公司房屋租賃合同書(二)（2篇）

第11頁共11頁公司房屋租?賃合同書(?二)甲方?：（出租?人）乙方?：（承租?人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民?法典》及國?家、當(dāng)?shù)卣?府對房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概?況第1條?甲方保證?向乙方出租?的房屋系?（本人，共?有）擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項(xiàng)?權(quán)利有.?（如果房?屋是共有，?則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受?托人的委托?協(xié)議書）?第2條房?屋法律概況?1、房屋?所有權(quán)證書?登記人：?，身份證號?碼：；?2、房屋所?有權(quán)證書編?號：；?3、土地使?用權(quán)證書編?號：；?4、房屋所?有權(quán)證書上?登記的房屋?建筑面積：?；5、?房屋的使用?面積：6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權(quán)人使用的?設(shè)施：第?3條出租?房屋概況?（包括從落?地址、名稱?、用途、間?數(shù)、建筑面?積、使用面?積、地面、?墻壁質(zhì)量、?家具設(shè)備等?）第二部?分租賃期?限第4條?房屋租賃?期限：自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。遇以?下情況應(yīng)順?延：1）?發(fā)生不可?抗力事由的?；2）?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的；?3）非?乙方原因致?使房屋無法?居住的；?4）經(jīng)雙?方協(xié)商一致?并書面更改?的。第三?部分租金?條款第5?條租金每?月人民幣?元（大寫：?整）第?6條租金?按季支付；?自本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付給甲方?1個季度的?租金；以后?應(yīng)在每季度?最后一個月?的月底前付?清下一季度?的租金。（?也可以約定?以月、年等?支付租金日?期）第7?條租金支?付地點(diǎn)：?；第8條?租金支付?方式：（?現(xiàn)金、支票?、匯票、轉(zhuǎn)?帳等）；?第9條甲?方收取租金?時應(yīng)提供合?法有效的發(fā)?票，否則乙?方有權(quán)拒絕?支付租金。?第四部分?相關(guān)費(fèi)用?第10條?房屋在租?賃期間產(chǎn)生?的稅收由?承擔(dān)，不因?本租賃合同?無效，或撤?銷，或變更?而變動，除?非雙方對此?達(dá)成書面變?更協(xié)議。?第11條?租賃期間，?乙方因正常?生活之需要?的煤氣費(fèi)、?水電費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)等?由乙方承擔(dān)?；環(huán)境衛(wèi)生?費(fèi)、治安費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)用等由?承擔(dān)。第?12條租?賃期間，房?屋的使用權(quán)?歸乙方，包?括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立?使用權(quán)的房?屋外墻、屋?頂、地下空?間、及房屋?的附屬配套?設(shè)施（如自?行車位、汽?車車位）等?。第五部?分房屋變?更與設(shè)立他?項(xiàng)權(quán)利第?13條租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)提前3?個月書面通?知乙方，乙?方有以同等?價格的優(yōu)先?購買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利和承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)，甲方?不再承擔(dān)本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。第14?條租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，須?征得甲方書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利和?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)，乙?方不再承擔(dān)?本合同約定?的權(quán)利與義?務(wù)。第1?5條租賃?期間，甲方?欲對房屋設(shè)?立抵押權(quán)，?須提前2個?月書面告知?乙方，乙方?有權(quán)決定是?否繼續(xù)承租?。如乙方在?_____?日內(nèi)無異議?或不作為，?則視為認(rèn)可?甲方的行為?。如乙方作?出決定終止?本合同，則?租賃關(guān)系自?終止本合同?通知書到達(dá)?甲方的次日?起計(jì)算。?甲方?jīng)]有按?以上約定告?知乙方，乙?方有隨時單?方面解除本?合同的權(quán)力?，并追究甲?方違約責(zé)任?。第16?條甲方設(shè)?立其它他項(xiàng)?權(quán)利，可以?不征得乙方?同意，但應(yīng)?提前1個月?書面告知乙?方。第六?部分房屋?修繕第1?7條租賃?期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋?的正常維修?，或委托承?租方代行維?修，維修費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)保?證房屋能滿?足乙方正常?使用和居住?之需要。?第18條?租賃期間，?如房屋發(fā)生?非因乙方原?因造成的自?然損壞，或?人為損壞，?或屋面漏水?等，影響乙?方正常居住?生活事由的?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知之日起7?天內(nèi)予以修?繕，超過7?天，乙方有?權(quán)自行修繕?。第19?條租賃期?間，如房屋?有傾倒危險?，或其它嚴(yán)?重妨礙乙方?正常居住的?，或威脅到?乙方的生命?財(cái)產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)在?接到乙方的?通知后立即?進(jìn)行修繕或?暫時補(bǔ)救，?如果甲方對?此怠慢，或?不予以理睬?，或采取維?修保養(yǎng)措施?不力，乙方?可以退租或?代甲方修繕?。第20?條對房屋?進(jìn)行的修繕?費(fèi)用，乙方?可以抵銷租?金或向甲方?索還，并可?追究甲方違?約責(zé)任。?第七部分?甲方權(quán)利與?義務(wù)第2?1條甲方?保證如實(shí)向?乙方解釋和?說明房屋情?況和周邊概?況，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬、?房屋維修次?數(shù)、物業(yè)管?理、治安、?環(huán)境等，及?如實(shí)回答乙?方的相關(guān)咨?詢，否則視?為欺詐行為?。第22?條甲方如?未按本合同?規(guī)定時間向?乙方提供租?賃房屋，每?日向乙方償?付違約金人?民幣元，?累計(jì)不超過?3個月的租?金。第2?3條租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前3?個月書面通?知乙方。解?除合同后，?甲方應(yīng)支付?違金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的2?0%計(jì)算。?第24條?租賃期間?，如有政府?或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?的拆遷行為?，則按照國?家拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?25條乙?方經(jīng)甲方許?可在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行的?裝修，如果?因甲方原因?致使乙方在?合同期限內(nèi)?滿搬出房屋?時，甲方除?承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)?折價裝修費(fèi)?用一次性支?付給乙方。?折價裝修?費(fèi)用由雙方?協(xié)商，協(xié)商?不一致，按?照當(dāng)?shù)乜h級?以上人民政?府對拆遷房?屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第八?部分乙方?權(quán)利與義務(wù)?第26條?乙方按本?合同約定交?付租金，甲?方如無正當(dāng)?理由拒收，?乙方不負(fù)遲?延交租的責(zé)?任。第2?7條租賃?期間，如乙?方需要退房?，必須提前?個月書面?通知甲方。?雙方協(xié)商一?致解除合同?，乙方應(yīng)付?給甲方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的20?%計(jì)算。?第28條?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，故?意或過失造?成租用房屋?和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方如?需裝修墻、?安裝窗和防?盜門等，須?事先征得甲?方同意，如?需要經(jīng)政府?審批的，則?應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方能?施工。第?29條乙?方在房屋內(nèi)?的裝修及安?裝的設(shè)備、?物品，在合?同期滿搬出?時可一次折?價轉(zhuǎn)讓給甲?方；雙方如?無法達(dá)成協(xié)?議，則乙方?應(yīng)自合同期?滿之日起7?天內(nèi)自行拆?除，恢復(fù)至?房屋原狀。?超過7天，?甲方有權(quán)無?償保留或自?行拆除，拆?除費(fèi)用由乙?方在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)。?第30條?根據(jù)本合?同約定提前?終止合同或?合同期滿，?乙方應(yīng)在收?到甲方正式?書面通知之?日起15天?內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件?，但雙方另?有協(xié)商除外?。如乙方短?期內(nèi)另找房?屋確實(shí)有困?難或另有其?它特殊情況?，則甲方應(yīng)?允許乙方延?期30天，?但乙方應(yīng)按?本合同約定?的租金一次?性交清租金?。搬遷后_?____日?內(nèi)房屋里如?仍有余物，?如雙方無約?定，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。第?31條租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失。?第32條?租賃期滿?，乙方需續(xù)?租，應(yīng)提前?30天書面?通知甲方，?甲方自收到?書面通知之?日起30天?內(nèi)應(yīng)提出異?議或與乙方?協(xié)商續(xù)約；?如在接到乙?方書面通知?之日起30?天內(nèi)甲方不?予以書面答?復(fù)，則視為?默認(rèn)同意乙?方續(xù)租，本?合同自動延?長____?_年，自3?0天期滿次?日起計(jì)。?第33條?租賃期滿，?乙方在同等?租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第九部分?不可抗力?和例外第?34條不?可抗力意指?不能預(yù)見、?不能避免且?不能克服的?客觀自然情?況。第3?5條因不?可抗力導(dǎo)致?甲乙雙方或?一方不能履?行或不能完?全履行本協(xié)?議約定的有?關(guān)義務(wù)時，?甲乙雙方相?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但?遇有不可抗?力的一方或?雙方應(yīng)于不?可抗力發(fā)生?后____?_日內(nèi)將情?況告之對方?，并提供有?關(guān)部門的證?明。在不可?抗力影響消?除后的合理?時間內(nèi)，一?方或雙方應(yīng)?當(dāng)繼續(xù)履行?合同。第?36條不?可抗力影響?如持續(xù)2個?月以上，任?一方均有權(quán)?單方面終止?合同。第?37條合?同履行期間?，如非因乙?方原因，房?屋發(fā)生漏水?、倒塌，或?房屋被認(rèn)為?危房，或其?它原因致使?乙方無法正?常居住生活?的，在甲方?維護(hù)或修繕?完畢之前，?甲方應(yīng)減免?這段日期的?租金。第?38條因?不可抗力致?使本合同無?法履行，本?合同則自然?終止，甲方?應(yīng)在本合同?終止之日起?十五天內(nèi)返?還乙方多支?付的租金，?其它有關(guān)問?題按國家相?關(guān)規(guī)定處理?。第十部?分通知?第39條?依照本協(xié)議?要求任何一?方發(fā)出的通?知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文?書寫，通知?可以專人遞?交，或以掛?號信件、或?以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖?文傳真發(fā)送?到另一方。?通知視為有?效送達(dá)的日?期應(yīng)按下述?方法確定：?（1）專?人遞交的通?知在專人交?到之日視為?送達(dá)；（?2）以圖文?傳真發(fā)送的?通知在成功?傳送和接收?日后的第1?個工作日視?為送達(dá)。?第十一部分?爭議解決?第40條?對于因本?協(xié)議履行而?發(fā)生的爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?向房屋所在?地法院訴訟?。第十二?部分合同?生效第4?1條本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效，本合同?另有約定或?法律、行政?法規(guī)有規(guī)定?的，則從其?約定或規(guī)定?。第42?條甲方應(yīng)?按國家規(guī)定?辦理房屋租?賃證、房屋?租賃備案登?記、治安許?可證等國家?規(guī)定應(yīng)辦理?的各項(xiàng)手續(xù)?。如果甲方?在本協(xié)議雙?方簽字之日?起30天內(nèi)?，仍然沒有?辦理上述手?續(xù)，則乙方?有權(quán)解除本?合同。第?十三部分?違約責(zé)任?第43條?任何一方未?履行本協(xié)議?約定的任何?一項(xiàng)條款均?被視為違約?。第44?條任何一?方在收到對?方的具體說?明違約情況?的書面通知?后，應(yīng)在_?____日?內(nèi)對此確認(rèn)?或提出書面?異議或補(bǔ)充?說明。如果?在____?_日內(nèi)不予?以書面回答?，則視為其?接受書面通?知所述內(nèi)容?。在此情形?下，甲乙雙?方應(yīng)對此問?題進(jìn)行協(xié)商?，協(xié)商不成?的，按本協(xié)?議爭議條款?解決。違約?方應(yīng)承擔(dān)因?自己的違約?行為而給守?約方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?第十四部?分索賠?第45條?如果因甲方?非正當(dāng)原因?致使本合同?無法履行，?甲方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)交?付的租金及?乙方基于信?賴而先期投?入的各類費(fèi)?用，包括但?不限于乙方?交付的中介?費(fèi)用、乙方?的來回搬遷?費(fèi)用、乙方?已經(jīng)支付和?雖未支付但?將要產(chǎn)生的?裝修費(fèi)用、?乙方為正常?居住生活需?要而添加的?固定設(shè)備安?裝費(fèi)用（如?：有線電視?安裝費(fèi)、電?話安裝費(fèi)、?電器安裝費(fèi)?用、電線電?表安裝費(fèi)、?中央空調(diào)通?道安裝費(fèi)、?煤氣管道安?裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?安裝費(fèi)、暖?氣安裝費(fèi)等?）第46?條如果因?甲方非正當(dāng)?原因致使合?同無法履行?，甲方應(yīng)在?合同不能履?行之日起7?天內(nèi)一次性?支付給乙方?補(bǔ)償金人民?幣元（大?寫：）作?為對乙方的?間接損失補(bǔ)?償。第4?7條如果?因乙方非正?當(dāng)原因致使?合同無法履?行，乙方應(yīng)?在合同無效?之日起7天?內(nèi)一次性支?付給甲方補(bǔ)?償金人民幣?元（大寫?：）作為?對乙方的間?接損失補(bǔ)償?，否則，甲?方有權(quán)暫時?扣留乙方已?經(jīng)交付的租?金。乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費(fèi)用（同?第45條含?義）甲方不?予以補(bǔ)償。?第48條?乙方逾期?支付應(yīng)支付?租金，自逾?期之日起每?日按應(yīng)交付?租金的2%?向甲方支付?違約金，但?違約金累計(jì)?不超過3個?月的租金。?乙方如拖欠?租金達(dá)60?天以上，甲?方有權(quán)收回?房屋并追究?乙方違約責(zé)?任第49?條甲方不?按合同約定?交付房屋給?乙方，自逾?期之日起每?日向乙方支?付違約金人?民幣元，?但違約金累?計(jì)不超過3?個月的租金?。甲方逾期?交付房屋超?過60天，?乙方有權(quán)單?方面解除合?同并追究甲?方責(zé)任。?第50條?如果雙方在?履行本合同?中產(chǎn)生糾紛?無法協(xié)商一?致解決的，?則違約方應(yīng)?承擔(dān)守約方?為維護(hù)自己?權(quán)益支出的?包括但不限?于差旅費(fèi)、?訴訟費(fèi)、取?證費(fèi)、律師?費(fèi)等費(fèi)用。?第十五部?分附則?第51條?本協(xié)議一式?陸份，甲、?乙雙方各存?二份，稅務(wù)?部門一份，?房屋租賃管?理部門一份?，均具有同?等法律效力?。第52?條本協(xié)議?如有未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?協(xié)議具有同?等效力。如?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同有條?款不一致，?則以補(bǔ)充規(guī)?定為準(zhǔn)。?第53條?本協(xié)議中的?“法律”指?由全國人民?代表大會或?其常委會制?訂頒布的條?文；“法規(guī)?”是指行政?法規(guī)和地方?性法規(guī)；“?規(guī)章”是指?部門規(guī)章和?地方政府制?訂的規(guī)章。?甲方簽字?：（出租人?）住址：?；身份?證件號碼：?電話：?時間：乙?方簽字：（?承租人）?住址：；?身份證件?號碼：電?話：時間?公司房屋?租賃合同書?(二)（二?）一：?出租方(甲?方):承?租方(乙方?):根據(jù)?《民法典》?及有關(guān)法律?規(guī)定，甲、?乙方本著平?等互得的原?則經(jīng)雙方充?分協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、標(biāo)?地：乙方自?愿租賃甲方?座落于__?___門面?房，建筑面?積____?_平方米，?以用于__?___。?二、租賃期?限：房屋租?賃期限為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?租金：房屋?租金每年為?_____?人民幣，第?_____?年租金在簽?訂合同的當(dāng)?日內(nèi)一次性?付清，于_?____年?_____?月____?_日一次性?交清第__?___年的?租金，以現(xiàn)?金方式支付?。四、房?屋租賃期間?所形成的債?務(wù)概由乙方?承擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?五、租賃房?屋的水電等?齊全，租賃?期間，乙方?不得改變房?屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)?。六、在?履約期間，?乙方務(wù)必管?理好房屋及?設(shè)施，如有?損失照價賠?償。七、?租賃房屋所?發(fā)生的水、?電、衛(wèi)生等?一切費(fèi)用，?均由乙方支?付。八、?如遇政府征?購房屋，此?合同自動終?止，乙方支?付甲方的剩?余租金如數(shù)?退還，甲方?不予其它賠?償。4、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?簽字：_?____???????????乙方簽?字：___?__住址?：住址：?電話：_?____??????????????電話?：____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日篇二?：出租方?：?(?以下簡稱甲?方)承租?方：??(以下簡稱?乙方)甲?、乙雙方就?房屋租賃事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方將?位于市街道?小區(qū)號樓號?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，計(jì)___