物業(yè)工程部每月工作計(jì)劃報(bào)告

第3頁共3頁物業(yè)工程部每月工作計(jì)劃報(bào)告一?、___年?工程部的工?作目標(biāo)1?、在不斷地?巡查和維保?中確保設(shè)備?的正常運(yùn)行?。2、跟?進(jìn)___年?遺留的工程?問題，提出?有效的措施?進(jìn)行整改。?3、介入?一期高層和?二期別墅的?工程，尤其?是加強(qiáng)一期?高層隱蔽工?程的排查和?初驗(yàn)。4?、做好高層?接收工作，?確保每位員?工能獨(dú)立驗(yàn)?收，單獨(dú)帶?業(yè)主驗(yàn)房，?并詳細(xì)告知?房屋結(jié)構(gòu)和?隱蔽的水管?及電路走向?。5、嚴(yán)?格按照年度?培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)?行培訓(xùn)，尤?其是新員工?入職培訓(xùn)。?6、__?_年___?月___日?完成一期高?層的工程驗(yàn)?收，鑰匙資?料接收的工?作。7、?完成一期高?層設(shè)備的承?接和確保日?常的正常使?用及維保。?8、建立?設(shè)施設(shè)備保?養(yǎng)計(jì)劃，嚴(yán)?格按照計(jì)劃?執(zhí)行。9?、做好二次?裝修的資料?審核和巡查?工作，確保?裝修安全施?工。10?、做好外包?設(shè)施設(shè)備維?保單位的選?定和簽訂合?同。11?、所有房屋?資料的整理?和檔案建立?。12、?配合營銷和?各部門的工?作完成。?13、跟進(jìn)?一期別墅綠?化去年遺漏?工程的施工?。15、?跟進(jìn)一期高?層周界圍墻?和監(jiān)控系統(tǒng)?的___。?16、巡?查和跟進(jìn)一?期高層地下?停車場的劃?分和導(dǎo)示牌?的___。?16、做?好后續(xù)一期?高層和一期?別墅存在工?程缺陷的整?改工作。?17、做好?業(yè)戶工程維?修的有償和?無常服務(wù)，?確保工程返?修率不得高?于___%?。18、?跟進(jìn)一期別?墅和一期高?層，地下停?車廠收費(fèi)道?閘系統(tǒng)的_?__和使用?。19、?建立設(shè)備檔?案和做好設(shè)?備資料存檔?工作。二?、工程部的?困難和解決?辦法1、?經(jīng)過對(duì)附近?小區(qū)各個(gè)項(xiàng)?目的走訪，?發(fā)現(xiàn)我公司?工程部員工?的工資偏低?，希望可以?得到高層領(lǐng)?導(dǎo)的支持，?從而提高我?工程部員工?的生活質(zhì)量?。2、在?___年所?遺留的一期?別墅相關(guān)資?料和鑰匙希?望能盡快移?交給我物業(yè)?公司，以便?于我們的工?作能更好的?開展。3?、一期別墅?內(nèi)的部分地?下車庫沒有?穿線，不能?通電，嚴(yán)重?影響了業(yè)戶?車庫的使用?，請(qǐng)集團(tuán)協(xié)?調(diào)相關(guān)部門?解決。4?、在巡查中?發(fā)現(xiàn)___?及練習(xí)場沒?有預(yù)留檢修?口，我部門?部分維修沒?法進(jìn)行，請(qǐng)?相關(guān)施工單?位給予解決?。5、為?了減少一期?別墅的安全?隱患，希望?集團(tuán)各領(lǐng)導(dǎo)?協(xié)商，能盡?快___監(jiān)?控系統(tǒng)。?6、目前一?期別墅周界?圍墻采用的?是彩鋼板和?鐵藝，彩鋼?板容易變形?影響公司項(xiàng)?目的形象。?7、目前?一期別墅C?2車庫是毛?地，為了提?高項(xiàng)目的品?質(zhì)，我公司?建議采用地?坪漆鋪設(shè)。?8、對(duì)一?期別墅天溝?(屋檐槽)?，多次維修?任存在嚴(yán)重?漏水情況，?希望得到集?團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的支?持，能徹底?解決，以免?因其漏水對(duì)?墻體造成損?害。9、?一期別墅C?2車庫沒有?___智能?刷卡系統(tǒng)，?造成我公司?對(duì)車輛管理?困難，希望?等到集團(tuán)領(lǐng)?導(dǎo)的支持。?10、一?期別墅分戶?___的窗?扇過大，嚴(yán)?重影響業(yè)戶?的使用，望?集團(tuán)各領(lǐng)導(dǎo)?協(xié)商處理。?11、一?期別墅庭院?門，推拉困?難、容易拆?卸嚴(yán)重影響?業(yè)戶的使用?和項(xiàng)目的品?質(zhì)，望集團(tuán)?各位領(lǐng)導(dǎo)協(xié)?商處理。?12、一期?別墅化糞池?采用的是雨?污合流，總?管并沒有與?市政管網(wǎng)接?通，導(dǎo)致化?糞池注滿的?速度加快，?希望集團(tuán)各?領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商處?理。13?、一期別墅?分戶到目前?為止，沒有?___門禁?對(duì)講