建設(shè)工程監(jiān)理委托合同范本

工程監(jiān)理委托合同同示范文本(試用稿)編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人目錄HYPERLINK\l"_Toc283747913"第一部分建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議書2HYPERLINK\l"_Toc283747914"第二部分通用條款5HYPERLINK\l"_Toc283747915"一、詞語定義、適用范圍和法規(guī)5HYPERLINK\l"_Toc283747916"二、監(jiān)理人義務(wù)5HYPERLINK\l"_Toc283747917"三、委托人義務(wù)6HYPERLINK\l"_Toc283747918"四、監(jiān)理人權(quán)利7HYPERLINK\l"_Toc283747919"五、委托人權(quán)利8HYPERLINK\l"_Toc283747920"六、監(jiān)理人責(zé)任9HYPERLINK\l"_Toc283747921"七、委托人責(zé)任9HYPERLINK\l"_Toc283747922"八、合同生效、變更與終止10HYPERLINK\l"_Toc283747923"九、監(jiān)理服務(wù)費10HYPERLINK\l"_Toc283747924"十、其他11HYPERLINK\l"_Toc283747925"十一、爭議的解決11HYPERLINK\l"_Toc283747926"第三部分專用條款12HYPERLINK\l"_Toc283747927"第四部分附加協(xié)議條款19第一部分建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議書委托人：********監(jiān)理人：********根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)委托人招標(biāo)，監(jiān)理人投標(biāo)并中標(biāo)后，雙方協(xié)商一致，簽訂本委托監(jiān)理協(xié)議書。第一條工程概況委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：工程類別：工程等級：投資性質(zhì)：工程概算投資額：其他：第二條工程監(jiān)理范圍本合同監(jiān)理工程范圍：項目全部工程施工階段監(jiān)理。包括：所有的房屋建筑和裝飾及安裝工程；室外市政給排水、道路、景觀綠化工程；****第三條監(jiān)理服務(wù)期限本監(jiān)理服務(wù)期限自本合同生效之日起至工程竣工結(jié)算完成且竣工備案完成后。第四條監(jiān)理服務(wù)費的計取與支付方式委托人、監(jiān)理人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的服務(wù)費：監(jiān)理服務(wù)費按以下第種方式計算（1）本工程監(jiān)理人的服務(wù)費按人民幣元/平方米計取，即暫定監(jiān)理服務(wù)費為人民幣元（￥元），最終結(jié)算的監(jiān)理服務(wù)費以實際竣工的建筑面積（政府測繪確認(rèn)的最終面積）計：總金額（人民幣元）=元/平方米×實際竣工的建筑面積如確因非監(jiān)理人原因?qū)е抡麄€項目竣工備案期限延長的，延長期在90天以內(nèi)的不增加監(jiān)理費用；延長期超過90天，從第91天起增加監(jiān)理費用按以下公式計算，不再計取任何其他費用：每月增加費用=延期前的月監(jiān)理費用×專用條款約定的系數(shù)×（延期月數(shù)-3）延期前的月監(jiān)理費用=監(jiān)理費暫定總額÷計劃工期（月）（2）按工程開工至工程完工之日止的監(jiān)理服務(wù)期計?。好吭碌谋O(jiān)理費為元，不足半月按半月計，超過半月的按整月計算。2、監(jiān)理服務(wù)費的支付1）監(jiān)理服務(wù)費支付時間及比例：①本合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付合同總額的10%作為預(yù)付款；②自本工程正式開工之日起每個月支付一次監(jiān)理服務(wù)費進(jìn)度款（若工程停工超過一個月，停工期間監(jiān)理服務(wù)費進(jìn)度款停止支付），每次監(jiān)理進(jìn)度款支付的數(shù)額按如下公式計算：。監(jiān)理服務(wù)費累計付至?xí)憾ūO(jiān)理服務(wù)費總額的85%時，停止支付監(jiān)理服務(wù)費進(jìn)度款；③工程竣工驗收、備案完成后，支付至?xí)憾ūO(jiān)理服務(wù)費總額的90%；④工程竣工資料歸檔且工程結(jié)算完成，雙方簽署本合同結(jié)算協(xié)議后，支付至監(jiān)理服務(wù)費結(jié)算總額的95%，余下5%在本工程竣工備案完成兩年后28天內(nèi)一次性支付。2）監(jiān)理服務(wù)費付款申請及流程：①監(jiān)理人提交付款申請給委托人；②委托人審核監(jiān)理人提供的付款申請，并在14天內(nèi)發(fā)出付款證書給監(jiān)理人，說明委托人應(yīng)付給監(jiān)理人的款項。惟委托人可減去正確的扣除款項（如代繳稅項或違約金、賠償金等其他扣款）；3）支付監(jiān)理服務(wù)費時監(jiān)理人需提交的文件：①國家稅務(wù)管理部門開具的商業(yè)發(fā)票一份；發(fā)票金額應(yīng)為委托人本次應(yīng)付監(jiān)理費的全額。②委托人發(fā)出的付款證書一份；③在工程完工之后，政府有關(guān)部門發(fā)出的工程竣工驗收合格證明和已簽署的本合同結(jié)算協(xié)議書（施工階段最后付款）；委托人在收到上述相關(guān)文件后28天內(nèi)支付相應(yīng)監(jiān)理服務(wù)費。4）付款方式：由委托人通過銀行支付至監(jiān)理人指定的銀行及賬號。第五條監(jiān)理人承諾監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，并按通用條款“監(jiān)理任務(wù)和內(nèi)容”中相應(yīng)階段的服務(wù)內(nèi)容開展工作。第六條委托人承諾委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費。第七條合同生效本合同雙方需簽字蓋章，正本一式份，副本份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)正本份。本合同自雙方代表簽字，分別加蓋單位公章后生效。。委托人：*******法定代表人（或授權(quán)人）：*******監(jiān)理人：*******法定代表人（或授權(quán)人）：*******本協(xié)議簽訂時間：年月日本協(xié)議簽訂地點：********第二部分通用條款一、詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：1、“工程”是指委托人委托實施建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程。2、“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任、委托建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方以及其合法繼承人。3、“監(jiān)理人”是指提供建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)并承擔(dān)建設(shè)工程監(jiān)理與服務(wù)責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。4、“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人提供施工階段與保修階段的監(jiān)理服務(wù)。5、“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本建設(shè)工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。6、“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。7、“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就本項目的工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。8、“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。9、“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤而增加的工作內(nèi)容。但監(jiān)理須提出阻礙或延誤的實據(jù)，且得到委托人的書面認(rèn)可。10、“日”是指日歷日，即任何一天零時至第二天零時的時間段。11、“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。12、“第三方”是指除委托人、監(jiān)理人以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。二、監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按委托人要求的時間和方式移交給委托人。第七條當(dāng)事人一方為履行合同所需要的信息，另一方應(yīng)予以提供。在合同期內(nèi)或合同終止后，監(jiān)理人對在訂立和履行合同過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意，不得對外泄露或用于本合同以外的目的。監(jiān)理人泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)秘密、技術(shù)秘密給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。除了根據(jù)合同履行義務(wù)或遵守適用法律所必需的以外，監(jiān)理人應(yīng)以保密的方式處理合同的細(xì)節(jié)。監(jiān)理人獲得的有關(guān)本項目的所有資料和文件(不論是財務(wù)、技術(shù)或其他方面)，未經(jīng)委托人事先書面同意，不得向第三方透露或公開。沒有委托人事先同意，監(jiān)理人不得在任何商業(yè)、技術(shù)論文或其他場合透露、出版或允許出版本項目的任何詳情。三、委托人義務(wù)第八條委托人應(yīng)按合同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。第十條委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工進(jìn)度一次性或分批免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料：1、政府批文：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督受理書等；2、施工設(shè)計圖紙及地質(zhì)勘察報告；3、與工程有關(guān)的各施工合同。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：1、與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。2、提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位及承包人的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條款約定的其他設(shè)施。第十六條在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供任何工作人員。四、監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：1、選擇工程總承包人的建議權(quán)。2、選擇工程分包人的建議權(quán)。3、對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。4、對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。5、審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保證質(zhì)量、工期、安全和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。6、主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。7、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理人復(fù)工令后才能復(fù)工。8、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)及責(zé)任劃定的建議權(quán)。9、在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，對承包人中期付款申請書中的完成量進(jìn)行真實性、準(zhǔn)確性審核并將審核意見書面提交委托人審批，經(jīng)委托人審批后轉(zhuǎn)發(fā)給承包人。10、監(jiān)理人有權(quán)及時向委托人獲取工程建設(shè)過程中有關(guān)信息和資料，如：施工承包合同、供貨合同、工程量洽商變更、材料設(shè)備采購及工程進(jìn)度款支付等重要信息、資料，委托人應(yīng)當(dāng)給予支持。11、所有工程變更（包括設(shè)計變更和工程洽商）應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人的簽證，簽證文件報委托人審批確認(rèn)。12、遇拆除工程時，授權(quán)監(jiān)理人責(zé)令承包人分包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。監(jiān)理人在得到委托人的事先書面認(rèn)可后可行使以下職權(quán)：1、批準(zhǔn)承包人的書面開工請求或延期開工申請，發(fā)布暫停施工指示、復(fù)工令或批準(zhǔn)復(fù)工申請；2、批準(zhǔn)合同進(jìn)度計劃及合同進(jìn)度計劃的修訂；3、批準(zhǔn)承包人或其分包人提出更換項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要管理人員；4、批準(zhǔn)主要材料設(shè)備或替換材料設(shè)備的使用；5、向承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期；6、對合同工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量和內(nèi)容上的變更；7、批準(zhǔn)總承包人拆除垂直運輸設(shè)備、外墻腳手架及其他重要施工設(shè)備；8、簽發(fā)竣工驗收證明書、單位工程驗收證明書；9、頒發(fā)接收證書；10、發(fā)出可能導(dǎo)致延長工期的任何指示；11、專用條款或施工合同約定的需經(jīng)委托人批準(zhǔn)方能行使的職權(quán)。監(jiān)理人無權(quán)行使下列權(quán)力：1、批準(zhǔn)承包人的深化設(shè)計；2、提出或批準(zhǔn)索賠（含工期、費用）；3、批準(zhǔn)暫列金額的使用；4、發(fā)出可能導(dǎo)致增加合同價款或費用的任何指示；5、專用條款或施工合同約定的監(jiān)理人無權(quán)行使的權(quán)力。第十八條監(jiān)理人未經(jīng)委托人書面授權(quán)，不得減輕或免除委托人與第三方簽訂的任何合同中規(guī)定的第三方義務(wù)。在緊急情況下未能事先報委托人書面批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理人可向委托人提出要求承包人調(diào)換有關(guān)人員直至更換承包人的建議。第十九條當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)自己的職能進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按委托人的要求提供作證的事實材料。五、委托人權(quán)利第二十條委托人人有權(quán)單方修修改監(jiān)理人的的職權(quán)，并書書面通知承包包人，修改監(jiān)監(jiān)理人的職權(quán)權(quán)自通知到達(dá)承包包人之日起生生效。委托人有選定工程程承包人，以以及與其訂立立合同的權(quán)利利。委托人有對承包人人提交的期中中付款申請書書的審批權(quán)。第二十一條委托托人有對工程程規(guī)模、設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃劃設(shè)計、生產(chǎn)產(chǎn)工藝設(shè)計和和設(shè)計使用功功能要求的認(rèn)認(rèn)定權(quán)，以及及對工程設(shè)計計變更的審批批權(quán)。第二十二條監(jiān)理理人調(diào)換總監(jiān)監(jiān)理工程師須須事先經(jīng)委托托人同意。第二十三條委托托人有權(quán)要求求監(jiān)理人提交交監(jiān)理工作周周報告、月度度報告及監(jiān)理理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)的專項報告。周周報告及月度度報告，須包包括但不限于于以下內(nèi)容:（1）簡要進(jìn)度狀況；；（2）未完成計劃項目目清單；（3）未完成或滯后項項目原因分析析；（4）簡要檢查∕巡查查∕旁站記錄；；（5）主要質(zhì)量問題及及原因；（6）整改處理情況；；（7）其他主要問題及及處理記錄。第二十四條委托托人有權(quán)不接接受監(jiān)理人向向本項目派駐駐與投標(biāo)文件件內(nèi)擬派駐監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員員名單不符之之人員。除此此之外，委托托人還享有如如下權(quán)利：（1）根據(jù)施工承包合合同所規(guī)定的的委托人的一一切權(quán)利；（2）委托人有權(quán)調(diào)閱閱與工程項目目有關(guān)的監(jiān)理理資料；（3）委托人代表配合合監(jiān)理人監(jiān)督督工程質(zhì)量安安全及進(jìn)度，重重要的質(zhì)量安安全及進(jìn)度文文件除監(jiān)理人人簽署外，尚尚須經(jīng)過委托托人代表的審審核；（4）委托人有權(quán)拒絕絕接受監(jiān)理人人的意見。當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理理人員不按監(jiān)監(jiān)理合同履行行監(jiān)理職責(zé)，或或與承包人串串通給委托人人或工程造成成損失的，委委托人有權(quán)要要求監(jiān)理人更更換監(jiān)理人員員，直到終止止合同并要求求監(jiān)理人承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的賠償償責(zé)任或連帶帶賠償責(zé)任。六、監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理理人的責(zé)任期期即委托監(jiān)理理合同有效期期。在監(jiān)理過過程中，如果果因工程建設(shè)設(shè)進(jìn)度的推遲遲或延誤而超超過書面約定定的日期，雙雙方應(yīng)進(jìn)一步步約定相應(yīng)延延長的合同期期。第二十六條監(jiān)理理人在責(zé)任期期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履履行約定的義義務(wù)，如果因因監(jiān)理人過失失而造成了委委托人的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)向委委托人賠償，并并同意按專用用條款規(guī)定接接受委托人的的處罰。第二十七條對承承包人違反合合同規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量、安全要要求和竣工（交交圖、交工）時時限等行為，若若是因監(jiān)理人人過錯引起的的，監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)向委托人承承擔(dān)賠償責(zé)任任。對委托人人違反國家法法律、法規(guī)、強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范和建設(shè)程程序的行為，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以以書面形式提提出異議，說說明詳細(xì)的理理由及依據(jù)，否否則，監(jiān)理人人仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)責(zé)任。因不可可抗力導(dǎo)致委委托監(jiān)理合同同不能全部或或部分履行，監(jiān)監(jiān)理人不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。但對對違反第五條條規(guī)定引起的的與之相關(guān)的的事宜，監(jiān)理理人向委托人人承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。第二十八條監(jiān)理理人向委托人人提出賠償要要求不能成立立時，監(jiān)理人人應(yīng)當(dāng)補償由由于該索賠所所導(dǎo)致委托人人的各種費用用支出。七、委托人責(zé)任第二十九條委托托人應(yīng)當(dāng)履行行委托監(jiān)理合合同約定的義義務(wù)，如有違違反則應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)違約責(zé)任任，賠償給監(jiān)理人人造成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。第三十條委托托人如果向監(jiān)監(jiān)理人提出賠賠償?shù)囊蟛徊荒艹闪?，則則應(yīng)當(dāng)補償由由該索賠所引引起的監(jiān)理人人的合理費用用支出。八、合同生效、變變更與終止第三十一條本合合同自雙方代代表簽字，分分別加蓋單位位公章后生效效。監(jiān)理人應(yīng)在接到中中標(biāo)通知書后后14天內(nèi)向委委托人提交中中標(biāo)金額10%的履約保函函，履約保函函必須是銀行行出具的無條條件、不可撤撤消的履約保保函，其格式式應(yīng)事先征得得委托人認(rèn)可可，履約保函函擔(dān)保期限不不得少于本合合同約定的服服務(wù)期限屆滿滿后30天。如果監(jiān)理人不能按按規(guī)定提交履履約保函，委委托人有權(quán)從從應(yīng)支付監(jiān)理理人的任何款款項中扣除中中標(biāo)金額10%作為保證金金，直至監(jiān)理理人提交履約約保函為止。第三十二條在委委托監(jiān)理合同同簽訂后，因因非監(jiān)理人原原因，使得監(jiān)監(jiān)理工作受到到阻礙或延誤誤，以致發(fā)生生了附加工作作或延長了持持續(xù)時間；或或使得監(jiān)理人人不能全部或或部分執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立立即將此情況況與可能產(chǎn)生生的影響通知知委托人。該該監(jiān)理業(yè)務(wù)的的完成時間應(yīng)應(yīng)予延長，同同時監(jiān)理人有有權(quán)按本合同同的約定申請請增加監(jiān)理服服務(wù)費。第三十三條在工工程辦理完竣竣工驗收備案案且結(jié)算完成成后，監(jiān)理人人收到監(jiān)理服服務(wù)費尾款，本本合同即終止止。第三十四條除本本合同約定一一方因?qū)Ψ竭`違約而有權(quán)解解除合同的情情形外，當(dāng)事事人一方要求求解除合同時時，應(yīng)當(dāng)提前前42日通知對方方，因解除合合同使一方遭遭受損失的，除除依法可以免免除責(zé)任的外外，應(yīng)由責(zé)任任方負(fù)責(zé)賠償償。解除合同的通知或或協(xié)議必須采采取書面形式式，協(xié)議未達(dá)達(dá)成之前，原原合同仍然有有效。第三十五條監(jiān)理理人在應(yīng)當(dāng)獲獲得監(jiān)理服務(wù)務(wù)費之日起30日內(nèi)仍未收收到監(jiān)理服務(wù)務(wù)費，而委托托人又未對監(jiān)監(jiān)理人做出任任何書面解釋釋時，或根據(jù)據(jù)第三十一條條及第三十二二條已暫停執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)時限超過六六個月的，監(jiān)監(jiān)理人可向委委托人發(fā)出終終止合同的通通知，發(fā)出通通知后14日內(nèi)仍未得得到委托人答答復(fù)，可進(jìn)一一步發(fā)出終止止合同的通知知，如果第二二份通知發(fā)出出后42日內(nèi)仍未得得到委托人答答復(fù)，可終止止合同或自行行暫停或繼續(xù)續(xù)暫停執(zhí)行全全部或部分監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十六條監(jiān)理理人由于委托托人的原因而而暫?；蚪K止止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)，當(dāng)恢復(fù)復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的工作時時，因此增加加的必要費用用由委托人承承擔(dān)。第三十七條當(dāng)委委托人認(rèn)為監(jiān)監(jiān)理人無正當(dāng)當(dāng)理由而又未未履行監(jiān)理義義務(wù)時，可向向監(jiān)理人發(fā)出出指明其未履履行義務(wù)的通通知。若委托托人發(fā)出通知知后21日內(nèi)沒有收收到答復(fù)，可可在第一個通通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終終止委托監(jiān)理理合同的通知知，合同即行行終止。監(jiān)理理人承擔(dān)違約約責(zé)任。第三十八條合同同的終止和解解除并不影響響各方應(yīng)有的的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任任。九、監(jiān)理服務(wù)費第三十九條正常常的監(jiān)理工作作、附加工作作的服務(wù)費，按按照監(jiān)理合同同協(xié)議書的約約定計算，并并按約定的時時間和數(shù)額支支付。第四十條如果委委托人在規(guī)定定的支付期限限內(nèi)未支付監(jiān)監(jiān)理服務(wù)費，自自規(guī)定應(yīng)付之之日起，應(yīng)按按中國人民銀銀行同期存款款利率標(biāo)準(zhǔn)向向監(jiān)理人支付付逾期監(jiān)理服服務(wù)費的利息息。第四十一條支付付監(jiān)理服務(wù)費費所采取的貨貨幣幣種、匯匯率由合同專專用條款約定定。第四十二條如果果委托人對監(jiān)監(jiān)理人提交的的支付通知中中服務(wù)費或部部分服務(wù)費項項目提出異議議，應(yīng)當(dāng)在收收到支付通知知書7日內(nèi)向監(jiān)理理人發(fā)出表示示異議的通知知，但委托人人不得拖延其其他無異議服服務(wù)費項目的的支付。十、其他第四十三條委托托的建設(shè)工程程監(jiān)理所必要要的監(jiān)理人員員出外考察，其其費用支出經(jīng)經(jīng)委托人同意意的，在預(yù)算算范圍內(nèi)向委委托人實報實實銷。第四十四條監(jiān)理理人如需另聘聘專家咨詢或或協(xié)助，在監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍圍內(nèi)其費用由由監(jiān)理人承擔(dān)擔(dān)；在監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)范圍以外外，經(jīng)委托人人同意，其費費用由委托人人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)理理人不得與承承包人、材料料供應(yīng)商等單單位串通，為為他們謀取非非法利益，損損害委托人利利益；不得接接受施工單位位及材料設(shè)備備供應(yīng)商給予予的各種名義義的報酬，不不得接受其吃吃請，不得收收受其任何禮禮物，未經(jīng)委委托人同意，亦亦不得參加其其舉辦的娛樂樂活動；監(jiān)理理人不得在承承包人的食堂堂就餐；否則則，委托人有有權(quán)隨時終止止本合同。本本合同簽署時時，監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)同時簽署由由委托人提供供的廉政協(xié)議議。監(jiān)理人違違反本條規(guī)定定的，按專用用條件約定向向委托人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。監(jiān)理人不得參與可可能與合同規(guī)規(guī)定的與委托托人的利益相相沖突的任何何活動。第四十六條未經(jīng)經(jīng)對方的書面面同意，無論論委托人或監(jiān)監(jiān)理人均不得得轉(zhuǎn)讓本合同同約定的權(quán)利利和義務(wù)。未經(jīng)委托人書面同同意，監(jiān)理人人不得將本合合同的任何監(jiān)監(jiān)理工作予以以分包。監(jiān)理理人在分包其其監(jiān)理工作時時，分包單位位應(yīng)事先經(jīng)委委托人審查和和批準(zhǔn)。第四十七條監(jiān)理理人在監(jiān)理過過程中，不得得泄露委托人人申明的秘密密，監(jiān)理人亦亦不得泄露設(shè)設(shè)計人、承包人等提提供并申明的的秘密。第四十八條監(jiān)理理人因本工程程而編制的所所有文件的著著作權(quán)由監(jiān)理理人與委托人人共有。十一、爭議的解決決第四十九條本合合同在履行過過程中發(fā)生爭爭議時，當(dāng)事事人雙方應(yīng)及及時協(xié)商解決決。協(xié)商不成成時，可提交交建設(shè)主管部部門協(xié)調(diào)；如如仍未能達(dá)成成一致時，任任何一方均有有權(quán)向委托人人所在地人民民法院提起訴訴訟。第三部分專用條條款第四條監(jiān)理的的范圍與內(nèi)容容監(jiān)理人委派的總監(jiān)監(jiān)理工程師：：***，電話*****本合同項下的監(jiān)理理服務(wù)各階段段內(nèi)的具體監(jiān)監(jiān)理工作，應(yīng)應(yīng)按照《建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》(GB500319-22000)及《中華人人民共和國安安全生產(chǎn)法》、《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理條例》、《建建設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理條條例》等規(guī)定定的監(jiān)理內(nèi)容容，并結(jié)合本本工程具體情情況對工程施施工期和保修修期內(nèi)的工程程質(zhì)量、進(jìn)度度、安全、環(huán)環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理，及負(fù)責(zé)責(zé)信息和合同同管理、協(xié)調(diào)調(diào)工程對內(nèi)和和對外溝通，主要包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段的以下六個方面監(jiān)理工作：投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同信息管理、環(huán)境及安全文明施工管理、工程施工組織協(xié)調(diào)。各階段的具體工作內(nèi)容如下：（一）施工準(zhǔn)備階階段監(jiān)理工作作內(nèi)容編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)監(jiān)理細(xì)則；編寫開工準(zhǔn)備工作作計劃；協(xié)助委托人辦理《建建設(shè)工程施工工許可證》等等手續(xù)；參與審核設(shè)計文件件，熟悉并審審核設(shè)計圖紙紙（包括竣工工圖）并向委委托人提出書書面審圖意見見及合理化建建議；協(xié)助委托人統(tǒng)一施施工和驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；；參與施工圖會審；；審查承包人的施工工組織設(shè)計；；審查承包人的材料料來源，以及及施工人員、施施工裝備進(jìn)場場情況等；對承包人（包括分分包商）的進(jìn)進(jìn)場隊伍的施施工技術(shù)水準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行評估；；10)組織召開第第一次工程例例會，明確委委托人、監(jiān)理理、承包各方方的權(quán)利和義義務(wù)，說明監(jiān)監(jiān)理工作流程程及有關(guān)要求求；11)其他施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段需要要進(jìn)行的監(jiān)理理工作。（二）施工階段監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容項目質(zhì)量控制（1） 審核物料、成品、半半成品及設(shè)備備質(zhì)量；（2） 施工質(zhì)量檢查，包包括分部分項項工程和隱蔽蔽工程的檢查查、驗收、簽簽證，以及竣竣工驗收；（3） 協(xié)助委托人處理工工程質(zhì)量、安安全事項的有有關(guān)事宜；（4） 協(xié)助委托人對施工工單位選擇的的分包單位進(jìn)進(jìn)行資格審查查，并審核施施工單位的質(zhì)質(zhì)量保證體系系；（5） 分析設(shè)計變更對質(zhì)質(zhì)量的影響；；（6） 對裝修設(shè)計方案提提出優(yōu)化建議議，確保采用用既能保證方方案效果，又又能實現(xiàn)使用用功能，同時時經(jīng)濟(jì)合理的的實施方案；；（7）審核匯總整理施施工過程中的的設(shè)計變更圖圖紙和文件；；（8）其他需要進(jìn)行的的監(jiān)理工作。項目進(jìn)度控制（1） 編制項目總進(jìn)度計計劃，并在實實施過程中控控制其執(zhí)行，若若有必要應(yīng)對對其進(jìn)行調(diào)整；（2） 編制本工程項目各各階段、季、月月進(jìn)度安排計計劃，并控制制其執(zhí)行；（3） 審核施工單位施工工進(jìn)度計劃和和物料、設(shè)備備供貨商提出出的進(jìn)度計劃劃并檢查、督督促其執(zhí)行；；（4） 在項目實施過程中中，每月進(jìn)行行進(jìn)度計劃值值與實際值的的比較，并提提交比較結(jié)果果、報表和進(jìn)進(jìn)度控制表；；（5）詳細(xì)記錄承包人人每日各種工工種作業(yè)勞動動力數(shù)量、機(jī)機(jī)械設(shè)備、周周轉(zhuǎn)材料、原原材料狀況；；（6）核查進(jìn)度滯后原原因并提出改改進(jìn)建議；（7）督促承包人在有有關(guān)各方面進(jìn)進(jìn)行改進(jìn)并趕趕回延滯工期期；（8）協(xié)調(diào)各有關(guān)單位位之間的工作作關(guān)系及問題題，避免對工工程進(jìn)度造成成不良影響；；（9）其他需要進(jìn)行的的監(jiān)理工作。項目投資控制（1）確認(rèn)并記錄工程程變更、現(xiàn)場場簽證及隱蔽蔽工程的實際際發(fā)生情況，審審核工程實施施中的變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證及隱隱蔽工程的實實際工程量；；（2） 對施工、工藝、物物料和設(shè)備進(jìn)進(jìn)行多方面的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比比較論證，以以挖掘節(jié)約投投資、提高項項目經(jīng)濟(jì)效益益的潛力；（3） 配合委托人及相關(guān)關(guān)單位完成對對承包人申報報的工程竣工工結(jié)算的審查查。（4） 參與評估設(shè)計變更更對投資的影影響等；（5）其他需要進(jìn)行的的監(jiān)理工作。項目安全控制（1） 貫徹執(zhí)行“安全第第一，預(yù)防為為主”的方針、國國家現(xiàn)行的安安全生產(chǎn)的法法律、法規(guī)，建建設(shè)行政主管管部門的安全全生產(chǎn)的規(guī)章章和標(biāo)準(zhǔn)；（2） 督促施工單位落實實安全生產(chǎn)的的組織保證體體系，建立健健全安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任制；（3） 督促施工單位對工工人進(jìn)行安全全生產(chǎn)教育及及分部分項工工程的安全技技術(shù)交底；（4） 審查施工方案及安安全技術(shù)措施施；（5） 檢查并督促施工單單位，按照建建筑施工安全全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)范要求，落落實分部，分分項工程或各各工序，關(guān)鍵鍵部位的安全全防護(hù)措施；；（6） 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場場的消防工作作、冬季防寒寒、夏季防暑暑、文明施工工、衛(wèi)生防疫疫等項工作；；（7） 不定期的組織安全全綜合檢查，對對發(fā)現(xiàn)的問題題提出處理意意見并限期整整改；（8）其他需要進(jìn)行的的監(jiān)理工作。項目合同管理（1） 進(jìn)行與本工程項目目有關(guān)的各類類合同的跟蹤蹤管理，包括括合同各方執(zhí)執(zhí)行情況的檢檢查，并提交交合同管理的的各類報告或或處理意見；；（2） 協(xié)助委托人處理與與本工程有關(guān)關(guān)的索賠事宜宜及合同糾紛紛事宜；（3）其他需要進(jìn)行的的監(jiān)理工作。項目信息管理（1） 建立本工程項目的的信息編碼體體系；（2） 運用電子計算機(jī)進(jìn)進(jìn)行本工程項項目的投資控控制、進(jìn)度控控制、質(zhì)量控控制和合同管管理，隨時提提供委托人有有關(guān)工程項目目管理的信息息服務(wù)，并定定期提供監(jiān)理理報表；（3） 建立會議制度，作作好會議記錄錄，并整理發(fā)發(fā)放會議紀(jì)要要；（4） 督促施工單位及時時整理工程技技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料料；（5）其他需要進(jìn)行的的監(jiān)理工作。項目組織協(xié)調(diào)（1） 組織協(xié)調(diào)委托人和和各參與本工工程項目建設(shè)設(shè)的單位之間間的關(guān)系，協(xié)協(xié)助委托人處處理有關(guān)問題題；（2） 協(xié)助委托人向各建建設(shè)主管部門門辦理項目報報建等各類審審批手續(xù)；（3） 協(xié)助委托人處理各各種與本工程程項目建設(shè)有有關(guān)的糾紛事事宜；（4）其他需要進(jìn)行的的監(jiān)理工作。（三）對監(jiān)理工作作要求1）對派駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)人員的要求求：（1）監(jiān)理人擬派駐的的監(jiān)理工程師師需要經(jīng)過委委托人資格審審查?？偙O(jiān)理理工程師與監(jiān)監(jiān)理工程師均均必須有監(jiān)理理工程師資格格證，不得同同時在其他項項目任職，并并且監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)成員專業(yè)配配備齊全，總總監(jiān)理工程師師、土建監(jiān)理理工程師及資資料員必須常常駐現(xiàn)場，直直至委托人取取得工程竣工工驗收備案證證書為止。其其它專業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)按按監(jiān)理規(guī)劃中中的《擬派監(jiān)監(jiān)理人員各階階段進(jìn)場計劃劃表》或經(jīng)雙雙方確認(rèn)的監(jiān)監(jiān)理人員進(jìn)場場計劃修改表表規(guī)定的階段段進(jìn)駐現(xiàn)場。（2）監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)施施工現(xiàn)場的實實際情況合理理安排好各監(jiān)監(jiān)理人員的作作息時間和調(diào)調(diào)休時間，各各監(jiān)理人員上上班時間（含含加班時間）必必須與施工單單位同步，并并滿足現(xiàn)場施施工監(jiān)理需要要?？偙O(jiān)理工工程師和監(jiān)理理工程師離崗崗超過半天的的，應(yīng)口頭通通知委托人代代表，超過2天以上的，須須書面上報委委托人批準(zhǔn)。委委托人批準(zhǔn)后后，方可離開開現(xiàn)場。（3）監(jiān)理人應(yīng)在整個個合同期限內(nèi)內(nèi)為其派駐本本項目的監(jiān)理理人員購買人人身及財產(chǎn)安全有關(guān)保保險，保險時時間隨服務(wù)時時間的延長而而順延，如果果監(jiān)理人未能能辦理此項保保險，由此造造成的損失由由其自行負(fù)責(zé)責(zé)。（4）監(jiān)理人應(yīng)組織人人員及時做好好現(xiàn)場監(jiān)理資資料的整理和和歸檔。（5）派駐本工程監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的人員員，須有良好好的職業(yè)操守守，有較高的的技術(shù)水平、較較強(qiáng)的責(zé)任心心、較好的職職業(yè)道德，否否則為不稱職職（不稱職的的認(rèn)定歸委托托人，監(jiān)理人人沒有異議）。委委托人有權(quán)要要求監(jiān)理人更更換不稱職的的總監(jiān)理工程程師或監(jiān)理工工程師或其它它監(jiān)理人員，監(jiān)監(jiān)理單位必須須在一周內(nèi)執(zhí)執(zhí)行更換指令令，且更換的的監(jiān)理人員必必須同樣通過過委托人的考考核批準(zhǔn)。（6）工程建設(shè)過程中中，監(jiān)理人如如需要調(diào)換監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人人員，須至少少提前一周書書面向委托人人申請，經(jīng)過過委托人同意意，且調(diào)換的的監(jiān)理人員必必須符合本合合同有關(guān)對監(jiān)監(jiān)理人員的要要求并得到委委托人的認(rèn)可可。2）監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)要要求（1）工程中不能出現(xiàn)現(xiàn)任何重大的的工程質(zhì)量、安安全事故，不不能有任何工工程結(jié)構(gòu)安全全隱患。工程程驗收合格率率100%。（2）完工之前，對每每一個非隱蔽蔽分部工程進(jìn)進(jìn)行100％的檢查，（3）保證委托人向施施工單位提出出的工程技術(shù)術(shù)與管理要求求得到落實。3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工程程質(zhì)量管理要要求（1）要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)督督促施工單位位建立完善的的質(zhì)量控制、質(zhì)質(zhì)量檢查、質(zhì)質(zhì)量缺陷處理理等具有可追追溯性的質(zhì)量量保證體系。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)本身要要建立完善的的質(zhì)量檢查體體系，監(jiān)理細(xì)細(xì)則要具有可可操作性，檢檢查記錄表格格化，質(zhì)量記記錄具有可追追溯性。4）對監(jiān)理規(guī)劃的要求求：（1）制定完整的監(jiān)理理規(guī)程及計劃劃，應(yīng)包括《擬擬派監(jiān)理人員員各階段進(jìn)場場計劃表》在在內(nèi)的監(jiān)理服服務(wù)的人力、物物力、時間方方面的計劃；；（2）在監(jiān)理過程中根根據(jù)委托人要要求及實際情情況需要不斷斷細(xì)化、詳化化及調(diào)整其規(guī)規(guī)劃及細(xì)則，并并向委托人申申報、審批；；（3）對于檢查、核驗驗工作，根據(jù)據(jù)實際情況調(diào)調(diào)整并制定詳詳盡的工作要要點；（4）對于旁站工作須須制定明確的的工作要求，且且必須全過程程旁站跟進(jìn)；；（5）針對巡查工作設(shè)設(shè)計詳細(xì)的巡巡查路線及巡巡查項目方案案，并根據(jù)工工程進(jìn)展適時時調(diào)整，且須須報委托人備備案；（6）對于質(zhì)量、進(jìn)度度及協(xié)調(diào)方案案的督促須有有明確的方案案、工作要求求及記錄。5）對監(jiān)理細(xì)則的要要求（1）在每一個分部工工程開工一個個月之前，報報送委托人審審核。（2）監(jiān)理細(xì)則要具有有可操作性，按按監(jiān)理細(xì)則流流程運作，保保證每一個分分部工程都有有完整的質(zhì)量量檢查記錄，以以使每一個分分部工程的質(zhì)質(zhì)量問題都有有可追溯性。（3）監(jiān)理細(xì)則應(yīng)該包包含的內(nèi)容：：對于分部工程的監(jiān)監(jiān)理流程，繪繪制出詳細(xì)監(jiān)監(jiān)理流程框圖圖；分部工程施工質(zhì)量量檢查記錄表表格化，檢查查內(nèi)容至少應(yīng)應(yīng)該包括：施施工單位質(zhì)保保資料情況、分分部工程主要要施工工序的的質(zhì)量情況、容容易出現(xiàn)質(zhì)量量通病部位的的質(zhì)量情況。對對檢查出來的的質(zhì)量問題要要進(jìn)行封閉，封封閉情況體現(xiàn)現(xiàn)在表格中。表格簽字要求：表表格必須有檢檢查人、封閉閉人、主管監(jiān)監(jiān)理工程師、總總監(jiān)理工程師師的簽字。有些分部工程，如如政府職能部部門沒有制定定標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量量檢查表格，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要要自行編制。6）旁站監(jiān)理要求：：嚴(yán)格按建設(shè)部最新新的房屋建筑筑工程施工旁旁站監(jiān)理管理理辦法執(zhí)行。監(jiān)監(jiān)理人在編制制監(jiān)理規(guī)劃時時，應(yīng)當(dāng)制定定旁站監(jiān)理方方案，明確旁旁站監(jiān)理的范范圍、內(nèi)容、程程序和旁站員員職責(zé)等。旁旁站監(jiān)理方案案通過委托人人的審核后，同同時報送一份份給施工單位位。旁站監(jiān)理理記錄表中，施施工情況和監(jiān)監(jiān)理情況欄，要要詳細(xì)填寫房房屋建筑工程程施工旁站監(jiān)監(jiān)理管理辦法法規(guī)定的內(nèi)容容。7）監(jiān)理人要規(guī)范監(jiān)監(jiān)理日記、旁旁站記錄的寫寫法，確保詳詳實記錄現(xiàn)場場的施工狀況況。第十一條委托人人應(yīng)在天內(nèi)對對監(jiān)理人書面面提交并要求求作出決定的的事宜作出書書面答復(fù)。第十二條委托人人的常駐代表表為。第十五條委托人人免費向監(jiān)理理機(jī)構(gòu)提供如如下設(shè)施：1、工地現(xiàn)場監(jiān)理辦辦公室平方米米及辦公桌椅椅、文件柜，監(jiān)監(jiān)理辦公室的的水電費由監(jiān)監(jiān)理人負(fù)擔(dān)；；2、對外聯(lián)系電話一一部，費用由由監(jiān)理人負(fù)擔(dān)擔(dān)。3、其他由監(jiān)理人申申請，委托人人認(rèn)為有必要要提供的設(shè)施施。以上設(shè)施在監(jiān)理工工作完成后7天內(nèi)完好（正正常損耗除外外）歸還委托托人，否則委委托人有權(quán)在在監(jiān)理酬金內(nèi)內(nèi)照價扣回。第十七條其它需需經(jīng)委托人書書面認(rèn)可后方方可行使的職職權(quán)：1、*******2、*******其它監(jiān)理人無權(quán)行行使下列權(quán)力力：1、*******2、*******第二十六條監(jiān)理理人在責(zé)任期期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履履行約定的義義務(wù)；如果監(jiān)監(jiān)理人違反合合同約定應(yīng)承承擔(dān)的義務(wù)，同同意按以下辦辦法承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的違約責(zé)任任：1、監(jiān)理人未按《擬擬派監(jiān)理人員員各階段進(jìn)場場計劃表》規(guī)規(guī)定階段安排排監(jiān)理人員進(jìn)進(jìn)駐現(xiàn)場的，按按未達(dá)到人數(shù)數(shù)元/人/天承擔(dān)違約約金，更換或或未到位人員員超過5人次（不包包括委托人要要求更換的人人次），委托托人有權(quán)解除除合同；2、監(jiān)理人未按照投投標(biāo)承諾配備備監(jiān)理服務(wù)所所需設(shè)備儀器器的，每缺少少一項或某一一項不符合要要求，罰款元整，同時時委托人有權(quán)權(quán)按該設(shè)備的的市場價值扣扣除部分監(jiān)理理費用，購買買此設(shè)備并配配備到項目監(jiān)監(jiān)理部。3、未經(jīng)委托人同意意，更換總監(jiān)監(jiān)理工程師的的，承擔(dān)每人人次元的違約約金；更換監(jiān)監(jiān)理工程師的的，承擔(dān)每人人次元的違約約金；更換監(jiān)監(jiān)理員的，承承擔(dān)每人次元元的違約金。除除處以上監(jiān)理理人應(yīng)承擔(dān)的的違約金外，委委托人有權(quán)單單方解除合同同。4、監(jiān)理人員的監(jiān)理理時間與施工工時間不同步步或缺崗，或或監(jiān)理人員離離崗未書面報報告或口頭通通知業(yè)主的，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)按每每人次元支付付違約金。5、監(jiān)理人員未按監(jiān)監(jiān)理規(guī)范對關(guān)關(guān)鍵工序和主主要工程的重重要部位進(jìn)行行旁站的，每每出現(xiàn)一次，監(jiān)監(jiān)理人支付違違約金元；6、總監(jiān)理工程師未未按照監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)細(xì)則及委托人人要求準(zhǔn)時參參加工程會議議的，每缺席席一次承擔(dān)元元的違約金，特特殊情況經(jīng)委委托人事先同同意的除外；；7、總監(jiān)理工程師、監(jiān)監(jiān)理工程師或或監(jiān)理員出現(xiàn)現(xiàn)違反監(jiān)理規(guī)規(guī)范、監(jiān)理大大綱的情形，視視情況監(jiān)理人人每次承擔(dān)違違約金元；8、施工期間由于施施工單位違反反安全操作規(guī)規(guī)范，而監(jiān)理理單位又沒有有及時指出整整改，被政府府有關(guān)部門處處罰，如通報報批評、警告告和罰款等，監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)元元/次的違約金金。9、監(jiān)理人違反第四四十六條的規(guī)規(guī)定，與承包包人、材料供供應(yīng)商等串通通、為承包人人等謀取非法法利益的，一一經(jīng)查實，承承擔(dān)萬元/次的違約金金，給委托人人造成損失的的，應(yīng)當(dāng)與承承包人等承擔(dān)擔(dān)連帶賠償責(zé)責(zé)任，委托人人有權(quán)向監(jiān)理理人主管部門門遞交情況反反映、有權(quán)終終止合同，并并保留在業(yè)內(nèi)內(nèi)及有關(guān)媒體體上公開曝光光并譴責(zé)的權(quán)權(quán)利。10、經(jīng)監(jiān)理人簽字或或蓋章確認(rèn)后后的工程簽證證（含工期、費費用、工程量量簽證），經(jīng)經(jīng)事后查實，內(nèi)內(nèi)容嚴(yán)重失實實，每發(fā)生一一次支付違約約金元，給委委托人造成經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失的，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)按實實賠償；11、因監(jiān)理人的原因因?qū)е鹿て谘友诱`，監(jiān)理人人除免費提供供工期順延期期間的監(jiān)理服服務(wù)外，每延延誤一天還應(yīng)應(yīng)賠償委托人人元；12、本工程質(zhì)量不合合格，委托人人將暫停支付付全部監(jiān)理服服務(wù)費，并且且監(jiān)理人與施施工單位共同同返工，直至至合格，返工工期監(jiān)理費不不增加，因此此造成的損失失由監(jiān)理人按按本合同的約約定賠償。13、監(jiān)理人員應(yīng)有良良好的監(jiān)理工工程師道德準(zhǔn)準(zhǔn)則，保持廉廉潔公正，決決不出現(xiàn)