中國軟裝行業(yè)發(fā)展歷程、供需規(guī)模及消費市場特點

中國軟裝行業(yè)發(fā)展歷程、供需規(guī)模及消費市場特點軟裝，即軟裝修、軟裝飾。相對于傳統(tǒng)“硬裝修”的室內(nèi)裝飾形式。即在居室完成裝修之后進行的利用可更換，可更新的布藝、窗簾、綠植、鐵藝、掛畫、掛毯等進行的二次裝飾。一、行業(yè)發(fā)展歷程回顧軟裝行業(yè)屬于建筑裝飾行業(yè)，它是建筑裝飾行業(yè)新興的發(fā)展方向。軟裝是指在完成建筑的基本裝修之后，利用那些易更換、易變動位置的飾物與家具，如墻紙、窗簾、沙發(fā)套、靠墊、工藝臺布、裝飾工藝品等，對室內(nèi)的二度陳設(shè)與布置。它是一種“二次裝修”的過程。軟裝行業(yè)迎合了個性化需求，在充分利用建筑空間的基礎(chǔ)上，對于建筑進行二次改造。軟裝飾行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)有兩個：第一，相對于建筑裝飾“硬”材料的運用，如電線、水管隔墻、吊頂、房門、地板、潔具、燈具等等不可移動的建筑裝飾，軟裝行業(yè)的對象具有易更換、易變動的特點；第二，軟裝行業(yè)的側(cè)重點是心理感受，即用戶可以根據(jù)建筑的大小、形狀，結(jié)合自己的生活習(xí)慣、興趣愛好等等，通過對建筑的軟裝飾達成人與物的對話，從而營造出一種符合用戶生活體驗的高級享受。軟裝行業(yè)的發(fā)展依托追求自我空間的需求，這是經(jīng)濟發(fā)展到一定水平之后，人們對生活的精神追求和物質(zhì)滿足的一種方式。國內(nèi)的軟裝市場起步較晚，近十年來軟裝藝術(shù)品配飾才被社會接受，行業(yè)屬性并不成熟。只有當(dāng)社會經(jīng)濟發(fā)展到相對繁榮的階段，精神的追求、藝術(shù)的追求、自我的追求和全新的審美觀價值觀才重新建立。但是該行業(yè)近幾年來在利潤的刺激下呈現(xiàn)數(shù)倍的速度增長，將是一個龐大產(chǎn)業(yè)鏈，而藝術(shù)品配飾作為軟裝的重要組成部分，其顯著特點是“年輕化、職業(yè)化、專業(yè)化”，市場潛力也是十分巨大的，該類需求在二、三線城市表現(xiàn)的十分典型。目前，國內(nèi)人均居室軟裝飾消費比世界水平低20%左右，國內(nèi)家庭二次置業(yè)裝修聘請專業(yè)軟裝師相比一次裝修的頻率略高，業(yè)主對空間格調(diào)和藝術(shù)氛圍相對較難控制。同時，不同文化層次，不同的修養(yǎng)素質(zhì)對軟裝有完全不同的追求。從目前國內(nèi)的消費意識來看，更多的是被動接受或者盲目跟風(fēng)意識。目前，國內(nèi)的房地產(chǎn)售樓部樣板間、酒店、餐飲、娛樂等行業(yè)的藝術(shù)品配飾設(shè)計相對私裝領(lǐng)域表現(xiàn)得成熟一些。潛力巨大的民用市場作為現(xiàn)階段軟裝的目標(biāo)市場有著相對來說更高的要求。公共空間的藝術(shù)品配飾與人的互動性要求不高，主要起到裝飾和強化空間存在感的作用，而民用市場要求的藝術(shù)配飾品已經(jīng)不能簡單的停止在形式感和情感上，如何將公眾個人生活的記憶符號化的融入到設(shè)計空間是將來軟裝的趨勢。軟裝已經(jīng)不光需要體現(xiàn)實現(xiàn)功能性需要，而更多的體現(xiàn)了人們在精神和人文上的追求和理念，或追求高雅、或追求時尚、或追求個性、或追求環(huán)保、或追求民族特色等。二、軟裝行業(yè)市場規(guī)模\t"/market/202206/_blank"顯示，2021年中國軟裝市場規(guī)模為4508。41億元，較2020年的4174。46億元增長8%；2017年到2021年，軟裝市場規(guī)模增幅波動較大，但一直保持正增長的態(tài)勢，復(fù)合增長率為9。92%。中國軟裝行業(yè)區(qū)域市場規(guī)模分布如下，其中，華東地區(qū)占比38。14%，華中占比13。8%，華南占比13。62%，華北地區(qū)占比10。21%，東北地區(qū)占比12。64%，西南地區(qū)占比8。11%，西北地區(qū)占比3。48%。三、軟裝行業(yè)供需規(guī)模1、行業(yè)供應(yīng)情況中國軟裝行業(yè)的企業(yè)數(shù)量呈持續(xù)上升趨勢，在2021年達到1。01萬家。2、行業(yè)需求情況（1）住宅市場住宅是城市居民生活、發(fā)展的基本要素，也是城市化建設(shè)的主要內(nèi)容。近年來，中國城市化建設(shè)的穩(wěn)步推進帶動了中國房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額的穩(wěn)步增長，2020年，全國房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額為104，446。00億元，同比增長7。60%。未來，盡管房地產(chǎn)行業(yè)整體投資增速有所放緩，但伴隨著新型城鎮(zhèn)化、舊城改造以及居民居住要求的不斷提高，中國經(jīng)濟發(fā)展仍將處于良好發(fā)展機遇期。從長遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)尤其是住宅地產(chǎn)在帶動國民經(jīng)濟增長、改善民生發(fā)展方面的重要地位仍未改變。2017年4月，住建部印發(fā)建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃，明確提出“提高新建住宅全裝修成品交付比例，為用戶提供標(biāo)準(zhǔn)化、高品質(zhì)服務(wù)”。報告期內(nèi)，各省市相繼出臺落地政策，鼓勵、支持成品住宅的發(fā)展。隨著上述住宅全裝修政策的推進、人民對改善型住房的需求與日俱增，精裝房滲透率持續(xù)提升，房地產(chǎn)開發(fā)商更為重視售樓處與樣板間的品質(zhì)打造，以求取得卓越的營銷效果、塑造品牌形象，從而進一步提升了對創(chuàng)意優(yōu)秀、品質(zhì)穩(wěn)定的軟裝服務(wù)的市場需求。未來住宅地產(chǎn)仍將保持持續(xù)、平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢，精裝修滲透率仍有較大空間，房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額的持續(xù)增加及精裝修滲透率的不斷提高將對軟裝行業(yè)起到較大牽引作用。（2）酒店市場酒店市場直接受益于國家經(jīng)濟的快速發(fā)展與人民生活消費水平的提高，中國酒店行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，酒店行業(yè)正逐步走向大規(guī)模、高質(zhì)量的發(fā)展時代。2010年至2019年，中國住宿業(yè)法人企業(yè)數(shù)量由15，713個增加到23，793個，年均復(fù)合增長率4。72%。酒店行業(yè)的快速發(fā)展為軟裝企業(yè)提供了豐沃的發(fā)展土壤。2020年，酒店行業(yè)的發(fā)展在一定程度上受到新冠疫情的負(fù)面影響，但中國酒店行業(yè)平穩(wěn)、健康、有序發(fā)展的趨勢不會改變。（3）辦公市場隨著信息技術(shù)和個性化管理的不斷發(fā)展，現(xiàn)代辦公空間在更加追求柔性化、自由化和人性化?，F(xiàn)代辦公建筑已逐漸成為社會進步、經(jīng)濟繁榮、技術(shù)發(fā)展的重要標(biāo)志。2010年至2020年，中國辦公樓投資額從1807。38億元增長至6，494。00億元，年均復(fù)合增長率分別為13。64%。近年來，房地產(chǎn)開發(fā)辦公樓投資額不斷攀升，加之存量項目的翻新需求，促進該領(lǐng)域內(nèi)軟裝行業(yè)的發(fā)展。（4）教育市場未來校園需要更加自由和開放的空間，學(xué)校不再以教學(xué)樓為中心，是將中心分散，又彼此關(guān)聯(lián)；處處提前規(guī)劃，又處處充滿彈性。越來越多的新建學(xué)校以及校園改造更加注重學(xué)校的現(xiàn)代化設(shè)計，市場需求較大。以學(xué)前教育學(xué)校為例，2010年至2019年，中國學(xué)前教育學(xué)校數(shù)量分別從150，420所增加至281，174所，年均復(fù)合增長率分別為7。20%。學(xué)前教育學(xué)校數(shù)量的迅速增長為教育領(lǐng)域的軟裝企業(yè)帶來了新的業(yè)務(wù)增長點。（5）康養(yǎng)市場中國此前康養(yǎng)模式主要以居家康養(yǎng)為主，隨著中國逐漸進入老齡化社會，“未富先老”矛盾突出，少子化問題嚴(yán)峻，越來越多的家庭選擇社區(qū)康養(yǎng)、機構(gòu)康養(yǎng)模式，這也帶動了中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，大型地產(chǎn)公司、保險公司紛紛開始布局健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。根據(jù)民政部統(tǒng)計，中國2014年各類養(yǎng)老機構(gòu)和設(shè)施數(shù)量為9。41萬個，這一數(shù)字在2019年達到20。40萬個，年均復(fù)合增長率為16。73%?？叼B(yǎng)市場的快速發(fā)展對養(yǎng)老機構(gòu)和設(shè)施的數(shù)量需要越來越多，這也為軟裝企業(yè)帶來新的廣闊市場。3、行業(yè)供需平衡分析中國已成為軟裝需求大國，從全球經(jīng)濟形勢和國內(nèi)政策來看，中國軟裝市場的需求量極其龐大?？墒菄鴥?nèi)軟裝企業(yè)小而分散，技術(shù)落后，產(chǎn)品研發(fā)能力較差，能達到年產(chǎn)值1億元人民幣的企業(yè)稀少。要適應(yīng)市場的發(fā)展，占領(lǐng)高端市場，中國軟裝企業(yè)必須擴大規(guī)模，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高市場競爭力。預(yù)計未來數(shù)年，中國房地產(chǎn)行業(yè)總體投資增幅將有所下降，但隨著城鎮(zhèn)化進程的推進以及旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)仍將可以保持相對平穩(wěn)的發(fā)展趨勢，并為軟裝行業(yè)提供較大的發(fā)展空間。三、軟裝行業(yè)消費市場特點1、需求偏好軟裝設(shè)計和陳設(shè)配飾的作用逐漸被行業(yè)推崇，也逐步被消費者認(rèn)可。裝飾行業(yè)的未來將更多通過后期配飾、軟裝飾進行住宅居住環(huán)境的改善提升，軟裝配飾將成為家居領(lǐng)域中的朝陽產(chǎn)業(yè)。90后、00后新生代消費群體的崛起，這代人的消費理念和對生活品質(zhì)的追求，家居消費的趨同性將逐步被個性化的消費追求所取代。審美需求疊加文化需求，讓消費者對軟裝設(shè)計提出了更高的要求，除了裝飾性和功能性，同時還希望可以展示自己的生活風(fēng)格及風(fēng)格背后獨到的價值觀念。市場上出現(xiàn)了越來越多的軟裝品牌，消費者的選擇更多了，也變得更加了解自己想要什么。不盲信品牌。消費者現(xiàn)在會更多地關(guān)注品質(zhì)、實用性，相比于很貴的大牌，他們也樂于發(fā)掘出眾的、有風(fēng)格、有特色的新興品牌。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對自身居住環(huán)境的健康、安全和環(huán)保的要求也越來越高，綠色、環(huán)保、健康的理念也是未來軟裝消費者考慮更多的一個方面。2、價格偏好價格方面，軟裝市場競爭激烈，供應(yīng)方普遍定價適中，更加使得消費者對于價格的接受度較高，選擇較多。據(jù)調(diào)查顯示，消費者對150-300元/平方米的軟裝價格更為偏好。3、品牌偏好品牌方面，當(dāng)前從市場表現(xiàn)來看，部分品牌已經(jīng)在局部地區(qū)形成了足夠大的口碑和市場影響力。對于不同的細(xì)分市場來說，消費者的品牌需求不一樣，不過考慮到每個細(xì)分市場都至少有一個龍頭企業(yè)屬于核心企業(yè)，核心企業(yè)具有技術(shù)和資源上的優(yōu)勢，必然也更容易獲得消費者的青睞，