物業(yè)公司新年工作計(jì)劃

第3頁共3頁物業(yè)公司新年工作計(jì)劃為了__?_物業(yè)公司?順利的運(yùn)作?發(fā)展，為業(yè)?主和租戶提?供高效優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)，完?成業(yè)主委托?的各項(xiàng)物業(yè)?管理及經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，發(fā)揮?物業(yè)最大的?功能，使得?___物業(yè)?通過對__?_樓及基地?、家屬院實(shí)?行的物業(yè)管?理，不斷總?結(jié)管理經(jīng)驗(yàn)?，提升物業(yè)?灌木里水平?，積極努力?地參與市場?競爭，拓展?業(yè)務(wù)管理規(guī)?模，最終走?向市場完全?轉(zhuǎn)化為經(jīng)營?性物業(yè)管理?，達(dá)到最佳?的經(jīng)濟(jì)效益?，制定今年?的工作計(jì)劃?。一、定?編定崗及培?訓(xùn)計(jì)劃今?年是___?物業(yè)公司運(yùn)?行的第一年?，實(shí)行二塊?牌子（1.?___物業(yè)?管理公司2?.___管?理中心）一?套人馬，在?保留原__?_中心的功?能基礎(chǔ)上，?通過___?物業(yè)的運(yùn)作?，最終走向?市場。定編?定崗從廠里?的統(tǒng)一管理?安排，計(jì)劃?全公司定編?___人，?其中管理人?員___人?，按照廠里?的培訓(xùn)安排?參加培訓(xùn)。?二、代租?、代收計(jì)劃?按照廠里?的物業(yè)管理?委托要求，?對___樓?及將要成的?其它物業(yè)大?樓進(jìn)行代為?租賃，計(jì)劃?完成___?樓委托租賃?的房屋出租?率大于__?_%，今年?完成代租收?入不少于.?.萬元，按?要求完成水?電暖與費(fèi)用?的代收、代?繳工作，保?證所轄物業(yè)?的正常運(yùn)作?。三、收?入計(jì)劃（物?業(yè)管理費(fèi)、?代租、代辦?費(fèi)）今年?完成物業(yè)管?理費(fèi)..萬?元，代租、?代辦費(fèi)..?萬元（..?_____?_%），一?共為.萬元?。其中__?_樓物業(yè)費(fèi)?及代租代辦?費(fèi)合計(jì)為.?.萬元，其?它收入..?萬元。四?、費(fèi)用支出?控制計(jì)劃?今年其費(fèi)用?支出控制在?..萬元之?內(nèi)（不包括?..元以上?的修理費(fèi)用?），其中：?1.人員?工資包括三?金總額為：?..萬元（?按現(xiàn)___?人計(jì)算）?2.自擔(dān)水?電費(fèi)：..?萬元。3?.稅金：.?.萬元。?4.其它.?.萬元。?五、拓展業(yè)?務(wù)、創(chuàng)收計(jì)?劃1.計(jì)?劃___月?底前所屬良?友家政服務(wù)?公司開始正?式掛牌運(yùn)作?，年創(chuàng)收不?少于___?萬元。2?.___成?立對外擴(kuò)大?管理規(guī)模攻?關(guān)組，派專?人負(fù)責(zé)，爭?取在年底前?擴(kuò)大物業(yè)管?理規(guī)模不小?于___平?方米，實(shí)現(xiàn)?盈利。六?、綜合治理?、消防安全?工作計(jì)劃?1.保持天?山區(qū)綜合治?理先進(jìn)單位?稱號，爭取?先進(jìn)衛(wèi)生單?位稱號。?2.每月_?__日為例?檢日。__?_有關(guān)部門?對樓內(nèi)進(jìn)行?全面的“四?防”大檢查?，發(fā)現(xiàn)隱患?及時(shí)整改，?做到最大限?度地消滅各?種事故的發(fā)?生。3.?完成消防部?門及綜合辦?要求，完成?的各項(xiàng)工作?。4._?__月份、?___月份?___二次?保安、工程?、環(huán)衛(wèi)等人?員參與的消?防設(shè)施的運(yùn)?用，并結(jié)合?法制宣傳月?、禁毒日、?消防日開展?禁毒宣傳，?消防宣傳等?，每年不少?于三次。?5.保證所?轄物業(yè)的治?安、消防安?全、不發(fā)生?大的治安事?故，杜絕一?切火災(zāi)的發(fā)?生。七、?大樓維修、?設(shè)施設(shè)備維?修計(jì)劃（根?據(jù)大樓拆遷?時(shí)間待定）?1.大樓?沿街外墻的?清洗、粉刷?、改造。?2.大樓內(nèi)?部的