按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效通用版（2篇）

第8頁共8頁按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同有效?通用版出?讓方(以下?簡稱甲方)?：買受方?(以下簡稱?乙方)：?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就甲方房?產(chǎn)出讓于乙?方事宜，訂?立本合同。?第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋坐落于?_____?市____?_區(qū)裕豐_?____3?單____?_，建筑?面為67?.87平方?米。第二?條房屋轉(zhuǎn)?讓價格甲?方同意以總?價萬元將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于?乙方，乙方?認(rèn)可現(xiàn)有建?筑面積，當(dāng)?測繪面積與?現(xiàn)有建筑面?積有誤差時?，甲乙雙方?不再追究。?第三條?乙方交付甲?方房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金的?同時甲方應(yīng)?騰房并將該?房交于乙方?使用。第?四條本房?屋現(xiàn)有水、?電、暖氣、?天然氣、閉?路電視附屬?設(shè)施，交易?完成后，由?乙方交付使?用費用，甲?方概不負(fù)責(zé)?。第五條?乙方同意?甲方選取的?物業(yè)單位進(jìn)?行管理，甲?方按其實際?使用時間承?擔(dān)相關(guān)物業(yè)?管理費用，?房屋交付乙?方使用后費?用由乙方承?擔(dān)。第六?條本協(xié)議?生效后，除?不可抗力外?，甲方應(yīng)按?照約定將房?屋交付乙方?使用并保證?甲方使用，?房屋修繕等?問題如需辦?理甲方應(yīng)予?協(xié)助。第?七條如甲?方未按照約?定交付房產(chǎn)?于乙方使用?，甲方除返?還乙方支付?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金并支付?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的利息(?按照日萬分?之四的利率?自支付轉(zhuǎn)讓?金之日起計?算)。第?八條本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?本協(xié)議自雙?方簽字確認(rèn)?后生效。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同有效?通用版（二?）本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)甲?方：身份?證號：受?讓方(以下?簡稱乙方)?乙方：?身份證號：?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?一事，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?以共同遵守?。為明確雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》和《中?華人民共和?國____?_市房地產(chǎn)?管理法》規(guī)?定，訂立合?同如下：?第一條房?產(chǎn)坐落、位?置、結(jié)構(gòu)、?層次和附屬?設(shè)施1、?本合同所出?售房屋坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號?(不足部分?可以補充)?2、該房?屋為：樓房?▁▁室▁▁?廳▁▁衛(wèi)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?房屋的建筑?面積___?__平方米?(包括臥室?、客廳、衛(wèi)?生間、廚房?、陽臺、及?其附屬設(shè)施?)、實際使?用面積__?___平方?米。3房?屋質(zhì)量：?裝修狀況?，其他條件?為，該房?屋(□已?□未)設(shè)定?抵押。(?不足部分可?以補充)?4、該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型?：(有房?產(chǎn)證或國土?使用證)?5、出售房?屋的《房地?產(chǎn)權(quán)證》證?書號碼為：?國有土地?使用權(quán)證號?為：共?有權(quán)證號為?：該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?，該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。6?、房屋現(xiàn)有?裝修及其他?配套物品、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。第二條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方不得隱?瞞與轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)相關(guān)的重?要事實，必?須保證其對?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁?有完全的所?有權(quán)，保證?上述房產(chǎn)沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?債務(wù)糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索，若?發(fā)生買賣前?即已存在任?何糾紛或權(quán)?利障礙的，?概由甲方負(fù)?責(zé)處理，并?承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償;?除補充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押、債?務(wù)、稅項、?未結(jié)款項及?租金等，甲?方均在出售?該房屋前辦?妥。出售后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償，?與乙方無關(guān)?。第三條?轉(zhuǎn)讓價格?和付款方式?1.轉(zhuǎn)?讓價格雙?方商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價格?為(人民幣?)，大寫?(人民幣)?2.付?款方式a?.此房價款?為甲方凈價?，甲方不支?付交易中的?任何費用。?b.甲?方收到乙方?定金元整?，待乙方申?請的貸款批?準(zhǔn)后，即可?為乙方準(zhǔn)備?辦理過戶?手續(xù)。甲方?需積極配合?乙方辦理貸?款手續(xù)。(?以收據(jù)收條?為準(zhǔn))c?.辦理過?戶手續(xù)當(dāng)日?乙方交付甲?方首付款?元整。(以?收據(jù)收條為?準(zhǔn))d.?余款元?整，由銀行?直接劃撥給?甲方e.?買賣上述?房產(chǎn)交易過?程中產(chǎn)生的?一切費用，?均由乙方承?擔(dān)繳納，甲?方不承擔(dān)任?何費用。?甲方在收款?時應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。?第四條?房屋交付?雙方協(xié)商議?定甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，將上述房?屋的全部鑰?匙交付乙方?，并在雙方?在場的情況?下由乙方對?房屋進(jìn)行驗?收。乙方如?無任何異議?，視為該房?屋情況符合?本合同約定?，甲方完成?房屋交付，?上述房屋的?占有、使用?、收益、處?分權(quán)歸乙方?行使。同時?應(yīng)移交有關(guān)?房產(chǎn)的全部?資料(見清?單)。每逾?期____?_日，甲方?按房產(chǎn)總價?格支付違?約金，超過?一個月則乙?方有權(quán)解除?合同，并由?甲方承擔(dān)?%違約金。?第五條?房屋過戶?房屋交付乙?方后，甲方?將在取得房?屋產(chǎn)權(quán)證后?應(yīng)立即辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)到?乙方名下。?辦理產(chǎn)權(quán)證?轉(zhuǎn)讓手續(xù)等?相關(guān)費用由?乙方承擔(dān)。?甲乙雙方應(yīng)?積極配合辦?理過戶手續(xù)?，方負(fù)責(zé)?辦理房屋過?戶，方予?以充分協(xié)助?，因甲乙任?何一方不配?合所造成的?損失，由責(zé)?任方賠償守?約方。第?六條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)的約定?甲方將上?列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后，按雙方?簽訂的轉(zhuǎn)讓?合同履行相?關(guān)的權(quán)利和?義務(wù)，假如?所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?目前未辦理?房產(chǎn)證、土?地證，今后?條件允許辦?理房產(chǎn)證、?土地證，則?按照以下幾?款執(zhí)行：?1、在辦理?此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)時?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方將此?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證產(chǎn)?權(quán)辦理為乙?方名下，?所需一切費?用，由乙方?承擔(dān)。2?、如因政策?原因不能將?房產(chǎn)證、土?地證直接辦?理為乙方名?下，甲方須?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地證?及其過戶手?續(xù)，過戶手?續(xù)所須一切?費用由乙方?承擔(dān)。3?、如在本房?屋買賣合同?成立后，無?論是否辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其過戶手續(xù)?，乙方有權(quán)?將此房屋出?租出售，甲?方不得干涉?。第七條?保證1?、甲方保證?自己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁有?處分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋不?存在法律上?的障礙。甲?方保證本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓之房?產(chǎn)不存在任?何形式的轉(zhuǎn)?讓、抵押、?變賣等事宜?，不受任何?第三人主?張任何權(quán)利?，如發(fā)生上?述任何原因?所產(chǎn)生的糾?紛，一切責(zé)?任由甲方承?擔(dān)，因房屋?產(chǎn)權(quán)發(fā)生的?經(jīng)濟糾紛及?費用等亦由?甲方承擔(dān)。?2、房屋?移交前，甲?方應(yīng)保持房?屋原有結(jié)構(gòu)?，負(fù)責(zé)搞好?通水、通電?、公共設(shè)施?給乙方使用?，保證乙方?不存在任何?房屋正常使?用的瑕疵，?房屋移交前?所發(fā)生的水?電費、物業(yè)?費等相關(guān)費?用由甲方負(fù)?責(zé)，移交后?由乙方負(fù)責(zé)?。3、甲?方在房屋及?房產(chǎn)證書交?乙方后、房?產(chǎn)過戶辦理?前不得實施?有礙乙方正?常使用房屋?的行為，更?不得將房屋?再賣他人。?否則，應(yīng)向?乙方支付購?房款5%的?違約金，并?承擔(dān)由此給?乙方造成的?一切損失。?第八條?雙方責(zé)任?1.甲方?保證出售房?產(chǎn)符合國家?房產(chǎn)上市的?規(guī)定，并保?證產(chǎn)權(quán)清晰?，無抵押、?查封和任何?糾紛，保證?所提供的材?料真實有效?，不含虛假?內(nèi)容，若有?違反上述約?定造成的責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?甲方應(yīng)在?_____?年____?_月___?__日將該?房產(chǎn)交付乙?方(以銀行?劃撥余款日?為準(zhǔn))。室?內(nèi)現(xiàn)有家電?、家具隨房?屋交接贈送?給乙方。?3.甲方?結(jié)清該房屋?交接日期前?的所有費用?，交接后發(fā)?生的費用由?乙方承擔(dān)。?4.甲?方在本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將戶口?遷出。5?.乙方貸?款數(shù)額不足?時，應(yīng)用現(xiàn)?金補齊，否?則視為違約?。6.若?乙方辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。7.房?屋公共維修?基金隨房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移。第?九條違約?責(zé)任。甲?方違反本合?同約定，未?能在約定時?間內(nèi)交付上?述房屋的，?每逾期__?___日，?甲方應(yīng)按乙?方已付購房?款的萬分之?二承擔(dān)違約?責(zé)任;逾期?超過三個月?時，乙方有?權(quán)單方解除?本合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部購房款2?0%的違約?金。乙方違?反本合同約?定，未能在?約定時間內(nèi)?支付約定的?購房款，每?逾期___?__日，甲?方按應(yīng)付購?房款的萬分?之二計算滯?納金，逾期?超過三個月?時，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部購房款2?0%的違約?金。第十?條合同變?更1.?在合同履行?期間，任何?一方不得擅?自變更，若?需變更合同?內(nèi)容，應(yīng)書?面通知對方?，征得對方?同意后在規(guī)?定時間內(nèi)(?書面通知發(fā)?生____?_日內(nèi))簽?訂變更協(xié)議?，否則造成?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.本合?同的補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第十一條?關(guān)于房屋其?他事項的約?定1.今?后若因政府?規(guī)劃建設(shè)需?要，或因其?他政策性調(diào)?整，對該房?屋進(jìn)行有償?拆遷，則拆?遷所得補償?均為乙方所?有。若房產(chǎn)?未過戶乙方?，甲方應(yīng)積?極配合乙方?辦理相關(guān)補?償手續(xù);若?已過戶乙方?，辦理相關(guān)?手續(xù)與甲方?無關(guān)。2?、本合同受?中國法律管?轄并按其解?釋。第十?二條本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議和本合同?具有同等法?律效力。?第十三條合?同爭議的解?決本合同?履行過程中?，如發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，解決不?成時，可向?有關(guān)有管轄?權(quán)的人民起?訴。第十?四條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十五條?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲