土地轉(zhuǎn)讓合同新版本（6篇）

土地轉(zhuǎn)讓?合同新版?本出讓?方(甲方?)：身份?證號：?受讓方(?乙方)：?身份證號?：因乙?方建房需?要，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?并經(jīng)村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?____?__，土?地面積為?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，經(jīng)村?委同意，?通過貨幣?買賣形式?有償轉(zhuǎn)讓?，乙方為?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_?___萬?元/畝，?青苗補(bǔ)償?費(fèi)___?_，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣__?__萬元?。三、?付款方式?：雙方?在簽訂協(xié)?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉(zhuǎn)讓款_?___元?，本土地?轉(zhuǎn)讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地?土地使用?權(quán)及與土?地使用權(quán)?有關(guān)的其?他權(quán)利、?權(quán)益及收?益等均歸?乙方所享?有;日后?如有征用?等的，土?地征用賠?償款、青?苗補(bǔ)償?shù)?與土地使?用權(quán)有關(guān)?的全部權(quán)?益均歸乙?方享有，?甲方不得?以任何理?由提出異?議。五?、該土地?轉(zhuǎn)讓后雙?方均確認(rèn)?無爭議事?情發(fā)生，?并保證不?發(fā)生任何?事端。?六、其他?約定：?因乙方受?讓該宗土?地系用于?房屋建設(shè)?，如乙方?受讓該宗?土地后并?向相關(guān)部?門就宅基?地審批提?出申請后?，有關(guān)部?門就本合?同項(xiàng)下的?土地面積?不予批準(zhǔn)?的，雙方?均同意本?合同不生?效，乙方?向甲方退?回本合同?項(xiàng)下的土?地，甲方?則向乙方?退回已收?取的土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?七、本?協(xié)議一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，村留一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?讓合同新?版本（二?）協(xié)議?編號：_?____?____?_甲方?(轉(zhuǎn)讓人?)：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__乙?方(受讓?人)：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?甲方擁有?位于__?__市_?___路?占地面積?為___?_平方米?的土地使?用權(quán)。甲?方擬將該?土地使用?權(quán)及與之?相關(guān)的項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我?國現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及?開發(fā)的法?律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)?議所指土?地及其開?發(fā)的實(shí)際?情況，自?愿達(dá)成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵照執(zhí)?行。第?一條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1、土地?座落位置?：___?____?___?2、土地?使用權(quán)面?積：__?____?____?3、已?批準(zhǔn)的容?積率為：?____?____?__4?、已批準(zhǔn)?的建筑面?積：__?____?____?(其中：?非住宅_?___平?方米，住?宅___?_平方米?。土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?范本。)?5、土?地規(guī)劃用?途：__?____?____?6、土?地使用期?限：__?____?____?7、土?地現(xiàn)狀：?____?____?__8?、國有土?地使用證?號：__?____?____?9、國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議書號?：___?____?___?10、地?號：__?____?____?第二條?土地項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?狀況1?、甲方已?領(lǐng)取了建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證;?2、甲方?已經(jīng)__?__市政?府批準(zhǔn)在?擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取?得單項(xiàng)開?發(fā)權(quán)，并?領(lǐng)取了單?項(xiàng)開發(fā)資?質(zhì)證;?3、甲方?已按土地?規(guī)劃用途?委托了設(shè)?計(jì)并辦理?了報(bào)建手?續(xù)，繳納?了報(bào)建所?需費(fèi)用。?第三條?其他權(quán)?利狀況?1、甲方?確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?是其合法?擁有，不?存在抵押?、查封、?第三人主?張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵?;2、?承擔(dān)形成?轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)?債務(wù)及一?切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，?甲方確認(rèn)?為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)已支付?了一切應(yīng)?付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不?存在債權(quán)?、債務(wù)爭?議(包括?綠化費(fèi)、?拆遷安置?補(bǔ)償?shù)??。第四?條文件?的提供?1、甲方?應(yīng)向乙方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門核?發(fā)的甲方?營業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復(fù)印件)?。2、?乙方應(yīng)向?甲方提供?下列文件?：(1?)投資審?批部門簽?發(fā)的項(xiàng)目?批準(zhǔn)證書?(復(fù)印件?);(?2)工商?行政管理?部門核發(fā)?的乙方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?第五條?轉(zhuǎn)讓期?限1、?本協(xié)議所?述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限為自?乙方申領(lǐng)?的該場地?國有土地?使用權(quán)證?載明的起?始日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?自乙方領(lǐng)?取該場地?國有土地?使用權(quán)證?日起，前?款所述場?地的土地?使用權(quán)歸?乙方所有?，其合法?權(quán)益受國?家法律保?護(hù)。3?、在轉(zhuǎn)讓?期限內(nèi)，?除本協(xié)議?另有規(guī)定?外，甲方?不得收回?土地使用?權(quán)。土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書范本。?第六條?轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1、?甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格以甲?方已獲得?批準(zhǔn)的可?建筑面積?為計(jì)價(jià)面?積，轉(zhuǎn)讓?價(jià)每平方?米人民幣?____?元，計(jì)人?民幣__?__元;?2、上?述轉(zhuǎn)讓價(jià)?格包含甲?方取得轉(zhuǎn)?讓土地的?使用權(quán)與?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所已付?和應(yīng)付的?一切款項(xiàng)?、費(fèi)用;?3、乙?方在受讓?后獲準(zhǔn)增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無關(guān)，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)?。第七?條支付?方式1?、支付?(1)在?本協(xié)議生?效之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款__?__%給?甲方。?(2)在?甲方將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的使用?權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?協(xié)議書、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證，?建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)批文及?資質(zhì)證等?原件資料?交付后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?__%給?甲方;?(3)在?規(guī)劃國土?部門根據(jù)?甲乙雙方?共同申請?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)辦?理到乙方?或其指定?人名下后?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?___%?給甲方。?(4)?在乙方根?據(jù)項(xiàng)目開?發(fā)需要，?將原規(guī)劃?的辦公、?商場功能?報(bào)批為商?住功能后?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?___%?給甲方。?(5)?在乙方獲?準(zhǔn)開工后?____?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方?。2、?甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?開戶銀行?為：__?____?____?帳號為：?____?____?__;甲?方亦可書?面通知乙?方有關(guān)甲?方收款或?委托第三?人收款的?新的銀行?及帳號：?____?____?__。?3、甲方?收取乙方?款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定開?具發(fā)票予?乙方或乙?方指定的?單位或個(gè)?人。第?八條資?料的交付?及手續(xù)的?辦理1?、在本協(xié)?議生效后?____?個(gè)工作日?內(nèi)，甲方?應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓協(xié)議書?、紅線圖?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?、建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙?、單項(xiàng)開?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料給乙方?。2、?在本協(xié)議?生效后_?___天?內(nèi)，甲乙?雙方備齊?有關(guān)資料?共同向市?規(guī)劃國土?部門申請?辦理本協(xié)?議所指土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)的更名?過戶手續(xù)?。第九?條稅費(fèi)?的負(fù)擔(dān)?在本協(xié)議?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)更名過?戶過程中?，涉及到?政府主管?部門及z?hèng?fǔ部門?指定的機(jī)?構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅?費(fèi)，均由?甲方承擔(dān)?，如按規(guī)?定應(yīng)由甲?乙雙方分?擔(dān)的，亦?由甲方以?乙方名義?支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)?的部分，?已由其以?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?方式體現(xiàn)?在支付給?甲方的價(jià)?款中第?十條轉(zhuǎn)?讓的法律?狀況1?、甲方轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議?所涉及之?土地使用?權(quán)后，該?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議及登記?文件中載?明的權(quán)利?和義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方;?2、在土?地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登?記以前，?有關(guān)該地?塊產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、?責(zé)任，由?甲方承擔(dān)?;自房地?產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?讓登記之?日起，有?關(guān)該地塊?的風(fēng)險(xiǎn)和?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?3、甲?方為取得?該地塊的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所?需支付的?一切款項(xiàng)?、費(fèi)用(?包括但不?限于政府?回填綠化?費(fèi))、債?務(wù)、責(zé)任?，由其自?行承擔(dān)，?不因本協(xié)?議的生效?及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)?移。第?十一條?甲方的違?約責(zé)任?1、在本?協(xié)議生效?后，甲方?單方面解?除本協(xié)議?，或拖延?履行本協(xié)?議應(yīng)盡義?務(wù)超過三?十個(gè)工作?日，視甲?方構(gòu)成根?本性違約?。甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方定金?，退還已?收乙方的?轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同?期貸款利?率支付利?息給乙方?。2、?因甲方隱?瞞事實(shí)真?相，出現(xiàn)?第三人對?本協(xié)議所?指的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他?甲方的原?因，致使?本協(xié)議不?能履行，?視甲方單?方違約，?甲方按本?條第__?__款規(guī)?定向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。3、?甲方遲延?履行本協(xié)?議的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)?到根本性?違約，應(yīng)?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分?之二點(diǎn)一?向乙方支?付違約金?。4、?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?設(shè)定或債?務(wù)，影響?乙方項(xiàng)目?的開展，?乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓?價(jià)款直接?支付給主?張權(quán)利的?債權(quán)人，?并追究甲?方的違約?責(zé)任。?第十二條?乙方的?違約責(zé)任?1、在?本協(xié)議生?效后，乙?方單方面?解除本協(xié)?議，應(yīng)按?本協(xié)議總?價(jià)款的_?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失;2?、乙方遲?延支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給?甲方，應(yīng)?按遲延額?每日萬分?之___?_支付違?約金給甲?方，逾期?三十個(gè)工?作日，甲?方有權(quán)解?除本協(xié)議?，乙方應(yīng)?按本協(xié)議?總價(jià)款的?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?3、出現(xiàn)?上述情況?造成本協(xié)?議終止，?乙方需將?從甲方處?取得的有?關(guān)本項(xiàng)目?的資料原?件以及后?續(xù)開發(fā)取?得的文件?資料無償?移交回甲?方。第?十三條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所定地?塊，并具?有與乙方?簽署本協(xié)?議的完全?能力。?2、甲方?簽署和履?行本協(xié)議?所需的一?切手續(xù)(?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本協(xié)議?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本協(xié)?議產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、甲方確?認(rèn)并保證?，在乙方?實(shí)際獲得?本協(xié)議所?定地塊的?土地使用?權(quán)之前未?設(shè)置任何?抵押、債?權(quán)或債務(wù)?，不被任?何第三方?追索任何?權(quán)益。?5、甲方?為簽署本?協(xié)議所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本協(xié)議的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本協(xié)?議生效后?即對協(xié)議?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本協(xié)議?。2、?乙方簽署?和履行本?協(xié)議所需?的一切手?續(xù)(__?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?協(xié)議時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對?乙方履行?本協(xié)議產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、乙?方為簽署?本協(xié)議所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本協(xié)議?的簽署人?是乙方法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?協(xié)議生效?后即對協(xié)?議雙方具?有法律約?束力。?第十四條?保密?甲乙雙方?保證對在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本協(xié)議過?程中所獲?悉的屬于?對方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料(?包括商業(yè)?秘密、公?司計(jì)劃、?運(yùn)營活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?第十五條?通知?1、根據(jù)?本協(xié)議需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本協(xié)議?有關(guān)__?__通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?(書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等)?方式傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任?第十六條?協(xié)議的?變更本?協(xié)議履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時(shí)，甲?、乙任何?一方需變?更本協(xié)議?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書?面通知對?方，征得?對方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)(?書面通知?發(fā)出__?__天內(nèi)?)簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?協(xié)議不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權(quán)變?更本協(xié)議?，否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十七條?協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓除?協(xié)議中另?有規(guī)定外?或經(jīng)雙方?協(xié)商同意?外，本協(xié)?議所規(guī)定?雙方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一?方書面明?確同意，?均屬無效?。第十?八條爭?議的處理?1、本?協(xié)議受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本協(xié)議?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決?(1)提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;(2?)依法向?人民法院?起訴。?第十九條?不可抗?力1、?如果本協(xié)?議任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本協(xié)?議下的全?部或部分?義務(wù)，該?義務(wù)的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應(yīng)?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短的時(shí)間?內(nèi)通過書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?___日?內(nèi)向另一?方提供關(guān)?于此種不?可抗力事?件及其持?續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)?及協(xié)議不?能履行或?者需要延?期履行的?書面資料?。聲稱不?可抗力事?件導(dǎo)致其?對本協(xié)議?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的一方，?有責(zé)任盡?一切合理?的努力消?除或減輕?此等不可?抗力事件?的影響?3、不可?抗力事件?發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立?即通過友?好協(xié)商決?定如何執(zhí)?行本協(xié)議?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，雙方?須立即恢?復(fù)履行各?自在本協(xié)?議項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)?。如不可?抗力及其?影響無法?終止或消?除而致使?協(xié)議任何?一方喪失?繼續(xù)履行?協(xié)議的能?力，則雙?方可協(xié)商?解除協(xié)議?或暫時(shí)延?遲協(xié)議的?履行，且?遭遇不可?抗力一方?無須為此?承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人?遲延履行?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除責(zé)任。?4、本?協(xié)議所稱?“不可抗?力”是指?受影響一?方不能合?理控制的?，無法預(yù)?料或即使?可預(yù)料到?也不可避?免且無法?克服，并?于本協(xié)議?簽訂日之?后出現(xiàn)的?，使該方?對本協(xié)議?全部或部?分的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的任何?事件。此?等事件包?括但不限?于自然災(zāi)?害如水災(zāi)?、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺?風(fēng)、地震?，以及社?會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(不?論曾否宣?戰(zhàn))、動(dòng)?亂、罷工?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?第二十?條協(xié)議?的解釋?本協(xié)議未?盡事宜或?條款內(nèi)容?不明確，?協(xié)議雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)本?協(xié)議的原?則、協(xié)議?的目的、?交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容?，按照通?常理解對?本協(xié)議作?出合理解?釋。該解?釋具有約?束力，除?非解釋與?法律或本?協(xié)議相抵?觸。第?二十一條?補(bǔ)充與?附件本?協(xié)議未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?補(bǔ)充協(xié)議?均為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，與?本協(xié)議具?有同等的?法律效力?。第二?十二條?協(xié)議的效?力1、?本協(xié)議自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或協(xié)?議專用章?之日起生?效。2?、有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?3、本?協(xié)議正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?委托代理?人(簽字?)：__?____?____???委托代?理人(簽?字)：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?_賬號?：___?____?___?????????賬號：?____?____?__簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__???????簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?讓合同新?版本（三?）甲方?：___?____?___???乙方：_?____?____?_??丙?方：__?____?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?____?__，土?地面積為?____?平方米(?折___?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件國有?土地使用?證。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費(fèi)和土地?管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣___?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?___%?，計(jì)人民?幣___?_萬元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?__天內(nèi)?支付;第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?萬元，付?款時(shí)間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后個(gè)工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?__平方?米(詳見?成國用(??)字第_?___號?和成國用?(?)字第?____?號)，抵?押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目凈?利潤率超?過___?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)_?___萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點(diǎn)一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過___?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方應(yīng)?對乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提?請法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：?代表：?乙方(蓋?章)：?代表：?丙方(蓋?章)：?代表：?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同新版?本（四）?協(xié)議編?號：__?____?____?甲方(?轉(zhuǎn)讓人)?：___?____?___?法定住址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務(wù)：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系人?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?帳號：_?____?____?_電子?信箱：_?____?____?_乙方?(受讓人?)：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__甲?方擁有位?于___?_市__?__路占?地面積為?____?平方米的?土地使用?權(quán)。甲方?擬將該土?地使用權(quán)?及與之相?關(guān)的項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)?根據(jù)我國?現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律?法規(guī)，結(jié)?合本協(xié)議?所指土地?及其開發(fā)?的實(shí)際情?況，自愿?達(dá)成如下?協(xié)議，供?雙方共同?遵照執(zhí)行?。第一?條轉(zhuǎn)讓?土地基本?情況1?、土地座?落位置：?____?____?__2?、土地使?用權(quán)面積?：___?____?___?3、已批?準(zhǔn)的容積?率為：_?____?____?_4、?已批準(zhǔn)的?建筑面積?：___?____?___(?其中：非?住宅__?__平方?米，住宅?____?平方米。?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書范?本。)?5、土地?規(guī)劃用途?：___?____?___?6、土地?使用期限?：___?____?___?7、土地?現(xiàn)狀：_?____?____?_8、?國有土地?使用證號?：___?____?___?9、國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議書號：?____?____?__1?0、地號?：___?____?___?第二條?土地項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)狀?況1、?甲方已領(lǐng)?取了建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證;2?、甲方已?經(jīng)___?_市政府?批準(zhǔn)在擬?轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得?單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)?取了單項(xiàng)?開發(fā)資質(zhì)?證;3?、甲方已?按土地規(guī)?劃用途委?托了設(shè)計(jì)?并辦理了?報(bào)建手續(xù)?，繳納了?報(bào)建所需?費(fèi)用。?第三條?其他權(quán)利?狀況1?、甲方確?認(rèn)本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)是?其合法擁?有，不存?在抵押、?查封、第?三人主張?權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵;?2、承?擔(dān)形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債?務(wù)及一切?法律經(jīng)濟(jì)?責(zé)任，甲?方確認(rèn)為?取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?已支付了?一切應(yīng)付?款項(xiàng)、費(fèi)?用，不存?在債權(quán)、?債務(wù)爭議?(包括綠?化費(fèi)、拆?遷安置補(bǔ)?償?shù)?。?第四條?文件的?提供1?、甲方應(yīng)?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?2、乙?方應(yīng)向甲?方提供下?列文件：?(1)?投資審批?部門簽發(fā)?的項(xiàng)目批?準(zhǔn)證書(?復(fù)印件)?;(2?)工商行?政管理部?門核發(fā)的?乙方營業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)。?第五條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本?協(xié)議所述?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限為自乙?方申領(lǐng)的?該場地國?有土地使?用權(quán)證載?明的起始?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、自?乙方領(lǐng)取?該場地國?有土地使?用權(quán)證日?起，前款?所述場地?的土地使?用權(quán)歸乙?方所有，?其合法權(quán)?益受國家?法律保護(hù)?。3、?在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除?本協(xié)議另?有規(guī)定外?，甲方不?得收回土?地使用權(quán)?。土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?范本。?第六條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1、甲?乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方?已獲得批?準(zhǔn)的可建?筑面積為?計(jì)價(jià)面積?，轉(zhuǎn)讓價(jià)?每平方米?人民幣_?___元?，計(jì)人民?幣___?_元;?2、上述?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包含甲方?取得轉(zhuǎn)讓?土地的使?用權(quán)與項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?所已付和?應(yīng)付的一?切款項(xiàng)、?費(fèi)用;?3、乙方?在受讓后?獲準(zhǔn)增加?或減少建?筑面積，?與甲方無?關(guān)，不作?為增加或?減少乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款?的依據(jù)。?第七條?支付方?式1、?支付(?1)在本?協(xié)議生效?之日起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款___?_%給甲?方。(?2)在甲?方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)?和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓協(xié)?議書、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證，建?筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料交?付后__?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?_%給甲?方;(?3)在規(guī)?劃國土部?門根據(jù)甲?乙雙方共?同申請將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?__%給?甲方。?(4)在?乙方根據(jù)?項(xiàng)目開發(fā)?需要，將?原規(guī)劃的?辦公、商?場功能報(bào)?批為商住?功能后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?__%給?甲方。?(5)在?乙方獲準(zhǔn)?開工后_?___天?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議余下?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方。?2、甲?方收取本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的開?戶銀行為?：___?____?___帳?號為：_?____?____?_;甲方?亦可書面?通知乙方?有關(guān)甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號：_?____?____?_。3?、甲方收?取乙方款?項(xiàng)，應(yīng)按?規(guī)定開具?發(fā)票予乙?方或乙方?指定的單?位或個(gè)人?。第八?條資料?的交付及?手續(xù)的辦?理1、?在本協(xié)議?生效后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?協(xié)議書、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證、?建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)批文及?資質(zhì)證等?原件資料?給乙方。?2、在?本協(xié)議生?效后__?__天內(nèi)?，甲乙雙?方備齊有?關(guān)資料共?同向市規(guī)?劃國土部?門申請辦?理本協(xié)議?所指土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?的更名過?戶手續(xù)。?第九條?稅費(fèi)的?負(fù)擔(dān)在?本協(xié)議土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?更名過戶?過程中，?涉及到政?府主管部?門及zh?èngf?ǔ部門指?定的機(jī)構(gòu)?應(yīng)收取的?各種稅費(fèi)?，均由甲?方承擔(dān)，?如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)?的，亦由?甲方以乙?方名義支?付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的?部分，已?由其以轉(zhuǎn)?讓價(jià)款方?式體現(xiàn)在?支付給甲?方的價(jià)款?中第十?條轉(zhuǎn)讓?的法律狀?況1、?甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所?涉及之土?地使用權(quán)?后，該土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?及登記文?件中載明?的權(quán)利和?義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方;2?、在土地?使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記?以前，有?關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任，由甲?方承擔(dān);?自房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日?起，有關(guān)?該地塊的?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?3、甲方?為取得該?地塊的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)所需?支付的一?切款項(xiàng)、?費(fèi)用(包?括但不限?于政府回?填綠化費(fèi)?)、債務(wù)?、責(zé)任，?由其自行?承擔(dān)，不?因本協(xié)議?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。第十?一條甲?方的違約?責(zé)任1?、在本協(xié)?議生效后?，甲方單?方面解除?本協(xié)議，?或拖延履?行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)?超過三十?個(gè)工作日?，視甲方?構(gòu)成根本?性違約。?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方定金，?退還已收?乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按?銀行同期?貸款利率?支付利息?給乙方。?2、因?甲方隱瞞?事實(shí)真相?，出現(xiàn)第?三人對本?協(xié)議所指?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲?方的原因?，致使本?協(xié)議不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第___?_款規(guī)定?向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?3、甲?方遲延履?行本協(xié)議?的規(guī)定義?務(wù)未達(dá)到?根本性違?約，應(yīng)按?乙方已付?轉(zhuǎn)讓款每?日萬分之?二點(diǎn)一向?乙方支付?違約金。?4、因?甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)設(shè)?定或債務(wù)?，影響乙?方項(xiàng)目的?開展，乙?方有權(quán)將?應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?款直接支?付給主張?權(quán)利的債?權(quán)人，并?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?十二條?乙方的違?約責(zé)任?1、在本?協(xié)議生效?后，乙方?單方面解?除本協(xié)議?，應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)?款的__?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?;2、?乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲?方，應(yīng)按?遲延額每?日萬分之?____?支付違約?金給甲方?，逾期三?十個(gè)工作?日，甲方?有權(quán)解除?本協(xié)議，?乙方應(yīng)按?本協(xié)議總?價(jià)款的_?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失。3?、出現(xiàn)上?述情況造?成本協(xié)議?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關(guān)?本項(xiàng)目的?資料原件?以及后續(xù)?開發(fā)取得?的文件資?料無償移?交回甲方?。第十?三條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本協(xié)議?的完全能?力。2?、甲方簽?署和履行?本協(xié)議所?需的一切?手續(xù)(_?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本協(xié)議時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對甲方履?行本協(xié)議?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?甲方確認(rèn)?并保證，?在乙方實(shí)?際獲得本?協(xié)議所定?地塊的土?地使用權(quán)?之前未設(shè)?置任何抵?押、債權(quán)?或債務(wù)，?不被任何?第三方追?索任何權(quán)?益。5?、甲方為?簽署本協(xié)?議所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?協(xié)議的簽?署人是甲?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本協(xié)議?生效后即?對協(xié)議雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本協(xié)議。?2、乙?方簽署和?履行本協(xié)?議所需的?一切手續(xù)?(___?_)均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本協(xié)?議時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對乙?方履行本?協(xié)議產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、乙方?為簽署本?協(xié)議所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本協(xié)議的?簽署人是?乙方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本協(xié)?議生效后?即對協(xié)議?雙方具有?法律約束?力。第?十四條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料(包?括商業(yè)秘?密、公司?計(jì)劃、運(yùn)?營活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條?通知1?、根據(jù)本?協(xié)議需要?一方向另?一方發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本協(xié)議有?關(guān)___?_通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___(?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等)方?式傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相關(guān)?責(zé)任第?十六條?協(xié)議的變?更本協(xié)?議履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時(shí)，甲、?乙任何一?方需變更?本協(xié)議的?，要求變?更一方應(yīng)?及時(shí)書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(書?面通知發(fā)?出___?_天內(nèi))?簽訂書面?變更協(xié)議?，該協(xié)議?將成為協(xié)?議不可分?割的部分?。未經(jīng)雙?方簽署書?面文件，?任何一方?無權(quán)變更?本協(xié)議，?否則，由?此造成對?方的經(jīng)濟(jì)?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十七條?協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓除協(xié)?議中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本協(xié)議?所規(guī)定雙?方的任何?權(quán)利和義?務(wù)，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方?書面明確?同意，均?屬無效。?第十八?條爭議?的處理?1、本協(xié)?議受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本協(xié)議在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?_種方式?解決(?1)提交?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十九條?不可抗力?1、如?果本協(xié)議?任何一方?因受不可?抗力事件?影響而未?能履行其?在本協(xié)議?下的全部?或部分義?務(wù)，該義?務(wù)的履行?在不可抗?力事件妨?礙其履行?期間應(yīng)予?中止。?2、聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應(yīng)盡可?能在最短?的時(shí)間內(nèi)?通過書面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后__?__日內(nèi)?向另一方?提供關(guān)于?此種不可?抗力事件?及其持續(xù)?時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及?協(xié)議不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料。?聲稱不可?抗力事件?導(dǎo)致其對?本協(xié)議的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?一方，有?責(zé)任盡一?切合理的?努力消除?或減輕此?等不可抗?力事件的?影響3?、不可抗?力事件發(fā)?生時(shí)，雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本協(xié)議。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本協(xié)議?項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使協(xié)?議任何一?方喪失繼?續(xù)履行協(xié)?議的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除協(xié)議或?暫時(shí)延遲?協(xié)議的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、本協(xié)?議所稱“?不可抗力?”是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本協(xié)議簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對?本協(xié)議全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭(不論?曾否宣戰(zhàn)?)、動(dòng)亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第二十條?協(xié)議的?解釋本?協(xié)議未盡?事宜或條?款內(nèi)容不?明確，協(xié)?議雙方當(dāng)?事人可以?根據(jù)本協(xié)?議的原則?、協(xié)議的?目的、交?易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，?按照通常?理解對本?協(xié)議作出?合理解釋?。該解釋?具有約束?力，除非?解釋與法?律或本協(xié)?議相抵觸?。第二?十一條?補(bǔ)充與附?件本協(xié)?議未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和補(bǔ)?充協(xié)議均?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，與本?協(xié)議具有?同等的法?律效力。?第二十?二條協(xié)?議的效力?1、本?協(xié)議自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋單位公?章或協(xié)議?專用章之?日起生效?。2、?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?3、本協(xié)?議正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__委?托代理人?(簽字)?：___?____?___???委托代理?人(簽字?)：__?____?____?開戶銀?行：__?____?____???????開戶銀?行：__?____?____?賬號：?____?____?__?????????賬號：_?____?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?讓合同新?版本（五?）第一?章總則?第一條?本合同當(dāng)?事人雙方?：出讓?人：中華?人民共和?國___?_省(自?治區(qū)、直?轄市)_?___市?(縣)_?___;?受讓人?：___?____?___.?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》和?其他法律?、行政法?規(guī)、地方?性法規(guī)，?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用的原則?，訂立本?合同。?第二條?出讓人根?據(jù)法律的?授權(quán)出讓?土地使用?權(quán)，出讓?土地的所?有權(quán)屬中?華人民共?和國。國?家對其擁?有憲法和?法律授予?的司法管?轄權(quán)、行?政管理權(quán)?以及其他?按中華人?民共和國?法律規(guī)定?由國家行?使的權(quán)力?和因社會(huì)?公眾利益?所必需的?權(quán)益。地?下資源、?埋藏物和?市政公用?設(shè)施均不?屬于土地?使用權(quán)出?讓范圍。?第二章?出讓土地?的交付與?出讓金的?繳納第?三條出?讓人出讓?給受讓人?的宗地位?于___?____?___，?宗地編號?為___?_，宗地?總面積大?寫___?_平方米?(小寫_?___平?方米)，?其中出讓?土地面積?為大寫_?___平?方米(小?寫___?_平方米?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?見附件《?出讓宗地?界址圖》?。第四?條本合?同項(xiàng)下出?讓宗地的?用途為_?___.?第五條?出讓人?同意在_?___年?____?月___?_日前將?出讓宗地?交付給受?讓人，出?讓方同意?在交付土?地時(shí)該宗?地應(yīng)達(dá)到?本條第_?___款?規(guī)定的土?地條件：?(一)?達(dá)到場地?平整和周?圍基礎(chǔ)設(shè)?施___?_通，即?通___?_.(?二)周圍?基礎(chǔ)設(shè)施?達(dá)到__?__通，?即通__?__，但?場地尚未?拆遷和平?整，建筑?物和基礎(chǔ)?地上物狀?況如下：?____?____?__.?(三)現(xiàn)?狀土地條?件。第?六條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)出讓?年期為_?___，?自出讓方?向受讓方?實(shí)際交付?土地之日?起算，原?劃撥土地?使用權(quán)補(bǔ)?辦出讓手?續(xù)的，出?讓年期自?合同簽訂?之日起算?。第七?條本合?同項(xiàng)下宗?地的土地?使用權(quán)出?讓金為每?平方米人?民幣大寫?____?元(小寫?____?元);總?額為人民?幣大寫_?___元?(小寫_?___元?)。第?八條本?合同經(jīng)雙?方簽字后?____?日內(nèi)，受?讓人須向?出讓人繳?付人民幣?大寫__?__元(?小寫__?__元)?作為履行?合同的定?金。定金?抵作土地?使用權(quán)出?讓金。?第九條?受讓人同?意按照本?條第__?__款的?規(guī)定向出?讓人支付?上述土地?使用權(quán)出?讓金。?(一)本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，一次?性付清上?述土地使?用權(quán)出讓?金。(?二)按以?下時(shí)間和?金額分_?___期?向出讓人?支付上述?土地使用?權(quán)出讓金?。第一?期人民幣?大寫__?__元(?小寫__?__元)?，付款時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日之前。?第二期?人民幣大?寫___?_元(小?寫___?_元)，?付款時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?之前。?第期人民?幣大寫_?___元?(小寫_?___元?)，付款?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日之前?。分期?支付土地?出讓金的?，受讓人?在支付第?二期及以?后各期土?地出讓金?時(shí)，應(yīng)按?照銀行同?期貸款利?率向出讓?人支付相?應(yīng)的利息?。第三?章土地開?發(fā)建設(shè)與?利用第十?條本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，當(dāng)?事人雙方?應(yīng)依附件?《出讓宗?地界址圖?》所標(biāo)示?座標(biāo)實(shí)地?驗(yàn)明各界?址點(diǎn)界樁?。受讓人?應(yīng)妥善保?護(hù)土地界?樁，不得?擅自改動(dòng)?，界樁遭?受破壞或?移動(dòng)時(shí)，?受讓人應(yīng)?立即向出?讓人提出?書面報(bào)告?，申請復(fù)?界測量，?恢復(fù)界樁?。第十?一條受?讓人在本?合同項(xiàng)下?宗地范圍?內(nèi)新建建?筑物的，?應(yīng)符合下?列要求：?主體建?筑物性質(zhì)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;附屬?建筑物性?質(zhì)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;建?筑容積率?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;建筑?密度__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;建筑?限高_(dá)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;綠地?比例__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;其他?土地利用?要求__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?二條受?讓人同意?在本合同?項(xiàng)下宗地?范圍內(nèi)一?并修建下?列工程，?并在建成?后無償移?交給政府?：(1?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(2?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?三條受?讓人同意?在___?_年__?__月_?___日?之前動(dòng)工?建設(shè)。?不能按期?開工建設(shè)?的，應(yīng)提?前___?_日向出?讓人提出?延建申請?，但延建?時(shí)間最長?不得超過?一年。?第十四條?受讓人?在受讓宗?地內(nèi)進(jìn)行?建設(shè)時(shí)，?有關(guān)用水?、用氣、?污水及其?他設(shè)施同?宗地外主?管線、用?電變電站?接口和引?入工程應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定辦理。?受讓人?同意政府?為公用事?業(yè)需要而?敷設(shè)的各?種管道與?管線進(jìn)出?、通過、?穿越受讓?宗地。?第十五條?受讓人?在按本合?同約定支?付全部土?地使用權(quán)?出讓金之?日起__?__日內(nèi)?，應(yīng)持本?合同和土?地使用權(quán)?出讓金支?付憑證，?按規(guī)定向?出讓人申?請辦理土?地登記，?領(lǐng)取《國?有土地使?用證》，?取得出讓?土地使用?權(quán)。出?讓人應(yīng)在?受理土地?登記申請?之日起_?___日?內(nèi)，依法?為受讓人?辦理出讓?土地使用?權(quán)登記，?頒發(fā)《國?有土地使?用證》。?第十六?條受讓?人必須依?法合理利?用土地，?其在受讓?宗地上的?一切活動(dòng)?，不得損?害或者破?壞周圍環(huán)?境或設(shè)施?，使國家?或他人遭?受損失的?，受讓人?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?十七條?在出讓期?限內(nèi)，受?讓人必須?按照本合?同規(guī)定的?土地用途?和土地使?用條件利?用土地，?需要改變?本合同規(guī)?定的土地?用途和土?地使用條?件的，必?須依法辦?理有關(guān)批?準(zhǔn)手續(xù)，?并向出讓?人申請，?取得出讓?人同意，?簽訂土地?使用權(quán)出?讓合同變?更協(xié)議或?者重新簽?訂土地使?用權(quán)出讓?合同，相?應(yīng)調(diào)整土?地使用權(quán)?出讓金，?辦理土地?變更登記?。第十?八條政?府保留對?本合同項(xiàng)?下宗地的?城市規(guī)劃?調(diào)整權(quán)，?原土地利?用規(guī)劃如?有修改，?該宗地已?有的建筑?物不受影?響，但在?使用期限?內(nèi)該宗地?建筑物、?附著物改?建、翻建?、重建或?期限屆滿?申請續(xù)期?時(shí)，必須?按屆時(shí)有?效的規(guī)劃?執(zhí)行。?第十九條?出讓人?對受讓人?依法取得?的土地使?用權(quán)，在?本合同約?定的使用?年限屆滿?前不收回?;在特殊?情況下，?根據(jù)社會(huì)?公共利益?需要提前?收回土地?使用權(quán)的?，出讓人?應(yīng)當(dāng)依照?法定程序?報(bào)批，并?根據(jù)收回?時(shí)地上建?筑物、其?他附著物?的價(jià)值和?剩余年期?土地使用?權(quán)價(jià)格給?予受讓人?相應(yīng)的補(bǔ)?償。第?四章土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押第?二十條?受讓人按?照本合同?約定已經(jīng)?支付全部?土地使用?權(quán)出讓金?，領(lǐng)取《?國有土地?使用證》?，取得出?讓土地使?用權(quán)后，?有權(quán)將本?合同項(xiàng)下?的全部或?部分土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?但首次轉(zhuǎn)?讓(包括?出售、交?換和贈(zèng)與?)剩余年?期土地使?用權(quán)時(shí)，?應(yīng)當(dāng)經(jīng)出?讓人認(rèn)定?符合下列?第___?_款規(guī)定?之條件：?(一)?按照本合?同約定進(jìn)?行投資開?發(fā)，完成?開發(fā)投資?總額的百?分之二十?五以上;?(二)?按照本合?同約定進(jìn)?行投資開?發(fā)，形成?工業(yè)用地?或其他建?設(shè)用地條?件。第?二十一條?土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?、抵押，?轉(zhuǎn)讓、抵?押雙方應(yīng)?當(dāng)簽訂書?面轉(zhuǎn)讓、?抵押合同?;土地使?用權(quán)出租?期限超過?六個(gè)月的?，出租人?和承租人?也應(yīng)當(dāng)簽?訂書面出?租合同。?土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓、抵押?及出租合?同，不得?違背國家?法律、法?規(guī)和本合?同的規(guī)定?。第二?十二條?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓，?本合同和?登記文件?中載明的?權(quán)利、義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移，轉(zhuǎn)讓?后，其土?地使用權(quán)?的使用年?限為本合?同約定的?使用年限?減去已經(jīng)?使用年限?后的剩余?年限。本?合同項(xiàng)下?的全部或?部分土地?使用權(quán)出?租后，本?合同和登?記文件中?載明的權(quán)?利、義務(wù)?仍由受讓?人承擔(dān)。?第二十?三條土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?，地上建?筑物、其?他附著物?隨之轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押;地?上建筑物?、其他附?著物轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押，土?地使用權(quán)?隨之轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。?第二十四?條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押的?，轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押雙方應(yīng)?在相應(yīng)的?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，持本?合同和相?應(yīng)的轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押合同?及《國有?土地使用?證》，到?土地行政?主管部門?申請辦理?土地登記?。第五?章期限屆?滿第二十?五條本?合同約定?的使用年?限屆滿，?土地使用?者需要繼?續(xù)使用本?合同項(xiàng)下?宗地的，?應(yīng)當(dāng)至遲?于屆滿前?一年向出?讓人提交?續(xù)期申請?書，除根?據(jù)社會(huì)公?共利益需?要收回本?合同項(xiàng)下?