廣東高層住宅裝修工程監(jiān)理月報(bào)編制于

XXX裝修工程2015年6月監(jiān)理工作月報(bào)XXX（廣州）項(xiàng)目監(jiān)理部本期報(bào)告時(shí)間（2015年6月1日～2015年6月30日）下期報(bào)告時(shí)間（2015年7月1日～2015年7月31日）編制：審核：目錄一、工程概況3二、監(jiān)理人員及分工3三、監(jiān)理主要工作4(一)進(jìn)度控制51、施工進(jìn)度及整改情況6（二）質(zhì)量控制61、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量和安全問(wèn)題處理情況72、使用材料控制情況8（三）投資控制9（四）組織協(xié)調(diào)9（五）安全文明施工10（六）合同管理10四、本月監(jiān)理工作小結(jié)10五、下月監(jiān)理工作計(jì)劃11六、監(jiān)理發(fā)文統(tǒng)計(jì)11七、合理建議12XXX精裝項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)一、工程概況工程項(xiàng)目的主要特征簡(jiǎn)述：本工程位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)七星崗公園東面，總建筑面積約28萬(wàn)㎡，共1914戶，13棟高層洋房。按甲方確認(rèn)的裝修工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、圖紙會(huì)審記錄及招標(biāo)方要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)具體情況，對(duì)1-13棟高層洋房標(biāo)準(zhǔn)層戶內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修監(jiān)理。本項(xiàng)目二期對(duì)6-8棟、9-11棟分期進(jìn)行裝修，共五種戶型，其中8棟33層、9棟30層為樣板層?？偣て诩伴_(kāi)竣工日期二期裝修施工階段工期（日歷天）：272日歷天；計(jì)劃開(kāi)工日期：2015年4月1日；計(jì)劃竣工日期：2015年10月30日；二、監(jiān)理人員及分工：三、監(jiān)理主要工作（一）進(jìn)度控制：本月主要工作內(nèi)容是施工計(jì)劃完成情況1、6-8棟、9-11棟施工進(jìn)度情況如下表：項(xiàng)目南村項(xiàng)目標(biāo)段樓幢主要工程情況三標(biāo)段6棟<1>、石膏線安安裝完成<2>、一遍膩?zhàn)幼油瓿?lt;3>、窗臺(tái)石完完成<4>、廚房墻磚磚，主、公衛(wèi)衛(wèi)墻磚完成333-3層<5>、衛(wèi)生間防防水完成<6>、沉箱回填填完成，<7>、臥室找平平完成33--3層<8>、衛(wèi)生間天天花完成333-6層<9>、廚房、主主公衛(wèi)地磚完完成33-31層<10>、二遍膩膩?zhàn)油瓿?3-4層<11>、客廳、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、地腳線線完成33-31層7棟<1>、石膏線安安裝完成<2>、一遍膩?zhàn)幼油瓿?lt;3>、窗臺(tái)石完完成<4>、廚房墻磚磚，主、公衛(wèi)衛(wèi)墻磚完成333-4層<5>、衛(wèi)生間防防水完成<6>、沉箱回填填完成，<7>、臥室找平平完成<8>、廚房、主公衛(wèi)地地磚完成33層<10>、二遍膩膩?zhàn)油瓿?3-27層8棟<1>、石膏線安安裝完成<2>、一遍膩?zhàn)幼油瓿?lt;3>、窗臺(tái)石完完成<4>、廚房墻磚磚，主、公衛(wèi)衛(wèi)墻磚完成333-5層<5>、衛(wèi)生間防防水完成<6>、沉箱回填填完成<7>、臥室找平平完成33-3層<8>、衛(wèi)生間天天花完成333-9層<9>、二遍膩?zhàn)油瓿?33-21層二標(biāo)段9棟<1>、石膏線安安裝完成<2>、一遍膩?zhàn)幼油瓿?lt;3>、窗臺(tái)石完完成33-5層<4>、廚房墻磚磚，主、公衛(wèi)衛(wèi)墻磚完成<5>、衛(wèi)生間防防水完成<6>、沉箱回填填完成，<7>、臥室找平平完成33-3層<8>、衛(wèi)生間天天花完成33-6層<9>、廚房、主主公衛(wèi)地磚完完成33-23層<10>、二遍膩膩?zhàn)油瓿?3-28層<11>、客廳、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、地腳線線完成33-23層10棟<1>、石膏線安安裝完成<2>、一遍膩?zhàn)幼油瓿?lt;3>、窗臺(tái)石完完成33-11<4>、廚房墻磚磚，主、公衛(wèi)衛(wèi)墻磚完成<5>、衛(wèi)生間防防水完成<6>、沉箱回填填完成，<7>、臥室找平平完成33-3層<8>、衛(wèi)生間天天花完成33-6層<9>、廚房、主主公衛(wèi)地磚完完成33-31層<10>、客廳、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、地腳線線完成33-31層11棟<1>、石膏線安安裝完成<2>、一遍膩?zhàn)幼油瓿?3--13層<3>、窗臺(tái)石完完成33-112層<4>、廚房墻磚磚，主、公衛(wèi)衛(wèi)墻磚完成<5>、衛(wèi)生間防防水完成<6>、沉箱回填填完成，<7>、臥室找平平完成33-3層<8>、衛(wèi)生間天天花完成33-6層（二）質(zhì)量控制：工程場(chǎng)地移交遺留問(wèn)題整改情況基本能按照原土建驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，主要體現(xiàn)在嚴(yán)格控制移交過(guò)程中對(duì)土建遺留的質(zhì)量問(wèn)題的處理和監(jiān)理力度的投入、整改跟進(jìn)的控制上。主要控制項(xiàng)是墻面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度、房間/窗邊/門洞房間方正度、天花水平度、廚衛(wèi)尺寸一致性等的實(shí)測(cè)實(shí)量，基本能按照規(guī)范和甲方提供的實(shí)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)整改，墻體表面觀感效果及實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)均能達(dá)到控制范圍內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)。土建遺留質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)照片如下：土建給水管安裝破壞墻磚和沉箱回填臥室地面滲水空調(diào)孔漏水廚房煙囪處漏水精裝修質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)照片如下：地漏切割不順直，縫隙過(guò)大陽(yáng)臺(tái)地磚地漏口四邊45度角縫邊切割不順直，嚴(yán)重影響觀感質(zhì)量墻磚錯(cuò)縫客廳及走道地腳線存在過(guò)多的小塊磚收口，嚴(yán)重影響美觀地磚收口縫隙過(guò)大門檻石縫隙過(guò)大淋浴區(qū)排水槽位置地磚縫隙過(guò)大客廳地磚的四角波打線對(duì)接處沒(méi)有小方塊1、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量和安全問(wèn)題處理情況在現(xiàn)場(chǎng)管理過(guò)程中，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視和整改過(guò)程監(jiān)理專人跟進(jìn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地移交存在問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)協(xié)調(diào)處理，并通過(guò)監(jiān)理工程師通知單和工地會(huì)議等形式對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行處理，以保證施工進(jìn)程規(guī)范、有序的開(kāi)展。2、使用材料控制情況：針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度，每一批進(jìn)場(chǎng)原材須提供相關(guān)的出廠合格證、材料檢驗(yàn)報(bào)告等證明資料，并根據(jù)規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取樣、送檢，嚴(yán)格控制原材與現(xiàn)場(chǎng)樣板對(duì)比的控制措施。（三）投資控制工程款支付情況：承包單位合同總價(jià)（萬(wàn)元）本月支付（萬(wàn)元）累計(jì)支付（萬(wàn)元）累計(jì)支付額度%深圳市XX裝飾設(shè)設(shè)計(jì)工程有限公司6-11棟工程總總價(jià)：￥244,515,,954.885元2,500,00002,500,000010.2%（四）組織協(xié)調(diào)序號(hào)需協(xié)調(diào)問(wèn)題協(xié)調(diào)時(shí)間協(xié)調(diào)人備注16-8棟土建反梁梁打鑿問(wèn)題2015.5.77謝X、駱X26-8棟土建給水水管安裝進(jìn)度度2015.5.88謝X、歐X瑋39-11棟03--04房入戶梁平平水高低陳X、楊X46-8棟03-004房入戶生活活陽(yáng)臺(tái)嚴(yán)重超超高謝X、何X59-11棟戶內(nèi)水水壓不夠劉X、歐X（五）安全文明施工XXX項(xiàng)目整體形象較好，根據(jù)規(guī)范及實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料堆放區(qū)、材料加工區(qū)、辦公室及各棟號(hào)樓層現(xiàn)場(chǎng)安全巡檢力度，并根據(jù)目前施工進(jìn)展、高溫等氣候特點(diǎn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全隱患進(jìn)行排查，并督促施工單位在期限內(nèi)整改完成。（六）合同管理本月涉及的設(shè)計(jì)變更：序號(hào)資料名稱收文時(shí)間1無(wú)四、本月監(jiān)理工作小結(jié)XXX裝修工程的土建場(chǎng)地移交各項(xiàng)工作正在有條不絮的開(kāi)展著。實(shí)測(cè)實(shí)量存在問(wèn)題整改質(zhì)量、施工安全等方面工作也在全體同事的監(jiān)控之下也取得相應(yīng)的成果，這全有賴于各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持，同時(shí)也有賴于各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)工作。目前土建場(chǎng)地移交進(jìn)度較合理，但實(shí)測(cè)存在需整改的質(zhì)量問(wèn)題受土建單位勞力資源影響，未能夠按照實(shí)施計(jì)劃期限完成整改效果，對(duì)整個(gè)裝修工程的展開(kāi)進(jìn)度存在決定性因素。本月主要工作內(nèi)容主要是各棟號(hào)裝修進(jìn)度。我監(jiān)理部根據(jù)工程情況，嚴(yán)格把關(guān)各棟號(hào)裝修觀感質(zhì)量和施工質(zhì)量，加強(qiáng)了對(duì)地磚收口、墻面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度、廚衛(wèi)尺寸一致性等按一戶一表進(jìn)行實(shí)測(cè)填報(bào)移交有關(guān)單位限期整改，實(shí)時(shí)跟進(jìn)檢查、巡視工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)不符合要求的部位采用標(biāo)識(shí)形式記錄，通知施工單位限期進(jìn)行整改，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查，力爭(zhēng)整改一步到位。上述為本月主要內(nèi)容，現(xiàn)各項(xiàng)工序得以有序地進(jìn)行，這全有賴于各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和現(xiàn)場(chǎng)各單位人員積極配合。五、下月監(jiān)理工作計(jì)劃加強(qiáng)原材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)工作。對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行檢查，相關(guān)合格證、檢驗(yàn)報(bào)告齊全或見(jiàn)證取樣送檢報(bào)告合格的原材料方可以進(jìn)行使用。加強(qiáng)工序之間的交接驗(yàn)收，嚴(yán)格控制，上一道工序未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序施工。加強(qiáng)對(duì)實(shí)時(shí)整改進(jìn)度的跟蹤檢查.協(xié)調(diào)開(kāi)展戶內(nèi)裝修工作，并做好場(chǎng)地移交資料的完善工作。下月隨著工程進(jìn)展，準(zhǔn)備進(jìn)行裝修工程大面積施工，跟進(jìn)整改進(jìn)度加強(qiáng)對(duì)戶內(nèi)墻面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度、房間/窗邊/門洞房間方正度、天花水平度、廚衛(wèi)尺寸一致性的實(shí)體檢查，做到事前控制，確保裝修前土建移交的基層質(zhì)量；根據(jù)氣候干燥情況，要求做好現(xiàn)場(chǎng)的防火安全；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工臨電、各級(jí)配電箱等進(jìn)行嚴(yán)格檢查，做好施工機(jī)械運(yùn)行使用的管理，確保設(shè)施、設(shè)備良好、管理到位；做好承包商進(jìn)場(chǎng)人員的三級(jí)安全教育和技術(shù)交底工作；搞好安全文明施工，保證工程建設(shè)安全有序；加強(qiáng)對(duì)戶內(nèi)墻面、天花刮膩?zhàn)哟怪倍?、平整度、空鼓、裂縫等質(zhì)量的控制；加強(qiáng)對(duì)鋪貼地磚工藝及方法、質(zhì)量存在細(xì)部問(wèn)題，特別是收邊收口、切割問(wèn)題；監(jiān)理發(fā)文統(tǒng)計(jì)監(jiān)理通知工程聯(lián)系單安全隱患處罰單ZG/SDQC--0162015-SDQQC-00--008CHF-007ZG/SDQC--0172015-SDQQC-00--009ZG/SDQC--018ZG/SDQC--019ZG/SDQC--020ZG/SDQC--021七、合理建議下月將開(kāi)始大面積的開(kāi)展裝修工程的裝修工作，甲供材料及時(shí)供應(yīng)；建議加強(qiáng)對(duì)鋪貼地磚工藝及方法、質(zhì)量存在細(xì)部問(wèn)題，特別是收邊收口、切割問(wèn)題；建議定時(shí)清理6-11棟各樓層垃圾，加強(qiáng)安全文明施工；下月二遍膩?zhàn)庸ば驅(qū)⒂行蛘归_(kāi)，各樓層要在二遍膩?zhàn)忧百N好美紋紙，防止門窗油漆刮花，收口不整齊問(wèn)題；關(guān)于6-11棟室內(nèi)濕作業(yè)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后問(wèn)題，建議宏川總包加派人手確保在6月30日前完成6-11棟所有室內(nèi)濕作業(yè)；建議土建單位盡快對(duì)各樓層空調(diào)孔漏