大型商鋪?zhàn)赓U合同（3篇）

大型商鋪?zhàn)?賃合同甲?方(出租方?)：【身份?證】：乙?方(承租方?)：【身份?證】：一?、物業(yè)基本?情況二、?物業(yè)租賃用?途、期限、?保證金及交?付時(shí)間1?、乙方承租?此物業(yè)作經(jīng)?營(yíng)，乙方同?意甲方約定?不準(zhǔn)做(餐?飲\娛樂(lè)\?汽車美容等?)。2、?本協(xié)議租賃?期限：自_?___年_?___月_?___日至?____年?3、免租?期期限：自?____年?至____?年____?月____?日止，在此?期間的產(chǎn)生?的物業(yè)費(fèi)由?方承擔(dān)。?4、乙方應(yīng)?在簽訂本協(xié)?議時(shí)一次性?向甲方支付?保證金￥_?___元大?寫(壹萬(wàn)壹?仟肆陸拾陸?元整)。保?證金在租期?結(jié)束時(shí)經(jīng)甲?方對(duì)上述物?業(yè)驗(yàn)收設(shè)施?完好無(wú)誤且?查實(shí)無(wú)欠費(fèi)?(如物管費(fèi)?、商管費(fèi)、?稅費(fèi)、水、?電、氣、電?話費(fèi)等費(fèi)用?)情況后全?額退還乙方?(保證金不?計(jì)利息)。?5、甲方?應(yīng)在___?_年___?_月___?_日前將上?述物業(yè)交付?乙方(開始?計(jì)算租期)?。三、租?金及支付方?式1、甲?乙雙方約定?上述物業(yè)第?一年月租金?為人民幣￥?____元?大寫(壹萬(wàn)?壹仟肆佰陸?拾陸元整)?。第二年?月租金在上?一年度基礎(chǔ)?上遞增__?__%，每?月租金為￥?____元?大寫(壹萬(wàn)?壹仟肆佰?陸拾陸元整?)。第三?年月租金在?上一年度基?礎(chǔ)上遞增_?___%，?每月租金為?￥____?元大寫(壹?萬(wàn)貳仟零叁?拾玖元零叁?角)。第?四年月租金?在上一年度?基礎(chǔ)上遞增?____%?，每月租金?為￥___?_元大寫(?壹萬(wàn)貳仟陸?佰肆拾壹元?零叁角)。?第五年月?租金在上一?年度基礎(chǔ)上?遞增___?_%，每月?租金為￥_?___元大?寫(壹萬(wàn)叁?仟貳佰柒拾?叁元零叁角?)。2、?租金先付款?后使用，每?半年交一次?，乙方應(yīng)在?租金到期前?日向甲方支?付下一周期?租金。3?、保證金各?租金由乙方?存入甲方提?供賬號(hào)(以?后甲方有變?化則書面通?知乙方)?甲方銀行卡?賬號(hào)：戶?名：開戶?行：4、?承租方承租?不滿一年不?能享有免租?期。四、?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?因租賃該物?業(yè)產(chǎn)生的稅?費(fèi)和其它費(fèi)?用，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商后?，由乙方繳?納。2、?租賃期內(nèi)上?述物業(yè)因經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的稅?費(fèi)及包含不?限于水、電?、氣、網(wǎng)絡(luò)?、電話、有?線電視、物?業(yè)管理、商?管費(fèi)、社會(huì)?規(guī)費(fèi)及行政?規(guī)費(fèi)等其他?相關(guān)費(fèi)用均?由乙方自行?承擔(dān)并按時(shí)?繳納，因乙?方原因?qū)е?本物業(yè)上述?費(fèi)用未按時(shí)?繳納所產(chǎn)生?的一切后果?均由乙方負(fù)?責(zé)。3、?租賃期內(nèi)如?上述物業(yè)的?裝修及附屬?設(shè)施物品發(fā)?生損壞，乙?方須承擔(dān)修?繕或賠償責(zé)?任。五、?甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲方保?證按第二條?約定時(shí)間?向乙方交付?該物業(yè)。?2、乙方須?按照約定向?甲方繳納租?金，如拖欠?租金，甲方?有權(quán)向承租?方每個(gè)工作?日按實(shí)欠租?金____?%加收滯納?金。3、?乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)?甲方房屋設(shè)?施及房?jī)?nèi)物?品，不得擅?自變更或損?壞該房屋之?結(jié)構(gòu)和物品?，損壞照價(jià)?賠償：且租?賃期內(nèi)發(fā)生?的消防和安?全事故及法?律責(zé)任均由?乙方承擔(dān)。?4、如因?情勢(shì)(打圍?施工期限較?長(zhǎng)的)變遷?導(dǎo)致乙方達(dá)?不到租賃目?的時(shí)，知情?方因及時(shí)通?知對(duì)方，故?意隱瞞行為?導(dǎo)致對(duì)方遭?受損失的，?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任5、?如乙方需對(duì)?上述物業(yè)進(jìn)?行裝修或增?擴(kuò)附屬設(shè)備?，須事先征?得甲方和物?業(yè)管理兩方?書面同意;?乙方今后不?租用時(shí)不得?拆除。6?、存堆放產(chǎn)?品貨物等的?重量不得超?過(guò)該房設(shè)計(jì)?的承載重。?裝修不準(zhǔn)用?木結(jié)構(gòu)和非?防火材料.?7、租賃?期結(jié)束甲方?清點(diǎn)房屋內(nèi)?物品無(wú)誤后?，乙方應(yīng)無(wú)?條件搬出該?房屋，不得?占留，否則?甲方有權(quán)視?乙方放棄房?屋內(nèi)滯留物?品的所有權(quán)?并可作拋棄?處理六、?出租方與承?租方的變更?1、如果?甲方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。甲方出賣?房屋，須在?____個(gè)?月前通知乙?方，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得甲方的?書面同意.?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?七、續(xù)租?1、乙方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日通知甲方?，甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前對(duì)足否同?意續(xù)租作出?答復(fù)。如甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同(?租金按當(dāng)時(shí)?市場(chǎng)價(jià)格雙?方議妥確定?)。若甲乙?雙方不能就?續(xù)租達(dá)成一?致，則租賃?期限到期，?合同自然終?止。2、?租賃期滿乙?方如無(wú)違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。八、?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?九、合同?中止1、?租賃期內(nèi)如?甲方要求解?除本合同的?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方，并賠償?乙方作為違?約金并返還?已交而未產(chǎn)?生的租金并?退還保證金?，否則乙方?可以拒絕搬?出或要求甲?方雙倍返還?己交而未產(chǎn)?生的租金并?退還保證金?。2、租?賃期內(nèi)如乙?方要求解除?本合同的，?應(yīng)提前三個(gè)?月通知甲方?，否則己交?租金及保證?金甲方不予?退還。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以中?止合同，收?回房屋：?1)乙方擅?自將房屋改?變經(jīng)營(yíng)用途?和轉(zhuǎn)租、調(diào)?換或轉(zhuǎn)借的?：2)乙?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的;不遵守?國(guó)家工商、?稅務(wù)、國(guó)土?、綠化等部?門和物業(yè)管?理部門有關(guān)?法規(guī)的3?)如乙方逾?期繳納租金?達(dá)到1__?__天，甲?方可單方面?解除本’合?同，另行出?租并要求乙?方搬出上述?物業(yè)，且保?證金不予退?還;若乙方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)2__?__天的，?并按年租金?的____?%賠償違約?金。發(fā)生?上述情況時(shí)?，甲方在扣?除約定的違?約金后返還?剩余的己交?而未產(chǎn)生的?租金及保證?金十、合?同的終止?1、本合同?期限屆滿，?甲乙雙方簽?訂或不再續(xù)?簽合同的;?2、甲乙?雙方通過(guò)書?面協(xié)議解除?本合同的?3、因不可?抗力致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的4?、期限屆滿?之前，甲乙?雙方任何當(dāng)?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?合同主要義?務(wù)的5、?甲乙雙方任?何當(dāng)事人一?方遲延履行?合同主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行;6、?甲乙任何當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的十?一、爭(zhēng)議的?解決及其他?1、本合?同在履行過(guò)?程中如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)積極?協(xié)商處理辦?法，如協(xié)商?不能達(dá)成一?致，則應(yīng)在?上述物業(yè)所?在地的人民?法院通過(guò)司?法程序解決?。2、本?合同經(jīng)簽字?(蓋章)后?生效，本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力，未?盡事宜可另?行約定補(bǔ)充?協(xié)議。十?二、合同附?件及約定?簽訂本合同?時(shí)甲方向乙?方提供身份?證復(fù)印件_?___份、?購(gòu)房合同復(fù)?印件___?_份，用于?乙方辦理本?合同項(xiàng)目下?經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?，乙方不得?擅自它用和?遺失，否則?要承擔(dān)造成?損失的一切?經(jīng)濟(jì)和法律?責(zé)任。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?大型商鋪?租賃合同（?二）出租?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?_____?_____?承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及其有關(guān)法?律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲，乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜訂立?本合同。?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?合法擁有的?座落于信陽(yáng)?師范學(xué)院東?門二街好再?來(lái)招待所以?南____?門面房小間?出租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)。?該門面建筑?面積共__?__平方米?。2、內(nèi)?附屬設(shè)施：?(或附表)?二、租賃?房屋用途?1、乙方租?賃房屋作為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?第一年租金?為____?元人民幣，?大寫肆仟圓?整。第二年?租金經(jīng)雙方?協(xié)商約定_?___。租?金支付方式?____?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付____?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任何?第三者;或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià)。?3、在租?賃期間，甲?方不得對(duì)所?出租的房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押。并?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同?人意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾紛?。4、在?甲方將房屋?交付給乙方?使用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將所?租賃房屋與?隔壁門面房?隔開，以及?配備燈具、?水電等基本?設(shè)施等，其?所有權(quán)歸甲?方所有。?5、甲方有?義務(wù)幫助乙?方同屬于其?權(quán)限內(nèi)的房?屋承租方協(xié)?商因門面房?共享的設(shè)施?所產(chǎn)生的費(fèi)?用達(dá)成一致?協(xié)議。6?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋。乙方添?置的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可?以移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有，未能移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施_?___。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述房屋進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?。3、。?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、債?務(wù)由乙方自?行承擔(dān)。?4、按本協(xié)?議約定支付?租金。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1、?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方;?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、乙方租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?4、在租?賃期間，甲?方需要對(duì)該?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?。5、乙?方需裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?二個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。八、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。2、乙?方按本合同?約定返還該?房屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在租賃?期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋?須事先書面?通知甲方，?征得甲方的?書面同意。?2、乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的房屋交換?使用。十?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同;(1?)未按約定?期限交付租?金，超過(guò)6?0天以上的?。(2)?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?(4)從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：(1)?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的。?(2)乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)_?___天的?。(3)?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。(4?)租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：(1)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?。(2)?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?(3)在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的。?(4)因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?4、在租賃?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但?下列情況除?外：(一?)該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;(二?)該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的。?(三)該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?(四)甲方?已被告知該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。十一?、違約責(zé)任?及賠償1?、符合本合?同第九條?第1、__?__項(xiàng)的約?定，非違約?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙方應(yīng)?如期交付租?金，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交付?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?日萬(wàn)分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?十二、其?他條款1?、在租賃期?間，乙方所?繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、房?租等交于甲?方的各種費(fèi)?用，甲方應(yīng)?給乙方開相?應(yīng)的收據(jù)。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲?方。2、?甲，乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述金額?(未到期限?的房租金)?的違約金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金。?3、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充?協(xié)議的方式?另行約定，?補(bǔ)充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?連補(bǔ)充條款?及附件共頁(yè)?，壹式__?__份。其?中，甲乙雙?方各執(zhí)份，?均具有同等?效力。十?三、其他約?定租賃期?間的水費(fèi)、?電費(fèi)(其中?水元/噸，?電元/度)?無(wú)特殊情況?約定不變。?大型商鋪?租賃合同（?三）甲乙?雙方為促進(jìn)?共同發(fā)展，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?本著明確權(quán)?責(zé)、互惠互?利的原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方出租房?屋及附屬物?，乙方用于?商業(yè)經(jīng)營(yíng)用?途等事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?租賃物?1.1本合?同租賃物為?號(hào)共計(jì)平方?米(建筑面?積)的房屋?、附屬設(shè)備?設(shè)施和附屬?場(chǎng)地。甲方?有義務(wù)為乙?方提供上述?權(quán)證復(fù)印件?作為本合同?附件一.?1.2本合?同租賃物的?房屋共計(jì)層?，其中一層?面積___?_平方米、?負(fù)一層面積?____平?方米(以雙?方共同測(cè)量?數(shù)據(jù)為準(zhǔn))?。詳見(jiàn)租賃?房屋平面分?界圖，該租?賃房屋平面?分界圖，由?甲乙雙方蓋?章后作為本?合同附件二?.1.3?本合同租賃?物的附屬設(shè)?備設(shè)施包括?：合格并正?常使用的消?防系統(tǒng)、合?格并正常使?用的供水供?電系統(tǒng)、有?線電視線路?、有線電話?預(yù)留線路、?自動(dòng)扶梯(?____臺(tái)?)、貨梯(?一臺(tái)，甲乙?雙方共同使?用)、合格?并正常使用?的中央空調(diào)?等。具體見(jiàn)?甲乙雙方列?出的附屬設(shè)?備設(shè)施清單?，由雙方簽?字蓋章后，?作為本合同?的附件三.?1.4本?合同租賃物?的附屬場(chǎng)地?包括租賃物?部份頂部及?外立面的商?場(chǎng)店招位、?廣告位、停?車位，以及?門前場(chǎng)地、?員工通道等?。詳見(jiàn)附屬?場(chǎng)地清單及?分界圖，該?附屬場(chǎng)地清?單和分界圖?由甲乙雙方?蓋章后作為?本合同附件?四.1.?5甲方應(yīng)在?____年?____月?____日?前將本合同?租賃物交付?乙方。甲乙?雙方在交付?時(shí)應(yīng)簽訂交?接清單，注?明本合同租?賃物的詳細(xì)?狀態(tài)。甲方?保證乙方能?安全、正常?、有效地使?用。否則，?視為甲方違?約，甲方應(yīng)?按照本合同?第七條相?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為年，?自____?年____?月____?日到___?_年___?_月___?_日止。?2.2為利?于乙方的裝?修等開業(yè)籌?備工作,甲?方提供月裝?修期，裝修?期期間甲方?不收取租賃?費(fèi)，并且保?證水電等的?供應(yīng)，乙方?承擔(dān)裝修期?相應(yīng)的水電?及其它一切?費(fèi)用。2?.3優(yōu)先租?賃權(quán)。乙方?應(yīng)在租賃期?限屆滿前三?個(gè)月，書面?通知甲方或?租賃物繼受?人是否繼續(xù)?租賃該商場(chǎng)?。乙方如決?定繼續(xù)租賃?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?的權(quán)利。續(xù)?租的租賃協(xié)?議由雙方協(xié)?商后另行簽?訂。2.?4優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。租賃期?內(nèi)，甲方或?租賃物的繼?受人將租賃?房屋及附屬?設(shè)備設(shè)施出?售，應(yīng)提前?三個(gè)月書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購(gòu)買的權(quán)?利。2.5?撤離期。合?同到期或雙?方根據(jù)合同?約定中途解?除合同，乙?方應(yīng)在約定?的撤離日后?____日?內(nèi)撤出。在?撤離期內(nèi)，?乙方將所有?權(quán)屬于乙方?的設(shè)備設(shè)施?及貨物清除?出租賃房屋?。在撤離期?間，甲方不?收取租賃費(fèi)?用。第三?條附屬設(shè)?備設(shè)施及甲?乙雙方維護(hù)?保養(yǎng)責(zé)任?3.1有關(guān)?水電方面?3.1.1?甲方應(yīng)于交?付租賃物的?同時(shí)向乙方?提供不少于?____K?V的電量供?乙方照明、?展示使用，?并將電源接?至乙方租賃?房屋的配電?柜并獨(dú)立按?裝計(jì)量表，?由乙方獨(dú)立?控制。中央?空調(diào)主機(jī)及?末端設(shè)備、?貨梯、自動(dòng)?扶梯的用電?不包括在前?述的___?_KV中，?由甲方另行?提供并能滿?足上述設(shè)備?的正常使用?。甲方在移?交時(shí)應(yīng)確保?現(xiàn)有照明、?燈具、開關(guān)?、插座、配?電柜等供電?設(shè)備設(shè)施符?合國(guó)家電氣?使用標(biāo)準(zhǔn)并?處于正常完?好的使用狀?態(tài)。3.?1.2甲方?應(yīng)對(duì)本租賃?物的“表前?”(“表前?”：指甲方?主供設(shè)備至?乙方租賃房?屋的配電柜?(水)電表?，“表后”?：指乙方租?賃房屋的配?電柜(水)?電表至乙方?使用的全部?設(shè)備設(shè)施)?供水、供電?設(shè)備設(shè)施進(jìn)?行維護(hù)保養(yǎng)?，并承擔(dān)全?部費(fèi)用;乙?方應(yīng)對(duì)本租?賃物的“表?后”供水、?供電設(shè)備設(shè)?施進(jìn)行維護(hù)?保養(yǎng)，并承?擔(dān)全部費(fèi)用?。若因甲方?維保不當(dāng)或?欠費(fèi)導(dǎo)致不?能正常使用?，甲方應(yīng)按?合同第七條?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?3.2有?關(guān)消防方面?3.2.?1甲方應(yīng)按?當(dāng)?shù)叵乐?管部門的規(guī)?定在交付租?賃物時(shí)向乙?方提供符合?開設(shè)商場(chǎng)要?求的消防設(shè)?施(包括噴?淋、煙感、?消防栓、報(bào)?警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)?以及應(yīng)急燈?、疏散指示?燈、滅火機(jī)?、滅火箱等?)和相應(yīng)的?驗(yàn)收合格證?明、年檢合?格證明，該?消防驗(yàn)收合?格證明和年?驗(yàn)合格證明?復(fù)印件作為?本合同的附?件五.3?.2有關(guān)消?防方面3?.2.1甲?方應(yīng)按當(dāng)?shù)?消防主管部?門的規(guī)定在?交付租賃物?時(shí)向乙方提?供符合開設(shè)?商場(chǎng)要求的?消防設(shè)施(?包括噴淋、?煙感、消防?栓、報(bào)警聯(lián)?動(dòng)系統(tǒng)以及?應(yīng)急燈、疏?散指示燈、?滅火機(jī)、滅?火箱等)和?相應(yīng)的驗(yàn)收?合格證明、?年檢合格證?明，該消防?驗(yàn)收合格證?明和年驗(yàn)合?格證明復(fù)印?件作為本合?同的附件五?.3.2?.2乙方在?裝修及消防?報(bào)審過(guò)程中?發(fā)現(xiàn)原有消?防系統(tǒng)不合?格，甲方應(yīng)?及時(shí)按當(dāng)?shù)?消防主管部?門規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)?或完善，并?負(fù)責(zé)通過(guò)當(dāng)?地消防主管?部門的驗(yàn)收?。如甲方未?能及時(shí)修復(fù)?，乙方為不?影響經(jīng)營(yíng)，?可以書面通?知甲方，經(jīng)?確認(rèn)后先行?墊資對(duì)不完?善的消防系?統(tǒng)按照當(dāng)?shù)?消防主管部?門規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)?或完善。乙?方墊付的費(fèi)?用，經(jīng)協(xié)商?由甲方支付?給乙方或由?乙方在租賃?費(fèi)用中直接?扣除，乙方?在收到款項(xiàng)?時(shí)須向甲方?提供實(shí)際發(fā)?生的維修費(fèi)?用清單和相?應(yīng)的合法發(fā)?票。3.?2.3甲方?應(yīng)定期或不?定期對(duì)消防?系統(tǒng)進(jìn)行維?護(hù)，確保其?正常安全使?用，并通過(guò)?消防部門年?檢。乙方應(yīng)?對(duì)其租賃物?內(nèi)的消防設(shè)?備設(shè)施，定?期或不定期?進(jìn)行維護(hù)，?確保其正常?安全使用，?并通過(guò)消防?部門年檢。?若因甲方或?乙方維保不?當(dāng)，不能正?常使用或不?能通過(guò)年檢?的，甲方或?乙方應(yīng)按合?同第七條?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?3.3有關(guān)?自動(dòng)扶梯、?貨梯3.?3.1甲方?應(yīng)在交付租?賃物的同時(shí)?，提供能正?常使用，并?通過(guò)當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門的驗(yàn)?收的自動(dòng)扶?梯____?臺(tái)。甲方應(yīng)?同時(shí)提供有?關(guān)部門的驗(yàn)?收合格證明?和年檢合格?證明，該驗(yàn)?收合格證明?和年檢合格?證明復(fù)印件?作為本合同?的附件六.?3.3.?2乙方應(yīng)定?期或不定期?對(duì)自動(dòng)扶梯?進(jìn)行維修保?養(yǎng)，承擔(dān)全?部費(fèi)用，并?按規(guī)定年檢?，在合同到?期后應(yīng)保證?自動(dòng)扶梯完?好并且通過(guò)?有關(guān)部門的?驗(yàn)收。若因?乙方維保不?當(dāng)，不能正?常使用或不?能通過(guò)年檢?的，乙方應(yīng)?按合同第七?條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。3.3?.3甲乙雙?方共用貨梯?一臺(tái)，由甲?方負(fù)責(zé)維護(hù)?保養(yǎng)，使用?及維護(hù)保養(yǎng)?費(fèi)用各半承?擔(dān)。3.?4有關(guān)中央?空調(diào)3.?4.1甲方?保證向乙方?提供中央空?調(diào)服務(wù)，中?央空調(diào)每年?首次啟用和?停用的時(shí)間?由甲乙雙方?根據(jù)經(jīng)營(yíng)需?要協(xié)商制定?，確保乙方?正常安全使?用。3.?5有關(guān)租賃?物的維修保?養(yǎng)3.5?.1在乙方?已支付的租?金內(nèi)已包含?甲方提供的?基本設(shè)施的?租賃費(fèi)，即?甲方提供的?中央空調(diào)、?消防設(shè)施、?電梯等設(shè)備?供乙方使用?。租賃房屋?內(nèi)是乙方獨(dú)?立使用的甲?供設(shè)備，在?保修期內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)維?修保養(yǎng)，保?修期外由乙?方負(fù)責(zé)維護(hù)?保養(yǎng)(甲方?應(yīng)把相應(yīng)的?廠商資料提?供給乙方)?，但乙方應(yīng)?根據(jù)公用事?業(yè)部門及其?他單位的要?求按期支付?該設(shè)施的日?常使用費(fèi)用?。3.4?有關(guān)中央空?調(diào)3.4?.1甲方保?證向乙方提?供中央空調(diào)?服務(wù)，中央?空調(diào)每年首?次啟用和停?用的時(shí)間由?甲乙雙方根?據(jù)經(jīng)營(yíng)需要?協(xié)商制定，?確保乙方正?常安全使用?。3.5?有關(guān)租賃物?的維修保養(yǎng)?3.5.?1在乙方已?支付的租金?內(nèi)已包含甲?方提供的基?本設(shè)施的租?賃費(fèi)，即甲?方提供的中?央空調(diào)、消?防設(shè)施、電?梯等設(shè)備供?乙方使用。?租賃房屋內(nèi)?是乙方獨(dú)立?使用的甲供?設(shè)備，在保?修期內(nèi)由甲?方負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)，保修?期外由乙方?負(fù)責(zé)維護(hù)保?養(yǎng)(甲方應(yīng)?把相應(yīng)的廠?商資料提供?給乙方)，?但乙方應(yīng)根?據(jù)公用事業(yè)?部門及其他?單位的要求?按期支付該?設(shè)施的日常?使用費(fèi)用。?第四條?租賃費(fèi)用、?押金及其支?付4.1?租賃費(fèi)用本?條所定義的?租賃費(fèi)用，?包括租賃房?屋、附屬設(shè)?備設(shè)施等費(fèi)?用(本條另?有約定的費(fèi)?用除外)。?租賃費(fèi)用為?萬(wàn)元/年(?其中房屋租?賃費(fèi)為萬(wàn)元?，設(shè)備設(shè)施?費(fèi)租賃費(fèi)為?萬(wàn)元)，租?賃費(fèi)用采取?“先付后租?”的方式按?半年支付。?乙方于每半?年到期前_?___日向?甲方繳納下?半年租賃費(fèi)?用，甲方在?收到租賃費(fèi)?用后___?_個(gè)工作日?內(nèi)按乙方支?付的金額向?乙方出具符?合稅法規(guī)定?的房屋租賃?專用發(fā)票。?甲方如延遲?出具發(fā)票，?乙方有權(quán)相?應(yīng)順延下期?租賃費(fèi)用的?支付。4?.2水電費(fèi)?甲方為乙方?租賃部分單?獨(dú)安裝水電?表。乙方按?該水電表的?計(jì)量數(shù)字按?月向甲方交?納水電費(fèi)，?單價(jià)以同期?供水供電部?門公布的用?水用電單價(jià)?為準(zhǔn)，線損?按實(shí)際用電?量的比例分?攤。甲方應(yīng)?提供同期供?水供電部門?的水電費(fèi)單?價(jià)表及乙方?使用水電明?細(xì)表。甲方?在收取電費(fèi)?的同時(shí)向乙?方提供等額?增值稅發(fā)票?，甲方如延?遲提供發(fā)票?，乙方有權(quán)?相應(yīng)延遲交?納水電費(fèi)。?乙方在收到?甲方水電費(fèi)?發(fā)票五個(gè)工?作日內(nèi)向甲?方繳納費(fèi)用?，逾期按日?元向甲方繳?納違約金。?供水、供電?等有關(guān)部門?就水電費(fèi)給?予甲方的優(yōu)?惠政策乙方?同樣享受。?4.3中?央空調(diào)使用?費(fèi)包括中央?空調(diào)主機(jī)及?末端設(shè)備的?水耗、電耗?、燃料、水?處理費(fèi)、送?新風(fēng)費(fèi)及維?修保養(yǎng)費(fèi)、?人工費(fèi)等所?有費(fèi)用。按?月結(jié)算，先?用后付。甲?方在收取制?冷費(fèi)用的同?時(shí)，應(yīng)向乙?方提供等額?增值稅發(fā)票?。4.4?商場(chǎng)停車位?及周邊場(chǎng)地?由甲方統(tǒng)一?管理，乙方?支付甲方每?年場(chǎng)外物業(yè)?管理費(fèi)萬(wàn)元?整，乙方經(jīng)?營(yíng)涉及政府?部門的費(fèi)收?由乙方另行?自行負(fù)責(zé)。?4.5合?同簽訂后五?個(gè)工作日內(nèi)?乙方向甲方?繳納定金萬(wàn)?元整，甲方?正式交付日?起十個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?第一個(gè)半年?租金，定金?轉(zhuǎn)為租賃保?證金，合同?終止或解除?后退還(不?計(jì)息)。?4.6租賃?期內(nèi)，除本?條明示的收?費(fèi)項(xiàng)目外，?甲方不得另?立收費(fèi)項(xiàng)目?向乙方收取?本條約定項(xiàng)?目以外的費(fèi)?用。第五條?甲方權(quán)利?和義務(wù)5?.1甲方保?證出租給乙?方租賃物的?產(chǎn)權(quán)關(guān)系清?晰沒(méi)有爭(zhēng)議?，甲方有權(quán)?出租。在租?賃期內(nèi)，甲?方任何產(chǎn)權(quán)?方面的變動(dòng)?均不得影響?本合同的執(zhí)?行，否則，?視為甲方違?約，甲方應(yīng)?按照本合同?第七條相?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?5.2甲?方保證所提?供的租賃物?在租賃期內(nèi)?不得另行出?租給第三方?，保證不因?租賃房屋發(fā)?生的產(chǎn)權(quán)糾?紛、產(chǎn)權(quán)變?動(dòng)以及與他?人的糾紛影?響乙方對(duì)租?賃物的正常?經(jīng)營(yíng)使用。?甲方應(yīng)嚴(yán)格?履行本合同?約定的義務(wù)?，不得做出?有礙乙方營(yíng)?業(yè)的行為。?否則，視為?甲方違約，?甲方應(yīng)按照?本合同第七?條相關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。5?.3租賃期?內(nèi)，租賃物?產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移?，甲方應(yīng)保?證租賃物的?繼受人受本?合同約束，?繼續(xù)履行本?合同，履行?在本合同中?甲方的義務(wù)?，并協(xié)調(diào)好?租賃物繼受?人與乙方的?關(guān)系，做好?相關(guān)的交接?工作。甲方?如將其在本?合同項(xiàng)下的?權(quán)利或義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給任何?第三方，應(yīng)?事先書面通?知乙方，并?需得到乙方?的書面認(rèn)可?。5.4?甲方應(yīng)努力?承擔(dān)作為出?租方的義務(wù)?，在乙方相?關(guān)手續(xù)及事?務(wù)辦理過(guò)程?中，甲方應(yīng)?提供盡可能?的協(xié)助。租?賃期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)處理?因租賃物的?相鄰關(guān)系，?乙方有協(xié)助?的義務(wù);租?賃物如因政?府規(guī)劃等原?因需拆遷，?甲方應(yīng)在第?一時(shí)間通知?乙方，并協(xié)?助乙方根據(jù)?有關(guān)規(guī)定取?得拆遷方面?的權(quán)益。?5.5甲方?承諾嚴(yán)格按?本協(xié)議履行?義務(wù)，如未?履行義務(wù)，?造成乙方損?失的，或造?成第三方損?失，致使該?方要求乙方?承擔(dān)責(zé)任的?，甲方應(yīng)對(duì)?乙方或第三?方予以賠償?。乙方對(duì)第?三方提出的?要求，應(yīng)積?極應(yīng)對(duì)，盡?可能減少該?項(xiàng)責(zé)任，否?則，甲方有?權(quán)對(duì)擴(kuò)大的?損失予以拒?絕。5.?6租賃期內(nèi)?，甲方不得?將租賃物所?在大廈及外?立面的其他?部分用于自?營(yíng)，或租賃?、出售給第?三方用于經(jīng)?營(yíng)與乙方經(jīng)?營(yíng)范圍相同?或相類似的?項(xiàng)目或廣告?宣傳。否則?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)按照本合?同第七條?相關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。5.7?甲方應(yīng)保證?其出租的房?屋在租賃期?內(nèi)能安全、?正常使用，?并達(dá)到國(guó)家?規(guī)定的要求?，由于房屋?本身的工程?質(zhì)量問(wèn)題，?甲方應(yīng)及時(shí)?負(fù)責(zé)修復(fù)，?若乙方因此?受到間接或?直接