租房簽合同注意事項(xiàng)

第3頁(yè)共3頁(yè)租房簽合同考前須知經(jīng)常聽說(shuō)有同學(xué)房子住到最后和房東不歡而散的事情，其中簽署合同是個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。如今，我們就來(lái)看看，到底和房東簽合同需要注意哪些事項(xiàng)吧。在你決定搬入前，請(qǐng)務(wù)必拿到一份書面的tenancyagreement，這個(gè)雖然不是法律的硬性規(guī)定，但假如房東無(wú)法提供時(shí)，應(yīng)該問(wèn)個(gè)為什么。假如你不是和房東同住，法律那么要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含以下內(nèi)容：1租期開場(chǎng)的日期(whenthetenancybegan)2房租價(jià)格(whattherentis)3租期到期日期(whenititdue)4房客的租期是否固定(whetheryourstayisforafixedamountoftime)5重新審查〔制定〕房租的日期〔thedatetherentissetforreview)假如你的房東無(wú)法提供以上statementofterms，法律要求房東必須于28日內(nèi)解決，或者，假如你采取法律措施，房東那么會(huì)面臨罰款。假如你在蘇格蘭，你可以直接到Sheriffcourt終止這份租房合同。假如房東提供了這份材料，作為房客的你應(yīng)該特別留意上面responsibilityforrepairs和listoffurniture(inventory)這兩個(gè)局部，這個(gè)是你在租期完畢時(shí)防止可能的糾紛〔特別是關(guān)于押金返還〕的一個(gè)好方法。外面私人出租的房屋有些可能存在著嚴(yán)重的平安隱患，比方由于heater沒(méi)有按時(shí)維護(hù)修理而造成的火災(zāi)和瓦斯?jié)撛谖ｋU(xiǎn)，或者平安出口(fireescape)有問(wèn)題。假如可以，盡量保證你的房東有一份annualgassafetycheck證明，而且這樣的檢查必須是由在CORGI注冊(cè)(CORGI-registered)的工程師來(lái)完成的。所有的房東應(yīng)該都有一份諸如此類的書面檢查證明，并且應(yīng)該給房客一份一樣的復(fù)印件。假如在合同期限內(nèi)房東需要訪客遷出(eviction)，房東必須給予訪客提早通知；并且需要從countycourt(在蘇格蘭那么為Sheriffcourt)那里獲得同意(apossessionorder)；即便房東申請(qǐng)了possessionorder，也并不代表房客一定得遷出，一切還有待法庭〔假如你們打官司〕根據(jù)房客的詳細(xì)情況作出最后的判決。所以，假如在租期仍有效時(shí)期命令你分開，你完全沒(méi)必要恐慌。請(qǐng)咨詢你最近的Citizen'sAdviceBureau，明確你和你房東享有的各自權(quán)利。合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對(duì)自身責(zé)任的規(guī)劃。在閱讀了這篇