建筑設計服務計費指導

建筑設計效勞計費指導HENsystemofficeroom【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】《建筑設計效勞計費指導》 2015

第一章綜述為了適應市場經(jīng)濟的進展形勢與需要，維護建筑設計市場秩序，確保設計質(zhì)量和效勞導》〔以下稱《計費指導》〕。理性。建筑設計效勞計費應當表達優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。凡在建筑設計中承受本《計費指導》上適當上浮計費額。建筑設計效勞費按以下方式支付：合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應向設計人支付設計費總額的20%作為定金；提交方案設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%；提交初步設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的20%；提交施工圖設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的30%；310%；工程構(gòu)造封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的5%；費。人另外支付相應的建筑設計效勞費并適當延長設計工期。由于發(fā)包人緣由，要求設計人在住房和城鄉(xiāng)建設部公布的《建筑設計周期定額》規(guī)實現(xiàn)時，發(fā)包人向設計人支付趕工費。發(fā)包人因非設計人緣由要求終止或解除合同，設計人未開頭設計工作的，不退還發(fā)人完成工作量缺乏一半時，發(fā)包人向設計人支付設計費總額的50%，超過一半時，支付全部設計費。件中估算設計及詢問效勞計費額的參考。本《計費指導》涉及的建筑設計效勞內(nèi)容包括設計根本效勞與設計其他效勞?！霸O計根本效勞”指設計人依據(jù)發(fā)包人的托付，按國家法律、技術標準和設計深度〔含初步設計概算〕、施工圖設計〔不含〕文件效勞，并相應供給設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、參與竣工驗收效勞。其效勞計費為“設計根本計費”?！霸O計其他效勞”是指發(fā)包人要求設計人另行供給且發(fā)包人應當單獨支付費用的服〔包括設計總包效勞〕、承受綠色建筑設計、應〔水〕源熱泵設計等效勞。其效勞計費為“設計其他效勞計費”。設計效勞計費是指設計人依據(jù)發(fā)包人的托付內(nèi)容和要求，供給設計根本效勞與設計其他效勞應計取的費用。設計效勞計費依據(jù)以下公式計算：設計效勞可承受以投資費率方式計費，也可在局部工程上以投資費率為參照，承受單位建筑面積方式計費或以工日定額方式計費，具體由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定。按投資費率計費方式計費時，設計計費的“計費額“，可先依據(jù)批準的工程建議書暫估設計計費，最終以初步設計概算中的實際“計費額”為依據(jù)確定計費。建筑安裝工程費用包括人工費、材料費〔含工程設備費，即構(gòu)成或打算構(gòu)成永久工程局部的機電設備、金屬構(gòu)造設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置〕、施工機具使用費〔含儀器儀表使用費〕、企業(yè)治理費〔含檢驗試驗費〕、利潤、規(guī)費和稅金。建筑單體中實行復用設計的，每個復用單體依據(jù)單體設計計費的30%計費；需要重40%計費。建筑工程設計各階段工作量比例系參照《全國建筑設計勞動〔工日〕住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)〕，詳見附表一《設計各階段工作量安排參考比例表》。確認意見的，依據(jù)實際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定增加的審核確認費。除另有商定外，設計人所編制的設計文件的著作權屬于設計人。發(fā)包人可因?qū)嵤┕び嫼贤瑹o關的其他事項，并不得為合同以外的目的而復制、使用并供給應任何第三方。方式，由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定。〔“計費額“〕分檔定額計取。投資費率計費依據(jù)以下公式計算：局部工程可承受單位建筑面積方式計費，詳見附表四《局部工程單位建筑面積計費表》工程承受工日定額方式計費，按以下公式計算：工日定額計費=專家等級相應工日費用×〔定額工日÷÷+關心工日〕2：定額工日、相應系數(shù)、關心工日參見《全國建筑設計勞動〔工日〕定額》〔住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)〕》、附表七《設計其他效勞計費表〔Ⅱ〕》及附表八《設計其他效勞計費表〔Ⅲ〕》。第一章條款未涉及的設計其他效勞內(nèi)容的計費可比照附表六、七、八執(zhí)行。附表一：設計各階段工作量安排參考比例表〔%〕特別簡潔方案階段15202525初步設計階段施工圖設計階段施工協(xié)作階段合計100100100100附表二：計費基價表單位：萬元序號計費額計費基價1200250031000430005500068000710000820230940000106000011800001210000013202300144000001560000016800000171000000182023000復雜程度簡單工程設計條件調(diào)整系數(shù)調(diào)復雜程度簡單工程設計條件調(diào)整系數(shù)調(diào)1、單體建筑面積小于5000平方米〔含〕的小型公共建筑工程；2、建筑高度小于24〔含〕的公共建筑工程；3、單體建筑面積小于5000平方米〔含〕的小型倉儲物流類建筑工程。1、單體建筑面積大于5000平方米,且小于20230米〔含〕的中型公共建筑工程；2、建筑高度小于27〔含〕的一般標準居住建筑工程；一3、建筑高度大于2450〔含〕的公共建筑般工程；4、單體建筑面積大于5000平方米的大中型倉儲物流類建筑工程；5、建筑面積小于10000〔含〕的單建地下工程。12、建筑高度大于2710027復 3、單體建筑面積大于20230平方米的大型公共建筑工雜 程；4、建筑高度大于501005、建筑面積大于1000050000〔含〕的單建筑建地下工程。12、建筑高度大于100〔含〕的居住或公共建筑工程；3、單體建筑面積大于80000平方米的超大型公共建筑工程；4、建筑面積大于500005、工藝簡潔或10001600特上劇院或包含兩個及以上不同類型觀演廳的綜合文化建筑別工程；5萬平方米以上會議中心、航站樓、客運站；6000復座以上體育館；30000座以上體育場；超過五星級標準的雜酒店或度假村等公共建筑工程；6〔隔震墊、阻尼器、消能裝置等〕；構(gòu)造超限的建筑工程；789、改擴建和技術改造〔含構(gòu)造加固〕建筑工程。 ~1：1工程類別6下7~18工程類別6下7~1819~100米100居住類建筑20~3030~4040~8080~130居住類建筑〔別墅〕居住類建筑30~50/套〔酒店式公寓〕40~130酒店建筑80~100100~150120~250辦公建筑50~7080~120100~220商業(yè)建筑50~7080~120城市綜合體80~220旅游建筑110~130教育建筑50~100工程詢問效勞工日費用表專家等級全國勘察設計大師享受國務院津貼專家〔地方勘察設計大師〕教授級高級工程〔建筑〕師

/天〕400002023010000爭論員高級工程〔建筑〕師爭論員高級工程〔建筑〕師5000工程〔建筑〕師3000其他技術人員2023附表六〔Ⅰ〕〔以設計根本效勞計費乘附加系數(shù)計取〕序效勞內(nèi)容號總體設計主體設計協(xié)調(diào)〕綠色建筑設計

效勞計費一星：設計根本效勞計費×二星：設計根本效勞計費×三星：設計根本效勞計費×

備注13233BIMBIM技術應用 設計根本效勞計費×〔〕被動式節(jié)能建筑

35設計預制裝配式建筑6設計編制施工招標技7術文件

設計根本效勞計費×〔〕設計根本效勞計費×

33編制工程量清單設計根本效勞計費×編制施工圖預算設計根本效勞計費×建設過程技術顧設計根本效勞計費×問詢問編制竣工圖駐場效勞其它

設計根本效勞計費×參照《建筑設計效勞計費指導》之附表五《工程詢問效勞工日費用標準》執(zhí)行參照上述有關類似工程標準取費1：總體設計指初步設計之前，一些大型、特大型建設工程，由于建設規(guī)模大、設計內(nèi)容多，需要分步建設，但在工程實施前需要有一個總體設想，以便各建設內(nèi)容平面布置或總圖設計不屬于總體設計范疇，不應收取總體設計費。注2：應對建設工程工程設計合理性和整體性負責，發(fā)包人應支付主體協(xié)調(diào)費。、5、6附表七設計其他效勞計費表〔Ⅱ〕〔以用地面積、建筑面積計取〕序號效勞內(nèi)容概念性規(guī)劃方案1設計概念性建筑方案2設計建筑總平面布置3 案設計綠色建筑設計標4識評價詢問效勞

效勞計費10000/ha5-25/m230000/ha一星：3/m2二星：6/m2三星：10/m2

備注以建筑面積計算以用地面積計算工作。設計其他效勞計費表〔Ⅲ〕〔以單項工程投資額計費〕序序號效勞內(nèi)容計費額效勞計費13室內(nèi)裝修設計設計〕計幕墻設計〔含深化設計〕以室內(nèi)裝修工程的建筑安裝費用投資額為計費額計費額×%〔%〕2以建筑智能化工程的建筑安裝費用投資額為計費額計費額×%以幕墻工程的建筑安裝費用為計費額計費額×%〔6%〕4特別照明設計以特別照明工程的建筑安裝費用為計費額以鋼構(gòu)造工程的建筑安裝費用為計費額以金屬屋面工程的建筑安裝費用為計計費額×%5