內(nèi)蒙古2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策基礎(chǔ)：立法目的及依據(jù)模擬試題

內(nèi)蒙古2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》基礎(chǔ)：立法目的及依據(jù)

模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、風(fēng)險(xiǎn)管理最主要的目標(biāo)是，以防止和減少損失，保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)的順利展開(kāi)和有序運(yùn)作。A：減少與轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)B：預(yù)防與控制風(fēng)險(xiǎn)C：預(yù)防和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)D：控制與處置風(fēng)險(xiǎn)E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備2、申請(qǐng)人申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。A：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)B(niǎo)：預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓合同C：購(gòu)房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證D：當(dāng)事人身份證明E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)3、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司新開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓銷(xiāo)售增值額為2200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為12000萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為。A：B：20%C：30%D：50%E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明。A：新建商品房項(xiàng)目B：存量房房源C：公有住房項(xiàng)目口：二手房房源E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、針對(duì)不同的項(xiàng)目，通過(guò)選擇毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地層現(xiàn)寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)單位優(yōu)勢(shì)、公共空間特點(diǎn)、實(shí)際空間感及景觀資源等，這采用的是寫(xiě)字樓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展示的要點(diǎn).A：系統(tǒng)接待流程B：樣板層層示C：現(xiàn)場(chǎng)物料準(zhǔn)備D：看樓動(dòng)線(xiàn)包裝E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶(hù)面談時(shí)，要十分注意語(yǔ)言的，盡可能準(zhǔn)確地向客戶(hù)傳達(dá)正確的信息，同時(shí)也要正確地理解客戶(hù)的語(yǔ)言。A：真實(shí)和有效性B：規(guī)范和正確性C：完整和準(zhǔn)確性D：系統(tǒng)和目的性E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備7、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，是客戶(hù)資料中最重要的報(bào)表。八：客戶(hù)登記表B：進(jìn)度表C：銷(xiāo)售價(jià)格表D：業(yè)績(jī)表E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)8、要求遠(yuǎn)離洽談區(qū)，噪聲不影響洽談是售樓處的技術(shù)要點(diǎn)。A：功能分區(qū)B：兒童游樂(lè)區(qū)C：模型區(qū)D：放映區(qū)E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備9、下列問(wèn)題的類(lèi)型中，可能會(huì)耗用客戶(hù)很多時(shí)間來(lái)回答問(wèn)題，時(shí)間不充裕的客戶(hù)會(huì)感到不耐煩。A：封閉式問(wèn)題B：開(kāi)放式問(wèn)題C：試探型問(wèn)題D：鏡像型問(wèn)題E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備10、材料在自然狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量是指。A：密度B：表觀密度C：干密實(shí)D：堆積密度E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信11、在傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的過(guò)程中的注意事項(xiàng)包括。A：多途徑傳播、廣泛傳播、完整準(zhǔn)確B：盡快傳遞、廣泛傳播、完整準(zhǔn)確C：盡快傳遞、多途徑傳播、完整準(zhǔn)確D：盡快傳遞、廣泛傳播、多途徑傳播E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)12、下列關(guān)于房源信息內(nèi)部推廣的表述中，正確的是。A：內(nèi)部推廣是指在老客戶(hù)內(nèi)部進(jìn)行房源營(yíng)銷(xiāo)B：內(nèi)部銷(xiāo)售會(huì)議是內(nèi)部推廣的重要手段C：內(nèi)部推廣成本較高D：內(nèi)部推廣主要依靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的關(guān)系網(wǎng)E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備13、統(tǒng)計(jì)調(diào)查中，是指調(diào)查的具體內(nèi)容，它所要解決的是向調(diào)查單位調(diào)查說(shuō)明問(wèn)題。A：調(diào)查項(xiàng)目B：調(diào)查對(duì)象C：調(diào)查單位D：調(diào)查目的E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信14、默示條款是合同的，一般情況下，默示條款不能改變明示條款。A：主要條款B：普通條款C：必要條款D：程序條款E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)15、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的含義，說(shuō)法不正確的是。A：劃撥土地使用權(quán)只有無(wú)償取得的取得形式B：在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理C：取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)D：劃撥土地未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、以客戶(hù)為導(dǎo)向的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的幾個(gè)核心概念，是指客戶(hù)在滿(mǎn)意的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)某品牌或企業(yè)作出長(zhǎng)期購(gòu)買(mǎi)的行為，是客戶(hù)一種意識(shí)和行為的結(jié)合。人：客戶(hù)滿(mǎn)意8：客戶(hù)忠誠(chéng)^客戶(hù)關(guān)系管理口：客戶(hù)讓渡價(jià)值E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備17、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。A：15B：30C：45D：60E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、物業(yè)管理招標(biāo)的形式一般可分為。A：公開(kāi)招標(biāo)和議標(biāo)B：邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)C：公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)D：掛牌招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托19、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括。A：有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)B：有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)C：有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員D：有足夠數(shù)量的服務(wù)場(chǎng)所E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托20、屬于風(fēng)險(xiǎn)管理?yè)p失發(fā)生前的目標(biāo)是A：減少憂(yōu)慮心理B：維持生存C：保證公司的持續(xù)發(fā)展D：盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備21、中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口的城市。A：不滿(mǎn)20萬(wàn)B：20萬(wàn)以上、不滿(mǎn)50萬(wàn)C：50萬(wàn)以上D：100萬(wàn)以上E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信22、下列關(guān)系中，其主體法律地位不平等，是管理與被管理關(guān)系的是。A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系B：房地產(chǎn)交易關(guān)系C：物業(yè)管理關(guān)系D：房地產(chǎn)行政管理關(guān)系E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托23、房地產(chǎn)市場(chǎng)周期中，可描述為“投資需求夾雜著消費(fèi)需求增加的時(shí)期”。A：上升期B：高峰期C：衰退期D：低谷期E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信24、計(jì)算全部建筑面積的范圍不包括。A：有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊B：穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳C：樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等D：?jiǎn)螌臃课軪：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信25、租賃合同中，租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)年。A：15B：20C：30D：40E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、1978年到現(xiàn)在，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的階段，正確的表述包括。A：第一階段：萌芽階段（20世紀(jì)80年代到90年代初）B：第二階段：起步階段（1992—1996年）^第三階段：崛起階段(1997—1999年)D：第四階段：盤(pán)整階段(2000—2004年)E：第五階段：擴(kuò)張階段(2005—2008年)2、房地產(chǎn)登記貫穿房地產(chǎn)的全過(guò)程。A：開(kāi)發(fā)B：投資C：建設(shè)D：使用E：聯(lián)營(yíng)3、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位依據(jù)包括等。A：要適合本土化B：與城市發(fā)展方向一致C：適合商業(yè)模式發(fā)展態(tài)勢(shì)D：符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律E：要有適度的決策性4、樓板的基本構(gòu)造包括。A：面層B：頂棚C：防潮層D：防水層E：結(jié)構(gòu)層5、關(guān)于最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋的內(nèi)容，表述正確的有。A：出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效B：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，應(yīng)予支持C：買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應(yīng)予支持D：對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外E：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持6、下列文件中，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的有。A：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》B：《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理方式有關(guān)問(wèn)題的通知》C：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》E：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》7、城市垃圾主要包括城市居民的。A：工業(yè)固體廢物B：生活垃圾C：建筑垃圾D：商業(yè)垃圾E：市政維護(hù)和管理中產(chǎn)生的垃圾8、在變異指標(biāo)中，可以反映變量值變動(dòng)范圍的大小的是。A：全距8：平均差C：標(biāo)準(zhǔn)差D：方差E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信9、下列選項(xiàng)中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的重要資源。A：知識(shí)8：客戶(hù)C：信息D：市場(chǎng)E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)10、原租賃合同期滿(mǎn)，承租人如需繼續(xù)使用的應(yīng)提前個(gè)月告知出租人，如果出租人同意續(xù)租，雙方要重新簽訂租賃合同并辦理登記手續(xù)。A：1B：2C：3D：6E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)11、策劃、顧問(wèn)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中，等咨詢(xún)服務(wù)業(yè)務(wù)占據(jù)了很大比例。A：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析B：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性分析C：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案策劃D：房地產(chǎn)信息服務(wù)E：房地產(chǎn)按揭服務(wù)12、由于借款人從自身利益出發(fā)，出于經(jīng)濟(jì)理性而不按照合同約定還款而形成的違約，這種違約稱(chēng)為。人：客觀違約B：理性違約C：被迫違約D：欺騙違約E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)示范合同文本可以發(fā)揮的多重作用包括。A：示范合同文本的推廣，有利于合同當(dāng)事人通過(guò)比較，改變交易陋習(xí)和不自覺(jué)的違規(guī)、違法、違約行為B：示范合同文本的推廣既不干涉經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的正常運(yùn)行，又可以將合法的合同規(guī)則通過(guò)公開(kāi)的途徑進(jìn)行示范，鼓勵(lì)、督促合同當(dāng)事人自覺(jué)把握自己的權(quán)利義務(wù)關(guān)系C：示范合同文本的推廣，有利于推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律制度的完善D：示范合同文本的推廣，可以保護(hù)社會(huì)的弱勢(shì)群體，避免受到違反合同規(guī)則的惡意行為的損害E：示范合同文本也是政府管理機(jī)構(gòu)與行業(yè)組織公開(kāi)進(jìn)行宣傳，維護(hù)消費(fèi)者利益、行業(yè)形象和政府的政策導(dǎo)向的有效手段14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的主要措施包括。A：嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格制度B：加強(qiáng)職業(yè)繼續(xù)教育管理C：全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案公示制度D：加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同管理E：建立商品房交易結(jié)算資金管理制度15、對(duì)物業(yè)進(jìn)行勘查評(píng)估是進(jìn)行房源信息管理的重要環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在勘查作業(yè)后的工作主要有。A：及時(shí)整理好現(xiàn)場(chǎng)勘查過(guò)程中的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料，填寫(xiě)《物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘察表》B：在填寫(xiě)《物業(yè)勘查表》繪制物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)平面圖時(shí)，應(yīng)指明物業(yè)朝向、門(mén)、窗位置，繪制地理位置圖時(shí)指明物業(yè)四周主要路段C：在告訴客戶(hù)評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)詳細(xì)地向客戶(hù)解釋評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)及結(jié)果口：若客戶(hù)對(duì)價(jià)格有異議，應(yīng)在《物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘查表》簽名予以確認(rèn)E：根據(jù)《物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘查表》記錄的相關(guān)內(nèi)容，另行編制《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》，以備帶客戶(hù)看房時(shí)使用16、從重新構(gòu)建價(jià)格的概念中，可以概括出。A：重新構(gòu)建價(jià)格是客觀的價(jià)格B：重新構(gòu)建價(jià)格也稱(chēng)重新構(gòu)建成本C：重新構(gòu)建價(jià)格是必要支出的價(jià)格D：重新構(gòu)建價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格E：建筑物的重新構(gòu)建價(jià)格是全新?tīng)顩r下的價(jià)格17、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的公平原則主要體現(xiàn)在。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員要誠(chéng)實(shí)，不弄虛作假，不欺詐，進(jìn)行正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人意志自由，自主決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人的權(quán)利和義務(wù)對(duì)等，利益關(guān)系均衡D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)平等E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人對(duì)自己的真實(shí)意思負(fù)責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力18、提高營(yíng)銷(xiāo)人員職業(yè)道德素質(zhì)的途徑有。A：調(diào)整營(yíng)業(yè)人員業(yè)務(wù)的難易程度，使其具有一定的挑戰(zhàn)性B：通過(guò)傳統(tǒng)教育，調(diào)動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)人員熱愛(ài)企業(yè)、文明經(jīng)商的情感C：建立正確的社會(huì)評(píng)價(jià)和集體輿論體系，形成強(qiáng)大的社會(huì)壓力和更好的社會(huì)規(guī)范D：樹(shù)立榜樣，通過(guò)宣傳優(yōu)秀營(yíng)銷(xiāo)人員的良好職業(yè)道德，擴(kuò)大榜樣的影響力和吸引力E：采取物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)的辦法，增強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)人員對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的興趣19、在知覺(jué)過(guò)程中，人們不是孤立地反映事物的個(gè)別部分和個(gè)別屬性，而是反映事物的整體和各部分之間的關(guān)系，這就是知覺(jué)的。A：選擇性B：整體性C：理解性D：恒常性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信20、常見(jiàn)的城市功能區(qū)中，是指大城市中金融、貿(mào)易、信息和商務(wù)辦公活動(dòng)高度集中，并附有購(gòu)物、文娛、服務(wù)等配套設(shè)施的城市中綜合經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心地區(qū)。A：商業(yè)區(qū)B：CBDC：綜合區(qū)D：開(kāi)發(fā)區(qū)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信21、商業(yè)項(xiàng)目的特征包括。A：收益多樣性B：贏利模式多元化C：主體特定性D：權(quán)益復(fù)雜與利益平衡E：客戶(hù)非個(gè)體屬性22、建設(shè)用地審查報(bào)批的程序包括。A：用地預(yù)審8：申請(qǐng)用地C：上報(bào)審批D：組織實(shí)施E：頒發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》23、隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境以及人們的需求都會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值也會(huì)發(fā)生變化，這體現(xiàn)了信息的。A：時(shí)效性B：增值性C：多維性D：共享性E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)24、出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照原則處理。A：面積誤差比絕對(duì)值在5%以?xún)?nèi)（含5%）,按照合同