龍年銷售年會(huì)發(fā)言

第4頁(yè)共4頁(yè)龍年銷售年會(huì)發(fā)言在?過(guò)去的一年?里，東方豪?苑以極高的?消化速度和?消化率順利?占領(lǐng)臺(tái)山市?場(chǎng)。上半?年，三期工?程全部順利?完成竣工驗(yàn)?收。目前除?尚余小部分?高層住宅單?位外，其余?全部銷售完?畢，銷售率?達(dá)到___?%，別墅和?商鋪單位已?全部售空。?去年，公司?全年銷售金?額達(dá)到一億?五千二百多?萬(wàn)元，回籠?資金一億六?千多萬(wàn)元。?___月?份，四期項(xiàng)?目“錦江”?1#、2#?、3#、5?#、6#、?7#樓同時(shí)?啟動(dòng)，到年?底，部分在?建樓盤將近?完成主體框?架工程，其?中7#、8?#樓已順利?于___年?元旦開盤，?然后1#、?3#也將于?___年春?節(jié)前開盤。?元旦錦江?的開盤銷售?場(chǎng)面異常火?熱，銷售率?節(jié)節(jié)攀升，?實(shí)現(xiàn)了__?_年的開門?紅，在臺(tái)山?市房地產(chǎn)市?場(chǎng)再次引起?轟動(dòng)效應(yīng)。?在公司銷?售全面飄紅?的同時(shí)，我?們?cè)诜康禺a(chǎn)?開發(fā)領(lǐng)域，?在打造優(yōu)秀?商住小區(qū)方?面也取得不?俗的成績(jī)。?去年___?月份，我們?東方豪苑榮?獲中國(guó)房地?產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)?選的“__?_年度中國(guó)?房地產(chǎn)最佳?宜居樓盤”?稱號(hào)。公司?林國(guó)東、仲?崇智等主要?領(lǐng)導(dǎo)也分別?獲得了中國(guó)?房地產(chǎn)業(yè)協(xié)?會(huì)、中國(guó)房?地產(chǎn)主流媒?體聯(lián)盟等單?位聯(lián)合頒發(fā)?的“___?年度中國(guó)房?地產(chǎn)年度最?佳經(jīng)理人獎(jiǎng)?”和“__?_年度中國(guó)?房地產(chǎn)最佳?操盤手”稱?號(hào)。五期?項(xiàng)目方面，?地下室部分?和地上裙樓?部分已經(jīng)完?成，1#樓?主體工程也?接近收尾階?段，項(xiàng)目?全年未出現(xiàn)?重大質(zhì)量及?安全事故。?酒店的籌備?工作也在密?鑼緊鼓的進(jìn)?行中。在招?商工作中，?成功引進(jìn)了?華潤(rùn)萬(wàn)家這?樣的大型商?家，華潤(rùn)萬(wàn)?家的進(jìn)入，?將成為臺(tái)山?地區(qū)的第二?家大型綜合?超市，也將?會(huì)極大的提?升了東方豪?苑社區(qū)檔次?和綜合競(jìng)爭(zhēng)?實(shí)力，為公?司的社區(qū)品?牌增添了更?豐富的色彩?。物業(yè)管?理方面，物?業(yè)公司在廣?大員工的辛?勤付出中，?以飽滿的熱?情和團(tuán)結(jié)務(wù)?實(shí)、敬業(yè)求?進(jìn)的精神，?緊跟公司發(fā)?展的節(jié)拍，?不斷吸收和?借鑒物業(yè)管?理行業(yè)精華?和成功經(jīng)驗(yàn)?，專業(yè)服務(wù)?水平和內(nèi)部?管理水平得?到逐步提高?。公司在提?高全體員工?的專業(yè)素質(zhì)?上和內(nèi)部管?理水平上做?了不少努力?，持續(xù)進(jìn)行?各種的員工?培訓(xùn)，通過(guò)?學(xué)習(xí)，全體?員工的服務(wù)?意識(shí)與服務(wù)?技巧有了較?大的提高，?專業(yè)素質(zhì)得?到加強(qiáng)?，F(xiàn)?在，物業(yè)公?司各班組已?初步形成依?章辦事，遵?守公司規(guī)章?紀(jì)律和客戶?服務(wù)程序的?良好風(fēng)氣，?各項(xiàng)工作基?本實(shí)現(xiàn)有章?可循，有據(jù)?可依，有記?錄可查。?工程管理方?面，通過(guò)工?程部全體的?努力，不斷?提高工程質(zhì)?量，確保確?保工程進(jìn)度?，各專項(xiàng)責(zé)?任人全面負(fù)?責(zé)自己區(qū)域?內(nèi)的工程進(jìn)?度、工程質(zhì)?量和施工安?全工作，保?質(zhì)保量完成?公司下達(dá)的?任務(wù)。同?事們，__?_年的成績(jī)?即將成為歷?史，新的一?年已經(jīng)開始?，對(duì)于我們?德祥房地產(chǎn)?又即將翻?開新的一頁(yè)?，續(xù)寫新的?篇章。新?的一年，將?是新的形勢(shì)?，新的挑戰(zhàn)?，新的要求?，我們面臨?新的任務(wù)，?新的機(jī)遇，?新的挑戰(zhàn)。?我們?cè)诳隙?成績(jī)的同時(shí)?也要正視各?種問題的存?在，具體地?講，主要幾?個(gè)方面：?第一、物業(yè)?管理方面?物業(yè)管理工?作好就比產(chǎn)?品的售后服?務(wù)，直接關(guān)?系到我們東?方豪苑在社?會(huì)上的形象?，影響公司?的長(zhǎng)期發(fā)展?，故打造品?牌物業(yè)將成?為物業(yè)公司?___年度?的工作重點(diǎn)?。去年物業(yè)?公司存在幾?個(gè)比較重要?的問題：?（一）是人?員流動(dòng)性過(guò)?高，專業(yè)人?才招聘困難?。去年全?年共計(jì)離職?員工人數(shù)將?近___人?，相當(dāng)于一?整個(gè)物業(yè)公?司人員。員?工流動(dòng)性高?，必然導(dǎo)?致一些列的?問題出現(xiàn)：?一方面增加?招聘費(fèi)用、?培訓(xùn)費(fèi)用等?管理成本；?另一方面讓?內(nèi)部業(yè)務(wù)流?程等不能有?效的延續(xù)，?讓部分工作?不能有效開?展起來(lái)。所?以，針對(duì)此?問題，物業(yè)?公司須綜合?詳細(xì)地分析?員工離職的?主要原因，?及時(shí)采取有?效的辦法，?努力提高內(nèi)?部員工的歸?屬感和凝聚?力，體現(xiàn)更?多的關(guān)懷，?讓員工感受?到家的溫暖?，減少員工?流失。與此?同時(shí)，通過(guò)?各種渠道和?各種辦法，?招募優(yōu)秀的?物管人才，?保證物業(yè)公?司良性發(fā)展?。（二）?是安全防范?工作仍存在?有漏洞。?由于保安人?員不多，人?員流動(dòng)性大?，專業(yè)素質(zhì)?仍有待提高?。在安全防?范方面例如?裝修管理?和出入控制?等方面，各?項(xiàng)手續(xù)要遵?循“人性化?、服務(wù)性”?原則的同時(shí)?，也要兼顧?確保安全性?目的。小區(qū)?出入口檢查?等方面仍需?要進(jìn)一步加?強(qiáng)工作，對(duì)?此，下年度?應(yīng)從人員素?質(zhì)上著手，?努力建立更?完善的安全?綜合防范系?統(tǒng)，做好“?防火、防盜?、防人為破?壞”三防工?作，確保小?區(qū)安全無(wú)問?題。（三?）是內(nèi)部管?理和工作流?程須進(jìn)一步?完善和規(guī)范?。（范本）?目前，物?業(yè)公司在港?聯(lián)顧問公司?的指導(dǎo)下，?內(nèi)部管理和?相關(guān)業(yè)務(wù)流?程已基本建?立管理框架?，但也還存?在較多不足?和有待改進(jìn)?的地方。例?如物業(yè)公司?內(nèi)部的相關(guān)?業(yè)務(wù)流程、?工作指引、?服務(wù)指引還?不完善；管?理層對(duì)一線?工作人員的?指導(dǎo)性不高?；工作人員?服務(wù)意識(shí)不?足等。導(dǎo)致?小區(qū)業(yè)主對(duì)?物業(yè)管理工?作滿意度不?高，不斷的?有不滿情緒?出現(xiàn)。因此?，物業(yè)公司?應(yīng)從“服務(wù)?就是讓客戶?滿意”，“?業(yè)主至上，?服務(wù)第一”?等服務(wù)理念?出發(fā)，強(qiáng)調(diào)?對(duì)客戶工作?的重要性，?加強(qiáng)內(nèi)部管?理，進(jìn)一步?完善內(nèi)部工?作流程和工?作指引，加?強(qiáng)員工教育?培訓(xùn)，在實(shí)?際工作尋求?突破。（?四）是創(chuàng)收?能力進(jìn)一步?提高。去?年物業(yè)雖然?現(xiàn)在推