商鋪租賃合同書范本（2篇）

第9頁共9頁商鋪租賃?合同書范?本出租?方(以下?稱甲方)?：承租?方(以下?稱乙方)?：甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址甲方出?租的商鋪?坐落地址?：號，建?筑面積平?方米。?第二條租?賃期限租?期___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?;3.?承租人拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調(diào)整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為為人?民幣萬仟?元整(￥?元)。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加元?(即第二?年為__?___元?，第三年?為___?__元，?第四年為?____?_元，…?……)。?3.(?或)為減?輕乙方負?擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方同意?乙方租金?分___?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?___，?付款時間?為___?__年_?____?月___?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?____?年___?__月_?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?__年_?____?月___?__日。?第四期?：租金為?____?_，付款?時間為_?____?年___?__月_?____?日。第?五期：租?金為__?___，?付款時間?為___?__年_?____?月___?__日。?第六期?：租金為?____?_，付款?時間為_?____?年___?__月_?____?日。(?或3.乙?方每(_?____?月、年)?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。)?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項費?用的繳納?1.物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費：由乙?方自行繳?納;(水?表表底數(shù)?為___?__度，?電表底數(shù)?為___?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?)。4?.維修費?：租賃期?間，由于?乙方導致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?5.使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用)?。第六?條出租方?與承租方?的變更：?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔原?乙方的義?務。第?七條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?____?_元。?2.若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責賠償違?約金__?___元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應?支付違約?金___?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第八條?免責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條爭?議的解決?方式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國民?法典》的?有關規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權(quán)向違?約方要求?賠償違約?金___?__元。?本合同?共___?__頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?(蓋章)?：___?__??????????承租方(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系電?話：__?___聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系地?址：__?___身?份證號碼?：___?__身份?證號碼：?____?___?___年?____?_月__?___日?商鋪租?賃合同書?范本（二?）出租?人（以下?稱甲方）?：___?__承?租人（以?下稱乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?____?，占地面?積___?__平方?米，另附?配套設施?有___?__的商?鋪出租給?乙方。用?途___?__（以?乙方營業(yè)?執(zhí)照核準?的經(jīng)營范?圍為準）?。于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)將商鋪?及其相關?設施交付?乙方驗收?使用。?第二條?租期租?期共__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日零時起?至___?__年_?____?月___?__日2?4時止。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?：1．?租金：共?____?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?2．支?付時間、?方式：租?金每__?___個?月交一次?，第一次?租金于合?同生效后?____?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?．乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?____?天的寬限?期，從第?____?_天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金__?___％?加收滯納?金。4?．在簽署?本合同時?，乙方向?甲方交納?____?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費、物業(yè)?管理費和?違約金等?相關費用?并對有損?失的部分?進行賠償?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?____?日內(nèi)維修?好。如甲?方未盡維?修義務，?乙方可自?行維修，?維修費用?由甲方負?擔。由?乙方維修?的，修理?費由__?___負?擔。甲?方（是／?否）允許?承租人對?商鋪進行?改善或增?設他物。?合同期滿?，柜臺的?改善或增?設他物的?處理是：?____?_。第?五條各?項費用的?繳納1?．物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?；2．?水電費：?由乙方自?行繳納；?（水表表?底數(shù)為_?____?度，電表?表底數(shù)為?____?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿）?。3．?使用該商?鋪進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納（其?中包括乙?方自已申?請按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。4．?甲方、乙?方必須按?有關稅收?規(guī)定，按?期交付各?自所依法?負擔的納?稅金額。?第六條?甲方的?權(quán)利、義?務1．?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2．甲方?有權(quán)要求?乙方上報?各種報表?，有權(quán)對?乙方的經(jīng)?營活動是?否合法、?是否遵守?相關紀律?和有關規(guī)?章制度等?進行監(jiān)督?。3．?乙方有下?列情形之?一時，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質(zhì)；?（2）?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經(jīng)營?活動；?（3）逾?期交納租?金，經(jīng)甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?；（4?）乙方嚴?重違反相?關紀律的?有關規(guī)章?制度不聽?規(guī)勸者。?4．甲?方必須尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當經(jīng)?營活動。?5．甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經(jīng)營?條件，為?乙方的經(jīng)?營活動提?供方便。?第七條?乙方的?權(quán)利、義?務1．?乙方在經(jīng)?營范圍所?從事的經(jīng)?營活動，?不受甲方?干預。?2．乙方?有權(quán)要求?甲方提供?一切開展?正常營業(yè)?活動所必?需的條件?。3．?乙方對于?租用的商?鋪只有使?用權(quán)，沒?有所有權(quán)?，不準以?任何形式?進行轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓（?個體工商?戶的承租?經(jīng)營人員?必須是營?業(yè)執(zhí)照上?核準的人?員）。?4．乙方?不得利用?商鋪從事?非法經(jīng)營?，其經(jīng)營?活動不得?超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營?范圍，也?不得超出?甲方的經(jīng)?營范圍。?5．乙?方不得以?甲方的名?義從事經(jīng)?營活動，?必須亮證?經(jīng)營。乙?方的商品?銷售活動?必須實行?現(xiàn)貨交易?，不準開?展預收款?式的預售?或代購、?代銷業(yè)務?。6．?乙方必須?愛護商鋪?設備，在?租賃期間?如損壞所?租賃商鋪?設備，必?須承擔修?復或賠償?責任。?7．乙方?必須遵守?甲方的店?堂紀律，?端正經(jīng)營?態(tài)度，文?明經(jīng)商，?禮貌待客?，遵守安?全消防規(guī)?則，維護?店容衛(wèi)生?。第八?條擔保?方的權(quán)利?、義務?1．擔保?方有權(quán)對?乙方的經(jīng)?營情況進?行了解，?有權(quán)要求?乙方依法?經(jīng)營和遵?守相關紀?律、規(guī)章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2．?乙方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)甲?方催交仍?拒不交納?時，甲方?有權(quán)要求?擔保方代?為交納租?金。擔保?方對此承?擔連帶經(jīng)?濟責任。?擔保方代?交納后，?有權(quán)要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同?的變更與?解除1?．租賃期?滿未能續(xù)?租或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應當?于租賃期?滿或合同?終止后_?____?日內(nèi)將租?賃的商鋪?及甲方提?供的配套?設施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方拒不?交還的，?甲方有權(quán)?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔。?2．乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?第十條?續(xù)租1?．乙方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應當?在租賃期?滿前__?___日?書面通知?甲方，甲?方應當在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未作出書?面答復的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2．租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金?和違約責?任1．?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿之間?租金的_?____?％作為違?約金支付?給乙方。?2．若?乙方拖欠?租金__?___天?以上，視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)終止?本合同，?乙方從拖?欠租金的?第二天起?到合同期?滿之間租?金的__?___％?作為違約?金支付給?甲方。