鳳凰城策略與報(bào)廣創(chuàng)意溝通綱要

[三聯(lián)·鳳凰城]長(zhǎng)城國(guó)際廣告公司山東分公司長(zhǎng)城梅地亞文化傳播公司策略與報(bào)廣創(chuàng)意溝通綱要長(zhǎng)城廣告的創(chuàng)作特色●團(tuán)結(jié)一切可以團(tuán)結(jié)的力量,一定要把廣告做好●以創(chuàng)新表現(xiàn)廣告手法求突破,不創(chuàng)新就歇著吧!●回報(bào)最甜蜜的果實(shí)——盯緊消費(fèi)者,達(dá)成目標(biāo)長(zhǎng)城廣告本策劃案追求的目標(biāo)1：

鳳凰城建筑面積500萬平方米以上,分多期開發(fā)，其銷售將持續(xù)一個(gè)長(zhǎng)時(shí)期,純從樓盤自身出發(fā)的廣告創(chuàng)意難持續(xù)發(fā)展,而源自人文角度的“賣點(diǎn)”可以無窮無盡！長(zhǎng)城廣告本策劃案追求的目標(biāo)2：通過形象塑造，品牌內(nèi)涵的充實(shí)，使鳳凰城成為投資居住的首選，提升強(qiáng)化已經(jīng)居住和未來的鳳凰城業(yè)主的明智選擇，并進(jìn)一步走上可持續(xù)發(fā)展的品牌效益之路長(zhǎng)城廣告我們堅(jiān)信：觀點(diǎn)可以動(dòng)人我們堅(jiān)信：文化可以銷售我們決心:為鳳凰城做有思想的廣告廣告表現(xiàn)及推廣總策略：長(zhǎng)城廣告我們本次提案內(nèi)容：第一部分市場(chǎng)需求分析第二部分核心競(jìng)爭(zhēng)出路第三部分廣告?zhèn)鞑ゲ呗缘谒牟糠謭?zhí)行創(chuàng)意表現(xiàn)長(zhǎng)城廣告市場(chǎng)需求分析(對(duì)鳳凰城、對(duì)購買者來說需求是什么)溝通綱要第一部分鳳凰城是一個(gè)什么項(xiàng)目？鳳凰城，有綠有水有氧，環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)大盤鳳凰城，位處濟(jì)南東部，在市政規(guī)劃中心地帶內(nèi)鳳凰城，代表開發(fā)觀念的進(jìn)步，是濟(jì)南未來的明星樓盤鳳凰城，代表了濟(jì)南住宅品質(zhì)的發(fā)展趨勢(shì)鳳凰城，是坐標(biāo)，引領(lǐng)投資和居住品位的風(fēng)向

所以，鳳凰城是住宅品質(zhì)時(shí)代的引航者！長(zhǎng)城廣告鳳凰城是一個(gè)什么項(xiàng)目？在品質(zhì)上——是領(lǐng)航者,只有追隨者

●鳳凰城緊依鳳凰山，優(yōu)美的園林、不惜工本對(duì)品質(zhì)的追求，造就了樓盤在濟(jì)南東部板塊甚至整個(gè)濟(jì)南的地位

●鳳凰城無論建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃、裝修裝飾、還是廣告推廣,都追求絕對(duì)的120%,甚至偏執(zhí)也在所不惜長(zhǎng)城廣告三聯(lián)集團(tuán)需要再一次的作品創(chuàng)新

三聯(lián)不僅為了賣樓，更引導(dǎo)一種價(jià)值今天，房子的基本的居住功能已經(jīng)開始衰退在高層次的市場(chǎng),缺乏思想價(jià)值承載力的樓盤,將被淘汰三聯(lián)集團(tuán)不僅是濟(jì)南有實(shí)力有膽略的開發(fā)商，更應(yīng)該做濟(jì)南最具銳意創(chuàng)新精神和引導(dǎo)市場(chǎng)能力的開發(fā)商！長(zhǎng)城廣告鳳凰城城的目目標(biāo)客客戶人人群鳳凰城城可能能會(huì)吸吸引些些什么么人？？工薪白白領(lǐng)？？知識(shí)識(shí)金領(lǐng)領(lǐng)？城城市精精英？？公務(wù)員員？老老板板階層層？知知本家家？藝術(shù)新新銳？？投資資族群群？長(zhǎng)城廣告鳳凰城城的目目標(biāo)客客戶人人群鳳凰城城的客客戶人人群需需要有有較大大的包包容性性，我我們歸歸納為為：中產(chǎn)階階級(jí)新新生代代中產(chǎn)新新生代代不是多多數(shù)，，但他他們是是社會(huì)會(huì)進(jìn)步步的絕絕對(duì)的的中堅(jiān)力力量中產(chǎn)新新生代代是各行行業(yè)事事業(yè)有有成人人士，，他們們的價(jià)價(jià)值取取向?qū)?duì)其他他社會(huì)會(huì)群體體有引引導(dǎo)作作用，，他們們是當(dāng)當(dāng)今社社會(huì)的的意見見領(lǐng)領(lǐng)袖袖中產(chǎn)產(chǎn)新新生生代代今天天的的觀觀念念與與品品味味，，將將成成為為大大眾眾明明日日的的時(shí)時(shí)尚尚追追求求中產(chǎn)產(chǎn)新新生生代代年齡齡以以35±±7歲歲為為主主,有有知知識(shí)識(shí),有有收收入入,有有品品位位長(zhǎng)城城廣告告鳳凰凰城城的的目目標(biāo)標(biāo)客客戶戶人人群群鳳凰凰城城瞄瞄準(zhǔn)準(zhǔn)的的中中產(chǎn)產(chǎn)新新生生代代有有哪哪些些特特征征？？年收收入入在在80000元元以以上上的的核核心心家家庭庭加強(qiáng)強(qiáng)個(gè)個(gè)人人培培訓(xùn)訓(xùn)、、交交際際活活躍躍、、提提高高生生活活質(zhì)質(zhì)素素是是中中產(chǎn)產(chǎn)新新生生代代為為化化解解生生存存危危機(jī)機(jī)感感而而普普通通采采用用的的方方式式濟(jì)南南中中產(chǎn)產(chǎn)之之家家，，對(duì)對(duì)穿穿著著、、飲飲食食的的時(shí)時(shí)尚尚潮潮流流投投入入相相對(duì)對(duì)較較多多理財(cái)多選選擇股票票、保險(xiǎn)險(xiǎn)，也選選擇風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)小的儲(chǔ)儲(chǔ)蓄和房房產(chǎn)追求生活活品質(zhì)———工作作那么辛辛苦，就就應(yīng)該享享受好一一些“享受多多一些，，享受好好一些””是他們們的人生生信條長(zhǎng)城廣告鳳凰城的的目標(biāo)客客戶人群群瞄準(zhǔn)中產(chǎn)新生生代，同時(shí)吸引引邊緣人人群用有觀點(diǎn)點(diǎn)、有思思想、有有文化的的廣告與與中產(chǎn)新生生代溝通同時(shí)，吸吸引對(duì)該該生活態(tài)態(tài)度感興興趣的邊緣人群群；從而形形成鳳凰凰城龐大大但并不不龐雜（（品味相相似）的的客戶隊(duì)隊(duì)伍應(yīng)該說明明，邊緣人群群對(duì)樓盤的的判斷與與選擇，，極易受受主流人人群行為為的影響響，也是是鳳凰城城重要的的客戶組組成部分分長(zhǎng)城廣告核心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)出路(鳳凰城城的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是是什么)溝通綱要要第二部部分鳳凰城的的核心資資源總結(jié)結(jié)鳳凰城的的核心資資源優(yōu)勢(shì)勢(shì)我們看看到的是是什么？？除了品質(zhì)質(zhì),還是是品質(zhì)對(duì)項(xiàng)目、、對(duì)發(fā)展展商、對(duì)對(duì)消費(fèi)者者需求的的綜合理理解長(zhǎng)城廣告鳳凰城的的核心資資源總結(jié)結(jié)項(xiàng)目核心心優(yōu)勢(shì)在在樓盤物物質(zhì)層面面上體現(xiàn)現(xiàn)于硬件件:A.園園林規(guī)劃劃：40%綠化化率，匠匠心獨(dú)具具的森林林式規(guī)劃劃B.交交樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：絕對(duì)對(duì)的真材材實(shí)料，，專業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)定制制標(biāo)準(zhǔn)C.建建筑設(shè)計(jì)計(jì)：等國(guó)國(guó)際大腕腕聯(lián)手打打造D.超超大規(guī)模模：500萬以以上的規(guī)規(guī)劃建筑筑面積E.社社區(qū)配套套：超市市、會(huì)所所、停車車場(chǎng)等，，應(yīng)有盡盡有長(zhǎng)城廣告鳳凰城城的核核心資資源總總結(jié)項(xiàng)目核核心優(yōu)優(yōu)勢(shì)在在樓盤盤精神神層面面上體體現(xiàn)于于內(nèi)涵涵:A.原原則則：用用心對(duì)對(duì)待每每一件件事/B.價(jià)價(jià)值：：不惜惜成本本追求求最好好一種執(zhí)執(zhí)著追追求完完美主主義的的態(tài)度度長(zhǎng)城廣告因此，鳳凰凰城對(duì)比競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的最佳佳訴求———虛實(shí)結(jié)合合為:A.極致致的的完完美主主義義B.對(duì)優(yōu)優(yōu)越生活的的完美詮釋釋體現(xiàn)在樓盤盤配套、品品質(zhì)生活元元素及業(yè)主主本身上鳳凰城廣告告競(jìng)爭(zhēng)訴求求內(nèi)容長(zhǎng)城廣告鳳凰城的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)差異(競(jìng)爭(zhēng)出路路)在哪里里？抓住完完美品質(zhì)訴求尊尊貴體體驗(yàn)鳳凰城廣告告競(jìng)爭(zhēng)訴求求內(nèi)容長(zhǎng)城廣告品牌傳播策策略(關(guān)于鳳凰凰城的廣告告形象定位位與溝通方方法)溝通綱要第第三部分鳳凰城品牌牌——形象象定位從獨(dú)有性出出發(fā)，我們們認(rèn)為形象象定位廣告告語可以修修訂為：濟(jì)南東部的的明珠長(zhǎng)城廣告?zhèn)溥x：東方方比華利，，山東鳳凰凰城鳳凰城———品位高貴貴生活要素素●對(duì)完美品質(zhì)質(zhì)的極致追追求，幾近近偏執(zhí)的態(tài)態(tài)度●開創(chuàng)地產(chǎn)界界的作品時(shí)時(shí)代,交樓樓標(biāo)準(zhǔn)園林林、建筑都都象藝術(shù)品品般被精心心雕琢，由由大師級(jí)設(shè)設(shè)計(jì)打造而而成●選擇材料、、規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)等不惜工工本品質(zhì)生活感感受最能體體現(xiàn)擁有者者的尊貴地地位鳳凰城品牌牌形象定位位——說明明長(zhǎng)城廣告鳳凰城品牌牌形象定位位——說明明物質(zhì)和心理理的感受與與體現(xiàn)品位/尊貴貴/財(cái)富長(zhǎng)城廣告以智慧的/優(yōu)越感的的的語言與與中產(chǎn)溝通通簡(jiǎn)約沉靜的的風(fēng)格，卻卻又每一處處精心雕琢琢，有意無無意間讓樓樓房、建筑筑成為背景景隱退在后后，人成為為這里的主主角所有陽臺(tái)、、窗戶、屋屋頂，還有有撒滿陽光光的花園，，凡是人能能到達(dá)的地地方，都充充滿了色彩彩。目光所所及，真讓讓人有一份份感動(dòng)建立一個(gè)家家的態(tài)度有有兩種，一一是將自然然拒諸門外外，另一種種是與自然然共處一室室，讓空間間保留一份份樸素的優(yōu)優(yōu)雅在城市的未未來副中心心，現(xiàn)在只只需要20分鐘車程程，連接著著兩個(gè)不同同的世界。。一邊是工工作與效率率，一邊是是悠閑相依依的生活五、鳳凰城城頭等艙印印象（續(xù)））執(zhí)行創(chuàng)意表表現(xiàn)(鳳凰城形形象報(bào)廣創(chuàng)創(chuàng)意說明)溝通通綱綱要要第第四四部部分分關(guān)于于平平面面報(bào)報(bào)紙紙廣廣告告的的創(chuàng)創(chuàng)意意表表現(xiàn)現(xiàn)說說明明版式式設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)：：以以尊尊貴貴藝藝術(shù)術(shù)的的展展翅翅飛飛翔翔的的鳳鳳凰凰標(biāo)標(biāo)志志藍(lán)藍(lán)本本為為統(tǒng)統(tǒng)一一符符號(hào)號(hào)，，識(shí)識(shí)別別性性極極強(qiáng)強(qiáng)，，形形式式上上大大膽膽創(chuàng)創(chuàng)新新，，在在地地產(chǎn)產(chǎn)廣廣告告中中有有突突破破廣告畫面：主主圖各不相同同，但都是反反映尊貴品位位生活為主題題，表現(xiàn)鳳凰凰城極至完美美主義的一面面有時(shí)尚品位，，高于生活并并不遠(yuǎn)離生活活整體風(fēng)格：虛虛實(shí)結(jié)合，形形象升華同時(shí)時(shí)不忘緊密結(jié)結(jié)合鳳凰城特特點(diǎn)鳳凰城之報(bào)紙紙廣告創(chuàng)意表表現(xiàn)長(zhǎng)城廣告本提案僅為演演示溝通綱要要如需了解更全全面或未盡內(nèi)內(nèi)容，在合作作關(guān)系確定后后一個(gè)月內(nèi)，，我們將根據(jù)據(jù)貴公司的意意見修改調(diào)整整，并提供的的整體策劃方方案共有五本本分冊(cè)：即《《目標(biāo)消費(fèi)人人群分析》、、《推廣傳播播溝通策略》》、《全年廣廣告創(chuàng)意表現(xiàn)現(xiàn)》、《媒介介執(zhí)行策略》》、《服務(wù)及及報(bào)價(jià)手冊(cè)》》等長(zhǎng)城廣告提案結(jié)語——KeyWords：堅(jiān)定把握樓盤盤核心資源，，直接、清晰晰鎖定目標(biāo)人人群實(shí)效針對(duì)后期期推廣操作，，直接解決樓樓盤的銷售問問題無論定位、還還是創(chuàng)意，我我們都力求追追求最強(qiáng)的差差異化、沖擊擊力，盡量讓讓有限的廣告告費(fèi)變大些銷售與創(chuàng)意緊緊緊結(jié)合，我我們創(chuàng)新，更更求徹底執(zhí)行行本次提案我們們同樣是追求求極至的完美美，因此十分分重視：長(zhǎng)城廣告結(jié)語——KeyWords：只要有一方居住空間，人們便可以在在那里生存；；如果有一方自自然與完美的的領(lǐng)地，人們則可以高貴的生活。長(zhǎng)城廣告提案結(jié)束，謝謝！鳳凰城提案長(zhǎng)城廣告9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。1月月-231月月-23Friday,January6,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。13:53:1213:53:1213:531/6/20231:53:12PM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見頻。。。1月-2313:53:1213:53Jan-2306-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。13:53:1213:53:1213:53Friday,January6,202313、乍見翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問年。。。1月-231月-2313:53:1213:53:12January6,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見青青山。。06一月20231:53:12下午13:53:121月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。一月月231:53下下午午1月月-2313:53January6,202316、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2023/1/613:53:1213:53:1206January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。1:53:12下午1:53下下午13:53:121月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。1月-231月-23Friday,January6,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。13:53:1213:53:1213:531/6/20231:53:12PM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。1月-2313:53:1213:53Jan-2306-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。13:53:1213:53:1213:53Friday,January6,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2313:53:1213:53:12January6,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。06一月20231:53:12下午13:53:121月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。。一月月231:53下下午午1月月-2313:53January6,202316、少年年十五五二十十時(shí)，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2023/1/613:53:1213:53:1206January202317、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。1:53:12下下午1:53下下午午13:53:121月-239、楊柳散和風(fēng)風(fēng)，青山澹吾吾慮。。1月-231月-23Friday,January6,202310、閱讀一切好好書如同和過過去最杰出的的人談話。13:53:1213:53:1213:531/6/20231:53:12PM11、越是沒沒