樓盤銷售合同范本（8篇）

第34頁共34頁樓盤銷售?合同范本?委托人?：___?____?___?受托人：?____?____?__雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，就?委托事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、委托?事項(xiàng)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。二、?委托人授?權(quán)___?_辦理有?關(guān)購買商?品房__?__套的?各項(xiàng)事宜?。1.?購買的商?品房共_?___套?，總面積?在___?_平方米?之內(nèi);?2.商品?房的購入?價應(yīng)掌握?在___?_元/每?平方米至?____?元/每平?方米之間?;3.?商品房所?在位置，?可在__?__市_?___區(qū)?____?路以東，?____?路以西，?____?路以南，?____?路以北范?圍之內(nèi)選?購;4?.其他_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。三、?委托報(bào)酬?：受托?人如完成?委托事宜?，委托人?給付報(bào)酬?____?元;如果?在委托期?限內(nèi)未能?完成委托?事宜，給?付勞務(wù)費(fèi)?____?元。四?、完成委?托事項(xiàng)所?需費(fèi)用：?根據(jù)實(shí)?際需要，?按支出憑?據(jù)向委托?人報(bào)銷。?五、各?項(xiàng)費(fèi)用的?支付方式?和期限：?委托酬?金在合同?簽訂后_?___日?之內(nèi)，先?付___?_%;其?余在受托?人完成委?托事宜后?一次支付?。其他?費(fèi)用先由?受托人墊?付，每季?度未結(jié)算?一次。?所有經(jīng)費(fèi)?往來均通?過銀行結(jié)?算。六?、委托授?權(quán)期限：?自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。七、?雙方當(dāng)事?人的權(quán)利?與義務(wù)：?1.委?托人在合?同生效之?后，對授?予托人在?授權(quán)范圍?內(nèi)的活動?，不能任?意干涉，?雙方遇有?問題可隨?時研究協(xié)?商;2?.受托人?應(yīng)認(rèn)真負(fù)?責(zé)行使委?托人授予?的權(quán)利，?不得弄虛?作假，更?不得與第?三人惡意?通謀，欺?騙委托人?;3.?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?八、爭議?的解決方?式：本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：1?.提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?九、雙?方議定的?其他事宜?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。委托?人(蓋章?)：__?____?____?????受托人?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?委托代理?人(簽字?)：__?____?____???委托代?理人(簽?字)：_?____?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日樓盤?銷售合同?范本（二?）委托?人(以下?稱甲方)?：受托?人(以下?稱乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?和相關(guān)法?律法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，就?甲方委托?乙方代理?銷售甲方?在的住宅?樓等事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議，?共同遵守?執(zhí)行。?第一條：?委托事項(xiàng)?1__?__1、?甲方委托?乙方在設(shè)?立售樓處?，銷售省?市花園住?宅樓期工?程中的部?分房屋，?具體為號?樓盤共計(jì)?戶。待上?述樓盤在?合同規(guī)定?的時間內(nèi)?銷售進(jìn)度?達(dá)到總面?積的__?_%以上?時，甲方?可根據(jù)情?況在給乙?方安排其?它樓盤的?銷售，屆?時雙方再?以書面合?同的形式?確定。?1___?_2、銷?售底價見?附表一.?甲乙雙方?必須在統(tǒng)?一的對外?銷售價格?基礎(chǔ)上進(jìn)?行樓盤的?對外銷售?。如果銷?售底價有?變動甲方?應(yīng)提前天?以書面形?式告之乙?方，甲方?在沒有提?前以書面?形式告之?乙方的情?況下進(jìn)行?銷售而引?起的客戶?及法律糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)。?1__?__3、?如乙方將?價格進(jìn)行?上浮銷售?，必須提?前征求甲?方同意，?售高部分?不計(jì)算代?理費(fèi)只按?甲乙雙方?4：6分?成，否則?售高部分?歸甲方所?有。第?二條：合?同期限?2___?_1、本?合同期限?為天，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2__?__2、?甲乙雙方?如需繼續(xù)?合作，應(yīng)?當(dāng)在不遲?于本合同?終止之日?前一個月?另行協(xié)商?，并重新?簽定合同?。第三?條：費(fèi)用?承擔(dān)3?____?1、乙方?在代理銷?售過程中?自身所發(fā)?生的費(fèi)用?(稅金、?策劃費(fèi)用?、廣告制?作宣傳費(fèi)?用、場地?租賃費(fèi)用?、人員聘?用費(fèi)用)?由乙方承?擔(dān)。3?____?2、乙方?在銷售期?間購房戶?的異地看?房費(fèi)用制?訂如下：?如果看房?戶在乙方?帶領(lǐng)下到?達(dá)甲方并?交納部分?購房款后?，看房費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)或折?為購房款?;如果看?房戶在乙?方帶領(lǐng)下?到達(dá)甲方?沒有交納?部分購房?款，看房?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3__?__3、?乙方負(fù)責(zé)?看房戶的?人身安全?，所雇傭?的車輛必?須是參加?保險的車?輛。多發(fā)?生的一切?人身事故?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?3__?__4、?甲方企業(yè)?和所屬樓?盤的所有?宣傳印刷?品，在銷?售代理合?同簽署后?由甲方一?次性免費(fèi)?提供乙方?套，并且?乙方必須?在保證宣?傳資料真?實(shí)性的前?提下可以?自行印刷?。第四?條：傭金?費(fèi)4_?___1?、本合同?所稱傭金?費(fèi)僅指乙?方銷售本?合同的約?定商品住?宅樓，甲?方應(yīng)支付?的傭金。?4__?__2、?代理費(fèi)按?照甲方核?定的乙方?實(shí)際銷售?房款總額?和銷售進(jìn)?度，支付?給乙方。?4__?__3、?乙方根據(jù)?甲方提供?的統(tǒng)一底?價進(jìn)行銷?售，乙方?代理傭金?按銷售額?的___?_%進(jìn)行?提取。高?出價格表?部分，甲?乙雙方4?：6分成?。第五?條：傭金?結(jié)算方式?5__?__1、?甲乙雙方?具體結(jié)算?方式為一?次性付款?達(dá)到合同?房款的_?__%，?傭金按_?__%計(jì)?取;5?____?2、一次?性付款達(dá)?到合同房?款的__?_%，傭?金按__?_%計(jì)取?;5_?___3?、銀行按?揭首付款?到位、辦?理完銀行?按揭手續(xù)?及銀行款?到位，傭?金按__?_%計(jì)取?;5_?___4?、分期付?款達(dá)到合?同房款_?__%以?下，傭金?按相應(yīng)比?例的__?_%進(jìn)行?計(jì)取;?5___?_5、結(jié)?算時間為?每月一次?，次月該?日乙方將?銷售報(bào)表?報(bào)甲方審?核，甲方?___日?內(nèi)將傭金?結(jié)算給乙?方，剩余?傭金待購?房戶將剩?余購房款?全部繳納?后，甲方?一次性支?付給乙方?。第六?條：獎勵?與懲罰?6___?_1、乙?方銷售房?屋自本合?同簽定之?日起個月?內(nèi)銷售數(shù)?量達(dá)到總?面積__?_%及其?以上，并?保證所有?房款都到?甲方帳戶?，乙方的?傭金費(fèi)用?在%的基?礎(chǔ)上再加?1個點(diǎn)即?%。在4?個月內(nèi)銷?售數(shù)量達(dá)?到總面積?的___?%，并保?證所有房?款都到甲?方帳戶，?乙方的傭?金費(fèi)用在?%的基礎(chǔ)?上再加2?個點(diǎn)即%?。6_?___2?、乙方在?合同期內(nèi)?銷售達(dá)不?到總代理?面積的_?__%(?不包括車?庫和儲藏?間)，代?理費(fèi)按%?提取。?6___?_3、在?合同銷售?期間內(nèi)，?乙方銷售?緩慢或給?甲方樓盤?銷售造成?損失，甲?方有單方?面解除合?同的權(quán)力?，但要在?合同終止?月前以書?面形式通?知乙方。?第七條?：退房處?理7_?___1?、由于甲?方原因造?成已購房?戶退房，?甲方退還?已交房款?的___?%，同時?乙方將不?予返還因?該客戶買?賣房屋所?提取的傭?金并且甲?方應(yīng)額外?按照已交?房款__?_%給予?乙方做為?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?，客戶所?有的經(jīng)濟(jì)?損失并且?由甲方包?補(bǔ)。7?____?2、由于?乙方原因?造成已購?房戶退房?，甲方退?還已交房?款的__?_%，乙?方包補(bǔ)客?戶已交房?款___?%的損失?，同時乙?方應(yīng)將因?該客戶買?賣房屋所?提取的傭?金返還給?甲方。?7___?_3、由?于客戶自?身原因造?成退房的?，按國家?有關(guān)規(guī)定?辦理，乙?方將不予?返還因該?客戶買賣?房屋所提?取的傭金?。第八?條：甲方?應(yīng)提供乙?方的資料?復(fù)印件?8___?_1、甲?方的營業(yè)?執(zhí)照。?8___?_2、上?級有關(guān)批?準(zhǔn)文件。?8__?__3、?國有土地?使用權(quán)證?書。8?____?4、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證。?8__?__5、?建筑工程?規(guī)劃許可?證。8?____?6、建筑?工程施工?許可證。?8__?__7、?商品房欲?售許可證?。8_?___8?、樓盤規(guī)?劃圖和建?筑施工圖?紙。8?____?9、工程?竣工驗(yàn)收?后提供《?工程竣工?驗(yàn)收報(bào)告?》、《房?屋銷售成?品標(biāo)準(zhǔn)》?、《房屋?質(zhì)量保證?書》和《?使用說明?書》。?8___?_10、?房屋銷售?明細(xì)表。?第九條?：其他?9___?_1、甲?方(乙方?)發(fā)生銷?售時，應(yīng)?及時通知?乙方(甲?方)，如?果發(fā)生重?賣現(xiàn)象由?甲方(乙?方)承擔(dān)?全部法律?責(zé)任。乙?方應(yīng)及時?將準(zhǔn)購房?戶的詳細(xì)?資料通知?甲方，通?知內(nèi)容包?括：準(zhǔn)購?房戶的姓?名、身份?證號碼、?現(xiàn)居住地?址、通訊?方式及所?買詳細(xì)樓?號等。?9___?_2、銷?售期間甲?乙雙方商?定，根據(jù)?乙方的銷?售情況，?甲方定期?到乙方售?樓處辦理?收繳房款?和定金。?乙方可以?收取封房?金，但不?能直接收?取購房定?金、購房?款。乙方?以乙方名?義開具的?收款收據(jù)?及發(fā)票所?收款項(xiàng)，?如交付甲?方，甲方?應(yīng)給乙方?出具相應(yīng)?的收款手?續(xù)。沒?有甲方的?收款手續(xù)?的，乙方?獨(dú)自所收?款項(xiàng)給購?房戶造成?的一切損?害后果，?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?乙方與客?戶簽定合?同同時，?應(yīng)按甲方?規(guī)定的方?法簽訂，?由甲方蓋?章確認(rèn)后?生效。非?經(jīng)甲方蓋?章簽字的?合同，所?發(fā)生的一?切糾紛及?造成的經(jīng)?濟(jì)問題全?部由乙方?承擔(dān)。?9___?_3、在?銷售期間?，甲方所?提供的資?料和數(shù)據(jù)?不正確或?由商品房?銷售合同?而引起的?客戶糾紛?以及因建?筑質(zhì)量引?起的問題?由甲方負(fù)?責(zé)解決并?承擔(dān)法律?責(zé)任。?9___?_4、在?銷售期間?，乙方因?自行設(shè)計(jì)?的宣傳資?料不真實(shí)?而引起的?糾紛以及?與銷售有?關(guān)的其他?問題，由?乙方負(fù)責(zé)?解決并承?擔(dān)法律責(zé)?任。9?____?5、乙方?必須建立?嚴(yán)格的客?戶登記制?度，確保?客戶的售?房款以及?足額繳納?，并劃撥?甲方帳戶?，乙方不?得私自挪?為它用。?9__?__6、?甲方(乙?方)對乙?方(甲方?)企業(yè)的?合作事項(xiàng)?必須進(jìn)行?保密，如?果出現(xiàn)因?甲方(乙?方)原因?泄露甲乙?雙方合作?事項(xiàng)，由?甲方(乙?方)承擔(dān)?乙方(甲?方)的所?有損失并?且承擔(dān)法?律責(zé)任。?9__?__7、?乙方(甲?方)不得?以甲方(?乙方)的?名義對外?從事與甲?方樓盤銷?售無關(guān)的?商業(yè)行為?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?(乙方)?有權(quán)單方?面解除合?同，并依?法追究乙?方(甲方?)給甲方?(乙方)?所造成的?一切損失?。9_?___8?、甲方在?房屋交付?使用后3?個月內(nèi)，?協(xié)助購房?戶辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?書和土地?使用權(quán)證?書。其辦?證費(fèi)用按?主管部門?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)和規(guī)定?由乙方組?織購房戶?向甲方交?付。9?____?9、甲方?負(fù)責(zé)與客?戶簽訂商?品房銷售?合同，甲?方指定委?托人在乙?方銷售業(yè)?績確認(rèn)書?上簽字蓋?章予以確?認(rèn)。本?合同未盡?事宜，在?不違反雙?方權(quán)益及?利益的前?提下，雙?方本著誠?信的原則?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，因?本合同產(chǎn)?生的爭執(zhí)?糾紛由省?市人民法?院管轄。?9__?__10?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方法人?簽字、蓋?企業(yè)合同?章后生效?。9_?___1?1、本合?同一式兩?份。甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?各具同等?法律效力?。本合同?同附件與?合同具有?同等的法?律效力。?甲方(?全稱)：?乙方(全?稱)：?甲方法人?代表：乙?方法人代?表：_?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?樓盤銷?售合同范?本（三）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?通則》和?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，就甲?方委托乙?方(獨(dú)家?)代理銷?售甲方開?發(fā)經(jīng)營或?擁有的_?___事?宜，在互?惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)?議，并承?諾共同遵?守。第?一條合?作方式和?范圍甲?方指定乙?方為在_?___(?地區(qū))的?獨(dú)家銷售?代理，銷?售甲方指?定的，由?甲方在_?___興?建的__?__項(xiàng)目?，該項(xiàng)目?為___?_(別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅)，?銷售面積?共計(jì)__?__平方?米。第?二條合?作期限?1.本合?同代理期?限為__?__個月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在本?合同到期?前的__?__天內(nèi)?，如甲乙?雙方均未?提出反對?意見，本?合同代理?期自動延?長___?_個月。?合同到期?后，如甲?方或乙方?提出終止?本合同，?則按本合?同中合同?終止條款?處理。?2.在本?合同有效?代理期內(nèi)?，除非甲?方或乙方?違約，雙?方不得單?方面終止?本合同。?3.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，甲方?不得在_?___地?區(qū)指定其?他代理商?。第三?條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)本?項(xiàng)目的推?廣費(fèi)用(?包括但不?僅包括報(bào)?紙電視廣?告、印制?宣傳材料?、售樓書?、制作沙?盤等)由?甲方負(fù)責(zé)?支付。該?費(fèi)用應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生?前一次性?到位。?具體銷售?工作人員?的開支及?日常支出?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條?銷售價?格銷售?基價(本?代理項(xiàng)目?各層樓面?的平均價?)由甲乙?雙方確定?為___?_元/平?方米，乙?方可視市?場銷售情?況征得甲?方認(rèn)可后?，有權(quán)靈?活浮動。?甲方所提?供并確認(rèn)?的銷售價?目表為本?合同的附?件。第?五條代?理傭金及?支付1?.乙方的?代理傭金?為所售的?____?項(xiàng)目價目?表成交額?的___?_%，乙?方實(shí)際銷?售價格超?出銷售基?價部分，?甲乙雙方?按五五比?例分成。?代理傭金?由甲方以?人民幣形?式支付。?2.甲?方同意按?下列方式?支付代理?傭金：甲?方在正式?銷售合同?簽訂并獲?得首期房?款后，乙?方對該銷?售合同中?指定房地?產(chǎn)的代銷?即告完成?，即可獲?得本合同?所規(guī)定的?全部代理?傭金。甲?方在收到?首期房款?后應(yīng)不遲?于3天將?代理傭金?全部支付?乙方，乙?方在收到?甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭?金后應(yīng)開?具收據(jù)。?乙方代甲?方收取房?價款，并?在扣除乙?方應(yīng)得傭?金后，將?其余款項(xiàng)?返還甲方?。3.?乙方若代?甲方收取?房款，屬?一次性付?款的，在?合同簽訂?并收齊房?款后，應(yīng)?不遲于5?天將房款?匯入甲方?指定銀行?帳戶;屬?分期付款?的，每兩?個月一次?將所收房?款匯給甲?方。乙方?不得擅自?挪用代收?的房款。?4.因?客戶對臨?時買賣合?約違約而?沒收的定?金，由甲?乙雙方五?五分成。?第六條?甲方的?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?向乙方提?供以下文?件和資料?：(1?)甲方營?業(yè)執(zhí)照副?本復(fù)印件?和銀行帳?戶;(?2)新開?發(fā)建設(shè)項(xiàng)?目，甲方?應(yīng)提供政?府有關(guān)部?門對開發(fā)?建設(shè)__?__項(xiàng)目?批準(zhǔn)的有?關(guān)證照(?包括：國?有土地使?用權(quán)證書?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證?書和規(guī)劃?許可證、?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證和開工?證)和銷?售___?_項(xiàng)目的?商品房銷?售證書、?外銷商品?房預(yù)售許?可證、外?銷商品房?銷售許可?證;舊有?房地產(chǎn)，?甲方應(yīng)提?供房屋所?有權(quán)證書?、國有土?地使用權(quán)?證書。?(3)關(guān)?于代售的?項(xiàng)目所需?的有關(guān)資?料，包括?：外形圖?、平面圖?、地理位?置圖、室?內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器配?備、樓層?高度、面?積、規(guī)格?、價格、?其他費(fèi)用?的估算等?;(4?)乙方代?理銷售該?項(xiàng)目所需?的收據(jù)、?銷售合同?，以實(shí)際?使用的數(shù)?量為準(zhǔn)，?余數(shù)全部?退給甲方?;(5?)甲方正?式委托乙?方為__?__項(xiàng)目?銷售(的?獨(dú)家)代?理的委托?書;2?.甲方應(yīng)?積極配合?乙方的銷?售，負(fù)責(zé)?提供看房?車，并保?證乙方客?戶所訂的?房號不發(fā)?生誤訂。?3.甲?方應(yīng)按時?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?有關(guān)費(fèi)用?。第七?條乙方?的責(zé)任?1.在合?同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做?以下工作?：(1?)制定推?廣計(jì)劃書?(包括市?場定位、?銷售對象?、銷售計(jì)?劃、廣告?宣傳等等?);(?2)根據(jù)?市場推廣?計(jì)劃，制?定銷售計(jì)?劃，安排?時間表;?(3)?按照甲乙?雙方議定?的條件，?在委托期?內(nèi)，進(jìn)行?廣告宣傳?、策劃;?(4)?派送宣傳?資料、售?樓書;?(5)在?甲方的協(xié)?助下，安?排客戶實(shí)?地考察并?介紹項(xiàng)目?、環(huán)境及?情況;?(6)利?用各種形?式開展多?渠道銷售?活動;?(7)在?甲方與客?戶正式簽?署售樓合?同之前，?乙方以代?理人身份?簽署房產(chǎn)?臨時買賣?合約，并?收取定金?;(8?)乙方不?得超越甲?方授權(quán)向?客戶作出?任何承諾?。2.?乙方在銷?售過程中?，應(yīng)根據(jù)?甲方提供?的___?_項(xiàng)目的?特性和狀?況向客戶?作如實(shí)介?紹，盡力?促銷，不?得夸大、?隱瞞或過?度承諾。?3.乙?方應(yīng)信守?甲方所規(guī)?定的銷售?價格，非?經(jīng)甲方的?授權(quán)，不?得擅自給?客戶任何?形式的折?扣。在客?戶同意購?買時，乙?方應(yīng)按甲?乙雙方確?定的付款?方式向客?戶收款。?若遇特殊?情況(如?客戶一次?性購買多?個單位)?，乙方應(yīng)?告知甲方?，作個案?協(xié)商處理?。4.?乙方收取?客戶所付?款項(xiàng)后不?得挪作他?用，不得?以甲方的?名義從事?本合同規(guī)?定的代售?房地產(chǎn)以?外的任何?其他活動?。第八?條合同?的終止和?變更1?.在本合?同到期時?，雙方若?同意終止?本合同，?雙方應(yīng)通?力協(xié)作作?妥善處理?終止合同?后的有關(guān)?事宜，結(jié)?清與本合?同有關(guān)的?法律經(jīng)濟(jì)?等事宜。?本合同一?但終止，?雙方的合?同關(guān)系即?告結(jié)束，?甲乙雙方?不再互相?承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，?但甲方未?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2.經(jīng)?雙方同意?可簽訂變?更或補(bǔ)充?合同，其?條款與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條?其他事項(xiàng)?1.本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?經(jīng)雙方代?表簽字蓋?章后生效?。2.?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?代表人(?簽字)：?____?____?__?????代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日樓盤?銷售合同?范本（四?）委托?人：__?____?____?受托人?：___?____?___?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?就委托事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、委?托事項(xiàng)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?二、委?托人授權(quán)?____?辦理有關(guān)?購買商品?房___?_套的各?項(xiàng)事宜。?1.購?買的商品?房共__?__套，?總面積在?____?平方米之?內(nèi);2?.商品房?的購入價?應(yīng)掌握在?____?元/每平?方米至_?___元?/每平方?米之間;?3.商?品房所在?位置，可?在___?_市__?__區(qū)_?___路?以東，_?___路?以西，_?___路?以南，_?___路?以北范圍?之內(nèi)選購?;4.?其他__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、委托報(bào)?酬：受?托人如完?成委托事?宜，委托?人給付報(bào)?酬___?_元;如?果在委托?期限內(nèi)未?能完成委?托事宜，?給付勞務(wù)?費(fèi)___?_元。?四、完成?委托事項(xiàng)?所需費(fèi)用?：根據(jù)?實(shí)際需要?，按支出?憑據(jù)向委?托人報(bào)銷?。五、?各項(xiàng)費(fèi)用?的支付方?式和期限?：委托?酬金在協(xié)?議簽訂后?____?日之內(nèi)，?先付__?__%;?其余在受?托人完成?委托事宜?后一次支?付。其?他費(fèi)用先?由受托人?墊付，每?季度未結(jié)?算一次。?所有經(jīng)?費(fèi)往來均?通過銀行?結(jié)算。?六、委托?授權(quán)期限?：自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。七?、雙方當(dāng)?事人的權(quán)?利與義務(wù)?：1.?委托人在?協(xié)議生效?之后，對?授予托人?在授權(quán)范?圍內(nèi)的活?動，不能?任意干涉?，雙方遇?有問題可?隨時研究?協(xié)商;?2.受托?人應(yīng)認(rèn)真?負(fù)責(zé)行使?委托人授?予的權(quán)利?，不得弄?虛作假，?更不得與?第三人惡?意通謀，?欺騙委托?人;3?.其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。八?、爭議的?解決方式?：本協(xié)?議在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：1.?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?九、雙方?議定的其?他事宜：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。委?托人(蓋?章)：_?____?____?_????受托人(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__委?托代理人?(簽字)?：___?____?___???委托代理?人(簽字?)：__?____?____?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____???????簽?訂地點(diǎn)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?樓盤銷售?合同范本?（五）?委托人(?以下稱甲?方)：?受托人(?以下稱乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國協(xié)議?法》和相?關(guān)法律法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，就甲方?委托乙方?代理銷售?甲方在的?住宅樓等?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議，共同?遵守執(zhí)行?。第一?條：委托?事項(xiàng)1?____?1、甲方?委托乙方?在設(shè)立售?樓處，銷?售省市花?園住宅樓?期工程中?的部分房?屋，具體?為號樓盤?共計(jì)戶。?待上述樓?盤在協(xié)議?規(guī)定的時?間內(nèi)銷售?進(jìn)度達(dá)到?總面積的?____?%以上時?，甲方可?根據(jù)情況?在給乙方?安排其它?樓盤的銷?售，屆時?雙方再以?書面協(xié)議?的形式確?定。1?____?2、銷售?底價見附?表一.甲?乙雙方必?須在統(tǒng)一?的對外銷?售價格基?礎(chǔ)上進(jìn)行?樓盤的對?外銷售。?如果銷售?底價有變?動甲方應(yīng)?提前天以?書面形式?告之乙方?，甲方在?沒有提前?以書面形?式告之乙?方的情況?下進(jìn)行銷?售而引起?的客戶及?法律糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)。?1___?_3、如?乙方將價?格進(jìn)行上?浮銷售，?必須提前?征求甲方?同意，售?高部分不?計(jì)算代理?費(fèi)只按甲?乙雙方4?：___?____?___分?成，否則?售高部分?歸甲方所?有。第?二條：協(xié)?議期限?2___?_1、本?協(xié)議期限?為天，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2__?__2、?甲乙雙方?如需繼續(xù)?合作，應(yīng)?當(dāng)在不遲?于本協(xié)議?終止之日?前一個月?另行協(xié)商?，并重新?簽定協(xié)議?。第三?條：費(fèi)用?承擔(dān)3?____?1、乙方?在代理銷?售過程中?自身所發(fā)?生的費(fèi)用?(稅金、?策劃費(fèi)用?、廣告制?作宣傳費(fèi)?用、場地?租賃費(fèi)用?、人員聘?用費(fèi)用)?由乙方承?擔(dān)。3?____?2、乙方?在銷售期?間購房戶?的異地看?房費(fèi)用制?訂如下：?如果看房?戶在乙方?帶領(lǐng)下到?達(dá)甲方并?交納部分?購房款后?，看房費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)或折?為購房款?;如果看?房戶在乙?方帶領(lǐng)下?到達(dá)甲方?沒有交納?部分購房?款，看房?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3__?__3、?乙方負(fù)責(zé)?看房戶的?人身安全?，所雇傭?的車輛必?須是參加?保險的車?輛。多發(fā)?生的一切?人身事故?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?3__?__4、?甲方企業(yè)?和所屬樓?盤的所有?宣傳印刷?品，在銷?售代理協(xié)?議簽署后?由甲方一?次性免費(fèi)?提供乙方?套，并且?乙方必須?在保證宣?傳資料真?實(shí)性的前?提下可以?自行印刷?。第四?條：傭金?費(fèi)4_?___1?、本協(xié)議?所稱傭金?費(fèi)僅指乙?方銷售本?協(xié)議的約?定商品住?宅樓，甲?方應(yīng)支付?的傭金。?4__?__2、?代理費(fèi)按?照甲方核?定的乙方?實(shí)際銷售?房款總額?和銷售進(jìn)?度，支付?給乙方。?4__?__3、?乙方根據(jù)?甲方提供?的統(tǒng)一底?價進(jìn)行銷?售，乙方?代理傭金?按銷售額?的___?_%進(jìn)行?提取。高?出價格表?部分，甲?乙雙方4?：___?____?___分?成。第?五條：傭?金結(jié)算方?式5_?___1?、甲乙雙?方具體結(jié)?算方式為?一次性付?款達(dá)到協(xié)?議房款的?____?%，傭金?按___?_%計(jì)取?;5_?___2?、一次性?付款達(dá)到?協(xié)議房款?的___?_%，傭?金按__?__%計(jì)?取;5?____?3、銀行?按揭首付?款到位、?辦理完銀?行按揭手?續(xù)及銀行?款到位，?傭金按_?___%?計(jì)取;?5___?_4、分?期付款達(dá)?到協(xié)議房?款___?_%以下?，傭金按?相應(yīng)比例?的___?_%進(jìn)行?計(jì)取;?5___?_5、結(jié)?算時間為?每月一次?，次月該?日乙方將?銷售報(bào)表?報(bào)甲方審?核，甲方?____?日內(nèi)將傭?金結(jié)算給?乙方，剩?余傭金待?購房戶將?剩余購房?款全部繳?納后，甲?方一次性?支付給乙?方。第?六條：獎?勵與懲罰?6__?__1、?乙方銷售?房屋自本?協(xié)議簽定?之日起個?月內(nèi)銷售?數(shù)量達(dá)到?總面積_?___%?及其以上?，并保證?所有房款?都到甲方?帳戶，乙?方的傭金?費(fèi)用在%?的基礎(chǔ)上?再加__?__個點(diǎn)?即%。在?____?個月內(nèi)銷?售數(shù)量達(dá)?到總面積?的___?_%，并?保證所有?房款都到?甲方帳戶?，乙方的?傭金費(fèi)用?在%的基?礎(chǔ)上再加?____?個點(diǎn)即%?。6_?___2?、乙方在?協(xié)議期內(nèi)?銷售達(dá)不?到總代理?面積的_?___%?(不包括?車庫和儲?藏間)，?代理費(fèi)按?%提取。?6__?__3、?在協(xié)議銷?售期間內(nèi)?，乙方銷?售緩慢或?給甲方樓?盤銷售造?成損失，?甲方有單?方面解除?協(xié)議的權(quán)?力，但要?在協(xié)議終?止月前以?書面形式?通知乙方?。第七?條：退房?處理7?____?1、由于?甲方原因?造成已購?房戶退房?，甲方退?還已交房?款的__?__%，?同時乙方?將不予返?還因該客?戶買賣房?屋所提取?的傭金并?且甲方應(yīng)?額外按照?已交房款?____?%給予乙?方做為經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償，?客戶所有?的經(jīng)濟(jì)損?失并且由?甲方包補(bǔ)?。7_?___2?、由于乙?方原因造?成已購房?戶退房，?甲方退還?已交房款?的___?_%，乙?方包補(bǔ)客?戶已交房?款___?_%的損?失，同時?乙方應(yīng)將?因該客戶?買賣房屋?所提取的?傭金返還?給甲方。?7__?__3、?由于客戶?自身原因?造成退房?的，按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理，?乙方將不?予返還因?該客戶買?賣房屋所?提取的傭?金。第?八條：甲?方應(yīng)提供?乙方的資?料復(fù)印件?8__?__1、?甲方的營?業(yè)執(zhí)照。?8__?__2、?上級有關(guān)?批準(zhǔn)文件?。8_?___3?、國有土?地使用權(quán)?證書。?8___?_4、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?。8_?___5?、建筑工?程規(guī)劃許?可證。?8___?_6、建?筑工程施?工許可證?。8_?___7?、商品房?欲售許可?證。8?____?8、樓盤?規(guī)劃圖和?建筑施工?圖紙。?8___?_9、工?程竣工驗(yàn)?收后提供?《工程竣?工驗(yàn)收報(bào)?告》、《?房屋銷售?成品標(biāo)準(zhǔn)?》、《房?屋質(zhì)量保?證書》和?《使用說?明書》。?8__?__10?、房屋銷?售明細(xì)表?。第九?條：其他?9__?__1、?甲方(乙?方)發(fā)生?銷售時，?應(yīng)及時通?知乙方(?甲方)，?如果發(fā)生?重賣現(xiàn)象?由甲方(?乙方)承?擔(dān)全部法?律責(zé)任。?乙方應(yīng)及?時將準(zhǔn)購?房戶的詳?細(xì)資料通?知甲方，?通知內(nèi)容?包括：準(zhǔn)?購房戶的?姓名、身?份證號碼?、現(xiàn)居住?地址、通?訊方式及?所買詳細(xì)?樓號等。?9__?__2、?銷售期間?甲乙雙方?商定，根?據(jù)乙方的?銷售情況?，甲方定?期到乙方?售樓處辦?理收繳房?款和定金?。乙方可?以收取封?房金，但?不能直接?收取購房?定金、購?房款。乙?方以乙方?名義開具?的收款收?據(jù)及發(fā)票?所收款項(xiàng)?，如交付?甲方，甲?方應(yīng)給乙?方出具相?應(yīng)的收款?手續(xù)。?沒有甲方?的收款手?續(xù)的，乙?方獨(dú)自所?收款項(xiàng)給?購房戶造?成的一切?損害后果?，由乙方?自行負(fù)責(zé)?。乙方與?客戶簽定?協(xié)議同時?，應(yīng)按甲?方規(guī)定的?方法簽訂?，由甲方?蓋章確認(rèn)?后生效。?非經(jīng)甲方?蓋章簽字?的協(xié)議，?所發(fā)生的?一切糾紛?及造成的?經(jīng)濟(jì)問題?全部由乙?方承擔(dān)。?9__?__3、?在銷售期?間，甲方?所提供的?資料和數(shù)?據(jù)不正確?或由商品?房銷售協(xié)?議而引起?的客戶糾?紛以及因?建筑質(zhì)量?引起的問?題由甲方?負(fù)責(zé)解決?并承擔(dān)法?律責(zé)任。?9__?__4、?在銷售期?間，乙方?因自行設(shè)?計(jì)的宣傳?資料不真?實(shí)而引起?的糾紛以?及與銷售?有關(guān)的其?他問題，?由乙方負(fù)?責(zé)解決并?承擔(dān)法律?責(zé)任。?9___?_5、乙?方必須建?立嚴(yán)格的?客戶登記?制度，確??？蛻舻?售房款以?及足額繳?納，并劃?撥甲方帳?戶，乙方?不得私自?挪為它用?。9_?___6?、甲方(?乙方)對?乙方(甲?方)企業(yè)?的合作事?項(xiàng)必須進(jìn)?行保密，?如果出現(xiàn)?因甲方(?乙方)原?因泄露甲?乙雙方合?作事項(xiàng)，?由甲方(?乙方)承?擔(dān)乙方(?甲方)的?所有損失?并且承擔(dān)?法律責(zé)任?。9_?___7?、乙方(?甲方)不?得以甲方?(乙方)?的名義對?外從事與?甲方樓盤?銷售無關(guān)?的商業(yè)行?為，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲?方(乙方?)有權(quán)單?方面解除?協(xié)議，并?依法追究?乙方(甲?方)給甲?方(乙方?)所造成?的一切損?失。9?____?8、甲方?在房屋交?付使用后?____?個月內(nèi)，?協(xié)助購房?戶辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?書和土地?使用權(quán)證?書。其辦?證費(fèi)用按?主管部門?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)和規(guī)定?由乙方組?織購房戶?向甲方交?付。9?____?9、甲方?負(fù)責(zé)與客?戶簽訂商?品房銷售?協(xié)議，甲?方指定委?托人在乙?方銷售業(yè)?績確認(rèn)書?上簽字蓋?章予以確?認(rèn)。本?協(xié)議未盡?事宜，在?不違反雙?方權(quán)益及?利益的前?提下，雙?方本著誠?信的原則?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，因?本協(xié)議產(chǎn)?生的爭執(zhí)?糾紛由省?市人民法?院管轄。?9__?__10?、本協(xié)議?經(jīng)甲、乙?雙方法人?簽字、蓋?企業(yè)協(xié)議?章后生效?。9_?___1?1、本協(xié)?議一式兩?份。甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?各具同等?法律效力?。本協(xié)議?同附件與?協(xié)議具有?同等的法?律效力。?甲方(?全稱)：?乙方(全?稱)：?甲方法人?代表：乙?方法人代?表：_?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?樓盤銷售?合同范本?（六）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，根?據(jù)《中華?人民共和?國民法通?則》和《?中華人民?共和國協(xié)?議法》的?有關(guān)規(guī)定?，就甲方?委托乙方?(獨(dú)家)?代理銷售?甲方開發(fā)?經(jīng)營或擁?有的__?__事宜?，在互惠?互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議?，并承諾?共同遵守?。第一?條合作?方式和范?圍甲方?指定乙方?為在__?__(地?區(qū))的獨(dú)?家銷售代?理，銷售?甲方指定?的，由甲?方在__?__興建?的___?_項(xiàng)目，?該項(xiàng)目為?____?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅)，銷?售面積共?計(jì)___?_平方米?。第二?條合作?期限_?___本?協(xié)議代理?期限為_?___個?月，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?本協(xié)議到?期前的_?___天?內(nèi)，如甲?乙雙方均?未提出反?對意見，?本協(xié)議代?理期自動?延長__?__個月?。協(xié)議到?期后，如?甲方或乙?方提出終?止本協(xié)議?，則按本?協(xié)議中協(xié)?議終止條?款處理。?2.在?本協(xié)議有?效代理期?內(nèi)，除非?甲方或乙?方違約，?雙方不得?單方面終?止本協(xié)議?。3.?在本協(xié)議?有效代理?期內(nèi)，甲?方不得在?____?地區(qū)指定?其他代理?商。第?三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的?推廣費(fèi)用?(包括但?不僅包括?報(bào)紙電視?廣告、印?制宣傳材?料、售樓?書、制作?沙盤等)?由甲方負(fù)?責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)?生前一次?性到位。?具體銷?售工作人?員的開支?及日常支?出由乙方?負(fù)責(zé)支付?。第四?條銷售?價格銷?售基價(?本代理項(xiàng)?目各層樓?面的平均?價)由甲?乙雙方確?定為__?__元/?平方米，?乙方可視?市場銷售?情況征得?甲方認(rèn)可?后，有權(quán)?靈活浮動?。甲方所?提供并確?認(rèn)的銷售?價目表為?本協(xié)議的?附件。?第五條?代理傭金?及支付?1.乙方?的代理傭?金為所售?的___?_項(xiàng)目價?目表成交?額的__?__%，?乙方實(shí)際?銷售價格?超出銷售?基價部分?，甲乙雙?方按五五?比例分成?。代理傭?金由甲方?以人民幣?形式支付?。2.?甲方同意?按下列方?式支付代?理傭金：?甲方在正?式銷售協(xié)?議簽訂并?獲得首期?房款后，?乙方對該?銷售協(xié)議?中指定房?地產(chǎn)的代?銷即告完?成，即可?獲得本協(xié)?議所規(guī)定?的全部代?理傭金。?甲方在收?到首期房?款后應(yīng)不?遲于__?__天將?代理傭金?全部支付?乙方，乙?方在收到?甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭?金后應(yīng)開?具收據(jù)。?乙方代甲?方收取房?價款，并?在扣除乙?方應(yīng)得傭?金后，將?其余款項(xiàng)?返還甲方?。3.?乙方若代?甲方收取?房款，屬?一次性付?款的，在?協(xié)議簽訂?并收齊房?款后，應(yīng)?不遲于_?___天?將房款匯?入甲方指?定銀行帳?戶;屬分?期付款的?，每兩個?月一次將?所收房款?匯給甲方?。乙方不?得擅自挪?用代收的?房款。?4.因客?戶對臨時?買賣合約?違約而沒?收的定金?，由甲乙?雙方五五?分成。?第六條?甲方的責(zé)?任1.?甲方應(yīng)向?乙方提供?以下文件?和資料：?(1)?甲方營業(yè)?執(zhí)照副本?復(fù)印件和?銀行帳戶?;(2?)新開發(fā)?建設(shè)項(xiàng)目?，甲方應(yīng)?提供政府?有關(guān)部門?對開發(fā)建?設(shè)___?_項(xiàng)目批?準(zhǔn)的有關(guān)?證照(包?括：國有?土地使用?權(quán)證書、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)證書?和規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?和開工證?)和銷售?____?項(xiàng)目的商?品房銷售?證書、外?銷商品房?預(yù)售許可?證、外銷?商品房銷?售許可證?;舊有房?地產(chǎn)，甲?方應(yīng)提供?房屋所有?權(quán)證書、?國有土地?使用權(quán)證?書。(?3)關(guān)于?代售的項(xiàng)?目所需的?有關(guān)資料?，包括：?外形圖、?平面圖、?地理位置?圖、室內(nèi)?設(shè)備、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器配備?、樓層高?度、面積?、規(guī)格、?價格、其?他費(fèi)用的?估算等;?(4)?乙方代理?銷售該項(xiàng)?目所需的?收據(jù)、銷?售協(xié)議，?以實(shí)際使?用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退?給甲方;?(5)?甲方正式?委托乙方?為___?_項(xiàng)目銷?售(的獨(dú)?家)代理?的委托書?;2.?甲方應(yīng)積?極配合乙?方的銷售?，負(fù)責(zé)提?供看房車?，并保證?乙方客戶?所訂的房?號不發(fā)生?誤訂。?3.甲方?應(yīng)按時按?本協(xié)議的?規(guī)定向乙?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條?乙方的?責(zé)任1?.在協(xié)議?期內(nèi)，乙?方應(yīng)做以?下工作：?(1)?制定推廣?計(jì)劃書(?包括市場?定位、銷?售對象、?銷售計(jì)劃?、廣告宣?傳等等)?;(2?)根據(jù)市?場推廣計(jì)?劃，制定?銷售計(jì)劃?，安排時?間表;?(3)按?照甲乙雙?方議定的?條件，在?委托期內(nèi)?，進(jìn)行廣?告宣傳、?策劃;?(4)派?送宣傳資?料、售樓?書;(?5)在甲?方的協(xié)助?下，安排?客戶實(shí)地?考察并介?紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情?況;(?6)利用?各種形式?開展多渠?道銷售活?動;(?7)在甲?方與客戶?正式簽署?售樓協(xié)議?之前，乙?方以代理?人身份簽?署房產(chǎn)臨?時買賣合?約，并收?取定金;?(8)?乙方不得?超越甲方?授權(quán)向客?戶作出任?何承諾。?2.乙?方在銷售?過程中，?應(yīng)根據(jù)甲?方提供的?____?項(xiàng)目的特?性和狀況?向客戶作?如實(shí)介紹?，盡力促?銷，不得?夸大、隱?瞞或過度?承諾。?3.乙方?應(yīng)信守甲?方所規(guī)定?的銷售價?格，非經(jīng)?甲方的授?權(quán)，不得?擅自給客?戶任何形?式的折扣?。在客戶?同意購買?時，乙方?應(yīng)按甲乙?雙方確定?的付款方?式向客戶?收款。若?遇特殊情?況(如客?戶一次性?購買多個?單位)，?乙方應(yīng)告?知甲方，?作個案協(xié)?商處理。?4.乙?方收取客?戶所付款?項(xiàng)后不得?挪作他用?，不得以?甲方的名?義從事本?協(xié)議規(guī)定?的代售房?地產(chǎn)以外?的任何其?他活動。?第八條?協(xié)議的?終止和變?更1.?在本協(xié)議?到期時，?雙方若同?意終止本?協(xié)議，雙?方應(yīng)通力?協(xié)作作妥?善處理終?止協(xié)議后?的有關(guān)事?宜，結(jié)清?與本協(xié)議?有關(guān)的法?律經(jīng)濟(jì)等?事宜。本?協(xié)議一但?終止，雙?方的協(xié)議?關(guān)系即告?結(jié)束，甲?乙雙方不?再互相承?擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)及法律?責(zé)任，但?甲方未按?本協(xié)議的?規(guī)定向乙?方支付應(yīng)?付費(fèi)用的?除外。?2.經(jīng)雙?方同意可?簽訂變更?或補(bǔ)充協(xié)?議，其條?款與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。第?九條其?他事項(xiàng)?____?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?代表簽字?蓋章后生?效。2?.在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?代表人?(簽字)?：___?____?___?????代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日樓盤?銷售合同?范本（七?）甲方?(出賣方?)：身份?證號碼：?乙方(?購買方)?：身份證?號碼：甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條基本?情況1?、甲方自?愿將以下?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?(1)該?房屋座落?于，建筑?面積為平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米;?(2)?該房屋的?所有權(quán)證?證號為;?(3)?該房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證。?2、附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩等其他?設(shè)施、設(shè)?備，將隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓，?且轉(zhuǎn)讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，乙方?不再另行?支付價款?。3、?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)及其?他相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條保?證甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、抵?押等任何?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條?房價款與?付款方式?1、甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，上述?房屋(包?含第一條?第二款?列明的?配套設(shè)施?等)總房?價款為：?____?元整(小?寫：￥元?)。2?、支付方?式、支付?時間(?1)甲、?乙雙方同?意，乙方?在本協(xié)議?簽訂之日?支付給甲?方人民幣?萬元整?，(小寫?：￥元)?，作為乙?方購買甲?方房屋的?定金。?(2)在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?等相關(guān)過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日起__?__日內(nèi)?，乙方一?次性支付?剩余房款?萬元(小?寫：￥元?)。3?、甲方在?每次收取?付款后，?應(yīng)當(dāng)向乙?方開具收?款憑證，?并注明收?款時間。?第四條?交付期?限1、?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本協(xié)議簽?訂生效且?乙方支付?定金之日?起___?_日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。2?、甲、乙?雙方同意?，甲方應(yīng)?于房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證等相關(guān)?過戶手續(xù)?辦理完畢?且乙方全?額支付房?款次日正?式交付該?房屋;甲?方保證正?式交付給?乙方的房?屋為空房?。3、?甲、乙雙?方應(yīng)于房?屋正式交?付乙方后?____?日內(nèi)向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?4、甲?方應(yīng)于協(xié)?議簽訂生?效之日起?____?日內(nèi)將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。5?、辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?相關(guān)費(fèi)用?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。6、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?本協(xié)議約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第五條?違約責(zé)?任1、?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時?，甲方應(yīng)?出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報(bào)告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。?2、甲方?如不按本?協(xié)議規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期_?___天?按房價的?總額__?__‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過___?_個月時?，乙方有?權(quán)解除本?協(xié)議，甲?方除應(yīng)按?本條約定?支付違約?金外，同?時應(yīng)雙倍?返還定金?以及返還?乙方已支?付的全部?房價款。?3、乙?方全部或?一部分不?履行本協(xié)?議約定的?日期給付?房價款時?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日__?__‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過__?__個月?時，甲方?有權(quán)解除?本協(xié)議。?第六條?其他?1、該房?屋正式交?付前，甲?方應(yīng)結(jié)清?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?。2、?本協(xié)議未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?協(xié)議的附?件均為本?協(xié)議不可?分割的部?分。3?、甲、乙?雙方在履?行本協(xié)議?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，任?何一方均?可向房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?4、本?協(xié)議一式?____?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?5、本?協(xié)議自甲?乙雙方簽?訂之起生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____???