土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本（4篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?居間合同?范本委?托人：?居間人：?合同編?號(hào)：北?京市工商?行政管理?局北京市?建設(shè)委員?會(huì)制定?北京市?房屋承租?居間合同?委托人?(甲方)?：居間?人(乙方?)：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及相關(guān)?法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定?，承租人?與房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋承租?居間的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條委?托事項(xiàng)?甲方委托?乙方為其?居間尋找?符合以下?條件的房?屋(必備?條件請(qǐng)?jiān)?方格內(nèi)劃?鉤，參考?條件請(qǐng)劃?圈，未選?條件請(qǐng)劃?斜線)，?并協(xié)助其?與出租人?簽訂房屋?租賃合同?：坐落?：樓房?為室?廳衛(wèi);?平房為?間無(wú)?裝修;一?般裝修;?精裝修;?防盜門(mén);?有線電視?接口;空?調(diào);天然?氣;煤氣?;集中供?暖;土暖?氣;熱水?器;電話(huà)?;電視機(jī)?;電冰箱?;洗衣機(jī)?;上下水?;家具：?樓層：?朝向：?建筑面?積：平?方米月?租金標(biāo)準(zhǔn)?：元?大致租期?：房屋?用途：?其他條件?：乙方?還應(yīng)提供?以下服務(wù)?：第二?條委托?期限自?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日第三?條現(xiàn)場(chǎng)?看房本?合同簽訂?后乙方應(yīng)?陪同甲方?到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房。?陪同看房?后，乙方?(是/否?)可向甲?方收取合?理的看房?成本費(fèi)，?每次不得?超過(guò)元?。乙方為?甲方尋找?的房屋不?滿(mǎn)足甲方?提出的必?備條件的?，甲方有?權(quán)拒絕支?付看房成?本費(fèi)。?第四條?甲方義務(wù)?(一)?、應(yīng)出示?身份證、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、等真實(shí)?的身份資?格證明;?(二)?、應(yīng)對(duì)乙?方的居間?活動(dòng)提供?必要的協(xié)?助與配合?;(三?)、應(yīng)對(duì)?乙方提供?的房屋資?料保密;?(四)?、不得在?委托期限?內(nèi)及期限?屆滿(mǎn)后_?____?日內(nèi)與乙?方介紹的?出租人進(jìn)?行私下交?易;。?第五條?乙方義?務(wù)(一?)、應(yīng)出?示營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)備案證?明等合法?的經(jīng)營(yíng)資?格證明;?(二)?、應(yīng)認(rèn)真?完成甲方?的委托事?項(xiàng)，按照?本合同第?一條甲方?提出的條?件為甲方?尋找房屋?，將處理?情況及時(shí)?向甲方如?實(shí)匯報(bào)，?并為甲方?看房和與?出租人簽?訂房屋租?賃合同提?供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮?合等服務(wù)?;(三?)、應(yīng)保?證為甲方?提供的房?屋資料已?經(jīng)事先核?實(shí)，并且?甲方滿(mǎn)足?出租人提?出的特別?條件要求?;(四?)、不得?提供虛假?信息、隱?瞞重要事?實(shí)或與他?人惡意串?通，損害?甲方利益?;(五?)、應(yīng)保?證為甲方?介紹的出?租人具有?房屋所有?權(quán)證書(shū)或?對(duì)出租房?屋依法享?有出租權(quán)?利的其他?證明及身?份證、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?身份資格?證明;?(六)、?收取看房?成本費(fèi)、?必要費(fèi)用?、傭金的?，應(yīng)向甲?方開(kāi)具合?法、規(guī)范?的收費(fèi)票?據(jù);(?七)、本?合同簽訂?后，乙方?不得以任?何形式向?甲方收取?任何名目?的預(yù)收費(fèi)?用;。?第六條?傭金?委托事項(xiàng)?完成后，?甲方應(yīng)按?照實(shí)際月?租金的_?____?%(此比?例不得超?過(guò)100?%)向乙?方支付傭?金。傭?金應(yīng)在甲?方與出租?人簽訂房?屋租賃合?同后(即?時(shí)/__?___日?內(nèi))支付?。傭金的?支付方式?：現(xiàn)金;?支票。?委托事項(xiàng)?未完成的?，乙方不?得要求支?付傭金。?第七條?費(fèi)用?委托事項(xiàng)?完成的，?居間活動(dòng)?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，甲方支?付的看房?成本費(fèi)抵?作傭金。?非因乙?方過(guò)失導(dǎo)?致委托事?項(xiàng)未完成?的，甲方?應(yīng)向乙方?支付必要?費(fèi)用如下?(必要費(fèi)?用包含已?收取的看?房成本費(fèi)?)：第?八條轉(zhuǎn)?委托甲?方(是/?否)允許?乙方將委?托事項(xiàng)轉(zhuǎn)?委托給第?三人處理?。第九?條本合?同解除的?條件。?第十條?違約責(zé)任?(一)?、甲方未?如約支付?傭金、看?房成本費(fèi)?、必要費(fèi)?用的，應(yīng)?按照__?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;?(二)?、甲方與?乙方介紹?的出租人?進(jìn)行私下?交易的，?應(yīng)按照_?____?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?，甲方與?出租人私?下成交的?，乙方還?有權(quán)取得?約定的傭?金;(?三)、甲?方違反保?密義務(wù)的?，應(yīng)按照?____?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金;(?四)、乙?方提供虛?假信息、?隱瞞重要?事實(shí)或有?惡意串通?行為的，?除退還已?收取的傭?金外，還?應(yīng)賠償甲?方因此受?到的損失?;(五?)、乙方?為甲方介?紹的出租?人不具有?房屋所有?權(quán)證書(shū)或?對(duì)出租房?屋依法享?有出租權(quán)?利的其他?證明或身?份資格證?明的，由?此造成的?甲方一切?損失，均?由乙方承?擔(dān)。第?十一條?合同爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)?調(diào)解解決?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列兩?種方式解?決(以下?兩種方式?只能選擇?一種)：?(一)?、提交仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(二)、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十二條?其他約?定事項(xiàng)。?本合同?在雙方簽?字蓋章后?生效。合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?委托人(?章：)?居間人(?章)：?住所：_?____????????????住所?：___?__身?份證號(hào)：?法定代?表人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__法?定代表人?：委托?代理人：?委托代?理人：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)資格證?書(shū)號(hào)碼：?電話(huà)：?____?_?????????????????電話(huà)?：___?__傳?真：__?___??????????????????傳真：_?____?郵政編?碼：__?___????????郵政編?碼：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)備?案證明號(hào)?碼：合?同簽訂時(shí)?間：合?同簽訂地?點(diǎn)：土?地轉(zhuǎn)讓居?間合同范?本（二）?___?__公司?地址：?____?_居間?方：__?___地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司?地址：_?____?居間方?受委托方?委托，雙?方就居間?方向委托?方提供有?關(guān)居間服?務(wù)、顧問(wèn)?服務(wù)等事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條：合?同標(biāo)的物?居間方?向委托方?提供土地?的轉(zhuǎn)讓。?第二條?：居間方?義務(wù)1?、居間方?應(yīng)積極認(rèn)?真地把委?托方介紹?給項(xiàng)目業(yè)?主，并及?時(shí)溝通情?況。2?、居間方?協(xié)助委托?方做好該?宗土地項(xiàng)?目的前期?投資策劃?及溝通工?作。3?、居間方?應(yīng)積極努?力做好居?間介紹，?協(xié)調(diào)有關(guān)?矛盾，促?成委托方?與項(xiàng)目業(yè)?主方簽訂?合資或轉(zhuǎn)?讓合同。?4、居?間方應(yīng)協(xié)?助項(xiàng)目當(dāng)?事人做好?有關(guān)部門(mén)?對(duì)項(xiàng)目的?技術(shù)指標(biāo)?的審批工?作，促成?項(xiàng)目成功?簽約。?第三條：?委托方義?務(wù)委托?方承諾一?旦本項(xiàng)目?業(yè)主與委?托方簽訂?項(xiàng)目合資?或轉(zhuǎn)讓合?同，并實(shí)?際支付土?地款項(xiàng)后?，委托方?即應(yīng)承擔(dān)?向居間方?支付服務(wù)?費(fèi)的義務(wù)?。第四?條：居間?服務(wù)費(fèi)?1、居間?服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)：?委托方與?投資方簽?訂的針對(duì)?本項(xiàng)目整?體合資或?轉(zhuǎn)讓合同?總金額(?不論何種?形式)的?(居間方?開(kāi)具正式?合法)。?2、居?間服務(wù)費(fèi)?的支付辦?法：委?托方與項(xiàng)?目業(yè)主簽?訂合資或?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?合同，并?實(shí)際支付?土地款項(xiàng)?后(包括?定金)，?居間費(fèi)按?該合同簽?訂的具體?價(jià)格和付?款進(jìn)度同?比例支付?。第五?條：誠(chéng)信?原則1?、如果委?托方與投?資方在本?合同委托?期內(nèi)，未?能達(dá)成合?作協(xié)議，?沒(méi)有征得?居間方的?書(shū)面同意?，委托方?不應(yīng)再與?該投資方?進(jìn)行協(xié)商?并簽訂合?作協(xié)議，?否則居間?方有權(quán)請(qǐng)?求委托方?按本合同?第四條?支付服務(wù)?費(fèi)。2?、如果委?托方以相?關(guān)企業(yè)或?在重慶當(dāng)?地成立的?子公司及?一切轉(zhuǎn)投?資公司的?名義與(?土地項(xiàng)目?的業(yè)主單?位)簽訂?本合同標(biāo)?的物的轉(zhuǎn)?讓合同，?居間方有?權(quán)請(qǐng)求委?托方按本?合同第?四條支付?服務(wù)費(fèi)。?3、本?合同的有?效期(委?托期)為?180天?(自本合?同簽字生?效之日起?計(jì)算)。?居間方在?此期間必?須積極推?動(dòng)本項(xiàng)目?業(yè)主與委?托方進(jìn)行?實(shí)質(zhì)性洽?談，并協(xié)?助委托方?和本項(xiàng)目?業(yè)主達(dá)成?實(shí)質(zhì)性成?交合同。?4、委?托期內(nèi)委?托方未能?與項(xiàng)目業(yè)?主方達(dá)成?協(xié)議時(shí)，?委托方將?不支付居?間方任何?費(fèi)用。?5、居間?方必須提?供真實(shí)有?效的信息?給委托方?，如在談?判過(guò)程中?，委托方?發(fā)現(xiàn)居間?方提供的?居間信息?中有虛假?或不真實(shí)?的信息時(shí)?，委托方?有權(quán)向居?間方索取?本合同標(biāo)?的物最低?成交總金?額的居間?服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)版0%?的賠償。?第六條?：合同成?立及修改?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，未?經(jīng)雙方書(shū)?面同意，?任何一方?不得擅自?修改本合?同。第?七條：違?約責(zé)任?違約責(zé)任?按《民法?典》有關(guān)?條款執(zhí)行?。本協(xié)?議共貳頁(yè)?，一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?。委托?方：__?___???????居間方?：___?__地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限?公司簽?字或蓋章?：___?__???????????簽字或蓋?章：__?___?日期：_?____?????????????????日期?：___?__土?地轉(zhuǎn)讓居?間合同范?本（三）?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及其?他相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，就?以下指定?土地使用?權(quán)的受讓?事宜，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，訂立以?下條款，?以資雙方?共同遵守?。第一?條指定?土地概況?土地座?落：國(guó)?有土地使?用權(quán)證編?號(hào)為：?土地面積?：㎡。?第二條?委托事?項(xiàng)甲方?在實(shí)地考?察土地并?接受土地?證相關(guān)參?數(shù)后，就?上述土地?使用權(quán)的?受讓事宜?，乙方接?受甲方的?委托，為?其提供居?間服務(wù)，?并協(xié)助甲?方完成對(duì)?該土地使?用權(quán)的受?讓。第?三條甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)及居間?費(fèi)用事宜?1.?在上述土?地使用權(quán)?的受讓過(guò)?程中，乙?方協(xié)助甲?方做好土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?的簽訂、?轉(zhuǎn)讓款的?支付、土?地使用權(quán)?屬變更登?記等事項(xiàng)?。2.?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓依?法應(yīng)履行?的審批手?續(xù)等各項(xiàng)?事宜，由?買(mǎi)賣(mài)雙方?各自完成?，與乙方?無(wú)關(guān);依?法應(yīng)繳納?的各種稅?費(fèi)，由買(mǎi)?賣(mài)雙方根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定各?自繳納，?與乙方無(wú)?關(guān)。3?.在簽?訂買(mǎi)賣(mài)雙?方土地交?易合同當(dāng)?日，甲方?有義務(wù)按?約定的標(biāo)?準(zhǔn)及方式?向乙方支?付居間服?務(wù)費(fèi);乙?方有權(quán)按?該標(biāo)準(zhǔn)及?方式收取?居間服務(wù)?費(fèi)。4?.支付方?式：在簽?訂買(mǎi)賣(mài)雙?方土地交?易合同當(dāng)?日，甲方?將乙方應(yīng)?收取的上?述居間服?務(wù)費(fèi)人民?幣元(?大寫(xiě)：?整)無(wú)條?件劃付到?乙方指定?的專(zhuān)用銀?行賬戶(hù)(?開(kāi)戶(hù)行：?;賬號(hào)?：;開(kāi)?戶(hù)姓名：?)。?5.履行?本協(xié)議所?支出的各?項(xiàng)合理費(fèi)?用，由甲?、乙雙方?自行承擔(dān)?。第四?條違約?責(zé)任若?甲方未履?行本協(xié)議?第三條?第3款和?第4款的?約定，因?此給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方所有損?失。第?五條其?他事宜?1.上述?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?是否具備?法定轉(zhuǎn)讓?條件，以?及因此而?可能產(chǎn)生?的法律風(fēng)?險(xiǎn)，依法?應(yīng)由甲方?自行評(píng)估?、認(rèn)定及?承擔(dān)，與?乙方無(wú)關(guān)?。2.?對(duì)于土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同的?履行情況?、違約責(zé)?任等，除?貨款的支?付及土地?使用權(quán)屬?變更登記?事項(xiàng)外，?與乙方無(wú)?關(guān)，應(yīng)由?該合同的?雙方當(dāng)事?人各自承?擔(dān)相關(guān)法?律責(zé)任。?若因不?可歸責(zé)于?乙方的事?由，致使?不能按照?轉(zhuǎn)讓合同?約定辦理?土地使用?權(quán)屬變更?登記手續(xù)?的，責(zé)任?不在乙方?，應(yīng)由有?過(guò)錯(cuò)方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。3?.甲、?乙雙方應(yīng)?當(dāng)保守在?履行本協(xié)?議過(guò)程中?獲知的屬?于對(duì)方、?以及轉(zhuǎn)讓?合同雙方?當(dāng)事人的?商業(yè)秘密?。4.?若履行?本協(xié)議過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向人?民提起訴?訟。5?.本協(xié)?議自甲、?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?。6.?本協(xié)議?一式兩份?，甲方和?乙方各持?一份，兩?份均具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)：?法定代表?人(簽字?)：身?份證號(hào)碼?：聯(lián)系?電話(huà)：?____?____?__日?本協(xié)議附?件：身?份證復(fù)印?件。本?協(xié)議指定?土地相關(guān)?情況說(shuō)明?乙方(?蓋章)：?經(jīng)手人?：身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系電?話(huà)：__?____?____?日土地?轉(zhuǎn)讓居間?合同范本?（四）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為_(kāi)__?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附?件國(guó)有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過(guò)土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)?元畝包括?級(jí)差地租?、市政配?套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費(fèi)和土地?管理費(fèi)，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書(shū)，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?_天內(nèi)支?付;第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?在乙方簽?訂國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國(guó)有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為_(kāi)__?__平方?米(詳見(jiàn)?成國(guó)用(?____?_)字第?____?_號(hào)和成?國(guó)用(_?____?)字第_?____?號(hào))，抵?押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門(mén)辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機(jī)?投鎮(zhèn)__?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5