合同附件《精裝工藝要點及節(jié)點構造要求》pdfpdf

建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司企業(yè)標準精裝工藝要點及節(jié)點構造要求2012-12-31發(fā)布編制說明一、編制目的為提高建發(fā)房地產(chǎn)集團精裝項目的施工質量、規(guī)范精裝施工過程中主要工藝的技術要點和重要節(jié)點的構造要求，特參照國家規(guī)范及行業(yè)標準、借鑒優(yōu)秀企業(yè)的經(jīng)驗、總結我司在以往項目的經(jīng)驗教訓，制定本標準。二、主要編制依據(jù)1、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210－20012、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-20013、《建筑地面工程質量驗收規(guī)范》GB50209—20024、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222-955、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-20066、《國家建筑標準設計圖集》J502-1～3(內裝修)7、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-20028、《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范》GB50617-20109、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-200210、建發(fā)房地產(chǎn)集團《精裝管理辦法》2012版三、使用說明1、通用性要求：以黑色字體表示，具備一般通用性，適用于一般項目中，如需突破須報集團審批。2、強制性要求：以紅色字體表示，為重要或易犯錯的部分，必須引起特別注意，并嚴格遵照執(zhí)行，不得突破。3、建議性要求：以綠色字體表示，為建議方式或個性化要求，根據(jù)各項目具體情況而定。四、適用范圍本標準適用于集團開發(fā)、代建及受托管理的所有批量精裝項目。五、修訂與解釋本標準由工程管理中心負責修訂與解釋?！毒b工藝要點及節(jié)點構造要求》目 錄第一章通用標準 2第二章防水工程 4第三章安裝工程 16一導管、線槽安裝及穿線 16二開關、插座安裝 16三燈具安裝 17四配電箱安裝 18五衛(wèi)生間等電位聯(lián)結安裝 18第四章給排水工程 20一管道安裝 20二潔具、龍頭及衛(wèi)浴五金配件安裝 20三空調、新風工程 22第五章墻面工程 23一墻面基層 23二墻面飾面工程 28第六章頂棚工程 41第七章地面工程 52一石材地面 52二木地板地面 56三木踢腳板安裝 58第八章細部收口工程 591《精裝工藝要點及節(jié)點構造要求》第一章通用標準所有石材外露切割面應進行拋光處理（特殊要求的除外）。大理石板材單邊長度超過800mm時，石材背面應采取背筋（塑鋼筋）加固措施；若板材采用背砂等其他加固措施的，可不加背筋。石材涂刷防護劑：防護劑涂刷前，石材應充分干透（若石材未充分干透就刷防護劑，易將石材內水份封閉，晶面處理后出現(xiàn)水影等難以修復的缺陷）防護劑涂刷應縱橫各一遍，待第一遍防護干后再進行第二遍，干后鋪貼。墻面濕掛和地面鋪貼的石材粘貼面應使用水性防護劑涂刷。廚房及浴柜臺面等易受油污及腐蝕的石材見光面應使用油性防護劑涂刷。石材鋪貼前的處理措施：暗裂紋較多或質地較疏松的地面石材：石材應在工廠將背面網(wǎng)格布鏟除，再進行背面噴砂處理，噴砂厚度不小于3mm（噴砂應采用石英砂，禁止使用海砂及河砂）。干燥后，石材各表面（背砂面除外）均應涂刷防護劑。暗裂紋較少且質地致密的地面石材：石材應先將背面網(wǎng)格布鏟除，再做六面防護。防護完成后，應采用鋸齒狀批刀在石材背面刮一層粘結劑，并晾干后再鋪貼。墻面石材：應將石材背面網(wǎng)格布鏟除，并做六面防護。墻地面鋪貼石材、瓷磚均應采用專業(yè)粘結劑（干掛工藝除外）。木飾面均應在工廠加工，現(xiàn)場安裝。陽角收口也應在工廠制作完成后現(xiàn)場安裝。木飾面采用實木貼皮飾面時，見光面木皮厚度應不低于60絲，對于造型較復雜的線條，按照實際可以彎曲的厚度進行控制，一般控制在30絲以上。木飾面背面應在工廠做底漆封閉處理；現(xiàn)場切割面應進行封閉處理（封蠟或油漆），以起到防腐防潮的作用。木飾面安裝時，不應在裝飾面用槍釘固定。門套企口邊應鑲嵌橡膠防撞條，膠條顏色與木飾面相近，其分子結構中三元乙丙含量應大于30%（簡易檢測辦法：燃燒后呈白色粉末狀判定為合格）。為防止門扇下垂變形，房門至少應配置三只合頁，其安裝位置：上部第一只合頁距門頂邊180mm，第二只距第一只200mm-350mm，底部一只合頁距門底邊180mm。門上五金件（如暗藏閉門器、合頁、鎖孔等）的開槽、開孔應在工廠噴漆前完成，門2《精裝工藝要點及節(jié)點構造要求》封邊不應有爆邊、開裂現(xiàn)象。柜體采用平開門時應采取緩沖及消音措施。衛(wèi)生間、陽臺、地下室等濕度較大的空間，木質門套基層及木飾面不應直接落地。所有精裝材料均應符合國家相關技術規(guī)定及環(huán)保要求，且應提供產(chǎn)品合格證和檢測報告；需要進行復檢的材料，在材料進場時施工單位應提供材料的復檢報告。甲方現(xiàn)場管理人員應對木地板、木飾面、墻紙、基層板、墻紙膠、基膜、清漆、柜體進行抽檢（檢測TVOC和甲醛的指標）。所有設施設備吊桿及支架應采用熱鍍鋅材質；所有鋼架焊接及切口部位均應作二度以上銀粉漆防銹處理。所有在吊頂內吊裝的設備（空調、強弱電、新風等）、管道，線槽，其吊裝支架（或吊桿）均應獨立設置，不應與吊頂合用支架（或吊桿）。高檔精裝修項目，墻面誤差超過5mm時，應采用模型石膏作沖筋處理。所有需打膠收口的