辦公大樓弱電工程招標文件

辦公大樓弱電工程招標文件（項目編號：）工程名稱：辦公大樓弱電工程工程地址：招標人：（公章）聯(lián)系人：電話：代理機構：聯(lián)系人：電話：二○一○年七月投標邀請函項目編號：一、工程名稱：辦公大樓弱電工程二、建設單位：房地產開發(fā)股份有限公司三、招標代理：四、項目概況：1、建設地址：2、建設規(guī)模：平方米結構形式：框剪結構3、資金來源：企業(yè)自籌4、計劃工期：待定（具體開工日期以甲方通知為準）5、工程質量標準：優(yōu)良6、招標范圍：本次招標：總建筑面積平方米。地上層，地下層，建筑高度米，標準層層高米，公建米，地下室米。招標內容：具體包括閉路監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講與門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電梯三方通話系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)（終端與消防共用）、有線電視內線、網(wǎng)絡系統(tǒng)內線、大堂信息發(fā)布系統(tǒng)、殘疾人呼叫系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)。具體詳見工程量清單。五、資質要求：具有建筑智能化工程專業(yè)承包叁級及以上資質的獨立法人或其他組織。近三年無不良記錄，有類似工程業(yè)績。六、項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理須為機電安裝工程及相關專業(yè)叁級及以上，一、二級項目經(jīng)理為注冊建造師，無在建項目，有類似工程業(yè)績，近三年無不良記錄。七、報名要求：1、請攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書、法人代表證書或法人授權委托書、建造師證和技術職稱證書、安全生產許可證、法人代表或其授權書、企業(yè)近三年已完和在建的與本工程相類似的工程業(yè)績表及合同，外地施工企業(yè)開標前須辦理入連手續(xù)。以上材料原件和加蓋公章的復印件二套。招標文件：500元/套3、投標單位在購買招標文件后向招標人借閱圖紙（每套圖紙押金200元），供編制投標文件時使用。投標截止日后7日內（逾期不予返還圖紙押金）須將圖紙歸還招標人，圖紙破損、遺失請自行復印補齊后歸還。招標機構在收到投標單位借閱的圖紙后，全額返還投標單位的圖紙押金。八、報名時間：2010年7月10至2010年7月16日上午9：00-11：00，下午13：00-16：00（公休日、節(jié)假日除外）。九、報名地點：招標代理：辦公地址：郵政編碼：聯(lián)系電話E-mail郵箱：傳真：聯(lián)系人：目錄第一章投標須知前附表及投標須知第二章合同條款第三章合同文件格式第四章工程建設要求第五章圖紙第六章工程量清單第七章投標文件投標函部分格式第八章投標文件商務部分格式投標文件技術部分格式評標細則第一章投標須知前附表及投標須知一.投標須知前附表21.投標文件件撤回及修改改前附表（一）五.開標前附表（二）22.開標一般般規(guī)定前附表（三）23.開標程序序前附表（四）六．評標24.評標一般般規(guī)定25．符合性審查二.總則26.評標程序01．使用文字種種類27．現(xiàn)場詢標02．使用貨幣種種類28．細微偏差修正03．建設資金29．投標文件的評審審、比較和否否決04．投標費用七.授予合同05．投標資格30.中標通知知書06．投標有效期期31.授標及廢除授標07．答疑會議及及踏勘現(xiàn)場32．簽訂合同08．投標人投標標擔保33．履約擔保09．中標人履約約擔保10.招標人支付擔保11.設計文件12.工程量清單三.招標文件13．招標文件組成14．招標文件解釋及及澄清15．招標文件修改四.投標文件16.投標文件件組成17.投標文件件格式18.投標報價價19.投標文件件密封及標志志20.投標文件件提交一、投標須知前附表（一）項號內容說明與要求1工程名稱辦公大樓弱電工程程2建設地點3建設規(guī)?？偨ㄖ娣e約平方米，地下下層，地上上層。4承包方式固定總價：投標報報價文件包含含投標總價及及綜合單價時時，投標總價價為合同總價價。合同總價價在招標文件件及施工合同同約定的招標標內容（工程程內容）及相相應風險范圍圍之內不可調調整。5質量要求質量目標：優(yōu)良執(zhí)行標準：執(zhí)行國國家、省、市現(xiàn)行行工程質量驗驗評標準。6招標范圍具體包括閉路監(jiān)控控系統(tǒng)、可視視對講與門禁禁系統(tǒng)、電子子巡更系統(tǒng)、停停車場管理系系統(tǒng)、電梯三三方通話系統(tǒng)統(tǒng)、緊急廣播播與背景音樂樂系統(tǒng)（終端端與消防共用用）、有線電電視內線、網(wǎng)網(wǎng)絡系統(tǒng)內線線、大堂信息息發(fā)布系統(tǒng)、殘殘疾人呼叫系系統(tǒng)、物業(yè)管管理系統(tǒng)。具體詳見工工程量清單。7工期要求施工合同簽訂生效效后28個日歷天（具體開工工日期以甲方方確定為準）8資金來源企業(yè)自籌9投標人資質等級要求具有建筑智能化工工程專業(yè)承包包叁級及以上上資質。具有獨立法人資格格及相應技術術、經(jīng)濟能力力和良好的信信譽，企業(yè)類類似規(guī)模工程程業(yè)績，近三三年不少于3項。項目經(jīng)理須為機電電安裝工程及相關專業(yè)叁級及以以上，一、二級項項目經(jīng)理為注注冊建造師，無不良行為記錄，項目經(jīng)理無在建項目。10資格審查方式邀請招標，資格預預審。11投標報價計價方式：清單計計價其它說明：投標報報價讓利應體體現(xiàn)在各分部部分項工程的的投標標價中中。投標報價中應包括括工程量清單單項目所發(fā)生生的人工費、材材料費、機械械費、管理費費、利潤、項項目措施費、安安全文明措施施費、規(guī)費、稅稅金，以及施施工合同包含含的所有風險險、責任等各各項應有費用用，投標人漏漏報或不報，招招標人將視為為有關費用已已包括在工程程量清單項目目的其它單價價及總價中而而不予支付。12投標有效期60日歷天（從從投標截止之之日算起）投標須知前附表（二二）項號內容說明與要求13投標擔保金額人民幣5萬萬元。投標保保證金只收取取投標人基本本開戶行開具具的支票，請請各投標單位位于開標前5天提供。保證金遞交地點：：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：：14答疑及踏勘現(xiàn)場答疑截止時間：00分前投標人在此此時間前將問問題以書面?zhèn)鱾髡嬷?聯(lián)系人：傳真號：本項目答疑會議及及踏勘現(xiàn)場另另行通知15投標文件份數(shù)及要求正本一份，副本四四份，密封在在一個封袋16投標文件提交地點點及時間收件人：地點:截止時間:20010年月日時00分17開標開始時間:20010年月日時00分地點:18評標方法經(jīng)評審最低投標價價法按投標報價由低到到高的順序，推推薦兩名有排排序的中標候候選人（招標標人不保證最最低投標價能能中標，并不不負責解釋）19履約擔保金額中標人提供的履約約擔保金額為為（合同價款款的10%）20主要材料1.投標人必須選用滿滿足國家、省省、市技術標標準要求，符符合設計圖紙紙技術參數(shù)要要求，產品生生產許可證和和合格證等證證書齊全，具具有建材質檢檢部門出具有有效期檢測合合格報告的工工程材料，同同時取得《****市建設設工業(yè)產品備備案證書》。通訊、寬帶、有線等必須選用行業(yè)認可的產品與材料，本工程應選用國家名優(yōu)品牌產品及材料，嚴禁使用國家及***市禁止和限制使用產品。2.投標人須按照招標標人提供的主主要材料清單單及技術標準準要求逐項注注明材料品牌牌、產地、生生產廠家、規(guī)規(guī)格（型號）、數(shù)數(shù)量、單價、質質量標準及總總價。投標人人未注明品牌牌、產地、生生產廠家、規(guī)規(guī)格（型號）、數(shù)數(shù)量、單價、質質量標準的，一一旦中標，招招標人有權指指定符合設計計規(guī)范要求的的名優(yōu)品牌產產品，投標人人必須無條件件接受。投標須知前附表（三三）項號內容說明與要求21工程款支付方式無預付款。進度款：工程完工工后支付合同同金額的70%；竣工驗收收驗收合格后后，支付至結結算價款的95%。保修金：結算價款款的5%作為質量保保證金，保修修期滿后全部部結清（無息息）。22規(guī)費、稅金1、規(guī)費是指政府和和有關權力部部門規(guī)定必須須繳納的費用用，包括工程程排污費、社社會保障費、住住房公積金、危危險作業(yè)意外外傷害保險，投投標人必須按按照規(guī)定進行行報價。*****地區(qū)規(guī)規(guī)費、稅金計計取按《轉發(fā)發(fā)省建設廳、省省財政廳關于于頒發(fā)<***省建設設工程計價依依據(jù)建筑、裝裝飾裝修、安安裝、市政、園園林綠化工程程計價定額>、<***省建設設工程計價依依據(jù)建設工程程費用、機械械臺班費用、混混凝土砂漿配配合比標準>的通知》**建委發(fā)[2010]09號文件執(zhí)執(zhí)行。2、在報價表中，各單單位的社會保保障費統(tǒng)一按按照稅費前工工程造價×3.2%計取，定額測測定費取消。23措施費***地區(qū)建設工工程安全防護護、文明施工工措施費標準準參照《轉發(fā)發(fā)省建設廳、省省財政廳關于于頒發(fā)<***省建設設工程計價依依據(jù)建筑、裝裝飾裝修、安安裝、市政、園園林綠化工程程計價定額>、<***省建設設工程計價依依據(jù)建設工程程費用、機械械臺班費用、混混凝土砂漿配配合比標準>的通知》**建委發(fā)[20010]099號文件執(zhí)行行；其他的措措施費項目可可根據(jù)施工組組織設計自行行計算。24安全文明施工要求安全目標：合格執(zhí)行標準：執(zhí)行國國家、***省、***市現(xiàn)行行安全生產文文明施工驗評評標準。25投標函件1、法定代表人資格格證明書2、投標文件簽署授授權委托書3、投標函及投標函函附件4、資質證書、營業(yè)業(yè)執(zhí)照、安全全生產許可證證、法人代碼碼證、稅務登登記證、企業(yè)業(yè)《***省施工工企業(yè)規(guī)費計計取標準》等等資格證明文文件5、投標承諾書、項項目經(jīng)理承諾諾書、造價工工程師承諾書書6、投標保函7、外埠企業(yè)入連資資質認證（***市建委委建管處辦理理）可承諾中中標后辦理8、外埠企業(yè)中標后后，須有所在在地設分支機機構承諾?？煽沙兄Z中標后后辦理26技術標書1、總體概述：施工工程序總體設設想及施工段段劃分；2、施工平面布置和和臨時設施布布置；3、施工進度計劃和和各階段進度度的保證措施施及違約承諾諾；4、勞動力和材料投投入計劃及其其保證措施；；5、機械設備、辦公公設備及檢測測設備投入計計劃；6、關鍵施工技術、工工藝及工程項項目實施的重重點、難點和和解決方案；；7、質量保證證措施與違約約承諾；8、安全生產和文明明施工措施及及違約承諾；；9、針對現(xiàn)有設計的的細化設計方案案及工程量清清單及施工管管理的合理化化建議；10、新技術應用與承承諾；11、其它輔助說明資資料。27商務標書商務報價包括以下下內容：投標總價；單項工程費匯總表表；單位工程費匯總表表；分部分項工程量清清單計價表；；措施項目清單計價價表；其他項目清單計價價表；零星工作項目計價價表；分部分項工程量清清單綜合單價價分析表；措施項目費分析表表；主要材料、設備價價格表。業(yè)績與信譽包括以以下內容：1、投標人業(yè)績和信譽譽（加蓋公章章）2、項目管理機構情情況及主要人人員簡歷（加加蓋公章）3、擬分包項目名稱稱和分包人綜綜合情況(加蓋公章)4、生產操作人員持持證上崗情況況（加蓋公章章）5、投標人近三年內內企業(yè)信譽列列表及有效證證明（復印件件加蓋公章）內認明加內業(yè)有復公符業(yè)有復公28總承包服務費1、經(jīng)招標人批準分包包人有權使用用主體承包方方現(xiàn)有的臨時時設施：包括括臨時水電接接駁、臨時施施工便道、圍圍墻、衛(wèi)生設設施、臨時設設施等。2、配合招標人進行工工程分包所需需的費用:包括施工組組織協(xié)調、垂垂直運輸機械械使用、臨時時設施使用、臨臨時水電使用用、已完工程程或設備保護護等費用。3、配合招標人進行材材料采購所需需的費用。4、當總包單位與分分包單位在施施工配合費問問題發(fā)生爭議議時，招標人人會同監(jiān)理單單位裁定，相相關施工單位位須服從。5、工程總承包服務務費按照分包包工程的總造造價的1.88%計取6、具體詳見工程規(guī)規(guī)范基本要求求之相應規(guī)定定。29增減工程、工程量誤差引起造造價調整條件1、工程量清單漏項或或設計變更引引起新的工程程量清單項目目，其相應綜綜合單價由承承包人提出，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認認后作為結算算依據(jù)。2、由于工程量清單的的工程數(shù)量有有誤或設計變變更引起的工工程量增減，工工程量變化在在±3%（含3%）之內的，應應執(zhí)行原有的的綜合單價；；超過±3%以外部分工工程量的綜合合單價，由承承包人提出，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認認后，作為結結算依據(jù)。投標須知前附表（四四）項號內容說明與要求30價款調整方式1、招標工程量清單中中已列的項目目，按照承包包人投標報價價計算。2、招標工程量清單中中未列的項目目：承包人投標報價中中有類似綜合合單價的，參參照類似單價價調整。承包人投標報價中中無類似綜合合單價的，由由投標人按照照投標報價原原則及相應的的費率報出綜綜合單價，或或者由投標人人依據(jù)****省與***市建設設行政主管部部門發(fā)布的建建筑安裝工程程預算定額報報出綜合單價價（但取費不不得高于相應應工程類別取取費標準），由由發(fā)承包雙方方協(xié)商確定。具具體辦法應在在施工合同中中約定。3、投標書中已列的材材料，按照投投標價格執(zhí)行行（出現(xiàn)位數(shù)數(shù)錯位的除外外）。4、投標書中未列的材材料：執(zhí)行發(fā)包人、承包包人、監(jiān)理單單位三方共同同認可的施工工期間市場價價。參考施工期間《****市工程程造價信息》公公布的材料單單價進行計算算，并由發(fā)包包人、承包人人、監(jiān)理單位位三方共同確確認。5、承包人在投標報價價時的讓利承承諾，工程結結算時應同檔檔次水平執(zhí)行行。31投標報價風險1、投標人依據(jù)招標文文件提供的工工程量清單、設設計圖紙等資資料并自行考考慮風險因素素計算投標報報價。2、投標報價中應包括括工程量清單單項目所發(fā)生生的人工費、材材料費、機械械費、管理費費、利潤、措措施費、規(guī)費費、稅金、配配合費以及施施工合同包含含的所有風險險、責任等各各項應有費用用，投標人漏漏報或不報，招招標人將視為為有關費用已已包括在工程程量清單其它它項目的綜合合單價及合價價中而不予支支付。3、投標人應按照招標標文件提供的的工程量清單單逐項填寫綜綜合單價及合合價，投標人人沒有填寫綜綜合單價及合合價的項目，招招標人將視為為此項費用已已包括在工程程量清單其它它項目的綜合合單價及合價價中而不予支支付。4、招標人發(fā)出的招標標文件工程量量清單內容和和格式不許增增加和修改。5、投標人實際報價應應與投標預算算價格一致。32攔標價本項目設有攔標價價。攔標價將于開標前前3日公布，各各投標單位投投標報價若超超出攔標價，按按廢標處理。33招標人其他要求本項目招標代理費費共計壹萬元元，由中標單單位支付。二、總則1．使用文字種類及度量衡單位1.1招標文件、投標文件、招標人與投標人之間有關招標投標所有書面方式（包括電子郵件、傳真）的來往函件、記錄等均應使用簡體中文。1.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位或招標文件確定的度量衡單位。2．使用貨幣種類2.1招標文件及投標文件中有關貨幣的數(shù)額表示全部以人民幣計算（特殊情況另行約定）。3．建設資金3.1建設資金已基本獲得，將首先保證用于本工程施工合同的支付。4．投標費用4.1投標人須自行承擔編制與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不承擔任何責任。5．投標資格5.1投標人保證滿足投標須知前附表中所規(guī)定的投標資格及其它要求。6．投標有效期6.1投標有效期按投標須知前附表執(zhí)行。在此期間，投標人的投標文件將受招標文件約束，如投標人被授予合同，投標人不得拒絕。6.2原定投標有效期終止之前，若出現(xiàn)特殊情況，招標人可以書面方式向投標人提出延長投標有效期的要求。6.3投標人須以書面方式答復是否接受延長投標有效期的要求。6.4投標人可以拒絕這種要求并撤回投標文件而不被沒收投標擔保。接受延長投標有效期的投標人不允許修改其投標文件，但需要相應延長投標擔保有效期。6.5本招標文件第8條投標擔保的規(guī)定仍然適用于延長后的投標有效期。7．答疑會議及踏勘現(xiàn)場7.1招標人應根據(jù)投標人提出的問題，編制答疑文件給予澄清、解答。投標人需要招標人、勘察單位、設計單位、預算編制單位澄清的問題，應于招標文件前附表約定的時間以文字版?zhèn)髡娣绞较蛘袠舜頇C構提出。7.2招標人需對投標單位所提出的疑問進行解答，并于開標前3天返回投標人，答疑文件是招標文件的組成部分。7.3答疑會議所產生的對本招標文件內容的修改，招標人將按本招標文件第13規(guī)定，以補充通知的方式向所有投標人發(fā)送。7.4投標人應自行對施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，以獲取有關編制投標文件及簽署合同所需的資料，并承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。7.5招標人向投標人提供的有關施工現(xiàn)場資料及數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料，招標人對投標人由此作出的推論、理解及結論概不負責。7.6投標人踏勘現(xiàn)場的費用以及責任、風險由投標人自行承擔。8．投標擔保8.1投標人的投標擔保是投標文件的組成部分。8.2銀行保函和擔保書的有效期至少應超過投標有效期30天。8.3投標人若采用現(xiàn)金方式提供投標擔保，應在規(guī)定的投標擔保繳交期限之前匯入指定的賬戶、賬號；小額投標擔保金可按招標人規(guī)定帶現(xiàn)金或現(xiàn)金支票或銀行匯票到開標現(xiàn)場查驗。8.4投標人若采用銀行保函方式、擔保書方式提供投標擔保，須按規(guī)定進行密封及標志。8.5投標人的投標擔保將于中標人與招標人簽訂施工合同并提交履約擔保后5日內予以退還（無息）。中標人也可將投標擔保轉為履約擔保一部分。8.6無論投標擔保來源何方，收到投標擔保的單位只向投標人退還（保證金退回收款單位的名稱與投標人的名稱相符）。8.7招標人若證實投標人存在下列行為之一，將沒收其投標擔保：8.7.1弄虛作假或與其他投標人串通騙取中標；8.7.2投標截止之后至投標有效期終止期間撤回其投標文件；8.7.3因中標人過錯被廢除授標；8.7.4中標人未能在規(guī)定期限內提交履約擔保或簽定合同協(xié)議；8.7.5法律法規(guī)規(guī)定其它損害招標人利益的情形。9．中標人履約擔保9.1中標人應按規(guī)定的履約擔保方式并于施工合同簽訂前向招標人提供履約擔保。9.2投標人應使用招標文件確定的履約擔保方式。9.3履約擔保將作為施工合同的組成部分。9.4無論履約擔保來源何方，收到履約擔保的單位只向中標人退還（保證金退回收款單位的名稱與投標人的名稱相符）。10.設計文件招標人應在投標截止之前5天，向投標人提供所有相關設計文件（包括已變更設計文件）。11.工程量清單11.1設計文件（含設計變更）范圍之內的所有分部分項工程的項目及數(shù)量清單。三招標文件12．招標文件組成12.1招標文件包括招標文件目錄所列文件及所有按本招標文件第13條、第14條發(fā)出的補充通知及第7條所述的答疑會議紀要內容。13．招標文件解釋及澄清13.1招標文件解釋權歸招標人，解釋順序按發(fā)出時間的相反順序。13.2投標人獲得招標文件后，應認真審閱招標文件中的所有事項、格式、條款和規(guī)范要求等，投標人若認為招標文件的內容存在殘缺、表述不確切或容易引起誤解需要招標人予以澄清的，應于答疑會議召開之前至少提前3天（或招標人認可的時間）以書面方式向招標人提出，否則由此引起的損失投標人自己負責，若投標人的投標文件沒有按招標文件的要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應的，其風險由投標人自行承擔，按招標文件有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。13.3如果投標人在答疑截止前未對招標文件有關條款提出質疑，視為充分理解招標文件所有內容，一旦遞交投標文件，則認為該投標人接受招標文件所有條款。13.4招標人對投標人提出的問題將以書面答疑紀要的方式予以答復，答復僅包括對問題的解釋，但不說明問題的來源。13.5書面答復、補充通知或答疑紀要于投標截止之前至少提前15天（或所有獲得招標文件的投標人認可的時間）內送達所有獲得招標文件的投標人。書面答復或答疑紀要作為招標文件的組成部分，具有約束作用。14．招標文件修改14.1招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間3日之前（或招標人和所有獲得招標文件的投標人認可的時間），招標人可以補充通知等書面方式修改招標文件。14.2補充通知送招標管理機構備案并以書面方式送達所有獲得招標文件的投標人，投標人應于收到該補充通知后內以書面形式給予確認。補充通知作為招標文件的組成部分，具有約束力。14.3鑒于投標人編制投標文件時需根據(jù)補充通知內容進行調整，招標人將按照法律法規(guī)規(guī)定適當延長投標截止時間。14.4招標文件的澄清、修改、補充等均以書面形式明確的內容為準。當文件內容表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。四投標文件的編制15．投標文件的組成15.1投標文件分為投標函件部分、技術標書部分、經(jīng)濟標書三部分。15.2根據(jù)招標項目的實際情況需要，應以投標須知前附表中相關條款中內容為投標文件的實際組成部分。投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式（表格可按相同格式擴展）。16．投標文件格式16.1投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式（表格可以按同樣格式擴展，未提供的格式投標人可自行確定）。未按招標人提供的格式編制投標文件，評標機構可在量化評分過程中做出不利于該投標人的量化。16.2投標人須按本招標文件投標須知規(guī)定封裝投標文件，并在投標文件封面右上角標明“正本”或“副本”字樣。投標文件正本與副本若有不一致之處以正本為準。16.3投標文件正本與副本須由投標人法定代表人（或法定代表人委托代理人）親自簽署并加蓋投標人法人公章。16.4投標文件“正本”與“副本’字樣須使用不能擦去的黑色墨跡打印或書寫，若有修改應在修改處加蓋投標人法人公章。16.5投標文件應盡量避免以涂改及行間插字方式進行修改，若投標文件存在涂改及行間插字，招標人不承擔任何可能因此而造成的辨識錯誤。16.6投標文件經(jīng)濟標書必須按照招標人提供的工程量清單編制，并由具有執(zhí)業(yè)資格的造價工程師或一級造價員簽章確認，同時加蓋投標人法人公章，否則視為無效投標文件。17.投標報價17.1投標人應按投標須知的相關規(guī)定報價，按招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。17.2投標人未填單價或合價的工程項目，在實施后招標人將不予支付，并視為該項費用已包括在其它的單價或合價內。17.3除另有說明外，工程量清單應采用綜合單價計價，綜合單價是指企業(yè)完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤，并考慮風險因素。18．投標文件封裝及標志18.1投標文件應按本招標文件投標須知前附表要求進行封裝。18.2投標文件封面應參考本招標文件提供的《投標文件密封封面》及說明進行密封及標志。18.3投標文件若未按規(guī)定進行封裝、密封及標志，招標人不承擔投標文件錯投錯放或提前開封、錯開標書的責任。19．投標文件提交19.1投標人應于《投標須知前附表》中確定的投標截止時間之前將投標文件遞交至《投標須知前附表》中確定的地點和接收人。19.2招標人可以按本招標文件規(guī)定以補充通知的方式酌情延長投標截止時間，原定投標截止時間之前關于招標投標方面的約定仍然適用于延長后的投標截止時間。20．投標文件撤回及修改20.1投標人遞交投標文件后，可于投標截止之前以書面方式向招標人遞交撤回或補充修改其投標文件的通知。投標截止之后至投標有效期終止之前，投標人將不能撤回或修改投標文件。20.2投標人撤回或修改投標文件的通知，應按本招標文件第19項的規(guī)定進行標志及密封，并在密封封面標明“撤回”或“修改”字樣。20.3投標人在投標截止之前以書面方式向招標人遞交的補充、修改內容為投標文件的組成部分。五開標21.開標一般規(guī)定21.1投標人應按《投標須知前附表》規(guī)定的時間、地點參加開標會議（另有約定的除外）。21.2按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退回投標人。22.開標程序開標會議由招標人（或招標代理機構）工作人員主持，程序如下：（1）主持人宣布開標會議注意事項；（2）主持人宣布參加開標會議人員組成情況；（3）主持人宣布參加開標會議的投標人和《投標文件》送達情況；（4）開標機構對投標人人到會的法定定代表人或法法定代表人委委托代理人身身份進行驗證證，宣布驗證證結果；（5）開標機構工作人員員宣布和現(xiàn)場場查驗各投標標人投標保證證金到賬情況況；（6）由投標人或其推選選的代表檢查查投標文件密密封情況，宣宣布檢查結果果；（7）經(jīng)確認無誤后，由由有關工作人人員當眾開啟啟各投標人的的《經(jīng)濟標書書》、《投標標函件》，宣宣讀符合要求求投標人姓名名、投標總報報價、總工期期、質量標準準及投標文件件的其他主要要內容；（8）招標人在招標文件件要求提交投投標文件的截截止時間前收收到的投標文文件，開標時時應當眾予以以拆封、宣讀讀；（9）投標人代表及開開標工作人員員在《開標記記錄表》上簽簽名確認；（10）開標會議結結束。六評標23．評標一般規(guī)定23.1評標委員員會由招標人人依法組建，負負責評標活動動。23.2評標委員員會須按法律律法規(guī)規(guī)定及及投標須知前前附表中第18項所述評評標辦法，公公平、公正、擇擇優(yōu)的確定中標人人。23.3在評標過過程中，出現(xiàn)現(xiàn)各類帶有爭爭議或不明確確性問題均由由評標委員會會共同研究確確定。若各評評委意見不一一致時，須經(jīng)經(jīng)評標委員會會全體人員獨獨立表決并按按少數(shù)服從多多數(shù)的原則，形形成最終書面面決議。書面面決議須經(jīng)評評標委員會全全體人員簽名名確認并對所所有評委具有有約束力。23.4開標后，直直至授予中標標人合同為止止，凡屬于對對投標文件的的審查、澄清清、評價和比比較有關的資資料及中標候候選人的推薦薦情況，與評評標有關的其其他任何情況況均應嚴格保保密（法律、法法規(guī)另有規(guī)定定的情形除外外）。23.5在投標文件的審查查、澄清、評評價、比較過過程中，中標標候選人推薦薦以及授予合合同的過程中中，投標人對對招標人或評評標委員會施施加任何影響響的行為，都都將導致被取取消投標資格格。24．符合性審查24.1開啟標書書前，經(jīng)確認認存在下列情情況之一的投投標人將被取取消投標資格格并退回投標標文件：24.1.1投標人法定定代表人或其其授權委托人人未按時參加加開標會議（已已明確不需要要參加的除外外）；24.1.2投標文件未未能于投標截截止時間之前遞交交至指定地點點及指定接收收人；24.1.3投標人未按按招標文件要要求提交投標標保證金或投投標保函；24.1.4投標文件未未按招標文件件規(guī)定要求進進行密封；24.1.5法律律、法規(guī)規(guī)定定的其它情形形；24.2開啟標書書后，經(jīng)評標標機構或招標標人委托的工工作人員確認認有下列情況況之一的為無無效投標文件件：24.2.1投標文文件未經(jīng)投標標人法定代表表人（法定代代表人委托代代理人）簽署署或未加蓋投投標人法人章章；24.2.2投標文文件明顯不符符合招標文件件規(guī)定的報價價、工期、質質量標準、技技術規(guī)格、技技術標準或其其它實質性要要求；24.2.3投標文文件正本或副副本數(shù)目不足足，重要內容容不全或關鍵鍵字跡模糊不不清；投標文文件中投標函函件、工程量量清單計價表表、施工組織織設計、項目目經(jīng)理簡歷及及資格證明書書等主要內容容不全；24.2.4沒有提提供有效的資資質證明、投投標承諾書（包包括投標單位位、項目經(jīng)理理、造價師）本本《***省施工工企業(yè)規(guī)費計計取標準》并并按之計費、安安全資格審查查意見、外埠埠進連備案手手續(xù)等招標文文件中已明確確要求提供的的資料；24.2.5采用用工程量清單單計價的，投投標人擅自修修改工程量清清單內容的，未未按規(guī)定格式式報價的，投投標報價未加加蓋注冊造價價師或一級造造價員印章的的；24.2.6投標標總價、分部部分項工程量量清單計價、綜綜合單價分析析表、主要材材料價格表、設設備價格表邏邏輯關系不一一致，評委會會認定屬重大大偏差的；24.2.7投標人以他他人名義投標標、串通投標標、以行賄手手段謀取中標標或者以其他他弄虛作假方方式投標的；；不同投標人人的投標文件件內容、數(shù)據(jù)據(jù)大量雷同的的；24.2.8投標標人惡意哄抬抬標價或低于于成本價競標標的（投標報報價高于攔標標價，或低于于攔標的算術平均值值下浮10%以下的）；24.2.9同一份份投標文件中中，有兩個以以上不同投標標報價，且未未注明何者有有效的；24.2.10投標人人拒絕對細微微偏差作出補補正；投標文件中中存在招標人人不能接受的的其它實質性性條件或存在在其他重大偏偏差的；24.2.11法律、法法規(guī)規(guī)定的其其它情形；24.3招標人人或評標委員員會必須嚴格格按照以上標標準認定無效效投標文件，不不得使用除此此之外的標準準作為認定無無效投標文件件的依據(jù)。招招標人將予以以拒絕，并且且不允許投標標人通過修正正或撤消其不不符合要求的的差異，使之之成為具有符符合性的投標標文件。25.評標程序序25.1監(jiān)督人員宣讀評標標紀律；25.2招標人介紹招標項項目情況，公公布投標人名名稱，請評標標專家填寫評評標專家承諾諾；25.3介紹評委，推選產產生評委會主主任，劃分經(jīng)經(jīng)濟組和技術術組；25.4請評委熟悉招標文文件有關內容容，重點是評評標辦法、評評分細則、評評標程序、廢廢標條件等。25.5對投標文件進行符符合性評審，認認定無效投標標文件，確定定有效投標人人；25.6按招標文件確定的的評標辦法對對通過符合性性評審的有效效投標人的投投標文件進行行詳細評審；；25.7請投標人人澄清問題，必必要時進行項項目經(jīng)理陳述述及答辯；25.8評委會主任組織編編寫《評標報報告》，當眾眾宣讀，全體體評委簽名；；25.9監(jiān)督人員員填寫評委測測評表，評委委填寫投標人人測評意見；；25.10評標會議議結束。26.現(xiàn)場詢標標及澄清26.1評標過過程中，評標標委員會可以個個別要求投標標人在評標會會上澄清其投投標文件中表表述不確切或或容易引起誤誤解的內容（按按本招標文件件要求進行評評審時發(fā)現(xiàn)的的算術錯誤不不在此列）。26.2評標會會上澄清不允允許更改投標標文件的實質質性內容。26.3評標會會上澄清的每每一次要求與與答復，須立立即以書面方方式進行記錄錄，并經(jīng)全體體評委簽名確確認。26.4投標人人在評標會上上澄清時，不不能明確解釋釋或解釋前后后矛盾時，評評標委員會對對投標人作出出的澄清將不不予采納。27．細微偏差修正27.1細微偏偏差是指經(jīng)評評標委員會確確認的符合性性投標文件雖雖然實質上響響應了招標文文件要求，但但個別地方存存在遺漏或者者提供了不完完整的技術信信息及數(shù)據(jù)，并并且修正這些些遺漏或者不不完整不會更更改投標文件件的實質性內內容，不會對對其他投標人人造成不公平平結果。細微微偏差不影響響投標文件的的有效性。27.2經(jīng)評標標委員會確認認存在細微偏偏差的投標文文件，評標委委員會可以于于評標結果宣宣布之前要求求投標人對投投標文件中存存在的細微偏偏差進行修正正，若投標人人拒絕修正，其其投標文件將將被拒絕并且且其投標擔保保也將被沒收收，并不影響響評標工作。27.3經(jīng)評標標委員會確認認為有效的投投標文件，若若存在個別計計算或累計方方面的算術錯錯誤可視為投投標文件存在在細微偏差并并按照以下原原則進行修正正：⑴投標文件中的大寫寫金額與小寫寫金額不一致致的，以大寫寫金額為準修修正。⑵單價金額和工程量量乘積與合價價金額不一致致的，通常以以單價金額為為準修正。評評標委員會認認為單價金額額小數(shù)點有明明顯錯位的，應應以合價為準準，并修正單單價。⑶分項報價金額累計計與投標總價價金額不一致致時，通常以以分項報價金金額累計為準準。除非評標標委員會認為為分項報價金金額小數(shù)點有有明顯錯位的的，應以投標標總價為準，并并修正分項報報價。27.4按照上述述修正調整后后的投標報價價經(jīng)投標人代代表簽名確認認后有效。27.5投標報價價單位精確到到“元”，評標有效效分值精確到到小數(shù)點后兩兩位數(shù)值（招招標人有特定定要求的除外外）小數(shù)點后后超過兩位的的數(shù)值按4舍5入進位。28．投標文件的評審審、比較和否否決28.1評標委員會將按照照本須知規(guī)定定，僅對通過過符合性審查查，在實質上上響應招標文文件要求的投投標文件進行行評估和比較較。28.2在評審過程程中,評標委員會會可以書面形形式要求投標標人就投標文文件中含義不不明確的內容容進行書面說說明并提供相相關材料。28.3評標委員會會依據(jù)本須知知前附表規(guī)定定的評標方法法及評標細則則，對投標文文件進行評審審和比較，向向招標人提出出書面評標報報告，并推薦薦2名合格的中中標候選人。招招標人根據(jù)評評標委員會提提出的書面評評標報告和推推薦的中標候候選人確定中中標人，也可可以授權評標標委員會直接接確定中標人人。28．4評標委員會會經(jīng)評審，認認為所有投標標都不符合招招標文件要求求的，可以否否決所有投標標。所有投標標被否決后，招招標人應當依依法重新招標標。七授予合同29．中標通通知書29.1評標委委員會推薦的的擬中標人經(jīng)招標標人書面確認認，以《中標標通知書》的的方式通知中中標人其投標標被接受。29.2中標通知知書發(fā)出后，招招標人改變中中標結果的，或或者中標人放放棄中標的，應應當依法承擔擔法律責任。30．授標及廢除授標30.1招標人將將把施工合同同授予經(jīng)法定定程序確定的的中標人。30.2中標通知知書發(fā)出之后后，招標人若若查實中標人人存在下列行行為之一，仍仍然可以廢除除授標：（1）經(jīng)查實弄虛作假假或與其他投投標人串通騙騙取中標；（2）于投標有效期終終止之前撤回回投標文件；；（3）因中標人過錯而而未能按照規(guī)規(guī)定與招標人人簽訂施工合合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的的其它明顯損損害招標人利利益和社會公公共利益的情情形。30.3中標人人因上述原因因被廢除授標標，招標人將將依排名次序序選擇中標候候選人或重新新組織招標的的方式處理。30.4中標人人因上述原因因被廢除授標標，至少將要要承擔下列違違約責任：（1）將被沒收全部投標標擔保。（2）按招標文件規(guī)定，重重新確定中標標人的中標價價若高出棄標標人的中標價價，其差價部部分視為棄標標人違約給招招標人造成的的損失，棄標標人應予賠償償。（3）承擔因此可能給招招標人造成的的其它損失。（4）招標人定標時將指指定中標的項項目經(jīng)理和項項目經(jīng)理班子子，中標人在在施工時必須須按招標人指指定的項目經(jīng)經(jīng)理和項目經(jīng)經(jīng)理班子進場場管理工程，同同時項目經(jīng)理理和項目經(jīng)理理班子管理的的職稱證和上上崗證原件交交到業(yè)主存檔檔，否則招標標人有權取消消投標人的中中標資格，并并不予退還投投標保證金。31.簽訂合同同31.1原則則上綜合評分分排名靠前的的投標人為中中標人。但如如某中標人由由于不可抗力力原因未能在在招標通知書書簽發(fā)七日內內與招標人簽簽訂承包合同同，招標人有有權根據(jù)評標標排序另行依依次確定排名名靠前的投標標人為中標人人。該中標人人的責任與義義務與前一中中標人完全一一致。31.2招標人及中標人雙雙方應在中標標通知書發(fā)出出之日起30日內，按照招標標文件和中標標人的投標文文件由雙方法法定代表人（或或法定代表人人授權簽署文文件的受權代代表）共同簽簽訂書面工程程施工合同。招招標人和中標標人不得再行行訂立背離合合同實質性內內容的其他協(xié)協(xié)議。31.3中標人如不按本投投標須知的規(guī)規(guī)定與招標人人簽定合同，則則招標人將有有充分的理由由廢除授權，并并沒收其投標標保證金，給給招標人造成成的損失超過過保證金數(shù)額額的，還應當當對超過部分分予以賠償，同同時依法承擔擔相應法律責責任。出現(xiàn)此此種情況，招招標人在報請請招標投標監(jiān)監(jiān)督管理機構構同意下，招招標人可以考考慮向第二中中標候選人授授權。31．4中標人應當當按照合同約約定履行義務務，完成中標標項目施工，不不得將中標項項目施工轉讓讓（轉包）給給他人。合同條款使用建設部、國家家工商行政管管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設工程施工合合同（示范文文本）》（GF-19999-02201）（合同通用條款內內容略，協(xié)議議書內容見合合同文件部分分）專用條款目錄一、詞語定義及合合同文件2、合同文件及解釋釋順序3、語言文字和適用用法律、標準準及規(guī)范4、適用標準、規(guī)范范5、圖紙6、通知二、工程管理人員員7、工程師8、項目經(jīng)理三、雙方一般權利利和義務9、發(fā)包人工作10、承包人工作四、施工準備11、施工組織設計和和進度計劃12、施工準備五、施工工期13、開工及延誤開工工16、工程竣工六、材料設備供應應17、發(fā)包人供應材料料設備18、承包人采購材料料設備19、材料設備的檢驗驗七、工程質量和檢檢驗24、工程試車八、安全與文明施施工25、安安全施工九、合同價款、工工程量確認和和工程款支付付30、合同價款31、工程量確認32、工程款支付十、工程變更34、確定變更價款十一、工程程質量缺陷保保修十二、工程質量缺缺陷保修十三、違約、索賠賠和爭議38、違違約40、爭爭議十四、施工分包41、施施工分包十五、不可抗力42、不不可抗力十六、保險和擔保保43、工程程保險44、工程程擔保十七、合同的生效效、終止和解解除49、合同同份數(shù)十八、其他51、補充充條款專用條款目錄一、詞語定義及合合同文件2、合同文件及解釋釋順序2.1合同文文件組成及解解釋順序如下下：1、本合同協(xié)協(xié)議書；2、中標通知知書；3、招標文件件及投標文件件；4、本合同專專用條款；5、本合同通通用條款；6、標準、規(guī)規(guī)范及有關技技術文件；7、圖紙；8、工程量清清單；9、工程報價單單或預算書3、語言文字和適用用法律、法規(guī)規(guī)3.1本合同同除使用漢語語外，還使用用不采用語言文文字。3.2需要明明示的法律、法法規(guī)、規(guī)章:國家現(xiàn)行的的法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章及省省、市有關規(guī)規(guī)定。4、適用標準、規(guī)范范4.1適用標標準、規(guī)范名名稱：國家現(xiàn)現(xiàn)行標準、規(guī)規(guī)范。發(fā)包人人提供標準、規(guī)規(guī)范的時間：：開工前7個日歷天內4.2國內沒沒有相應的標標準、規(guī)范時時的規(guī)定：不不采用5、圖紙5.1發(fā)包人人向承包人提提供圖紙?zhí)讛?shù)數(shù)：6套發(fā)包人人向承包人提提供圖紙日期期：開工前20個日歷天天內5.2發(fā)包人人對工程的保保密要求和保保密期限：未未經(jīng)發(fā)包人同同意，承包人人不得向任何何第三方泄密密。6、通知6.1承包人人的地址：6.2發(fā)包人人的地址：****市人民民路33號工程師的地地址：二、雙方一般權利利和義務7、工程師7.1監(jiān)理單單位委派的工工程師姓名：：7.2發(fā)包人人代表的工程程師姓名：7.3其他需需要取得發(fā)包包人批準的權權利：8、項目經(jīng)理8.1項目經(jīng)經(jīng)理的姓名：：三、雙方一般權利利和義務9、發(fā)包人工作9.3發(fā)包人人應按約定的的時間和要求求完成以下工工作：（1）施工場地具備施施工條件的要要求及完成的的時間：開工工前施工現(xiàn)場場所有障礙清清理完畢并具具備施工條件件。（2）將施工所需的水水、電、電訊訊線路接至施施工場地的時時間、地點和和供應要求：：開工將水、電電接至規(guī)劃紅紅線內（3）施工場地與公共共道路的通道道開通時間和和要求：開工工前開通并應應保證施工通通行的需要。（4）工程地質和地下下管線資料的的提供時間：：開工前5日內（5）由發(fā)包人辦理所所需證件、批批件的名稱和和完成時間：：開工前應辦辦理完施工所所需全部證件件和批文手續(xù)續(xù)。（6）水準點與座標控控制點交驗要要求：開工前5日內發(fā)包人人以書面形式式向承包人交交驗。（7）圖紙會審和設計計交底時間：：承包人接到到施工圖紙一一周內。（8）協(xié)調處理施工場地地周圍地下管管線和鄰近建建筑物、構筑筑物（含文物物保護建筑）、古古樹名木的保保護工作：協(xié)協(xié)調承包人做做好保護工作作，不承擔相相關費用。（9）雙方約定發(fā)包人人應做的其他他工作：不采采用發(fā)包人人委托承包人人辦理工作：：不采用10、承包人工作10.1承包包人應按約定定的時間和要要求完成以下下工作：（1）需由設計資質等等級和業(yè)務范范圍允許的承承包人完成的的優(yōu)化設計文件件提交時間合合同簽訂后10日內。（2）應提供計劃、報報表的名稱及及完成時間：：每月25日前向發(fā)包包人提供當月月實際完成的的工程量及形形象進度，并并報下月的工工程進度，計計劃表各二份份。（3）承擔施工安全保保衛(wèi)工作及非非夜間施工照照明、維護設設施的責任和和要求：如未未履行義務造造成工程財產產損失和人身身傷害，承擔擔責任及所發(fā)發(fā)生的費用，扣扣除安全生產產和文明施工工的措施費。（4）向發(fā)包人提供施施工場地辦公公和生活的房房屋及設施的的要求：不采采用（5）需承包人辦理的的有關施工場場地交通、環(huán)環(huán)境保護、施施工噪音、安安全文明施工工等手續(xù)：按按照政府和相相關部門規(guī)定定，各自承擔擔費用，共同同辦理。（6）已完工程成品保保護的特殊要要求及費用承承擔：由承包包人做好保護護并承擔相關關費用。（7）施工場地周圍地地下管線和鄰鄰近建筑物、構構筑物（包括括文物保護建建筑）、古樹樹名木等的保保護要求和費費用承擔：由由承包人做好好保護并承擔擔相關費用。（8）施工場地清潔衛(wèi)衛(wèi)生的要求：：保證施工現(xiàn)現(xiàn)場清潔符合合有關規(guī)定，承承擔因違反有有關規(guī)定造成成的損失和罰罰款。（9）約定承包人應做做的其他工作作及費用承擔擔：不采用四、施工準備11、施工組織設計和和進度計劃11.1承包包人提供施工工組織設計（設設計方案）和和工程進度計計劃的時間和和要求：開工工前3日內提供。工程師確認的時間間：報送后5日內。12、施工準備12.8發(fā)包包人提供給承承包人的工地地范圍、時間間及次序約定定：開工前3日，按雙方方具體約定。12.10紅線線外臨時占地地租用費用承承擔約定：不不采用五、施工工期13、開工及延誤開工工13.1單項項工程工期約約定：按雙方方約定13.3延期期開工損失賠賠償費及限額額約定：因發(fā)發(fā)包人原因延延期開工，發(fā)發(fā)包人不承擔擔承包人損失失，相應順延延工期；因承承包人自身原原因延期開工工，損失自負負，并不順延延工期。16、工程竣工16.1提前前竣工的約定定：不采用六、材料設備供應應17、發(fā)包人供應材料料設備17.1發(fā)包包人供應材料料設備清單（可可另附頁）：：不采用17.2發(fā)包包人供應材料料設備的結算算辦法：不采采用18、承包人采購材料料設備18.1承包包人采購材料料設備的約定定：承包人負負責采購的其其他材料設備備，應符合設設計、有關標標準及規(guī)范要要求，并提供供產品質量合合格證明，對對材料設備質質量負責。承承包人在材料料設備到貨前24小時通知發(fā)發(fā)包人并經(jīng)發(fā)發(fā)包人及監(jiān)理理工程師驗收收合格后方可可使用。18.2承包包人提供三家家以上材料生生產廠家、樣樣品及招標報報價。發(fā)包人人根據(jù)承包人人材料報價確確定標準、廠廠家及樣式。19、材料設備的檢驗驗19.3檢驗驗費用的約定定：（1）承包人承擔檢驗驗費用的材料料、設備：承承包人負責全全部義務及費費用（2）發(fā)包人承擔檢驗驗費用的材料料、設備：不不采用七、工程質量和檢檢驗24、工程試車24.1工程試試車內容和費費用承擔：不不采用八、安全與文明施施工九、合同價款、工工程量確認和和工程款支付付30、合同價款30.2確定合合同價款的方方式：固定總總價。30.3采用固固定單價合同，合合同價款中包包括的風險范范圍：不采用用。30.4采用可可調價格合同同時，合同價價款調整方法法：見招標文文件具體約定定。30.5采用成成本加酬金合合同的約定：：不采用。31、工程量確認31.1本工程程采用的工程程量計算規(guī)則則：《建設工工程工程量清清單計價規(guī)范范》31.3承包人人向工程師提提交已完成工工程量報告的的時間：每月5日前向發(fā)包包人提供上月月實際完成的的工程量及含含工程造價預預算書的報告告3份。32、工程款支付32.1發(fā)包人人向承包人支支付工程預付付款的時間和和金額或占合合同價款的比比例：不采用扣回工程預付款的的時間、比例例：不采用32.2雙方約約定支付工程程款（進度款款）的時間和和數(shù)額：無預預付款。進度度款：工程完完工后支付合合同金額的70%；竣工驗收收合格后，支支付至結算價價款的95%。保修金：：結算價款的的5%作為質量保保證金，保修修期滿后全部部結清（無息息）。其他說明：工程在在施工過程中中，因設計變變更或施工現(xiàn)現(xiàn)場工程量簽簽證所產生的的費用，一律律待工程結算算時，經(jīng)有關關部門審核、審審計確認后再再付款。32.7發(fā)包人人未能按時足足額支付工程程款造成承包包人拖欠民工工工資時，發(fā)發(fā)包人承擔連連帶責任。十、工程變更34、確定變更價款34.2工程量量變更幅度：：詳見招標文文件前附表增加部部分工程量的的項目單價確確定方法：詳詳見招標文件件前附表減少部部分工程量的的項目單價確確定方法：詳詳見招標文件件前附表合同中沒有適用或或類似于變更更工程的項目目單價，變更更價款確定方方法：詳見前前附表十一、竣工驗收和和結算35、竣工驗收35.1承包人人提供竣工資資料的約定：：工程交工前7日內向發(fā)包包人提供竣工工資料35.9中間交交工工程的范范圍和竣工時時間的約定：：可根據(jù)雙方方實際約定填填寫十二、工程質量缺缺陷保修（詳詳見附件3《工程質量量缺陷保修書》）十三、違約、索賠賠和爭議38、違約38.1通用條條款32.1款約定發(fā)包包人不按時支支付工程預付付款應承擔的的違約責任：：待簽訂合同同時雙方另行行約定通用條條款32.2款約定發(fā)包包人不按時支支付工程進度度款應承擔的的違約責任：：待簽訂合同同時雙方另行行約定通用條條款36.5款約定發(fā)包包人不按時支支付工程竣工工結算款應承承擔的違約責責任：待簽訂訂合同時雙方方另行約定發(fā)包人人違約的其他他約定：詳見招標文文件前附表38.2通用條條款16.2款承包人未未按時竣工應應承擔的違約約責任：交工日期每每延遲一天賠賠償合同總價價款的1%～2%通用條條款20.1款工程質量量達不到合同同約定的標準準，承包人應應承擔的違約約責任：如工工程質量達不不到合同約定定標準，承包包人必須返工工，直至達到到質量標準，并并由承包人承承擔全部費用用并包賠發(fā)包包人的損失承包人人違約的其他他約定：不采采用40、爭議40.1解決爭爭議的約定：：本合同在履履行合同中發(fā)發(fā)生爭議時，雙雙方當事人協(xié)協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成的，采采用下列第（一一）種方法解解決：（一）提交****市仲裁委員會會仲裁；（二）依法向人民民法院提起訴訴訟。十四、施工分包41、施工分包41.1本工程程發(fā)包人同意意承包人分包包的工程：不不采用十五、不可抗力42、不可抗力42.1雙方關關于不可抗力力的約定：以以國家有關部部門認可為準準十六、保險和擔保保43、工程保險本工程雙方約定投投保內容如下下：（1）發(fā)包人投保內容容：不采用（2）發(fā)包人委托承包包人辦理的保保險事項：不采用（3）承包人投保內容容：第三者責責任險，建筑筑安裝工程一一切險。44、工程擔保本工程雙方約定擔擔保事項如下下：（1）發(fā)包人向承包人人提供支付擔擔保，擔保方方式為：銀行行保函或工程程擔保擔保合合同作為本合合同附件。（2）承包人向發(fā)包人人提供履約擔擔保，擔保方方式為：詳見見招標文件前前附表規(guī)定擔擔保合同作為為本合同附件件。（3）雙方約定其他擔擔保事項：不不采用十七、合同的生效效、終止和解解除49、合同份數(shù)49.2合同副副本份數(shù)：六六份第三章合同文文件格式項目編號：項目名稱：目錄一、合同協(xié)議書二、附件1、承包人承攬工程程一覽表2、發(fā)包人供應材料料設備一覽表表3、工程質量缺陷保保修書三、承包商履約保保函四、業(yè)主支付保函函（略）五、承包商履約委委托保證合同同（略）六、業(yè)主支付委托托保證合同（略略）一、合同協(xié)議書發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）依照《中華人民共共和國合同法法》、《中華華人民共和國國建筑法》及及其他有關法法律、行政法法規(guī)，遵循平平等、自愿、公公平和誠實信信用的原則，雙雙方就本建設設工程施工事事項協(xié)商一致致，訂立本合合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：具體包包括閉路監(jiān)控控系統(tǒng)、可視視對講與門禁禁系統(tǒng)、電子子巡更系統(tǒng)、停停車場管理系系統(tǒng)、電梯三三方通話系統(tǒng)統(tǒng)、緊急廣播播與背景音樂樂系統(tǒng)（終端端與消防共用用）、有線電電視內線、網(wǎng)網(wǎng)絡系統(tǒng)內線線、大堂信息息發(fā)布系統(tǒng)、殘殘疾人呼叫系系統(tǒng)、物業(yè)管管理系統(tǒng)。具具體詳見工程程量清單。群體工程應附承包包人承攬工程程項目一覽表表（附件1）工程立項批準文號號：資金來源：企業(yè)自自籌二、工程承包范圍2.1 有線電視系系統(tǒng)；2.2 寬帶電話系系統(tǒng)（外網(wǎng)及及井內干線允允許乙方委托第三三方進行施工工）；2.3 閉路電視監(jiān)監(jiān)控；巡更、門門禁；可視對講系系統(tǒng)；2.4 殘疾人呼叫叫系統(tǒng)、2.5 停車場管理理系統(tǒng)；2.6 物業(yè)管理與與信息發(fā)布系系統(tǒng)；2.7 背景音樂系系統(tǒng)；2.8電梯三方方通話系統(tǒng)；2.9無線通訊訊信號覆蓋（負責聯(lián)聯(lián)系移動、聯(lián)聯(lián)通、電信等等相關專業(yè)公司協(xié)調施工工）、樓內自自用無線對講講信號覆蓋。2.10本合同同工程乙方具具體承包范圍圍包括但不限限于：2.10.1負責工工程的現(xiàn)場勘勘查、細化設計、報報圖、施工、檢檢測調試、報報驗以及承擔擔相關政府部部門的手續(xù)辦理、檢檢測、驗收、信信號開通、售售后維保等相相關一切費用用。本項目包包工、包料、包包驗收開通，所所有系統(tǒng)設備備均已含在合合同價格內。2.10.2驗收部部門智能化系系統(tǒng)檢測，驗驗收費用含在在此次報價的的措施費中。2.10.3本項目目為新建項目，乙乙方應進行現(xiàn)現(xiàn)場勘查，以以便確定合理理施工方案。2.10.4乙方對對甲方提供的的設計圖紙進進行深化設計計（含外線路路由等，若圖圖紙不全、不不合理，由乙乙方自行進行行完善），提提出合理優(yōu)化化建議，完善善圖紙達到施施工圖要求，滿滿足相關專業(yè)業(yè)公司（如天天途、聯(lián)通等等）的要求。2.10.5預埋埋部分由土建建總包單位完完成，乙方進進場后對已完完成預埋項目目進行交接驗驗收，并負責責指導和提醒醒土建總包單單位預埋、預預留。標準層層走廊弱電橋橋架至戶內弱弱電插座之間間進戶管由總總包單位施工工，弱電橋架架安裝及橋架架預留孔由乙乙方負責施工工。2.10.6乙方因因本合同工程程需要而對原原結構體開槽槽、開洞以及及土建修補、防防水措施等一一切工作內容容及費用均由由乙方負責，乙乙方應充分考考慮改造工程程現(xiàn)場可能遇遇到的問題及及發(fā)生的一切切費用。2.10.7針對有有線電視外網(wǎng)網(wǎng)進戶，乙方方應按照甲方方要求與相關關專業(yè)公司確確定外網(wǎng)進戶戶方案，并指指導總包單位位預留進戶套套管。有線電電視工程由乙乙方協(xié)調****天途公司司進行施工，相相關費用已含含在本次報價價中。2.10.8本次電電話、寬帶工工程范圍：寬寬帶、電話外外線，井內設設備安裝及干干線敷設，寬寬帶分支線敷敷設至第一個個插座面板由由甲方委托第第三方電信公公司施工。其其余由乙方負負責施工，對對于施工工序序需要乙方與與甲方委托第第三方配合的的工作，由乙乙方協(xié)調雙方方進行施工。2.10.9乙方須須負責聯(lián)系移移動、聯(lián)通、電電信等運營商進行行本項目無線線通訊信號放放大的設計及及施工（以上上通訊運營商商為免費施工工，若產生費費用應在投標標時向甲方說說明），乙方方負責協(xié)調現(xiàn)現(xiàn)場施工，敷敷設方式應考考慮美觀、規(guī)規(guī)范，配線可可借用弱電橋橋架。2.11．工程竣竣工驗收交接接前，乙方在系統(tǒng)原理、安安裝調試、操操作、維護等等各方面對甲甲方指定人員員進行免費技技術培訓，使使他們能較全全面、系統(tǒng)、熟熟練地掌握和和使用設備，并并能達到自行行管理和維護護的目的。三、合同工期開工日期：年月日日竣工日期：年月日日合同工期總日歷天天數(shù)天。四、質量標準工程質量標準：優(yōu)優(yōu)良 五、合同價款金額（大寫）：元元（人民幣）￥：元六、組成合同的文件件(1)本合同協(xié)議書書(2)中標通知書（適適用招投標工工程）(3)投標文件（適適用招投標工工程）(4)發(fā)承包雙方確確認的工程量量清單報價單單或預算書（適用非招投標工程）(5)本合同專用條條款(6)本合同通用條條款(7)標準、規(guī)范及及有關技術文文件(8)圖紙(9)工程量清單單雙方有關工程的洽洽商、變更等等書面協(xié)議或或文件視為本本合同的組成成部分。七、詞語含義本協(xié)議書中有關詞詞語含義與本本合同《通用用條款》中分分別賦予的定定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承承諾按照合同同約定施工、竣竣工并在工程程質量缺陷責任任期內承擔保保修責任。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承承諾按照合同同約定的期限限和方式支付付合同價款及及其他應當支支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年年月日合同訂立地點：本合同雙方約定后后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）地址：{招標人辦公公地址} 地址：法定代表人：（簽簽字） 法定代表人人：（簽字）委托代理人：（簽簽字） 委托代理人人：（簽字）電話：{招標人電話} 電話：傳真：{招標人傳真} 傳真：開戶銀行： 開戶戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼：{招標人郵編} 郵政編碼：：附件1：承包人承攬工程項項目一覽表單位工程名稱建筑面積（平方米）結構層數(shù)跨度設備安裝內容工程造價開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應材料設設備一覽表序號材料設備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質量等級供應時間送達地點備注附件3工程質量缺陷保修修書依據(jù)《建筑法》、《建建設工程質量量管理條例》的的相關規(guī)定，建建設單位****凱倫房地地產開發(fā)有限限公司(以下稱甲方)和施工單位(以下統(tǒng)稱乙乙方)，經(jīng)協(xié)商一一致制定本制制度，以資共共同遵守。一、質量保修書乙方在向甲方遞交交工程竣工報報告時，應當當向甲方出具具質量保修書書。質量保修修書中應當明明確建筑工程程的保修范圍圍、保修期限限和保修責任任等。質量保修書的具體體內容：1、關于保修范圍：：負責乙方完完成的全部建建筑工程的質質量保修。2、關于保修期限：：自工程竣工工驗收符合合合同要求并乙乙方交付工程程之日起開始始計算保修期期，保修期為為2年，保修期期內由乙方負負責保修，并并承擔費用。超超過保修期，但但在質量承諾諾期內，乙方方仍按本制度度承擔修復義義務。3、關于保修責任：：乙方對保修修期內發(fā)生的的保修范圍內內的質量問題題承擔保修責責任。在保修期限內，如如出現(xiàn)質量問問題，乙方應應當自接到甲甲方電話保修修通知之時或或《工程質量量維修通知單單》送達之時時起24小時內派員員到達現(xiàn)場，并并在接到電話話通知之時或或《工程質量量維修通知單單》送達之時時起48小時內向甲甲方提交具體體維修方案，并并自甲方認可可之日起按照照甲方之要求求將質量問題題徹底維修完完畢。乙方逾期未派員或或未提交維修修方案或未修修復或二次維維修后仍出現(xiàn)現(xiàn)問題的，甲甲方有權自行行或另行委托托他人維修，因因此所發(fā)生的的費用甲方有有權從質量保保修金中雙倍倍直接扣除。且且每出現(xiàn)一處處質量問題，乙乙方應按1000元的標準向向甲方支付違違約金。乙方逾期派員到達達現(xiàn)場或逾期期提交維修方方案，每逾期期一小時，乙乙方應當向甲甲方支付違約約金人民幣200元。乙方逾逾期維修完畢畢的，每逾期期一日，應當當向甲方支付付違約金人民民幣200元。甲方有有權從質量保保修金中直接接扣除違約金金，不足部分分，甲方有權權向乙方追償償。保修期滿，質量保保修金余額(如有)無息返還。4、關于保修費用，由由質量缺陷的的責任方承擔擔。5、乙方的聯(lián)系方式式：聯(lián)系電話為：；聯(lián)聯(lián)系人為：；；聯(lián)系地址為：；如有變更，乙方應應該在變更前前的24小時內將新新的有效聯(lián)系系方式告知甲甲方，否則，因因無法進行保保修通知導致致的損失由乙乙方承擔。二、通知方式在發(fā)現(xiàn)質量問題后后，甲方應當當向乙方發(fā)出出保修通知。甲甲方可通過電電話方式發(fā)出出保修通知，如如乙方拒絕進進行維修，甲甲方可通過錄錄音方式取得得通知證據(jù)。甲甲方也可以采采用傳真、信信函或郵政快快件等方式發(fā)發(fā)出保修通知知。如乙方收到上述函函件未在甲方方告知的期限限內或前述要要求的期限內內維修的，視視為乙方對質質量問題的性性質、產生原原因、另行委委托維修、賠賠償及承擔違違約金等均無無異議。甲方方有權從質量量保修金中直直接扣除上述述費用，不足足部分，有權權向乙方追償償。三、保修維修記錄錄乙方接到甲方的保保修通知后，應應當在質量保保修書中約定定的時間內到到達現(xiàn)場，核核查情況，并并在質量保修修書中約定的的時間內予以以保修。發(fā)生生設計結構安安全或者嚴重重影響使用功功能的緊急搶搶修事故，乙乙方接到報修修通知后，應應當立即到達達現(xiàn)場搶修。發(fā)生涉及結構安全全的質量缺陷陷，由原設計計單位或者具具有相應資質質等級的設計計單位提出保保修方案，乙乙方實施保修修，原工程質質量監(jiān)督機構構負責監(jiān)督。乙方到達現(xiàn)場履行行保修義務，應應當同甲方共共同簽寫《報報修維修記錄錄》，填寫維維修內容、維維修方案、維維修結果及維維修意見等。乙乙方應將此《報報修維修記錄錄》交由甲方方存檔備案。四、維修方案乙方的維修方案、工工藝應當科學學、合理，并并以根本性維維修為目的，甲甲方認為乙方方的維修方案案屬于僅滿足足保修期內使使用要求的臨臨時措施，不不滿足工程合合理使用年限限內正常使用用的長遠要求求，有權委托托具備資格的的設計單位或或專業(yè)工程施施工企業(yè)另行行設計維修方方案及實施維維修，費用由由乙方承擔，甲甲方有權從質質量保修金中中直接扣除，不不足部分，甲甲方有權向乙乙方追償。如如因乙方的維維修方案出具具的不及時或或不可實施或或實施效果不不佳，甲方有有權委托他方方進行維修，發(fā)發(fā)生的費用由由乙方承擔，甲甲方有權從質質量保修金中中直接扣除。乙方在維修施工過過程中，甲方方有權對維修修方案進行調調整，乙方應應積極配合甲甲方完成方案案的調整工作作。五、施工工藝及質質量標準乙方的施工工藝應應滿足國家相相關規(guī)范、法法律法規(guī)的要要求，工程質質量應達到甲甲方滿意，且且不低于原施施工合同約定定的質量要求求。六、材料、工具乙方進行維修所需需材料、工具具等均由乙方方自行負責，與與甲方無關。乙乙方應保證在在維修中所使使用材料的質質量均符合優(yōu)優(yōu)良標準，并并向甲方提供供材料合格證證明、生產許許可證、質量量證明等相關關資料。否則則，甲方有權權拒絕驗收，要要求乙方予以以更換、重新新維修，由此此產生的全部部責任及費用用均由乙方承承擔。如因乙方使用的材材料存在質量量問題需要更更換時，乙方方必須與甲方方協(xié)商確定更更換時間及期期限，并應嚴嚴格遵守。因更換導致維修期期限逾期的，乙乙方應按本制制度第一條第第3款規(guī)定向甲甲方承擔違約約責任。七、監(jiān)督檢查在維修過程中，甲甲方在不妨礙礙乙方正常施施工的前提下下，有權隨時時對乙方工作作進度、質量量進行檢查。如如發(fā)現(xiàn)乙方未未按經(jīng)批準的的施工方案、方方法進行施工工的，甲方有有權對不符合合要求的部位位責令乙方返返工整改，費費用由乙方承承擔。整改后后，經(jīng)檢查仍仍不合格的，乙乙方應按每處處每次10000元的標準向向甲方支付違違約金。甲方方有權從質量量保修金中直直接扣除，不不足部分，有有權向乙方追追償。同時，甲甲方有權要求求乙方立即撤撤換現(xiàn)場技術術負責人、項項目經(jīng)理，直直至更換施工工隊伍，由此此產生的返工工費用等全部部由乙方承擔擔。導致維修修期限逾期的的，乙方應按按本制度規(guī)定定承擔違約責責任。八、保修期的重新新計算乙方維修過的工程程項目，該維維修工程的質質量保修期限限從維修之日日起增加1年重新計算算；連續(xù)維修修的，從最后后一次維修完完工之日起重重新計算。九、索賠期限乙方施工過程中造造成的質量瑕瑕疵，包括但但不限于提供供內容不完整整、不真實的的材料合格證證書、檢驗單單、使用說明明等原因造成成建筑工程質質量缺陷，甲甲方向乙方的的索賠期自甲甲方知道工程程質量缺陷之之日開始計算算兩年。十、賠償責任在保修期內，因建建筑工程質量量缺陷造成任任何第三方向向甲方提出賠賠償要求。甲甲方向造成建建筑工程質量量缺陷的責任任方追償。因因保修不及時時造成新的人人身、財產損損害，由造成成拖延的責任任方承擔賠償償責任。十一、責任劃分因使用不當或者第第三方造成的的質量缺陷以以及不可抗力力造成的質量量缺陷不屬于于保修范圍。施工單位和材料供供應方對本制制度項下的乙乙方義務互相相承擔連帶責責任。十二、本文件的效效力甲方與乙方應在簽簽訂凱倫國際際弱電工程主合同的同時簽訂本本保修書并作為主合同的附件件。建設單位：法定代表人：施工單位：法定代表人：二〇一〇年月日三、承包商履約保保函（業(yè)主）：鑒于貴方與（以下下簡稱“承包商”）就項目于于年月日簽訂訂編號為的《建設工工程施工合同同》（以下簡簡稱主合同），應應承包商申請請，我方愿就就承包商履行行主合同約定定的義務以保保證的方式向向貴方提供如如下?lián)＃阂?、保證的范圍及及保證金額我方的保證范圍是是承包商未按按照主合同的的約定履行義義務，給貴方方造成的實際際損失。我方保證的金額是是主合同約定定的合同總價價款%，數(shù)額最高高不超過人民民幣元（大寫寫：）。二、保證的方式及及保證期間我方保證的方式為為：連帶責任任保證。我方保證的期間為為：自本合同同生效之日起起至主合同約約定的工程竣竣工日期后日日內。貴方與承包商協(xié)議議變更工程竣竣工日期的，經(jīng)經(jīng)我方書面同同意后，保證證期間按照變變更后的竣工工日期做相應應調整。三、承擔保證責任任的形式我方按照貴方的要要求以下列方方式之一承擔擔保證責任：：（1）由我方提供資金金及技術援助助，使承包商商繼續(xù)履行主主合同義務，支支付金額不超超過本保函第第一條規(guī)定的的保證金額。（2）由我方在本保函函第一條規(guī)定定的保證金額額內賠償貴方方的損失。四、代償?shù)陌才刨F方要求我方承擔擔保證責任的的，應向我方方發(fā)出書面索索賠通知及承承包商未履行行主合同約定定義務的證明明材料。索賠賠通知應寫明明要求索賠的的金額，支付付款項應到達達的帳號，并并附有說明承承包商違反主主合同造成貴貴方損失情況況的證明材料料。貴方以工程質量不不符合主合同同約定標準為為由，向我方方提出違約索索賠的，還需需同時提供符符合相應條件件要求的工程程質量檢測部部門出具的質質量說明材料料。我方收到貴方的書書面索賠通知知及相應證明明材料后，在在工作日內進進行核定后按按照本保函的的承諾承擔保保證責任。五、保證責任的解解除1、在本保函承諾的的保證期間內內，貴方未書書面向我方主主張保證責任任的，自保證證期間屆滿次次日起，我方方保證責任解解除。2、承包商按主合同同約定履行了了義務的，自自本保函承諾諾的保證期間間屆滿次日起起，我方保證證責任解除。3、我方按照本保函函向貴方履行行保證責任所所支付的金額額達到本保函函金額時，自自我方向貴方方支付（支付付款項從我方方帳戶劃出）之之日起，保證證責任即解除除。4、按照法律法規(guī)的的規(guī)定或出現(xiàn)現(xiàn)應解除我方方保證責任的的其它情形的的，我方在本本保函項下的的保證責任亦亦解除。我方解除保證責任任后，貴方應應自我方保證證責任解除之之日起個工作作日內，將本本保函原件返返還我方。六、免責條款1、因貴方違約致使使承包商不能能履行義務的的，我方不承承擔保證責