高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析

高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng)目名稱內(nèi)容工程名稱××小高層住宅工程分類建筑工程-民用建筑-居住建筑-高層住宅工程地點(diǎn)外環(huán)線外建筑物功能及規(guī)模商品住宅開工日期竣工日期建筑面積(平方米)7185.86其中:地上6036.61地下1149.25建筑和安裝工程造價(jià)(萬元)2122.74平方米造價(jià)(元/平方米)2954.05結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上11_地下2建筑高度（檐口）(米)34.8層高(米)其中:首層3米標(biāo)準(zhǔn)層2.9建筑節(jié)能砂加氣自保溫墻體、外墻保溫砂漿；陶?；炷廖菝姹?；鋁合金門窗抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類型砼管樁、筏板基礎(chǔ)、承臺(tái)基礎(chǔ)埋置深度(米)12計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)造價(jià)類別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)上海市建筑安裝系列預(yù)算定額（2000）及現(xiàn)行相關(guān)文件價(jià)格取定期施工期間主要建筑材料市場(chǎng)價(jià)表二、工程特征項(xiàng)目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械挖土、外運(yùn)、土方回填樁與地基基礎(chǔ)工程預(yù)制PHC管樁砌筑工程外墻類型砂加氣砌塊內(nèi)墻類型砂加氣砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)類型）筏板基礎(chǔ)、承臺(tái)基礎(chǔ)泵送商品砼等廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程卷材防水，陶?；炷琳移路栏?、隔熱、保溫工程外墻：保溫砂漿；屋面：陶粒混凝土其他工程-裝飾裝修工程樓地面工程細(xì)石混凝土門窗工程鋁合金門窗、甲級(jí)防火門墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程內(nèi)墻建筑膩?zhàn)樱鈮γ娲u、外墻涂料天棚工程建筑膩?zhàn)?、乳膠漆油漆、涂料、裱糊工程乳膠漆、地下室防霉乳膠漆其他工程-安裝工程電氣工程電線管、線纜、燈具、配電箱給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ探o排水管道、閥門、潔具、套管消防工程系統(tǒng)預(yù)埋管、接線盒通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程系統(tǒng)預(yù)埋管、接線盒電梯工程-其他工程-注:本表特征描述必須與造價(jià)指標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說明。表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程1867.622599.0287.981.1建筑工程1187.251652.2055.931.2裝飾裝修工程553.35770.0626.071.3安裝工程127.02176.765.982措施項(xiàng)目140.16195.056.603其他項(xiàng)目---4規(guī)費(fèi)43.5760.632.055稅金71.3999.343.36合計(jì)2122.742954.05100.00表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程1187.251652.2055.931.1土（石）方工程91.53127.374.311.2樁與地基基礎(chǔ)工程72.40100.753.411.3砌筑工程75.58105.173.561.4混凝土及鋼筋混凝土工程782.231088.5636.851.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程8.0411.190.381.7屋面及防水工程47.7866.492.251.8防腐、隔熱、保溫工程45.9563.952.161.9其他工程63.7688.723.002裝飾裝修工程553.35770.0626.072.1樓地面工程41.4357.651.952.2門窗工程85.11118.454.012.3墻柱面工程362.39504.3017.072.4天棚工程23.3132.441.102.5油漆、涂料、裱糊工程41.1157.211.942.6其他工程---3安裝工程127.02176.765.983.1電氣工程57.2379.642.703.2給排水、采暖、燃?xì)夤こ?1.8758.261.973.3消防工程6.248.690.293.4通風(fēng)空調(diào)工程---3.5智能化系統(tǒng)工程21.6830.171.023.6電梯工程---3.7其他工程---合計(jì)1,867.622599.0287.98注:本表造價(jià)指標(biāo)必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說明。表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)35.2949.111.661.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3臨時(shí)設(shè)施1.4安全施工2大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板4腳手架41.1157.211.945垂直運(yùn)輸機(jī)械63.7688.723.006基坑支撐7打拔鋼板樁8打樁場(chǎng)地處理9施工排水、降水10其他措施費(fèi)合計(jì)140.16195.056.60注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等

表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（略）

表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析（略）表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日13749191.33裝飾工日23262323.72安裝工日383053.30小計(jì)工日40841568.352鋼筋千克4569766359.383鋼模板千克20850290.154其他鋼材千克17011236.735木模板平方米--6水泥千克67826943.887黃砂千克46970653.648石子千克61732859.089多孔磚千塊3925.4610砌塊立方米26.370.3711商品砼立方米333546.4112預(yù)拌砂漿立方米--注：1、百平方米消耗量是指每100平方米2、凡涉及到分包工程的消耗量指標(biāo)，若難以測(cè)算的，請(qǐng)給予說明；3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預(yù)拌砂漿用量。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量百平方米工程量綜合單價(jià)（含稅）（元）1土（石）方工程立方米24360.00339.002樁基工程短樁立方米--鋼管樁千克--砼方樁立方米--砼管樁立方米309.004.30灌注樁立方米--其他立方米--3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米25.300.35外墻砌體立方米236.523.29內(nèi)墻砌體立方米491.106.834混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米547.497.62地下立方米1460.4520.32地上立方米1277.7717.785鋼筋工程噸445.856.206模板工程平方米25208.00350.807門窗工程門平方米251.503.50窗平方米1062.8814.79其他平方米--8樓地面工程塊料面層平方米--整體面層平方米6168.0085.84其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米528.007.35隔熱保溫平方米528.007.3510外裝飾工程幕墻平方米--涂料平方米--塊料平方米6042.0084.08外保溫平方米6042.0084.08其他平方米11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米13187.00183.51天棚平方米8481.00118.02內(nèi)保溫平方米4907.0068.29其他平方米--12金屬結(jié)構(gòu)工程噸2.500.03注：1、百平方米工程量是指每100平方米2、工程量按現(xiàn)行定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算；3、綜合單價(jià)可視工程實(shí)際情況選填。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺(tái))柜、屏、盤、箱(臺(tái))---動(dòng)力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤、箱(臺(tái))------照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺(tái))191.74566.610.2812.040.79電纜電力電纜（米）控制電纜（米）5.890.08架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）---防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-4.0221.161.46-2給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺(tái))衛(wèi)生器具（套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器28.3647.640.030.60-0.603燃?xì)夤埽祝┰?、熱水器（套?--4消防水消防管（米）線/電纜（米）泵(臺(tái))消火栓箱（套）噴淋頭（個(gè)）-----電消防管（米）線（纜）（米）探測(cè)器（個(gè)）設(shè)備（臺(tái)）13.65---5通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開面積(平方米)風(fēng)機(jī)（臺(tái)）除塵設(shè)備（臺(tái)）---