《房地產(chǎn)基礎知識》專項測試題附答案

《房地產(chǎn)基礎知識》專項測試題附答案1、一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，該戶型是什么戶型()？A、平層B、躍層C、復式D、錯層(正確答案)2、一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上，該戶型為什么戶型()？A、平層(正確答案)B、躍層C、復式D、錯層3、在戶型設計中，考慮家庭人口因素也是比較重要的，一般情況下，最適合兩口之家或新婚夫婦居住()？A、三室二廳一廚雙衛(wèi)，建筑面積在90-120平方米之間B、二室二廳一廚一衛(wèi)，建筑面積在70-90平方米(正確答案)C、六室三廳三衛(wèi)一廚或躍層或別墅D、建筑面積應考慮在140-150平方米之間，具體為四室二廳一廚雙衛(wèi)或三衛(wèi)一廚4、住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小2．1米，廚具的可操作凈長不小于3米為()級廚房？A、1AB、2AC、3A(正確答案)D、4A5、關(guān)于商品房的銷售面積，以下說法正確的是()？A、套內(nèi)建筑面積B、分攤的公用建筑建筑面積C、建面建筑面積D、套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積之和(正確答案)6、下列說法正確的是()？A、套內(nèi)建筑面積包含了套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺(正確答案)B、內(nèi)墻面裝飾厚度也計入套內(nèi)使用面積(正確答案)C、封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積D、套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積(正確答案)7、下列屬于分攤的共用建筑面積的是()？A、電梯井(正確答案)B、作為獨立使用空間租售的地下室C、公共門廳(正確答案)D、設備室(正確答案)8、通常說的好戶型四大特性包括()？A、舒適性B、實用性(正確答案)C、安全性(正確答案)D、經(jīng)濟性(正確答案)9、好戶型的標準包括哪些()？A、動靜分開(正確答案)B、公私分開(正確答案)C、主次分開(正確答案)D、干濕分開(正確答案)10、項目用地面積包括()？A、公用項目B、代征地面積(正確答案)C、建設項目凈用地面積(正確答案)D、綠地面積11、下列關(guān)于建筑物占地面積描述正確的是()？A、建筑物占地面積也叫基底面積(正確答案)B、指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積(正確答案)C、通常用于計劃地塊的建筑密度的計算(正確答案)D、用于規(guī)劃已確定的公共道路、活動場所、綠化及城市景觀區(qū)的建設。12、業(yè)主對土地擁有財產(chǎn)權(quán)的是()？A、建筑物占地面積B、建設項目凈用地(正確答案)C、項目用地面積D、代征地面積13、下列關(guān)于容積率的算法正確的是()？A、占地面積/土地面積B、土地面積/占地面積C、地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積(正確答案)D、規(guī)劃用地面積/地上總建筑面積14、下列關(guān)于容積率的說法正確的是()？A、它是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。(正確答案)B、容積率越高，居民的舒適度越低；反之則舒適度越高。(正確答案)C、住宅小區(qū)容積率小于1.0，為非普通住宅(正確答案)D、容積率一般是由政府規(guī)定的。(正確答案)15、下列關(guān)于綠地率和綠化覆蓋率說法正確的是()？A、綠化覆蓋率指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。(正確答案)B、綠地率指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率(正確答案)C、法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠化覆蓋率D、相同之處：都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟技術(shù)指標。(正確答案)16、套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。對(正確答案)錯17、總建筑面積指建筑物各層的水平投影面積的總和。對(正確答案)錯18、建筑密度=土地面積/占地面積對錯(正確答案)19、綠地率是規(guī)劃指標，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)