2022年行業(yè)分析酒店行業(yè)概況及現(xiàn)狀分析

酒店行業(yè)概況及現(xiàn)狀分析截止2022年底，我國排名前三的酒店集團分別是錦江、首旅如家、華住，門店數(shù)分別達到5977、3402、3269家，在市場上的占有率分別達到20.31%、12.59%、11.17%。下面進行酒店行業(yè)概況及現(xiàn)狀分析。

酒店的消費者主要來自商務旅客，商務活動越頻繁，酒店客房出租率越高。整體而言，商務顧客占到了酒店顧客的一半左右，而在一些非旅游城市，或者是工作日，酒店的入住率主要依靠商旅顧客支撐，且顧客行業(yè)分布特別廣泛和平均，酒店需求與當?shù)氐慕?jīng)濟整體狀況親密相關，因此連鎖酒店主要分布在沿海發(fā)達地區(qū)。

酒店的出租率是反映需求的最佳指標。當需求增加時，首先反應在出租率的提高上，當出租率達到酒店最佳收益點時，酒店的運營商才會開頭考慮提高房價，否則提前漲價則會導致需求下降，影響出租率。今年以來酒店出租率跌幅收窄，將來三年有望進入上升通道。今年以來，星級飯店及連鎖酒店代表——錦江、華住的出租率同比跌幅持續(xù)收窄，酒店的整體出租率正在企穩(wěn)。

通過對酒店行業(yè)概況及現(xiàn)狀分析，2022年至今，高星級(四星、五星)酒店數(shù)量基本持平。這主要是由于2022-2022年國內(nèi)經(jīng)濟復蘇強勁，帶動了對高星級酒店的投資，到2022年正值開業(yè)，2022年后經(jīng)濟增速放緩，高星級酒店業(yè)投資基本停滯，考慮酒店業(yè)的折舊，中高星級酒店的有效供應在下降。

2022年后，中低星級(三星及以下)的單體酒店逐步被經(jīng)濟型連鎖酒店所取代。2022年后，經(jīng)濟型酒店在國內(nèi)快速崛起，由于市場定位重合，經(jīng)濟型酒店對三星級下的酒店形成了巨大的沖擊，大批單體的中低星級酒店關門倒閉。經(jīng)濟型酒店擴張開頭分化，中端酒店新開店數(shù)大增。2022年底，國內(nèi)有限服務酒店總數(shù)達到2.4萬家，同比增長12%，增長明顯放緩。

通過對酒店行業(yè)概況及現(xiàn)狀分析，我國酒店行業(yè)經(jīng)營狀況隨著經(jīng)濟周期呈現(xiàn)兩種特征：1)酒店景氣程度與經(jīng)濟周期大致吻合，但局部波動較大，相比美國已經(jīng)進展近九十年的酒店歷史(1929年至今)，我國的酒店行業(yè)進展時間尚短(1997年至今)，行業(yè)成長空間較大;2)經(jīng)濟增長帶來的行業(yè)利好對高星級酒店的促進作用更為明顯，隨著經(jīng)濟增長，高星級酒店的擴張狀況明顯好于低星級酒店。

國內(nèi)經(jīng)濟型酒店經(jīng)過數(shù)十年的進展，在客房數(shù)上已經(jīng)遠超中端和高端酒店，但隨著經(jīng)濟進展和消費升級，中端酒店的需求日益提升，而在國外發(fā)達國家，中檔連鎖品牌酒店構成了市場的競爭主體，高端、中端、經(jīng)濟型酒店呈現(xiàn)出“橄欖型”的競爭格局。而目前我國酒店業(yè)就品牌化和連鎖化經(jīng)營程度而言則呈現(xiàn)“啞鈴型”結構，估計將來5-10年國內(nèi)中端酒店市場將迎來爆發(fā)。

旅游作為大眾休閑的主要方向，其核心驅動力來自于經(jīng)濟增長下中產(chǎn)階級的增加以及隨之而來的消費升級需求。目前，第三產(chǎn)業(yè)在加速崛起，截止2022年一季度，第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值在GDP中的占比已經(jīng)達到56%，旅游總收入在GDP中的占比也在不斷提高。至2022年，旅