海南省房地產(chǎn)開發(fā)分析

海南省房地產(chǎn)開發(fā)分析

海南省房地產(chǎn)隨著中國經(jīng)濟(jì)體制改革不斷發(fā)展,多次經(jīng)歷了髙峰和低谷,海南島憑借其獨特的地域環(huán)境優(yōu)勢,不斷吸引著各地房地產(chǎn)開發(fā)商到島內(nèi)投資,也使得島內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展,不斷改善當(dāng)?shù)厝司迎h(huán)境,海南房地產(chǎn)從無到有、從不規(guī)范到逐步健康穩(wěn)定發(fā)展.2019年海南省生產(chǎn)總值為5308.94億元.

海南房地產(chǎn)一開始急速增長到90年代泡沫崩盤,直至2000年才逐步走出陰影,在2005年海南將房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)之后才逐漸升溫,2006年進(jìn)入飛速發(fā)展階段.海南省房地產(chǎn)發(fā)展歷程

隨著海南國際旅游島名號的打響,吸引了眾多旅客,使得旅游業(yè)業(yè)績迅速增長.海南旅游業(yè)的興起連帶著房地產(chǎn)業(yè)的崛起并日趨成熟,強(qiáng)勢的旅游資源和優(yōu)勢城市配套的強(qiáng)強(qiáng)結(jié)合,吸引了大量的房地產(chǎn)投資,海南房地產(chǎn)已進(jìn)人新的紀(jì)元.

顯示：2019年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資1336.18億元,其中住宅投資1034.86億元,比上年下降21.0%；辦公樓投資34.45億元,比上年下降8.0%；商業(yè)營業(yè)用房投資135.90億元.

截止2019年全省具有資質(zhì)等級的建筑企業(yè)單位213個,增加19家,從業(yè)人員7.62萬人,比上年增長11.4%.

根據(jù)住建部統(tǒng)計數(shù)據(jù),海南省擁有建筑工程施工總承包特級資質(zhì)企業(yè)1家,海南建設(shè)工程股份有限公司.海南省建筑行業(yè)一級資質(zhì)企業(yè)格局施工總承包一級資質(zhì)序號資質(zhì)企業(yè)數(shù)量1建筑工程施工總承包一級272公路工程施工總承包一級43市政公用工程施工總承包一級124通信工程施工總承包一級35地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包一級25專業(yè)承包一級資質(zhì)序號資質(zhì)企業(yè)數(shù)量1電子與智能化工程專業(yè)承包一級202消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級353防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級244鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級55建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級466建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包一級227建筑幕墻工程專業(yè)承包一級258公路路面工程專業(yè)承包一級29公路路基工程專業(yè)承包一級210公路交通工程（公路安全設(shè)施）專業(yè)承包一級211公路交通工程（公路機(jī)電工程）專業(yè)承包一級112輸變電工程專業(yè)承包一級2

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2019年海南省建筑業(yè)總產(chǎn)值為365.98億元,產(chǎn)值規(guī)模較2018年的339.22億元增長7.89%.

海南省總體房地產(chǎn)開發(fā)處于不可持續(xù)狀態(tài).生態(tài)赤字逐年擴(kuò)大,牧草地缺口最大.各類生態(tài)生產(chǎn)性土地生態(tài)赤字比例由大到小依次為可耕地、牧草地、林地、水域、建成地、化石能源地,2019年海南省資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)全年房屋建筑施工面積2309.50萬平方米,比上年增長3.9%；房屋建筑竣工面積485.01萬平方米,比上年下降21.8%.

海南的地域文化富有其特色,房地產(chǎn)發(fā)展應(yīng)該讓文化先行.因此房地產(chǎn)的投資應(yīng)突出本土文化的魅力,把文化融入房地產(chǎn)中,充分讓人們感受到文化的區(qū)別性,提高海南房地產(chǎn)在市場中的競爭力.必須把投資定位為創(chuàng)新化、國際化,在產(chǎn)品的開發(fā)中打造一條精品化、高端化的道路,避免同質(zhì)化、單一化,進(jìn)行升級和轉(zhuǎn)型.

海南獨特舒適的自然資源是其房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基石,但是恰恰對生態(tài)環(huán)境方面缺乏保護(hù)意識,為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)不惜破壞自然環(huán)境,讓人十分痛心.海南