河南省國有土地租賃合同范本（2篇）

第8頁共8頁河南省國有?土地租賃合?同范本國?土租(__?__)字第?____號?出租方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___法?人住所地：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_電話號?碼：___?_____?__承租?方(以下簡?稱乙方)：?_____?_____?法人住所?地：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___電?話號碼：_?_____?____?根據(jù)《中華?人森和國土?地管理法》?第二條關(guān)?于“國家依?法實行國有?土地有償使?用制度”和?《中華人民?共和國土地?管理法實施?條例》第二?十九條：“?國有土地有?償使用的方?式包括國有?土地祖賃”?等有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商達成如下?協(xié)議。第?一條甲方?出租給乙方?土地的所有?權(quán)屬于國家?所有，乙方?只享有出租?土地的使用?權(quán)，出租土?地的地下資?源、埋藏物?及市政公用?設(shè)施均不屬?于出租范圍?。第二條?甲方出租?給乙方使用?的國有土地?位于：__?_____?___;土?地面積為：?____平?方米，其中?工業(yè)用地為?：____?平方米(土?地級別__?__級)，?住宅用地為?：____?平方米(土?地級別：_?_____?____級?)，商業(yè)用?地為：__?__平方米?(土地級別?：____?_____?_級)，公?共設(shè)施用地?面積為：_?___平方?米，公益事?業(yè)用地面積?為：___?_平方米，?其他土地面?積為：__?__平方米?。第三條?本合同項?下的土地出?租年限為_?___年，?自____?年____?月____?日始至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?本合同項下?的國有土地?使用權(quán)租金?收取標準隨?人民政府公?布的基準地?價調(diào)整而調(diào)?整。調(diào)整后?乙方應(yīng)當自?調(diào)整之日起?按新標準繳?納國有土地?使用權(quán)租金?。第五條?在現(xiàn)行人?民政府公布?的基準地價?調(diào)整前，土?地使用權(quán)租?金繳納按下?列第___?_項執(zhí)行。?(一)乙?方同意按合?同規(guī)定向甲?方繳納國有?土地使用權(quán)?租釜，國有?土地使用權(quán)?租金商業(yè)用?地為每年每?平方米__?__元人民?幣，住宅用?地為每年每?平方米元人?民幣，工業(yè)?用地每年每?平方米__?__元人民?幣，應(yīng)繳納?元人民幣。?自____?年____?月____?日起，乙方?應(yīng)于每年的?____月?____日?前向甲方繳?納當年的國?有土地使用?權(quán)租金。?(二)乙方?同意按合同?規(guī)定向甲方?繳納國有土?地使用權(quán)租?金，國有土?地使用權(quán)租?金商業(yè)用地?為每年每平?方米___?_元人民幣?，住宅用地?為每年每平?方米___?_元人民幣?，工業(yè)用地?為每年每平?方米___?_元人民幣?，應(yīng)繳納_?___元人?民幣。自_?___年_?___月_?___日起?，乙方應(yīng)于?每年的__?__月__?__日前和?每年的__?__月__?__日前分?兩次向甲方?繳納當年的?國有土地使?用權(quán)租金，?每次繳納的?款額為當年?應(yīng)繳租金的?___%。?第六條?乙方應(yīng)按時?繳納國有土?地使用權(quán)租?金，逾期繳?納的，按日?加收應(yīng)繳費?額____?的滯納金。?乙方連續(xù)拖?欠租金達_?___個月?內(nèi)，甲方有?權(quán)解除租賃?合同，收回?土地使用權(quán)?，乙方付清?所欠租金。?第七條?除本合同另?有規(guī)定外，?乙方應(yīng)在本?合同規(guī)定的?付款期限內(nèi)?將應(yīng)支付的?費用匯人甲?方銀行賬戶?內(nèi)。銀行名?稱：___?_____?__，賬戶?號：___?_____?__。甲方?銀行賬戶如?有變更，應(yīng)?在變更后_?___天內(nèi)?以書面形式?通知乙方，?乙方應(yīng)當書?面簽收。由?于甲方未及?時通知此項?變更而造成?誤期付款所?引起的任何?延遲收費，?乙方概不承?擔(dān)違約責(zé)任?。第八條?乙方必須?按照規(guī)定要?求和用途使?用土地。在?本合同期限?內(nèi)，乙方確?需改變土地?用途和現(xiàn)使?甩條件的，?應(yīng)經(jīng)甲方同?意后，依照?有關(guān)規(guī)定重?新簽訂國有?土地使用權(quán)?租賃合同，?調(diào)整國有土?地使用權(quán)租?金標準。?第九條本?合同自生效?之日起__?__日內(nèi)，?乙方依照規(guī)?定申請九理?土地使用權(quán)?登記或出租?許可證手續(xù)?。第十條?乙方依據(jù)?本合同取得?的土地使用?權(quán)，在有償?使用年限內(nèi)?經(jīng)甲方同意?，可將承租?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或抵押。承?租土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或抵押，?必須依法登?記。乙方?將承租土地?轉(zhuǎn)租或分給?第三人的，?承租王地使?用權(quán)仍由乙?方持有、乙?方與第三人?建立了附加?租賃關(guān)系，?第三人取得?土地他項權(quán)?利。乙方?轉(zhuǎn)讓土地時?租賃合同可?同時轉(zhuǎn)讓，?租賃合同約?定的權(quán)利義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)給?第三人，承?租土地使用?權(quán)由第三人?取得，租賃?合同經(jīng)向甲?方登記更名?后繼續(xù)有效?。地上房?屋等建筑物?、構(gòu)筑物依?法抵押的，?承租土地使?用權(quán)可隨之?抵押，但承?租土地使用?權(quán)的抵押價?值只能按合?同租金與市?場租金的差?值及租期估?價，抵押權(quán)?實現(xiàn)時土地?租賃合同同?時轉(zhuǎn)讓。?在出租年限?內(nèi)，土地出?讓的，乙方?有優(yōu)先受讓?的權(quán)利。租?賃土地在辦?理出讓手續(xù)?后，終止租?賃關(guān)系。租?賃合同期滿?，乙方有優(yōu)?先承租的權(quán)?利。第十?一條甲方?對土地使用?者依法取得?的承租土地?使用權(quán)，在?租賃合同約?定的使用年?限屆滿前不?收回;因社?會公共利益?的需要，依?照法律程序?提前收回的?，應(yīng)對承租?人給予合理?補償。承?租土地使用?權(quán)屆滿，乙?方可申請續(xù)?期，除根據(jù)?社會公共利?益需要收回?該幅土地的?，應(yīng)予批準?。未申請續(xù)?期或者雖申?請續(xù)期但未?獲批準的，?承租土地使?用權(quán)由甲方?依法無償收?回。乙方?未按合同約?定開發(fā)建設(shè)?、未經(jīng)甲方?同意轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租或不按?合同約定按?時交納土地?租金的，甲?方可以解除?合同，依法?收回承租土?地使用權(quán)，?并同時無償?收回地上建?筑物。第?十二條本?合同規(guī)定的?土地使用年?限期滿乙方?繼續(xù)使用土?地的，乙方?應(yīng)在本合同?期滿前三個?月內(nèi)，向甲?方申請續(xù)期?辦理。經(jīng)甲?方同意，重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同后方可?使用土地。?本合同規(guī)?定的土地使?用權(quán)年限期?滿或雙方協(xié)?商提前終止?本合同或一?方解除本合?同的，乙方?應(yīng)向甲方交?還已辦理的?土地登記手?續(xù)或土地使?用權(quán)出租許?可證。乙方?對該土地內(nèi)?投資建設(shè)的?建筑物、附?著物有權(quán)處?置，在兩個?月內(nèi)沒有處?置完畢的，?甲方有權(quán)拍?賣。拍賣?所得除支付?拍賣、評估?等中介費用?外，發(fā)還給?乙方。不能?拍賣或者拍?賣不利于土?地的繼續(xù)出?租轉(zhuǎn)讓的，?甲方有權(quán)要?求乙方限時?拆除。在甲?方要求拆除?時間屆滿乙?方不拆除的?，甲方有權(quán)?拆除，拆除?費用由乙方?負擔(dān)。第?十三條在?土地使用權(quán)?租賃期限內(nèi)?，國土資源?管理部門有?權(quán)依法對土?地的使用等?情況進行監(jiān)?督檢查，乙?方應(yīng)予以配?合，并如實?提供有關(guān)證?明文件。?第十四條?因執(zhí)行合同?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向__?__仲裁委?員會申請仲?裁。不愿申?請仲裁的可?依法向人民?法院起訴。?第十五條?本合同由?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同采用?中文書寫，?合同正本一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?第十六條?合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為合同附?件。合同附?件是合同組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。法?人代表：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_(公章?)(公章)?法定代表?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?委托代理兒?(簽字)：?_____?_____??委托代?理人：(簽?字)：__?_____?___河?南省國有土?地租賃合同?范本（二）?甲方法?定代表人?注冊地址?乙方性別?年齡身?份證號碼?家庭住址?郵編根據(jù)?《中華人民?共和國勞動?法》、《中?華人民共和?國勞動合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，訂立?本勞動合同?。第一條?勞動合同?期限本合?同為期限勞?動合同。?本合同于_?___年_?___月_?___日生?效，其中試?用期至__?__年__?__月__?__日止。?本合同于?終止。第?二條工作?內(nèi)容和要求?乙方同意?根據(jù)甲方工?作需要，安?排在崗位(?工種)工作?。乙方工?作應(yīng)達到標?準。第三?條工作時?間和休息、?休假甲方?安排乙方執(zhí)?行工時制度?。執(zhí)行標?準工時制的?，乙方每日?工作時間8?小時，每周?40小時。?執(zhí)行綜合?計算工時制?的，乙方平?均每日工作?不超過8小?時，平均每?周工作不超?過40小時?。執(zhí)行不?定時工時制?的，在保證?完成甲方任?務(wù)情況下，?乙方自行安?排工作和休?息時間。?甲方應(yīng)按國?家規(guī)定安排?乙方帶薪年?休假和國家?法定節(jié)日休?假。第四?條勞動報?酬甲方每?月日前以貨?幣形式支付?乙方工資。?甲方對乙?方實行工資?制度。乙?方工資標準?為每月元，?其中基本工?資每月元。?乙方在試?用期間的工?資每月元。?甲乙雙方?對工資的其?他約定非?乙方原因造?成乙方停工?待工的，甲?方按每月元?支付乙方生?活費或按執(zhí)?行。第五?條保險福?利雙方必?須依照國家?和地方有關(guān)?社會保險的?規(guī)定，按時?足額繳納社?會保險費(?養(yǎng)老、失業(yè)?、醫(yī)療、工?傷、生育保?險等)。?乙方因工負?傷或患職業(yè)?病，患病或?非因工負傷?和在職期間?因工、非因?工死亡的待?遇按國家和?地方有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?女職工在孕?期、產(chǎn)期、?哺乳期的待?遇按國家和?地方有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第六條規(guī)?章制度甲?方應(yīng)依法制?定完善內(nèi)部?規(guī)章制度，?包括工資、?獎懲、安全?生產(chǎn)、勞動?紀律、職業(yè)?培訓(xùn)、競業(yè)?限制等，對?職工有計劃?地進行職業(yè)?培訓(xùn)。乙?方應(yīng)遵守勞?動紀律和各?項規(guī)章制度?，如有違反?甲方有權(quán)根?據(jù)規(guī)章制度?進行處理，?直至解除本?合同。第?七條勞動?保護和勞動?條件甲方?必須為乙方?提供符合國?家規(guī)定的勞?動安全衛(wèi)生?條件和必要?勞動防護用?品。甲方?必須按國家?有關(guān)規(guī)定對?從事有職業(yè)?危害的乙方?定期進行健?康檢查。?甲方必須根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定對女職?工和未成年?工實行特殊?保護。乙?方在生產(chǎn)(?工作)過程?中，必須嚴?格遵守安全?操作規(guī)程，?對甲方管理?人員違章指?揮、強令冒?險作業(yè)時有?權(quán)拒絕執(zhí)行?。甲方安?排乙方從事?特種作業(yè)的?，必須按國?家規(guī)定對乙?方進行專門?培訓(xùn)并取得?特種作業(yè)資?格或者乙方?已經(jīng)過專門?培訓(xùn)取得特?種作業(yè)資格?。第八條?勞動合同?的變更甲?方根據(jù)工作?需要變更本?合同約定內(nèi)?容的，需與?乙方協(xié)商一?致，并填寫?《勞動合同?變更書》。?《勞動合?同變更書》?由甲乙雙方?各執(zhí)一份。?第九條?勞動合同的?解除、終止?及經(jīng)濟補償?本勞動合?同的解除、?終止及經(jīng)濟?補償依照《?中華人民共?和國勞動合?同法》第四?章的規(guī)定執(zhí)?行。第十?條賠償責(zé)?任甲乙雙?方同意按照?《中華人民?共和國勞動?合同法》第?七章的規(guī)定?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十?一條甲乙?雙方約定的?其他事項?第十二條?勞動爭議處?理甲乙雙?方因履行本?合同發(fā)生爭?議，當事人?可以依照