2016年甘肅土地管理基礎與法規(guī)輔導農村集體建設用地管理考試題

2016年甘肅省土地管理基礎與法規(guī)輔導：農村集體建設用地管理考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、不動產價格關系到不動產所有權和使用權在__上的實現(xiàn)，不動產市場運行的秩序和不動產資源的優(yōu)化配置。A.價值B.使用價值C.貨幣D.經濟2、城鎮(zhèn)土地定級中的綜合定級是指。A：對商住等綜合用地的定級B：對商、住、工混合用地的定級C：綜合考慮社會、經濟、自然因素對土地的影響，評定土地級別D：不考慮具體土地用途的前提下，對各種影響土地質量的因素進行綜合評價，得到的土地級別E：合法性3、地籍測量與普通地形測量都需重點測量的要素是.【2007年考試真題】A：重要地物B：等高線C：土地權屬界線D：樹木E：土地4、__不得設定應當由國家統(tǒng)一確定的公民、法人或者其他組織的資格、資質的行政許可。A.法律B.地方性法規(guī)C.省人民政府規(guī)章D.直轄市人民政府規(guī)章E.市、縣人民政府規(guī)范性文件5、在經濟增長出現(xiàn)停滯同時存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合。A：擴張性財政政策和擴張性貨幣政策B：緊縮性財政政策和擴張性貨幣政策C：擴張性財政政策和緊縮性貨幣政策D：緊縮性財政政策和緊縮性貨幣政策E：土地6、甲縣某企業(yè)占用耕地后，向本縣國土資源局繳納了耕地開墾費，但由于甲縣耕地后備資源匱乏，經上級市國土資源部門統(tǒng)一安排將開墾費交給乙縣異地補充耕地。按照耕地占補平衡考核辦法，補充耕地的責任單位是。A：占地企業(yè)B：甲縣政府C：乙縣政府D：市國土資源部門E：35%?50%7、國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農田的必須經（）批準方可征用。A.縣級人民政府B.市級人民政府C.省級人民政府D.國務院8、土地管理的方法中，經濟杠桿是經濟方法的工具。其中，通過可以實行土地有償使用，使土地所有權在經濟上得以實現(xiàn)調節(jié)土地供需矛盾，指導土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結構，鼓勵對土地的投入，提高土地利用的集約度。A：地租地價杠桿B：財政杠桿C：稅收杠桿D：金融杠桿E：35%?50%9、關于絕對地租描述，下列選項中不正確的是。A：絕對地租是平均利潤的一部分B：絕對地租是農產品市場價格高于生產價格的余額C：絕對地租的實質和來源是農業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值D：土地所有權的壟斷是絕對地租形成的根本原因E：時間因素10、有一比較案例2004年5月20日的土地價格為300元／平方米，該市該類地價指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個百分點，則該比較案例于2004年10月20日的土地價格為（保留到小數(shù)點一位）。A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：時間因素11、在估價中，土地開發(fā)程度一般根據(jù)待估宗地條件、和實際已開發(fā)程度確定。A：估價原則B：估價目的C：估價方法D：估價程序E：時間因素12、下列關于資產的表述，錯誤的是。A：必須能夠被企業(yè)擁有或控制B：由過去的交易或事項形成C：能夠給企業(yè)帶來經濟利益D：資產增加，負債則減少E：土地13、下列關于土地儲備制度，表述正確的是__。A.通過建立土地儲備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購權”和“壟斷供應權”B.在我國，目前土地儲備中心成了代表政府在土地一級市場上供應土地的唯一渠道和機構，實現(xiàn)了政府在土地一級市場上壟斷土地供應的目標C.土地收購中，土地收購補償費一般按被收購土地的開發(fā)利潤計算D.根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲備土地的供應方式可分為招標拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型E.土地收購中，土地收購補償費一般按被收購土地的開發(fā)成本計算14、土地使用權的轉讓應當簽訂__。A.轉出合同B.轉入合同C.轉交合同D.轉讓合同15、按企業(yè)在社會再生產過程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為__。A.生產企業(yè)B.工業(yè)企業(yè)C.交通企業(yè)D.流通企業(yè)16、不可劃分特殊職能城市的是__。A.革命紀念性城市B.工農物資集散地C.邊防城市D.經濟特區(qū)17、某機器設備重置成本為200萬元，已使用5年，經濟使用壽命約15年，經現(xiàn)場勘查，該設備除控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外，其他部分均可正常使用，估計受損元件的更新費用約10萬元，則該設備的實體性貶值約有__萬元。A.10B.66.7C.73.3D.76.718、我國《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應不小于平方米.【2004年考試真題】A：5B：7C：9D：11E：土地19、依照租金的一定比例計算的管理費，通常是按年租金總額的__計。2%?7%2%?5%3%?7%3%?6%20、根據(jù)__，初步劃分土地經濟系數(shù)等值區(qū)。A.農用地自然質量B.農用地利用狀況C.農用地經濟狀況D.農用地經營狀況21、根據(jù)當前房地產市場的租金水平，與所開發(fā)房地產類似的房地產月租金水平300元/面（建筑面積），其中維修費、管理費等出租費用為租金的30%,假定綜合還原率為7%,總建筑面積為30000近，可出租率為85%,則所開發(fā)房地產的總價可確定為萬元。A：108000B：131143C：9180D：91800E：時間因素22、下列選項中,不屬于農用地的主要價格影響因素的是。人：自然因素B：社會因素C：經濟因素D：特設因素E：合法性23、特爾菲權重測定法要求的專家人數(shù)一般以為宜。A：5?10人B：10?20人C：10?40人D：30?50人E：合法性24、采用基準地價系數(shù)修正法評估宗地價格時,需要通過各方面的比較將對應用途和級別的基準地價修正為估價對象宗地價格,在比較修正的因素中不包括對的修正?！?009年考試真題】A：建筑物成新狀況B：土地開發(fā)程度C：土地使用權年限D：容積率E：時間因素25、地價影響因素中,土地級別和基準地價屬于影響地價的。A：一般因素B：個別因素C：區(qū)域因素D：特殊因素E：時間因素二、多項選擇題（共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分；少選,所選的每個選項得0.5分）1、貨幣的職能包括。A：保險手段B：貯藏手段C：外匯手段D：流通手段E：支付手段2、據(jù)初步統(tǒng)計，2003年我國國內生產總值為116694億元人民幣，人均國內生產總值1090美元．以上兩項統(tǒng)計指標依次為。A：數(shù)量指標、質量指標B：總量指標、相對指標C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)D：絕對數(shù)、強度相對數(shù)E：取得開工許可證3、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定，掛牌時間不得少于__日。A．3B．5C．7D．104、下列與地價監(jiān)測點土地估價有關的說法正確的是（）。A.地價監(jiān)測點價格評估方法有市場比較法、收益還原法、基準地價系數(shù)修正法、剩余法等B.監(jiān)測點地價應根據(jù)市場變化定期評估C.利用地價監(jiān)測成果可實現(xiàn)對基準地價的更新D.地價監(jiān)測以年為固定監(jiān)測周期E.地價監(jiān)測主要工作成果是基準地價更新數(shù)據(jù)5、在用剩余法評估土地價格過程中，預測開發(fā)完成后的不動產價值一般可以采用。2009、【2002年考試真題】A：市場比較法B：成本逼近法C：收益還原法D：長期趨勢法E：基準地價系數(shù)修正法6、房地產開發(fā)企業(yè)按照合同向購買單位個人預收的購房定金，在會計上作為。A：預收賬款B：應收賬款C：流動資產D：流動負債E：應付賬款7、下列各項費用中，屬于建筑安裝工程直接費的項目是．【2009年考試真題】A：稅金B(yǎng)：材料費C：人工費D：施工機構遷移費E：施工機械使用費8、下面關于市場經濟的表述，正確的選項為（）。A.市場經濟是以市場機制為基礎的資源配置方式B.勞動分工是市場經濟存在的基礎C.在資本主義初期的自由市場經濟中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經濟政策D.市場經濟是高度社會化的商品經濟9、土地利用專項規(guī)劃的特點包括。A：針對性B：局部性C：實用性D：整體性E：靈活性10、根據(jù)地下水的成因和埋藏條件劃分，具有城市用水意義的地下水是。A：上層滯水B：潛水C：承壓水D：所有地下水E：取得開工許可證11、環(huán)比發(fā)展速度和定基發(fā)展速度的關系是__。A.定基發(fā)展速度等于相應各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積。B.環(huán)比發(fā)展速度等于相應各期定基發(fā)展速度的連乘積。C.定基發(fā)展速度等于環(huán)比發(fā)展速度-1。D.定基發(fā)展速度等于相應各期環(huán)比發(fā)展速度的總和。12、H省W市A縣縣城居民孫某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出的處罰行為不服，孫某可以向申請行政復議。A：A縣人民政府B：A縣人民政府國土資源管理部門C：W市人民政府D：W市人民政府國土資源管理部門E：H省人民政府13、下列關于行政處罰的設定，說法正確的是__。A.法律可以設定各種行政處罰B.限制人身自由的行政處罰，只能由法律設定C.行政法規(guī)可以設定限制人身自由的行政處罰D.行政法規(guī)可以設定除限制人身自由以外的行政處罰E.地方性法規(guī)可以設定限制人身自由的行政處罰14、土地他項權利包括?！?002年考試真題】A：抵押權B：土地使用權C：承租權D：土地所有權E：托侖斯登記制15、三點是影響公交便捷度的因素。A：線路的多少B：流量的大小C：站點的大小D：區(qū)域位置E：站點的多少16、居住用地的選擇一般考慮的要求有__等方面。A.有良好的自然條件B.用地數(shù)量與形態(tài)的適用性C.文化娛樂條件齊全D.留有發(fā)展余地E.城市繁華地區(qū)17、某鄉(xiāng)鎮(zhèn)經批準需征收集體土地修建一條公路，其中需占耕地25公頃、其他土地8公頃。下列關于征地補償費的使用和分配的正確說法有。A：土地補償費歸村民集體經濟組織所有B：安置補助費可以發(fā)放給被安置人員本人C：土地補償費必須發(fā)給全體農戶D：安置補助費可以支付給農村集體經濟組織，用于統(tǒng)一安置E：安置補助費可以用于農村集體基礎設施建設18、習慣上將__以上各級行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。A.鄉(xiāng)級B.縣級C.村級D.省級19、房產平面控制測量可選用等測量方法．【2007年考試真題】A：三角測量B：高程測量C：導線測量D：GPS定位測量E：航空測量20、運用觀測分析法估測設備的有形損耗率時需考慮的主要因素有。A：同類設備的技術更新速度B：設備的實際已使用時間C：設備大修、技改情況D：設備維修狀況E：設備生產的產品質量21、根據(jù)《房地產測量規(guī)范》，房屋建筑面積按其水平投影面積的一半計算的有。A：無頂蓋的室外樓梯B：未封閉的陽臺、挑廊C：層高小于2.2m的地下室、半地下室D：層高在2.2m以上的地下室、半地下室E：房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池22、在建設項目工程的概預算中，施工定額是由以下的構成的.【2007年考試真題】A：勞動定額B：材料消耗定額C：市政工程定額D：間接費定額E：機械臺班使用定額23、土地市場的功能包括。A：優(yōu)化配置土地資源B：