項目推薦資料20130315

又一城

香港路勁地產(chǎn)集團

常州宏智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

常州路勁商業(yè)管理有限公司

常州市武進區(qū)花園街33號

TEL：86-519-86303988

FAX：86-519-86303988

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又一城樂享城市新生活路勁基建（HK,1098)成立于1994年，1996年于香港聯(lián)交所上市；業(yè)務(wù)主要專注于投資、發(fā)展、經(jīng)營管理收費公路和房地產(chǎn)；總資產(chǎn)約港幣350.09億元(2009年12月31)；國際華商500強第37強；被列為恒生綜合指數(shù)200只成份股；標準普爾及穆迪給予“投資級”企業(yè)信貸評級。路勁基建有限公司香港赤臘角機場西北客運廊內(nèi)河碼頭（RiverTrade

Terminal）九廣鐵路西鐵合約編號DB-320葵青隧道臺灣高鐵軌道工程路勁基建國內(nèi)公路業(yè)務(wù)路勁在中國八個省參與十八個收費公路和橋梁項目，公路總里程約一千公里，投入資金逾港幣五十億元。路勁地產(chǎn)集團有限公司成立于2004年，是路勁基建有限公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的旗艦公司。2007年全面入主順馳中國，躋身國內(nèi)頂尖開發(fā)商行列；路勁地產(chǎn)擁有二十七個房地產(chǎn)項目，分布于中國九個省及直轄市（北京市、上海市、天津市、廣東省、江蘇省、河北省、山東省、河南省及湖北?。?，可發(fā)展總建筑面積逾五百萬平方米。路勁地產(chǎn)布局中國2010路勁地產(chǎn)2010中國誠信經(jīng)營示范單位2010中國十大誠信品牌2010中國房地產(chǎn)低碳行動十佳地產(chǎn)品牌2009年度品牌地產(chǎn)企業(yè)2009-2010年度榜樣企業(yè)2010湖北市場值得信賴的開發(fā)商2009路勁基建2009年度中國地產(chǎn)企業(yè)公民大獎2009華商中國市場500強第37名路勁地產(chǎn)2008華南地產(chǎn)十大品牌2008-2009中國地產(chǎn)十大實力品牌2008-2009年度誠信企業(yè)2009年中國地產(chǎn)品牌企業(yè)1999-2009中國網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)十年成就企業(yè)2009廣東住宅建設(shè)功勛企業(yè)2009中國地產(chǎn)功勛企業(yè)獎2008路勁基建2008中國地產(chǎn)新視角品牌地產(chǎn)企業(yè)2008年度最具投資價值地產(chǎn)上市公司社會榮譽常州概況常州位于美麗富饒的長江三角洲中心地帶，地處江蘇省南部，北攜長江，南銜太湖，與上海、南京等距相望。滬寧鐵路、滬寧高速公路、京杭大運河均穿城而過。常州還是季子故里，近代工業(yè)發(fā)祥地，現(xiàn)代裝備制造城，銀領(lǐng)搖籃，科教名城。常州區(qū)劃、人口轄武進、新北、天寧、鐘樓、戚墅堰5個行政區(qū)和金壇、溧陽2個縣級市。全市總面積4375平方公里，其中市區(qū)面積1864平方公里。全市常住人口450萬人。常州經(jīng)濟（2009年數(shù)據(jù)）實現(xiàn)GDP2518.7億元完成工業(yè)總產(chǎn)值5978.7億元社會消費品零售總額901.4億元人均可支配收入為23751元武進區(qū)概況武進區(qū)地處江蘇省南部，介于上海、南京之間。1995年撤縣建市，2002年撤市設(shè)區(qū)，成為常州市武進區(qū)。武進是長江三角洲最有經(jīng)濟活力的腹地，層連續(xù)數(shù)年居全國百強縣前十位。武進位于常州的南部，總面積為1242.3平方千米，2009年全區(qū)常住人口約180萬人。武進區(qū)經(jīng)濟（2009年數(shù)據(jù)）實現(xiàn)GDP965.5億元完成工業(yè)總產(chǎn)值2900.23億元社會消費品零售總額224.4億元人均可支配收入為24591元常州市主要商圈本項目位于武進商業(yè)核心花園街南端，區(qū)位優(yōu)勢突出。常州市區(qū)主要商業(yè)武進區(qū)商圈及主要商業(yè)1.武進人民商場2.湖塘樂購3.陽湖廣場4.南洋商貿(mào)廣場5.大潤發(fā)（本案一期）6.富克斯流行廣場7.茂業(yè)泰富8.武進購物中心9.新城上街10.新天地不夜城11.萬博城市廣場12.萊蒙13.創(chuàng)業(yè)項目14.體育場地塊15.星河武宜路項目本案武進中央核心區(qū)延政路—

政務(wù)金融大街花園街—

商業(yè)步行街常武路＆武宜路—

南北交通大動脈長虹路—

東西交通干線軌道1號線—

直駁又一城又一城基本數(shù)據(jù)用地面積66588㎡

建筑面積170572㎡其中：超市25668㎡

百貨店54715㎡步行街35948㎡（步行街含影院等次主力店）停車位1013個又一城概況項目是由美國著名設(shè)計事務(wù)所ARQ擔綱設(shè)計，在項目設(shè)計之初就對業(yè)態(tài)進行合理規(guī)劃并積極引入大型主力及次主力商家。項目通過內(nèi)部東西走向的封閉型走廊式商業(yè)街，在36部手扶梯和17部垂直梯的聯(lián)通下，拉伸了人流走向，所有商業(yè)空間形成一個整體，使得街區(qū)每家店鋪都有均等的商業(yè)機會。寬敞明亮的購物環(huán)境、美麗的園林景觀和精美的美陳綠化，將整個商業(yè)街打造成了一個集購物、餐飲、娛樂、休閑、康體、商務(wù)等多功能為一體的時尚休閑的休憩式商業(yè)步行街。又一城功能定位金鷹百貨、大潤發(fā)、步行街三位一體，三者有機結(jié)合構(gòu)成全業(yè)態(tài)綜合LifestyleMALL。大潤發(fā)：銷售業(yè)績連續(xù)兩年武進區(qū)排名首位，全常州排名第二。全面滿足了消費者日?；旧钕M需求。金鷹：武進單體最大、品項最全、業(yè)態(tài)最豐富百貨。打造武進區(qū)中高端主流時尚消費中心。步行街：圍繞“家庭消費”主題，突出便民配套、餐飲、休閑、娛樂的特色，與金鷹百貨、大潤發(fā)超市形成業(yè)態(tài)錯位，經(jīng)營互補。步行街業(yè)態(tài)配比：說明：此面積統(tǒng)計不包含百貨和超市；零售主要集中于一樓，展示面佳；休閑娛樂包括電影院、KTV、電玩等；配套服務(wù)指美容、美發(fā)等；休閑娛樂和餐飲總占比達到66%，集客力強。又一城BF層平面又一城一層平面又一城二層平面又一城三層平面又一城四層平面大潤發(fā)超市開業(yè)近兩年，客流量、銷售額穩(wěn)步提高，已成旺勢；金鷹國際百貨、金逸國際影城入駐又一城；天空之城電玩、水調(diào)歌城KTV、知名大型特色餐飲、時尚家居館均都選址又一城；步行街餐飲娛樂面積占比超過66%，可有效提升客流；又一城優(yōu)勢一：多業(yè)態(tài)、多功能，城市新商業(yè)中心金鷹百貨、大潤發(fā)超市雙劍合璧、與路勁又一城商業(yè)步行街交錯輝映，打造了武進最強的商圈；金鷹百貨于2012年5月19日開業(yè)，開業(yè)之日人氣火爆，當天銷售額已超900萬?，F(xiàn)在客流量每天保持5000人以上。其銷售業(yè)績在全國28家新開店中排名第一；又一城優(yōu)勢一之主力店次主力店大潤發(fā)超市于2008年9月20日開業(yè)，2012年一年銷售額達3.4億，目前已成旺勢，在常州商超排名中位居第二位；金逸國際影城、水調(diào)歌城KTV、天空之城動漫電玩城、屈臣氏、拉夏貝爾、卡哇伊等多家全國連鎖知名商戶的入駐，有效提升了人流，集聚凝客力！又一城優(yōu)勢一之服飾

拉夏貝爾（LaChapelle）品牌始創(chuàng)于1998年，是來自上海的經(jīng)典之作，并將法蘭西民族的浪漫、時尚、優(yōu)雅服飾引入了中國人的生活。其設(shè)計強調(diào)個性化，是處處滲透人文文化的時尚品牌。自開業(yè)之日，其經(jīng)營業(yè)績在武進區(qū)同品單店中名列前茅。又一城步行街商鋪物業(yè)產(chǎn)權(quán)全部由路勁集團持有，從根本上保證了物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)的統(tǒng)一；統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一營銷推廣、統(tǒng)一經(jīng)營管理、統(tǒng)一形象管理、統(tǒng)一物業(yè)管理、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督，七大“統(tǒng)一”保證了又一城持續(xù)經(jīng)營、做強做旺。目前花園街商圈已成為常州市副商業(yè)中心、武進商業(yè)中心；路勁又一城經(jīng)過整體運營，必將成為花園街商圈的新地標又一城優(yōu)勢二：只租不售，做強做旺保證又一城優(yōu)勢三：超30萬穩(wěn)定客流，商圈優(yōu)勢無可替代樓盤名稱天雋峰泰富城南田雅園豐樂公寓景城名軒茂業(yè)泰富名仕佳園文淵居合計總面積（萬㎡）48316201061056187總戶數(shù)400017665091567892400911450014545首期交付日期2009-6-302009-9-282007-12-312007-10-282007-1-302009-6-302008-3-282008-12-31樓盤名稱萊蒙城新城南都德禾豪景新城公館御城南甸苑陽湖名城弘建一品合計總面積（萬㎡）100861246120203520439總戶數(shù)8200700011193200626117002200119730877首期交付日期2009-5-312006-6-302012-9-302008-1-312008-6-312008-10-302006-12-252012-6-1武進商務(wù)區(qū)常住人口現(xiàn)已超過30萬人，未來3年，又一城周邊1.5公里范圍，新增住宅面積超過626萬㎡，新增戶數(shù)45422戶，新增人口超過12萬人；“常州大學(xué)城”距本項目1.6公里，目前共有6所高校，師生人數(shù)超過6萬人。又一城優(yōu)勢四：城市經(jīng)濟名列前茅，居民消費空間無限江蘇省人均生產(chǎn)總值江蘇省人均可支配收入江蘇省農(nóng)民人均純收入排名城市人均生產(chǎn)總值（元）排名城市人均可支配收入（元)排名城市農(nóng)民人均純收入（元）1蘇州116,8481蘇州26,3201蘇州12,9872無錫81,1512南京25,5042無錫12,4033常州70,1033無錫25,0273常州11,1984揚州55,8164常州23,7514南京9,8585南京55,2905南通21,0015鎮(zhèn)江9,6426鎮(zhèn)江54,7326鎮(zhèn)江20,9496南通8,6967南通39,3937泰州19,0907揚州8,7538泰州32,7588揚州18,5608泰州8,2209鹽城25,5539鹽城14,8919鹽城7,65010連云港21,14410連云港16,95810連云港6,111摘自上述10市《2009年國民經(jīng)濟與社會發(fā)展統(tǒng)計公報》常州市人均生產(chǎn)總值和農(nóng)民人均純收入名列江蘇省第3名,均高于南京市；武進區(qū)經(jīng)濟發(fā)展(武進區(qū)人均生產(chǎn)總值97925元，人均可支配收入24591元，農(nóng)民人均純收入12300元)位居常州市各區(qū)首位。又一城優(yōu)勢五：交通四通八達，輻射全城又一城位于長虹路與花園街交匯處；長虹路為城市快速路+環(huán)城高架路；軌道交通一號線（籌建中）貫穿花園街，“又一城站”可直通商場；快速公交B11直達又一城；現(xiàn)有8條公交線在又一城設(shè)站點，另有不少于6條公交線正在規(guī)劃中。又一城優(yōu)勢六：3000萬推廣投入，大手筆帶來大生意又一城開業(yè)前三年營銷推廣預(yù)算逾3000萬元，保證人氣、商氣、財氣充足。開業(yè)至今，日客流量始終保持在三萬以上；路勁地產(chǎn)集團全國項目聯(lián)動，每年實施上億元的全國品牌推廣計劃；與政府聯(lián)動，招商、會議、會展、活動，又一城項目升級武進花園街商圈，必將成為花園街的新地標；“又一城，樂享城市新生活”，周周有活動，日日有促銷，又一城將開啟您的城市新生活！又一城優(yōu)勢七：專業(yè)運營，服務(wù)取勝路勁地產(chǎn)已成為國內(nèi)十大地產(chǎn)開發(fā)商，路勁在常州經(jīng)過5年的發(fā)展已建立了良好的口碑。又一城是路勁地產(chǎn)國內(nèi)的第一個大型商業(yè)項目，5年磨一劍，又一城眾望所歸！路勁旗下常州雋御物業(yè)榮獲一級物業(yè)資質(zhì)，公司實力、服務(wù)品質(zhì)可見一斑。路勁商管公司凝聚“路勁”與“雋御”的品牌優(yōu)勢和服務(wù)理念，開啟路勁商業(yè)的新篇章，又一城值得期待！又一城優(yōu)勢八：精品建筑，配套完善，城市新景觀又一城由曾經(jīng)設(shè)計香港又一城的ARQ擔綱設(shè)計；步行街一層通道寬16米，二至四層通道寬3.4米，層高5.5米