開發(fā)區(qū)發(fā)展方向區(qū)劃定方案說(shuō)明

開發(fā)區(qū)發(fā)展方向區(qū)劃定方案說(shuō)明XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)二O—四年五月一、前言開發(fā)區(qū)發(fā)展方向區(qū)劃定工作是貫徹落實(shí)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于開展2014年度開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)工作的通知》（國(guó)土資廳函[2014]143號(hào)）及國(guó)土資源部制定的《開發(fā)區(qū)發(fā)展方向區(qū)劃定實(shí)施方案》等文件精神，為全面掌握開發(fā)區(qū)實(shí)際開發(fā)建設(shè)狀況和土地集約利用總體情況，界定開發(fā)區(qū)未來(lái)規(guī)劃發(fā)展方向和用地空間，進(jìn)一步完善開發(fā)區(qū)用地管理制度，規(guī)范開發(fā)區(qū)擴(kuò)區(qū)、區(qū)位調(diào)整等用地管理工作，本輪開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)引入了“發(fā)展方向區(qū)”概念，將開發(fā)區(qū)通過(guò)代管等實(shí)際管轄且已建成的城鎮(zhèn)建設(shè)用地以及符合“兩規(guī)”的未來(lái)發(fā)展用地空間納入調(diào)查評(píng)價(jià)范圍。二、總則（一）概念內(nèi)涵“發(fā)展方向區(qū)”與開發(fā)區(qū)主區(qū)（批準(zhǔn)四至范圍）相對(duì)應(yīng)，是基于開發(fā)區(qū)用地管理和土地集約利用評(píng)價(jià)工作需要，在開發(fā)區(qū)批準(zhǔn)四至范圍外劃定的體現(xiàn)開發(fā)區(qū)實(shí)際開發(fā)建設(shè)狀況和未來(lái)空間發(fā)展方向的區(qū)域。即“發(fā)展方向區(qū)”是反映開發(fā)區(qū)批準(zhǔn)四至范圍以外實(shí)際開發(fā)建設(shè)和體現(xiàn)未來(lái)用地空間發(fā)展方向及趨勢(shì)的評(píng)價(jià)空間區(qū)域，區(qū)別于正式審批的開發(fā)區(qū)用地范圍，不作為開發(fā)區(qū)用地邊界管理的依據(jù)。（二）目的意義（三）劃定過(guò)程（步驟）四）劃定依據(jù)五）技術(shù)路線開發(fā)區(qū)概況（一）項(xiàng)目區(qū)位（二）自然條件（三）發(fā)展歷程五）發(fā)展意向及規(guī)劃（一）資料收集（二）相關(guān)規(guī)劃簡(jiǎn)介1、代管區(qū)簡(jiǎn)介2、開發(fā)區(qū)規(guī)劃簡(jiǎn)介3、土地利用總體規(guī)劃簡(jiǎn)介4、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃簡(jiǎn)介三）空間擬合初步劃定（五）確定發(fā)展方向區(qū)五、其