商鋪營業(yè)房租賃合同范本（2篇）

第20頁共20頁商鋪營業(yè)?房租賃合?同范本?法定代表?人：__?____?____?乙方：?____?____?__地?址：__?____?____?????????電?話：__?____?____?法定代?表人(負?責(zé)人)：?____?____?__甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國消費?者權(quán)益保?護法》等?相關(guān)法律?法規(guī)，本?著誠實信?用、友好?合作的原?則，就乙?方承租甲?方___?_市場(?下簡稱_?___市?場)商鋪?營業(yè)房(?以下簡稱?為營業(yè)房?)一事，?商定以下?合同條款?：一、?承租的營?業(yè)房乙方?承租甲方?____?(層/廳?/排)_?___號?營業(yè)房，?面積__?__平方?米;庫房?位置為_?___(?層/廳/?排)__?__號，?庫房面積?____?平方米。?二、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個月。?三、租?金乙方承?租的營業(yè)?房月租金?為___?_元/平?方米，庫?房月租金?為___?_元/平?方米。乙?方每月/?季/年應(yīng)?支付甲方?營業(yè)房的?租金為_?___元?(___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?)。每月?/季/年?的___?日至__?_日為付?款期(法?定節(jié)假日?順延至假?期結(jié)束后?第一個工?作日)。?四、經(jīng)?營質(zhì)量保?證金為?了廣大經(jīng)?營戶的共?同利益，?為了保證?____?市場的商?業(yè)信譽，?為了強化?乙方對市?場的管理?，乙方首?次向甲方?繳納營業(yè)?房租金的?同時，自?愿向甲方?交納經(jīng)營?質(zhì)量保證?金(下簡?稱保證金?)，作為?履行本合?同、營業(yè)?房折舊提?取及提供?商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)?保。根據(jù)?乙方承租?的面積，?乙方按_?___元?/平方米?應(yīng)向甲方?繳納保證?金共計_?___元?(___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元)。?甲乙雙方?關(guān)于保證?金的權(quán)利?義務(wù)如下?：(一?)甲方收?取的保證?金按中國?人民銀行?同期活期?存款利息?給乙方計?息。(?二)保證?金應(yīng)用于?以下幾種?情況：?1、本合?同終止后?，因乙方?的商品、?服務(wù)存在?缺陷導(dǎo)致?顧客投訴?、索賠經(jīng)?確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任?的，甲方?應(yīng)從乙方?的保證金?及利息中?扣除相應(yīng)?的費用補?償顧客或?承擔(dān)先行?賠償責(zé)任?，保證金?及利息不?足以彌補?甲方為此?支出的費?用的，甲?方有權(quán)向?乙方追償?。2、?本合同履?行期間，?因乙方的?商品、服?務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧?客投訴、?索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙?方責(zé)任的?，甲方有?權(quán)從乙方?的保證金?及利息中?扣除相應(yīng)?的費用補?償顧客或?承擔(dān)先行?賠償責(zé)任?，保證金?及利息不?足以彌補?甲方為此?支出的費?用的，甲?方有權(quán)向?乙方追償?。3、?乙方未經(jīng)?甲方同意?擅自解除?合同的，?乙方的保?證金及利?息不予返?還。4?、本合同?終止后，?乙方拖欠?稅費或行?政管理機?關(guān)罰沒款?的，甲方?有權(quán)使用?保證金及?利息進行?支付。?5、乙方?違反本合?同第八條?、第九?條的約?定，應(yīng)當(dāng)?向甲方支?付違約金?但未如約?支付，甲?方有權(quán)從?乙方的保?證金中扣?除。6?、甲方每?年按保證?金的__?__%計?提營業(yè)房?折舊費。?(三)?在租賃期?限內(nèi)甲方?按照本條?(二)的?約定使用?乙方保證?金及利息?的，必須?提前__?_日書面?通知乙方?。在本合?同終止后?甲方按照?約定使用?乙方保證?金及利息?的，應(yīng)保?存好相關(guān)?憑證。?(四)在?租賃期限?內(nèi)使用乙?方保證金?的，乙方?應(yīng)在收到?甲方通知?后___?日內(nèi)將保?證金補足?。(五?)本合同?終止后_?__日內(nèi)?，經(jīng)甲方?確認(rèn)乙方?不存在本?條(二)?約定之情?況且依照?本合同第?十二條?的約定辦?理完工商?行政注銷?、變更登?記時，甲?方依照本?條(二)?第5項的?約定提取?折舊費后?，將保證?金及利息?余額返還?乙方。?五、保險?甲方負責(zé)?投保的范?圍為：公?共責(zé)任險?、火災(zāi)險?、___?_、__?__.乙?方自行投?保的范圍?為：__?____?____?、___?_、__?__.?六、甲方?權(quán)利義務(wù)?(一)依?法制訂市?場有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營?業(yè)時間等?內(nèi)容的各?項規(guī)章制?度并負責(zé)?監(jiān)督實施?。(二)?協(xié)助各級?行政管理?機關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)?定的乙方?進行監(jiān)督?、教育、?整頓。?(三)應(yīng)?按約定為?乙方提供?場地及相?關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營?條件，保?障乙方正?常經(jīng)營。?(四)除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營活動?。(五)?應(yīng)對市場?進行商業(yè)?管理，維?護并提高?市場的整?體形象，?包括：對?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營的?管理及質(zhì)?量管理;?服務(wù)質(zhì)量?管理;營?銷管理;?形象設(shè)計?;市場調(diào)?研;公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)?解;人員?培訓(xùn);_?___;?____?.第4頁?共8頁(?六)應(yīng)保?證市場的?供水、供?電，對市?場進行物?業(yè)管理，?并負責(zé)市?場內(nèi)的安?全防范和?經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及?維護，包?括：建筑?物(包括?公共區(qū)域?及租賃場?地)的管?理及維修?保養(yǎng);對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督;水?、電、氣?、空調(diào)、?電梯、扶?梯等設(shè)備?、管道、?線路、設(shè)?施及系統(tǒng)?的管理、?維修及保?養(yǎng);清潔?管理;保?安管理并?負責(zé)市場?的公共安?全;消防?管理;內(nèi)?外各種通?道、道路?、停車場?的管理;?____?;___?_.(?七)做好?市場的整?體廣告宣?傳，并保?證每年廣?告宣傳費?用不低于?市場當(dāng)年?租金總額?的___?%.七?、乙方權(quán)?利義務(wù)?(一)應(yīng)?具備合法?的經(jīng)營資?格，并按?照工商行?政管理部?門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?依法領(lǐng)取?證照經(jīng)營?。遵守甲?方的市場?規(guī)定，端?正經(jīng)營態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?維護店容?衛(wèi)生。有?權(quán)監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項義務(wù)?。(二?)應(yīng)自覺?遵守甲方?依法制訂?的各項規(guī)?章制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。(?三)應(yīng)按?期支付租?金，依法?繳納各項?稅費。?(四)不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營活?動，必須?亮證經(jīng)營?。(五?)與甲方?安全部門?簽訂安全?防火責(zé)任?書。(?六)必須?愛護營業(yè)?房及配套?設(shè)備，在?租賃期間?如有損壞?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。乙方確?需裝修、?改建時應(yīng)?先征得甲?方書面同?意。因乙?方對營業(yè)?房及配套?設(shè)備的裝?修、改建?給市場或?其他經(jīng)營?戶帶來不?便時，應(yīng)?當(dāng)向甲方?交納一定?的施工管?理費。合?同期滿，?乙方不再?續(xù)租的，?甲方對乙?方的裝修?、改建不?予補償。?(七)?應(yīng)愛護并?合理使用?市場內(nèi)的?各項設(shè)施?，造成損?壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。(?八)應(yīng)按?照約定的?用途，本?著公平合?理、誠實?信用的原?則依法經(jīng)?營，不得?損害國家?利益及其?他經(jīng)營者?和消費者?的合法權(quán)?益，并承?擔(dān)因違法?經(jīng)營造成?的一切后?果。(?九)將營?業(yè)房轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?承租人交?換營業(yè)房?的，應(yīng)先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定辦理相?關(guān)手續(xù)，?并不得出?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借營?業(yè)執(zhí)照。?(十)?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?(十一?)營業(yè)房?外立面及?內(nèi)部非乙?方承租范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式在上?述范圍內(nèi)?進行廣告?宣傳。?八、違約?責(zé)任(?一)除水?電提供者?的原因外?，甲方未?按約定提?供場地或?用水、用?電等市場?內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施或條?件致使乙?方不能正?常經(jīng)營的?，應(yīng)減收?相應(yīng)租金?，乙方有?權(quán)要求甲?方繼續(xù)履?行合同或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應(yīng)的損?失。(?二)乙方?未按本合?同第二條?的約定?如期向甲?方支付租?金或水電?等費用的?，每逾期?一日按應(yīng)?付租金的?___%?向甲方交?納違約金?。如乙方?逾期十五?日仍未向?甲方履行?付款義務(wù)?并交納違?約金時，?甲方有權(quán)?停止向乙?方承租的?營業(yè)房提?供水、電?、冷氣或?暖氣的供?應(yīng)。九?、合同的?解除甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?三十日書?面通知對?方。經(jīng)協(xié)?商一致后?簽訂解除?協(xié)議，并?按照承租?營業(yè)房年?租金的_?___%?向?qū)Ψ街?付違約金?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?，并退還?保證金及?利息。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)按照?承租營業(yè)?房年租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。該?項違約金?不足以賠?償甲方的?損失時，?應(yīng)當(dāng)賠償?甲方的實?際損失。?(一)?在租賃期?限內(nèi)因違?法經(jīng)營被?有關(guān)行政?管理部門?吊銷、收?回經(jīng)營證?照的。?(二)未?按照約定?的用途使?用營業(yè)房?，經(jīng)甲方?三次書面?通知未改?正的。?(三)利?用場地加?工、銷售?假冒偽劣?商品的。?(四)?進行其他?違法活動?累計達三?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。(五?)將場地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人，或?和其他租?戶交換場?地的。?(六)逾?期___?日仍未向?甲方履行?支付租金?或水、電?等費用的?。(七?)違反本?合同保證?金的有關(guān)?約定的。?(八)?除法定節(jié)?假日外，?未經(jīng)甲方?同意連續(xù)?___日?未按時開?展經(jīng)營活?動的。?(九)違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。?十、免責(zé)?條款(?一)因不?可歸責(zé)于?雙方的原?因，使?fàn)I?業(yè)房不適?于使用或?租用時，?甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金。如?果營業(yè)房?無法復(fù)原?的，本合?同自動解?除，應(yīng)退?還乙方保?證金及利?息，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。(二?)因國家?建設(shè)開發(fā)?、拆遷安?置及其他?不可抗力?因素，致?使甲方無?法履行合?同義務(wù)時?。乙方的?經(jīng)濟損失?按照國家?有關(guān)法律?、法規(guī)及?政策規(guī)定?辦理，甲?方不予補?償。十?一、續(xù)租?乙方有意?在租賃期?滿續(xù)租營?業(yè)房的，?應(yīng)在合同?履行期屆?滿前六十?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)?在收到乙?方書面通?知后十日?內(nèi)對是否?同意續(xù)租?進行面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?依照原合?同的條款?續(xù)租，續(xù)?租期限為?一年。?十二、營?業(yè)房的交?還合同期?滿未能續(xù)?約或合同?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?三日內(nèi)將?租賃的營?業(yè)房及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。合同?終止，乙?方不再續(xù)?租時，應(yīng)?向原登記?的工商行?政管理部?門辦理注?銷或變更?登記手續(xù)?。十三?、合同形?式及附件?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應(yīng)采用?書面形式?，并由雙?方簽字蓋?章作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方單方?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?，規(guī)章制?度的內(nèi)容?與合同約?定相沖突?的，以本?合同為準(zhǔn)?，但國家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。十四?、爭議解?決因本合?同及補充?合同發(fā)生?的一切爭?議，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，交?____?仲裁委員?會仲裁。?十五、?其他本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?，經(jīng)甲、?乙雙方簽?字并蓋章?后生效。?甲方(?章)：_?____?____?_???????乙方(章?)：__?____?____?住所：?____?____?__????????住?所：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__????營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__(負?責(zé)人)：?市場登?記證號碼?：身份證?號碼：?委托代理?人：__?____?____??????委托代?理人：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?____?__出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪坐?落地址：?____?號，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承?租人利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?3.承租?人拖欠租?金累計達?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時的?物價及周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?____?元整(￥?元)。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?(即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元，?………)?。3.?(或)為?減輕乙方?負擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?五期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第六期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。(?或3.乙?方每(_?___月?、年)繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。)?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實?欠租金_?__%加?收滯納金?。第四?條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項費?用的繳納?1.物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費：由乙?方自行繳?納;(水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)。?4.維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責(zé)。5?.使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約?金和違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責(zé)賠?償違約金?____?元。2?.若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負責(zé)賠償?。第八?條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。第?九條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權(quán)?向違約方?要求賠償?違約金_?___元?。本合?同共__?__頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?___?___年?____?月___?_日出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的;?3、承租?方拖欠租?金累計達?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責(zé)。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責(zé)賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責(zé)賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪營業(yè)房?租賃合同?范本（二?）甲方?：___?_市場?地址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__乙?方：地?址：__?____?____?????????電?話：__?____?____?法定代?表人(負?責(zé)人)：?____?____?__甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國消費?者權(quán)益保?護法》等?相關(guān)法律?法規(guī)，本?著誠實信?用、友好?合作的原?則，就乙?方承租甲?方___?_市場(?下簡稱_?___市?場)商鋪?營業(yè)房(?以下簡稱?為營業(yè)房?)一事，?商定以下?合同條款?：一、?承租的營?業(yè)房乙?方承租甲?方___?_(層/?廳/排)?____?號營業(yè)房?，面積_?___平?方米;庫?房位置為?____?(層/廳?/排)_?___號?，庫房面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?月。三?、租金?乙方承租?的營業(yè)房?月租金為?____?元/平方?米，庫房?月租金為?____?元/平方?米。乙方?每月/季?/年應(yīng)支?付甲方營?業(yè)房的租?金為__?__元(?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分)?。每月/?季/年的?____?日至__?__日為?付款期(?法定節(jié)假?日順延至?假期結(jié)束?后第一個?工作日)?。四、經(jīng)?營質(zhì)量保?證金為?了廣大經(jīng)?營戶的共?同利益，?為了保證?____?市場的商?業(yè)信譽，?為了強化?乙方對市?場的管理?，乙方首?次向甲方?繳納營業(yè)?房租金的?同時，自?愿向甲方?交納經(jīng)營?質(zhì)量保證?金(下簡?稱保證金?)，作為?履行本合?同、營業(yè)?房折舊提?取及提供?商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)?保。根據(jù)?乙方承租?的面積，?乙方按_?___元?/平方米?應(yīng)向甲方?繳納保證?金共計_?___元?(___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元)。?甲乙雙方?關(guān)于保證?金的權(quán)利?義務(wù)如下?：(一)?甲方收取?的保證金?按中國人?民銀行同?期活期存?款利息給?乙方計息?。(二)?保證金應(yīng)?用于以下?幾種情況?：1、?本合同終?止后，因?乙方的商?品、服務(wù)?存在缺陷?導(dǎo)致顧客?投訴、索?賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方?責(zé)任的，?甲方應(yīng)從?乙方的保?證金及利?息中扣除?相應(yīng)的費?用補償顧?客或承擔(dān)?先行賠償?責(zé)任，保?證金及利?息不足以?彌補甲方?為此支出?的費用的?，甲方有?權(quán)向乙方?追償。?2、本合?同履行期?間，因乙?方的商品?、服務(wù)存?在缺陷導(dǎo)?致顧客投?訴、索賠?經(jīng)確認(rèn)屬?于乙方責(zé)?任的，甲?方有權(quán)從?乙方的保?證金及利?息中扣除?相應(yīng)的費?用補償顧?客或承擔(dān)?先行賠償?責(zé)任，保?證金及利?息不足以?彌補甲方?為此支出?的費用的?，甲方有?權(quán)向乙方?追償。?3、乙方?未經(jīng)甲方?同意擅自?解除合同?的，乙方?的保證金?及利息不?予返還。?4、本?合同終止?后，乙方?拖欠稅費?或行政管?理機關(guān)罰?沒款的，?甲方有權(quán)?使用保證?金及利息?進行支付?。5、?乙方違反?本合同第?八條、?第九條?的約定，?應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違?約金但未?如約支付?，甲方有?權(quán)從乙方?的保證金?中扣除。?6、甲?方每年按?保證金的?____?%計提營?業(yè)房折舊?費。(?三)在租?賃期限內(nèi)?甲方按照?本條(二?)的約定?使用乙方?保證金及?利息的，?必須提前?____?日書面通?知乙方。?在本合同?終止后甲?方按照約?定使用乙?方保證金?及利息的?，應(yīng)保存?好相關(guān)憑?證。(四?)在租賃?期限內(nèi)使?用乙方保?證金的，?乙方應(yīng)在?收到甲方?通知后_?___日?內(nèi)將保證?金補足。?(五)?本合同終?止后__?__日內(nèi)?，經(jīng)甲方?確認(rèn)乙方?不存在本?條(二)?約定之情?況且依照?本合同第?十二條?的約定辦?理完工商?行政注銷?、變更登?記時，甲?方依照本?條(二)?第___?_項的約?定提取折?舊費后，?將保證金?及利息余?額返還乙?方。五?、保險?甲方負責(zé)?投保的范?圍為：公?共責(zé)任險?、火災(zāi)險?、___?_、__?__。乙?方自行投?保的范圍?為：__?____?____?、___?_、__?__。?六、甲方?權(quán)利義務(wù)?(一)?依法制訂?市場有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時間?等內(nèi)容的?各項規(guī)章?制度并負?責(zé)監(jiān)督實?施。(?二)協(xié)助?各級行政?管理機關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方進行?監(jiān)督、教?育、整頓?。(三?)應(yīng)按約?定為乙方?提供場地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營。(?四)除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營活動。?(五)?應(yīng)對市場?進行商業(yè)?管理，維?護并提高?市場的整?體形象，?包括：對?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營的?管理及質(zhì)?量管理;?服務(wù)質(zhì)量?管理;營?銷管理;?形象設(shè)計?;市場調(diào)?研;公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)?解;人員?培訓(xùn);_?___;?____?。(六?)應(yīng)保證?市場的供?水、供電?，對市場?進行物業(yè)?管理，并?負責(zé)市場?內(nèi)的安全?防范和經(jīng)?營設(shè)施的?建設(shè)及維?護，包括?：建筑物?(包括公?共區(qū)域及?租賃場地?)的管理?及維修保?養(yǎng);對乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督;水、?電、氣、?空調(diào)、電?梯、扶梯?等設(shè)備、?管道、線?路、設(shè)施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負?責(zé)市場的?公共安全?;消防管?理;內(nèi)外?各種通道?、道路、?停車場的?管理;_?___;?____?。(七?)做好市?場的整體?廣告宣傳?，并保證?每年廣告?宣傳費用?不低于市?場當(dāng)年租?金總額的?__%。?七、乙?方權(quán)利義?務(wù)(一?)應(yīng)具備?合法的經(jīng)?營資格，?并按照工?商行政管?理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍依法?領(lǐng)取證照?經(jīng)營。遵?守甲方的?市場規(guī)定?，端正經(jīng)?營態(tài)度，?文明經(jīng)商?，禮貌待?客，維護?店容衛(wèi)生?。有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項?義務(wù)。?(二)應(yīng)?自覺遵守?甲方依法?制訂的各?項規(guī)章制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?(三)?應(yīng)按期支?付租金，?依法繳納?各項稅費?。(四?)不得以?甲方的名?義從事經(jīng)?營活動，?必須亮證?經(jīng)營。?(五)與?甲方安全?部門簽訂?安全防火?責(zé)任書。?(六)?必須愛護?營業(yè)房及?配套設(shè)備?，在租賃?期間如有?損壞，必?須承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。乙?方確需裝?修、改建?時應(yīng)先征?得甲方書?面同意。?因乙方對?營業(yè)房及?配套設(shè)備?的裝修、?改建給市?場或其他?經(jīng)營戶帶?來不便時?，應(yīng)當(dāng)向?甲方交納?一定的施?工管理費?。合同期?滿，乙方?不再續(xù)租?的，甲方?對乙方的?裝修、改?建不予補?償。(?七)應(yīng)愛?護并合理?使用市場?內(nèi)的各項?設(shè)施，造?成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?(八)?應(yīng)按照約?定的用途?，本著公?平合理、?誠實信用?的原則依?法經(jīng)營，?不得損害?國家利益?及其他經(jīng)?營者和消?費者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?(九)?將營業(yè)房?轉(zhuǎn)讓給第?三人或和?其他承租?人交換營?業(yè)房的，?應(yīng)先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，并不?得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營業(yè)執(zhí)?照。(?十)應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。(?十一)營?業(yè)房外立?面及內(nèi)部?非乙方承?租范圍內(nèi)?的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲?方所有，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?在上述范?圍內(nèi)進行?廣告宣傳?。八、?違約責(zé)任?(一)?除水電提?供者的原?因外，甲?方未按約?定提供場?地或用水?、用電等?市場內(nèi)的?經(jīng)營設(shè)施?或條件致?使乙方不?能正常經(jīng)?營的，應(yīng)?減收相應(yīng)?租金，乙?方有權(quán)要?求甲方繼?續(xù)履行合?同或解除?合同，并?要求甲方?賠償相應(yīng)?的損失。?(二)?乙方未按?本合同第?二條的?約定如期?向甲方支?付租金或?水電等費?用的，每?逾期一日?按應(yīng)付租?金的__?__%向?甲方交納?違