磚混分戶驗(yàn)收方案

中山西路商住樓工程分戶

驗(yàn)

收

方

案陜西萬(wàn)源建筑工程有限公司第二十九項(xiàng)目部年月一、 編制說(shuō)明 二、 工程概況 三、 分戶驗(yàn)收的依據(jù) 四、 分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備 五、 分戶驗(yàn)收的內(nèi)容 六、分戶驗(yàn)收的數(shù)量和方法 …一、編制說(shuō)明：、我公司根據(jù)國(guó)家建設(shè)部發(fā)布的驗(yàn)收規(guī)范與《寶雞市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》，在充分熟悉分戶驗(yàn)收管理與方法意圖上，特制訂本分戶驗(yàn)收專項(xiàng)施工方案。、分戶驗(yàn)收專項(xiàng)施工是針對(duì)本工程特點(diǎn)而編制的切實(shí)可行，經(jīng)濟(jì)使用對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)起指導(dǎo)作用的施工方案，我公司盡可能的采用新工藝、新技術(shù)與一切可利用的因素，提高工程質(zhì)量，以保證分戶驗(yàn)收的各項(xiàng)工作順利開(kāi)展和進(jìn)行，、我公司根據(jù)自己的實(shí)力和工程技術(shù)力量，并加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，使該工程在規(guī)定期限內(nèi)提前保質(zhì)保量的完成各項(xiàng)任務(wù)與要求，把各項(xiàng)施工工序與分部分項(xiàng)工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、工程概況：、中山西路商住樓，場(chǎng)地位于中山西路。本工程為磚混結(jié)構(gòu)，面積：m2,共個(gè)單元，層，一層為商鋪，層高，二至六層為住宅，層高均為，總高。參建單位:建設(shè)單位：陜西金田置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：寶雞市建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：寶雞市建業(yè)工程監(jiān)理處質(zhì)監(jiān)單位：寶雞市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站施工單位：陜西萬(wàn)源建筑工程有限公司三、分戶驗(yàn)收的依據(jù)：、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。、塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程(—)、建筑滅火器配置驗(yàn)收與檢查規(guī)范(—)、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(—)、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(—)

、建筑給水排水與采曖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范—、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（—）四、分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備：⑴人員組織機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：賈寬勛（組長(zhǎng)監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理建設(shè)單位甲方代表監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)施工單位施工員：施工單位質(zhì)安員：施工單位資料員：袁為（副組長(zhǎng)）梁秀琴（副組長(zhǎng)李振北高海杉賈社讓張軍平李永紅劉娟麗監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理建設(shè)單位甲方代表監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)施工單位施工員：施工單位質(zhì)安員：施工單位資料員：袁為（副組長(zhǎng)）梁秀琴（副組長(zhǎng)李振北高海杉賈社讓張軍平李永紅劉娟麗⑵、儀器物料準(zhǔn)備、卷尺與紅外線測(cè)距儀一臺(tái)；、房間測(cè)量器具一套；、記號(hào)筆十支；⑶、其它準(zhǔn)備、熟悉圖紙，作好驗(yàn)收前戶型圖的準(zhǔn)備、精確記錄，對(duì)不合格的與時(shí)提出，以便于與時(shí)整改。五、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容：、房間與公共部分空間尺寸；、建筑結(jié)構(gòu)外觀與尺寸；、門窗安裝工程質(zhì)量；、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；、防水工程質(zhì)量；、給排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量；、電氣工程安裝工程質(zhì)量；六、分戶驗(yàn)收的數(shù)量和方法：、現(xiàn)澆樓板厚度與裂縫（）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)布置在房間中部，即角點(diǎn)加中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)點(diǎn)不少于點(diǎn)，即在房間一條對(duì)角線上角點(diǎn)加中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約處。（）檢驗(yàn)方法：板厚度與裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地左右，俯視檢查；板底裂縫檢查站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。、建筑尺寸（）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)點(diǎn)不少于點(diǎn)；公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)點(diǎn)不少于點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)不少于點(diǎn)；其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)布置在房間中部，其余房間各測(cè)點(diǎn)不少于點(diǎn)，角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約處。）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地高左右，距墻面處,公共部分走道和樓梯間墻面有凸出物處，墻面之間凈距增加測(cè)點(diǎn)。、門窗安裝（）門窗開(kāi)啟性能.、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢驗(yàn)方法：開(kāi)閉、手扳和目測(cè)觀察檢查。（）門窗的密封性能.、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢驗(yàn)方法：手扳檢查目測(cè)觀察。（）外窗的排水性能.、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢驗(yàn)方法：手扳檢查目測(cè)觀察。、墻面、地面和頂棚（）、墻面（）檢查數(shù)量：自然間陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過(guò)時(shí)，每增加增加處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層部位不檢查空鼓。（）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測(cè)觀察和手摸檢查，目測(cè)觀察檢查時(shí)宜距墻面-1000mm.）、整體地面面層（）檢查數(shù)量：自然間陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間與陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于處，其中一處應(yīng)布置在房間公共部分走道和樓梯間中部，即角不加中心處，每處面積約范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。（）、檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用尺或潑水后檢查；地面面層外觀質(zhì)量用目測(cè)觀察，目測(cè)高度宜距地面左右，俯視檢查。（）、頂棚（）檢查數(shù)量：自然間陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間與公共部分走道和樓梯間各不少于處，其中一處應(yīng)布置在房間與公共部分走道和樓梯間中部，即角不加中心處，每處面積約lm2范圍。（）、檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量與裂縫站立室內(nèi)地面俯視目測(cè)檢查。、防水工程（）、屋面（）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（）、檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于，蓄水時(shí)間不得小于小時(shí)；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造采用觀察檢查。（）、有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)（）檢查數(shù)量：有防水要求的房間全數(shù)檢查。（）、檢驗(yàn)方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺蓄水深度不得小于，蓄水時(shí)間不得小于小時(shí)；積水和陽(yáng)臺(tái)滲漏采用潑水后觀察檢查。（）、外墻）、檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。（）、檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀察檢查。（）、外窗（）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（）、檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀察檢查。、玻璃安裝工程（）安全玻璃使用（）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（）、檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。、建筑給排水工程（）管道、配件安裝（）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（）、檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查。（）、地漏、存水彎（）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（）、檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎形式與設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（）、管道系統(tǒng)功能（）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（）、檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測(cè)觀察檢查。、建筑電氣工程）、線路敷設(shè)（）、檢查數(shù)量：配電相內(nèi)進(jìn)出道線全數(shù)檢查。（）、檢驗(yàn)方法：打開(kāi)配電相目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（）、配電相安裝（）、檢查數(shù)量：配電相內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)、關(guān)動(dòng)做不小于次。（）、檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)做試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀察檢查。（）、燈具安裝（）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（）、檢驗(yàn)方法：接地情