焦點(diǎn)中心宣傳推廣案

深圳市慧通行房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司AUG.2005

TT焦點(diǎn)中心宣傳推廣案PRESENTEDBYVTOP項(xiàng)目定位及命名景田北焦點(diǎn)購(gòu)物中心典范TT時(shí)尚焦點(diǎn)中心

慧通行一群熱愛(ài)商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人整體推廣提案思路推廣目標(biāo)目標(biāo)客戶(hù)推廣策略推廣時(shí)間安排

慧通行一群熱愛(ài)商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人圍繞客戶(hù)需求制定方案1.推廣目標(biāo)激活客戶(hù)需求

慧通行一群熱愛(ài)商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人快速消化推出單位2.目標(biāo)客戶(hù)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)投資者招商銷(xiāo)售2.1商戶(hù)心態(tài)分析人流量消費(fèi)力主力商家經(jīng)營(yíng)商戶(hù)關(guān)注焦點(diǎn)2.2投資者心態(tài)分析

慧通行一群熱愛(ài)商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人地段升值前景投資回報(bào)投資者關(guān)注焦點(diǎn)2.3整體推廣的要點(diǎn)運(yùn)用合理的工具

慧通行一群熱愛(ài)商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人吸引商家和投資客的關(guān)注最終租賃或購(gòu)買(mǎi)我們的商鋪3.推廣策略

慧通行一群熱愛(ài)商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人推廣策略招商推廣銷(xiāo)售推廣招商手冊(cè)銷(xiāo)售手冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)包裝報(bào)刊網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)直郵展銷(xiāo)獎(jiǎng)項(xiàng)3.1.1推廣策略－招商

慧通行一群熱愛(ài)商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人直接推廣為主，廣告宣傳為輔，通過(guò)廣告宣傳輔助銷(xiāo)售營(yíng)銷(xiāo)次序先確定知名主力店，然后次主力店，最后小店鋪高租金標(biāo)準(zhǔn)，高折扣優(yōu)惠3.1.2推推廣策略－銷(xiāo)銷(xiāo)售慧通行一一群群熱愛(ài)商業(yè)與與地產(chǎn)并愿意意終生為之努努力的人通過(guò)懸疑主力力店，吸引周周邊投資者關(guān)關(guān)注炒作焦點(diǎn)中心心概念，推出出焦點(diǎn)中心手手冊(cè)舉辦活活動(dòng)，，激發(fā)發(fā)投資資者的的熱情情3.2推廣廣工具具招商手手冊(cè)慧通行行一一群群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人租售中中心現(xiàn)場(chǎng)包包裝銷(xiāo)售手手冊(cè)報(bào)刊網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)直郵展展銷(xiāo)獎(jiǎng)項(xiàng)3.2.1招商商手冊(cè)冊(cè)亮點(diǎn)點(diǎn)慧通行行一一群群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人打破傳傳統(tǒng)招招商手手冊(cè)模模式，，以商商家選選址報(bào)報(bào)告形形式推推出提供片片區(qū)人人口深深度調(diào)調(diào)研報(bào)報(bào)告提供片片區(qū)消消費(fèi)力力深度度調(diào)研研報(bào)告告提供片片區(qū)居居民最最喜愛(ài)愛(ài)的商商戶(hù)調(diào)調(diào)研報(bào)報(bào)告提供周周邊商商戶(hù)經(jīng)經(jīng)營(yíng)狀狀況調(diào)調(diào)查報(bào)報(bào)告3.2.2銷(xiāo)售售手冊(cè)冊(cè)亮點(diǎn)點(diǎn)慧通行行一一群群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人配合傳傳統(tǒng)銷(xiāo)銷(xiāo)售手手冊(cè)，，推出出焦點(diǎn)點(diǎn)中心心研究究報(bào)告告提供深深圳市市15家典典型焦焦點(diǎn)中中心深深度調(diào)調(diào)研報(bào)報(bào)告包括焦焦點(diǎn)中中心概概念、、租金金水平平、業(yè)業(yè)態(tài)等等深度度研究究充分激激發(fā)投投資者者信心心和決決心3.2.3現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)包裝裝營(yíng)造繁繁華、、熱烈烈的氣氣氛慧通行行一一群群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)并愿愿意終終生為為之努努力的的人與與噴繪、、條幅幅、燈燈光字字實(shí)施懸懸疑策策略，，引發(fā)發(fā)關(guān)注注3.2.3樓體體噴繪繪1慧通行行一一群群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)并愿愿意終終生為為之努努力的的人與與雞蛋一一毛錢(qián)錢(qián)一個(gè)個(gè)，青青菜八八分錢(qián)錢(qián)一斤斤零售售巨巨人人強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)勢(shì)登登陸陸3.2.3樓梯梯噴繪繪2慧通行行一一群群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)并愿愿意終終生為為之努努力的的人與與景田田人人民民我我來(lái)來(lái)了了人人人樂(lè)樂(lè)即即將將登登場(chǎng)場(chǎng)3.2.3樓體體噴繪繪3慧通行行一一群群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)并愿愿意終終生為為之努努力的的人與與景田人人民，，我們們都來(lái)來(lái)了人人樂(lè)樂(lè)、星星巴克克┈┈┈即即將亮亮相3.2.4租售售中心心慧通行行一一群群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人租售中中心建建議選選擇蓮蓮花路路與景景田路路交界界處位置好好，容容易吸吸引周周邊居居民關(guān)關(guān)注面積小小，容容易形形成烘烘托現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)熱熱鬧氣氣氛3.2.5報(bào)刊刊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)媒體體宣傳傳炒作焦焦點(diǎn)中中心示示范工工程網(wǎng)絡(luò)配配合懸懸疑手手法，，炒作作主力力商家家報(bào)刊軟文炒炒作為為主，，硬廣廣配合合炒作地地段、、投資資回報(bào)報(bào)、前前景等等焦點(diǎn)點(diǎn)問(wèn)題題網(wǎng)絡(luò)引發(fā)焦焦點(diǎn)中中心討討論和和投資資價(jià)值值發(fā)現(xiàn)現(xiàn)3.2.6活動(dòng)動(dòng)1慧通行行一一群群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人舉辦我我最喜喜愛(ài)的的商家家的大大型評(píng)評(píng)選活活動(dòng)活動(dòng)名名稱(chēng)生活因因你而而改變變－－－TT時(shí)尚尚焦點(diǎn)點(diǎn)中心心我最最喜愛(ài)愛(ài)的商商家評(píng)評(píng)選活活動(dòng)參與對(duì)對(duì)象TT周周邊樓樓盤(pán)居居民活動(dòng)形形式針對(duì)指指定社社區(qū)直直郵評(píng)評(píng)選單單，售售樓處處回收收評(píng)選選單，，設(shè)定定獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)鼓勵(lì)勵(lì)參與與3.2.6活動(dòng)動(dòng)1慧通行行一一群群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人舉辦我我最喜喜愛(ài)的的商家家的大大型評(píng)評(píng)選活活動(dòng)活動(dòng)目目標(biāo)引發(fā)各各界及及周邊邊居民民關(guān)注注影響我我們的的準(zhǔn)買(mǎi)買(mǎi)家增強(qiáng)售售樓處處的人人氣積累客客戶(hù)通過(guò)評(píng)評(píng)選結(jié)結(jié)果影影響商商家，，促動(dòng)動(dòng)招商商3.2.6活動(dòng)動(dòng)1慧通行行一一群群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人生活因因您而而改變變－景景田片片區(qū)最最喜愛(ài)愛(ài)的商商家的的大型型評(píng)選選活動(dòng)動(dòng)說(shuō)明明TT國(guó)國(guó)際公公寓商商業(yè)裙裙樓即即將開(kāi)開(kāi)設(shè)焦焦點(diǎn)購(gòu)購(gòu)物中中心，，為了了讓景景田居居民享享受更更好的的商業(yè)業(yè)配套套服務(wù)務(wù)，特特此舉舉辦我我最喜喜愛(ài)的的商家家評(píng)選選活動(dòng)動(dòng)，我我們將將根據(jù)據(jù)評(píng)選選結(jié)果果，優(yōu)優(yōu)先針針對(duì)你你們最最喜愛(ài)愛(ài)的商商家進(jìn)進(jìn)行招招商，，希望望您也也參與與到我我們片片區(qū)的的商業(yè)業(yè)配套套建設(shè)設(shè)中來(lái)來(lái)，將將您的的意見(jiàn)見(jiàn)提交交到租租受中中心，，您還還可以以抽取取我們們專(zhuān)門(mén)門(mén)為此此設(shè)立立的獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)，，并享享受購(gòu)購(gòu)買(mǎi)商商鋪的的特別別優(yōu)惠惠。焦點(diǎn)點(diǎn)中中心心（（FOCUSEDCENTRE））是是指指已已一一個(gè)個(gè)主主導(dǎo)導(dǎo)商商店店作作為為占占統(tǒng)統(tǒng)治治地地位位的的大大承承租租戶(hù)戶(hù)，，通通常常的的主主導(dǎo)導(dǎo)商商家家是是超超級(jí)級(jí)市市場(chǎng)場(chǎng)，，剩剩下下的的商商業(yè)業(yè)面面積積由由少少數(shù)數(shù)幾幾家家小小承承租租戶(hù)戶(hù)組組成成如如餐餐飲飲、、銀銀行行、、地地產(chǎn)產(chǎn)中中介介、、茶茶莊莊、、零零食食、、珠珠寶寶首首飾飾、、通通訊訊、、眼眼鏡鏡店店、、面面包包坊坊、、美美容容美美發(fā)發(fā)中中心心、、干干洗洗店店等等，，80年年代代早早期期，，焦焦點(diǎn)點(diǎn)中中心心已已經(jīng)經(jīng)遍遍及及整整個(gè)個(gè)歐歐洲洲。。3.2.6活活動(dòng)動(dòng)1慧通通行行一一群群熱熱愛(ài)愛(ài)商商業(yè)業(yè)與與地地產(chǎn)產(chǎn)并并愿愿意意終終生生為為之之努努力力的的人人生活活因因您您而而改改變變－－景景田田片片區(qū)區(qū)最最喜喜愛(ài)愛(ài)的的商商家家的的大大型型評(píng)評(píng)選選活活動(dòng)動(dòng)說(shuō)說(shuō)明明請(qǐng)對(duì)對(duì)商商家家進(jìn)進(jìn)行行選選擇擇或或提提出出新新的的名名單單1、、咖咖啡啡廳廳：：星星巴巴克克、、ILL咖咖啡啡、、KOSMO咖咖啡啡、、星星迪迪咖咖啡啡、、名名典典咖咖啡啡、、上上島島咖咖啡啡、、其其它它2、、餐餐飲飲：：麥麥當(dāng)當(dāng)勞勞、、肯肯德德基基、、蒸蒸功功夫夫、、面面點(diǎn)點(diǎn)王王、、嘉嘉旺旺快快餐餐、、其其它它3、、銀銀行行：：工工商商銀銀行行、、興興業(yè)業(yè)銀銀行行、、招招商商銀銀行行、、浦浦東東發(fā)發(fā)展展銀銀行行、、民民生生銀銀行行、、中中信信銀銀行行、、建建設(shè)設(shè)銀銀行行、、中中國(guó)國(guó)銀銀行行、、農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)銀銀行行、、深發(fā)發(fā)展展銀銀行行、、廣廣東東發(fā)發(fā)展展銀銀行行、、農(nóng)農(nóng)村村信信用用社社、、其其它它4、、地地產(chǎn)產(chǎn)中中介介:中中原原地地產(chǎn)產(chǎn)、、世世聯(lián)聯(lián)行行、、泛泛城城地地產(chǎn)產(chǎn)、、世世華華地地產(chǎn)產(chǎn)、、其其它它5、、茶茶莊莊：：八八馬馬茶茶葉葉、、陸陸羽羽茶茶莊莊、、6、、零零食食：：優(yōu)優(yōu)之之良良品品、、零零食食物物語(yǔ)語(yǔ)7、、珠珠寶寶首首飾飾：：君君安安首首飾飾、、8、、眼眼鏡鏡：：明明廊廊眼眼鏡鏡、、博博士士眼眼鏡鏡、、高高登登眼眼鏡鏡、、亞亞洲洲眼眼鏡鏡、、其其它它9、、面面包包坊坊：：可可頌頌坊坊、、質(zhì)質(zhì)的的主主張張、、一一品品軒軒、、雪雪貝貝爾爾、、其其它它10、音音像像制品：：中視音音像、聆聆聽(tīng)音樂(lè)樂(lè)、博恩恩凱音像像、其它它11、通通訊：天天音通訊訊、中域域通訊、、恒波通通訊、協(xié)協(xié)亨通訊訊、其它它12、服服務(wù)廳：：中國(guó)移移動(dòng)、中中國(guó)聯(lián)通通、中國(guó)國(guó)電信13、美美容美美發(fā)中心心：金太太陽(yáng)美容容、瑪莎莎美容、、完美美美容、首首腦美容容、純剪剪一派、、卡頓美美發(fā)中心心、魚(yú)美美人、其其它14、服服飾飾：SPARKLE、、JEANSWEST、GIODANO、、MORGAN、ESPRIT、FREEBIRD、其其它15、化化妝妝品、飾飾品、精精品：…………16、鐘鐘表：…………17、皮皮具鞋類(lèi)類(lèi)：…………18、家家居用用品：…………19、兒兒童童用品：：…………3.2.6活動(dòng)動(dòng)2慧通行一一群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)與與地產(chǎn)并并愿意終終生為之之努力的的人舉辦投資資課堂活動(dòng)課題題景田片區(qū)區(qū)的商業(yè)業(yè)配套發(fā)發(fā)展研究究參與對(duì)象象商鋪的準(zhǔn)準(zhǔn)買(mǎi)家焦點(diǎn)中心心的研究究商鋪投資資的訣竅竅活動(dòng)目標(biāo)標(biāo)刺激準(zhǔn)買(mǎi)買(mǎi)家投資資的信心心和決心心3.2.7直郵郵展銷(xiāo)慧通行一一群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)與與地產(chǎn)并并愿意終終生為之之努力的的人郵寄資料料給目標(biāo)標(biāo)商戶(hù)郵寄銷(xiāo)售售資料給給周邊居居民引發(fā)大量量商戶(hù)的的關(guān)注充分挖掘掘客戶(hù)資資源于山姆等等處設(shè)立立展銷(xiāo)點(diǎn)點(diǎn)3.2.8獎(jiǎng)項(xiàng)項(xiàng)慧通行一一群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)與與地產(chǎn)并并愿意終終生為之之努力的的人焦點(diǎn)購(gòu)物物中心示示范工程程中國(guó)購(gòu)物物中心協(xié)協(xié)會(huì)中國(guó)商業(yè)業(yè)地產(chǎn)總總網(wǎng)中國(guó)商業(yè)業(yè)地產(chǎn)雜雜志TT時(shí)尚尚焦點(diǎn)中中心榮獲獲4.1推廣時(shí)時(shí)間安排排慧通行一一群熱愛(ài)愛(ài)商業(yè)與與地產(chǎn)并并愿