土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用（4篇）

第37頁共37頁土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同通用?合同編號?：___?__甲?方(轉(zhuǎn)讓?人)：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__乙?方(受讓?人)：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__甲?方擁有位?于___?__市_?____?路占地面?積為__?___平?方米的土?地使用權(quán)?。甲方擬?將該土地?使用權(quán)及?與之相關(guān)?的項目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商,現(xiàn)?根據(jù)我國?現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律?法規(guī),結(jié)?合本協(xié)議?所指土地?及其開發(fā)?的實際情?況,自愿?達(dá)成如下?協(xié)議,?供雙方共?同遵照執(zhí)?行。第?一條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1、土地?座落位置?：___?__2?、土地使?用權(quán)面積?：___?__3?、已批準(zhǔn)?的容積率?為：__?___?4、已批?準(zhǔn)的建筑?面積：_?____?(其中：?非住宅_?____?平方米,?住宅__?___平?方米。)?5、土?地規(guī)劃用?途：__?___?6、土地?使用期限?：___?__7?、土地現(xiàn)?狀：__?___?8、國有?土地使用?證號：_?____?9、國?有土地使?用權(quán)出讓?合同書號?：___?__1?0、地號?：___?__第?二條土?地項目開?發(fā)權(quán)狀況?1、甲?方已領(lǐng)取?了建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?;2、?甲方已經(jīng)?____?_市政府?批準(zhǔn)在擬?轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得?單項開發(fā)?權(quán),并領(lǐng)?取了單項?開發(fā)資質(zhì)?證;3?、甲方已?按土地規(guī)?劃用途委?托了設(shè)計?并辦理了?報建手續(xù)?,繳納了?報建所需?費用。?第三條?其他權(quán)利?狀況1?、甲方確?認(rèn)本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)是?其合法擁?有,不存?在抵押、?查封、第?三人主張?權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵;?2、承?擔(dān)形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債?務(wù)及一切?法律經(jīng)濟(jì)?責(zé)任,甲?方確認(rèn)為?取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?已支付了?一切應(yīng)付?款項、費?用,不存?在債權(quán)、?債務(wù)爭議?(包括綠?化費、拆?遷安置補?償?shù)?。?第四條?文件的?提供1?、甲方應(yīng)?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?2、乙?方應(yīng)向甲?方提供下?列文件：?(1)?投資審批?部門簽發(fā)?的項目批?準(zhǔn)證書(?復(fù)印件)?;(2?)工商行?政管理部?門核發(fā)的?乙方營業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)。?第五條轉(zhuǎn)?讓期限?1、本合?同所述土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?為自乙方?申領(lǐng)的該?場地國有?土地使用?權(quán)證載明?的起始日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。2?、自乙方?領(lǐng)取該場?地國有土?地使用權(quán)?證日起,?前款所述?場地的土?地使用權(quán)?歸乙方所?有,其合?法權(quán)益受?國家法律?保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)?,除本合?同另有規(guī)?定外,甲?方不得收?回土地使?用權(quán)。?第六條?轉(zhuǎn)讓價格?1、甲?乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價?格以甲方?已獲得批?準(zhǔn)的可建?筑面積為?計價面積?,轉(zhuǎn)讓價?每平方米?人民幣_?____?元,計人?民幣__?___元?;2、?上述轉(zhuǎn)讓?價格包含?甲方取得?轉(zhuǎn)讓土地?的使用權(quán)?與項目開?發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付?的一切款?項、費用?;3、?乙方在受?讓后獲準(zhǔn)?增加或減?少建筑面?積,與甲?方無關(guān),?不作為增?加或減少?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓款的依?據(jù)。第?七條支?付方式?1、支付?(1)?在本協(xié)議?生效之日?起___?__個工?作日內(nèi),?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?____?_%給甲?方。(?2)在甲?方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)?和項目開?發(fā)權(quán)資料?,包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證,建?筑設(shè)計要?點、設(shè)計?圖紙、單?項開發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料交?付后__?___個?工作日內(nèi)?,乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價?款的__?___%?給甲方;?(3)?在規(guī)劃國?土部門根?據(jù)甲乙雙?方共同申?請將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)和項?目開發(fā)權(quán)?辦理到乙?方或其指?定人名下?后___?__個工?作日內(nèi),?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的___?__%給?甲方。?(4)在?乙方根據(jù)?項目開發(fā)?需要,將?原規(guī)劃的?辦公、商?場功能報?批為商住?功能后_?____?個工作日?內(nèi),乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的_?____?%給甲方?。(5?)在乙方?獲準(zhǔn)開工?后___?__天內(nèi)?,乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)?讓價款給?甲方。?2、甲方?收取本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價?款的開戶?銀行為：?____?_帳號為?：___?__;甲?方亦可書?面通知乙?方有關(guān)甲?方收款或?委托第三?人收款的?新的銀行?及帳號：?____?_。3?、甲方收?取乙方款?項,應(yīng)按?規(guī)定開具?發(fā)票予乙?方或乙方?指定的單?位或個人?。第八?條資料?的交付及?手續(xù)的辦?理1、?在本合同?生效后_?____?個工作日?內(nèi),甲方?應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?資料,包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?、建筑設(shè)?計要點、?設(shè)計圖紙?、單項開?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料給乙方?。2、?在本協(xié)議?生效后_?____?天內(nèi),甲?乙雙方備?齊有關(guān)資?料共同向?市規(guī)劃國?土部門申?請辦理本?協(xié)議所指?土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?及項目開?發(fā)權(quán)的更?名過戶手?續(xù)。第?九條稅?費的負(fù)擔(dān)?在本協(xié)?議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?和項目開?發(fā)權(quán)更名?過戶過程?中,涉及?到政府主?管部門及?政府部門?指定的機?構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅?費,均由?甲方承擔(dān)?,如按規(guī)?定應(yīng)由甲?乙雙方分?擔(dān)的,亦?由甲方以?乙方名義?支付,乙?方應(yīng)承擔(dān)?的部分,?已由其以?轉(zhuǎn)讓價款?方式體現(xiàn)?在支付給?甲方的價?款中。?第十條?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及?之土地使?用權(quán)后,?該土地使?用權(quán)出讓?合同及登?記文件中?載明的權(quán)?利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前?,有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險?、責(zé)任,?由甲方承?擔(dān);自房?地產(chǎn)登記?機關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記?之日起,?有關(guān)該地?塊的風(fēng)險?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3、?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?所需支付?的一切款?項、費用?(包括但?不限于政?府回填綠?化費)、?債務(wù)、責(zé)?任,由其?自行承擔(dān)?,不因本?協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉(zhuǎn)移。?第十一條?甲方的?違約責(zé)任?1、在?本協(xié)議生?效后,甲?方單方面?解除本協(xié)?議,或拖?延履行本?協(xié)議應(yīng)盡?義務(wù)超過?三十個工?作日,視?甲方構(gòu)成?根本性違?約。甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方定?金,退還?已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?、因甲方?隱瞞事實?真相,出?現(xiàn)第三人?對本協(xié)議?所指的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其?他甲方的?原因,致?使本協(xié)議?不能履行?,視甲方?單方違約?,甲方按?本條第1?款規(guī)定向?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?3、甲方?遲延履行?本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)?未達(dá)到根?本性違約?,應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)?讓款每日?萬分之二?點一向乙?方支付違?約金。?4、因甲?方原因,?在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)設(shè)定?或債務(wù),?影響乙方?項目的開?展,乙方?有權(quán)將應(yīng)?付甲方的?轉(zhuǎn)讓價款?直接支付?給主張權(quán)?利的債權(quán)?人,并追?究甲方的?違約責(zé)任?。第十?二條乙?方的違約?責(zé)任1?、在本協(xié)?議生效后?,乙方單?方面解除?本協(xié)議,?應(yīng)按本協(xié)?議總價款?的___?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?;2、?乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓?價款給甲?方,應(yīng)按?遲延額每?日萬分之?____?_支付違?約金給甲?方,逾期?三十個工?作日,甲?方有權(quán)解?除本協(xié)議?,乙方應(yīng)?按本協(xié)議?總價款的?____?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。?3、出?現(xiàn)上述情?況造成本?協(xié)議終止?,乙方需?將從甲方?處取得的?有關(guān)本項?目的資料?原件以及?后續(xù)開發(fā)?取得的文?件資料無?償移交回?甲方。?第十三條?聲明及?保證甲?方：1?、甲方有?權(quán)轉(zhuǎn)讓本?合同所定?地塊,并?具有與乙?方簽署本?合同的完?全能力。?2、甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?(___?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時,?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、甲?方確認(rèn)并?保證,在?乙方實際?獲得本合?同所定地?塊的土地?使用權(quán)之?前未設(shè)置?任何抵押?、債權(quán)或?債務(wù),不?被任何第?三方追索?任何權(quán)益?。5、?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成,本合?同的簽署?人是甲方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1、乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)(?____?_)均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時,任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成,?本合同的?簽署人是?乙方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。第?十四條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料(包?括商業(yè)秘?密、公司?計劃、運?營活動、?財務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意,另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?_年。?第十五條?通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等,必須?用書面形?式,可采?用___?__(書?信、傳真?、電報、?當(dāng)面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?,方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址,應(yīng)自?變更之日?起___?__日內(nèi)?,以書面?形式通知?對方;否?則,由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六?條合同?的變更?本合同履?行期間,?發(fā)生特殊?情況時,?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的,要?求變更一?方應(yīng)及時?書面通知?對方,征?得對方同?意后,雙?方在規(guī)定?的時限內(nèi)?(書面通?知發(fā)出_?____?天內(nèi))簽?訂書面變?更協(xié)議,?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件,任?何一方無?權(quán)變更本?合同,否?則,由此?造成對方?的經(jīng)濟(jì)損?失,由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同?中另有規(guī)?定外或經(jīng)?雙方協(xié)商?同意外,?本合同所?規(guī)定雙方?的任何權(quán)?利和義務(wù)?,任何一?方在未經(jīng)?征得另一?方書面同?意之前,?不得轉(zhuǎn)讓?給第三者?。任何轉(zhuǎn)?讓,未經(jīng)?另一方書?面明確同?意,均屬?無效。?第十八條?爭議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議,由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?,也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的,?按下列第?____?_種方式?解決：?(1)提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十九?條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù),?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2、?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時?間內(nèi)通過?書面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方,?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的一?方,有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時,雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?,雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項下的各?項義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?,則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時延遲?合同的履?行,且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的,?不能免除?責(zé)任。?4、本合?同所稱“?不可抗力?”是指受?影響一方?不能合理?控制的,?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服,并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的,?使該方對?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)?、地震,?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭(不論?曾否宣戰(zhàn)?)、動亂?、罷工,?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第二十條?合同的?解釋本?合同未盡?事宜或條?款內(nèi)容不?明確,合?同雙方當(dāng)?事人可以?根據(jù)本合?同的原則?、合同的?目的、交?易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容,?按照通常?理解對本?合同作出?合理解釋?。該解釋?具有約束?力,除非?解釋與法?律或本合?同相抵觸?。第二?十一條?補充與附?件本合?同未盡事?宜,依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行,法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?,甲乙雙?方可以達(dá)?成書面補?充合同。?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分,與本?合同具有?同等的法?律效力。?第二十?二條合?同的效力?1、本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋單位公?章或合同?專用章之?日起生效?。2、?有效期為?____?_年,自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。3?、本合同?正本一式?____?_份,雙?方各執(zhí)_?____?份,具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)：_?____????????????乙方?(蓋章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?委托代理?人(簽字?)：__?___??????委托代?理人(簽?字)：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?賬號：_?____?????????????????賬號?：___?__簽?訂地點：?____?_????????????簽?訂地點：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同通用（?二）合?同編號：?____?_甲方?(轉(zhuǎn)讓人?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_乙方?(受讓人?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_甲方?擁有位于?____?_市__?___路?占地面積?為___?__平方?米的土地?使用權(quán)。?甲方擬將?該土地使?用權(quán)及與?之相關(guān)的?項目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓?及開發(fā)的?法律法規(guī)?，結(jié)合本?協(xié)議所指?土地及其?開發(fā)的實?際情況，?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵照?執(zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土地?基本情況?1、土?地座落位?置：__?___?2、土地?使用權(quán)面?積：__?___?3、已批?準(zhǔn)的容積?率為：_?____?4、已?批準(zhǔn)的建?筑面積：?____?_(其中?：非住宅?____?_平方米?，住宅_?____?平方米。?)5、?土地規(guī)劃?用途：_?____?6、土?地使用期?限：__?___?7、土地?現(xiàn)狀：_?____?8、國?有土地使?用證號：?____?_9、?國有土地?使用權(quán)出?讓合同書?號：__?___?10、地?號：__?___?第二條?土地項目?開發(fā)權(quán)狀?況1、?甲方已領(lǐng)?取了建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證;2?、甲方已?經(jīng)___?__市政?府批準(zhǔn)在?擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取?得單項開?發(fā)權(quán)，并?領(lǐng)取了單?項開發(fā)資?質(zhì)證;?3、甲方?已按土地?規(guī)劃用途?委托了設(shè)?計并辦理?了報建手?續(xù)，繳納?了報建所?需費用。?第三條?其他權(quán)?利狀況?1、甲方?確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?是其合法?擁有，不?存在抵押?、查封、?第三人主?張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵?;2、?承擔(dān)形成?轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)?債務(wù)及一?切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，?甲方確認(rèn)?為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)已支付?了一切應(yīng)?付款項、?費用，不?存在債權(quán)?、債務(wù)爭?議(包括?綠化費、?拆遷安置?補償?shù)??。第四?條文件?的提供?1、甲方?應(yīng)向乙方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門核?發(fā)的甲方?營業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復(fù)印件)?。2、?乙方應(yīng)向?甲方提供?下列文件?：(1?)投資審?批部門簽?發(fā)的項目?批準(zhǔn)證書?(復(fù)印件?);(?2)工商?行政管理?部門核發(fā)?的乙方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?第五條?轉(zhuǎn)讓期?限1、?本合同所?述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限為自?乙方申領(lǐng)?的該場地?國有土地?使用權(quán)證?載明的起?始日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、自?乙方領(lǐng)取?該場地國?有土地使?用權(quán)證日?起，前款?所述場地?的土地使?用權(quán)歸乙?方所有，?其合法權(quán)?益受國家?法律保護(hù)?。3、?在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除?本合同另?有規(guī)定外?，甲方不?得收回土?地使用權(quán)?。第六?條轉(zhuǎn)讓?價格1?、甲乙雙?方確認(rèn)本?協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓價格以?甲方已獲?得批準(zhǔn)的?可建筑面?積為計價?面積，轉(zhuǎn)?讓價每平?方米人民?幣___?__元，?計人民幣?____?_元;?2、上述?轉(zhuǎn)讓價格?包含甲方?取得轉(zhuǎn)讓?土地的使?用權(quán)與項?目開發(fā)權(quán)?所已付和?應(yīng)付的一?切款項、?費用;?3、乙方?在受讓后?獲準(zhǔn)增加?或減少建?筑面積，?與甲方無?關(guān)，不作?為增加或?減少乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款?的依據(jù)。?第七條?支付方?式1、?支付(?1)在本?協(xié)議生效?之日起_?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款__?___%?給甲方。?(2)?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權(quán)和項?目開發(fā)權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?，建筑設(shè)?計要點、?設(shè)計圖紙?、單項開?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料交付后?____?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?_%給甲?方;(?3)在規(guī)?劃國土部?門根據(jù)甲?乙雙方共?同申請將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?和項目開?發(fā)權(quán)辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的_?____?%給甲方?。(4?)在乙方?根據(jù)項目?開發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場功?能報批為?商住功能?后___?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的___?__%給?甲方。?(5)在?乙方獲準(zhǔn)?開工后_?____?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?。2、?甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?開戶銀行?為：__?___帳?號為：_?____?;甲方亦?可書面通?知乙方有?關(guān)甲方收?款或委托?第三人收?款的新的?銀行及帳?號：__?___.?3、甲?方收取乙?方款項，?應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個人。?第八條?資料的交?付及手續(xù)?的辦理?1、在本?合同生效?后___?__個工?作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證、建?筑設(shè)計要?點、設(shè)計?圖紙、單?項開發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料給?乙方。?2、在本?協(xié)議生效?后___?__天內(nèi)?，甲乙雙?方備齊有?關(guān)資料共?同向市規(guī)?劃國土部?門申請辦?理本協(xié)議?所指土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)及項?目開發(fā)權(quán)?的更名過?戶手續(xù)。?第九條?稅費的?負(fù)擔(dān)在?本協(xié)議土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓和項?目開發(fā)權(quán)?更名過戶?過程中，?涉及到政?府主管部?門及政府?部門指定?的機構(gòu)應(yīng)?收取的各?種稅費，?均由甲方?承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)?由甲乙雙?方分擔(dān)的?，亦由甲?方以乙方?名義支付?，乙方應(yīng)?承擔(dān)的部?分，已由?其以轉(zhuǎn)讓?價款方式?體現(xiàn)在支?付給甲方?的價款中?。第十?條轉(zhuǎn)讓?的法律狀?況1、?甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所?涉及之土?地使用權(quán)?后，該土?地使用權(quán)?出讓合同?及登記文?件中載明?的權(quán)利和?義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方;2?、在土地?使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記?以前，有?關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的?風(fēng)險、責(zé)?任，由甲?方承擔(dān);?自房地產(chǎn)?登記機關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日?起，有關(guān)?該地塊的?風(fēng)險和責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?3、甲方?為取得該?地塊的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)所需?支付的一?切款項、?費用(包?括但不限?于政府回?填綠化費?)、債務(wù)?、責(zé)任，?由其自行?承擔(dān)，不?因本協(xié)議?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同范文?第十一?條甲方?的違約責(zé)?任1、?在本協(xié)議?生效后，?甲方單方?面解除本?協(xié)議，或?拖延履行?本協(xié)議應(yīng)?盡義務(wù)超?過三十個?工作日，?視甲方構(gòu)?成根本性?違約。甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?定金，退?還已收乙?方的轉(zhuǎn)讓?款并按銀?行同期貸?款利率支?付利息給?乙方。?2、因甲?方隱瞞事?實真相，?出現(xiàn)第三?人對本協(xié)?議所指的?土地使用?權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方?的原因，?致使本協(xié)?議不能履?行，視甲?方單方違?約，甲方?按本條第?1款規(guī)定?向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?3、甲?方遲延履?行本協(xié)議?的規(guī)定義?務(wù)未達(dá)到?根本性違?約，應(yīng)按?乙方已付?轉(zhuǎn)讓款每?日萬分之?二點一向?乙方支付?違約金。?4、因?甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的?土地使用?權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)設(shè)?定或債務(wù)?，影響乙?方項目的?開展，乙?方有權(quán)將?應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價?款直接支?付給主張?權(quán)利的債?權(quán)人，并?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?十二條?乙方的違?約責(zé)任?1、在本?協(xié)議生效?后，乙方?單方面解?除本協(xié)議?，應(yīng)按本?協(xié)議總價?款的__?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失;2?、乙方遲?延支付轉(zhuǎn)?讓價款給?甲方，應(yīng)?按遲延額?每日萬分?之___?__支付?違約金給?甲方，逾?期三十個?工作日，?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議，乙方?應(yīng)按本協(xié)?議總價款?的___?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?出現(xiàn)上述?情況造成?本協(xié)議終?止，乙方?需將從甲?方處取得?的有關(guān)本?項目的資?料原件以?及后續(xù)開?發(fā)取得的?文件資料?無償移交?回甲方。?第十三?條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本合同所?定地塊，?并具有與?乙方簽署?本合同的?完全能力?。2、?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?甲方確認(rèn)?并保證，?在乙方實?際獲得本?合同所定?地塊的土?地使用權(quán)?之前未設(shè)?置任何抵?押、債權(quán)?或債務(wù)，?不被任何?第三方追?索任何權(quán)?益。5?、甲方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?(___?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十四條?保密?甲乙雙方?保證對在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本協(xié)議過?程中所獲?悉的屬于?對方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料(?包括商業(yè)?秘密、公?司計劃、?運營活動?、財務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?__年。?第十五?條通知?1、根?據(jù)本合同?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___(?書信、傳?真、電報?、當(dāng)面送?交等)方?式傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?___.?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。第十?六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)(書面?通知發(fā)出?___?__天內(nèi)?)簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十七條?合同的?轉(zhuǎn)讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經(jīng)雙方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?雙方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一?方書面明?確同意，?均屬無效?。第十?八條爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：(1?)提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十九條?不可抗力?1、如?果本合同?任何一方?因受不可?抗力事件?影響而未?能履行其?在本合同?下的全部?或部分義?務(wù)，該義?務(wù)的履行?在不可抗?力事件妨?礙其履行?期間應(yīng)予?中止。?2、聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應(yīng)盡可?能在最短?的時間內(nèi)?通過書面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后__?___?日內(nèi)向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時間?的適當(dāng)證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料。聲稱?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發(fā)生?時，雙方?應(yīng)立即通?過友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項?下的各項?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?合同或暫?時延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?、本合同?所稱“不?可抗力”?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺風(fēng)、?地震，以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?(不論曾?否宣戰(zhàn))?、動亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十二?條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、有?效期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。3、?本合同正?本一式_?____?份，雙方?各執(zhí)__?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?委托代?理人(簽?字)：_?____?委托代?理人(簽?字)：_?____?開戶銀?行：__?___?開戶銀行?：___?__賬?號：__?___?賬號：_?____?簽訂地?點：__?___?簽訂地點?：___?___?____?年___?__月_?____?日__?___年?____?_月__?___日?土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同通用?（三）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?身份證號?：受讓?方(乙方?)：身份?證號：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及相?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓土地使?用權(quán)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條：?甲方所轉(zhuǎn)?讓土地的?基本情況?該宗土?地座落于?____?_省__?___市?汶___?__鎮(zhèn)巖?莊村，宗?地編號為?新國用(?____?_)第0?187號?，面積為?6024?㎡。其位?置與四至?范圍及現(xiàn)?狀的具體?情況如土?地使用權(quán)?證種付佃?明宗地圖?所示。轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地用途?為倉儲用?地，土地?使用權(quán)終?止期限至?____?_年__?___月?____?_日。地?塊范圍內(nèi)?現(xiàn)有的建?筑物及附?著物的所?有權(quán)隨土?地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓?。第二?條：該宗?地的土地?使用權(quán)(?包括該宗?土地地上?建筑物及?其他附著?物所有權(quán)?)轉(zhuǎn)讓金?總額為_?____?元人民幣?(大寫)?第三條?：土地轉(zhuǎn)?讓金支付?方式為下?列第(_?____?)項：?自本合同?簽訂之日?一次付清?第四條?：本合同?簽訂后，?甲方負(fù)責(zé)?提供該宗?土地使用?權(quán)現(xiàn)有的?一切有關(guān)?文件，負(fù)?責(zé)提供辦?理土地過?戶中所需?的文字材?料和其他?資料;無?條件協(xié)助?乙方辦理?土地過戶?手續(xù)，所?需繳納的?過戶手續(xù)?費及相關(guān)?費用由乙?方承擔(dān)。?第五條?：本合同?在履行過?程中，甲?乙雙方須?嚴(yán)格遵守?本合同，?否則應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，違?約方須向?對方支付?違約金_?____?元。本?合同簽訂?后，未經(jīng)?雙方同意?，任何一?方無權(quán)解?除或變更?本合同，?否則，賠?償由此造?成對方的?經(jīng)濟(jì)損失?。第六?條：本合?同在履行?過程中如?發(fā)生爭議?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的依法?解決。?第七條：?本合同未?盡事宜甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽字與?本合同具?同等法律?效力。?第八條：?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?通用（四?）合同?編號：_?____?甲方(?轉(zhuǎn)讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_乙方?(受讓人?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__甲?方擁有位?于___?__市_?____?路占地面?積為__?___平?方米的土?地使用權(quán)?。甲方擬?將該土地?使用權(quán)及?與之相關(guān)?的項目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)?讓及開發(fā)?的法律法?規(guī)，結(jié)合?本合同所?指土地及?其開發(fā)的?實際情況?，自愿達(dá)?成如下合?同，供雙?方共同遵?照執(zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土地?基本情況?1、土?地座落位?置：__?___?2、土地?使用權(quán)面?積：__?___?3、已批?準(zhǔn)的容積?率為：_?____?4、已?批準(zhǔn)的建?筑面積：?____?_(其中?：___?__非住?宅___?__平方?米，住宅?____?_平方米?。)5?、土地規(guī)?劃用途：?____?_6、?土地使用?期限：_?____?7、土?地現(xiàn)狀：?____?_8、?國有土地?使用證號?：___?__9?、國有土?地使用權(quán)?出讓合同?書號：_?____?10、?地號：_?____?第二條?其他權(quán)利?狀況1?、甲方確?認(rèn)本合同?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2?、甲方確?認(rèn)為取得?本合同所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?已支付了?一切應(yīng)付?款項、費?用，不存?在債權(quán)、?債務(wù)爭議?。并承擔(dān)?轉(zhuǎn)讓前所?產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及?一切法律?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。第三?條文件的?提供1?、甲方應(yīng)?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?2、乙?方應(yīng)向甲?方提供下?列文件：?工商行政?管理部門?核發(fā)的乙?方營業(yè)執(zhí)?照(出示?原件或提?供復(fù)印件?)第四?條轉(zhuǎn)讓期?限1、?本合同所?述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限：自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、自?合同生效?之日起上?述第一條?所述土地?使用權(quán)歸?乙方所有?，其合法?權(quán)益受國?家法律保?護(hù)。3?、在轉(zhuǎn)讓?期限內(nèi)，?除本合同?另有規(guī)定?外，甲方?不得收回?土地使用?權(quán)。第?五條轉(zhuǎn)讓?價格1?、甲乙雙?方確認(rèn)本?合同的轉(zhuǎn)?讓價格以?甲方已獲?得批準(zhǔn)的?可建筑面?積為計價?面積，轉(zhuǎn)?讓價每平?方米人民?幣___?__元，?計人民幣?____?_元;?2、上述?轉(zhuǎn)讓價格?包含甲方?轉(zhuǎn)讓該土?地的使用?權(quán)應(yīng)付的?一切款項?、費用;?3、乙?方在受讓?后獲準(zhǔn)增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無關(guān)，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)?。第六?條支付方?式1、?支付(?1)在本?合同生效?之日起_?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓?價款__?___%?給甲方。?(2)?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖等原?件資料交?付后__?___個?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本合?同轉(zhuǎn)讓價?款的__?___%?給甲方;?(3)?在規(guī)劃國?土部門根?據(jù)甲乙雙?方共同申?請將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓?價款的_?____?%給甲方?。(4?)在乙方?根據(jù)項目?開發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場功?能報批為?商住功能?后___?__個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本合同?轉(zhuǎn)讓價款?的___?__%給?甲方。?(5)在?乙方獲準(zhǔn)?開工后_?____?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本合同余?下轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?。2、?甲方收取?本合同轉(zhuǎn)?讓價款的?開戶銀行?為：__?___帳?號為：_?____?;甲方亦?可書面通?知乙方有?關(guān)甲方收?款或委托?第三人收?款的新的?銀行及帳?號：__?___。?3、甲?方收取乙?方款項，?應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個人。?第七條資?料的交付?及手續(xù)的?辦理1?、在本合?同生效后?____?_個工作?日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖等?原件資料?給乙方。?2、在?本合同生?效后__?___天?內(nèi)，甲乙?雙方備齊?有關(guān)資料?共同向市?規(guī)劃國土?部門申請?辦理本合?同所指土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)更?名過戶手?續(xù)。第?八條稅費?的負(fù)擔(dān)?在本合同?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓更?名過戶過?程中，涉?及到政府?主管部門?及政府部?門指定的?機構(gòu)應(yīng)收?取的各種?稅費，均?由甲方承?擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方?分擔(dān)的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分?，已由其?以轉(zhuǎn)讓價?款方式體?現(xiàn)在支付?給甲方的?價款中。?第九條?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本合?同所涉及?之土地使?用權(quán)后，?該土地使?用權(quán)出讓?合同及登?記文件中?載明的權(quán)?利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前?，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險?、責(zé)任，?由甲方承?擔(dān);自房?地產(chǎn)登記?機關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記?之日起，?有關(guān)該地?塊的風(fēng)險?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3、?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)所需?支付的一?切款項、?費用(包?括但不限?于政府回?填綠化費?)、債務(wù)?、責(zé)任，?由其自行?承擔(dān)，不?因本合同?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。第十?條甲方的?違約責(zé)任?1、在?本合同生?效后，甲?方單方面?解除本合?同，或拖?延履行本?合同應(yīng)盡?義務(wù)超過?三十個工?作日，視?甲方構(gòu)成?根本性違?約。甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?、因甲方?隱瞞事實?真相，出?現(xiàn)第三人?對本合同?所指的土?地使用權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲?方的原因?，致使本?合同不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第1款規(guī)?定向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。3、?甲方遲延?履行本合?同的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)?到根本性?違約，應(yīng)?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分?之二點一?向乙方支?付違約金?。4、?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，?影響乙方?項目的開?展，乙方?有權(quán)將應(yīng)?付甲方的?轉(zhuǎn)讓價款?直接支付?給主張權(quán)?利的債權(quán)?人，并追?究甲方的?違約責(zé)任?。第十?一條乙方?的違約責(zé)?任1、?在本合同?生效后，?乙方單方?面解除本?合同，應(yīng)?按本合同?總價款的?____?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2、乙?方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?，應(yīng)按遲?延額每日?萬分之_?____?支付違約?金給甲方?，逾期三?十個工作?日，甲方?有權(quán)解除?本合同，?乙方應(yīng)按?本合同總?價款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?3、出現(xiàn)?上述情況?造成本合?同終止，?乙方需將?從甲方處?取得的有?關(guān)本項目?的資料原?件以及后?續(xù)開發(fā)取?得的文件?資料無償?移交回甲?方。第?十二條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本合同?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本合同?的完全能?力。2?、甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、甲方確?認(rèn)并保證?，在乙方?實際獲得?本合同所?定地塊的?土地使用?權(quán)之前未?設(shè)置任何?抵押、債?權(quán)或債務(wù)?，不被任?何第三方?追索任何?權(quán)益。?5、甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十三?條保密?甲乙雙方?保證對在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本合同過?程中所獲?悉的屬于?對方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料(?包括商業(yè)?秘密、公?司計劃、?運營活動?、財務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?__年。?第十四?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__(書?信、傳真?、電報、?當(dāng)面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十五?條合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時書?面通知對?