企業(yè)租賃合同（2篇）

第11頁共11頁企業(yè)租賃?合同第?一條訂?立合同雙?方：甲?方：（以?下稱出租?方）：_?____?地址?：___?__??????郵碼?：___?__?????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務?：___?__乙?方：（以?下稱承租?方）：_?____?地址?：___?__??????郵碼?：___?__?????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務?：___?__第?二條根?據(jù)出租人?的公開招?標和承租?人的投標?與答辯，?經(jīng)過評標?委員會的?最后評標?，___?__及其?合伙人被?確定為中?標承租人?。出租人?和承租雙?方依據(jù)招?標標底所?確定的基?本內(nèi)容，?特訂立本?合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營是?一種新型?的社會主?義經(jīng)營方?式，愿意?在搞活企?業(yè)、提高?經(jīng)濟效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營的新經(jīng)?驗。第?四條租?賃經(jīng)營后?，仍然是?國有企業(yè)?性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)營?后，必須?堅持社會?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令，依?法經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應符?合本行業(yè)?的特點和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條租賃?經(jīng)營后，?應成為獨?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營、自負?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?的人。?第二章?租賃期限?、財產(chǎn)和?租金第?八條租?賃經(jīng)營期?限為__?___年?，即__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?第九條?本廠共有?財產(chǎn)__?___元?，其中；?國家資產(chǎn)?____?_元，流?動資金_?____?元。租給?承租人的?自主經(jīng)營?。第十?條租金?定為__?___元?，為__?___年?繳納。?其中：?____?_年度_?____?元；_?____?年度__?___元?；__?___年?度___?__元；?第十一?條租金?于應交年?度的年后?____?日內(nèi)，由?銀行劃撥?，一次付?清。第?十二條?出租人為?了本廠發(fā)?展需要，?將租金收?入返回承?租人，作?為擴大生?產(chǎn)的資金?，應當相?應增加租?金。承租?人應做到??？顚Ｓ?。第十?三條承?租人對租?賃的固定?資產(chǎn)，應?提取不低?于___?__%的?折舊基金?和___?__%的?大修理基?金，必須?做到專款?專用。?第十四條?本廠租?賃經(jīng)營前?的債務，?由出租人?清償。?第十五條?承租人?用個人所?得對本廠?投資，產(chǎn)?權歸承租?人所有，?租賃期滿?后，可以?帶走，也?可以折價?給下一個?承租人。?第三章?承租人?的權利和?義務第?十六條?承租人的?權利1?.承租人?是本廠租?賃經(jīng)營期?間的法定?代表人和?當然廠長?。合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長?。2.?承租人對?租賃的財?產(chǎn)有完全?的使用權?。3.?承租人對?本廠的經(jīng)?營有完全?的自主權?。4.?承租人對?本廠經(jīng)營?管理有機?構設置權?；人事任?免權；專?業(yè)技術人?員的聘任?權；獎懲?、招用和?辭退職工?權。5?.自選工?資形式、?自定工資?標準和資?金分配權?。6.?本廠納稅?后剩余的?利潤，由?承租人自?主支配，?分配的辦?法，承租?人可以和?職工商量?決定。?7.承租?人從租賃?之月開始?，停發(fā)工?資、獎金?，但保留?原工資級?別，并享?受國家統(tǒng)?一的晉級?權。檔案?工資允許?計入成本?。8.?承租人在?租賃期間?，享受國?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費醫(yī)?療待遇。?9.承?租人對租?賃的設備?中閑置無?用、技術?性能落后?的舊設備?，可以提?出處理意?見，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進行?更新改造?。第十?七條承?租人的義?務1.?承租人必?須按照有?關規(guī)定繳?納各種稅?、費和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國家能源?交通重點?建設基金?。2.?承租人必?須近期如?數(shù)繳納租?金。3?.承租人?必須保證?租賃的廠?房、設備?的完好，?按照設備?管理的有?關規(guī)定，?對設備進?行定期維?護保養(yǎng)。?不經(jīng)出租?人的同意?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營。?合同終?止時，承?租人應當?保證租賃?的固定資?產(chǎn)凈值不?減少。?承租人應?當對租賃?的廠房、?設備進行?財產(chǎn)保險?。4.?承租人要?自覺接受?黨組織的?監(jiān)督，尊?重職工的?民主權利?，向職工?報告工作?，聽取職?工的意見?和合理化?建議。?承租人要?支持基層?黨組織、?工會、共?青團的工?作，解決?所需人員?的工資及?必要的活?動經(jīng)費和?活動場所?。5.?承租人必?須保障本?廠職工的?合法權益?，應當在?提高經(jīng)濟?效益的前?提下，不?斷提高職?工的平均?收入，不?斷改善職?工的勞動?條件和福?利待遇。?6.承?租人應當?有價值_?____?元的財產(chǎn)?作抵押，?抵押物在?租賃經(jīng)營?期間只有?使用權，?無處分權?。抵押物?應申請家?庭財產(chǎn)保?險。抵押?金應交出?租方存入?銀行，利?息歸承租?人所有。?第四章?出租人?的權利和?義務第?十八條?出租人的?權利1?.有權按?時如數(shù)向?承租人收?取租金。?2.有?權監(jiān)督租?賃財產(chǎn)不?受損害。?3.有?權監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品?方向。?4.對本?廠財務有?監(jiān)督、審?計權。?5.對本?廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢?查權。?6.有權?維護本廠?職工的合?法權益。?第十九?條出租?人的義務?1.根?據(jù)承租人?的請求，?積極協(xié)助?解決經(jīng)營?活動中的?困難和問?題。2?.不得違?反合同規(guī)?定，干涉?承租人的?經(jīng)營自主?權，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動。?3.不得?平調(diào)本廠?的設備和?特資4?.應當按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第二十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時，應雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?。第二?十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時發(fā)?生較大變?化時，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第二?十二條?因承租人?經(jīng)營管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時，?出租人可?以解除合?同，不負?違約責任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權利?。第二?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時?，承租人?有權解除?合同，并?要求出租?人承擔違?約責任。?第二十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時候，?經(jīng)過雙方?協(xié)商，可?以變更或?解除合同?。第二?十五條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期?滿前__?__日，?承租人將?本廠的固?定資產(chǎn)和?流動資金?評估表和?債權、債?務平衡表?交出租人?審核，出?租人會同?財政、稅?務、銀行?、審計等?有關部門?代表進行?審核，審?核無誤后?，經(jīng)租賃?雙方代表?簽字后，?承租人可?以離職。?第二十?六條租?賃期滿后?，本廠仍?要租賃經(jīng)?營時，承?租人在同?等條件下?，有優(yōu)先?承租的權?利。第?六章違?約責任?第二十七?條租賃?雙方應全?面、實際?履行合同?，不履行?或不完全?履行合同?的應負違?約責任，?按照《中?華人民共?和國民法?典》有關?條款處理?。第二?十八條?承租人不?能按期繳?納租金的?，應承擔?違約責任?，支付當?年租金_?____?%的違約?金，并按?每日萬分?之___?__支付?滯納金。?第二十?九條承?租人無力?支付租金?的，應當?用風險保?證金支付?，風險保?證金不足?繳納租金?的，承租?人應用抵?押物或抵?押金（保?證人的保?證金）折?抵租金。?合伙承?租的合伙?人負連帶?責任。?第三十條?承租期?滿，承租?人不能按?質(zhì)量交還?租賃的財?產(chǎn)，承租?人應賠償?損失并支?付缺少數(shù)?量價值_?____?%的違約?金。第?三十一條?出租人?違反合同?規(guī)定，應?承擔違約?責任，給?承租人造?成經(jīng)濟損?失的，應?賠償直接?損失，并?支付當年?租金__?___%?的違約金?。第三?十二條?租賃雙方?發(fā)生糾紛?以后，應?當協(xié)商或?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，可到?人民法院?起訴。?第七章?附則第?三十三條?承租代?表人發(fā)生?意外事故?，由合伙?人根據(jù)合?伙協(xié)議另?行推選承?租代表人?。第三?十四條?出租人的?《租賃經(jīng)?營方案》?、《招標?書》和承?租人的《?投標書》?、《答辯?材料》均?為本合同?的組成部?分，與合?同正文具?有同等法?律效力，?如與合同?正文有矛?盾之處，?以合同正?文為準。?第三十?五條本?合同由出?租方代表?、承租方?代表簽字?并經(jīng)公證?處公證后?生效。?出租方代?表：（簽?字）__?___?____?_年__?___月?____?_日承?租方代表?：（簽字?）___?___?____?年___?__月_?____?日企業(yè)?租賃合同?（二）?合同編號?：___?__甲?方：__?___?乙方：_?____?為實現(xiàn)?人事管理?的規(guī)范化?、合理化?，建立人?事管理與?人員使用?分離的用?人機制，?使人事工?作更好地?為用人單?位服務，?甲乙雙方?根據(jù)有關?規(guī)定，經(jīng)?友好平等?協(xié)商，就?乙方向甲?方租賃人?才事宜，?達成如下?協(xié)議：?根據(jù)乙方?要求，乙?方向甲方?租賃__?___等?____?_名人才?(具體名?單見附表?《租賃人?才名單》?)，租賃?期從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止，其中?試用期從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_月__?___日?止;一?、甲方責?任甲方?根據(jù)乙方?的具體要?求，在乙?方的協(xié)助?下，為乙?方提供如?下服務：?1.畢?業(yè)生接收?工作(不?符合__?___市?有關畢業(yè)?生接收條?件者除外?)：為租?賃員工辦?理畢業(yè)生?接收(該?項手續(xù)費?由乙方或?租賃員工?本人承擔?，費用標?準按__?___市?人才交流?服務中心?接收畢業(yè)?生收費標?準)、報?到、落戶?手續(xù)。?2.為租?賃員工保?管人事檔?案，辦理?轉(zhuǎn)正定級?，職稱評?定，出具?有關證明?，接轉(zhuǎn)黨?團組織關?系。3?.員工工?資、獎金?的統(tǒng)計、?發(fā)放：為?租賃員工?建立個人?工資賬戶?，為租賃?員工辦理?工資、獎?金發(fā)放等?工作。?4.代繳?各類保險?：根據(jù)有?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，為租賃?員工辦理?社會保險?。5.?工傷保險?理賠：為?租賃員工?辦理工傷?保險的理?賠工作，?租賃員工?因執(zhí)行乙?方公務而?發(fā)生傷亡?事故，由?甲方負責?申報并辦?理相關理?賠工作，?超出保險?理賠以外?的費用由?乙方承擔?。6.?提供勞動?政策法規(guī)?方面的咨?詢：為乙?方提供人?事、勞動?有關政策?、法規(guī)等?方面的咨?詢服務。?7.敦?促乙方租?賃人才在?乙方工作?期間，遵?守乙方依?法制定的?各項規(guī)章?制度，嚴?格遵守安?全操作規(guī)?程，保證?安全生產(chǎn)?，按時完?成乙方規(guī)?定的工作?任務，愛?護乙方的?財產(chǎn)，保?守乙方的?商業(yè)秘密?。8.?在協(xié)議期?內(nèi)，若租?賃人才無?正當理由?在未經(jīng)甲?、乙雙方?共同同意?下自行離?職，甲方?負責向乙?方重新派?遣人才或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意修?改或提前?解除此協(xié)?議。二?、乙方責?任1.?乙方不能?單方面提?前解除此?協(xié)議(租?賃人才在?試用期內(nèi)?的除外)?。若乙?方單方面?提前解除?此協(xié)議，?由此導致?的甲方與?租賃人才?之間的勞?動合同的?解除，根?據(jù)勞動法?規(guī)定的必?須給勞動?者經(jīng)濟補?償金的，?乙方必須?向甲方支?付租賃人?才的經(jīng)濟?補償金，?經(jīng)濟補償?金數(shù)額按?《___?__勞動?合同條例?》規(guī)定確?定;2?.乙方在?使用向甲?方租賃的?人才過程?中，必須?始終遵守?勞動法和?我市有關?勞動、用?工的法規(guī)?、政策;?若由于乙?方違反勞?動法和我?市的勞動?、用工法?規(guī)和政策?等原因造?成甲方與?租賃人才?之間的勞?動合同解?除，根據(jù)?勞動法規(guī)?定的必須?給勞動者?經(jīng)濟補償?金的，乙?方必須向?甲方支付?租賃人才?的經(jīng)濟補?償金，經(jīng)?濟補償金?數(shù)額按《?____?_勞動合?同條例》?規(guī)定確定?;3.?租賃人才?有下列情?形的，乙?方不能解?除人才租?賃協(xié)議：?患職業(yè)病?或者因工?負傷并被?確認喪失?或者部分?喪失勞動?能力的;?患病或者?負傷，在?規(guī)定的醫(yī)?療期內(nèi)的?;租賃人?才是女性?且在孕期?、產(chǎn)期、?哺乳期內(nèi)?的;4?.本合同?期滿時，?租賃人才?是女性且?在孕期、?產(chǎn)期或哺?乳期的，?本合同延?續(xù)到哺乳?期結(jié)束;?5.乙?方每月應?按時向甲?方支付人?才租賃費?，租賃費?計算方法?為：人才?租賃費=?租賃人才?月工資(?____?_元)+?養(yǎng)老保險?費(__?___元?)+醫(yī)療?保險費(?____?_元)+?工傷保險?費___?__元)?+失業(yè)保?險費(_?____?元)+管?理費__?___元?)，共計?____?_元/每?月，社會?保險費用?根據(jù)__?___市?社會保險?局規(guī)定調(diào)?整;乙方?應在每月?____?_日前將?上述款項?轉(zhuǎn)帳到甲?方指定賬?戶上，若?乙方不能?按時履行?該款規(guī)定?之義務，?甲方有權?解除本協(xié)?議，由此?導致的甲?方與租賃?人才之間?的勞動合?同的解除?，根據(jù)勞?動法規(guī)定?的必須給?勞動者經(jīng)?濟補償金?的，乙方?必須向甲?方支付租?賃人才的?經(jīng)濟補償?金