上海市房地產(chǎn)居間合同模板（2篇）

第12頁共12頁上海市房?地產(chǎn)居間?合同模板?上海市?房屋土地?資源管理?局制定?上海市?工商行政?管理局?監(jiān)制?委托人甲?(出售、?出租方)?居間?方委?托人乙(?買入、承?租方)?第一條?(訂立合?同的前提?和目的)?依據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?三方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就居?間方接受?委托人甲?、乙的委?托，促成?委托人甲?、乙訂立?房地產(chǎn)交?易__?___(?買賣/租?賃)合同?，并完成?其他委托?的服務(wù)事?項達成一?致，訂立?本合同。?第二條?(提供?居間房地?產(chǎn)的座落?與情況)?委托人?甲的房地?產(chǎn)座落于?____?_市__?___區(qū)?(縣)_?____?路___?__弄_?____?號___?__室共?____?_套，建?筑面積為?____?_平方米?，權(quán)屬為?____?_，權(quán)?證或租賃?憑證編號?____?_，其?他情況_?____?。委托?人乙對該?房地產(chǎn)情?況已充分?了解。?第三條?(委托事?項)(?一)委托?人甲委托?事項(共?____?_項)?主要委托?事項：?1、__?___?2、__?___?其他委托?事項：?1、__?___?2、__?___?3、__?___?(二)委?托人乙委?托事項：?(共__?___項?)主要?委托事項?：1、?2、?其他委托?事項：?1、2?、3、?第四條?(傭金?標準、數(shù)?額、收取?方式、退?賠)(?一)居間?方已完成?本合同約?定的委托?人甲委托?的事項，?委托人甲?按照下列?第___?__種方?式計算支?付傭金：?(任選一?種)1?、按該房?地產(chǎn)__?___(?總價款/?月租金計?)___?__%，?具體數(shù)額?為___?__幣_?____?元支付給?居間方;?2、按?提供服務(wù)?所需成本?計___?__幣_?____?元支付給?居間方。?(二)?居間方已?完成本合?同約定的?委托人乙?委托的事?項，委托?人乙按照?下列第_?____?種方式計?算支付傭?金：(任?選一種)?1、按?該房地產(chǎn)?____?_(總價?款/月租?金計)_?____?%，具體?數(shù)額為_?____?幣___?__元支?付給居間?方;2?、按提供?服務(wù)所需?成本計_?____?幣___?__元支?付給居間?方。(?三)居間?方未完成?本合同委?托事項的?，按照下?列約定退?還傭金：?1、未?完成委托?人甲委托?的主要事?項第(_?____?)項、其?他事項第?(___?__)項?的，將合?同約定收?取傭金的?____?_%，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?，退還委?托人甲。?2、未?完成委托?人乙委托?的主要事?項第(_?____?)項、其?他事項第?(___?__)項?的，將合?同約定收?取傭金的?____?_%，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?，退還委?托人乙。?第五條?(合同?在履行中?的變更及?處理)?本合同在?履行期間?，任何一?方要求變?更合同條?款的，應(yīng)?及時書面?通知相對?方，并征?得相對方?的同意后?，在約定?的時限_?____?天內(nèi)，簽?訂補充條?款，注明?變更事項?。未書面?告知變更?要求，并?征得相對?方同意;?擅自變更?造成的經(jīng)?濟損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?本合同履?行期間，?三方因履?行本合同?而簽署的?補充協(xié)議?及其他書?面文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分，具有?同等效力?。第六?條(違?約責(zé)任)?(一)?三方商定?，居間方?有下列情?形之一的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?無正當(dāng)理?由解除合?同的;?2、與他?人私下串?通，損害?委托人甲?、乙利益?的;3?、其他過?失影響委?托人甲、?乙交易的?。(二?)三方商?定，委托?人甲、乙?有下列情?形之一的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?無正當(dāng)理?由解除合?同的;?2、未能?按照合同?約定提供?必要的文?件和配合?，造成居?間方無法?履行合同?的;3?、相互或?與他人私?下串通，?損害居間?方利益的?;4、?其他造成?居間方無?法完成委?托事項的?行為。?(三)三?方商定，?發(fā)生上述?違約行為?的，按照?合同約定?傭金總額?的___?__%，?計___?__幣_?____?元作為違?約金支付?給各守約?方。違約?方給各守?約方造成?的其他經(jīng)?濟損失，?由守約方?按照法律?、法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定?追償。?第七條?(發(fā)生爭?議的解決?方法)?三方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由三方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列第?(___?__)項?進行解決?：1、?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁〖?〗2?、向法院?提起訴訟?〖〗?第八條?(訂立合?同數(shù)量)?本合同?壹式__?___份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)__?___份?。補充?條款_?____?(粘貼?線)?(?騎縫章加?蓋處)?委托人甲?(名字/?名稱)?居間方(?名稱)?委托人?乙(名字?/名稱)?身份證?號/?營?業(yè)執(zhí)照號?碼身?份證號/?其他證?件號碼???其他證件?號碼住?/地址??住/地址?住?/地址?郵政編碼??郵政編?碼?郵政編碼?聯(lián)系電?話?聯(lián)系?電話?聯(lián)系電?話本人?/?法?人/?本人?/法定?代表人??法定代表?人?法定代表?人(簽?章)?(簽?章)?(簽章?)代理?人(簽章?)?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人(簽?章)代?理人(簽?章)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀證?書(編號?)___?___?___年?___?_月_?___日??____?年__?__月?____?日_?___年?___?_月_?___日?簽于：?____?_??簽?于：__?___?簽?于：__?___?上海市房?地產(chǎn)居間?合同模板?（二）?上海市房?屋土地資?源管理局?制定上?海市工商?行政管理?局監(jiān)制?委托人甲?：（出售?、出租方?）___?__居?間方：_?____?委托人?乙：（買?入、承租?方）__?___?第一條?（訂立合?同的前提?和目的）?依據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?三方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就居?間方接受?委托人甲?、乙的委?托，促成?委托人甲?、乙訂立?房地產(chǎn)交?易___?__（買?賣/租賃?）合同，?并完成其?他委托的?服務(wù)事項?達成一致?，訂立本?合同。?第二條?（提供居?間房地產(chǎn)?的座落與?情況）?委托人甲?的房地產(chǎn)?座落于_?____?市___?__區(qū)（?縣）__?___路?____?_弄__?___號?____?_室共_?____?套，建筑?面積為_?____?平方米，?權(quán)屬為_?____?，權(quán)證?或租賃憑?證編號_?____?，其他?情況__?___。?委托人?乙對該房?地產(chǎn)情況?已充分了?解。第?三條（?委托事項?）（一?）委托人?甲委托事?項（共_?____?項）主?要委托事?項：1?．___?__2?．___?__其?他委托事?項：1?．___?__2?．___?__3?．___?__（?二）委托?人乙委托?事項：（?共___?__項）?主要委?托事項：?1．_?____?2．_?____?其他委?托事項：?1．_?____?2．_?____?3．_?____?第四條?（傭金?標準、數(shù)?額、收取?方式、退?賠）（?一）居間?方已完成?本合同約?定的委托?人甲委托?的事項，?委托人甲?按照下列?第___?__種方?式計算支?付傭金：?（任選一?種）1?．按該房?地產(chǎn)__?___（?總價款／?月租金計?）___?__％，?具體數(shù)額?為___?__幣_?____?元支付給?居間方；?2．按?提供服務(wù)?所需成本?計___?__幣_?____?元支付給?居間方。?（二）?居間方已?完成本合?同約定的?委托人乙?委托的事?項，委托?人乙按照?下列第_?____?種方式計?算支付傭?金：（任?選一種）?1．按?該房地產(chǎn)?____?_（總價?款／月租?金計）_?____?％，具體?數(shù)額為_?____?幣___?__元支?付給居間?方；2?．按提供?服務(wù)所需?成本計_?____?幣___?__元支?付給居間?方。（?三）居間?方未完成?本合同委?托事項的?，按照下?列約定退?還傭金：?1．未?完成委托?人甲委托?的主要事?項第（_?___）?項、其他?事項第（?____?）項的，?將合同約?定收取傭?金的__?___％?，具體數(shù)?額為__?___幣?____?_元，退?還委托人?甲。2?．未完成?委托人乙?委托的主?要事項第?（___?_）項、?其他事項?第（__?__）項?的，將合?同約定收?取傭金的?____?_％，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?，退還委?托人乙。?第五條?（合同?在履行中?的變更及?處理）?本合同在?履行期間?，任何一?方要求變?更合同條?款的，應(yīng)?及時書面?通知相對?方，并征?得相對方?的同意后?，在約定?的時限_?____?天內(nèi)，簽?訂補充條?款，注明?變更事項?。未書面?告知變更?要求，并?征得相對?方同意；?擅自變更?造成的經(jīng)?濟損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?本合同履?行期間，?三方因履?行本合同?而簽署的?補充協(xié)議?及其他書?面文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分，具有?同等效力?。第六?條（違?約責(zé)任）?（一）?三方商定?，居間方?有下列情?形之一的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：1．?無正當(dāng)理?由解除合?同的；?2．與他?人私下串?通，損害?委托人甲?、乙利益?的；3?．其他過?失影響委?托人甲、?乙交易的?。（二?）三方商?定，委托?人甲、乙?有下列情?形之一的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：1．?無正當(dāng)理?由解除合?同的；?2．未能?按照合同?約定提供?必要的文?件和配合?，造成居?間方無法?履行合同?的；3?．相互或?與他人私?下串通，?損害居間?方利益的?；4．?其他造成?居間方無?法完成委?托事項的?行為。?（三）三?方商定，?發(fā)生上述?違約行為?的，按照?合同約定?傭金總額?的___?__％，?計___?__幣_?____?元作為違?約金支付?給各守約?方。違約?方給各守?約方造成?的其他經(jīng)?濟損失，?由守約方?按照法律?、法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定?追償。?第七條?（發(fā)生爭?議的解決?方法）?三方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由三方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列第?（___?_）項進?行解決：?1．向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁〖〗?2．向?法院提起?訴訟〖〗?第八條?（訂立?合同數(shù)量?）本合?同壹式_?____?份，甲、?乙、丙三?方各執(zhí)_?____?份。補?充條款?（粘貼線?）（騎縫?章加蓋處?）委托?人甲（名?字/名稱?）：__?___?身份證號?／其他?證件號碼?：___?__住?／地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?本人／法?定代表人?（簽章）?：___?__代?理人（簽?章）：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽于：_?____?居間方?（名稱）?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___??。刂?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?法人／?法定代表?人（簽章?）：__?___?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人（簽章?）：__?___?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?證書（編?號）：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽于：_?____?委托人?乙（名字?/名稱）?：___?__身?份證號／?其他證件?號碼：_?____??。?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_本人?／法定代?表人：_?____?代理人?（簽章）?：___?___?____?年___?__月_?____?日簽于?：___?__特?別告知?一、本合?同文本是?依據(jù)《民?法典》《?上海市經(jīng)?紀人條例?》等有關(guān)?規(guī)定制定?的示范文?本，供當(dāng)?事人約定?采用。?二、本合?同所稱的?委托人甲?是指委托?居間方出?售或出租?房屋的當(dāng)?事人；本?合同所稱?的委托人?乙是指委?托居間方?買入或承?租房屋的?當(dāng)事人；?本合同所?稱的居間?方是指為?委托人提?供居間服?務(wù)，具備?房地產(chǎn)經(jīng)?紀人資格?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀組織?。本合同?所稱的房?地產(chǎn)居間?是指居間?方向委托?人報告訂?立房地產(chǎn)?交易（買?賣、租賃?等）合同?的機會或?者提供訂?立合同的?媒介服務(wù)?，委托人?支付傭金?的經(jīng)營行?為。三?、房地產(chǎn)?經(jīng)紀人是?指依法取?得經(jīng)紀執(zhí)?業(yè)證書，?并在經(jīng)紀?組織中從?事經(jīng)紀活?動的執(zhí)業(yè)?人員（以?下簡稱執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人?）和依法?設(shè)立的具?有經(jīng)紀活?動資格的?公司、合?伙企業(yè)、?個人獨資?企業(yè)及其?他經(jīng)濟組?織。接受?委托從事?房地產(chǎn)居?間業(yè)務(wù)的?組織以及?提供服務(wù)?人員應(yīng)具?備上述資?格和條件?。不具備?上述資格?和條件的?，不得與?委托人訂?立本合同?。委托人?在委托有?關(guān)房地產(chǎn)?事務(wù)前，?應(yīng)查驗接?受委托業(yè)?務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀人?（居間方?）的營業(yè)?執(zhí)照、備?案證書、?