上海某項(xiàng)目工程總承包施工合同

********項(xiàng)目住宅建筑工程承包合同合同編號(hào)：建設(shè)單位：施工單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：簽約日期：2003年6月日**城（三期）住宅建筑工程承包合同合同編號(hào)：立約雙方：建設(shè)單位：………………（以下簡(jiǎn)稱甲方）施工單位：………………（以下簡(jiǎn)稱乙方）由上海****房地產(chǎn)有限公司所報(bào)“*****小區(qū)”項(xiàng)目，已經(jīng)虹計(jì)投字（2001）第111號(hào)《關(guān)于**路、**北一路地塊建設(shè)商品住宅項(xiàng)目建議書的批復(fù)》批準(zhǔn)同意實(shí)施。本工程采用擴(kuò)初圖公開招標(biāo)方式，由乙方中標(biāo)承建。現(xiàn)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑安裝工程承包合同條例》和《建筑工程施工合同（GF-1999-0201）》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，為明確雙方責(zé)任，加強(qiáng)合作，確保本工程的順利實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。本合同各項(xiàng)條款的對(duì)象主體為**城（三期）小區(qū)。工程概況工程名稱：********。建筑面積：約59165平方米工程內(nèi)容：8幢住宅單體、1座獨(dú)立地下車庫(kù)及小區(qū)總體的全部土建與安裝工程（部分甲供設(shè)備除外），8幢單體中除1#、2#樓為高層外，其余均為小高層。工程地點(diǎn)：**北一路63號(hào)設(shè)計(jì)單位：上海**建筑工程設(shè)計(jì)有限公司施工監(jiān)理單位：上海**工程建設(shè)監(jiān)理有限公司承包范圍和方式承包范圍：甲方提供的招標(biāo)文件及*****項(xiàng)目1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#和8#住宅單體及1座獨(dú)立地下車庫(kù)施工圖所包含的建筑安裝工程（包括樁基工程）。*******項(xiàng)目暫未出圖的總體及附屬工程。綠化及局部住宅室內(nèi)二次裝修工程。規(guī)劃紅線內(nèi)的各專業(yè)施工單位管理配合及配套單位的協(xié)調(diào)配合。協(xié)調(diào)處理工程相鄰單位及行業(yè)管理單位的關(guān)系。承包方式：乙方包工包料，不得轉(zhuǎn)包。乙方分包項(xiàng)目必須事先征得甲方同意。乙方如發(fā)生擅自轉(zhuǎn)、分包及其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方終止合同通知之日起15日內(nèi)，清理場(chǎng)地，搬出現(xiàn)場(chǎng)。否則甲方有權(quán)采取一切措施進(jìn)行處理，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。施工工期合同工期：本工程總工期（包括小區(qū)下水道工程）確定為480日歷天。從2003年6月25日起開工至2004年10月24日竣工。開、竣工日期以乙方送交的開、竣工報(bào)告日期并經(jīng)甲方代表同意為準(zhǔn)。本工程1#、2#、8#住宅單體從開始?jí)簶兜健?.000以上2/3結(jié)構(gòu)封頂工期為5個(gè)半月。工期變更及相應(yīng)處罰：延期開工：乙方應(yīng)按合同規(guī)定的開工日期開始施工，乙方如不能按時(shí)開工，應(yīng)在規(guī)定的開工日期前5天，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表同意延期要求或3天內(nèi)不予答復(fù)，可視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。暫停施工：甲方代表在確有必要或施工監(jiān)理征得甲方代表同意時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見。乙方按甲方要求或施工監(jiān)理要求停止施工后，應(yīng)妥善保護(hù)已完工程，在實(shí)施甲方代表或施工監(jiān)理處理意見后應(yīng)提出復(fù)工要求，甲方代表或施工監(jiān)理批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。甲方代表或施工監(jiān)理未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。暫停施工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。如遇下列情況，工期可相應(yīng)順延：因設(shè)計(jì)重大變更、修改、補(bǔ)圖等經(jīng)雙方協(xié)商而增加的工期。遇不可抗力所延誤的工期（以氣象部門公布的情況為準(zhǔn)）。因供電局、自來(lái)水公司原因而停電、停水一周累計(jì)達(dá)八小時(shí)以上而延誤的工期。因甲方指定分包單位拖延的工期。因甲方及周邊環(huán)境原因造成第一個(gè)住宅單體壓樁起始時(shí)間與最后一個(gè)住宅單體壓樁起始時(shí)間相隔大于兩個(gè)月。本合同規(guī)定的工期可相應(yīng)順延的其它情況。乙方在上述情況發(fā)生后5天內(nèi)，應(yīng)就延誤的工期向甲方代表提出報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告后5天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，如甲方逾期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。如乙方未在上述情況發(fā)生后5天內(nèi)提出工期延誤報(bào)告，視作乙方放棄工期延誤請(qǐng)求。非上列情況而造成的工程不能按期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于乙方原因總工期每推遲一天，甲方按本工程造價(jià)的萬(wàn)分之二罰乙方。當(dāng)延遲超過(guò)30天后，甲方有權(quán)另請(qǐng)其他施工單位進(jìn)行施工，由乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。工程質(zhì)量工程質(zhì)量等級(jí)與處罰：本工程竣工驗(yàn)收要求工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格率為100%。如未達(dá)到一次性驗(yàn)收合格率100%時(shí)，乙方按總建筑面積以10元/平方米罰款支付給甲方。乙方在合同簽定后3天內(nèi)支付給甲方履約保證金，數(shù)額為叁佰萬(wàn)圓整，小寫為300萬(wàn)元整，由甲方監(jiān)管，并隨工程進(jìn)度及質(zhì)量檢驗(yàn)的情況逐步反還乙方，至工程全部竣工驗(yàn)收合格時(shí)反還完畢。工程驗(yàn)收及處罰：本工程采用的技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）為國(guó)家、行業(yè)及上海市頒布的現(xiàn)行有效的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。本工程應(yīng)根據(jù)本合同第四條第2.1款所述技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）所規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范和施工圖及其說(shuō)明書等進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量不合格的，乙方必須在限定時(shí)間內(nèi)返工，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。甲方委托上海**工程建設(shè)監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。單位工程質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定按《上海市建設(shè)工程竣工備案實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。施工中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方代表或施工監(jiān)理的要求，隨時(shí)提供有關(guān)的技術(shù)記錄資料，接受甲方代表或施工監(jiān)理人員的檢查，質(zhì)量不合格的，則按甲方或施工監(jiān)理要求及時(shí)進(jìn)行整改、返工，并自行承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，工期不予延長(zhǎng)。上述檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)因乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予延長(zhǎng)。工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方代表和施工監(jiān)理參加。通知內(nèi)容應(yīng)包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。驗(yàn)收合格，甲方和施工監(jiān)理代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。未經(jīng)甲方代表和施工監(jiān)理認(rèn)可，乙方自行進(jìn)行下一道工序，甲方和施工監(jiān)理有權(quán)通知乙方返工或采取必要手段檢測(cè)，不論檢測(cè)復(fù)查結(jié)果如何，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，因此而造成的工期損失也由乙方負(fù)責(zé)，無(wú)論甲方及施工監(jiān)理是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)已隱蔽工程重新提出檢驗(yàn)要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)合格后重新覆蓋或修復(fù)，檢驗(yàn)合格，則甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期相應(yīng)順延；若檢驗(yàn)不合格，則乙方承擔(dān)發(fā)生費(fèi)用，工期不予順延。質(zhì)量保修：質(zhì)量保修工作的實(shí)施。乙方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收之前與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。質(zhì)量保修的內(nèi)容。質(zhì)量保修內(nèi)容按國(guó)務(wù)院第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)量保修期限。質(zhì)量保修期自甲方代表在最終竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字之日起計(jì)算。保修期限按國(guó)務(wù)院第279號(hào)令“第六章第四十條”規(guī)定的各項(xiàng)最低年限相應(yīng)延長(zhǎng)一年。質(zhì)量保修的具體實(shí)施要求。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方通知乙方返修：乙方應(yīng)在接到甲方通知2天內(nèi)前來(lái)進(jìn)行修繕，修繕工作須得到業(yè)主和甲方委托的物業(yè)管理單位的書面認(rèn)可；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方應(yīng)在接到保修通知后立即到現(xiàn)場(chǎng)搶修；如乙方在接到甲方通知后未在本合同規(guī)定期限內(nèi)前來(lái)修繕或同一部位經(jīng)乙方返修2次仍不能達(dá)到要求的，甲方有權(quán)委派他人返修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在30天內(nèi)一次付清。在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或第三方可經(jīng)過(guò)甲方向乙方追溯責(zé)任。質(zhì)量保修金：質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總造價(jià)的3%預(yù)留給甲方，剩余保修金按4年均量返回乙方，第5、6年雖不留保修金，但乙方仍負(fù)責(zé)免費(fèi)保修2年及承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的賠償。合同價(jià)款合同價(jià)款：本合同價(jià)款暫估為：人民幣壹億零捌萬(wàn)柒仟貳佰零伍元整，小寫100087205元（已稅后下浮6%），其中土建為：75399905元；安裝為：9233899元；開辦費(fèi)109266元（包干使用）。乙方必須在進(jìn)場(chǎng)施工之日起45天內(nèi)根據(jù)施工圖及圖紙會(huì)審記錄編制并提交施工圖預(yù)算，報(bào)經(jīng)甲方審核并稅后下浮6%后確定的審定預(yù)算額作為進(jìn)度款的支付依據(jù)。本工程除本合同明確為包干價(jià)（如開辦費(fèi)）的項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目的造價(jià)在竣工后按實(shí)結(jié)算。預(yù)決算編制依據(jù)：《上海市建筑工程綜合預(yù)算定額（一九九三）》、《上海市建筑工程預(yù)算定額（一九九三）》、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額上海市單位估價(jià)匯總表（一九九三）》、《上海市建筑裝飾工程預(yù)算定額（一九九三）》、《上海市房屋修繕工程預(yù)算定額（一九九三）》，甲乙雙方確認(rèn)的稅后下浮率6%以及相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和上海市頒布的有關(guān)法律法規(guī)。工程量增減的調(diào)整原則：在施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及現(xiàn)場(chǎng)簽證等引起的工程量增減，在竣工決算時(shí)統(tǒng)一按實(shí)調(diào)整。實(shí)際鋼材用量與定額規(guī)定用量相差在±5%（含±5%）以內(nèi)的，不做調(diào)整；超過(guò)±5%的部分按定額規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。實(shí)際用鋼量應(yīng)在結(jié)構(gòu)封頂后半個(gè)月內(nèi)由乙方提交鋼筋及預(yù)埋鐵件放樣清單報(bào)送甲方代表進(jìn)行審核。甲方在收到乙方資料之日起30天內(nèi)完成審核工作（不包括甲乙雙方核對(duì)的時(shí)間）。審核后的含鋼量在竣工結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。開辦費(fèi)是指完成本工程所必須發(fā)生的，但沒(méi)有計(jì)入定額直接費(fèi)、其它直接費(fèi)和綜合間接費(fèi)內(nèi)的費(fèi)用。本工程開辦費(fèi)內(nèi)容含：現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工措施費(fèi)（必須達(dá)到安保體系認(rèn)證工地、標(biāo)化工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）；技術(shù)措施費(fèi)：本工程施工場(chǎng)地內(nèi)所牽涉到的原公共建筑、樹木、道路、橋梁、管道、電力、通訊等設(shè)施的加固、保護(hù)等措施費(fèi)。二次駁運(yùn)費(fèi)，堆高費(fèi)（包括樁、材料、制品等）趕工措施費(fèi)工程提前竣工費(fèi)特殊條件下施工增加費(fèi)：冬雨季期間施工，為了確保工程質(zhì)量所采取的各種技術(shù)措施費(fèi)及工效降低所發(fā)生的費(fèi)用（按國(guó)家規(guī)范要求摻加混凝土防凍劑的除外）。地下不明障礙物、陸上交通干擾而發(fā)生的施工降效費(fèi)用。必須在夜間連續(xù)施工所發(fā)生的費(fèi)用，包括施工技術(shù)費(fèi)用及申請(qǐng)夜間施工許可證等辦理證照的費(fèi)用。其他非正常施工條件下，采取的特殊措施所發(fā)生的費(fèi)用。代辦費(fèi)用特殊產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)（因甲方要求對(duì)某些產(chǎn)品所采取的特殊保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用，但不包括定額中的一般產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)）。付款方式本工程按中國(guó)人民建設(shè)銀行《上海市建筑工程價(jià)款結(jié)算實(shí)施辦法》支付工程款，具體規(guī)定如下：本合同自簽訂生效后之日起10天內(nèi)，甲方預(yù)付當(dāng)年建安工程費(fèi)用的30%，作為乙方的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用及工程備料款，即1000萬(wàn)元*30%=300萬(wàn)元。在本工程施工過(guò)程中，乙方于每月25日按當(dāng)月完成工程量做好月度工程量報(bào)表，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽字后提交甲方代表，甲方代表在接到報(bào)告后5天內(nèi)按實(shí)加以確認(rèn)（以下簡(jiǎn)稱計(jì)量）。并在計(jì)量第五個(gè)24小時(shí)前通知乙方，乙方應(yīng)為計(jì)量提供方便并派人參加。乙方無(wú)正當(dāng)理由不參加計(jì)量，甲方自行進(jìn)行的計(jì)量結(jié)果視為有效，作為撥付進(jìn)度款的依據(jù)。甲方不按時(shí)間通知乙方，使乙方不能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。甲方代表在接到報(bào)告后6天內(nèi)進(jìn)行計(jì)量，或甲方代表無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)從第七天起，乙方報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為測(cè)算工程進(jìn)度款的依據(jù)。當(dāng)月工程進(jìn)度款一經(jīng)核定或確認(rèn)（稅后下浮6%），于下月5日前后將該進(jìn)度款支付給乙方（遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延）。工程進(jìn)度款支付方式：按照本合同“第六條第2款”原則確定的月度工程量的85%，作為當(dāng)月進(jìn)度款支付予乙方。當(dāng)甲方預(yù)付的工程備料款和工程進(jìn)度款的總和達(dá)到審定預(yù)算額的85%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，按本合同“第六條第5款”約定付款。剩余工程款待甲方會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及乙方按規(guī)定對(duì)工程驗(yàn)收合格并報(bào)政府質(zhì)量監(jiān)督部門完成備案并與物業(yè)完成交驗(yàn)手續(xù)后，按本合同“第十二條第2款”確定工程造價(jià)的原則，預(yù)留工程最終造價(jià)的3%作為保修金后，于31天內(nèi)付清余款。如甲方在上述31天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第32天起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方支付拖欠工程價(jià)款的利息。合同組成下列文件構(gòu)成整個(gè)合同不可分割的整體，各文件相互補(bǔ)充：雙方商定的補(bǔ)充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄及紀(jì)要（包括竣工驗(yàn)收前，甲、乙雙方簽訂的質(zhì)量保修書）；本合同條款；施工圖、設(shè)計(jì)變更通知書、技術(shù)交底和圖紙會(huì)審記錄，現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)核定單。雙方簽署的合同談判備忘錄及詢標(biāo)記錄；投標(biāo)文件，中標(biāo)通知書，招標(biāo)文件。雙方責(zé)任甲方責(zé)任：甲方在開工前提供辦理建設(shè)工程施工許可證及其他須由甲方辦理的證件和批準(zhǔn)手續(xù)。甲方在開工前負(fù)責(zé)提供施工用水、用電，將水源、電源接至施工現(xiàn)場(chǎng)邊緣。甲方向乙方免費(fèi)提供10套（其中3套為編制竣工圖用）施工圖，如乙方需要增加施工圖套數(shù)，則所需增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在開工前，組織各相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底工作。甲方代表，施工監(jiān)理單位按工程進(jìn)度，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程、單位工程進(jìn)行中間檢查、驗(yàn)收簽證以及組織竣工驗(yàn)收。甲方按商定的時(shí)間提供規(guī)定的甲供設(shè)備及材料。開工前，甲方應(yīng)書面提供本工程的水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)。甲方應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)地下管線圖紙。按合同規(guī)定履行付款義務(wù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口及施工臨時(shí)排污出口位置各一處。乙方責(zé)任：樁基工程施工前五天，乙方應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告及場(chǎng)地實(shí)地周邊情況編制詳盡的樁基工程施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)編制完成工程施工組織設(shè)計(jì)（含總進(jìn)度計(jì)劃），經(jīng)甲方代表會(huì)同施工監(jiān)理批準(zhǔn)后，作為此后施工中質(zhì)量、安全、進(jìn)度及成本管理的依據(jù)。乙方應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的實(shí)施后果負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照?qǐng)D紙、國(guó)家和上海市有關(guān)施工規(guī)范以及合同約定進(jìn)行施工。乙方應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員參加由甲方組織的設(shè)計(jì)圖紙交底工作并做好記錄。乙方應(yīng)免費(fèi)提供甲方與監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)辦公及住宿設(shè)施。乙方應(yīng)于每月二十五日向甲方及施工監(jiān)理提供下月度工程進(jìn)度計(jì)劃與本月度形象進(jìn)度和相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。對(duì)于基礎(chǔ)隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程事故報(bào)告等均應(yīng)及時(shí)提供。乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地、交通、施工噪音、建筑垃圾等有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因其責(zé)任造成的相應(yīng)的罰款。在工程竣工、交付甲方完畢之前，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有已完工程和成品的保護(hù)工作，在此期間如發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，工期不得順延。根據(jù)甲方提供的施工水源、電源，乙方負(fù)責(zé)安裝水表和電表，施工中的用水、電費(fèi)由乙方支付，甲方按定額用量及相應(yīng)規(guī)定補(bǔ)差。乙方對(duì)甲方指定分包的工程應(yīng)全面履行總承包管理、配合、協(xié)調(diào)和服務(wù)職責(zé)，提供材料、設(shè)備堆放場(chǎng)地，承擔(dān)分包單位的生活設(shè)施及臨時(shí)水電、垃圾外運(yùn)、腳手架、材料垂直運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方指定的作業(yè)區(qū)域進(jìn)行施工活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意施工中不得破壞周圍道路、建筑成品和地上、地下設(shè)施，如有破壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此引發(fā)的全部費(fèi)用及賠償。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，能用已有施工機(jī)械處理的，由乙方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用及工期不計(jì)；不能用施工機(jī)械處理的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方代表，甲方代表應(yīng)在收到通知的48小時(shí)內(nèi)提出處理意見。甲方承擔(dān)處理措施的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。治安、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)、消防等施工中一切事宜，乙方應(yīng)按照工程所在地的法規(guī)辦事，符合各類管理要求，并承擔(dān)因其原因所造成的一切后果。乙方應(yīng)做好施工記錄，編制竣工資料，及時(shí)填報(bào)各種分項(xiàng)工程檢驗(yàn)評(píng)定記錄、隱蔽工程記錄，做好分部工程檢查驗(yàn)收，按技術(shù)規(guī)程要求向甲方提供各種技術(shù)檢查報(bào)告。乙方可對(duì)工程提出合理化建議和設(shè)計(jì)修改意見，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)部門同意后變更施工，盡可能將問(wèn)題解決在施工之前。按規(guī)定辦妥須由其負(fù)責(zé)投保的各類保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)按本合同“第四條第3款”規(guī)定履行保修義務(wù)。本工程施工期間，甲方委派沈志明同志（工程主任）為駐工地代表，乙方委派嚴(yán)如福同志（項(xiàng)目經(jīng)理）為駐工地代表，全面負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、安全、工期及各種技術(shù)和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的處理，并作出各種有效簽證。乙方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方代表書面同意，并取得設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，采用技術(shù)核定單的形式進(jìn)行認(rèn)定。甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，需設(shè)計(jì)單位出具變更圖紙，并由甲方向乙方發(fā)出變更通知單，否則乙方有權(quán)拒絕變更。因變更而造成的返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方代表對(duì)由乙方代表提出的各種技術(shù)問(wèn)題、隱蔽工程和工程量增減等問(wèn)題的處理，在堅(jiān)持量?jī)r(jià)分離原則及監(jiān)理分管工程師、甲方分管工程師和甲方預(yù)算工程師、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字齊全的前提下，作出最終有效簽證。甲方代表可委托監(jiān)理工程師承擔(dān)自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委托，委托和撤回均應(yīng)提前5天書面通知乙方。甲方代表或工程總監(jiān)的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求后3天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面報(bào)告，甲方代表在收到乙方報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。乙方未于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求的，視作乙方放棄此權(quán)利。緊急情況下，甲方代表或工程總監(jiān)要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表或施工監(jiān)理決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。甲方代表按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)圖紙并履行其他約定的義務(wù)。否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關(guān)的損失。若乙方未在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，則視作乙方自愿放棄此權(quán)利，甲方將不承擔(dān)由此造成的任何經(jīng)濟(jì)損失，不順延因此延誤的工期，不賠償乙方相關(guān)的任何損失。乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的工程施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，并彌補(bǔ)延誤的工期。甲方如因工作需要調(diào)整委派駐工地代表（工程主任）人員時(shí)，必須事前2天以書面形式正式通知乙方。乙方派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的主要管理人員在施工階段未經(jīng)甲方代表書面同意，不得任意調(diào)動(dòng)或變更（人員名單明細(xì)表報(bào)甲方）。甲方代表可以提出替換其認(rèn)為不稱職的乙方派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的主要管理人員，乙方如無(wú)正當(dāng)理由應(yīng)及時(shí)替換。設(shè)備及材料甲方對(duì)本工程部分分重要分項(xiàng)工工程采取核材材和核價(jià)的方方式執(zhí)行，即即乙方采購(gòu)該部部分材料前，均應(yīng)得到甲方代表對(duì)材料及其價(jià)格的書面確認(rèn)（報(bào)送應(yīng)比進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃提前15天）。這些材料包括大理石、外墻面磚、地磚、防水材料、木扶手等。如乙方不同意甲方核定價(jià)，甲方可以以所核定的價(jià)格自行采購(gòu)或指定分包，乙方按分包工程造價(jià)（甲方及審計(jì)單位確認(rèn)）的稅前價(jià)乘以總包管理配合費(fèi)率（3.5%）計(jì)取總包管理與配合費(fèi)；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出確認(rèn)要求，或在甲方書面確認(rèn)前擅自使用該材料則甲方不再進(jìn)行確認(rèn)工作，同時(shí)甲方可要求乙方拆除已使用的該材料或由甲方自主確定該材料價(jià)格計(jì)入結(jié)算，乙方無(wú)條件接受。門窗、外墻涂料、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)攔板等分分項(xiàng)工程，由由乙方與甲方方指定分包單單位簽訂分包包合同，乙方方在分包工程程造價(jià)（甲方方及審計(jì)單位位確認(rèn)）的稅稅前價(jià)基礎(chǔ)上上收取3.5%的總包管理與配配合費(fèi)。本工程中室內(nèi)精裝裝修工程由乙乙方與甲方指指定分包單位位簽訂分包合合同，乙方在在分包工程造造價(jià)（甲方及及審計(jì)單位確確認(rèn)）的稅前價(jià)基礎(chǔ)礎(chǔ)上收取3..5%的總包管理理與配合費(fèi)。智能化弱電系統(tǒng)、管管道純凈水、消消防系統(tǒng)及強(qiáng)強(qiáng)變配電系統(tǒng)統(tǒng)、電梯、綠綠化等專業(yè)性性較強(qiáng)的分項(xiàng)項(xiàng)工程或其它它市政、公用事事業(yè)三產(chǎn)部門門實(shí)施的工程程，乙方免收收總包管理、配配合、協(xié)調(diào)和和服務(wù)費(fèi)，并并給予現(xiàn)場(chǎng)積積極的配合（分分包單位的水水電費(fèi)用由甲甲方、乙方、分分包單位在施施工中另行協(xié)協(xié)商并在本工工程結(jié)算中計(jì)入）。本工程樁基工程按按單價(jià)1450元/m3包干并計(jì)入入單體結(jié)算。此此單價(jià)包括壓壓樁機(jī)械進(jìn)出出場(chǎng)費(fèi)、打樁樁場(chǎng)地鋪渣費(fèi)費(fèi)、壓樁費(fèi)、樁樁接頭、樁制制品費(fèi)、所有有費(fèi)率和稅金金以及其它一一切完成本樁樁基工程所需需發(fā)生的費(fèi)用用（不包括地地下障礙物的的破除、定額額中規(guī)定的截截樁、鑿樁及及樁頭錨入基基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋筋費(fèi)用）。設(shè)備及材料單價(jià)的的確定原則：：本合同設(shè)備及材料料單價(jià)以施工期間《上上海建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)與造價(jià)》的的‘市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)’與‘定額配套綜綜合價(jià)格參考考信息’平均價(jià)為準(zhǔn)。其中商商品混凝土、鋼鋼筋、主體用用磚及砌塊單單價(jià)以主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工期間間《上海建設(shè)設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)與與造價(jià)》的‘‘市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)’與‘定額配套綜綜合價(jià)格參考考信息’平均價(jià)為準(zhǔn)準(zhǔn)。凡在《上海建設(shè)工工程標(biāo)準(zhǔn)與造造價(jià)》的‘市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)’與‘定額配套綜綜合價(jià)格參考考信息’中列出的，按按此價(jià)執(zhí)行。凡在《上海建設(shè)工工程標(biāo)準(zhǔn)與造價(jià)》的‘市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)’與‘定額配套綜綜合價(jià)格參考考信息’中未列出的的，乙方須根根據(jù)設(shè)備及材材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃劃提前15天將相應(yīng)的規(guī)規(guī)格、品牌、生生產(chǎn)廠家及單單價(jià)報(bào)送甲方方代表進(jìn)行確確認(rèn)。設(shè)備及材料參加總總價(jià)下浮的辦辦法：凡在《上海建設(shè)工工程標(biāo)準(zhǔn)與造價(jià)》的‘市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)’與‘定額配套綜綜合價(jià)格參考考信息’中列出的，參參加總價(jià)下浮?。悍苍凇渡虾＝ㄔO(shè)工工程標(biāo)準(zhǔn)與造價(jià)》的‘市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)’與‘定額配套綜綜合價(jià)格參考考信息’中未列出的的，由乙方報(bào)報(bào)送、經(jīng)甲方方代表進(jìn)行確確認(rèn)的，其材材料價(jià)不參加加總價(jià)下浮。乙方采購(gòu)的工程設(shè)設(shè)備及材料，按按施工圖和有有關(guān)協(xié)議包干干使用，節(jié)超超自負(fù)：乙方采購(gòu)的材料設(shè)設(shè)備，甲方代代表與施工監(jiān)監(jiān)理有權(quán)隨時(shí)時(shí)抽檢其質(zhì)量量。乙方采購(gòu)的材料設(shè)設(shè)備應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)規(guī)范要求，并并具有質(zhì)保書書及相關(guān)保證證資料。否則則甲方代表有有權(quán)不準(zhǔn)在其其工程上使用用，由此造成成的損失均由由乙方承擔(dān)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)設(shè)備應(yīng)在到貨貨前24小時(shí)通知甲甲方代表或施施工監(jiān)理準(zhǔn)備備驗(yàn)收。對(duì)與與設(shè)計(jì)和規(guī)范范及甲方要求求不符的產(chǎn)品品，甲方代表表或施工監(jiān)理理有權(quán)拒絕驗(yàn)驗(yàn)收，并由乙乙方按甲方代代表或施工監(jiān)監(jiān)理要求的時(shí)時(shí)間運(yùn)出施工工現(xiàn)場(chǎng)，重新新采購(gòu)符合要要求的產(chǎn)品，承承擔(dān)由此發(fā)生生的費(fèi)用，工工期不予順延延。甲方或施施工監(jiān)理不能能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收，事后驗(yàn)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)材料料設(shè)備不符合合規(guī)范和設(shè)計(jì)計(jì)要求及甲方方要求的，仍仍由乙方修復(fù)復(fù)或拆除及重重新采購(gòu)，并并承擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用，工期期不予以順延延。乙方采購(gòu)的材料設(shè)設(shè)備在使用前前，乙方應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定及及甲方或施工工監(jiān)理的要求求進(jìn)行檢驗(yàn)或或試驗(yàn)，不合合格的不得使使用，檢驗(yàn)或或試驗(yàn)費(fèi)用由由乙方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)設(shè)備，乙方派派人參加清點(diǎn)點(diǎn)后由乙方妥妥善保管，因因乙方原因發(fā)發(fā)生丟失損壞壞，由乙方負(fù)負(fù)責(zé)賠償。甲甲方未通知乙乙方清點(diǎn)，乙乙方不負(fù)責(zé)材材料設(shè)備的保保管，丟失損損壞由甲方負(fù)負(fù)責(zé)。技術(shù)資料工程開工前，甲方方應(yīng)交給乙方方建設(shè)工程施施工許可證壹壹份（復(fù)印件件）。工程開工前，甲方方應(yīng)交給乙方方工程地質(zhì)勘勘察報(bào)告壹份份，施工圖110套（其中3套作為竣工工圖，竣工后后竣工圖返還甲甲方）。合同簽定后，對(duì)招招標(biāo)階段由甲甲方提供給乙乙方的招標(biāo)施施工圖和招標(biāo)標(biāo)文件以及乙乙方的投標(biāo)標(biāo)標(biāo)函和詢標(biāo)紀(jì)紀(jì)要等，作為為合同文件的的組件由雙方方予以封存。設(shè)計(jì)變更通知書、技技術(shù)交底和圖圖紙會(huì)審記錄錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證證、技術(shù)核定定單。每道工序的隱蔽工工程，由乙方方報(bào)經(jīng)甲方代代表和施工監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收簽章章后的資料。乙方在施工過(guò)程中中提供給甲方方的有關(guān)資料料包括月度工工程進(jìn)度計(jì)劃劃、工作量統(tǒng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表以及及階段性竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收合格格后，乙方應(yīng)應(yīng)按《上海市市建設(shè)工程竣竣工備案實(shí)施施細(xì)則》等有有關(guān)規(guī)定，完完整地移交給給甲方竣工圖圖3套、工程技技術(shù)資料三套（包括設(shè)設(shè)計(jì)變更和技技術(shù)核定單）等等技術(shù)文件。如如因乙方原因因逾期，乙方方應(yīng)承擔(dān)因遲遲交而給甲方方造成的損失失。乙方同意意本工程竣工工圖編制費(fèi)按按3萬(wàn)元包干使使用。安全生產(chǎn)、文明施施工在開工前，乙方應(yīng)應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)全全體施工及管管理人員進(jìn)行行安全教育，制制定相應(yīng)的安安全生產(chǎn)措施施，達(dá)到上海海市規(guī)定的標(biāo)標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。施工中必必須嚴(yán)格執(zhí)行行有關(guān)部門關(guān)關(guān)于安全生產(chǎn)產(chǎn)的規(guī)定，并并對(duì)施工安全全、治安保衛(wèi)衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)護(hù)、消防等管管理，全面負(fù)負(fù)責(zé)。乙方按有關(guān)規(guī)定，采采取嚴(yán)格的安安全防護(hù)措施施，承擔(dān)由于于自身安全措措施不力造成成事故的責(zé)任任和因此發(fā)生生的費(fèi)用。非非乙方責(zé)任造造成的傷亡事事故，由責(zé)任任方承擔(dān)責(zé)任任和有關(guān)費(fèi)用用。發(fā)生重大傷亡事故故，乙方應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定立立即上報(bào)有關(guān)關(guān)部門，并通通知甲方代表表，同時(shí)按政政府有關(guān)部門門要求處理，甲甲方也應(yīng)為搶搶救提供必要要的條件。發(fā)發(fā)生的費(fèi)用由由事故責(zé)任方方承擔(dān)。乙方應(yīng)文明施工，整整齊堆放現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)物料，及時(shí)時(shí)清理建筑垃垃圾。當(dāng)甲方方代表認(rèn)為施施工現(xiàn)場(chǎng)不符符合文明施工工要求，有權(quán)權(quán)限期要求乙乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)整理和清理理。當(dāng)乙方收收到甲方代表表書面通知3天內(nèi)，無(wú)視視通知要求完完成現(xiàn)場(chǎng)整頓頓和清理工作作，則甲方可可委托他人進(jìn)進(jìn)行整頓和清清理，由此產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用由由乙方承擔(dān)。竣工與結(jié)算竣工驗(yàn)收。工程具具備竣工驗(yàn)收收條件，乙方方按《建設(shè)工工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》和《上上海市建設(shè)工工程竣工備案案實(shí)施細(xì)則》等等有關(guān)規(guī)定，向向甲方代表提提供完整竣工工資料和竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲甲方代表收到到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告后10天內(nèi)組織有有關(guān)部門驗(yàn)收收，并在驗(yàn)收收后5天內(nèi)給予批批準(zhǔn)或提出修修改意見。乙乙方按要求修修改，并承擔(dān)擔(dān)由自身原因因造成修改的的費(fèi)用。本工工程竣工驗(yàn)收收合格均以虹虹口區(qū)質(zhì)監(jiān)站站所簽發(fā)的《建建設(shè)工程竣工工驗(yàn)收備案表表》為準(zhǔn)。甲甲方代表在收收到乙方送交交的竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)無(wú)正當(dāng)當(dāng)理由不組織織驗(yàn)收，或驗(yàn)驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批批準(zhǔn)且不能提提出修改意見見，可視為竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告已被批準(zhǔn)。工程結(jié)算：本工程竣工備案完完畢后，乙方方應(yīng)依據(jù)竣工工圖及“本合同第七條”所列明的有有效合同文件件，在30天內(nèi)以書書面形式向甲甲方代表提交交結(jié)算報(bào)告，由由甲方代表組組織甲方預(yù)算算部門于300天內(nèi)審核（不不包括甲、乙乙雙方核對(duì)時(shí)時(shí)間），經(jīng)甲甲、乙雙方核核對(duì)無(wú)誤后，將將經(jīng)甲、乙雙雙方共同確認(rèn)認(rèn)的結(jié)算報(bào)告告由甲方提交交社會(huì)審價(jià)機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)價(jià)。本工程預(yù)算土建、安安裝工程按《“九三”定額安裝工工程造價(jià)計(jì)算算順序表》工工程類別標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)取費(fèi)，稅后后下浮6%。提交社會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)所所發(fā)生的費(fèi)用用，依據(jù)滬建建建（98）第0269號(hào)/滬價(jià)行（1998）第0124號(hào)文件即《上上海市建設(shè)工工程社會(huì)審價(jià)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)執(zhí)行。關(guān)于審審價(jià)時(shí)效，按按滬建建（98）第0471號(hào)《上海市市建設(shè)工程審審價(jià)管理暫行行規(guī)定》執(zhí)行行（不包括審審價(jià)單位與與與乙方的核對(duì)對(duì)時(shí)間）。工程結(jié)算價(jià)經(jīng)社會(huì)會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)審