建筑施工總承包合同（3篇）

第37頁共37頁建筑施工總?承包合同?甲方：乙?方：經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，甲方?將位于磚?混構(gòu)造民房?交由乙方承?建，為了使?工程能按質(zhì)?、按量、按?時(shí)完成，根?據(jù)《民法典?》，簽訂以?下協(xié)議：?一、工程名?稱：磚混構(gòu)?造柱一樓一?底共二層民?房(總面積?約平方米?)，其中：?第一層層高?4米，第二?層高為3.?8米。地腳?圈梁高度為?40厘米，?除天井為混?凝土地坪外?，其它均要?貼地板磚，?要求平墻，?內(nèi)墻刮鋼化?粉二道，外?墻體臨路一?面帖瓷磚、?背面用水泥?沙漿抿滑。?二、承包?性質(zhì)：包工?不包料，按?主體建設(shè)實(shí)?際投影面積?計(jì)算，每平?方米工價(jià)?元整(￥：?元/平方?米)。三?、承包范圍?：工程從地?腳圈梁、化?糞池、室內(nèi)?裝潢(鋪瓷?磚、衛(wèi)生間?、樓梯、鋼?化粉等屬包?工范圍的)?、圍墻等所?有主體和附?屬工程由乙?方負(fù)責(zé)承建?施工，達(dá)到?平整光滑、?美觀。四?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)：?工程均由甲?乙雙方協(xié)商?的建設(shè)方案?進(jìn)行施工，?在施工過程?中不要給甲?方造成材料?浪費(fèi)，合理?使用，如有?需要更改的?地方經(jīng)甲方?同意后方可?更改。1?、甲方在施?工前必須為?乙方保證水?、電、路暢?通，提供必?要的建筑材?料;2、?施工所需的?攪拌機(jī)、震?動(dòng)器、模板?、頂襯及施?工工具由乙?方提供;?3、每層的?澆灌、澆柱?必須使用攪?拌機(jī)并且有?振動(dòng)器振動(dòng)?，澆柱必須?使用插入式?振動(dòng)器振動(dòng)?;4、整?幢房子的施?工的線條要?平直，墻面?要平整、光?滑，瓷磚的?角線及平整?度必須符合?建筑質(zhì)量要?求;5、?乙方要嚴(yán)格?遵照甲方的?要求，按國(guó)?家頒布的現(xiàn)?行有關(guān)設(shè)計(jì)?施工規(guī)范行?政標(biāo)準(zhǔn)施工?，為確保工?程質(zhì)量，如?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達(dá)?不到甲方要?求，甲方有?權(quán)責(zé)令乙方?停工或返工?，若不改正?，甲方有權(quán)?單方終止合?同并拒付工?程款。6?、乙方及臨?時(shí)工的食宿?由乙方自行?解決，甲方?不再提供任?何費(fèi)用。?7、在施工?過程中，安?全第一，閑?雜人員不得?進(jìn)入施工現(xiàn)?場(chǎng)，乙方必?須按國(guó)家的?安全生產(chǎn)規(guī)?定施工，在?施工過程中?造成各種意?外事故，一?切責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?10、乙方?所需的建材?，必須事先?通知甲方，?乙方不能以?任何借口私?自停工。?11、甲方?負(fù)責(zé)把材料?運(yùn)到工地，?其它由乙方?自行解決。?12、雙?方均有權(quán)提?供建議和要?求，并有義?務(wù)接受對(duì)方?的合理化建?議，要求難?以達(dá)成一致?的，按甲方?意見處理。?13、因?不可抗力因?素所造成的?損失，由雙?方共同承擔(dān)?。五、施?工及工程質(zhì)?量要求：按?國(guó)家民用建?筑標(biāo)準(zhǔn)和圖?紙要求進(jìn)行?施工，未明?確的由雙方?共同協(xié)商，?必須符合質(zhì)?檢要求。?1、室內(nèi)鋪?地板磚，衛(wèi)?生間帖衛(wèi)生?磚，其它墻?面用鋼化粉?刮白抹平，?達(dá)到平整光?滑、美觀為?宜。若鋪地?板磚、刷鋼?化粉的施工?人員不是一?伙的，單項(xiàng)?施工完畢，?施工人員必?須將室內(nèi)的?殘?jiān)甯蓛?。2、樓?梯踩步貼地?板磚，豎面?貼地板磚，?面積按投影?面積計(jì)算，?不按斜度計(jì)?算。墻體右?山墻和內(nèi)墻?為18厘米?厚，衛(wèi)生間?及廚房門墻?為12厘米?，干后刮兩?道鋼化粉。?3、乙方?在施工期間?不得隨意浪?費(fèi)材料，原?則上當(dāng)天的?漿料必須當(dāng)?天用完，漿?號(hào)必須符合?建筑標(biāo)準(zhǔn)所?需的漿號(hào)。?4、施工?人員進(jìn)入施?工現(xiàn)場(chǎng)后必?須嚴(yán)格施工?管理，確保?施工安全，?對(duì)施工過程?中造成的人?員傷亡(包?括第三者的?人員傷亡)?，由乙方承?擔(dān)，甲方概?不負(fù)責(zé)。?5、整幢房?屋的主體和?附屬工程建?設(shè)的質(zhì)量，?甲方聘請(qǐng)建?設(shè)質(zhì)量監(jiān)督?管理部門會(huì)?同乙方共同?進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)?收，若達(dá)不?到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?需返工的部?分，工料全?部由乙方承?擔(dān)。六、?工期要求：?乙方必須按?甲方測(cè)定好?的時(shí)間進(jìn)行?澆制，施工?日期從20?_____?____年?____?月___?_日起至2?0____?_____?年___?_月__?__日，全?部工程必須?在___?_年__?__月_?___日前?竣工驗(yàn)收，?交付使用。?七、乙方?每建好一層?結(jié)束后支付?工價(jià)400?0元，以后?按工程進(jìn)度?付款。工程?完工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?付清所余工?價(jià)。八、?違約責(zé)任：?1、新建?房保修期為?二年，若出?現(xiàn)下列情況?，甲方不得?以任何借口?不維修，保?修和維修的?工料由乙方?自負(fù)。①?板面、墻體?等出現(xiàn)裂縫?(板面細(xì)小?線縫在2m?m以內(nèi)除外?);②房?屋出現(xiàn)坍塌?跳殼、頂板?脫落;③?其它因建筑?質(zhì)量不合格?而引起的損?失。2、?雙方必須嚴(yán)?格認(rèn)真履行?合同協(xié)議，?否則甲、乙?雙方有權(quán)單?方解除合同?，違約造成?的所有損失?均由違約方?承擔(dān)。九?、如有未盡?事宜，甲、?乙雙方協(xié)商?解決，此合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，雙方不得?在合同中做?任何改動(dòng)(?除允許對(duì)方?同意外)，?此合同從簽?字之日生效?，在工程全?部完工驗(yàn)收?合格、結(jié)賬?完畢自行終?止。甲方?(簽字蓋手?印)：乙?方(簽字蓋?手印)：?____年?____?月___?_日建筑?施工總承包?合同（二）?一、工程?項(xiàng)目的綜合?說明1、?名稱：__?___2?、地址：_?____?3、規(guī)模：?_____?4、結(jié)構(gòu)?及層數(shù)：_?____?5、發(fā)包方?式：___?__6、?發(fā)包范圍：?_____?7、__?___年_?____月?_____?日。8、?質(zhì)量要求。?二、工程?造價(jià)1、?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?定本承包協(xié)?議造價(jià)為：?人民幣：?_____????????????元(大寫?：____?_)人民?幣：___?__???????????元(?大寫：__?___)?2、價(jià)格計(jì)?算依據(jù)：?(1)標(biāo)定?的定額為：?_____?(2)標(biāo)?定的取費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)：___?__(3?)政策性調(diào)?價(jià)文件截止?日期：__?___三?、材料采購?供應(yīng)材料?采購、運(yùn)輸?、保管的責(zé)?任和計(jì)價(jià)依?據(jù)：___?__對(duì)材?料質(zhì)量的要?求：___?__四、?工程款支付?方式1、?在合同簽署?后，開工前?_____?%作為工程?付款。2?、甲方按工?程月進(jìn)度向?乙方準(zhǔn)時(shí)付?款。3、?按天津市有?關(guān)文件規(guī)定?，工程竣工?后甲方向乙?方撥付工程?款至總造價(jià)?的____?_%;留_?____%?做維修款，?待工程竣工?維修期滿后?一個(gè)月內(nèi)全?部付清。?4、施工期?允許調(diào)整的?內(nèi)容和依據(jù)?：____?_五、工?程基礎(chǔ)的處?理和重大設(shè)?計(jì)變更費(fèi)用?的計(jì)取1?、施工過程?三通一平由?甲方負(fù)責(zé)，?其費(fèi)用不含?在總價(jià)內(nèi)。?2、基礎(chǔ)?墊層以下的?地基處理有?乙方負(fù)責(zé)，?其費(fèi)用不含?在總價(jià)內(nèi)，?待竣工結(jié)算?時(shí)按實(shí)際發(fā)?生給與調(diào)整?。3、結(jié)?構(gòu)、規(guī)模、?標(biāo)準(zhǔn)等重大?設(shè)計(jì)變更由?該工程圖紙?設(shè)計(jì)部門出?變更圖紙或?變更說明，?并由乙方負(fù)?責(zé)施工，其?費(fèi)用不含在?總價(jià)內(nèi)。待?竣工結(jié)算時(shí)?按實(shí)際發(fā)生?給予調(diào)整。?六、工程?保修本工?程保修按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理規(guī)定?》執(zhí)行。?七、遇有本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方通過?協(xié)商另訂補(bǔ)?充條款，作?為本合同不?可分割的組?成部分，且?與本合同具?有同等法律?效力。八?、甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，按本?合同約定的?下列方法之?一進(jìn)行解決?：1、由?仲裁委員會(huì)?仲裁;2?、向人民法?院起訴。?以上協(xié)議經(jīng)?雙方單位蓋?章、負(fù)責(zé)人?簽字生效。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_代表人?(簽字)：?_____????????代表?人(簽字)?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約日期：?_____?簽約地點(diǎn)?：____?_建筑施?工總承包合?同（三）?第四部分?一、合同專?用條款（?采用建設(shè)部?推薦99版?《建設(shè)工程?施工合同》?專用條款的?格式）一?、詞語定義?及合同文件?1.詞語?定義1.?1在本合同?中，下列詞?及詞名應(yīng)具?有本款所賦?予的含義：?“合同”?是指合同協(xié)?議書、中標(biāo)?通知書、投?標(biāo)書、合同?專用條款、?合同通用條?款、工程規(guī)?范和技術(shù)說?明、合同圖?紙、合同價(jià)?格組成的實(shí)?體項(xiàng)目費(fèi)（?除工程量）?、措施項(xiàng)目?費(fèi)、合同價(jià)?格匯總表的?各項(xiàng)費(fèi)率、?以及其他雙?方約定構(gòu)成?合同組成部?分的協(xié)議、?往來信函、?紀(jì)要、備忘?等所有合同?文件的總稱?。本合同?之工程規(guī)范?和技術(shù)說明?包括兩大部?分，即《發(fā)?包人對(duì)措施?項(xiàng)目的一般?要求》部分?和構(gòu)成實(shí)體?項(xiàng)目費(fèi)的分?部分項(xiàng)《工?程規(guī)范和技?術(shù)說明》部?分?！昂?同價(jià)格”本?工程處于施?工圖設(shè)計(jì)階?段，現(xiàn)雙方?無法通過施?工圖計(jì)算出?標(biāo)底和投標(biāo)?報(bào)價(jià)，因而?不能確定總?承包價(jià)。總?承包人承諾?接受甲方在?審定的工程?報(bào)價(jià)時(shí)，將?依招標(biāo)文件?16款的要?求，在保證?不低于個(gè)別?成本的基礎(chǔ)?上結(jié)合本工?程的實(shí)際將?提出具有市?場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性平?均水平的價(jià)?格，作為投?資控制和辦?理竣工結(jié)算?的依據(jù)。以?下稱“約定?承包價(jià)”與?“合同價(jià)格?”有以上等?同的解釋。?“合同價(jià)?格組成實(shí)體?項(xiàng)目費(fèi)”是?指構(gòu)成合同?各分部、分?項(xiàng)工程的實(shí)?體工程量與?相應(yīng)基價(jià)的?乘積的累加?[∑實(shí)體工?程量×（基?價(jià)＋主材、?設(shè)備費(fèi)）]?，但其中的?各項(xiàng)工程量?不具有合同?約束力。?“合同價(jià)格?匯總表”是?指實(shí)體項(xiàng)目?費(fèi)、利潤(rùn)、?措施項(xiàng)目費(fèi)?、價(jià)差、其?它項(xiàng)目費(fèi)、?行政事業(yè)性?收費(fèi)和稅金?組成。但僅?其最終匯總?的合同價(jià)格?和各項(xiàng)取費(fèi)?費(fèi)率具有合?同約束力，?分類匯總金?額只在甲方?審核和調(diào)整?付款計(jì)劃時(shí)?有參考作用?。“發(fā)包?方（甲方）?”本合同指?___市_?__局及其?合法繼承人??！氨O(jiān)理?工程師”指?甲方根據(jù)合?同約定，以?書面形式明?確的工程監(jiān)?理公司：北?京___工?程咨詢監(jiān)理?有限公司?“設(shè)計(jì)人”?指____?__）設(shè)計(jì)?公司“開?工日期”指?_____?年____?月____?日“付款?計(jì)劃”是指?乙方依合同?約定，經(jīng)甲?方和監(jiān)理工?程師審批的?申請(qǐng)付款文?件。監(jiān)理工?程師起草的?付款證明是?確認(rèn)文件的?具有合同約?束力的基礎(chǔ)?文件?！?材料設(shè)備”?是“材料”?和“工程設(shè)?備”的總稱?，可以是單?指“材料”?或“工程設(shè)?備”，應(yīng)聯(lián)?系上下文進(jìn)?行相應(yīng)理解??！胺职?”一詞，是?指①總包負(fù)?責(zé)擇優(yōu)選擇?，經(jīng)甲方批?準(zhǔn)的分包；?②發(fā)包人經(jīng)?招標(biāo)方式，?擇優(yōu)選擇的?分包；③甲?、乙方聯(lián)合?招標(biāo)，擇優(yōu)?選擇的分包?，這三種方?式通稱“分?包”，具體?分工見招標(biāo)?文件中本工?程招標(biāo)范圍?一覽表。?“合同圖紙?”是經(jīng)政府?指定機(jī)構(gòu)審?查合格后的?施工設(shè)計(jì)圖?，以下所用?“圖紙”一?詞與“合同?圖紙”為同?一解釋。?2.合同文?件的組成及?解釋順序?2.1合同?通用條款本?款約定的合?同文件的組?成和解釋順?序應(yīng)約定為?：（1）?合同協(xié)議書?（2）中?標(biāo)通知書?（3）投標(biāo)?書，包括其?附屬文件?（4）合同?專用條款?（5）合同?通用條款?（6）工程?規(guī)范和技術(shù)?說明（7?）合同圖紙?2.2合?同價(jià)格組成?實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)?、措施項(xiàng)目?費(fèi)、合同價(jià)?格匯總表（?其中的匯總?價(jià)和有關(guān)費(fèi)?率）、計(jì)日?工清單（可?能發(fā)生的措?施項(xiàng)目費(fèi)以?外的人工）?和主要材料?設(shè)備價(jià)格清?單等在本工?程實(shí)施過程?中形成的有?合同約束力?的類似文件?。2.3?如果合同通?用條款的任?何條款寫明?了“可”或?“應(yīng)”由合?同專用條款?具體約定，?而合同專用?條款又無相?關(guān)具體約定?，但在“一?般要求和措?施項(xiàng)目”中?有相關(guān)具體?約定時(shí)，則?“一般要求?和措施項(xiàng)目?”中此類約?定應(yīng)具有合?同專用條款?所具有的合?同解釋地位?。2.4?受本合同專?用條款的制?約，合同通?用條款中的?“實(shí)體項(xiàng)目?”一詞統(tǒng)一?修改為“合?同價(jià)格組成?實(shí)體項(xiàng)目”?和“合同價(jià)?格組成匯總?表”。合同?通用條款中?的“月度請(qǐng)?款單”應(yīng)相?應(yīng)修改并理?解為“進(jìn)度?請(qǐng)款單”。?2.5進(jìn)?一步規(guī)定如?下：（1?）除非合同?中另有特別?注明，如果?“工程規(guī)范?和技術(shù)說明?”與“合同?圖紙”之間?出現(xiàn)歧義或?矛盾時(shí)，數(shù)?量以“合同?圖紙”為準(zhǔn)?，質(zhì)量要求?或工藝標(biāo)準(zhǔn)?以“工程規(guī)?范和技術(shù)說?明”為準(zhǔn)；?（2）除?非另有約定?，在合同訂?立和履行過?程中，雙方?簽署、簽發(fā)?、簽收與本?合同訂閱或?履行有關(guān)的?協(xié)議、信函?、紀(jì)要、備?忘錄等亦構(gòu)?成合同組成?部分，其優(yōu)?先解釋順序?應(yīng)視其內(nèi)容?與其它合同?文件的相互?關(guān)系而定。?3.語言?文字和適用?法律按通?用條款執(zhí)行?。4.圖?紙除按通?用條款執(zhí)行?外，補(bǔ)充如?下：4.?1由甲方負(fù)?責(zé)設(shè)計(jì)的圖?紙，甲方將?免費(fèi)向乙方?提供七套曬?印藍(lán)圖，如?涉及外文圖?紙，甲方負(fù)?責(zé)翻譯成合?同約定的文?字后再提供?給乙方；為?便于乙方完?成竣工圖設(shè)?計(jì)，在乙方?提出要求時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方獲得?由甲方負(fù)責(zé)?設(shè)計(jì)的一套?最新版本圖?紙的AUT?OCAD電?子文件。?4.2與4?.3按通用?條款執(zhí)行，?以下兩條為?補(bǔ)充條件：?4.4盡?管甲方已在?合同簽訂之?前已向乙方?提供了足夠?的由甲方負(fù)?責(zé)提供的圖?紙，乙方應(yīng)?在合同簽訂?后14天內(nèi)?或進(jìn)場(chǎng)開工?后7天內(nèi)（?以其中較早?的時(shí)間為準(zhǔn)?）向甲方遞?交一份乙方?根據(jù)工程進(jìn)?度要求編制?的圖紙需求?計(jì)劃（主要?為各分包工?程所需的圖?紙），該計(jì)?劃應(yīng)明確乙?方對(duì)各區(qū)段?的最遲需求?時(shí)間。該計(jì)?劃經(jīng)監(jiān)理工?程師和甲方?審批同意后?，作為甲方?向乙方提供?圖紙的主要?依據(jù)，成為?本合同具有?合同約束力?的圖紙供應(yīng)?計(jì)劃（下文?簡(jiǎn)稱為“圖?紙供應(yīng)計(jì)劃?”）。4?.5乙方應(yīng)?在獲得經(jīng)政?府（指定機(jī)?構(gòu)）審核合?格的任何圖?紙后14天?內(nèi)將他認(rèn)為?相關(guān)圖紙中?可能存在的?任何缺陷、?疏漏或不足?以書面形式?報(bào)監(jiān)理工程?師。乙方可?以在此書面?報(bào)告中附上?關(guān)于彌補(bǔ)或?修改此類缺?陷、疏漏、?不足的建議?或方案，以?及按此建議?或方案實(shí)施?對(duì)合同價(jià)格?的影響；但?不論乙方是?否有此類建?議或方案，?均必須按監(jiān)?理工程師批?準(zhǔn)或指示的?變更實(shí)施，?并按照合同?條件約定的?變更計(jì)價(jià)方?式與程序變?更合同價(jià)格?。二、雙?方一般權(quán)利?和義務(wù)5?.工程師?5.2監(jiān)理?單位委派的?工程師姓?名：___?__?????????????職務(wù)?：____?_發(fā)包人?委托的職權(quán)?：____?_監(jiān)理工?程師的職責(zé)?和權(quán)力：按?通用條款執(zhí)?行。5.?3發(fā)包人派?駐的工程師?姓名：_?____??????????????職務(wù)：__?___職?權(quán)：___?__5.?4本工程的?設(shè)計(jì)人為在?深圳注冊(cè)的?中建（深圳?*設(shè)計(jì)公司?。設(shè)計(jì)人?將指定一名?代表作為駐?工地代表承?擔(dān)合同約定?的設(shè)計(jì)人工?地代表的工?作，但設(shè)計(jì)?人工地代表?僅在監(jiān)理工?程師認(rèn)為有?必要時(shí)才會(huì)?被要求到現(xiàn)?場(chǎng)辦公。?7.總包方?項(xiàng)目經(jīng)理?姓名：__?___?????????????職?務(wù)：___?__8.?發(fā)包人工作?8.1發(fā)?包人應(yīng)按約?定的時(shí)間和?要求完成以?下工作：?(1)甲方?將在___?__年__?__月__?__日前完?成合同約定?的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備?工作。(?2)甲方提?供的現(xiàn)場(chǎng)上?下水源管徑?分別為上水?DN150?，下水DN?600，甲?方提供的臨?時(shí)用電電源?額定功率為?1260K?VA。(?3)施工場(chǎng)?地與公共道?路-通道開?通的時(shí)間和?要求：發(fā)?包人已提供?場(chǎng)地東南側(cè)?18米寬規(guī)?劃道，可按?總承包人施?工總平面圖?布置開出路?口。（由甲?方向市政部?門報(bào)審）?(4)工程?地質(zhì)和地下?管線資料的?提供時(shí)間：?由甲方于?_____?年____?月____?日以前向總?承包人提供?。(5)?由發(fā)包人辦?理的施工所?需證件、批?件的名稱和?完成時(shí)間：?由甲方于?_____?年____?月____?日以前完成?土方工程開?工所需的全?部證件、批?件。由甲方?于____?_年___?_月___?_日以前完?成主體工程?開工所需的?全部證件、?批件。(?6)水準(zhǔn)點(diǎn)?與坐標(biāo)控制?點(diǎn)交驗(yàn)要求?水準(zhǔn)點(diǎn)與?坐標(biāo)控制點(diǎn)?現(xiàn)已由測(cè)繪?部門引入場(chǎng)?地。由甲方?于2003?/6/30?以前，向市?規(guī)劃部門申?請(qǐng)驗(yàn)收，完?成向乙方移?交。(7?)圖紙會(huì)審?和設(shè)計(jì)交底?時(shí)間：①?甲方于__?___年_?___月_?___日提?供樁基圖紙?，____?_年___?_月___?_日組織?設(shè)計(jì)公司對(duì)?有關(guān)地下工?程的圖紙進(jìn)?行交底。?②甲方于_?____年?____月?____日?前，發(fā)放有?關(guān)主體工程?的圖紙。?③乙方于_?____年?____月?____日?前，組織各?分包對(duì)主體?工程的施工?圖進(jìn)行圖?紙會(huì)審。?④甲方于_?____年?____月?____日?前，組織設(shè)?計(jì)公司對(duì)主?體工程的施?工圖進(jìn)行?圖紙交底。?(8)協(xié)?調(diào)處理施工?場(chǎng)地周圍地?下管線和鄰?近建筑物、?構(gòu)筑物：?發(fā)包人將要?求總包單位?在施工組織?設(shè)計(jì)中明確?施工降水時(shí)?對(duì)道路和_?__電視臺(tái)?、雍逸庭等?原有建筑物?沉降的影響?及措施。?(9)雙方?約定發(fā)包人?應(yīng)做的其他?工作：待?簽約時(shí)約定?。8.2?發(fā)包人委托?承包人辦理?的工作：?待簽約時(shí)約?定。9.?承包人工作?9.1承?包人應(yīng)按約?定時(shí)間和要?求，完成以?下工作：?（1）由有?設(shè)計(jì)資質(zhì)等?級(jí)和業(yè)務(wù)范?圍允許的承?包人完成的?設(shè)計(jì)文件提?交時(shí)間：?待簽約時(shí)約?定。（2?）應(yīng)提供計(jì)?劃、報(bào)表的?名稱及完成?時(shí)間：待?簽約時(shí)約定?。（3）?承擔(dān)施工安?全保衛(wèi)工作?及提供和維?修非夜間施?工照明的責(zé)?任和要求，?對(duì)其他承包?人的服務(wù)和?配合還應(yīng)包?括：①對(duì)?其他承包人?工作在內(nèi)的?工程總體施?工進(jìn)度計(jì)劃?的安排、日?常協(xié)調(diào)和?管理。②?為其他承包?人及時(shí)提供?足夠和無障?礙的工作面?。③臨時(shí)?水、電接口?其他臨時(shí)設(shè)?施的支持配?合，包括臨?時(shí)用水用電?的計(jì)量設(shè)施?。④在其?他承包人完?成工作并將?工作面移交?給乙方后，?乙方應(yīng)采取?的成品保護(hù)?措施和費(fèi)用?。⑤乙方?進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后?向其他承包?人工作提供?所需的基準(zhǔn)?定位線、基?準(zhǔn)水準(zhǔn)線、?主要軸線和?其它定位點(diǎn)?。⑥垃圾?清運(yùn)。⑦?現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)?搭設(shè)的腳手?架和外立面?玻璃幕墻施?工腳手架。?且應(yīng)保證腳?手架安裝符?合有關(guān)安全?操作要求。?(4)向?發(fā)包人提供?的辦公和生?活房屋及設(shè)?施的要求：?為發(fā)包人?和監(jiān)理單位?各提供60?m2的臨時(shí)?辦公室及室?內(nèi)空調(diào)和安?裝電話一部?，其費(fèi)用已?由承包人在?報(bào)價(jià)時(shí)一并?考慮。使用?方各自承擔(dān)?自己的電話?費(fèi)用。(?5)需承包?人辦理的有?關(guān)施工場(chǎng)地?交通、環(huán)衛(wèi)?和施工噪音?管理等手續(xù)?。此款僅按?專用條款執(zhí)?行，專用條?款未提到的?參照技術(shù)說?明5.23?和6.5執(zhí)?行。乙方?應(yīng)遵守政府?有關(guān)主管部?門對(duì)施工場(chǎng)?地交通以及?環(huán)保和安全?生產(chǎn)等管理?規(guī)定，按規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)?？偝?包人承擔(dān)由?此發(fā)生的費(fèi)?用。乙方應(yīng)?采取適當(dāng)?shù)?措施對(duì)施工?現(xiàn)場(chǎng)周圍的?居民和公眾?進(jìn)行安撫，?并在必要時(shí)?支付補(bǔ)償金?，以避免正?常情況下產(chǎn)?生的不可避?免的施工噪?聲、震動(dòng)、?光線等擾民?因素導(dǎo)致的?民擾對(duì)工程?進(jìn)展造成影?響。乙方有?義務(wù)依采取?適當(dāng)?shù)拇胧?最大程度地?降低施工過?程中產(chǎn)生不?可避免的施?工擾民。乙?方應(yīng)保證甲?方不會(huì)承擔(dān)?任何與施工?擾民或民擾?有關(guān)的費(fèi)用?，且不會(huì)遭?受任何與施?工擾民或民?擾有關(guān)的費(fèi)?用和延長(zhǎng)工?期的索賠。?(6)已?完工程成品?保護(hù)的特殊?要求及費(fèi)用?承擔(dān)：按?總包和分包?的項(xiàng)目劃分?承擔(dān)各自范?圍的成品保?護(hù)工作，發(fā)?包方不再另?行支付費(fèi)用?。(7)?施工場(chǎng)地周?圍地下管線?和鄰近建筑?物、構(gòu)筑物?：總包單?位在場(chǎng)地施?工降水時(shí)，?應(yīng)對(duì)興__?_、博愛路?等道路及_?__電視臺(tái)?、雍逸庭等?建筑物沉降?的影響采取?措施。(?8)施工現(xiàn)?場(chǎng)清潔衛(wèi)生?的要求：?達(dá)到___?省、___?市有關(guān)文明?工地的規(guī)定?，保護(hù)工地?周圍自然環(huán)?境和公共設(shè)?施。(9?)雙方約定?承包人應(yīng)做?的其他工作?：見本合?同文件的《?工程規(guī)范和?技術(shù)說明》?中的相關(guān)約?定。三、?施工組織設(shè)?計(jì)和工期?10.進(jìn)度?計(jì)劃10?.1承包人?提供施工組?織設(shè)計(jì)（施?工方案）和?進(jìn)度計(jì)劃的?時(shí)間：乙?方在合同簽?訂后，7天?內(nèi)提供給監(jiān)?理工程師本?項(xiàng)目總施工?進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)?絡(luò)圖（含直?線圖）；樁?基、土方工?程進(jìn)度計(jì)劃?網(wǎng)絡(luò)圖；?乙方在合同?簽訂后，1?4天內(nèi)提供?給監(jiān)理工程?師本項(xiàng)目主?體結(jié)構(gòu)工程?施工進(jìn)度計(jì)?劃網(wǎng)絡(luò)圖（?含直線圖）?；各分包工?程進(jìn)度計(jì)劃?網(wǎng)絡(luò)圖（含?直線圖）。?工程師確?認(rèn)的時(shí)間：?在承包方?相關(guān)負(fù)責(zé)人?審定后報(bào)批?監(jiān)理單位7?天內(nèi)確定。?10.2?承包人應(yīng)在?技術(shù)標(biāo)中和?本款中說明?總施工進(jìn)度?計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖?（含直線圖?）中有關(guān)主?要節(jié)點(diǎn)的時(shí)?間要求（在?正式簽訂合?同時(shí)依照施?工設(shè)計(jì)圖雙?方確認(rèn)）。?節(jié)點(diǎn)1：?樁基、土方?工程完成為?2003_?___年?____月?____?日節(jié)點(diǎn)2?：結(jié)構(gòu)到±?0.000?為200?3____?年___?_月__?__日節(jié)?點(diǎn)3：結(jié)構(gòu)?全部封頂為?2004?____年?____?月___?_日節(jié)點(diǎn)?4：外裝修?完成為2?005__?__年_?___月?____日?節(jié)點(diǎn)5：?內(nèi)裝修完成?為200?5____?年___?_月__?__日節(jié)?點(diǎn)6：本工?程竣工交付?為___?__年7?月15?日13?.工期延誤?13.1?雙方約定工?期順延的其?他情況：?當(dāng)因通用條?款上本款六?種原因?qū)е?的關(guān)鍵線路?工作的工期?延誤時(shí)，乙?方可申請(qǐng)延?長(zhǎng)工期，監(jiān)?理工程師與?甲方適當(dāng)?shù)?協(xié)商之后，?依據(jù)情況決?定工期延長(zhǎng)?的時(shí)間?？?工日期應(yīng)隨?此延長(zhǎng)的工?期做相應(yīng)的?調(diào)整。1?3.2在合?同通用條款?本款的基礎(chǔ)?上誤期賠償?，補(bǔ)充如下?約定：（?1）乙方不?能完成上述?本款約定的?形象進(jìn)度節(jié)?點(diǎn)，其違約?金為每拖期?一天分別為?控制節(jié)點(diǎn)相?關(guān)區(qū)段的造?價(jià)的萬分之?二，但違約?金的總額不?得超過總造?價(jià)的3%（?百分之三）?。（特別?應(yīng)注意的是?：本款所約?定的形象進(jìn)?度節(jié)點(diǎn)與工?程款支付的?形象進(jìn)度節(jié)?點(diǎn)是有區(qū)別?的）（2?）如果之后?乙方采取各?種組織、技?術(shù)、經(jīng)濟(jì)措?施，追回了?誤期時(shí)間，?按合同約定?的竣工日期?完成本工程?并竣工，甲?方依合同的?形象進(jìn)度節(jié)?點(diǎn)扣乙方誤?期的違約金?應(yīng)全額退還?乙方。四?、質(zhì)量與驗(yàn)?收17.?隱蔽工程和?中間驗(yàn)收?17.1雙?方約定中間?驗(yàn)收部位：?按通用條款?。本工程?檢驗(yàn)記錄的?格式使用_?__省地方?性標(biāo)準(zhǔn)《建?筑安裝工程?資料管理規(guī)?定》中規(guī)定?的格式，包?括它隨后任?何適用的修?改和任何配?套文件中的?適用規(guī)定。?在“質(zhì)量?與驗(yàn)收”本?款特別強(qiáng)調(diào)?的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?和質(zhì)量獲獎(jiǎng)?等級(jí)：（?1）本工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按?中華人民共?和國(guó)國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)GB50?300-2?001《建?筑工程施工?質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)》約?定為合格，?以經(jīng)相關(guān)單?位或部門聯(lián)?合驗(yàn)收最終?結(jié)論為準(zhǔn)。?關(guān)于質(zhì)量違?約金的約定?如下：乙?方保證工程?質(zhì)量達(dá)到本?合同本款約?定的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)是乙方最?起碼的合同?責(zé)任和義務(wù)?，如乙方不?能達(dá)到本款?的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，將負(fù)責(zé)返?修至合格。?甲方可視情?況要求乙方?償付給甲方?一定的質(zhì)量?違約金，該?違約金可由?甲方從乙方?依本合同約?定應(yīng)得的或?將得的任何?款項(xiàng)中予以?抵扣，但該?違約金不超?過合同價(jià)格?的百分之三?為限。如果?返修仍達(dá)不?到合格標(biāo)準(zhǔn)?，乙方將承?擔(dān)全部責(zé)任?。觸及國(guó)家?法律的，按?相關(guān)法律處?理。（2?）工程質(zhì)量?獲獎(jiǎng)等級(jí)：?為___市?優(yōu)良樣板工?程、___?省優(yōu)良樣板?工程、獲全?國(guó)魯班獎(jiǎng)。?（以相關(guān)單?位或部門聯(lián)?合驗(yàn)收的最?終結(jié)論為準(zhǔn)?）獎(jiǎng)罰辦法?如下：①?未獲市優(yōu)獎(jiǎng)?，罰1.5?％；②獲?市優(yōu)獎(jiǎng)，未?獲省優(yōu)獎(jiǎng)，?罰1.0％?；罰款根?據(jù)情況只罰?上述中的一?種。③獲?省優(yōu)獎(jiǎng)，未?獲魯班獎(jiǎng)，?獎(jiǎng)勵(lì)0.5?％；④獲?得魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)?勵(lì)1.5％?。滿足?承諾獎(jiǎng)項(xiàng)條?件并經(jīng)過甲?方或監(jiān)理工?程師核實(shí)且?取得相應(yīng)榮?譽(yù)證書后2?8天內(nèi)，甲?方將質(zhì)量獎(jiǎng)?項(xiàng)的獎(jiǎng)金提?交乙方。?19.工程?試車19?.5試車費(fèi)?用的承擔(dān)。?除聯(lián)動(dòng)試?車由發(fā)包人?承擔(dān)費(fèi)用外?，其余試車?均由承包人?承擔(dān)費(fèi)用。?五、安全?施工不管?本合同有其?它任何約定?，乙方應(yīng)充?分認(rèn)識(shí)本工?程位于城市?中心區(qū)的特?點(diǎn)，保證本?工程的施工?始終嚴(yán)格依?照不低于_?__市建設(shè)?局有關(guān)安全?文明施工的?各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和?規(guī)定，并確?保本工程施?工現(xiàn)場(chǎng)獲得?由___市?建設(shè)局評(píng)比?核發(fā)的“_?__市安全?文明工地”?稱號(hào)或類似?榮譽(yù)。六?、合同價(jià)款?與支付2?3.合同價(jià)?款及調(diào)整?23.2合?同價(jià)格采用?方式的確定?：本工程處?于施工圖設(shè)?計(jì)階段，現(xiàn)?雙方無法通?過施工圖計(jì)?算出中介預(yù)?算價(jià)和施工?報(bào)價(jià)，因而?不能確定總?承包價(jià)。?（1）在合?同協(xié)議書簽?訂時(shí)總承包?人承諾：?本工程實(shí)行?“統(tǒng)一量、?定額結(jié)合市?場(chǎng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)?費(fèi)”的計(jì)價(jià)?原則，待施?工圖出來后?，45天內(nèi)?，總承包方?根據(jù)招標(biāo)說?明的有關(guān)規(guī)?定和___?__年《_?__省建筑?工程綜合定?額》、__?___年《?___省安?裝工程綜合?定額》、《?___省市?政工程綜合?定額》及_?____年?《___省?園林建筑定?額》，采用?綜合定額的?計(jì)價(jià)辦法和?委托編制中?介預(yù)算時(shí)，?建設(shè)局發(fā)布?的相應(yīng)季度?材料信息價(jià)?或市場(chǎng)價(jià)及?承包人承諾?的費(fèi)率計(jì)算?出整個(gè)工程?價(jià)格?？?承包人承諾?接受甲方在?審定承包人?組成的工程?價(jià)格時(shí)，將?依招標(biāo)文件?16款的要?求，在保證?不低于個(gè)別?成本的基礎(chǔ)?上結(jié)合本工?程的實(shí)際將?提出具有市?場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性平?均水平的價(jià)?格。（以下?稱為約定承?包價(jià)）作為?投資控制和?辦理竣工結(jié)?算的依據(jù)。?（2）合?同價(jià)格組成?實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)?約定承包?價(jià)實(shí)體項(xiàng)目?費(fèi)是組成合?同價(jià)格的唯?一和全部的?基礎(chǔ)載體。?應(yīng)當(dāng)認(rèn)為約?定承包價(jià)實(shí)?體項(xiàng)目費(fèi)是?基于對(duì)招標(biāo)?文件、合同?圖紙及合同?文件附件中?可能包含的?圖紙的全面?、充分、正?確的理解而?編制的。盡?管在合同協(xié)?議書簽訂后?，約定承包?價(jià)組成實(shí)體?項(xiàng)目費(fèi)中的?各項(xiàng)工程量?已不具備合?同約束力，?乙方仍應(yīng)準(zhǔn)?備一份實(shí)體?項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)?價(jià)表，且乙?方應(yīng)對(duì)其合?同價(jià)格實(shí)體?項(xiàng)目中的所?有項(xiàng)目、工?程量、單價(jià)?或價(jià)格、費(fèi)?率的完整性?和正確性負(fù)?責(zé)。相應(yīng)的?合同價(jià)格組?成匯總表也?應(yīng)按照甲方?隨招標(biāo)文件?發(fā)出的格式?和要求進(jìn)行?準(zhǔn)備，并對(duì)?其準(zhǔn)確性和?完整性負(fù)責(zé)?。（3）?本款進(jìn)一步?約定，乙方?應(yīng)以詳盡、?可信的價(jià)格?組成明細(xì)分?析等資料使?監(jiān)理工程師?所接受，在?約定承包價(jià)?中已考慮了?風(fēng)險(xiǎn)或包干?金額，即使?乙方在實(shí)施?過程中將會(huì)?導(dǎo)致乙方在?本工程出現(xiàn)?嚴(yán)重的虧損?，乙方也不?得向甲方提?出任何費(fèi)用?和工期的索?賠要求，此?類任何情況?都包括在被?審定價(jià)格中?。（4）?乙方保證提?交的約定承?包價(jià)組成實(shí)?體項(xiàng)目費(fèi)、?匯總表中開?列的各項(xiàng)費(fèi)?率和價(jià)格的?正確性和充?分性。除非?合同中另有?約定，乙方?提交的這份?文件已經(jīng)全?面、充分地?體現(xiàn)和覆蓋?了以下內(nèi)容?：①乙方?根據(jù)合同應(yīng)?承擔(dān)的全部?義務(wù)。②?為該工程的?正確實(shí)施、?竣工和修補(bǔ)?其任何缺陷?所必須發(fā)生?的一切費(fèi)用?。③為完?成約定的全?部合同工作?內(nèi)容而必須?發(fā)生的任何?費(fèi)用。④?可以預(yù)見的?任何緊急情?況的處理費(fèi)?用。23?.3雙方約?定合同價(jià)款?的其他調(diào)整?因素：本?合同是采用?綜合定額和?基價(jià)計(jì)價(jià)的?相對(duì)固定總?價(jià)合同。?但下列情況?合同價(jià)格可?調(diào)整：（?1）國(guó)家或?當(dāng)?shù)氐牧⒎?機(jī)關(guān)在本合?同簽訂之日?后頒布了任?何后繼法規(guī)?，并且這后?繼法規(guī)對(duì)工?程造價(jià)具有?強(qiáng)制性和法?律性的調(diào)整?作用。（?2）因甲方?原因設(shè)計(jì)變?更：包括材?料、工程設(shè)?備、工藝標(biāo)?準(zhǔn)或質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的變化，?且單項(xiàng)變更?金額在30?00元以上?。（3）?暫估價(jià)項(xiàng)目?主要指政府?采購主要明?細(xì)：舞臺(tái)機(jī)?械、舞臺(tái)燈?光、音響設(shè)?備、大劇院?座椅、小劇?院座椅、空?調(diào)主機(jī)、電?*院放映設(shè)?備、電梯、?發(fā)電機(jī)、室?外露天LE?D大屏幕、?室內(nèi)LED?大屏幕、智?能化設(shè)備購?置費(fèi)按實(shí)際?發(fā)生計(jì)。?24.工程?預(yù)付款發(fā)?包人向承包?人預(yù)付工程?款的時(shí)間、?金額以及占?合同價(jià)款總?額的比例：?（1）此?處提出的預(yù)?付款是指總?承包負(fù)責(zé)的?采購主要設(shè)?備，訂貨前?向廠家應(yīng)付?的定金。待?施工圖出圖?45天后，?在雙方約定?承包價(jià)中，?由總承包提?出負(fù)責(zé)的采?購主要設(shè)備?明細(xì)表和費(fèi)?用，經(jīng)監(jiān)理?工程師核準(zhǔn)?后，甲方批?準(zhǔn)按其費(fèi)用?的10%預(yù)?付。（2?）在甲方向?乙方撥付工?程預(yù)付款之?前，乙方必?須向甲方提?交由在__?_市開業(yè)的?商業(yè)銀行或?擔(dān)保公司出?具的等額預(yù)?付款保函，?乙方必須使?用招標(biāo)文件?第七部分中?提供的預(yù)付?款保函的格?式或甲方同?意的其他格?式。（3?）在預(yù)付款?抵扣償清以?前，上述預(yù)?付款保函一?直有效，但?規(guī)定，該預(yù)?付款保函的?總額應(yīng)隨抵?扣金額的增?加而逐步降?低。25?.工程量確?認(rèn)工程量?計(jì)算規(guī)則：?合同通用?條款本款提?及的“實(shí)體?項(xiàng)目”一律?按《___?省建設(shè)工程?綜合定額》?（2001?）規(guī)定的工?程量計(jì)算規(guī)?則。只要工?程量計(jì)算規(guī)?則中有適用?或能分解出?或推斷出的?相應(yīng)計(jì)算規(guī)?則，則應(yīng)以?單獨(dú)的子目?列出并計(jì)算?相應(yīng)的工程?量。如果?工程量計(jì)算?規(guī)則中沒有?適用的或不?能合理分解?推斷出的相?應(yīng)計(jì)算規(guī)則?，則執(zhí)行按?圖紙標(biāo)示的?理論凈量進(jìn)?行相應(yīng)工程?量計(jì)算的原?則，并報(bào)建?設(shè)行政主管?部門造價(jià)管?理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)?，做一次性?補(bǔ)充項(xiàng)目執(zhí)?行。25?.1承包人?向工程師提?交已完工程?量報(bào)告的時(shí)?間：每月?____日?26.工?程款（進(jìn)度?款）支付。?26.1?總承包方按?實(shí)際完成工?作量，于每?月____?日?qǐng)?bào)監(jiān)理單?位認(rèn)可后，?發(fā)包人核準(zhǔn)?后在次月_?___日前?應(yīng)向總承包?人支付工程?款（進(jìn)度款?）。發(fā)包人?在當(dāng)月支付?工程款（進(jìn)?度款）中應(yīng)?按約定扣回?工程款的2?5%，做為?土建主體工?程、設(shè)備各?大系統(tǒng)未進(jìn)?行質(zhì)量聯(lián)合?驗(yàn)收前，應(yīng)?扣的質(zhì)量保?證金；償還?主要設(shè)備預(yù)?付款而抵扣?的金額；扣?回當(dāng)月應(yīng)付?的竣工后的?質(zhì)量保修保?金（工程款?5%）；應(yīng)?扣回其他應(yīng)?扣的款項(xiàng)。?26.2?屬于政府采?購范圍內(nèi)的?價(jià)款，由負(fù)?責(zé)政府采購?的部門撥付?。（所采購?的設(shè)備，不?管是否需要?總承包方負(fù)?責(zé)安裝工作?，均要按總?承包方的施?工組織設(shè)計(jì)?需求的時(shí)間?內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工?。）26?.3屋面鋼?結(jié)構(gòu)部分由?總承包方與?專業(yè)承包方?協(xié)商提出方?案，報(bào)監(jiān)理?工程師核準(zhǔn)?后，經(jīng)甲方?確認(rèn)，按分?包合同辦法?撥付工程預(yù)?付款和進(jìn)度?款。26?.4二次裝?修的主要材?料及其它專?業(yè)的主材價(jià)?款，由總承?包方提供品?牌、廠家、?產(chǎn)地、價(jià)格?及付款方式?，經(jīng)監(jiān)理單?位認(rèn)可后7?天內(nèi)，報(bào)甲?方確認(rèn)后按?約定撥付工?程預(yù)付款和?進(jìn)度款。?七、材料設(shè)?備供應(yīng)2?7.發(fā)包人?供應(yīng)27?.4發(fā)包人?供應(yīng)的材料?設(shè)備與一覽?表不符時(shí)，?雙方約定發(fā)?包人承擔(dān)責(zé)?任如下：?（1）材料?設(shè)備單價(jià)與?一覽表不符?：按通用條?款。（2?）材料設(shè)備?的品種、規(guī)?格、型號(hào)、?質(zhì)量獲獎(jiǎng)等?級(jí)與一覽表?不符：按?通用條款。?（3）承?包人可代為?調(diào)換的材料?：按通用條?款。（4?）到貨地點(diǎn)?與一覽表不?符：按通用?條款。（?5）供應(yīng)數(shù)?量與一覽表?不符：按通?用條款。?（6）到貨?時(shí)間與一覽?表不符：按?通用條款。?27.6?發(fā)包人供應(yīng)?材料設(shè)備的?結(jié)算方法：?按具體結(jié)算?辦法。2?8.承包人?采購材料設(shè)?備28.?1承包人采?購材料設(shè)備?的約定：按?具體結(jié)算辦?法。八、?工程變更?（1）乙方?應(yīng)與監(jiān)理工?程師合作和?配合，在任?何變更發(fā)生?后48小時(shí)?內(nèi)對(duì)相關(guān)變?更做初步計(jì)?量和計(jì)價(jià)。?每月___?_日，乙方?應(yīng)將本月發(fā)?生的變更，?經(jīng)監(jiān)理工程?師和乙方初?步計(jì)量和計(jì)?價(jià)進(jìn)行最終?認(rèn)定。（?2）如果經(jīng)?過計(jì)量和計(jì)?價(jià)的建安工?程單項(xiàng)變更?金額在三仟?元（含三仟?元）人民幣?以內(nèi)時(shí)，則?只由乙方實(shí)?施工程變更?而不做合同?價(jià)格的變更?。為此本款?進(jìn)一步約定?，各個(gè)變更?指示中的每?個(gè)變更項(xiàng)目?應(yīng)分別進(jìn)行?單項(xiàng)子目的?計(jì)量和計(jì)價(jià)?，不允許將?各個(gè)變更進(jìn)?行累加。乙?方應(yīng)將經(jīng)甲?方認(rèn)定的變?更金額納入?到工程進(jìn)度?款中，由甲?方支付給乙?方。（3?）為保證合?同雙方的工?作效率，乙?方應(yīng)保證他?遞交給監(jiān)理?工程師的變?更計(jì)量和計(jì)?價(jià)的準(zhǔn)確性?和真實(shí)性。?如果乙方對(duì)?任何變更的?計(jì)量或計(jì)價(jià)?超出經(jīng)甲方?和監(jiān)理工程?師審定的變?更工程量或?變更金額2?0％以上時(shí)?，甲方將從?乙方應(yīng)得或?將得的任何?款項(xiàng)中扣罰?乙方對(duì)相關(guān)?變更高出冒?算的那部分?金額的50?%。（?4）計(jì)日工?（可能發(fā)生?的措施項(xiàng)目?費(fèi)以外的人?工費(fèi)）如?果以計(jì)日工?形式實(shí)施的?工作歸于變?更的范疇，?乙方應(yīng)將當(dāng)?月發(fā)生的所?有以計(jì)日工?形式實(shí)施的?工作匯總為?一份報(bào)表，?在當(dāng)月的_?___日前?交給監(jiān)理工?程師以便使?甲方和監(jiān)理?工程師進(jìn)行?最終認(rèn)定。?乙方應(yīng)將經(jīng)?甲方認(rèn)定的?所應(yīng)得的計(jì)?日工金額納?入到工程進(jìn)?度款中，由?甲方支付給?乙方。九?、竣工驗(yàn)收?與結(jié)算、?32.竣工?驗(yàn)收：（?1）監(jiān)理工?程師在竣工?驗(yàn)收通過之?日后7天內(nèi)?向乙方頒發(fā)?由甲方、監(jiān)?理工程師、?乙方和設(shè)計(jì)?人四方共同?簽署的竣工?驗(yàn)收證書，?竣工驗(yàn)收證?書上應(yīng)寫明?竣工驗(yàn)收合?格的日期，?該日期即為?工程實(shí)際竣?工日期。?（2）工程?的竣工驗(yàn)收?和竣工驗(yàn)收?合格后的備?案、登記等?須依照中華?人民共和國(guó)?國(guó)務(wù)院令第?279號(hào)，?“建設(shè)工程?質(zhì)量管理?xiàng)l?例”；“_?__市工程?竣工驗(yàn)收備?案管理暫行?規(guī)定”及其?隨后任何適?用的修改的?規(guī)定執(zhí)行。?32.1?承包人提供?竣工圖的約?定：六份。?32.6?交工工程的?范圍和竣工?時(shí)間：本工?程要求一次?全部竣工驗(yàn)?收。33?.竣工結(jié)算?竣工結(jié)算?辦法：（?1）根據(jù)2?3.2款采?用方式為辦?理結(jié)算的依?據(jù)。（2?）安裝及專?業(yè)工程的主?材價(jià)格經(jīng)監(jiān)?理單位認(rèn)可?后，甲方批?準(zhǔn)確認(rèn)的價(jià)?格（含采保?費(fèi)）進(jìn)行計(jì)?算。（3?）其它材料?按市建設(shè)行?政主管部門?造價(jià)管理機(jī)?構(gòu)公布的信?息價(jià)為依據(jù)?，以施工期?間的各季價(jià)?算術(shù)平均值?的價(jià)格進(jìn)行?計(jì)算。（?4）政府采?購部分的項(xiàng)?目需單獨(dú)分?列，包含在?總結(jié)算造價(jià)?內(nèi)。（5?）工程竣工?辦理完成備?案驗(yàn)收后，?總承包方在?一個(gè)月內(nèi)提?供竣工結(jié)算?書，建設(shè)單?位在收到總?承包方結(jié)算?書后六個(gè)月?審核完畢。?其后30?天內(nèi)，發(fā)包?人應(yīng)支付在?每月按約定?扣工程款的?25%中（?作為土建主?體工程、各?大系統(tǒng)未進(jìn)?行聯(lián)合驗(yàn)收?前，應(yīng)扣的?質(zhì)量保證金?；償還主要?設(shè)備預(yù)付款?而抵扣的金?額；扣回當(dāng)?月應(yīng)付的竣?工后的質(zhì)量?保修保金；?扣回其他應(yīng)?扣的款項(xiàng)）?的75%給?乙方，剩余?另外的25?%（扣除總?價(jià)的5%作?保修金、扣?回其他應(yīng)扣?的款項(xiàng)），?一年后付清?。保修金?二年后退回?（不計(jì)利息?），專業(yè)分?包保修金及?保修期按分?包合同規(guī)定?處理。本?合同條款中?所稱的工程?造價(jià)不包括?政府采購部?分的價(jià)款。?34.質(zhì)?量保修除?按通用條款?外，在正常?使用條件下?，本工程的?最低保修期?限補(bǔ)充條款?如下：（?1）地基基?礎(chǔ)工程和主?體結(jié)構(gòu)工程?，為設(shè)計(jì)文?件規(guī)定的該?工程的合理?使用年限；?（2）屋?面防水工程?、有防水要?求的衛(wèi)生間?、房間和外?墻面的防滲?漏，為5年?；（3）?供冷系統(tǒng)：?為兩個(gè)供冷?期；（4?）電氣管線?、給排水管?道、設(shè)備安?裝和裝修工?程，為2年?；（5）?其他項(xiàng)目的?保修期限按?發(fā)包方與承?包方約定的?期限；（?6）建設(shè)工?程的保修期?，自竣工驗(yàn)?收合格之日?起計(jì)算；?（7）建設(shè)?工程在保修?范圍和保修?期限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題的?，施工單位?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)，并?對(duì)造成的損?失承擔(dān)賠償?責(zé)任。十?、違約、索?賠和爭(zhēng)議?索賠的支付?在監(jiān)理單?位、甲方和?乙方適當(dāng)協(xié)?商之后，如?果乙方提供?了足夠充分?的細(xì)節(jié)（包?括詳情報(bào)告?和同期記錄?）足以證實(shí)?全部的索賠?，則乙方有?權(quán)得到全部?索賠金額的?付款。如?果乙方提供?的細(xì)節(jié)不足?以證實(shí)全部?的索賠，則?乙方有權(quán)得?到監(jiān)理工程?師認(rèn)可的那?部分的索賠?款。監(jiān)理工?程師應(yīng)將按?本款所作的?任何決定及?時(shí)通知乙方?，并將一份?副本呈交甲?方。乙方?應(yīng)將當(dāng)月發(fā)?生的所有經(jīng)?甲方和監(jiān)理?工程師確認(rèn)?的索賠事件?和索賠金額?做成一份報(bào)?表，在當(dāng)月?的____?日前呈交給?監(jiān)理工程師?以便甲方和?監(jiān)理工程師?進(jìn)行最終認(rèn)?定。乙方應(yīng)?將得到經(jīng)甲?方認(rèn)定的索?賠金額納入?到乙方準(zhǔn)備?的竣工結(jié)算?報(bào)告中，由?甲方在竣工?結(jié)算時(shí)一次?性支付給乙?方。同理?，如果甲方?提供了足夠?充分的細(xì)節(jié)?（包括詳情?報(bào)告和同期?記錄）足以?證實(shí)全部的?索賠，則甲?方也有權(quán)得?到乙方支付?的全部索賠?金額。3?5.違約?本合同中關(guān)?于發(fā)包人違?約的具體責(zé)?任如下：?合同通用條?款第26.?4款約定，?發(fā)包人違約?應(yīng)承擔(dān)的違?約責(zé)任；?合同通用條?款第33.?3款約定，?發(fā)包人違約?應(yīng)承擔(dān)的違?約責(zé)任；?雙方約定的?發(fā)包人其他?違約責(zé)任：?35.2?本合同中關(guān)?于承包人違?約的具體責(zé)?任如下：?本合同通用?條款第14?.2款約定?，承包人違?約應(yīng)承擔(dān)的?違約責(zé)任；?本合同通?用條款第1?5.1款約?定，承包人?違約應(yīng)承擔(dān)?的違約責(zé)任?；雙方約?定的承包人?其他違約責(zé)?任：已在其?他條款中明?確。37?.爭(zhēng)議3?7.1雙方?約定，在履?行合同過程?中產(chǎn)生爭(zhēng)議?時(shí)：雙方?向___市?建設(shè)行政管?理部門申請(qǐng)?進(jìn)行調(diào)解，?調(diào)解無效可?依法向人民?法院起訴。?十一、其?他38.?工程分包（?除政府采購?項(xiàng)目）（?1）甲方將?與乙方按共?同操作的原?則就合同中?約定的暫估?價(jià)項(xiàng)目一部?分進(jìn)行聯(lián)合?招標(biāo)，以確?定中標(biāo)人。?本款約定聯(lián)?合招標(biāo)將由?甲方聘請(qǐng)的?有資質(zhì)的招?標(biāo)代理機(jī)構(gòu)?主持，乙方?協(xié)助。聯(lián)合?招標(biāo)應(yīng)分別?約定中標(biāo)人?的合同價(jià)格?及權(quán)利和責(zé)?任；甲方對(duì)?中標(biāo)人的選?定予以否決?的條件、中?標(biāo)人的維修?責(zé)任等等。?乙方須分別?與中標(biāo)人有?簽訂合同。?有關(guān)工程分?包的招投標(biāo)?文件將成為?相應(yīng)簽訂中?標(biāo)人供應(yīng)合?同的主要依?據(jù)：①中?標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)?乙方按照合?同需向甲方?承擔(dān)的任何?義務(wù)和責(zé)任?。中標(biāo)人還?應(yīng)保障甲方?免于遭受任?何與該分包?合同的履行?有關(guān)的一切?索賠、訴訟?、違約金、?損失賠償或?其他任何費(fèi)?用和開支；?②中標(biāo)人?應(yīng)保障甲方?免于承擔(dān)由?中標(biāo)人及其?代理人、工?人和其雇傭?的其他人員?的任何疏忽?造成的損失?、索賠或訴?訟。（2?）總包人對(duì)?各中標(biāo)人的?總包管理和?配合所需的?費(fèi)用，以及?與此類費(fèi)用?相關(guān)的差額?法定稅金，?應(yīng)在實(shí)體項(xiàng)?目中每個(gè)暫?估價(jià)項(xiàng)目填?報(bào)一筆金額?，該筆費(fèi)用?應(yīng)當(dāng)涵蓋乙?方對(duì)中標(biāo)人?實(shí)施的管理?、配合、協(xié)?調(diào)，提供任?何必要幫助?的所有費(fèi)用?。此類費(fèi)用?將是相對(duì)固?定的，不會(huì)?隨暫估價(jià)的?實(shí)際發(fā)生額?的增減而調(diào)?整，也不會(huì)?隨暫估價(jià)項(xiàng)?目的合并或?再分而調(diào)整?。乙方已在?投標(biāo)階段，?根據(jù)其自身?豐富的經(jīng)驗(yàn)?和本工程的?規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)?，對(duì)甲方給?出的暫估價(jià)?作了充分的?市場(chǎng)調(diào)研，?并在此基礎(chǔ)?上對(duì)其可能?發(fā)生的費(fèi)用?進(jìn)行了充分?的考慮。?（3）中標(biāo)?人的工程款?將通過總包?簽字認(rèn)可，?分別報(bào)給監(jiān)?理工程師，?在獲得有效?的批準(zhǔn)后，?分別由甲方?直接向中標(biāo)?分包人和中?標(biāo)供應(yīng)商支?付。38?.1本工程?發(fā)包人同意?承包人分包?的工程：?見附件（原?投標(biāo)須知附?件A《本工?程招標(biāo)工程?一覽表》）?39.不?可抗力3?9.1雙方?關(guān)于不可抗?力的約定：?按通用條款?。40.?保險(xiǎn)40?.6本工程?雙方約定投?保內(nèi)容如下?：（1）?發(fā)包人投保?內(nèi)容：工程?開工前，發(fā)?包人為建設(shè)?工程和施工?場(chǎng)內(nèi)的自有?人員及第三?人人員生命?財(cái)產(chǎn)辦理保?險(xiǎn)，支付保?險(xiǎn)費(fèi)用。?運(yùn)至施工場(chǎng)?地內(nèi)用于工?程的材料和?待安裝設(shè)備?，由發(fā)包人?辦理保險(xiǎn)，?并支付保險(xiǎn)?費(fèi)用。（?2）承包人?投保內(nèi)容：?承包人必須?為從事危險(xiǎn)?作業(yè)的職工?辦理意外傷?害保險(xiǎn)，并?為施工場(chǎng)地?內(nèi)自有人員?生命財(cái)產(chǎn)和?施工機(jī)械設(shè)?備辦理保險(xiǎn)?，支付保險(xiǎn)?費(fèi)用。（?3）保險(xiǎn)事?故發(fā)生時(shí)，?發(fā)包人、承?包人有責(zé)任?盡力采取必?要的措施，?防止或者減?少損失。?41.擔(dān)保?41.3?本工程雙方?約定擔(dān)保事?項(xiàng)如下：?（2）承包?人向發(fā)包人?提供履約擔(dān)?保，其保函?應(yīng)以發(fā)包人?批準(zhǔn)的格式?和經(jīng)發(fā)包人?批準(zhǔn)的銀行?或其它擔(dān)保?機(jī)構(gòu)出具。?合同簽定_?___日內(nèi)?，承包人應(yīng)?向發(fā)包人遞?交一份見函?即付和不可?撤消的履約?保函，保函?的金額為約?定造價(jià)的8?%，履約保?函不應(yīng)注明?具體的失效?日期，而應(yīng)?注明具體的?其有效期應(yīng)?持續(xù)到發(fā)包?人和監(jiān)理工?程師、設(shè)計(jì)?人、總承包?人簽發(fā)的竣?工證明書簽?發(fā)日期14?天后截止。?如果發(fā)包人?無法獲得一?份不帶具體?截至日期的?保函，保函?中應(yīng)帶有“?在工程不能?按期竣工時(shí)?，在任何時(shí)?間，本保函?的有效期將?按發(fā)包人的?要求延長(zhǎng)”?或類似約定?的條款。?預(yù)付款保函?的金額應(yīng)與?合同約定的?預(yù)付款金額?相等，且應(yīng)?依照本專用?條款第24?.1的約定?。在承包?人未向發(fā)包?人提交本款?約定的保函?之前，承包?人無權(quán)要求?發(fā)包人支付?任何款項(xiàng)，?發(fā)包人也無?義務(wù)向承包?人支付任何?款項(xiàng)。擔(dān)?保合同作為?本合同附件?。（3）?雙方約定的?其他擔(dān)保事?項(xiàng)：待簽約?時(shí)，具體商?定。46?.合同份數(shù)?46.1?雙方約定合?同正、副本?份數(shù)：本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份；副本?六份，向_?__市建設(shè)?工程施工合?同管理機(jī)構(gòu)?報(bào)備一份，?監(jiān)理單位一?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?。合同生?效日期：?本合同于雙?方合法代言?人簽署合同?協(xié)議書之日?起開始生效?，至合同約?定的雙方各?自的全部義?務(wù)履行完畢?即告終止。?甲方、甲?方代表、監(jiān)?理工程師、?監(jiān)理工程師?代表、乙方?、乙方代表?、設(shè)計(jì)人、?設(shè)計(jì)人駐工?地代表和其?他承包人的?地址（或號(hào)?碼）在相應(yīng)?當(dāng)事人進(jìn)駐?現(xiàn)場(chǎng)前__?__日內(nèi)以?甲方或監(jiān)理?工程師書面?通知形式明?確。47?.補(bǔ)充條款?二、__?_____?__中心工?程承包范圍?一覽表_?_____?___中心?工程承包范?圍一覽表?一、土建工?程序號(hào)?工程項(xiàng)目?工作內(nèi)容?承包單位?備注10?.外墻裝?修工程外?墻部分按設(shè)?計(jì)圖紙要求?做至抹灰層?，以及面磚?、涂料面層??？偘?玻璃幕墻?（包括女兒?墻壓頂和其?他結(jié)構(gòu)、裝?飾面接縫的?封膠等處理?工作）、外?大門、旋轉(zhuǎn)?門。外墻?干掛石材、?外墻鋁合金?復(fù)合板飾面??？偘?選擇分包（?需甲方確認(rèn)?）當(dāng)總包?高于市場(chǎng)價(jià)?格的報(bào)價(jià)，?達(dá)到業(yè)主不?能接受的水?平，業(yè)主可?另行招標(biāo)?11.室?