智能化檢查標(biāo)準(zhǔn)

監(jiān)控中心1、機(jī)房內(nèi)及設(shè)備、箱體內(nèi)外應(yīng)整潔干凈，做好可靠接地。2、機(jī)房內(nèi)工作面普通照度300LUX，光線不能直射屏幕墻和工作人員3、機(jī)房內(nèi)有通風(fēng)設(shè)施，且根據(jù)面積的大小及設(shè)備散熱量設(shè)置2臺(tái)空調(diào)設(shè)備，室內(nèi)工作溫度20-25°C,濕度45-65%4、架空地板安裝牢固，走動(dòng)時(shí)無晃動(dòng)，地板平整，無翹邊、翹角現(xiàn)象5、架空地板下地面應(yīng)水泥砂漿抹灰、清潔干凈；地板下管、線、槽橫平豎直整齊布置6、進(jìn)入監(jiān)控中心的線槽、管、溝應(yīng)進(jìn)行防鼠封堵7、應(yīng)沿機(jī)房內(nèi)做一圈3*30mm的接地紫銅帶做等電位網(wǎng)，并接入到機(jī)房的接地端8、機(jī)房內(nèi)所有導(dǎo)電金屬設(shè)備外殼、金屬管道、金屬線槽等必須進(jìn)行等電位接地9、機(jī)房電源采用雙電源供電，配置UPS系統(tǒng)，UPS系統(tǒng)容量應(yīng)根據(jù)設(shè)備需提供不間斷電源的總?cè)萘康?.2倍，后備時(shí)間為0.5小時(shí)，保證市電斷電時(shí)能自動(dòng)切換線路，保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。10、機(jī)房配電箱安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損；箱門開啟正常且能上鎖；箱內(nèi)干凈整潔、元器件無損壞、線路規(guī)整、線纜標(biāo)識(shí)清晰完整；箱體及箱門接地規(guī)范，進(jìn)線有防雷器，室外鎧裝電纜的金屬外層應(yīng)與接地網(wǎng)接地門禁及可視對(duì)講系統(tǒng)1、物業(yè)服務(wù)中心實(shí)現(xiàn)與可視對(duì)講門禁系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)發(fā)卡、授權(quán)，且工作正常2、監(jiān)控中心可視對(duì)講門禁管理電腦及軟件工作正常；管理軟件中門禁、報(bào)警點(diǎn)的數(shù)量和位置描述與現(xiàn)場(chǎng)一致；系統(tǒng)設(shè)定、布撤防、系統(tǒng)運(yùn)行記錄保存、查詢、導(dǎo)出報(bào)表等工作正常3、監(jiān)控中心管理主機(jī)設(shè)備完好，顯示、按鍵正常，與各單元門口機(jī)的通話、圖像監(jiān)視清晰，開鎖正常，與戶內(nèi)對(duì)講主機(jī)的語音清晰4、住戶室內(nèi)分機(jī)設(shè)備完好、安裝牢固，與圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、監(jiān)控中心通話及圖像清晰、無噪音，遠(yuǎn)程開鎖正常5、家庭安防系統(tǒng)撤防布防正常，門磁、紅外探測(cè)器、緊急報(bào)警按鈕接線牢固、工作正常，且能在監(jiān)控中心顯示信息6、層間設(shè)備及傳輸設(shè)備應(yīng)全部放置在設(shè)備箱內(nèi)，設(shè)備箱安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損；箱門開啟正常且能上鎖；箱內(nèi)干凈整潔、元器件無損壞、線路規(guī)整接線牢固、線纜光纖標(biāo)識(shí)清晰完整；箱體及箱門接地規(guī)范，室外進(jìn)線有防雷器，室外鎧裝電纜的金屬外層應(yīng)與接地網(wǎng)接地；室外設(shè)備箱應(yīng)有防雨措施7、圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、讀卡器、出門按鈕、電磁鎖、電磁鎖吸附板等對(duì)講門禁設(shè)備應(yīng)安裝牢固；室外設(shè)備與底座連接處應(yīng)有防水措施；設(shè)備外觀完整、無變形、破損8、圍墻機(jī)及線纜經(jīng)過室外的單元門口機(jī)應(yīng)設(shè)有電源和信號(hào)防雷器，對(duì)講門禁設(shè)備的線頭應(yīng)采用壓接頭或焊錫焊、接線牢固9、圍墻機(jī)、單元門口機(jī)呼叫監(jiān)控中心、業(yè)主戶內(nèi)時(shí)語音、圖像清晰，遠(yuǎn)程開門正常；各門禁點(diǎn)電磁鎖上鎖正常，刷卡開門正常，出門按鈕開門正常10、在圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、讀卡器一側(cè)應(yīng)不能按到出門按鈕或用物件碰觸出門按鈕能開門。不能避免時(shí)應(yīng)采用讀卡器替代出門按鈕，且接入對(duì)講門禁系統(tǒng)中一卡通1、同一項(xiàng)目的可視對(duì)講門禁系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、人行通道閘系統(tǒng)的IC卡應(yīng)能使用同一張卡道閘與收費(fèi)系統(tǒng)1、物業(yè)服務(wù)中心實(shí)現(xiàn)與人行道閘系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)發(fā)卡、授權(quán)，且工作正常。如果該系統(tǒng)的刷卡控制模塊接入可視對(duì)講門禁系統(tǒng)，則在可視對(duì)講門禁系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)人行道閘系統(tǒng)的管理和發(fā)卡授權(quán)2、管理及數(shù)據(jù)庫服務(wù)器及軟件工作正常，且與出入口設(shè)備聯(lián)網(wǎng)工作；軟件中各出入口通道數(shù)量和描述與實(shí)際一致；系統(tǒng)設(shè)定、系統(tǒng)運(yùn)行記錄保存、查詢、導(dǎo)出報(bào)表等工作正常。如果該系統(tǒng)的刷卡控制模塊接入可視對(duì)講門禁系統(tǒng)，則在可視對(duì)講門禁系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)人行道閘系統(tǒng)的管理3、出入口通道數(shù)量、閘機(jī)形式符合設(shè)計(jì)要求4、人行道閘設(shè)備安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損；箱門開啟正常且能上鎖箱內(nèi)干凈整潔、零部件無損壞、無漏油現(xiàn)象，線路規(guī)整、接線牢固、線纜光纖標(biāo)識(shí)清晰完整；箱體及箱門接地規(guī)范5、每個(gè)通道能雙向進(jìn)出，且身份識(shí)別方式與單元門一致（對(duì)講功能除外），且實(shí)現(xiàn)一卡通6、閘機(jī)開關(guān)門順暢，無異響。過閘后自動(dòng)關(guān)門，超過設(shè)定時(shí)間（設(shè)定時(shí)間可調(diào)）無人通過時(shí)自動(dòng)關(guān)門，且防夾功能正常電梯控制系統(tǒng)1、物業(yè)服務(wù)中心實(shí)現(xiàn)與電梯控制系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)發(fā)卡、授權(quán)，且工作正常2、監(jiān)控中心管理及數(shù)據(jù)庫服務(wù)器及軟件工作正常，且與各樓棟電梯控制設(shè)備聯(lián)網(wǎng)工作軟件中各樓棟電梯數(shù)量和描述與實(shí)際一致；系統(tǒng)設(shè)定、系統(tǒng)運(yùn)行記錄保存、查詢、導(dǎo)出報(bào)表等工作正常3、轎廂內(nèi)讀卡器安裝牢固，外觀完整、無變形、破損；讀卡器應(yīng)與轎廂壁平齊4、電梯控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)與可視對(duì)講門禁系統(tǒng)的對(duì)接：業(yè)主在可視對(duì)講門口機(jī)刷卡，可呼叫電梯應(yīng)道歸位首層或地下室待客，同時(shí)電梯開放相應(yīng)樓層的按鈕；物業(yè)管理人員刷卡則開放全部樓層按鈕；訪客可通過可視對(duì)講門口機(jī)呼叫業(yè)主，業(yè)主室內(nèi)開鎖，授權(quán)電梯系統(tǒng)呼叫電梯到首層或地下室，同時(shí)開放相應(yīng)樓層的按鈕5、業(yè)主在轎廂內(nèi)刷卡，同時(shí)電梯開放相應(yīng)樓層的按鈕；物業(yè)管理人員刷卡則開放全部樓層按鈕6、電梯轉(zhuǎn)入消防或其他報(bào)警信號(hào)狀態(tài)時(shí)，電梯控制系統(tǒng)自動(dòng)屏蔽，恢復(fù)電梯原使用功能；可根據(jù)物業(yè)管理的需要，控制除消防電梯外的電梯使用權(quán)限7、電梯控制系統(tǒng)具有電梯轎廂樓層按鈕延時(shí)功能，如果超過延時(shí)時(shí)間，用戶需重新獲取電梯授權(quán)方可使用，延時(shí)可通過軟件設(shè)定，1-999秒可選8、電梯控制系統(tǒng)與電梯群控運(yùn)行模式無縫兼容監(jiān)控系統(tǒng)1、電視墻：安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損；電視墻門及活動(dòng)板開啟正常且能上鎖；電視墻內(nèi)干凈整潔、電視墻內(nèi)置設(shè)備完好、線路規(guī)整、接線牢固、線纜光纖標(biāo)識(shí)清晰完整；電視墻接地規(guī)范，室外進(jìn)線有防雷器，室外鎧裝電纜的金屬外層應(yīng)與接地網(wǎng)接地2、監(jiān)視器安裝牢固，本體應(yīng)清晰，無抖動(dòng)、斜紋、橫紋現(xiàn)象3、每個(gè)攝像機(jī)的圖像應(yīng)在顯示器上固定畫面顯示或輪流切換顯示，每個(gè)攝像機(jī)圖像顯示的位置和時(shí)間應(yīng)與實(shí)際一致；電視墻如有主監(jiān)視器，應(yīng)能根據(jù)需要調(diào)動(dòng)任意一個(gè)攝像機(jī)到主監(jiān)視器4、操作鍵盤外觀完整無變形、破損，按鍵、操縱桿使用正常5、各點(diǎn)位攝像機(jī)符合設(shè)計(jì)布點(diǎn)要求，攝像機(jī)型號(hào)與設(shè)計(jì)一致6、攝像機(jī)視角不應(yīng)被建筑物、綠化遮擋；固定攝像機(jī)應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際需求調(diào)整到最佳視角范圍。車行通道及出入口的攝像機(jī)錄像應(yīng)能辨別車牌；人行通道及出入口的攝像機(jī)錄像應(yīng)能辨別人臉；電梯攝像機(jī)應(yīng)能看清轎廂層顯樓層信息7、硬盤錄像機(jī)外觀完整無變形、破損，24小時(shí)錄像容量及儲(chǔ)存天數(shù)不小于30天，錄像、查詢、回放正常8、攝像機(jī)信號(hào)在監(jiān)控中心顯示正常，白天和晚上均圖像清晰、無雪花、抖動(dòng)、斜紋、橫紋，無炫光、逆光等現(xiàn)象9、立桿、支架、電源箱、攝像機(jī)安裝牢固，外觀完整無變形、損傷、銹蝕，電源箱開啟正常且能上鎖；攝像機(jī)、電源等接線牢固；一體化球機(jī)的水平、垂直移動(dòng)和變焦操作正常10、室外立桿應(yīng)有避雷針；室外攝像機(jī)電源和信號(hào)線有防雷器，防雷器應(yīng)優(yōu)先接入附近的建筑體接地端，就近無建筑接地體時(shí)，應(yīng)設(shè)置專用防雷接地體，接地電阻不大于10歐姆11、電源、傳輸設(shè)備應(yīng)全部放置在設(shè)備箱內(nèi)，設(shè)備箱安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損；箱門開啟正常且能上鎖；箱內(nèi)干凈整潔、元器件無損壞、線路規(guī)整、接線牢固、線纜光纖標(biāo)識(shí)清晰完整；箱體及箱門接地規(guī)范，室外進(jìn)線有防雷器，室外鎧裝電纜的金屬外層應(yīng)與接地網(wǎng)接地；室外設(shè)備箱應(yīng)有防雨措施公共廣播系統(tǒng)1、公共廣播中控設(shè)備和末端喇叭數(shù)量、位置和規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求2、廣播機(jī)柜及柜中設(shè)備安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損；柜門開啟正常且能上鎖；柜內(nèi)內(nèi)干凈整潔，線路規(guī)整、接線牢固、線纜光纖標(biāo)識(shí)清晰完整；柜體及柜門接地規(guī)范3、音源、前置放大器、功放、分區(qū)矩陣、音量調(diào)節(jié)器、時(shí)序電源、監(jiān)聽器等設(shè)備按設(shè)計(jì)配置到位，且工作正常4、末端揚(yáng)聲器分區(qū)與設(shè)計(jì)一致5、末端揚(yáng)聲器安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、無破損6、揚(yáng)聲器音質(zhì)響亮（可調(diào)）、清晰、無雜音周屆報(bào)警1、監(jiān)控中心報(bào)警主機(jī)安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損；箱門開啟正常且能上鎖；箱內(nèi)干凈整潔、元器件無損壞，線路規(guī)整、接線牢固、線纜標(biāo)識(shí)清晰完整；接入總線設(shè)置防雷器；箱體及箱門接地規(guī)范。報(bào)警主機(jī)防拆報(bào)警功能聲光報(bào)警器工作正常2、報(bào)警主機(jī)鍵盤安裝牢固，外觀干凈、完整，無變形、破損；顯示、鍵盤及其功能正常3、聲光報(bào)警器安裝牢固，安裝位置高于2.5米，外觀干凈、完整、無變形、破損；報(bào)警出發(fā)時(shí)聲音響亮刺耳、燈光閃爍4、監(jiān)控中心報(bào)警管理電腦及軟件工作正常，且與系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)工作；軟件中各探測(cè)器的數(shù)量和位置描述與設(shè)計(jì)、實(shí)際一致，且巡檢顯示均連線成功；系統(tǒng)設(shè)定、系統(tǒng)報(bào)警、復(fù)位記錄保存、查詢、導(dǎo)出報(bào)表、電子地圖等工作正常5、系統(tǒng)報(bào)警、復(fù)位功能正常6、圍墻、商鋪裙樓頂、臨時(shí)圍墻的探測(cè)器布置符合設(shè)計(jì)要求；探測(cè)器的實(shí)際使用距離不超過其標(biāo)稱距離的70%，且實(shí)際使用距離不大于70米7、探測(cè)靈敏，且具備落葉、小動(dòng)物識(shí)別功能8、探測(cè)器及支架安裝牢固，外觀干凈、完整，無變形、破損、銹蝕9、探測(cè)器防拆報(bào)警功能正常；終端電阻安裝在探測(cè)器內(nèi)部，探測(cè)器接線牢固電子巡更系統(tǒng)1、管理電腦和軟件工作正常，巡更設(shè)備管理、巡更人員、巡更線路、巡更班次管理、巡更信息管理、巡更查詢、系統(tǒng)管理正常2、通訊座與電腦通訊正常，各巡更棒與通訊座通訊正常3、巡更棒的數(shù)量滿足物業(yè)秩序巡邏崗、工程巡邏人員的使用需求4、在周界、環(huán)湖、水景點(diǎn)、露天停車場(chǎng)、康樂設(shè)施、主干道路、小區(qū)出入口、商鋪周邊、綜合樓周邊、運(yùn)動(dòng)中心周邊、樓棟周邊等位置設(shè)置信息按鈕5、在樓棟首層、天面各設(shè)置1個(gè)信息鈕，其他樓層至少每5層設(shè)置1個(gè)信息按鈕；在地下車庫每層電梯前室、車庫主車道每50米、設(shè)備房附近、行人及車輛出入口附近、交叉路口等設(shè)置信息按鈕；在自行車庫中應(yīng)設(shè)置信息按鈕6、在變配電室（所）設(shè)備室、弱電機(jī)房、空調(diào)主機(jī)房設(shè)備室、換熱間、鍋爐房、生活水泵房、消防泵房、消防高位水箱間、電梯機(jī)房、空調(diào)風(fēng)機(jī)房等設(shè)備間設(shè)信息按鈕線纜、線管、線槽1、線管、線槽的路由應(yīng)與圖紙一致；線纜規(guī)格型號(hào)與設(shè)計(jì)一致2、線槽及其支架、吊架應(yīng)安裝牢固、筆直；支架、吊