正式版商品房買賣合同樣本（2篇）

第7頁共7頁正式版商?品房買賣?合同樣本?1．本?合同文本?為示范文?本，也可?作為簽約?使用文本?。簽約之?前，買受?人應(yīng)當(dāng)仔?細閱讀本?合同內(nèi)容?，對合同?條款及專?業(yè)用詞理?解不一致?的，可向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)開發(fā)主?管部門咨?詢。2?．本合同?所稱商品?房是指由?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設(shè)并?出售的房?屋。3?．為體現(xiàn)?合同雙方?的自愿原?則，本合?同文本中?相關(guān)條款?后都有空?白行，供?雙方自行?約定或補?充約定。?雙方當(dāng)事?人可以對?文本條款?的內(nèi)容進?行修改、?增補或刪?減。合同?簽訂生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字視為雙?方同意內(nèi)?容。4?．本合同?文本中涉?及到的選?擇、填寫?內(nèi)容以手?寫項為優(yōu)?先。5?．對合同?文本〔?〕中選擇?內(nèi)容、空?格部位填?寫及其他?需要刪除?或添加的?內(nèi)容，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。?〔〕中?選擇內(nèi)容?，以劃√?方式選定?；對于實?際情況未?發(fā)生或買?賣雙方不?作約定時?，應(yīng)在空?格部位打?×，以示?刪除。?6．在簽?訂合同前?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買?受人出示?應(yīng)當(dāng)由出?賣人提供?的有關(guān)證?書、證明?文件。?7．本合?同條款由?中華人民?共和國建?設(shè)部和國?家工商行?政管理局?負責(zé)解釋?。商品?房買賣合?同合同?編號：_?____?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機?構(gòu)：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人：?____?_〔本?人〕〔法?定代表人?〕姓名：?____?_?????國?籍：__?___?〔身份證?〕〔護照?〕〔營業(yè)?執(zhí)照注冊?號〕〔?〕___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__〔?委托代理?人〕〔?〕姓名：?____?_國籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????????????電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達成?如下協(xié)議?：第一?條項目?建設(shè)依據(jù)?出賣人?以___?__方式?取得位于?____?_、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?〔土地使?用權(quán)出讓?合同號〕?〔土地使?用權(quán)劃撥?批準文件?號〕〔劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號〕為_?____?。該地?塊土地面?積為__?___，?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?正式版?商品房買?賣合同樣?本（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?、乙雙方?此著平等?互利，共?同發(fā)展的?原則，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，簽?訂圖書銷?售合同，?以明確雙?方的權(quán)利?、義務(wù)及?責(zé)任。?第一條?銷售范圍?1.乙?方享有甲?方全部合?法出版物?在___?__地區(qū)?內(nèi)的發(fā)行?銷售權(quán)。?第二條?甲方權(quán)?利和義務(wù)?1.甲?方保證所?供圖書是?正式出版?物，質(zhì)量?達到國家?行業(yè)要求?標準。?2.甲方?收到乙方?要貨訂單?后，須在?____?_個工作?日內(nèi)給予?答復(fù)。對?于乙方急?需訂購圖?書，甲方?應(yīng)在當(dāng)天?給予答復(fù)?。3.?甲方應(yīng)及?時向乙方?提供新書?的電子書?目、宣傳?資料和其?他出版信?息。甲方?應(yīng)在新書?入庫前一?周通知乙?方，并做?好各項發(fā)?行服務(wù)工?作。4?.甲方有?義務(wù)定期?或不定期?地對乙方?進行業(yè)務(wù)?培訓(xùn)指導(dǎo)?，開展業(yè)?務(wù)講座或?其他宣傳?推廣活動?，做好營?銷服務(wù)工?作。5?.甲方應(yīng)?以乙方報?訂數(shù)方式?發(fā)貨為主?，也可根?據(jù)市場情?況配發(fā)新?書。6?.甲方應(yīng)?與乙方每?月進行一?次業(yè)務(wù)核?對，核實?當(dāng)月實發(fā)?實收圖書?的種類、?數(shù)量是否?相符。?第三條?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1.乙方?應(yīng)將訂單?傳真、郵?寄(或其?它方式)?給甲方，?訂單須乙?方確認簽?名同時加?蓋公章方?為有效。?如采用形?式傳遞給?給甲方，?乙方應(yīng)注?明憑此傳?真件有效?若電話報?數(shù)應(yīng)將訂?單原件郵?寄給甲方?。2.?訂貨、添?貨業(yè)務(wù)由?乙方授權(quán)?專人負責(zé)?，該負責(zé)?人有義務(wù)?提供甲方?委托銷售?圖書的市?場銷售信?息。3?.乙方在?向終端用?戶銷售時?，可在甲?方發(fā)貨折?扣的基礎(chǔ)?上浮不低?于5個百?分點;乙?方批銷折?扣不得低?于甲方發(fā)?貨折扣，?乙方不得?竄貨和惡?意競爭。?4.乙?方應(yīng)向下?級代理商?、零售商?和最終用?戶發(fā)布甲?方各種新?書，并在?此地區(qū)內(nèi)?積極宣傳?推廣。?5.乙方?應(yīng)保證甲?方圖書不?低于__?___月?的銷售周?期，爭取?最大銷售?量，擴大?市場占有?率。6?.一般圖?書甲方給?予乙方_?____?月的帳期?(重點圖?書另行商?定)。乙?方應(yīng)保證?按時回款?，達到或?超額完成?甲方規(guī)定?的回款要?求7.?乙方不得?盜印或銷?售盜印的?甲方圖書?，并與甲?方聯(lián)合打?擊盜版，?以保證雙?方合法利?益。第?四條結(jié)?算折扣?1.甲方?給予乙方?供貨折扣?為___?__折，?教材類圖?書(中高?職教材圖?書、社會?培訓(xùn)教材?、教學(xué)軟?件類圖書?)，特殊?圖書按特?殊情況處?理__?___。?第五條?發(fā)貨及?驗收1?.發(fā)貨費?用：甲方?供貨給乙?方的發(fā)運?費用由甲?方承擔(dān)。?甲方貨物?到達乙方?指定站點?后，正常?的轉(zhuǎn)運、?存儲、提?貨等費用?由乙方負?責(zé)2.?發(fā)貨依據(jù)?：甲方根?據(jù)乙方訂?貨單以及?新書出版?情況和當(dāng)?地市場狀?況采取供?應(yīng)與主發(fā)?。3.?發(fā)運方式?：甲方一?般為汽運?，也可根?據(jù)乙方要?求而定(?在訂貨單?上注明)?。4.?乙方收到?貨物__?___工?作日內(nèi)需?向甲方反?饋貨物信?息，__?___日?內(nèi)無回告?，我方視?為收貨無?誤。5?.圖書在?運輸途中?丟失或污?損，應(yīng)由?運輸部門?開具證明?，以便甲?方追究相?關(guān)單位責(zé)?任，同時?補發(fā)圖書?或調(diào)整帳?目。第?六條退?貨1.?乙方在年?度內(nèi)可退?回甲方滯?銷圖書，?退貨率不?得超過_?____?。2.?若甲方對?某種書進?行清算，?提前__?___月?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)在收?到通知_?____?月內(nèi)將該?書余貨退?回甲方，?逾期視為?乙方該書?已經(jīng)銷售?。3.?退貨方式?：乙方有?權(quán)選擇退?貨運輸方?式，并承?擔(dān)正常的?全部退貨?費用。如?甲方指定?退貨運輸?方式或調(diào)?撥圖書，?費用由甲?方全額支?付。4?.退貨規(guī)?定：(?1)乙方?退貨須向?甲方傳真?退書目錄?清單，得?到甲方確?認后方可?退貨。?(2)乙?方退貨的?圖書必須?完好無損?、無污漬?，能正常?銷售。?(3)甲?方收到乙?方退貨后?，對圖書?進行清點?，并在_?____?工作日內(nèi)?與乙方確?認退貨數(shù)?量，殘損?圖書由乙?方負責(zé)。?(4)?甲方的圖?書如出現(xiàn)?質(zhì)量問題?或出版內(nèi)?容問題，?乙方有權(quán)?退貨，由?此產(chǎn)生的?費用甲方?應(yīng)全額支?付。第?七條帳?款結(jié)算?1.甲乙?雙方業(yè)務(wù)?負責(zé)人每?月必須核?對往來賬?目___?__次。?每月__?___日?至___?__日，?按協(xié)議規(guī)?定進行結(jié)?算。2?.乙方每?月月底前?向甲方結(jié)?算一次叁?個月前的?貨款。?第八條?合同終止?及其他?1.此合?同履行過?程中，乙?方若明顯?不能滿足?經(jīng)銷條件?，不具備?經(jīng)銷能力?，甲方可?撤銷其經(jīng)?銷資格和?銷售合同?、并終止?雙方責(zé)權(quán)?。甲方在?合同終止?前___?__天內(nèi)?通知乙方?，在此期?間雙方應(yīng)?繼續(xù)履行?此合同。?2.雙?方中的任?何一方如?認為需要?變更此合?同條款，?應(yīng)提出書?面意見，?雙方可另?行商定。?3.甲?乙雙方在?此合同執(zhí)?行期間發(fā)?生爭議，?此著友好?協(xié)商。協(xié)?商不成，?雙方有權(quán)?向當(dāng)?shù)刂?裁機構(gòu)提?請民事訴?訟。4?.此合同?有效期自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。5?.此合同?自雙方當(dāng)?事人簽署?日起正式?生效。?6.此合?同部分條?款無效不?影響其他?條款