中國購物中心數(shù)量統(tǒng)計(jì)情況

中國購物中心數(shù)量統(tǒng)計(jì)情況一、購物中心行業(yè)分類購物中心是指多種零售店鋪，服務(wù)設(shè)施集中在由企業(yè)有計(jì)劃地開發(fā)、管理、運(yùn)營的一個(gè)建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。與自發(fā)形成的商業(yè)街相比，購物中心在其開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營管理中，均是作為一個(gè)單體來操作：一般是物業(yè)公司建樓、出租場地，專業(yè)商業(yè)管理公司實(shí)行統(tǒng)一招租、管理、促銷，承租戶分散經(jīng)營。二、購物中心行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀數(shù)據(jù)顯示，中國購物中心數(shù)量由2011年的816家增長至2020年的5415家，年復(fù)合增長率為23.4%，增速逐漸放緩。分區(qū)域看，我國華東地區(qū)的購物中心數(shù)量最多，2020年占比高達(dá)41.71%；其次是華南地區(qū)，購物中心數(shù)量占比16.58%；再是西南地區(qū)，占比14.97%。目前極受消費(fèi)者歡迎的購物中心，已經(jīng)進(jìn)入存量和增量并舉的時(shí)期，未來5—10年內(nèi)，購物中心的成長空間依舊廣闊，將全面進(jìn)入內(nèi)生增長階段。據(jù)中國購物中心網(wǎng)數(shù)據(jù)，2020年受疫情影響，中國購物中心新開業(yè)數(shù)量僅374家，同比下滑28.35%。分城市看，2020年，成都新開業(yè)購物中心項(xiàng)目數(shù)量排名第一，為17個(gè)；其次是上海，項(xiàng)目數(shù)量為15個(gè)；廣州以12個(gè)項(xiàng)目數(shù)量排名第三位。深圳、北京、重慶和武漢的新開業(yè)購物中心項(xiàng)目數(shù)量依次為11、9、7、4個(gè)。近年全國購物中心的擬開業(yè)數(shù)一直維持在接近1000家的水平，2020年由于受疫情影響，購物中心擬開業(yè)數(shù)量減少至874家，隨著疫情的不斷好轉(zhuǎn)，2021年購物中心的擬開業(yè)數(shù)量達(dá)到1113家。三、購物中心市場競爭格局購物中心自帶流量，企業(yè)會(huì)爭取在購物中心中設(shè)置門店。從2020年新開商業(yè)項(xiàng)目的企業(yè)供應(yīng)量情況來看，萬達(dá)集團(tuán)開業(yè)數(shù)量為45個(gè)，排名首位。新城控股以33個(gè)開業(yè)量緊隨其后，其打造的“吾悅廣場”是企業(yè)旗艦商業(yè)產(chǎn)品，2020年吾悅廣場開業(yè)32個(gè)。其他企業(yè)的供應(yīng)量均小于等于10。四、購物中心行業(yè)發(fā)展趨勢根據(jù)我國購物中心實(shí)際情況來看，目前我國購物中心的主要消費(fèi)群體都相對(duì)年輕，這倒逼購物中心去充分發(fā)掘和滿足年輕群體的消費(fèi)需求，因此，購物中心細(xì)分業(yè)態(tài)的發(fā)展呈現(xiàn)出以下的發(fā)展趨勢：（一）運(yùn)動(dòng)品類、飲品、潮流數(shù)碼發(fā)展上行當(dāng)前，許多購物中心大力引進(jìn)了數(shù)碼體驗(yàn)店，包括蘋果、華為、小米的體驗(yàn)門店，這類門店能夠帶給消費(fèi)者在智能科技下的沉浸式的消費(fèi)體驗(yàn)。網(wǎng)紅飲品也發(fā)展迅速，以喜茶、一點(diǎn)點(diǎn)奶茶為代表的飲品品類，不僅具有較強(qiáng)的租金承受能力，并且其自帶話題度，能夠吸引諸多粉絲“打卡”拍照，不僅能使得購物中心的客流量得到拉動(dòng)，還能夠給購物中心整體的形象增加創(chuàng)新、年輕和體驗(yàn)的元素。對(duì)于運(yùn)動(dòng)品類，在當(dāng)前我國全民運(yùn)動(dòng)潮的興起下，運(yùn)動(dòng)服飾市場發(fā)展迅速，加上當(dāng)前的運(yùn)動(dòng)服飾品牌大都比較注重時(shí)尚度的打造，有助于購物中心吸引年輕且具有一定消費(fèi)潛力的群體。（二）鞋類、鐘表飾品、女裝發(fā)展呈現(xiàn)出下行態(tài)勢當(dāng)前，我國鞋類和女裝市場競爭十分激烈，品牌同質(zhì)化的情況嚴(yán)重，產(chǎn)品過剩問題明顯，雖然其中的頭部品牌開店量仍然較高，但是相對(duì)于從前而言已經(jīng)有了較大縮減，取而代之的則是運(yùn)動(dòng)品類、潮牌和設(shè)計(jì)師品牌。而鐘表飾品類品牌近年來則開始拓展線上市場，線下門店逐漸縮減。（三）新興品牌發(fā)展趨勢對(duì)于新興品牌而言，一方面，當(dāng)前新興零售品牌、跨界集合店品牌的發(fā)展速度較快，當(dāng)前新興的零售品牌有著豐富的品類和形式，例如潮牌店、設(shè)計(jì)師店鋪、買手店、美妝集合店等，這有助于精準(zhǔn)地吸引到細(xì)分的客群，進(jìn)而通過精準(zhǔn)人群明確購物中心定位，激發(fā)購物中心活力。這些新興品牌給人們帶來了新的生活和時(shí)尚方式，是對(duì)“人貨場”三要素的創(chuàng)新甚至重構(gòu)，也給購物中心帶來了新的消費(fèi)氛圍。另一方面，新興的生活服務(wù)品類的發(fā)展卻呈現(xiàn)出下行趨勢，新興的生活服務(wù)品牌知名度普遍較低、實(shí)力不強(qiáng)，對(duì)于購物中心的租金和客流缺乏貢獻(xiàn)。此外，新興的餐飲品牌、文體娛樂品牌在首層的發(fā)展并不穩(wěn)定，新興餐飲品牌雖然能夠創(chuàng)意創(chuàng)新，給消費(fèi)者營造新鮮的環(huán)境，但是餐飲行業(yè)主要的還是菜