房屋租賃協(xié)議

9房屋租賃協(xié)議〔以下簡稱甲方法定代表人：：〔以下簡稱乙方法定代表人：：、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下房屋租賃協(xié)議：第一條租賃范圍、面積和用途甲方 積按【】平方米計算〔假設與實際租賃面積存在誤差的，仍以此為計算標準，實際租賃區(qū)域見協(xié)議附件三房屋平面示意圖，以斜線標記的租賃位置，該房屋現(xiàn)狀及交接清單見附件三。甲方保證有權(quán)向乙方出租該標的房屋。乙方不得利用租賃房屋從事違規(guī)、違法經(jīng)營活動。其次條房屋租金、期限和付款方式房屋租金：幣【】元(該租金含物業(yè)治理費、取暖費、房屋租賃發(fā)票稅，以及現(xiàn)有的辦公桌椅)。個【】元/月；地上【】個,每個【】元/月)，辦理車位費用及停車費用由乙方向物業(yè)公司直接支付。乙方應自行擔當使用大廈供給之水、電、通訊〔如有〕等能源費以及車位費、停車費等。乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納本協(xié)議項下的任何費用，如因/或第三方造成的經(jīng)濟損失，由乙方予以賠償。租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。方不需要支付租金。租賃期滿，在乙方已全部適當履行本協(xié)議商定的，甲方賜予乙方在同等條件下優(yōu)先3的租金標準，由雙方依照屆時的市場水平友好協(xié)商確定。如乙方未在上述期限內(nèi)向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書面通知或未能就續(xù)租事宜與甲方達成全都的，即視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。房屋租金支付方式：租金按實行押二付二的形式支付。甲方至遲于【】年【】月【】日前向乙方交付標〔甲方向乙方交付房屋鑰匙視為完成交付月的房屋租金〔即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日〕和相當于兩個月租金的〔20押金使用充抵乙方所欠局部或全部債務。甲方用押金充抵乙方所欠債務后，乙方須在接到甲方書面通知后3日內(nèi)補足押金。逾期仍未補足的，甲方為避開損失的擴大有權(quán)對房屋暫停局部或全部能源供給以及其他效勞，直至解除合同，甲方無需因此而向乙方擔當任何責任。30已付的押金無息退還：乙方交還房屋符合本協(xié)議商定條件；5.定金：20%的定金，即【】元〔大寫：人民幣【】元整。待乙方應繳首期租金時，以定金抵充對應金額的租金。第三條雙方商定/或物業(yè)治理公司有關(guān)物業(yè)治理工作。遵守大廈關(guān)于物業(yè)治理的相關(guān)統(tǒng)一規(guī)定?！怖绫┯?、風沙〕的破壞。在以上各種惡劣氣候下，乙方應確保全部朝外的門窗均處在關(guān)閉或合理保護狀態(tài)。乙方自行負責房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，并擔當因此而產(chǎn)生的費用支出和責任?；蛞曳降钠渌嚓P(guān)人員，并由乙方擔當連帶責任。乙方的制止行為：不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影響消防設備的取用。不得占用公共區(qū)域作展覽、派發(fā)宣傳品或從事其他商業(yè)活動。不得在承租房屋的地面放置超過設計荷載的物品，甲方和/或物業(yè)治理公司保存規(guī)定全部安全荷載重量標準和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡，甲方或/或物業(yè)治理公司的要求足以防止震驚、噪音，不干擾大廈其他租戶，置辦托架的費用由乙方擔當。其他易燃易爆違法危急品、違禁品、發(fā)出猛烈氣味的物品以及放射性物質(zhì)，乙方不得在承租房屋內(nèi)制造或滲漏任何具有猛烈異味或?qū)Νh(huán)境造成污染的氣味。不得將承租房屋用于制造商品或用作大量物品的儲存。不得從事也不得允許他人從事任何導致所承租房屋及/或大廈的相關(guān)財產(chǎn)保險失效或可能失效或可能造成保險費率提高的活動，否則由于乙方違反本條款規(guī)定而使甲/或物業(yè)治理公司所規(guī)定的期限準時支付。。經(jīng)過甲方和/或物業(yè)治理公司同意的除外，但音量應當掌握在甲方和/或物業(yè)治理公司所允許的范圍內(nèi)。不得將本協(xié)議賜予乙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或以之作為抵押。不得將房屋的局部或全部轉(zhuǎn)租或用其他方式交于第三方或允許第三方共同使用或用乙方以外的他人名義向外提醒。抵押。(11)不得將任何動物帶入大廈。及承租房間以外的任何位置懸掛、張貼廣告、標志或涂寫文字或圖案。且不得在大廈任何位置使用明火，甲方和/或物業(yè)治理公司指定區(qū)域除外。售、提貨以及為實現(xiàn)產(chǎn)品銷售、推廣的集會等活動。可以伴隨第三方參觀乙方使用中的房屋。故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。乙方應向甲方供給營業(yè)執(zhí)照副本復印件及每年的年檢證明。〔但事后須準時通知承租人。租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變動的，不影響本協(xié)議的效力。乙方置于承租房內(nèi)的相關(guān)財產(chǎn)的保險事宜由乙方自行負責。照該租賃協(xié)議申請辦理營業(yè)執(zhí)照〔乙方自身緣由或政府規(guī)定導致乙方無法注冊的除外并保證準時為乙方供給辦理營業(yè)執(zhí)照所需要的手續(xù)文件等。能夠正常的使用租賃房屋。第四條修理裝修〔乙方對租賃區(qū)域自行裝修或改動過的除外范圍內(nèi)的修理費用由甲方擔當。假設設施、設備發(fā)生或有可能發(fā)生破損或故障時，乙方可自行與物業(yè)部門聯(lián)系，但應事先以書面形式通知甲方，屬甲方修理范圍內(nèi)的費用由甲方擔當。如遇本條第1款所載之修理事項，責任屬于乙方時，其費用由乙方負擔。所發(fā)生的費用由乙方擔當。假設裝修改造需要進展消防審批驗收的，甲方幫助乙方辦理。〔〕應符合甲方和/或物業(yè)治理公司對公共區(qū)域裝修裝飾的統(tǒng)一要求?，F(xiàn)有甲方出租房屋的裝修和布局詳見附件。第五條協(xié)議的終止和解除確認。乙方應在本協(xié)議終止前完成注冊登記地址變更手續(xù)及其他相應變更手續(xù)，并甲方驗收合格收回租賃房屋時，甲方退還乙方剩余押金；假設乙方未結(jié)清應結(jié)的各項費用，甲方在扣除未結(jié)清費用后將剩余局部返還給乙方。假設乙方因辦理變更事項超出本協(xié)議商定期限的，甲方不予退還乙方押金，且乙方須向甲方按超出期限支付租金，假設因超期造成甲方其他損失的，乙方須擔當全額賠償責任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方要求提前解除協(xié)議時，須提前三個月以書面形式通知同時將乙方已經(jīng)支付的但未使用房屋期間的租金退還給乙方，本協(xié)議終止。/約滯納金按應交款額之每日【千分之五】計算。上述違約滯納金應自該拖欠款項到期日之次日起計算，直至乙方付清全部拖欠款項的本金及滯納金。此違約滯納金不影響本協(xié)議項下甲方和/或物業(yè)治理公司任何其他權(quán)利和補救措施。兩個個月租金的違約金，如因此而使甲方患病損失時，乙方另需全額賠償:乙方利用房屋進展違法活動而受到有關(guān)政府部門或司法機構(gòu)懲罰的；議規(guī)定應付的其它款項，逾期達三十日以上的；司患病損失，在接到甲方或物業(yè)治理公司書面通知后十四日內(nèi)仍未予訂正及賠償?shù)模灰曳劫Y不抵債或進展破產(chǎn)清算；未經(jīng)甲方同意，將承租房屋全部/局部轉(zhuǎn)租他人；甲方利益的狀況發(fā)生時。本協(xié)議終止的狀況下，假設乙方尚未繳清租金及其他應繳費用或尚未就其違約行為進展充分賠償?shù)模唇?jīng)甲方或物業(yè)治理公司的書面同意，乙方不得將承租房屋或大廈內(nèi)/或物業(yè)治理公司進展充分賠償。支付相當于一個月租金的違約金，但因乙方緣由導致甲方延期交付的除外。10協(xié)議，且有權(quán)要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。第六條出租房屋的交還本協(xié)議期滿或解除等緣由而使協(xié)議終止時，乙方應依據(jù)以下商定，交還租賃房屋：乙方須將良好、清潔和可出租狀態(tài)〔自然損耗除外〕的房屋交還，以甲方或物業(yè)方進展修復，或在乙方已交納的押金中扣除該損壞局部的修理費用。費將租用房屋內(nèi)乙方自己所擁有的設備和物品撤出。對于乙方對房屋的添附〔必需為甲方和/或物業(yè)治理公司書面同意/狀，乙方應履行恢復義務，為此產(chǎn)生的一切費用均由乙方擔當。續(xù)時，乙方無須支付逾期房租及相關(guān)費用。第七條不行抗力及責任的免除和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。不能免除。房屋因不行抗力嚴峻損壞導致乙方無法連續(xù)正常使用房屋的，雙方應當就是否連續(xù)14無法達成全都意見的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不擔當違約責任。擔當任何責任：為進展必要的建筑物的修理保養(yǎng)工程，以及非甲方緣由(含突發(fā)性設施故障，包括但不限于空調(diào)、電力、通訊等)致使公用設施的臨時性停頓使用；方不擔當任何賠償或補償責任，但甲方有義務幫助乙方向致害人主見權(quán)利；斷使用進展修理時；因政府及其它社會團體施工造成的影響。第八條特別商定甲方和//或物業(yè)治理公司來不及預先通知時，無論乙方有無值守人員，均可直接進入房屋處理緊急狀況。上述狀況發(fā)生時，乙方須幫助甲方和/屋中安裝的任何安全系統(tǒng)及其性質(zhì)通知甲方和/或物業(yè)治理公司。甲方同意乙方在承租期內(nèi)，可在標的房屋內(nèi)進展【】工商注冊登記。如因甲方供給的標的房屋存在的瑕疵或甲方緣由致使乙方不能用所承租的標的房屋在北京市朝陽區(qū)內(nèi)進展工商注冊登記注冊的，甲方將如數(shù)退還全部租金及停車費等。本合同終止時，乙1元的賠償金。第