春風苑10KV外線配電項目監(jiān)理合同

春風苑10KV外線配電工程監(jiān)理合同委托人（甲方）：淮安市富麗房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理人（乙方）：簽訂日期：第三局部專用條件一、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：工程招標文件；甲方與承包單位簽訂的正式合同或協(xié)議；正式的工程工程施工圖紙及說明；國家和電力行業(yè)現(xiàn)行的工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范；現(xiàn)行的預算定額、取費標準及有關建設管理方法；國家標準《建設工程監(jiān)理規(guī)范》；建設主管部門下發(fā)的有關文件。二、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理單位依照法律、行政法規(guī)及有關的技術(shù)標準、規(guī)范、設計文件和建筑安裝工程承包合同，對本工程實施“四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”（即質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)有關單位的工作關系）。（一）監(jiān)理負責一、組織.業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)（即本服務范圍內(nèi)）代表業(yè)主執(zhí)行施工等工程相關合同，進行合同管理，協(xié)調(diào)有關各方面的關系；.審查承包商提交的施工組織、施工管理和施工技術(shù)文件，主要包括施工組織設計、施工技術(shù)方案、質(zhì)量保證體系、平安與文明施工保證體系及有關支持性文件；.審查承包商材料選擇和采樣、試驗及采購控制程序文件并認可，必要時做抽樣復驗；.核查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工圖交付進度；.審查承包商選擇的分包商（當允許時）及分包管理程序文件并認可；.審查承包商選擇的試驗單位的資質(zhì)并認可；.審查承包商編制的“施工質(zhì)量檢驗工程劃分”或類似文件，并監(jiān)督實施；.組織對工程所用的原材料、構(gòu)配件、設備的現(xiàn)場交接和進場驗收，并負準入責任；核對承包商的開工（包括后繼工序開工）條件，審查開工報告；經(jīng)委托方同意下達開工令；.檢查工作人員上崗前的培訓情況：檢查專業(yè)人員和特殊工種持證上崗情況，有權(quán)簽發(fā)通知書通知不合資質(zhì)人員退場；.審查各方用于本工程的儀表、機具的狀況，檢驗報告和標識；.主持分項、分部工程，關鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查、驗收，審查相關實施方案、細那么的編制，在施工過程中實行旁站監(jiān)理并建立和執(zhí)行相應制度，確保工程質(zhì)量目標；.監(jiān)督承包商編制、執(zhí)行、調(diào)整、控制施工進度計劃并提供服務，掌握工程進度，采取措施保證工程按期建成；.審查承包商的工程報表，編制監(jiān)理月報并報業(yè)主；.檢查施工記錄；.進行一般事故調(diào)查，審查并在授權(quán)范圍內(nèi)批準承包商的事故處理方案，監(jiān)督事故處理過程，檢查事故處理結(jié)果，簽證處理記錄；.對不符合項進行跟蹤檢查，按程序管理，按性質(zhì)處理；.遇到威脅平安和質(zhì)量的重大問題時，及時提出“暫停施工”通知，提供服務,解決問題，爭取早日恢復施工；.協(xié)調(diào)監(jiān)理合同范圍內(nèi)各承包商間的關系，特別是安排好接口處的銜接；接受上一層次的協(xié)調(diào)，并組織貫徹、落實；.根據(jù)中標主體工程不得分包的原那么，應對允許分包建設進行全過程監(jiān)督、管理;.催促承包商整理竣工資料并移交；.監(jiān)督承包商消缺并協(xié)助驗收，參與質(zhì)量監(jiān)督活動及其它的質(zhì)量評定工作；.完成工程監(jiān)理總結(jié)，編制整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等，并按時提交給業(yè)主。（二）監(jiān)理配合參與施工圖交底、審核設計變更、負責組織施工圖的會審、協(xié)調(diào)會等與工程相關的會議，整理并分發(fā)會議紀要；組織、主持、參加工程的中間驗收（一次或幾次）；參與編制與審查進度計劃；參加主要設備的現(xiàn)場開箱檢查，對設備保管提出意見，對設備現(xiàn)場消缺進行監(jiān)督；參加主要設備、材料的出廠驗收工作并提出監(jiān)理意見；參加工程平安檢查等活動；參與重大設計變更的討論；參加有關部門組織的重大事故調(diào)查，提出整改要求和處理意見；參與工程結(jié)算。三、甲方應提供的工程資料:本工程施工圖紙，圖紙說明及設計變更單；甲方與承包商簽訂的施工合同及其附件；有關工程地質(zhì)勘探資料。四、甲方應當在―殳_天內(nèi)對乙方書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復。五、甲方的代表為，乙方委任，共同負責履行本監(jiān)理合同。六、監(jiān)理方全面實施國家現(xiàn)行的建設監(jiān)理平安工作規(guī)定，建立以平安責任制為中心的監(jiān)理制度及運行機制。乙方人員在責任期內(nèi)如果失職，甲方有權(quán)要求撤換監(jiān)理人員：如發(fā)現(xiàn)乙方監(jiān)理人員不稱職，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)更換人員，乙方應無條件立即更換，要求更換人員的資格條件不得低于原配備人員的條件（如資質(zhì)、業(yè)績等），并支付違約金1000元。七、乙方監(jiān)理人員配備標準應符合淮安市相關主管部門備案要求（包括淮安供電公司）,假設因乙方人員配備不符合要求導致工程進度滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方監(jiān)理人員應積極主動的按標準、規(guī)范、圖紙等要求對施工單位現(xiàn)場的工程質(zhì)量、進度、投資、平安、文明標化等方面進行檢查驗收。確保工程驗收合格，工程質(zhì)量合格，做好關鍵部位的旁站工作，加強對檢驗批及隱蔽工程的檢查力度，對隱蔽工程進行拍照取證,減少質(zhì)量缺陷，杜絕質(zhì)量事故，監(jiān)督施工單位嚴格按圖紙、規(guī)范合同及設計變更施工，施工前按標準和規(guī)范對圖紙進行研究和熟悉，如圖紙存在疑問或不妥之處應及時通知委托人，由甲方牽頭負責進行設計變更，否那么乙方監(jiān)理人須承當相應責任。如發(fā)現(xiàn)關鍵部位施工無人旁站或?qū)﹄[蔽工程缺乏監(jiān)理的，每發(fā)現(xiàn)一次乙方向甲方支付違約金500元。如施工單位未按圖施工導致返工，造成損失，且乙方未采用有效控制措施的，乙方支付甲方返工損失1%的違約金；如關鍵部位未旁站，支付甲方違約金500元/次，上道工序不合格而同意下道工序施工，支付甲方違約金500元/次，如乙方工作不力，造成質(zhì)量缺陷，支付甲方1000元以上的違約金?，F(xiàn)場所有變更、簽證必須由甲方代表簽字認可后方為有效，無甲方認可的一律無效。乙方須對施工單位提交的工程變更、工程簽證、商務付款以及工程結(jié)算等進行書面審核并簽署意見，工程計量須謹慎、認真、公平、公正進行。如施工單位未按施工合同約定及時辦理變更、簽證手續(xù)的，乙方須向甲方支付200元/份（變更、簽證數(shù)量）違約金。如出現(xiàn)計量嚴重失誤、工程變更理由不成立、簽證價款或進度款金額審核偏差超過20%以上或與施工單位勾結(jié)的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元/次，違約金從監(jiān)理服務酬金中扣除，并報相關部門處理。假設甲方認為乙方現(xiàn)場投入的人員及設備不能滿足工程需要，甲方有權(quán)要求乙方在甲方規(guī)定的時間內(nèi)按要求增加人員、設備滿足現(xiàn)場需要，乙方對此不得拒絕，否那么甲方有權(quán)單方解除合同，并且對已完工程的監(jiān)理費用不予支付。第一局部合同協(xié)議書委托人（甲方）：淮安市富麗房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理人（乙方）：依照有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，受業(yè)主委托，監(jiān)理單位愿意按照本合同所規(guī)定的條款，承當本工程自施工階段至移交試生產(chǎn)階段的監(jiān)理服務,雙方就本工程建設監(jiān)理事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：1、工程名稱：春風苑10KV外線配電工程。2、工程地點：天津路東側(cè)、清安路南側(cè)地塊。3、監(jiān)理服務時間：2021年月日至2021年月日，具體日期以經(jīng)發(fā)包人批準的日期起算。自合合同簽訂之日起至春風苑10KV外線配電工程竣工驗收合格之日結(jié)束。二、監(jiān)理服務范圍：春風苑10KV外線配電工程監(jiān)理工程。三、質(zhì)量要求：合格。四、監(jiān)理合同費用：1、本工程采用固定總價合同形式，監(jiān)理服務費元。2、支付方式為：春風苑10KV外線配電工程竣工驗收合格后一次性付清。注：1）、以上費用均不計息，甲方憑乙方開具的合法有效的增值稅專用發(fā)票履行付款義務。乙方遲延開具發(fā)票或無法開具發(fā)票的，甲方有權(quán)相應地遲延付款或暫不付款，并對此不承當任何責任。五、監(jiān)理合同組成文件：1、合同書2、本合同專用條件3、本合同標準條件4、標準、規(guī)范及有關技術(shù)文件5、雙方達成的有關工程的洽商、變更等書面合同或文件上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。六、監(jiān)理服務目標：乙方承諾依照合同約定的條款，在監(jiān)理服務全過程嚴格履行“四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”的監(jiān)理職責。七、甲方承諾：同意按照合同約定的條款提供監(jiān)理工作條件，并按約定的期限和方式支付合同款項。八、監(jiān)理服務評價：評價標準為《江蘇省電力公司配電網(wǎng)工程監(jiān)理管理方法》（試行）、《江蘇省電力公司輸變電工程建設監(jiān)理工作制度（試行）》。九、合同生效：本合同自簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商后修改或進行補充規(guī)定，修改或補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十、本合同一式捌份,，雙方各執(zhí)肆份,具有同等法律效力.十一、合同訂立地點：江蘇淮安甲方：（簽章）乙方：（簽章）地址：地址法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：（或委托代理人）（或委托代理人）電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵編：郵編：第二局部標準條件一、詞語定義、適用范圍和法規(guī).以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：“工程”是指甲方委托實施監(jiān)理的工程；“甲方”是指承當直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人；“乙方”是指承當監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方以及其合法繼承人；“監(jiān)理機構(gòu)”是指乙方派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織；“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)甲方同意，乙方派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人；“承包人”是指除乙方以外，甲方就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人；“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，甲方委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容；“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①甲方委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面合同另外增加的工作內(nèi)容；②由于甲方或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作；“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非乙方自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作；“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段；“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。.建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。.本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。二、乙方義務.乙方按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及乙方員工，向甲方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向甲方報告監(jiān)理工作。.乙方在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為甲方提供與其水平相應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。.乙方使用甲方提供的設施和物品屬甲方的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給甲方。.在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。三、甲方義務.甲方負責向乙方支付監(jiān)理費用。.甲方應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托乙方承當，那么應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。.甲方應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向乙方提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。.甲方應當在專用條款約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。.甲方應當授權(quán)一名熟悉工作情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的代表(在專用條款中約定)，負責與乙方聯(lián)系。更換代表，要提前通知乙方。.甲方應當將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利，以及乙方主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。.甲方應在不影響乙方開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設備等生產(chǎn)廠家名錄；提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。.甲方應向乙方提供必要的辦公、通信、住宿用房等條件，乙方辦公費用自理。.根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由甲方免費向乙方提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。四、乙方權(quán)利.乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：選擇工程總承包人的建議權(quán)；選擇工程分包人的認可權(quán)；對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向甲方的建議權(quán)；對工程設計中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得甲方的同意；當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家公布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，乙方應當書面報告甲方并要求設計人更正；審批工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么,向承包人提出建議，并向甲方提出書面報告；主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向甲方報告;征得甲方同意，乙方有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向甲方報告；如在緊急情況下未能事先報告時'那么應在24小時內(nèi)向甲方做出書面報告；有工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)；對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設備，有權(quán)通知承包人停止使用；對工程所使用的重要材料、構(gòu)配件，設備的規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量等發(fā)生疑問時，在得到業(yè)主認可并通知承包商單位后，監(jiān)理單位有權(quán)送指定單位復試。假設復試合格，費用由業(yè)主承當，否那么由施工承包商承當。對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部、分項工程和不平安施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工；承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工；工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)；在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決權(quán)；未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，甲方不支付工程款。.乙方在甲方授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、進度，那么這種變更須經(jīng)甲方事先批準。在緊急情況下未能事先報甲方批準時，乙方所做的變更也應盡快通知甲方。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關人員。.在委托的工程范圍內(nèi)，甲方或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定，當甲方和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁時，應當提供作證的事實材料。五、甲方權(quán)利.甲方有選定工作總承包人以及與其訂立合同的權(quán)利。.甲方有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設計變更的審批權(quán)。.乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)甲方同意。.甲方有權(quán)要求乙方提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給甲方或工程造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方更換乙方人員，直到終止合同并要求乙方承當相應的賠償責任或連帶賠償責任。六、乙方責任.乙方不得將監(jiān)理合同進行轉(zhuǎn)包或分包。.乙方的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。.乙方在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務。如果因乙方過失而造成了甲方的經(jīng)濟損失，應當向甲方賠償。累計賠償總額（除另有約定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。.因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或局部履行，乙方不承當責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向甲方承當賠償責任。.乙方向甲方提出賠償要求不能成立時。，乙方應當補償由于該索賠所導致甲方的各種費用支出。七、甲方責任.甲方應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反那么應當承當違約責任，賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失。乙方處理委托業(yè)務時，因非乙方原因的事由受到損失的，可以向甲方要求補償損失。.甲方如果向乙方提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，那么應當補償由該索賠引起的乙方的各種費用支出。八、合同生效、變更與終止.由于甲方或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，那么乙方應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。.在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得乙方不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，乙方應當立即通知甲方。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。.乙方向甲方辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和甲方已簽訂工程保修責任書,乙方收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。.當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或合同必須采取書面形式，合同未達成之前，原合同仍然有效。.乙方在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而甲方又未對乙方提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的,乙方可向甲方發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到甲方答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到甲方答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務。甲方承當違約責任。.乙方由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工