公司辦公場(chǎng)地租賃合同（4篇）

第14頁共14頁公司辦公場(chǎng)?地租賃合同?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?平等自愿、?互惠互利、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方訂?立如下合作?協(xié)議：第?一條甲、?乙雙方愿以?各自的資源?優(yōu)勢(shì)，共同?致力于高新?科技成果轉(zhuǎn)?化、企業(yè)孵?化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)?目研究、開?發(fā)和人才培?養(yǎng)。甲方?有義務(wù)向乙?方提供良好?的園區(qū)環(huán)境?、工作、辦?公條件及周?到的公共設(shè)?施與服務(wù)；?在同等條件?下，乙方可?優(yōu)先取得與?甲方進(jìn)行項(xiàng)?目合作的權(quán)?利。乙方?有義務(wù)遵守?園區(qū)的各項(xiàng)?管理規(guī)定，?維護(hù)___?__的整體?聲譽(yù)，促進(jìn)?技術(shù)創(chuàng)新工?作良性循環(huán)?的形成。?第二條甲?方將位于_?____建?筑面積共_?____平?方米（含分?攤面積，下?同）的場(chǎng)地?提供給乙方?使用（附圖?紙一份）。?場(chǎng)地使用期?限為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起正?式啟用并全?額交費(fèi)，至?_____?年____?_月___?__日止。?（若提前入?駐，計(jì)費(fèi)時(shí)?間從實(shí)際進(jìn)?駐日開始計(jì)?算）當(dāng)場(chǎng)地?原為毛坯房?時(shí)，乙方自?行負(fù)責(zé)自用?面積內(nèi)的裝?修及風(fēng)機(jī)盤?管的購置、?安裝。為了?保證整個(gè)大?樓消防設(shè)施?和中央空調(diào)?風(fēng)機(jī)盤管的?安裝質(zhì)量，?本大樓的消?防設(shè)施和中?央空調(diào)風(fēng)機(jī)?盤管由指定?的公司安裝?。第三條?乙方可將?上述場(chǎng)地作?辦公等用途?，未經(jīng)甲方?書面同意，?不得改變用?途，亦不得?轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使?用權(quán)。乙方?保證在上述?場(chǎng)地使用過?程中的行為?符合法律、?法規(guī)要求，?符合國家環(huán)?境保護(hù)、消?防安全、勞?動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)?準(zhǔn)。第四?條為做好?大樓本體的?維護(hù)管理，?更好地為入?園單位提供?優(yōu)良的辦公?、經(jīng)營、研?發(fā)、實(shí)驗(yàn)、?教育培訓(xùn)等?的工作環(huán)境?，乙方按上?述場(chǎng)地的建?筑面積每平?方米每月人?民幣_(tái)__?__元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方交?納場(chǎng)地使用?費(fèi)合計(jì)人民?幣_(tái)___?_元（其中?場(chǎng)地租金_?____元?、管理費(fèi)_?____元?）并且應(yīng)于?每月___?__日前按?月交付到甲?方指定帳戶?。每兩個(gè)年?度甲方有權(quán)?根據(jù)物價(jià)情?況調(diào)整場(chǎng)地?使用費(fèi)一次?，每次調(diào)整?幅度不得超?過____?_%.第?五條科技?園主樓采用?中央空調(diào)供?冷，乙方原?則上不允許?私自裝設(shè)空?調(diào)。中央空?調(diào)每周開機(jī)?_____?天，每日開?機(jī)時(shí)間為_?____.?如乙方因特?殊需要要求?加裝獨(dú)立的?空調(diào)機(jī)或備?用發(fā)電機(jī)，?須向甲方提?出書面申請(qǐng)?，報(bào)批獲準(zhǔn)?，且不得有?礙大樓外觀?的整體觀瞻??？萍紙@副?樓空調(diào)由企?業(yè)自行解決?，但需甲方?審批。第?六條中央?空調(diào)費(fèi)、水?電費(fèi)和通訊?費(fèi)的計(jì)算及?付款方式：?1.中央?空調(diào)費(fèi)采用?兩種收費(fèi)方?式，企業(yè)可?根據(jù)自身情?況選定其中?一種。a?.中央空調(diào)?費(fèi)采取冷量?計(jì)費(fèi)及公共?損耗外加折?舊費(fèi)___?__元/月?平方米，公?共損耗按合?同面積分?jǐn)?。冷量計(jì)_?____元?/個(gè)由企業(yè)?支付。b?.中央空調(diào)?費(fèi)采用固定?的分?jǐn)偡绞?：____?_元/月平?方米。不再?分?jǐn)偲渌M(fèi)?用。2.?水費(fèi)、電費(fèi)?按實(shí)際計(jì)費(fèi)?，分?jǐn)偛糠?按合同面積?分?jǐn)偂??.通訊費(fèi)：?市內(nèi)電話、?長途電話、?上因特網(wǎng)等?三項(xiàng)業(yè)務(wù)的?登記辦理、?開通、服務(wù)?和交費(fèi)等，?均由設(shè)于園?內(nèi)的“電信?營運(yùn)商服務(wù)?處”統(tǒng)一一?個(gè)窗口辦理?，并附設(shè)辦?理移動(dòng)電話?及其他電信?業(yè)務(wù)。上?述水電費(fèi)均?由物業(yè)管理?部門代收代?繳。均攤的?公共水電費(fèi)?由物業(yè)管理?部門按月公?布，接受甲?乙雙方的共?同監(jiān)督。?第七條場(chǎng)?地使用費(fèi)和?水電費(fèi)等費(fèi)?用每月結(jié)算?一次，按月?收取，在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)結(jié)?清，如不按?期交納費(fèi)用?，每超過一?日，按欠交?金額的千分?之____?_收取滯納?金。第八?條甲方交?付使用場(chǎng)地?時(shí)，向乙方?收取一個(gè)月?的場(chǎng)地使用?費(fèi)作為保證?金，合計(jì)人?民幣_(tái)__?__元。保?證金在乙方?離場(chǎng)后的下?一個(gè)水電費(fèi)?結(jié)算日可以?結(jié)清水電費(fèi)?時(shí)一并結(jié)算?，結(jié)算時(shí)只?退本金，不?計(jì)利息。?第九條乙?方需要進(jìn)行?二次裝修時(shí)?，需要和甲?方簽定二次?裝修協(xié)議。?具體見雙方?簽定的二次?裝修協(xié)議。?第十條?乙方在場(chǎng)地?正常使用過?程中，其原?有的消防設(shè)?施出現(xiàn)安全?隱患或不能?正常使用的?情況時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方和物業(yè)管?理單位，甲?方和物業(yè)管?理單位應(yīng)在?接到通知后?應(yīng)采取應(yīng)急?措施，并在?_____?日內(nèi)組織維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因乙方使用?不當(dāng)造成設(shè)?施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)維修費(fèi)?用并賠償甲?方的損失。?乙方二次裝?修時(shí)增加的?消防設(shè)施由?乙方自行維?護(hù)。甲方?有權(quán)在先知?會(huì)乙方后進(jìn)?入乙方場(chǎng)地?檢修和保養(yǎng)?大樓的固定?裝置和設(shè)施?。第十一?條因下列情?形之一，甲?方有權(quán)單方?解除本協(xié)議?，由此造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)向?甲方賠償。?（1）乙?方拖欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?___個(gè)月?或以上；?（2）乙方?所欠各項(xiàng)費(fèi)?用總額達(dá)_?____萬?元或以上；?（3）未?經(jīng)甲方同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?擅自改變用?途的；（?4）乙方違?反本協(xié)議第?十條規(guī)定，?致使場(chǎng)地或?設(shè)備嚴(yán)重?fù)p?壞的；（?5）未經(jīng)甲?方書面同意?及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方自行進(jìn)行?裝修的；?（6）未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?甲方根據(jù)?上述情形可?單方解除協(xié)?議，書面通?知乙方遷離?，收回使用?場(chǎng)地，并有?權(quán)要求乙方?付清所有欠?費(fèi)及違約金?。第十二?條因下列?情形之一，?乙方有權(quán)單?方解除本協(xié)?議，由此造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?向乙方賠償?：甲方延?遲交付使用?場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)?月或以上；?甲方違反?本協(xié)議第十?條規(guī)定，使?乙方無法安?全使用場(chǎng)地?的；甲方?違反本協(xié)議?第十一條規(guī)?定，致使乙?方無法繼續(xù)?使用的；?未經(jīng)乙方同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，甲?方對(duì)乙方使?用的場(chǎng)地進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修，?影響乙方使?用的。乙?方因上述情?形可單方面?解除協(xié)議，?書面通知甲?方，并有權(quán)?要求甲方支?付賠償金，?以及退還乙?方所付保證?金等結(jié)余款?項(xiàng)。第十?三條如協(xié)?議期內(nèi)乙方?與甲方另有?簽訂孵化協(xié)?議，則在本?協(xié)議有效期?滿之日前_?____個(gè)?月內(nèi)，經(jīng)甲?方專家組評(píng)?估，不符合?繼續(xù)留園孵?化條件的，?甲方應(yīng)向乙?方發(fā)出不再?續(xù)簽協(xié)議的?通知，乙方?應(yīng)于有效期?屆滿之日前?遷離本大樓?。逾期不遷?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)予賠償。?第十四條?甲、乙雙?方因其它原?因需提前解?除本協(xié)議的?，應(yīng)提前一?個(gè)月提出，?雙方商定后?簽訂書面解?除協(xié)議，由?此造成的損?失，應(yīng)由提?出解除協(xié)議?的一方負(fù)賠?償責(zé)任。?第十五條?本協(xié)議生效?之日起__?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付預(yù)定?場(chǎng)地使用定?金共___?__萬元，?此定金在乙?方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可?沖入駐時(shí)的?場(chǎng)地使用保?證金、多退?少補(bǔ)。若甲?方違約，不?能按期向乙?方提供場(chǎng)地?，則雙倍返?還定金，若?乙方違約，?在規(guī)定日期?內(nèi)不開始進(jìn)?場(chǎng)裝修，則?定金作違約?金處理，不?予返還。?第十六條?本協(xié)議執(zhí)行?期間，如遇?不可抗力致?使協(xié)議無法?履行時(shí)，雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處理?。本協(xié)議在?履行中雙方?如發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決或報(bào)請(qǐng)相?關(guān)主管部門?進(jìn)行調(diào)解，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，可?以向人民法?院起訴。?第十七條?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可另簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。第十八?條本協(xié)議?共四頁，一?式四份，甲?、乙雙方各?持兩份，具?有同等法律?效力。本協(xié)?議自甲、乙?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?：____?_法定或?授權(quán)代表：?_____?銀行帳號(hào)?：____?_電話：?_____?乙方：_?____?法定或授權(quán)?代表：__?___銀?行帳號(hào)：_?____?電話：__?___公?司辦公場(chǎng)地?租賃合同（?二）甲方?：____?_(出租方?)乙方：?_____?(承租方)?根據(jù)《民?法典》第三?編合同有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，就?乙方___?__租憑甲?方____?_事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租賃?場(chǎng)地及用途?乙方租用?甲方(寫明?地點(diǎn)，詳細(xì)?到可以寫明?面積)等，?用于(寫明?用途)。?二、租賃時(shí)?間乙方租?憑甲方(寫?明地點(diǎn)，詳?細(xì)到可以寫?明面積)時(shí)?間自___?__年__?___月_?____日?起，租憑時(shí)?間自___?__年__?___月_?____日?起，所租憑?(寫明地點(diǎn)?，詳細(xì)到可?以寫明面積?)等地終止?日期至__?___年_?____月?_____?日。三、?租賃費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式1、_?____?2、___?__3、?_____?四、雙方?權(quán)利及義務(wù)?(一)在?專用期間，?甲方應(yīng)確保?場(chǎng)地設(shè)施安?全(二)?在租用期間?，甲方不得?將租憑場(chǎng)地?重復(fù)租憑給?第三方。?(三)乙方?因辦公需要?所產(chǎn)生的電?費(fèi)按表計(jì)費(fèi)?，按電業(yè)部?門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)核收?。五、合?同的解除及?續(xù)簽(一?)乙方不得?利用租憑場(chǎng)?地進(jìn)行租憑?用途以外的?違法活動(dòng)。?(二)甲?乙雙方因政?策性因素不?能繼續(xù)履行?協(xié)議，需提?前____?日書面通知?對(duì)方。甲?方：__?___??????????????乙方：?_____?期：__?___??????????????日期：?_____?公司辦公?場(chǎng)地租賃合?同（三）?出租方姓名?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方姓名?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方就租?賃場(chǎng)地房屋?經(jīng)友好協(xié)商?，在完全自?愿基礎(chǔ)上，?同意簽訂本?合同。一?、租賃場(chǎng)地?房屋概況?1、位置該?場(chǎng)地房屋位?于____?_2、面?積該處場(chǎng)地?共計(jì)___?__畝。?二、租賃期?限租賃期?限為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。三?、租金及付?款方式1?、租金鑒?于乙方前期?要平整土地?及房屋建設(shè)?，第一年租?金為每畝_?____元?整，共計(jì)_?____元?整(包含場(chǎng)?地及房屋租?賃稅)該?處場(chǎng)地租金?第二年度起?每畝___?__元整，?每年租金共?計(jì)人民幣_(tái)?____元?(____?_)(包含?場(chǎng)地及房屋?租賃稅)?2、付款方?式合同簽?訂之日以現(xiàn)?金形式每半?年支付一次?。四、權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?①合同期?內(nèi)如果國家?或集體征用?土地房屋，?乙方無條件?服從，本合?同自動(dòng)終止?，乙方不得?提出補(bǔ)償要?求。因上述?原因而終止?合同的租金?按實(shí)際使用?時(shí)間多退少?補(bǔ)。②甲?方允許乙方?正常使用水?電設(shè)備，水?費(fèi)、電費(fèi)，?乙方按國家?有關(guān)部門規(guī)?定繳納。?③租賃期間?，甲方不得?轉(zhuǎn)讓該土地?房屋。在合?同期限內(nèi)，?甲方保證乙?方能充分使?用所租用的?場(chǎng)地，確保?該場(chǎng)地不因?任何第三人?的權(quán)利主張?或其他因素?而使乙方受?到使用上的?障礙或其他?損失。2?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?①乙方必須?保護(hù)租賃場(chǎng)?地房屋完整?，不得擅自?改動(dòng)土地房?屋的使用性?質(zhì)。②租?賃期間，不?經(jīng)甲方書面?同意，不得?將土地房屋?轉(zhuǎn)租他人經(jīng)?營或使用。?乙方自負(fù)盈?虧，按時(shí)交?納一切稅費(fèi)?，自行處理?債權(quán)債務(wù)，?不得以甲方?資產(chǎn)抵押。?③乙方場(chǎng)?地房屋的租?賃活動(dòng)，必?須遵守國家?的法律法規(guī)?，合法經(jīng)營?，照章納稅?，如若違反?法律法規(guī)，?乙方承擔(dān)一?切責(zé)任。?五、違約責(zé)?任1、本?合同期限內(nèi)?任何一方不?得違約。?2、乙方不?按期支付租?賃費(fèi)，逾期?一個(gè)月甲方?有權(quán)終止合?同。3、?其他條款?①本合同到?期后，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?續(xù)簽權(quán)。?②未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決，再有?補(bǔ)充條款與?本合同具有?同等法律效?力。③本?合同自雙方?簽字之日起?生效，租賃?期滿合同自?然終止。?④本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字__?___(蓋?章)乙方?簽字___?__(蓋章?)日期_?____?日期___?__公司?辦公場(chǎng)地租?賃合同（四?）甲方（?出租方）：?乙方（承?租方）：?甲、乙雙方?就租用甲方?房屋一事：?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，達(dá)成以下?協(xié)議：一?、甲方將其?歸屬所有權(quán)?的，面積平?方米，租給?乙方使用。?二、乙方?的租期從起?至日止。為?期年。三?、租金現(xiàn)金?支付，每月?租金，乙方?一次性支付?一年租金元?.四、甲?方須向乙方?出示房屋的?正本房產(chǎn)證?和有關(guān)證明?。五、乙?方需承擔(dān)租?用期間住房?的一切管理?費(fèi)用，其中?包括小區(qū)管?理費(fèi)，電視?收視費(fèi)，水?、電、煤氣?費(fèi)和電話費(fèi)?等。六、?乙方在租房?期間必須愛?護(hù)好房屋設(shè)?施，如有損?壞，乙方負(fù)?責(zé)賠償或修?理完善，若?乙方需裝修?或改變房屋?結(jié)構(gòu)，需經(jīng)?甲方同意。?合約期滿按?米修去丟原?則辦理七?、乙方在租?房期內(nèi)，不?得將租房作?違法經(jīng)營場(chǎng)?所。一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，除按法?律制裁外，?甲方有權(quán)收?回房屋，所?剩租金不退?。八、乙?方在租房期?間未經(jīng)甲方?同意不得將?房屋轉(zhuǎn)租他?人，如未經(jīng)?甲方同意轉(zhuǎn)?租，此協(xié)議?無效，安全?責(zé)任由乙方?自負(fù)。九?、如租期滿?，乙方需繼?續(xù)租用，須?提前一個(gè)月?與甲方交涉?說明，并提?前交清下年?租金，如乙?方不再續(xù)租?交清租房期?間的所有費(fèi)?用，退還甲?方鑰匙并結(jié)?清相關(guān)手續(xù)?給甲方或中?介方；如不?按此辦理責(zé)?任由乙方承?擔(dān)，甲方和?中介方有權(quán)?在租房期滿?五天后打開?房屋另行出?租或使用。?本協(xié)議一?式兩份，經(jīng)?雙方代表簽?字后生效，?具有法律效?力，雙方必?須共同遵守?。甲方（?租賃人）：?身份證號(hào)：?聯(lián)系電話：?乙方（承?租人）：身?份證號(hào)：聯(lián)?系電話：?一、租賃房?屋甲方將?位于北京市?區(qū)棟單元四?樓門的出租?給乙方做為?日常居住使?用。二、?租賃期限?1、租期為?不定期，任?何一方均可?解除該租賃?合同，但須?提前一個(gè)月?通知對(duì)方。?2、如任?何一方有變?動(dòng)居所的意?向，需提前?至少一個(gè)月?向?qū)Ψ秸f明?，否則需要?支付對(duì)方（?因未被提前?告知而受到?損失的一方?）一個(gè)月的?租金做為損?失補(bǔ)償。?3、如甲方?先變動(dòng)居所?，不再租賃?該房屋，而?乙方又想繼?續(xù)承租該房?屋的，甲方?須召集房主?、乙方進(jìn)行?三方協(xié)商，?由房主和乙?方重新簽訂?房屋租賃協(xié)?議。甲方未?召集的，須?向乙方支付?一個(gè)月的租?金作為違約?金。如房主?與乙方達(dá)不?成租賃協(xié)議?且甲方的轉(zhuǎn)?租行為未取?得房主同意?導(dǎo)致乙方被?迫搬離的，?按照本合同?第六條的約?定處理。?三、租金?1、月租金?為1200?元，于陽歷?每月的日，?乙方向甲方?一次性支付?租金且為現(xiàn)?金。2、?甲方收取租?金須向乙方?出具收條，?未出具收條?的，乙方有?權(quán)不支付相?應(yīng)月份租金?。3、甲?方不得委托?第三人向乙?方收取租金?，否則乙方?有權(quán)拒付相?應(yīng)月份租金?，待甲方能?夠親自收取?租金時(shí)，乙?方將累月未?付租金一次?性給付甲方?。4、甲?方不向乙方?收取任何押?金。四、?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1、電費(fèi)由?甲方單方負(fù)?責(zé)。2、?水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、暖氣費(fèi)由?雙方日常生?活共同產(chǎn)生?的費(fèi)用，由?雙方平攤。?但如果某項(xiàng)?費(fèi)用是由房?主（即出租?本房屋給甲?方的人）承?擔(dān)，甲方不?得再讓乙方?承擔(dān)，否則?乙方須雙倍?返還。3?、租賃物的?維修費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?