通用農(nóng)村土地買賣合同范本（3篇）

通用農(nóng)村?土地買賣?合同范本?甲方：?乙方：?甲、乙?方經(jīng)協(xié)商?，就轉讓?甲方位于?農(nóng)村土地?畝一事，?達成以下?協(xié)議。?1、乙方?同意支付?萬元土地?使用費受?讓現(xiàn)有甲?方所有土?地使用、?經(jīng)營權年?。2、?甲方在出?讓該土地?使用、經(jīng)?營權后，?應按立即?將該土地?交付乙方?。在現(xiàn)有?甲方使用?年限內,?全部轉讓?給乙方.?使用年限?到期后,?如乙方需?要甲方繼?續(xù)與村委?會簽定土?地使用合?同時,甲?方必須配?合乙方辦?理,乙方?不再支付?相關費用?.3、?今后乙方?需要甲方?協(xié)助辦理?該土地所?有相關的?事宜時，?甲方均不?得推諉、?拒絕、拖?延等情況?，否則必?須支付該?轉讓金雙?倍的罰款?給乙方，?并且賠償?乙方相應?的損失。?4、甲?方向乙方?承諾，現(xiàn)?轉讓的土?地屬于基?本用地以?外的土地?，如出現(xiàn)?第三人追?索的事宜?出現(xiàn)，需?雙倍支付?乙方給付?的土地轉?讓金及賠?償相關損?失。5?、農(nóng)村土?地買賣協(xié)?議書簽定?后，乙方?先支付萬?元給甲方?。余款在?甲方協(xié)助?乙方辦理?好相關轉?讓手續(xù)后?，乙方一?次性全部?付清。?6、農(nóng)村?土地買賣?協(xié)議書一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，村民?委員會存?檔一份。?農(nóng)村土地?買賣協(xié)議?書，自簽?定之日起?生效。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?轉讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關法律?、法規(guī)和?國家有關?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權?轉讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?_村__?____?組___?_畝土地?(地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后)的?承包經(jīng)營?權轉讓給?乙方從事?____?__(主?營項目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉讓期限?轉讓的?土地承包?經(jīng)營權年?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉?讓價格?轉讓的土?地承包經(jīng)?營權的轉?讓金為_?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關?地塊時對?該地塊實?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補償?金。本合?同的補償?金為__?__元(?沒有補償?金時可填?寫為零元?)。兩項?合計總金?額為__?__元人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?___種?方式和時?間支付轉?讓金和補?償金：?1、現(xiàn)金?方式(一?次或分次?)支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，支付的?時間為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?_(具體?內容見附?件)。時?間為__?____?。五、?土地承包?經(jīng)營權的?交付時間?和方式?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將轉讓承?包經(jīng)營權?的土地交?付乙方。?交付方?式為__?____?或實地一?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?轉讓土地?承包經(jīng)營?權必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關系，變?更土地經(jīng)?營權證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營?權。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔農(nóng)業(yè)稅?費和國家?政策規(guī)定?的其他義?務。6?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設。?8、其?他約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。七?、違約責?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。如?一方當事?人違約，?應向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?____?____?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經(jīng)?濟損失時?，違約方?應在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機構?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發(fā)生爭?議時，甲?乙雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第__?____?種方式解?決：1?、提請村?民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府、農(nóng)村?土地承包?管理機關?調解;?2、提請?____?__仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機構備案?(或鑒證?)后生效?。__?__縣_?___鄉(xiāng)?____?村___?___組?，以下簡?稱甲方：?承包戶?主___?___，?以下簡稱?乙方，?農(nóng)村土地?買賣合同?書。為?了落實聯(lián)?產(chǎn)承包責?任制，充?分調動農(nóng)?民的生產(chǎn)?積極性，?明確甲乙?雙方的權?利義務，?根據(jù)中央?(83)?、(84?)一號文?件精神，?經(jīng)村民大?會討論同?意和甲乙?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本合?同，以便?雙方共同?遵守。?第一條承?包土地的?面積、地?點、等級?甲方將?____?畝土地(?田)發(fā)包?給乙方，?該土地位?于___?____?___，?東至__?____?，西至_?____?_，南至?____?__，北?至___?___。?其中，一?等地__?__畝，?二等地_?___畝?，三等地?____?畝，四等?地___?_畝，…?…。承包?土地的所?有權屬于?集體，乙?方只有土?地使用權?，不得買?賣、出租?、荒蕪，?不準轉作?宅基地和?構筑其它?建筑物。?第二條?承包期?限承包?時間共_?___年?，從__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條乙方?的權利義?務1.?乙方有權?獲得國家?下?lián)苡糜?發(fā)展農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)的化?肥、農(nóng)藥?、良種、?貸款指標?和其它農(nóng)?業(yè)物資。?2.乙?方必須完?成上級下?達的種植?計劃，在?完成種植?計劃的前?提下，可?以自己決?定種植經(jīng)?營。3?.乙方必?須完成按?土地畝數(shù)?攤派的統(tǒng)?購指標任?務和上繳?農(nóng)業(yè)稅的?任務，每?年向國家?交售__?__斤，?____?__，_?___斤?____?__，_?___斤?____?__，…?…。交售?時間是_?____?_。每年?向國家繳?納農(nóng)業(yè)稅?____?元，納稅?時間是_?____?_。乙方?必須每年?向甲方上?交公積金?____?元，公益?金___?_元，管?理費__?__元，?上交時間?為每年的?____?月___?_日以前?。乙方必?須完成甲?方按承包?土地畝數(shù)?攤派的義?務工日，?或上交按?義務工日?折價的金?額。4?.乙方經(jīng)?甲方同意?，可以自?找對象轉?包土地，?可以與轉?承包戶協(xié)?商，平價?購買生活?用糧，土?地轉包后?，轉包戶?必須承擔?原由乙方?承擔的所?有統(tǒng)購任?務和繳納?農(nóng)業(yè)稅任?務，承擔?向甲方上?交“三全?”和完成?義務工任?務。5?.乙方如?遇生(不?能違背計?劃生育規(guī)?定)、死?、嫁、娶?，承包土?地一般不?變動但必?須按規(guī)定?調整所承?擔的義務?。乙方如?因勞動力?減少無法?繼續(xù)承包?土地又無?人愿轉承?包時，可?向甲方提?出退回承?包土地的?一部或全?部，由甲?方另行統(tǒng)?一安排。?乙方對國?家、集體?承擔的義?務相應減?少或免除?。6.?乙方有責?任保護承?包土地上?的林木、?排灌、通?電等國家?或集體設?施。第?四條甲?方的權利?義務1?.甲方有?權監(jiān)督乙?方完成國?家下達的?種植計劃?、統(tǒng)購任?務和納稅?任務，有?權敦促乙?方完成對?集體的義?務。2?.國家按?計劃分配?用于農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)的化?肥、農(nóng)藥?、良種、?貸款指標?和其它農(nóng)?用物資，?甲方應及?時按承包?土地的數(shù)?量和等級?分配給乙?方。3?.甲方應?定期公布?集體財務?帳目和公?積金、公?益金、管?理費的使?用情況，?必須接受?乙方的監(jiān)?督檢查。?第五條?違約責?任1.?乙方如不?按時履行?對國家和?集體的事?務，除應?繼續(xù)履行?外，還應?按遲延項?目價值的?____?%，向甲?方償付違?約金。乙?方如仍然?拒不履行?義務的，?甲方除可?請求有關?部門處理?外，有權?收回乙方?承包的土?地。2?.乙方如?荒蕪承包?的土地，?除應履行?對國家、?集體的一?切義務外?，甲方有?權收回土?地。乙方?如果擅自?出賣和租?讓承包的?土地，甲?方可宣布?買賣與租?讓關系無?效，并可?收回土地?。乙方如?果在承包?的土地上?建房，甲?方有權責?令乙方拆?除。乙方?如果毀壞?承包土地?上的樹木?和集體設?施，應照?價(毀壞?樹木折價?)賠償。?3.甲?方如不及?時撥給乙?方國家分?配的化肥?、農(nóng)藥、?良種、貸?款指標和?其它農(nóng)用?物資，應?按其價值?的___?_%，向?乙方償付?違約金，?并應如數(shù)?補發(fā)所欠?物資。?第六條?不可抗力?乙方如?因不可抗?力的自然?災害，造?成承包土?地內農(nóng)作?物的減產(chǎn)?或絕產(chǎn)，?經(jīng)調查核?實后，可?根據(jù)實際?情況減少?或免除乙?方對國家?或集體的?義務。?第七條?其它。?本合同從?承包期開?始之日起?生效。承?包期內，?承包戶主?如去世，?其家庭成?員有承包?繼承權。?本合同不?因甲方代?表人的變?更而變更?。合同執(zhí)?行期間，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同;?合同如有?未盡事宜?，應由甲?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定。?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份;合?同副本一?式___?_份，送?村委員、?(如經(jīng)公?證或鑒證?，還應送?公證或鑒?證機關)?……各留?存一份。?甲方：?____?縣___?_鄉(xiāng)__?__村_?____?_組(公?章)代?表人：_?____?____?_(蓋章?)乙方?戶主：_?____?____?_(蓋章?)__?__年_?___月?____?日訂通?用農(nóng)村土?地買賣合?同范本（?二）甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__丙?方：__?____?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?____?__，土?地面積為?____?平方米(?折___?_畝)宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?__，綠?化率不少?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?]，轉讓?總價為人?民幣__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內支付;?第二期?，付清余?款，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權面積為?____?平方米(?詳見成國?用(__?____?)字第_?___號?和成國用?(___?___)?字第__?__號)?，抵押擔?保的范圍?與甲方承?擔的責任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內到?當?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協(xié)調。項?目開發(fā)結?束并經(jīng)審?計后，項?目凈利潤?率超過_?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?x分成。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起_?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?____?__代?表：__?____?____?乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表：__?____?____?丙方(?蓋章)：?____?____?__代?表：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?通用農(nóng)?村