商品房租房協(xié)議書范本（4篇）

第19頁共19頁商品房租?房協(xié)議書?范本出?租方(甲?方)：?[出租]?承租方(?乙方)：?預(yù)出租?方(甲方?)：[?預(yù)租]預(yù)?承租方(?乙方)：?根據(jù)《?民法典》?、《__?___市?房屋租賃?條例》(?以下簡稱?：《條例?》)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法__?___(?出租/預(yù)?租)的_?____?(房屋/?商品房)?事宜，訂?立本合同?。一、?出租或預(yù)?租房屋情?況1-?1甲方?____?_(出租?/預(yù)租)?給乙方的?房屋座落?在本市_?____?(區(qū)/縣?)___?__路_?____?(弄/新?村)__?___(?號(hào)/幢)?____?_室(部?位)__?___(?以下簡稱?該房屋)?該房屋_?____?([出租?]實(shí)測/?[預(yù)租]?預(yù)測)建?筑面積為?____?_平方米?，房屋用?途為__?___，?房屋類型?為___?__，結(jié)?構(gòu)為__?___。?(一)?甲方已向?乙方出示?：1)?[出租]?房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋?所有權(quán)證?/___?__;[?證書編號(hào)?：___?__].?2)[?預(yù)租]預(yù)?售許可證?[許可證?編號(hào)：_?____?].1?-2甲?方作為該?房屋的_?____?(房地產(chǎn)?權(quán)利人/?代管人/?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人)與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?知乙方該?房屋__?___(?已/未)?設(shè)定抵押?。1-?3該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件的要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件(?二)(三?)中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2-1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?-2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?-1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?向乙方交?付該房屋?。[出租?]房屋租?賃期自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。[?預(yù)租]房?屋租賃期?自預(yù)租商?品房使用?交接書簽?訂之日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3-?2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期滿?前___?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4-?1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為(_?____?幣)__?___元?。[出租?]月租金?總計(jì)為(?____?_幣)_?____?元。(大?寫：__?___萬?____?_千__?___百?___?__十_?____?元___?__角整?)[預(yù)租?]月租金?由甲乙雙?方在預(yù)租?商品房交?付使用書?中按實(shí)測?建筑面積?計(jì)算面積?計(jì)算確定?。該房?屋租金_?____?(年/月?)內(nèi)不變?。自第_?____?(年/月?)起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4-?2乙方?應(yīng)于每月?____?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?_%支付?違約金。?4-3?乙方支?付租金的?方式如下?：___?__.?五、保證?金和其他?費(fèi)用5?-1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方慶向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?_個(gè)月的?租金，即?(___?__幣)?____?_元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5-2?租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?__等費(fèi)?用由__?___(?甲方/乙?方)承擔(dān)?。5-?3__?___(?甲方/乙?方)承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間：_?____?.六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6-1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。6?-2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6-3?租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。6-?4此外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?屬及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7-1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?__日內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?___元?/平方米?(___?__幣)?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。7-?2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常合?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8-1?除甲方?已在本合?同補(bǔ)充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?8-2?乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)?定向該房?屋所在區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案。?8-3?在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先省得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?8-4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件9-?1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?(1)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;(2?)該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;(3?)該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;(4?)甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。9?-2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?___倍?支付違約?金;給對(duì)?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：(?1)甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?____?日內(nèi)仍未?交付的;?(2)?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷，危?及乙方安?全的。?(3)乙?方未征得?甲方書面?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?;(4?)因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的;(?5)乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?裝染該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?(6)乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?____?_月的;?(7)?____?_.十?、違約責(zé)?任10?-1該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?____?_日內(nèi)修?復(fù)，逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金變更有?關(guān)租金條?款。1?0-2?因甲方未?在本合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受限制?，早成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?-3租?賃期間，?甲方不及?時(shí)路性本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10-?4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0-5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方___?__(恢?復(fù)房屋原?狀/賠償?損失)?10-6?租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，甲方?可沒收乙?方的保證?金，保證?金不足甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十?一、其他?條款1?1-1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?處分該房?屋前__?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。?11-2?甲、乙?雙方約定?本合同簽?署后的_?___日?內(nèi)，應(yīng)有?甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?登記備案?證明;本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?__(甲?方/乙方?)負(fù)責(zé)在?本合同變?更終止之?日起的_?___日?內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?登記備案?或變更的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?起責(zé)任。?本合同?自___?__(簽?字/登記?備案)生?效。1?1-3?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、以?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?-4甲?、以雙方?在簽署本?和同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11-?5甲、?以雙方就?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，可選?擇下列一?種方式解?決(下列?兩種方式?由甲、以?雙方共同?任選一種?)(1?)提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;(2?)依法向?人民法院?起訴。?11-6?本合同連?同附件一?式___?__份?。其中：?甲、以雙?方各執(zhí)一?份，(_?____?市/_?____?區(qū)/縣)?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處一?份，以及?____?_各一?份，均具?有同等效?力。出?租方(甲?方)：?承租方(?乙方)：?日期：?商品房?租房協(xié)議?書范本（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲、乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、乙方?租用甲方?座落在_?____?渡假村_?____?棟___?__房，?建筑面積?為___?__平方?米。租用?期___?__，自?本合同生?效之日開?始計(jì)算。?二、租?用期限內(nèi)?房屋租金?為人民幣?____?_元(含?建筑稅)?乙方分兩?次支付。?本合同生?效后的十?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?60%為?____?_元，房?屋驗(yàn)收合?格后十天?內(nèi)，乙方?支付房屋?租金的剩?余款額。?三、租?用期內(nèi)，?房屋由乙?方使用管?理，房屋?的房產(chǎn)稅?、土地使?用稅和其?它合理稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?四、租用?期內(nèi)，乙?方所用的?水、暖、?電、熱水?、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修?繕、綠化?維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一?管理，發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。五?、第三、?四條所發(fā)?生的費(fèi)用?，甲方憑?單據(jù)、發(fā)?票和有關(guān)?規(guī)定文件?，按各規(guī)?定的期限?向乙方結(jié)?算。六?、乙方所?租用房屋?，在乙方?驗(yàn)收合格?并付清房?屋租金后?，歸乙方?使用。?七、在房?屋保修期?內(nèi)(水電?設(shè)施半年?、土建一?年，采暖?設(shè)施一個(gè)?采暖期，?自乙方使?用之日算?起)甲方?對(duì)房屋質(zhì)?量問題保?修。八?、乙方服?務(wù)人員的?臨時(shí)戶口?等生活上?所需辦理?的手續(xù)，?由甲方幫?助與當(dāng)?shù)?有關(guān)單位?聯(lián)系解決?。九、?違約責(zé)任?1.本?合同生效?后，如乙?方違約，?乙方已繳?房屋租金?不退，并?一次性支?付違約罰?金___?__元人?民幣(自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清)?2.本?合同生效?后，如果?甲方違約?，甲方向?乙方退還?剩余租金?(即本合?同房屋租?金的三十?分之一乘?以剩余租?期年數(shù))?，并一次?性支付違?約罰金_?____?元人民幣?(自違約?之日起三?十天內(nèi)付?清)3?.不滿半?年的租期?按半年計(jì)?算，超過?半年不滿?一年的租?期按一年?計(jì)算。?十、在租?用期內(nèi)，?甲方不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租(賣?)給任何?第三者，?如果甲方?出售乙方?租用的房?屋，乙方?應(yīng)享受優(yōu)?先購置權(quán)?，并無需?另行支付?購房款，?同時(shí)甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正?式過戶手?續(xù)，由此?發(fā)生的有?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。十一?、乙方需?要安裝電?話，由甲?方解決，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十二、?在租用期?內(nèi)，如遇?不可抗拒?的災(zāi)害，?房屋遭到?毀壞，按?照房屋建?設(shè)程序，?乙方重新?建造房屋?。十三?、甲方已?聲明本合?同所指標(biāo)?的樓房是?符合國家?有關(guān)政策?和法令而?建造和經(jīng)?營的，甲?乙雙方在?符合國家?現(xiàn)行的有?關(guān)政策和?法令的基?礎(chǔ)上簽定?本合同的?。如在租?賃期限內(nèi)?如遇國家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?，使本合?同不得不?解除時(shí)，?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實(shí)?際租用年?數(shù)計(jì)扣房?租。十?四、甲乙?雙方如在?執(zhí)行本合?同過程中?發(fā)生爭執(zhí)?，首先通?過友好協(xié)?商解決，?如雙方未?達(dá)成一致?意見，應(yīng)?提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁?。十五?、本合同?一式九份?。正本兩?份，雙方?各執(zhí)一份?;副本六?份，雙方?各執(zhí)三份?。正副文?具有同等?法律約束?力。十?六、本合?同雙方簽?字蓋章經(jīng)?公證后生?效。本合?同未盡事?宜雙方另?行商定。?甲方(?蓋章)_?____?

??????????????乙方(?蓋章)_?____?法定代?表人(簽?字)__?___

?????????法定代表?人(簽字?)___?___?____?年___?__月_?____?日??????

__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___

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?????????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?商品房租?房協(xié)議書?范本（三?）關(guān)于?個(gè)人租房?合同范本?的說明：?1、本?租房合同?范本主要?用于個(gè)人?之間的租?房，為個(gè)?人租賃合?同范本，?系指導(dǎo)性?質(zhì)，不屬?于強(qiáng)制條?款。2?、各省市?均有個(gè)人?租房合同?范本參考?樣本，如?《北京市?房屋租賃?合同（自?行成交版?）》、《?北京市房?屋租賃合?同（經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間?成交版）?》、《北?京市房屋?租賃合同?（經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)代理成?交版）》?、《北京?市房屋出?租委托代?理合同》?、《廣州?市房屋租?賃合同范?本（新）?》。3?、根據(jù)法?律規(guī)定，?個(gè)人租房?合同范本?應(yīng)留存房?屋出租管?理部門備?案。4?、個(gè)人租?房合同范?本中涉及?的稅費(fèi)要?約定清楚?，但涉及?出租房屋?所得稅由?出租人承?擔(dān)。5?、租房合?同范本基?本涉及該?類合同的?主要條款?，雙方當(dāng)?事人可根?據(jù)情況對(duì)?條文適當(dāng)?予以增刪?，建議在?書寫租房?合同時(shí)由?專業(yè)人士?（如律師?）審核合?同。商?品房租房?協(xié)議書范?本（四）?出租方?（甲方）?[出租?]承租方?（乙方）?預(yù)出租?方（甲方?）[預(yù)?租]預(yù)承?租方（乙?方）根?據(jù)《民法?典》、《?____?_市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?____?_（出租?/預(yù)租）?的___?__（房?屋/商品?房）事宜?，訂立本?合同。?一、出租?或預(yù)租房?屋情況?1-1甲?方___?__（出?租/預(yù)租?）給乙方?的房屋座?落在本市?____?_（區(qū)/?縣）__?___路?____?_（弄/?新村）_?____?（號(hào)/幢?）___?__室（?部位）_?____?（以下簡?稱該房屋?）該房屋?____?_（[出?租]實(shí)測?/[預(yù)租?]預(yù)測）?建筑面積?為___?__平方?米，房屋?用途為_?____?，房屋類?型為__?___，?結(jié)構(gòu)為_?____?.該房屋?的平面圖?見本合同?附件（?一）甲方?已向乙方?出示：?1）[出?租]房地?產(chǎn)權(quán)證/?房屋所有?權(quán)證/_?____?；[證書?編號(hào)：_?____?].2?）[預(yù)租?]預(yù)售許?可證[許?可證編號(hào)?：___?__].?1-2?甲方作為?該房屋的?____?_（房地?產(chǎn)權(quán)利人?/代管人?/法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人）?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告知乙方?該房屋_?____?（已/未?）設(shè)定抵?押。1?-3該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件的要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）（三?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2-1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為__?___使?用，并遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2-?2乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上款?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3-1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前向乙方?交付該房?屋。[出?租]房屋?租賃期自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?[預(yù)租]?房屋租賃?期自預(yù)租?商品房使?用交接書?簽訂之日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。3?-2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期滿?前___?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4-?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?___幣?）___?__元。?[出租]?月租金總?計(jì)為（_?____?幣）__?___元?。（大寫?：___?__萬_?____?千___?__百_?____?十___?__元_?____?角整）[?預(yù)租]月?租金由甲?乙雙方在?預(yù)租商品?房交付使?用書中按?實(shí)測建筑?面積計(jì)算?面積計(jì)算?確定。該?房屋租金?____?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?_（年/?月）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?-2乙方?應(yīng)于每月?____?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?_%支付?違約金。?4-3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?_.五?、保證金?和其他費(fèi)?用5-?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?慶向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?___個(gè)?月的租金?，即（_?____?幣）__?___元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5-2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?_等費(fèi)用?由___?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?5-3?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)的上?述費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法、?支付方式?和時(shí)間：?____?_.六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6-1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。6?-2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6-3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?6-4除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7-1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?__日內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?___元?/平方米?（___?__幣）?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。7-?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常合用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8-1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。8?-2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。并按?規(guī)定向該?房屋所在?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?。8-?3在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先省得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。8?-4在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權(quán)。?九、解?除本合同?的條件?9-1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的；（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?四）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9-2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?___倍?支付違約?金；給對(duì)?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?____?日內(nèi)仍未?交付的；?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的；或甲?方交付的?房屋存在?缺陷，危?及乙方安?全的。?（三）乙?方未征得?甲方書面?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?；（四?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的；（?五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?裝染該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?____?_月的；?（七）?____?_.十?、違約責(zé)?任10?-1該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起_?____?日內(nèi)修復(fù)?，逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?變更有關(guān)?租金條款?。10?-2因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?