荊川村美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃匯報(bào)稿

2021.11——村莊基本情況介紹——村莊調(diào)查——村域發(fā)展與空間控制規(guī)劃——村莊整治規(guī)劃——田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護(hù)——村民住宅設(shè)計(jì)及規(guī)劃引導(dǎo)——規(guī)劃實(shí)施建議匯報(bào)框架規(guī)劃特色與創(chuàng)新3第一局部：村莊根本情況介紹1.地理區(qū)位2.現(xiàn)狀概況第一局部1.地理區(qū)位52.1地形地貌第一局部塬面自北向南逐漸升高田家組東劉組南權(quán)組南韓組南程組東村組臺塬

2.現(xiàn)狀概述6第一局部2.2人口現(xiàn)狀荊川村現(xiàn)狀全村有村民小組6個(gè)，共548戶，全村人口為1866人。實(shí)際入戶走訪336戶，訪談1500人。村莊空心化老齡化趨勢顯現(xiàn)“工農(nóng)兼業(yè)〞現(xiàn)象顯著村民小組戶數(shù)人口實(shí)際走訪戶數(shù)實(shí)際訪談人數(shù)田家組11838564297東劉村組8328363258南程組7524435171南韓組8731252196南權(quán)組5418629141合計(jì)54818663361500年齡構(gòu)成外出務(wù)工類型比例工農(nóng)兼業(yè)比例外出務(wù)工去向及數(shù)量73.調(diào)研結(jié)果的分析2.3產(chǎn)業(yè)構(gòu)成荊川村人均收入主要來源于農(nóng)業(yè)和外出務(wù)工，人均收入低于淡村鎮(zhèn)平均水平，農(nóng)業(yè)以種植小麥、玉米為主，每畝凈收入在500—700元。有少量養(yǎng)殖和副業(yè)，村西有薰衣草莊園，村東有農(nóng)耕文化博覽園，現(xiàn)有規(guī)模不大。第一局部農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，收益不高種植類型單一沒有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)荊川村農(nóng)民人均純收入（元）淡村鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入（元）58126025類別內(nèi)容農(nóng)作物種類以小麥、玉米為主，柿子（退耕還林）種植規(guī)模小麥2076畝、玉米2460畝、柿子1800畝類別年產(chǎn)量每畝毛收入（元）每畝凈收入（元）小麥種植效益700—1000斤1.1元0.5元玉米種植效益700—1000斤1.3元0.7元柿子種植效益無效益農(nóng)民人均收入比較農(nóng)作物種類及規(guī)模農(nóng)作物種植收益村民收入情況比例戶均耕地?cái)?shù)量比例8第一局部2.4道路交通道路不成系統(tǒng)，村莊主要道路硬化，巷道根本無硬化。富淡二級路村莊內(nèi)硬化路92.5現(xiàn)狀用地第一局部用地性質(zhì)規(guī)模（hm2）比例人均建設(shè)用地（m2/人）建設(shè)用地村莊居住用地26.784.5%143公共建筑用地0.111.53%0.53道路廣場用地2.517.95%12.02綠地----生產(chǎn)、倉儲用地0.152.09%0.72對外交通用地1.855.85%8.86公用工程設(shè)施用地0.090.28%0.43合計(jì)31.59100%169.3非建設(shè)用地耕地4667苗圃6.52林地47.79生態(tài)農(nóng)業(yè)9.36閑置地3.56特殊用地1.11合計(jì)3816.49現(xiàn)狀用地統(tǒng)計(jì)組名閑置地面積空廢宅院數(shù)現(xiàn)狀總宅院數(shù)空廢院率南韓0.457858.23%南程0.053575.26%東劉0.45151549.7%東村0.545746.7%田家0.572110719.6%南權(quán)0.622513.9%總計(jì)5352810%戶均宅基地荊川村村域共3816.49公頃，建設(shè)用地31.59公頃，居住用地26.7公頃，占建設(shè)用地比例為84.5%，耕地為4667畝。全村戶均宅基地超過標(biāo)準(zhǔn)，空廢院率到達(dá)10%。各組空廢院情況102.6現(xiàn)狀用地第一局部村莊建設(shè)用地農(nóng)用地建設(shè)用地與農(nóng)用地相嵌現(xiàn)狀用地布局圖至富平縣城至淡村鎮(zhèn)11第一局部2.7建筑現(xiàn)狀2.7.1建筑質(zhì)量12第一局部2.7建筑現(xiàn)狀2.7.2建筑風(fēng)格多數(shù)為現(xiàn)代農(nóng)村建筑，關(guān)中風(fēng)格民居保存很少。新建多為平屋頂，少數(shù)保有坡屋頂，舊宅多為坡、平結(jié)合的屋頂形式。建筑風(fēng)貌以灰頂、白瓷貼面為主，門、屋檐、屋角等處點(diǎn)綴有紅色元素〔尤其在新建建筑中較為明顯〕?，F(xiàn)代農(nóng)村建筑坡、平結(jié)合的屋頂形式紅色元素點(diǎn)綴13第一局部2.8公共效勞設(shè)施公共效勞設(shè)施不完善，缺乏活動場所及文化娛樂設(shè)施，不滿足村莊規(guī)劃建設(shè)的國家標(biāo)準(zhǔn)，且在設(shè)施質(zhì)量也不高。幼兒園〔東劉〕醫(yī)務(wù)室〔東劉〕村委會〔東劉〕東劉14第一局部2.9村莊環(huán)境優(yōu)勢：村莊綠化覆蓋率高優(yōu)美的田園風(fēng)光傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村聚落寬敞的居住及生活空間田園環(huán)境劣勢：雜物堆置，占用空間公共空間荒廢院落空廢現(xiàn)象明顯環(huán)境衛(wèi)生較差聚落環(huán)境雜物堆砌院落空廢15受災(zāi)點(diǎn)南韓組南程組東村組東劉組田家組第一局部受災(zāi)〔山洪〕點(diǎn)東村組受災(zāi)點(diǎn)南程組受災(zāi)點(diǎn)有五個(gè)小組在不同程度上受過山洪影響，其中，南程組、南韓組由于靠近塬面，故受災(zāi)點(diǎn)較多16第二局部：村莊調(diào)查1.調(diào)研方法及時(shí)間2.調(diào)研結(jié)果調(diào)研表格調(diào)研圖紙現(xiàn)場踏勘座談會入戶訪談問卷發(fā)放資料收集調(diào)研方法調(diào)研步驟調(diào)研準(zhǔn)備階段前期調(diào)研階段中期調(diào)研階段后期調(diào)研階段6.10—6.14（共5日）6.22—7.22（共30日）8.20—8.22（共10日）中期匯報(bào)后（計(jì)劃5日）現(xiàn)場調(diào)研資料收集底圖繪制問卷設(shè)計(jì)細(xì)部調(diào)研開座談會發(fā)放問卷逐戶訪談補(bǔ)充調(diào)研意見交換1.調(diào)研方法第二局部2.調(diào)研結(jié)果的分析第二局部2.1村民意愿是否愿意集中安置？村民猶豫問題：村中許多家庭子女與父母合住，進(jìn)入新社區(qū)是怎么樣的套型分配，是否能滿足大家庭中的小家庭需求。家庭經(jīng)濟(jì)收入有限，難以承擔(dān)進(jìn)入新社區(qū)的后期費(fèi)用〔物業(yè)費(fèi)〕。荊川村普遍家庭沒有脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并依托自家大院，開展農(nóng)副業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)等增加收入。村民自身生活習(xí)慣，習(xí)慣于以家庭為單位大院空間組織模式，不適應(yīng)以鄰里為單位的集中社區(qū)。村民急需想改善的問題各個(gè)年齡段想搬遷人數(shù)的比例村民想從事的產(chǎn)業(yè)比例村民需要解決的問題：〔1〕80%村民反響生產(chǎn)用水不方便，尤其是在塬上的地灌溉用水缺乏?！?〕100%的村民希望改善村內(nèi)環(huán)境，希望解決廁所排水，由旱廁改沖水?！?〕90%的村民認(rèn)為村內(nèi)道路需要硬化改善，并建立排水系統(tǒng)?！?〕76%的居民認(rèn)為現(xiàn)階段的電力供給缺乏，不能滿足高負(fù)荷時(shí)段用電。193.問題綜述通過分析總結(jié)，對荊川村總體認(rèn)知為關(guān)中地區(qū)最普通的村莊之一，同時(shí)，隨著社會開展、又有新的開展趨勢。3.1問題綜述關(guān)中農(nóng)村特點(diǎn)長期以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)開展為主鄉(xiāng)村聚落分布均勻，居住空間四周為耕作農(nóng)田非農(nóng)化進(jìn)程比陜西其它地區(qū)慢有一定的文化底蘊(yùn)荊川村荊川村以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，有好的農(nóng)業(yè)開展條件荊川村六個(gè)自然村呈均質(zhì)分布，四周被農(nóng)田包圍荊川村工農(nóng)兼業(yè)的狀態(tài)明顯，非農(nóng)化進(jìn)程緩慢荊川村位于文化多元的富平縣和具有革命歷史的淡村鎮(zhèn)生活交流：老碗會——電視拌飯建筑風(fēng)貌：關(guān)中民居——現(xiàn)代建筑生產(chǎn)方式：自種自收——機(jī)械化勞作第二局部20第三局部：問題分析及解決策略1.現(xiàn)狀存在問題2.解決策略1.現(xiàn)狀存在問題產(chǎn)業(yè)開展問題——傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)缺乏以開展村莊經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致村莊經(jīng)濟(jì)活力缺失，人口流失——村莊產(chǎn)業(yè)需調(diào)整大面積院落耕地利用不充分，種植較為單一，大多作為自家菜地種植耕地種植普通農(nóng)作物，經(jīng)濟(jì)效益不高如何解決傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植無法實(shí)現(xiàn)高效經(jīng)濟(jì)開展現(xiàn)狀？第三局部22產(chǎn)業(yè)開展問題畜牧養(yǎng)殖不經(jīng)濟(jì)如何改善不成規(guī)模，牲畜類型單一，散養(yǎng)方式污染環(huán)境的養(yǎng)殖業(yè)？第三局部1.現(xiàn)狀存在問題23村莊建設(shè)問題1〕廢棄閑置建筑影響村莊整體環(huán)境2〕村莊傳統(tǒng)特色風(fēng)貌和建筑符號逐漸消失村莊建設(shè)良莠不齊，地域特色逐漸消失，缺乏良性交往空間，空心村現(xiàn)象逐步加劇，傳統(tǒng)村落活力漸逝

——村莊建設(shè)需引導(dǎo)如何對待傳統(tǒng)建筑符號逐漸消失，棄置建筑處置問題?3〕村莊院落空間形式各異，缺乏統(tǒng)一指引4〕沿街建筑立面形象差，同時(shí)無法表達(dá)村莊地域特色5〕街巷空間臟亂差，缺乏應(yīng)有生機(jī)活力如何解決建筑內(nèi)部庭院空間無序、外部街巷空間欠缺活力現(xiàn)狀？第三局部1.現(xiàn)狀存在問題24根底設(shè)施建設(shè)問題1〕現(xiàn)有根底設(shè)施不完善，僅能滿足局部根本需求2〕公共效勞設(shè)施條件差，文化效勞設(shè)施欠缺村莊根底設(shè)施嚴(yán)重滯后，文化效勞設(shè)施匱乏，衛(wèi)生設(shè)施條件差，村民物質(zhì)文化需求不能得到滿足——村莊根底設(shè)施需完善升級如何完善各項(xiàng)根底效勞設(shè)施、公共效勞設(shè)施，改善村民生活條件？第三局部1.現(xiàn)狀存在問題25規(guī)劃以村莊實(shí)際為出發(fā)點(diǎn)，秉承可持續(xù)開展原那么，通過關(guān)鍵要素整合，旨在打造生態(tài)與人文和諧、有機(jī)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與城郊鄉(xiāng)村旅游業(yè)聯(lián)動開展的美麗鄉(xiāng)村，盡顯農(nóng)村自然之美、文化之美、生產(chǎn)生活之美。2.規(guī)劃定位

“一體、和諧、共生〞生產(chǎn)生活一體化人居田園和諧化生態(tài)景觀共生化3.規(guī)劃理念

第三局部263.規(guī)劃策略

產(chǎn)業(yè)多元引導(dǎo)——由單一的以農(nóng)業(yè)耕種為主到農(nóng)業(yè)設(shè)施現(xiàn)代化、鄉(xiāng)村旅游多元的開展策略。文化注入共享——由特色迷失到東府文化文化的彰顯。空間適度集中——由同質(zhì)分散到差異聚整。分類配置、標(biāo)準(zhǔn)適宜——由建設(shè)滯后到保障先行。第三局部27第四局部：村域開展與空間控制規(guī)劃1、產(chǎn)業(yè)開展2、用地布局3、各類用地控制4、市政根底設(shè)施5、綜合防災(zāi)281.荊川村的產(chǎn)業(yè)植入1.1植入思路主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)選擇區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀荊川村產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀富平縣總體規(guī)劃定位優(yōu)勢及問題輔助產(chǎn)業(yè)：鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)新品種試驗(yàn)基地東府文化農(nóng)耕文明主題花海感受關(guān)中村落、體驗(yàn)傳統(tǒng)農(nóng)耕、身臨紫薰花海淡村鎮(zhèn)為旅游型城鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)村旅游、紅色旅游〕村莊開展的內(nèi)生動力產(chǎn)業(yè)布局工程籌劃第四局部291.荊川村的產(chǎn)業(yè)植入1.2產(chǎn)業(yè)開展優(yōu)勢及問題產(chǎn)業(yè)開展選擇優(yōu)勢區(qū)域農(nóng)業(yè)根底雄厚自身農(nóng)業(yè)條件較好區(qū)位優(yōu)越便于流通政策鼓勵(lì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)存在問題主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)薄弱缺乏特色耕作分散沒有科技支撐已有企業(yè)潛力挖掘缺乏缺少其他類型產(chǎn)業(yè)輔助培育“一村一品〞推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開展形成規(guī)模，合理開發(fā)開展鄉(xiāng)村旅游內(nèi)生動力吸納勞動力增加農(nóng)民收益激發(fā)村莊活力主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè)——鄉(xiāng)村旅游開展策略第四局部30村莊經(jīng)濟(jì)開展策略一策略二策略三培育一村一品推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開展。形成規(guī)模，合理開發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品種植與農(nóng)家旅游結(jié)合推行農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)及種養(yǎng)殖業(yè)開展耕地、養(yǎng)殖進(jìn)行集中，統(tǒng)一管理1.3產(chǎn)業(yè)開展策略主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)輔助產(chǎn)業(yè)——鄉(xiāng)村旅游第四局部31荊川村將建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開展示范基地，重點(diǎn)開展糧食、林果、蔬菜等種植產(chǎn)業(yè)及奶山羊、生豬規(guī)模養(yǎng)殖和特種養(yǎng)殖；建設(shè)以休閑旅游為主的“印象東府〞田園旅游特色村落，重點(diǎn)開展以休閑、體驗(yàn)、拍攝為主的鄉(xiāng)村度假旅游。1.4產(chǎn)業(yè)開展定位第四局部1.5產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展內(nèi)容優(yōu)質(zhì)糧種植基地在解決生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，主要種植高產(chǎn)小麥、玉米，打造優(yōu)質(zhì)農(nóng)品名片，與周邊區(qū)域形成供銷渠道設(shè)施蔬菜種植園利用設(shè)施農(nóng)業(yè)及溫室效應(yīng)生產(chǎn)反季節(jié)蔬菜生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園利用生態(tài)農(nóng)業(yè)造景、農(nóng)林科技示范造景、現(xiàn)有自然景觀造景，形成結(jié)合種植、觀光為一體的農(nóng)業(yè)示范園區(qū)綠色食品種植園以種植安全優(yōu)質(zhì)的綠色食品為主，形成綠色食品的原料種植基地優(yōu)質(zhì)果品示范區(qū)主要以退耕還林柿子種植為主，改善現(xiàn)狀病癥，提升種植技術(shù)，同時(shí)可結(jié)合多種類型果品（桃子、蘋果等）種植特色苗木種植園以向日葵及其他搭配薰衣草的經(jīng)管類苗木種植為主特種養(yǎng)殖基地以生豬和奶山羊養(yǎng)殖為主，選擇靠近塬面、較為安靜、向陽的廢舊民居進(jìn)行特種（兔子、烏雞、蝎子、壁虎、蜈蚣）養(yǎng)殖七個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園〔基地〕分布第四局部主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)33完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，開展機(jī)械化種植積極開展農(nóng)村養(yǎng)殖，增加農(nóng)民收入第四局部1.5產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃第一局部輔助產(chǎn)業(yè)——鄉(xiāng)村旅游鄉(xiāng)村旅游基地發(fā)展內(nèi)容薰衣草花田觀光區(qū)位于南權(quán)組以西，由多個(gè)品種薰衣草形成七彩花田，以休閑觀光為主婚紗攝影及影視拍攝基地基地南側(cè)緊鄰現(xiàn)狀南韓組所在地，依托薰衣草園，提供小型且風(fēng)格多樣的婚禮舉辦、婚紗攝影及影視拍攝場地香草集市體驗(yàn)區(qū)該體驗(yàn)區(qū)以整合更新后的南權(quán)組為依托，區(qū)內(nèi)以薰衣草產(chǎn)品的簡單工藝展示、體驗(yàn)，及產(chǎn)品的銷售為主東府文化體驗(yàn)區(qū)該體驗(yàn)區(qū)依托東劉組內(nèi)空廢院的改造區(qū)域，通過開展傳統(tǒng)競技、鄉(xiāng)土文藝、民間雜耍等休閑游樂活動，展示東府文化農(nóng)家生活展示區(qū)展示區(qū)主要依托東劉組西側(cè)的農(nóng)家院落，展示傳統(tǒng)民居和農(nóng)家生產(chǎn)、生活、節(jié)慶等民俗活動農(nóng)耕文化展示區(qū)位于村域最西側(cè)，展示區(qū)主要展示農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中滄海桑田的演變歷程，讓游客了解偉大的中華民族生生不息、欣欣向榮的農(nóng)耕文化智慧。農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)位于田家組和東劉組之間，區(qū)內(nèi)主要開展傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、傳統(tǒng)農(nóng)村生活、民俗活動等體驗(yàn)活動35第四局部農(nóng)耕文化展示香薰作坊花?？蜅Ｏ悴菘蜅|府文化微縮展示及體驗(yàn)館節(jié)慶風(fēng)俗表演農(nóng)家生活院落東府文化微縮展示及體驗(yàn)館傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)農(nóng)耕文化表演區(qū)時(shí)光農(nóng)耕博覽園整合原則居民意愿村莊發(fā)展趨勢特征各組發(fā)展綜合評價(jià)村莊空間布局特征建設(shè)用地適宜性評價(jià)整合基礎(chǔ)研究選擇保留村民小組選擇取消村民小組農(nóng)用地評定產(chǎn)業(yè)布局整合方式空間布局2、荊川村的村莊整合第四局部372、荊川村的村莊整合2.1建設(shè)用地適宜性評價(jià)地形坡度分析圖縣道影響分析圖鄉(xiāng)村道路影響分析圖效勞設(shè)施分析圖地質(zhì)災(zāi)害分析圖第四局部38東村、南韓、南程、田家南邊局部用地均為禁止建設(shè)用地，東劉、南權(quán)建設(shè)用地條件較好。東村南程南韓南權(quán)東劉田家第四局部392.2各組開展條件一級系統(tǒng)二級系統(tǒng)人口條件各組人口規(guī)模長期打工人數(shù)受教育程度經(jīng)濟(jì)條件農(nóng)民人均收入設(shè)施水平拆遷成本環(huán)境質(zhì)量用地條件空廢院村內(nèi)空閑地人均耕地面積人均宅基地通過評價(jià)，東劉組開展?jié)摿ψ畲?，其次是田家組、南程組、南權(quán)組、南韓組、東村組。各組人口規(guī)模東劉組田家組南權(quán)組南韓組南程東期打工人數(shù)比例（%）122010322216設(shè)施內(nèi)容村委會、醫(yī)療站、幼兒園、商店商店、排水設(shè)施商店無無無道路硬化主要道路硬化

主要主要道路硬化主要主要道路硬化無無建筑質(zhì)量好比例（%）423256495186戶均年收入0.5-1

空心率（%）9.719.65.268.236.73.9空閑地面積hm20.450.570.050.450.540.62戶均耕地面積（畝）8.36.27.93.28.310人均宅基地面積（m2）324.9287.3251.2310.1233.9247.7第四局部402.3用地整合

本次規(guī)劃以農(nóng)田景觀的保護(hù)為根底，采取村域內(nèi)部適度整合的方式進(jìn)行用地的重新整理。荊川村作為關(guān)中農(nóng)村普遍類型的代表，農(nóng)業(yè)用地廣袤，建設(shè)用地非常充裕，但布局較為零散。規(guī)劃一方面考慮到效益集約、結(jié)構(gòu)完整、提高建設(shè)用地效率、共享各個(gè)設(shè)施的同時(shí)，另一方面出于平安及生態(tài)保護(hù)的考慮，將敏感區(qū)域村莊向開展條件較好的區(qū)域集中。

撤并型南程南韓東村保存型東劉控制開展型南權(quán)田家第四局部412.4各類用地布局用地性質(zhì)面積（hm2）比例（%）村莊建設(shè)用地29.488.05基本農(nóng)田252.169.78林地59.6812.99薰衣草種植33.648.88農(nóng)業(yè)設(shè)施用地7.190.29村域用地382.09100總體用地布局圖用地性質(zhì)面積（hm2）人均建設(shè)用地（m2/人）比例（%）住宅建筑用地18.53112.3061.40公共建筑用地1.6910.245.60對外交通用地1.7510.615.80道路廣場用地4.7828.9715.84綠化用地公共綠地0.653.942.15防護(hù)綠地1.237.454.08公用工程設(shè)施用地0.855.152.82總計(jì)29.48178.6797.68表10-5用地平衡表表10-4荊川村村域用地控制依據(jù)陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)<村莊規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)>〔DBJ61-51-2021〕人口規(guī)劃期末1650人。注：由于規(guī)劃期末建設(shè)用地根本與現(xiàn)狀建設(shè)用地面積持平，而人口減少216人，因此，人均建設(shè)用地量稍有增加。423荊川村的用地整理3.1現(xiàn)狀土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃圖農(nóng)村住宅用地：33.5公頃有條件建設(shè)區(qū)域：5.08公頃根本農(nóng)田：252.1公頃園地：27.26公頃林帶：59.68公頃第四局部43根本農(nóng)田的控制：根據(jù)2021年土地利用規(guī)劃圖，266.61公頃劃定為根本農(nóng)田，嚴(yán)格控制根本農(nóng)田的數(shù)量，在保證根本農(nóng)田數(shù)量和質(zhì)量不變的前提下控制各類用地規(guī)模。占用多少單位應(yīng)當(dāng)按照占多少、墾多少的原那么，負(fù)責(zé)開墾與所占根本農(nóng)田的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

根據(jù)根本農(nóng)田保護(hù)條例以下耕地應(yīng)當(dāng)劃入根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理：〔一〕正在實(shí)施改造方案以及可以改造的中、低產(chǎn)田；〔二〕蔬菜生產(chǎn)基地；〔三〕農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；〔四〕需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，不應(yīng)當(dāng)劃入根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。3.2各類用地控制產(chǎn)業(yè)用地控制：農(nóng)耕文化博覽園仍然是以農(nóng)業(yè)種植及培育為主，因此劃定為根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，農(nóng)博園占地68.68公頃，主要以田家周邊的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。薰衣草規(guī)模在保證根本農(nóng)田面積及退耕還林面積的前提下，進(jìn)行控制。薰衣草用地布局盡量圍繞南權(quán)組進(jìn)行布置。

區(qū)域根底設(shè)施用地控制：對外交通：根據(jù)?公路平安保護(hù)條例?〔2021〕中公路建筑控制區(qū)的范圍規(guī)定，從公路用地外緣起向外的距離。富淡二級公路為縣道，因此道路兩側(cè)建筑建設(shè)范圍，沿道路用地外延擴(kuò)出10米作為防護(hù)綠地，嚴(yán)格控制建設(shè)。荊川村無區(qū)域市政根底設(shè)施。第四局部44村莊建設(shè)用地控制：依據(jù)：?土地利用規(guī)劃圖?——建設(shè)用地38.58公頃，人均206.7平方米/人。?中華人民共和國土地管理法?——住宅用地的面積按照戶來控制。?陜西省農(nóng)村村莊建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)那么〔試行〕?，以非耕地為主建設(shè)的村莊，人均規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)100-150平方米?，F(xiàn)狀新批宅基地面積2分8〔187平方米〕。在保存三個(gè)組住宅的根底上增加其余三個(gè)組住宅用地、公共效勞設(shè)施、根底設(shè)施及旅游效勞設(shè)施用地。3.2各類用地控制綜合確定人均建設(shè)用地170平方米以內(nèi)。最終建設(shè)用地控制在31.72公頃以內(nèi)。嚴(yán)格控制田家組及南權(quán)組用地規(guī)模，做到在現(xiàn)有的根底上適度擴(kuò)大，盡量不占用根本農(nóng)田。東劉組所占用的根本農(nóng)田數(shù)量以取消組進(jìn)行同質(zhì)同量置換。45置換名稱面積（公頃）改造住宅建筑用地9.77新建住宅建筑用地7.76原住宅建筑用地復(fù)墾為農(nóng)業(yè)用地5.82廢舊住宅拆除置換為文化設(shè)施用地0.59閑置地置換為公共建筑用地1.1閑置地置換為廣場用地0.22閑置地置換為綠化用地0.65現(xiàn)狀建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地31.5929.48規(guī)劃前后建設(shè)用地比較各類置換用地面積3.3用地整理第四局部第五局部：村莊整治規(guī)劃1、村莊肌理2、公共效勞設(shè)施3、根底設(shè)施4、道路及綠化景觀整治5、建筑風(fēng)貌、公共空間、庭院整治47宏觀層面中觀層面微觀層面村莊肌理梳理根底設(shè)施公共效勞設(shè)施道路整治綠化景觀整治建筑風(fēng)貌整治公共空間整治庭院整治文化注入共享引導(dǎo)性第五局部481.村莊肌理1.1規(guī)劃理念規(guī)劃提取荊川村四大特色要素為：“田〞、“院〞、“林〞、“塬〞。在探尋四者關(guān)系的根底上，本次方案總體規(guī)劃理念為：阡陌縱橫田院共融塬林相連一次“田〞與“院〞的完美邂逅1、注重農(nóng)田阡陌的基底作用，提取縱橫肌理。2、以院落為基本單元，圍繞公共空間，組團(tuán)附生。3、探索新型田村關(guān)系，引導(dǎo)村莊空間田院共融。村在田中田在村中院落空間公共空間院落空間縱橫肌理院落空間院落空間院落空間院落空間農(nóng)田公共空間4、塬景滲透，綠網(wǎng)接連，提升村莊空間環(huán)境品質(zhì)。田院共融組團(tuán)附生塬林相連村莊柿林塬上第五局部491.2方案生成根據(jù)規(guī)劃任務(wù)書文件精神，村莊空間規(guī)劃應(yīng)以整治為主，因此，在規(guī)劃理念的指引下，方案本著“延續(xù)—整合—提升—激活〞的思路進(jìn)行村莊空間全方位的整治，逐步形成了規(guī)劃方案。延續(xù)村莊肌理確定根本骨架整合新舊院落融合主體空間提升空間品質(zhì)打造田院共融激活村莊活力復(fù)合功能植入第五局部50規(guī)劃前規(guī)劃后1.2.1延續(xù)村莊肌理確定根本骨架

田家組東劉組第五局部511.2.2整合新舊院落

融合主體空間

東劉組田家組第五局部521.2.3提升空間品質(zhì)

打造田院共融

田家組東劉組綠脈相連，斑塊鑲嵌，田園滲透，內(nèi)外交融第五局部531.2.4激活村莊活力

復(fù)合功能植入功能單一功能多樣功能復(fù)合

延續(xù)主體功能，整合新舊功能，優(yōu)化功能布局，使其復(fù)合化，必將激活整個(gè)村莊的活力。居住特色居住公共效勞旅游觀光現(xiàn)代農(nóng)業(yè)…….新的功能體第五局部54規(guī)劃總平面圖55規(guī)劃鳥瞰圖方宅十余畝，草屋八九間，榆柳蔭后檐，桃李羅堂前，曖曖遠(yuǎn)人村，依依墟里煙

561.3功能結(jié)構(gòu)會議展覽、科研教育居住民俗體驗(yàn)、農(nóng)耕展示、休閑服務(wù)在前文整體村域整體功能結(jié)構(gòu)根底上，以產(chǎn)業(yè)籌劃以及空間規(guī)劃理念為指導(dǎo)，構(gòu)建村莊的功能結(jié)構(gòu)布局。第五局部57綜合公共中心居住片區(qū)組團(tuán)內(nèi)部綠化節(jié)點(diǎn)骨架軸線1.3.1田家組團(tuán)“一軸一核，綠帶滲透〞功能上以居住為主，兼顧教育展示以及農(nóng)副產(chǎn)品加工。第五局部581.3.2南權(quán)組團(tuán)南權(quán)組團(tuán)最終形成“一軸一核，花帶滲透〞的空間結(jié)構(gòu)，功能上以居住為主，兼顧薰衣草旅游效勞功能。

薰衣草主題空間推導(dǎo)演化：入口廣場骨架軸線花海滲透旅游接待居住片區(qū)南權(quán)組功能結(jié)構(gòu)南權(quán)組平面圖第五局部591.3.3東劉組團(tuán)東劉組團(tuán)最終形成“二軸雙核，田院共融〞的空間結(jié)構(gòu)，功能上以居住為主，兼顧民俗展示與體驗(yàn)功能。

骨架軸線入口廣場公共服務(wù)中心民俗體驗(yàn)區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌展示區(qū)農(nóng)田滲透手工作坊農(nóng)田滲透綠化集核居住片區(qū)第五局部60序號設(shè)置項(xiàng)目一級公共服務(wù)設(shè)施二級公共服務(wù)設(shè)施配置要求配置彈性配置標(biāo)準(zhǔn)配置彈性配置標(biāo)準(zhǔn)1行政管理服務(wù)設(shè)施社區(qū)行政管理與公共服務(wù)設(shè)施★建筑面積≥600㎡(其中，警務(wù)室建筑面積≥100㎡）★建筑面積480～600㎡（其中，警務(wù)室建筑面積≥80㎡）含“兩欄兩站九室”：村務(wù)公開欄、宣傳欄；社區(qū)服務(wù)站、衛(wèi)生計(jì)生站、；黨組織辦公室、村委會辦公室、財(cái)務(wù)室、村民議事室、檔案室、教務(wù)室、教育培訓(xùn)室、圖書閱覽室、社會保障服務(wù)室2教育設(shè)施幼兒園★幼兒園六班，占地≥1400㎡——————3醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施衛(wèi)生室★建筑面積≥120㎡☆可含在行政管理與公共服務(wù)用房二級服務(wù)設(shè)施衛(wèi)生室可結(jié)合社區(qū)行政管理與公共服務(wù)用房內(nèi)的衛(wèi)生計(jì)生站一并設(shè)置4社會福利與保障設(shè)施托老所★建筑面積≥200㎡☆建筑面積≥100㎡二級服務(wù)設(shè)施托老所可結(jié)合生產(chǎn)組行政管理與公共服務(wù)用房設(shè)置5文化體育設(shè)施體育健身設(shè)施★用地面積≥1000㎡★用地面積≥600㎡含1片混凝土標(biāo)準(zhǔn)籃球場、2張以上乒乓球臺(室內(nèi)或室外)、室外全民健身設(shè)施及活動場地?？山Y(jié)合文化活動室一并設(shè)置。文化活動室★建筑面積≥100㎡★建筑面積≥80㎡，可含在社區(qū)管理服務(wù)用房包括圖書閱覽室(農(nóng)家書屋)、文化娛樂、社區(qū)文化活動等?？山Y(jié)合社區(qū)行政管理與公共服務(wù)用房一并設(shè)置。6商業(yè)服務(wù)設(shè)施菜市場★用地面積100～500㎡☆用地面積50～250㎡包括糧油油、蔬菜、肉類、水果、水產(chǎn)品、副食品等商品銷售?？蔀槁短焓袌錾钊沼闷烦小罱ㄖ娣e約100㎡☆建筑面積約70㎡——農(nóng)資超市☆建筑面積100～300㎡☆建筑面積70～150㎡——7市政公用設(shè)施垃圾收集點(diǎn)★服務(wù)半徑不宜大于80m★服務(wù)半徑不宜大于80m結(jié)合規(guī)劃方案布置公廁★建筑面積≥40㎡★建筑面積≥20㎡

液化石油氣瓶裝供應(yīng)站☆用地面積500～600㎡☆用地面積250～300㎡可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)置郵政代辦點(diǎn)（農(nóng)村郵政加盟店）★建筑面積≥160㎡☆可含在社區(qū)行政管理與公共服務(wù)用房可結(jié)合商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施設(shè)置電信代辦點(diǎn)★可含在郵政代辦點(diǎn)☆可含在郵政代辦點(diǎn)包括有線電視、固話移動通訊業(yè)務(wù)等8公共綠地公園、小游園★用地面積≥3000㎡☆用地面積≥1000㎡可與文化體育設(shè)施結(jié)合設(shè)置注:“★〞表示必須設(shè)置的公益性根本公共效勞設(shè)施工程,其相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為剛性規(guī)定?！啊瞑暠硎緸榻?jīng)營性根本公共效勞設(shè)施和可選擇設(shè)置(或可空間復(fù)合利用)的設(shè)施工程,其相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為彈性要求2.公共效勞設(shè)施規(guī)劃配置標(biāo)準(zhǔn)第五局部文化展示中心立面第五局部3..1道路系統(tǒng)規(guī)劃環(huán)式與盡端式相結(jié)合的路網(wǎng)形式。

整治主要目的為完善對外聯(lián)系，疏通內(nèi)部道路。

道路分為四級：縣級道路、

村莊主要道路、村莊次要道路和村莊宅前道路。

結(jié)合村莊的實(shí)際及村民日常生活的特點(diǎn)，規(guī)劃將荊川村道路分為生活型及生產(chǎn)型道路兩種類型。第五局部3.根底設(shè)施規(guī)劃63道路橫斷面設(shè)計(jì)：道路均為一塊板形式，分為有人行道和無人行道人車混行兩種。村莊主要道路：紅線寬度7米，生活型道路兩側(cè)各留1米人行道。村莊次要道路：紅線寬度5米，無人行道。村莊宅前道路：紅線寬度3米左右，無人行道。道路豎向設(shè)計(jì)：荊川村北部與富淡二級公路相連，豎向設(shè)計(jì)充分考慮了村莊道路與富淡二級公路的豎向銜接。荊川村整體地勢南高北低，在村民組用地范圍內(nèi)地勢平緩，場地中的最低點(diǎn)位于北部的縣道東側(cè)。設(shè)計(jì)中結(jié)合現(xiàn)狀道路以及保存建筑的情況進(jìn)行了標(biāo)高設(shè)計(jì)，坡度的大小控制在3‰到8％。第五局部64停車場規(guī)劃：規(guī)劃在東劉組北入口和西入口處設(shè)置兩處小型停車場，提供十個(gè)停車位，在南權(quán)組西入口處設(shè)置一停車場，提供十個(gè)停車位，共計(jì)二十個(gè)停車位。在旅游頂峰季節(jié)，還可以依托淡村鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、村民農(nóng)家樂院落以及路面臨時(shí)停車位解決停車問題。步行系統(tǒng)規(guī)劃:考慮到村莊內(nèi)部交通以人行為主的交通特點(diǎn)，荊川村步行體系的構(gòu)建主要依托村莊內(nèi)部道路系統(tǒng)，步行系統(tǒng)通過不同形式的鋪裝，比方鵝卵石、面磚、礫石、石板等材料以及景觀小品，步行節(jié)點(diǎn)等的打造，構(gòu)建具有地域特色的步行景觀體系。653.2供水設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)生活供水設(shè)施現(xiàn)狀：

——從荊元村供水站供水存在問題：——供水設(shè)施較為簡陋，地下水未經(jīng)消毒直接供給；——缺少凈水設(shè)施，飲用水平安難以保證。解決措施：——劃建議村莊在今后的開展中應(yīng)積極推廣節(jié)約用水、高效用水技術(shù)；——在水塔中消毒后，重力向村莊用戶供水?！司罡呷站用裆钣盟~取130升/人/日?！敬我?guī)劃更換改造其中長軸深井泵。遠(yuǎn)景規(guī)劃結(jié)合淡村鎮(zhèn)總體供水布局做管網(wǎng)銜接。村鎮(zhèn)配水管網(wǎng)以支狀、環(huán)狀相結(jié)合的方式布置。第五局部規(guī)劃給水管道現(xiàn)狀給水管道3.2排水設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)生活污水處理設(shè)施現(xiàn)狀及問題：無集中生活污水處理設(shè)施，生活污水隨意排放，對村莊水環(huán)境影響較大當(dāng)?shù)厣钗鬯幚硖攸c(diǎn)：當(dāng)?shù)剞r(nóng)村生活污水主要為廁所、洗浴、洗衣服、廚房污水等，根本不含重金屬和有毒有害物質(zhì)，含有一定量氮和磷，可生化性好；住戶分散，缺少系統(tǒng)排水管網(wǎng)，污水集中處理難度較大。解決措施——排水體制采用雨、污分流制?！?guī)劃污水管道管徑為d300mm，總長9396米。處理工藝采用：污水——格柵池——調(diào)節(jié)池——預(yù)處理厭氧池——潛流式人工濕地——穩(wěn)定塘——達(dá)標(biāo)排放潛流式人工濕地技術(shù)特點(diǎn)：——濕地面積小，處理效率高；——處理后污水通過污水管線排入就近河道，可作為灌溉用水和欣賞用水；——不存在二次污染，在處理污水的同時(shí)還具有良好的景觀效果。第五局部村莊雨水排放設(shè)施現(xiàn)狀及問題：——村中除田家組無雨水排放設(shè)施，一般隨地勢自流排放，雨雪天氣對路面及村莊環(huán)境影響較大解決措施：——保存田家組道路兩邊明渠，其余設(shè)置雨水管網(wǎng)?！肿匀唤M區(qū)域收集后就近排入雨水澇池進(jìn)行雨水調(diào)蓄灌溉回用等?！享n組規(guī)劃雨水澇池容積為2500立方米；南程、東村組規(guī)劃雨水澇池容積為2500立方米；南權(quán)、東劉組規(guī)劃雨水澇池容積為4200立方米；田家組規(guī)劃雨水澇池容積為2500立方米——規(guī)劃雨水管道管徑為d400-d800mm，總長7288米?！晁疂吵乜山Y(jié)合綠化種植成為荊川村景觀3.2排水設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)第五局部3.4供電設(shè)施規(guī)劃改造引導(dǎo)供電設(shè)施現(xiàn)狀及問題：——10千伏電源從10千伏農(nóng)網(wǎng)架空線路上引接，村內(nèi)設(shè)有10千伏變配電所5個(gè)?！儔浩魅萘恳呀?jīng)飽和，不能滿足日益增長的用電需求配電設(shè)施陳舊，造成時(shí)常斷電現(xiàn)象。解決措施：——根據(jù)住戶的規(guī)劃布局，重新改造供電線路?！娯?fù)荷指標(biāo)取4千瓦／戶，同期系數(shù)為0.4，那么預(yù)測計(jì)算負(fù)荷為876.8千瓦。——在南權(quán)、東劉、田家共新建4個(gè)10千伏變配電所。——10千伏變配電所電源近期仍從原有10千伏架空線路上T接引下，遠(yuǎn)期待淡村鎮(zhèn)新建35千伏變電站投入運(yùn)行后就近引接。電信設(shè)施現(xiàn)狀與問題——現(xiàn)狀荊川村電信設(shè)施根本完善，固話普及率到達(dá)20%，移動普及率到達(dá)20%，有線電視入戶率也已到達(dá)90%以上——線路布局混亂，影響街道景觀。解決措施：5.電信設(shè)施規(guī)劃改造引導(dǎo)——在村委會設(shè)置網(wǎng)絡(luò)中心——根據(jù)住戶的規(guī)劃布局，重新改造電信線路。——架桿形式。3.5供熱燃?xì)飧脑鞂?dǎo)引采暖現(xiàn)狀：小煤爐、土暖氣、電暖器、太陽能。采暖措施：——家用小型采暖系統(tǒng)?！獜?fù)合式太陽能采暖房——電取暖——規(guī)劃應(yīng)對保存建筑進(jìn)行節(jié)能改造；政府應(yīng)對村民進(jìn)行宣傳，對新建的建筑應(yīng)使用節(jié)能建筑。用氣現(xiàn)狀：蜂窩煤、電磁灶，也有少量使用液化石油氣。用氣措施：

——沼氣池。

——電力和燃煤補(bǔ)充。——普及沼氣池知識體系宣傳；提升農(nóng)村沼氣池的管理機(jī)制；引進(jìn)新型沼氣設(shè)備；由村委會組織協(xié)調(diào)原料采購。

第五局部公共廁所布設(shè)現(xiàn)狀與問題——村內(nèi)沿路公廁多為住戶自建，設(shè)施簡陋，無污水處理設(shè)施，對村莊環(huán)境及村容村貌有很大影響。解決措施：——保存村委會內(nèi)和村莊西側(cè)公廁，在東劉組西側(cè)新設(shè)公廁一座?！谠薪ㄖ褂梅旨缴鷳B(tài)衛(wèi)生旱廁。不向水體排放污水，糞尿分集；糞便用灰覆蓋，枯燥；無臭味；無蚊、蛆、蒼蠅；糞尿無害化，可用于農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)。遠(yuǎn)期改造為沖水式廁所。——新建建筑均采用沖水式廁所。3.6環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)第五局部防震設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)——新建工程必須按國家公布的?建筑物抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)和建設(shè);——村內(nèi)的公共綠地、廣場及外圍田野等開闊空間作為避震疏散場地，主要道路作為疏散通道。消防設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)——規(guī)劃區(qū)消防設(shè)計(jì)按防火標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)，消防道路寬度≥4m，凈空≥4m；——柴草堆場與建筑物的防火間距不宜小于25米；——保證管道壓力在滅火時(shí)最不利點(diǎn)消火栓的水壓不小于10米水柱，流量滿足消防車用水需求。防洪設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)——沿村莊南側(cè)靠近塬面一側(cè)設(shè)置截洪溝，截流洪水，降低對地面的沖刷；——尊重山洪地表徑流渠道，并對現(xiàn)有沖溝綠化美化，作為山洪排水通道；——按照國家?防洪標(biāo)準(zhǔn)?GB50201—94的有關(guān)規(guī)定，荊川村的防洪及排澇設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)均為20年一遇。≥4m3.7防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃引導(dǎo)第五局部第五局部4.1道路整治道路平面整治方法：村莊主要道路：在原有的道路根底上進(jìn)行拓寬，并實(shí)施道路硬化。生活型道路兩側(cè)結(jié)合綠化設(shè)置人行道，增加公共交往的空間，而且路面設(shè)置減速板，控制行車速度，生產(chǎn)型道路那么無此要求。村莊次要道路：道路應(yīng)靈活進(jìn)行路面拓寬與硬化，道路線性不必一定要筆直，減少撤除農(nóng)房。道路路面設(shè)置減速板，控制行車速度。村莊宅前道路：主要依托原有村莊內(nèi)部道路，路面拓寬應(yīng)是區(qū)間值。道路硬化應(yīng)以鋪裝為主，增強(qiáng)生活氣息及村莊特色。平安設(shè)計(jì)：道路節(jié)點(diǎn)：增加路口的人行道寬度，建立交通環(huán)島以及設(shè)置路段減速〔減速丘、減速臺、適當(dāng)彎曲的路型〕等方法增強(qiáng)平安性。村口首先要設(shè)置路標(biāo)和交通限速標(biāo)志，其次從村口開始設(shè)置路坎和路樁，把車速限制在30km以下。道路沿線：在道路兩側(cè)種植行道樹，構(gòu)建緩沖地帶；設(shè)置高度為100mm的路緣石；路段適當(dāng)位置上設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志牌和標(biāo)線；水泥混凝土路面注意防滑。第五局部4.道路及綠化景觀整治綠化景觀結(jié)構(gòu)荊川村的綠化景觀結(jié)構(gòu)以“田〞、“村〞、“塬〞、“林〞四要素之間的關(guān)系為根底，構(gòu)成村莊綠地景觀系統(tǒng)，可概括為“一軸、三帶、多點(diǎn)、多廊道〞的綠化景觀結(jié)構(gòu)。隨著新功能的植入，新空間的打造以及新文化的挖掘，荊川村將建構(gòu)全新的景觀系統(tǒng)。規(guī)劃通過重點(diǎn)打造一條“關(guān)中文化〞的主題景觀大道及門戶入口空間，來奠定整個(gè)荊川村的特色基調(diào)。主題景觀大道沿道路兩側(cè)設(shè)置彰顯關(guān)中主題文化的雕塑小品及特色文化知識普及欄等。門戶空間那么設(shè)置反映地域特色文化的景觀小品。另外，規(guī)劃應(yīng)注重三個(gè)組團(tuán)中南北向村莊主干道的景觀序列以及三個(gè)層級景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，充實(shí)整個(gè)村莊的景觀內(nèi)容。村莊主干道的景觀序列應(yīng)和村莊背后的塬面形成對景關(guān)系。4.2景觀綠化75綠化系統(tǒng)整治:

綠脈相連——關(guān)中地區(qū)農(nóng)村的特征之一就是家家戶戶門前都種有柿子樹。利用村莊本地樹種：柿子、國槐、梧桐構(gòu)建高中低搭配的綠脈。規(guī)劃方法：1、上塬的幾條村子主要生產(chǎn)道路兩側(cè)種植綠脈。2、在進(jìn)行道路拓寬時(shí)，盡可能將保存原有道路兩側(cè)的樹木。斑塊鑲嵌——公共空間以及村民院落里的綠化，共同構(gòu)成斑塊鑲嵌的圖底關(guān)系。規(guī)劃方法：1、農(nóng)村的開敞空間雖然有涼曬農(nóng)作物的要求，但可以通過種植小型喬木以樹陣形式進(jìn)行綠化。2、保存的院落更要保存院里的綠化，新建的院落，通過相關(guān)獎勵(lì)政策的制定鼓勵(lì)村民種植綠化。田園滲透——農(nóng)田是村莊最大的綠化資源。三個(gè)組團(tuán)被農(nóng)田包圍，應(yīng)將外圍的田園風(fēng)光引入村莊內(nèi)部，同時(shí)也可以有效的調(diào)節(jié)對村莊內(nèi)部的微氣候。規(guī)劃具體做法就是打通廊道，首先組團(tuán)之間有農(nóng)田分隔，其次在各組團(tuán)內(nèi)部“圍而不合〞。內(nèi)外交融——通過規(guī)劃手法的應(yīng)用，不僅要進(jìn)一步放大其綠化優(yōu)勢，而且要形成內(nèi)外交融的綠化體系道路兩側(cè)的槐樹門前的柿子樹空地上的梧桐最大的綠化資源——農(nóng)田第五局部76第一局部整治提升新建控制1、結(jié)構(gòu)加固2、墻面色彩的調(diào)整3、屋頂修繕4、門窗材質(zhì)的置換1、平面布局2、建筑層數(shù)3、屋頂形式4、門窗樣式5、墻面色彩6、細(xì)節(jié)裝飾5.1建筑風(fēng)貌整治分類指導(dǎo)5.建筑風(fēng)貌、公共空間、庭院整治775.1.1地域建筑要素的特點(diǎn)立面特點(diǎn)屋頂墻面門窗裝飾一種為傳統(tǒng)的硬山頂及單坡頂形式。另一種為現(xiàn)代平屋頂形式?！按┭ゴ髅薄比问浇Y(jié)構(gòu)，墻顏色為白色，墻腳為朱紅。一種是傳統(tǒng)的墻垣式，顏色為黑色。另一種為新建雙扇鐵門，色彩為朱紅色。傳統(tǒng)的門墩、門檻等，部分門墩刻有圖案?，F(xiàn)代新建民居裝飾有瓷磚匾額、大門鉚釘、獅型門扣和門環(huán)等。色彩主色調(diào)：灰白、朱紅、青灰副色調(diào)：土黃、磚紅土黃青灰朱紅灰白磚紅平面布局平面一般為矩形沿縱軸布置房屋，以廳堂組織院落，向縱深開展5.1建筑風(fēng)貌整治第五局部78傳統(tǒng)建筑整治整治原那么1、整體控制原那么〔立面、色彩的統(tǒng)一〕2、分類指導(dǎo)原那么〔傳統(tǒng)、現(xiàn)代建筑分類實(shí)施〕3、便于實(shí)施原那么〔經(jīng)濟(jì)、可操作性〕傳統(tǒng)建筑整治措施結(jié)構(gòu)加固屋頂完善墻面整治門窗改造第五局部79現(xiàn)代建筑整治措施荊川村現(xiàn)代建筑整體質(zhì)量較好，建筑風(fēng)貌比較統(tǒng)一，不宜進(jìn)行較大的改動，規(guī)劃主要以墻面整治和門窗替換為主。墻面整治門窗替換1、立面質(zhì)量好，但色彩與主色調(diào)不協(xié)調(diào)的建筑，建議通過立面色彩的調(diào)整，達(dá)到建筑風(fēng)貌的統(tǒng)一；2、對于紅磚裸露的墻面，則先用水泥找平，再粉刷灰白色涂料，用朱紅色瓷磚對墻腳進(jìn)行砌筑；3、對于外露的雨水管及電線等進(jìn)行隱藏處理，保持立面干凈整潔。1、對門窗采取替換方式，將風(fēng)格雜亂的門窗統(tǒng)一更換成朱紅色木頭材質(zhì)。功能置換建筑整治居住建筑——農(nóng)業(yè)設(shè)施用地〔1〕可適當(dāng)擴(kuò)大門窗，以便提高車輛通過性和通風(fēng)效果。〔2〕墻體立面可粉刷為白色為，彰顯整體效果的干凈整潔?，F(xiàn)代建筑整治805.2公共空間整治廢棄院落整治閑置地整治街巷空間整治廣場整治公共建筑廣場綠地新建居住建筑復(fù)墾為耕地新建居住建筑廣場綠化、環(huán)境整治環(huán)境整治第五局部整治原那么:——自然環(huán)境整治合理利用村莊現(xiàn)有景觀資源，充分挖掘地方特色文化，打造生態(tài)宜居——居住環(huán)境整治盡量延續(xù)村莊現(xiàn)有肌理，主要進(jìn)行梳理美化打造尺度宜人的街巷空間——各種整治素材選用因地制宜，盡量以地方主要素材為主——環(huán)境整治堅(jiān)持以人為本，旨在打造人居和諧的環(huán)境整治手法場地整治綠化美化設(shè)施配套5.2公共空間整治第五局部

5.2公共空間整治改造為入口廣場空間拴馬樁展示區(qū)農(nóng)耕文化廣場露天休息座椅小徑入口景觀小品休息座椅文化景觀墻景觀墻停車場入口景觀花池小徑農(nóng)業(yè)景觀位置第五局部83節(jié)點(diǎn)示意2——原廣場整治改造入口廣場位于荊川村北側(cè)，緊鄰村委會、體育活動場等構(gòu)成的村內(nèi)公共效勞中心，是村莊中的重要景觀節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃中通過鋪地廣場、農(nóng)耕雕塑、文化景觀橋、拴馬樁等關(guān)中文化景觀小品，展示荊川村作為關(guān)中地區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)村，具有地域特色的農(nóng)耕文化和地域性農(nóng)業(yè)景觀風(fēng)貌?，F(xiàn)狀照片改造后照片84〔1〕原有建筑與新功能要求不符合，可進(jìn)行局部改造，按照規(guī)劃要求進(jìn)行空間整治。〔2〕廢棄住宅、建筑質(zhì)量較差住宅根據(jù)一戶一宅和村民自愿的原那么合理整治，撤除具有平安隱患的建筑，按標(biāo)準(zhǔn)樁基新建安置?！?〕村莊內(nèi)部不能利用的閑置建設(shè)用地，應(yīng)整治綠化?！?〕整合農(nóng)田內(nèi)零星、散亂布置的農(nóng)宅，搬遷到村莊內(nèi)部，樁基復(fù)耕成農(nóng)田。

田家組空閑用地整治圖東劉組空閑用地整治圖南權(quán)組空閑用地整治圖閑置地的整治:

5.2公共空間整治第五局部85節(jié)點(diǎn)示意——廢棄院落改造為公共效勞設(shè)施及廣場

關(guān)中文化展示廊阿宮腔大舞臺東府文化微縮展示館洞府文化體驗(yàn)館圖書室康體休閑廣場辦公室·阿宮腔大舞臺位置現(xiàn)狀照片改造后照片第五局部存在問題：建筑質(zhì)量差，且無人居??；庭院荒草叢生，整個(gè)環(huán)境較差。整治措施：主要根據(jù)建筑形體及面積重新進(jìn)行建造，對庭院空間進(jìn)行鋪裝、綠化，保存現(xiàn)狀高大喬木。整治效果：整治后，形成良好的庭院空間，建筑得到重新整修，可以居住。節(jié)點(diǎn)示意2——廢棄建筑撤除新建建筑現(xiàn)狀照片改造后照片第五局部合理栽植植物采用當(dāng)?shù)厥倪M(jìn)行路面硬化鋪裝5.2公共空間整治街巷空間的整治:

通過院落綠化加強(qiáng)，提供街巷綠化與遮陽通過建筑界面的整治美化街巷界面街巷空間的整治:

存在問題：宅前空間硬化地面較少，草垛堆放雜亂，不少家庭在門前飼養(yǎng)家畜，造成街巷空間衛(wèi)生環(huán)境較差。整治措施：主要是對宅前空間鋪裝平整，種植一些具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的花果、蔬菜等，提高綠化率，消除宅前雜亂堆放的草垛、磚塊等，利用街巷有效空間，垂直綠化、見縫插綠，到達(dá)街巷空間環(huán)境的明顯改善。整治效果：形成良好的綠化效果，同時(shí)取得一定的經(jīng)濟(jì)效益。宅前街巷空間

現(xiàn)狀照片改造后照片901〕種植具欣賞與經(jīng)濟(jì)價(jià)值的果木、蔬菜種植，并配置花架、花池等景觀小品，起到美化村莊環(huán)境的效果。2〕保存?zhèn)鹘y(tǒng)農(nóng)村院落門前的菜園，形成傳承自給自足的田園生活方式，同時(shí)形成具有鄉(xiāng)土景觀特色的街巷空間。3〕村莊院落在滿足自身居住、生活需求的同時(shí)，與村莊旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，鼓勵(lì)院落整治進(jìn)行農(nóng)家住宿、餐飲的功能參加，進(jìn)一步提升院落空間經(jīng)濟(jì)價(jià)值?；苷我庀驁D鋪裝整治意向圖花池整治意向圖院落環(huán)境改造意向圖5.3庭院環(huán)境整治引導(dǎo)第六局部：田園風(fēng)光及特色風(fēng)貌保護(hù)1、田園風(fēng)光保護(hù)2、特色風(fēng)貌塑造92村域環(huán)境保護(hù)控制圖農(nóng)田風(fēng)貌保護(hù)區(qū)生態(tài)林帶保護(hù)區(qū)公共空間控制區(qū)民居建設(shè)控制區(qū)控制區(qū)性質(zhì)生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)自然景觀保護(hù)區(qū)社會交流空間保護(hù)區(qū)傳統(tǒng)文化保護(hù)區(qū)分區(qū)依據(jù)土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃社會交流頻率建筑特色評價(jià)及建筑質(zhì)量評定分區(qū)劃分以現(xiàn)有農(nóng)田為基礎(chǔ)，在保證基本農(nóng)田數(shù)量不變的情況下，可適當(dāng)置換用地林帶一級保護(hù)區(qū)林帶二級保護(hù)區(qū)（一級保護(hù)區(qū)外延20米范圍）以主要街巷空間為主，依托數(shù)目、廣場共同構(gòu)成需要保留的交往空間民居建設(shè)一類控制區(qū)民居建設(shè)二類控制區(qū)控制保護(hù)內(nèi)容基本農(nóng)田、重要試驗(yàn)田經(jīng)濟(jì)林木村口空間、主要道路空間、重要集會場所傳統(tǒng)民居、建筑風(fēng)格、色彩、體量1.田園風(fēng)光保護(hù)第六局部93風(fēng)貌景觀分區(qū)村莊色彩引導(dǎo)墨綠，代表廣袤生態(tài)基地的顏色；土黃，道路及建筑色調(diào)；青灰，建筑j及主要道路主要色彩。農(nóng)田風(fēng)貌區(qū)特色林帶風(fēng)貌區(qū)薰衣草景觀區(qū)農(nóng)業(yè)設(shè)施景觀區(qū)農(nóng)村住宅景觀區(qū)94第七局部：村民住宅設(shè)計(jì)及規(guī)劃引導(dǎo)1、設(shè)計(jì)理念2、規(guī)劃引導(dǎo)95一個(gè)鄰里單位51.設(shè)計(jì)原那么①節(jié)約和集約利用土地的原那么②生態(tài)及可持續(xù)性原那么主要是新技術(shù)的使用：第一，正確組合能源循環(huán)路徑，充分利用可再生資源：太陽能熱水綜合系統(tǒng)和沼氣池利用。第二，建筑單體上，平面布局采用大進(jìn)深，小面寬。主要房間南向，輔助房間北向；設(shè)計(jì)陽光房，充分利用陽光；建筑材料采