中國洞庭湖國際電商新城園區(qū)

中國洞庭湖國際電子商務新城財富岳陽岳陽市經濟技術開發(fā)區(qū)管委會岳陽三元聯(lián)創(chuàng)管理咨詢有限公司目錄產業(yè)規(guī)劃活動案例新城介紹企業(yè)入駐新城介紹中國洞庭湖國際電子商務新城概況岳陽概況

岳陽古稱巴陵，位于湖南省東北部，已有2500多年歷史，現(xiàn)轄13個縣（市、區(qū)），總面積1.5萬平方公里，總人口550萬人，其中中心城區(qū)人口100萬人。

擁有古今四大名樓之一的“岳陽樓”及屈子祠、岳陽文廟、慈氏塔、君山島、張谷英村等名勝古跡，是國家歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、國家綠化模范城市。

通江達海

東部沿海和中西部地區(qū)過渡帶；

長江開放經濟帶和沿海開放經濟帶結合部（一帶一部）核心區(qū)域；

擁有湖南唯一的國家一類水運口岸岳陽城陵磯水運口岸；

獲國務院批準設立城陵磯綜合保稅區(qū)和確定為進口肉類指定口岸、汽車整車進口口岸、進口糧食指定口岸；

被美國福布斯榜列為中國大陸最適宜開設工廠和發(fā)展物流的城市之一。

“中國最具幸福感城市”、“最具文化軟實力城市”更具潛力的產業(yè)發(fā)展環(huán)境臨港物流優(yōu)勢顯著承東聯(lián)西、貫穿南北、交通發(fā)達“一帶一部”黃金節(jié)點位置

地處長江“黃金水道”與京廣鐵路兩大動脈的交叉點；

長江、湘江、資江、沅江、澧江和洞庭湖的匯合點；

湘、鄂、贛三省交界的聯(lián)絡點；岳陽區(qū)位優(yōu)勢岳陽區(qū)位優(yōu)勢◆武廣高速鐵路客運專線岳陽站◆岳陽文化藝術會展中心◆洞庭湖大橋◆城陵磯港岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)

岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)1992年4月啟動開發(fā)建設，2010年3月獲批國家級經濟技術開發(fā)區(qū)。

轄區(qū)面積253平方公里，其中城市規(guī)劃區(qū)100平方公里，現(xiàn)常住人口約30萬人。經開區(qū)按照現(xiàn)代新型城區(qū)、木里港工業(yè)區(qū)、三荷空港產業(yè)城、金鳳湖生態(tài)示范區(qū)的功能布局，突出產業(yè)發(fā)展，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。

中國洞庭湖國際電子商務新城中國洞庭湖國際電子商務新城由國家級岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)傾力打造，以岳陽大道東為軸線，東起隨岳高速，西至107國道，北抵金鳳湖生態(tài)示范區(qū)，南連木里港工業(yè)區(qū)，整體規(guī)劃面積約15平方公里，規(guī)劃為商務辦公區(qū)、商貿集中區(qū)、物流配送區(qū)、金融服務和生活配套區(qū)共5個功能區(qū)。一期“電商新城中心大樓”約1.5萬平米，于14年11月底交付使用，具備公租房、食堂、公交等各類配套設施，力爭打造在全國具有一定影響力的區(qū)域性電子商務中心。新城區(qū)位優(yōu)勢

新城位于岳陽市中心城區(qū)東側，岳陽經濟主干線岳陽大道上，10分鐘車程即可達市區(qū)，距長沙黃花國際機場130公里、武漢天河國際機場180公里、岳陽三荷機場3.5公里（在建），距京珠高速8.5公里、隨岳高速1.5公里、武廣高鐵站3公里、岳陽中心城區(qū)6.5公里，距岳陽城陵磯港4公里，交通物流優(yōu)勢顯赫。新城一期——電商新城中心大樓

電商新城中心大樓位于中國洞庭湖國際電子商務新城的中心地帶，主體大樓現(xiàn)已交付，2014年底已投入使用并有部分企業(yè)入住辦公，大樓共12層，總面積15000平方米。頂樓設有空中花園，高6.9米。整體樓宇結合電子商務產業(yè)特色進行了靈活劃分，并設有會晤和商務休閑區(qū)，可滿足企業(yè)辦公和商務接待的一體化需求。電商中心心大樓——樓宇介紹紹總體介紹紹樓宇共12層（含頂頂層空中中花園））。內部部格局5~11層一致，，單層建建筑面積積約為1270平；3,4層一致，，單層約約為1150平；1,2層一致，，單層約約為1150平。樓層功能能劃分說說明1層：作開開放式展展廳和培培訓中心心，預設設商務咖咖啡吧與與書吧；；2層：用于于招商會會議接待待，園區(qū)區(qū)運營管管理機構構辦公場場所、服服務機構構；3~4層：適合合小企業(yè)業(yè)，單個個面積在在100~200平；5~6層：單層層可分為為2家客戶，，適合中中小型企企業(yè)，每每家面積積約為650平左右；；7~11層：整層層，適合合大型企企業(yè)，面面積約為為1270平。電商中心心大樓——樓宇介紹紹裝修說明明1層：全部部裝修；；2層：全部部裝修；；3層和4層：公共共部分全全部裝修修，墻頂頂地按辦辦公需求求裝修到到位；5層~11層：樓梯梯、電梯梯廳和衛(wèi)衛(wèi)生間區(qū)區(qū)域等公公共部分分統(tǒng)一裝裝修，，，其余裝裝修由企企業(yè)提出出需求，，園區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一裝修修。其他中央空調調已經安安裝到位位；供電按雙雙回路設設計，大大樓整體體配有發(fā)發(fā)電機；；供水已經經到位；；電商新城城綜合配配套餐飲：針對中心心大數建建設大型型餐廳，，可滿足足企業(yè)員員工用餐餐需求。。住宿：擁有配套套人才公公寓，離離中心大大樓步行行三分鐘鐘左右。?？蓾M足足企業(yè)員員工住宿宿要求。。交通：現(xiàn)有8路路、47路、48路等等多條公公交線路路，可直直達市中中心。商業(yè)：依托南翔翔萬商和和紅星美美凱龍城城市綜合合體，配配套酒店店、學校校、醫(yī)院院等，滿滿足員工工的商務務和生活活需求。。休閑：建有金鳳鳳湖城市市森林公公園廣場場、梅溪溪湖生態(tài)態(tài)走廊及及芭山河河生態(tài)綠綠地，提提供宜居居宜業(yè)的的生態(tài)環(huán)環(huán)境。餐飲住宿交通商業(yè)電商新城城休閑電商中心心大樓配配套14面積：面積約為為800平米，可可容納600人同時就就餐；使用：在12月中下旬旬投入使使用，前前期入駐駐企業(yè)，，可暫時時到隔壁壁中科電電氣食堂堂就餐。。整體：共96套房，每每套面積積50平左右，，每套可可供6人入??；；配置：空調、熱熱水器、、床、桌桌凳、晾晾衣架、、衣架；；水電：正常供應應；路線：目前共有有3條線路的的公交車車經過，，分別為為4路、47路、48路：發(fā)車間隔隔：10分鐘公租房餐飲交通電商中心心大樓——配套實景景◆金金鳳湖水水庫◆員員工宿舍舍◆員員工餐廳廳◆會會議室優(yōu)惠政策策

對入駐新城平臺類企業(yè)，將總部運營中心或者區(qū)域總部運營中心落戶岳陽的，對平臺給予一定補貼；對于呼叫中心企業(yè)，給予一定額的坐席補貼；

對先期入駐新城的企業(yè)，實行辦公場地裝修補貼、租金減免和公租房減免優(yōu)惠政策；企業(yè)總部部或者區(qū)區(qū)域中心心落戶岳岳陽的，，企業(yè)營營業(yè)稅、、增值稅稅區(qū)級留留成部分分給予企企業(yè)一定定獎勵；；區(qū)勞動部部門免費費提供電電子商務務創(chuàng)業(yè)培培訓，對對新城內內電商培培訓機構構組織的的電商培培訓活動動，給予予相應資資金支持持；對國內外外知名企企業(yè)的重重大項目目，采取取“一企企一議””、“一一事一議議”的辦辦法給予予政策支支持。產業(yè)規(guī)劃劃中國洞庭庭湖國際際電子商商務新城城新城四至以岳陽大大道東為為軸線東起隨岳岳高速西至107國道道北抵金鳳鳳湖生態(tài)態(tài)示范區(qū)區(qū)南聯(lián)木里里港工業(yè)業(yè)區(qū)整體規(guī)劃劃面積約約15平平方公里里規(guī)劃范圍圍產業(yè)定位位19園區(qū)產業(yè)業(yè)規(guī)劃|園區(qū)產業(yè)業(yè)內涵大力發(fā)展展食品電電商，協(xié)協(xié)同發(fā)展展跨境電電商、電電商物流流，打造造產值千千億級別別的專業(yè)業(yè)化電子子商務產業(yè)新城城電子商務務從局部部經濟現(xiàn)象已已經擴展展為全局局性的經經濟現(xiàn)象象電子商務務產業(yè)的的全球化化時代到到來跨境電商商迎來高高速發(fā)展時期期電商垂直直細分領領域的縱深發(fā)展展成為中中國新的的經濟增長長點全球食品品電商之之都岳陽乃至至湖南食食品產業(yè)與臨臨港物流流的基礎礎資源優(yōu)勢勢到2020年，，建成區(qū)區(qū)面積約約15平平方公里里，電子子商務年年交易額額達到千千億元以以上，省省級電子子商務示示范企業(yè)業(yè)達到10家以以上，電電子商務務直接從從業(yè)人數數達到3萬人以上上，間接接從業(yè)人人員達到到20萬萬人以上上。躋身身省級電電子商務務示范基基地（園園區(qū)），，創(chuàng)建國國家電子子商務示示范城市市?？傮w目標標一是產業(yè)業(yè)新城內內各區(qū)域域功能相相對獨立立，且各有其其區(qū)域中中心、工工業(yè)用地、住住宅用地地及其它它配套設設施，高高中低密密度住宅宅布局合合理；二是強調調“工宿宿平衡””。增強新城的完完整性，工業(yè)業(yè)和居住用地地應保持平衡，減減少居住和就就業(yè)分離帶來來的大量交通通壓力，減少少交通量；三是就業(yè)崗位位和公共設施施的平衡。增強新城的吸吸引力，使很很多公共活動能夠在在新區(qū)內完成成，不必前往往主城；四是分等級布布置商業(yè)中心心和公園。建設若干個鄰鄰里中心。每每個鄰里中心心的服務半徑徑為500米米，同時在鄰里中中心旁邊布置置鄰里公園，，為人們提供供休憩場所；；五是同一區(qū)域域內，生產、、研究、展示示、商住等用用地適度混和和，促進企業(yè)集群內內部交易成本本的降低。規(guī)劃原則一是電子商務務產業(yè)園區(qū)二是電子商務務物流園區(qū)三是電子商務務服務園區(qū)四是呼叫中心心產業(yè)園區(qū)五是電商金融融服務區(qū)六是智慧文化化教育區(qū)七是智慧生態(tài)態(tài)區(qū)八是生活配套套區(qū)九是智慧養(yǎng)老老區(qū)規(guī)劃內容一是產業(yè)聚集集區(qū)。通過功能性企企業(yè)的引入和和上下游產業(yè)業(yè)鏈的延伸。。建設以倉儲儲分撥、物流流配送、快遞遞服務為主導導的電子商務務物流園區(qū)；；以平臺運營營、軟件開發(fā)發(fā)、營銷推廣廣等為主導的的電子商務服服務園區(qū)；以以技術孵化、、人才培訓、、方案設計為為主導的電子子商務特色園園區(qū)。聚集的的企業(yè)主要有有電子商務平平臺類貿易企企業(yè)；B2B類的商品品批發(fā)、行業(yè)業(yè)分銷商、應應用服務及信信息中介企業(yè)業(yè)；B2C模模式的門戶網網站、網上直直銷、電子零零售、網上預預訂、互聯(lián)網網金融、生活活資訊服務企企業(yè)等。項目規(guī)劃———三大聚集區(qū)區(qū)二是金融聚集集區(qū)。伴隨電子商務務產業(yè)的聚集集和發(fā)展，著著力引進要素素市場、電子子商務結算中中心、內外資資金融機構、、創(chuàng)新型金融融機構和圍繞繞電子商務的的經營性金融融分支機構等等。主要聚集集金融監(jiān)管機機構、各類金金融機構（地地區(qū)）總部、、功能性總部部、行業(yè)協(xié)會會和商會，以以及融資擔保保、金融租賃賃等金融機構構。未來，形形成高端金融融營運機構高高度集聚，成成為新興區(qū)域域性金融市場場營運基地；；促進電子商商務產業(yè)新城城內的多層次次金融市場進進一步發(fā)展，，成為湖南要要素市場高地地。聚集各類類電子商務結結算企業(yè)及其其關聯(lián)企業(yè)，，使結算體系系初具規(guī)模，，成為湖南結結算資金集散散地；聚集私私募基金、風風險投資公司司，使金融創(chuàng)創(chuàng)新能力顯著著提升，成為為湖南金融創(chuàng)創(chuàng)新主要發(fā)源源地。項目規(guī)劃———三大聚集區(qū)區(qū)三是人才聚集集區(qū)。產業(yè)決定人才才，現(xiàn)代服務務產業(yè)集聚高高中端各類人人才。通過產產業(yè)快速發(fā)展展，著力進行行人才的培養(yǎng)養(yǎng)和引進；通通過與當地高高校及著名高高等院所合作作，培育、儲儲備本地人才才；通過完善善人才激勵措措施和落實人人才安居工程程等吸引更多多外來高端人人才來岳陽。。與此同時，，在產業(yè)新城城內同步建設設公租房、白白領公寓、中中高端商貿、、休閑娛樂、、醫(yī)療衛(wèi)生等等配套設施。。以實現(xiàn)產業(yè)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的的人才向產業(yè)業(yè)新城聚集。。項目規(guī)劃———三大聚集區(qū)區(qū)一是建立電子子商務孵化平平臺。平臺主要孵化化三類企業(yè)和和人員。首先先是希望進入入電子商務領領域的傳統(tǒng)企企業(yè)。根據不不同產業(yè)的特特點和企業(yè)的的發(fā)展階段，，制定相應的的電子商務解解決方案，幫幫助他們擴大大銷售規(guī)模；；其次是致力力于電子商務務創(chuàng)業(yè)的創(chuàng)業(yè)業(yè)人員。根據據個人的情況況不同和興趣趣愛好，進行行相關的職業(yè)業(yè)培訓，依托托孵化器龐大大的電子商務務運營體系解解決他們的就業(yè)業(yè)問題，有志志于創(chuàng)業(yè)的人人員也可以由由孵化器尋找創(chuàng)業(yè)業(yè)項目輔導創(chuàng)創(chuàng)業(yè)；再次是是電子商務相相關配套產業(yè)的公公司。給電子子商務公司提提供各種配套套服務的公司或由由孵化器給提提供相應的服服務客戶并利利用自己手中大量量的資源給這這類公司提供供業(yè)務保障。。項目規(guī)劃———五大核心平平臺電商孵化單品交易電商綜合金融服務人力資源二是建立電子子商務綜合平平臺。結合湖南與岳岳陽的產業(yè)結結構和特點，，打造一批集集交易支付、、商品體驗、、在線物流、、售后服務等等于一體的商商品銷售服務務類綜合平臺臺；以餐飲、、住宿、家政政、旅游、家家電維修等生活活服務為主的的消費服務類綜合平臺臺；以及提供供融資、通關、結匯、、退稅、物流流、保險等一站式服務務的跨境服務務類綜合平臺。推動各各類綜合性平平臺提升服務功能和水水平，不斷豐豐富實體產品、內容產產品和服務產產品，擴大經營規(guī)模，，提高平臺實實力，增強對線下企業(yè)業(yè)的吸引力和和輻射力。項目規(guī)劃———五大核心平平臺三是建立單品品電子商務交交易平臺。在“轉型發(fā)展展、高端發(fā)展展、創(chuàng)新發(fā)展展”思路的指指引下，基于于岳陽的石油油化工、造紙紙、電力能源源、食品加工工、裝備制造造以及特色農農業(yè)等產業(yè)基基礎。在紙業(yè)業(yè)、食用油、、飼料、造紙紙機械、化工工、淡水魚等等方面，確定定一批實體企企業(yè)進行重點點幫扶。搭建建岳陽地區(qū)名名優(yōu)特產品電電子商務單品品交易平臺，，打造岳陽實實體企業(yè)電商商谷。為企業(yè)業(yè)建設交易推推介平臺，節(jié)節(jié)能降耗，降低銷售成本本，提高市場場競爭力。還還可和銀行開展B2B合合作，建立即即可交易、可可推介、可融融資等功能具備備電商平臺。。項目規(guī)劃———五大核心平平臺四是建立互聯(lián)聯(lián)網金融服務務平臺。建設安全、兼兼容、快捷的的第三方支付付平臺。鼓勵有有條件的電子子商務企業(yè)和和金融機構發(fā)展展互聯(lián)網金融融業(yè)務，加強強個人理財、小小微企業(yè)融資資、保險等領領域的產品創(chuàng)新新。鼓勵商業(yè)業(yè)銀行與電子子商務企業(yè)合作作，構建移動動支付、在線線支付、跨境支支付等多元化化電子支付體體系，打造集網網絡銷售、在在線支付、融融資服務于一體體的綜合平臺臺。支持行業(yè)業(yè)龍頭企業(yè)設設立服務于實實體經濟的交交易場所，依依托互聯(lián)網規(guī)規(guī)范開展標準準化合約交易易。項目規(guī)劃———五大核心平平臺五是建立電子子商務人力資資源服務平臺臺。通過聚集人力力資源服務機機構、人才培培養(yǎng)機構，網網站招聘服務務機構，搭建建人力資源平平臺。積極進進行人才對接接，基于產業(yè)業(yè)鏈、生態(tài)鏈鏈、平臺化的的思路，為園園區(qū)提供人力力資源服務方方案。完善園園區(qū)人力資源服務體系，，實現(xiàn)人力資資源機構、用用人單位、大中專院院校無縫對接接；為園區(qū)解解決專業(yè)人才培養(yǎng)輸輸送難題，促促進人才就業(yè)業(yè)，通過多種方式，，實現(xiàn)應用型型人才培養(yǎng)目目標。項目規(guī)劃———五大核心平平臺打造七大產業(yè)業(yè)板塊一是云計算板板塊。對于電電子商務企業(yè)業(yè)來說，云計計算不僅是一一個資源的共共享平臺，還還可帶來服務務的異構化、、移動商務平平臺、資金的的節(jié)省、人才才的共用和發(fā)發(fā)現(xiàn)以及物流流體系的信息息化。能夠利利用云計算打打造信息收集集平臺或是客客戶體驗平臺臺，主動獲得得客戶的信息息及對物品的的評價。所以以對于電子商商務產業(yè)新城城來說，必須須要引進一批批云計算企業(yè)業(yè)。項目規(guī)劃———七大產業(yè)板板塊一是食品電商商板塊。招大引強打造造20個食品電子商商務產業(yè)平臺臺。推動岳陽陽食品電子商商務產業(yè)由成成本中心轉向向利潤中心，，實現(xiàn)食品電電商產業(yè)鏈基基本完善，實實現(xiàn)產業(yè)規(guī)模模上千億，重重視建設食品品電商交易和和支付平臺。。二是跨境電商商板塊。建設和完善跨跨境電子商務務進口和出口口監(jiān)管基地。。在保稅區(qū)現(xiàn)現(xiàn)有政策優(yōu)勢勢的基礎上積積極打造電子子商務進口商商品分銷基地地，通過監(jiān)管管方式的創(chuàng)新新，假設和完完善進口商品品跨境貿易電電子商務基地地。三是電商物流流板塊。實現(xiàn)電商物流流企業(yè)聚集。。結合電子商商務發(fā)展需要要，吸引知名名倉儲、物流流、快遞企業(yè)業(yè)落戶，科學學布局、合理理建設知名電電商或相關食食品類電商區(qū)區(qū)域性總部或或轉運分撥中中心。依托基基于食品電商商與跨境電商商的物流業(yè)務務，促進港口口快速發(fā)展，，促進中轉倉倉庫以及貨運運物業(yè)和保稅稅區(qū)業(yè)務的繁繁榮。項目規(guī)劃———五大產業(yè)板板塊項目規(guī)劃———七大產業(yè)板板塊項目規(guī)劃———五大產業(yè)板板塊四是電子商務務服務板塊。。培育和引進一一批知名電子子商務服務類類企業(yè)，為電電子商務企業(yè)業(yè)提供軟件開開發(fā)、業(yè)務培培訓、專業(yè)咨咨詢、數據分分析、會展推推介、平臺代代運營等專業(yè)業(yè)服務。這些些機構還可承承接電子商務務業(yè)務流程和和信息技術外外包服務。有有利于構建電電子商務交易易、技術、中中介等服務平平臺。不斷完完善電子商務務服務業(yè)的產產業(yè)鏈條，實實現(xiàn)技術和服服務模式創(chuàng)新新，推動高附附加值的電子子商務延伸服服務和衍生產產品的開發(fā)與與應用。五是呼叫中心心板塊。用5年時間打造10000呼叫坐席；制制定出針對呼呼叫中心的最最優(yōu)扶持政策策；引入專業(yè)業(yè)的呼叫中心心建設及運營營團隊，讓用用戶獲得業(yè)界界性能最完善善的高端呼叫叫中心技術，，提供及時、、高效、高質質量服務。產業(yè)運營思路路引進一批有影影響的電子商商務交易平臺臺并加強電子子商務平臺與與相關支撐企企業(yè)協(xié)同發(fā)展展。通過兼并聯(lián)合合、企業(yè)上市市、政策支持持等多種方式式，引入一批批百億元級、、千億元級的的大型電子商商務企業(yè)占據產業(yè)鏈高高端領地，不不斷探索電子子商務新型貿貿易和供應鏈鏈模式加強園區(qū)平臺臺建設招大引強完善產業(yè)鏈加強服務體系系建設發(fā)展電子商務務交易全環(huán)節(jié)節(jié)信息服務，，為政府部門門決策咨詢和和企業(yè)開拓市市場服務。由成本中心轉轉向利潤中心心打造產業(yè)發(fā)展展與城市建設設集合體通過政策引導導，加快電子子商務由被動動盈利模式向向主動盈利模模式轉變加快建設圍繞繞電子商務產產業(yè)發(fā)展的宜宜居宜業(yè)的現(xiàn)現(xiàn)代化新興城城市現(xiàn)有電商企業(yè)業(yè)可以進入并并享受有關優(yōu)優(yōu)惠政策創(chuàng)業(yè)企業(yè)可以以進入并得到到孵化服務轉型企業(yè)可以以進入并開拓拓新的業(yè)務與產業(yè)鏈有關關的企業(yè)可以以進入為大企企業(yè)做配套