產(chǎn)權車位買賣合同

產(chǎn)權車位買賣合同甲方（賣方）：

乙方（買方）：

依據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達成如下協(xié)議：

一、乙方自愿向甲方購置汽車車位。甲方確保上述車位產(chǎn)權清楚，沒有經(jīng)濟和民事糾紛。

二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價為人民幣（大寫：整）。（此價格中不包含汽車車位的物業(yè)治理效勞費）。

三、乙方在簽訂本合約一天內(nèi)一次性付清汽車位使用費共計人民幣元。甲方收到乙方車位轉(zhuǎn)讓金后，原小區(qū)開發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車位而來的相關權益（占有、使用、收益、處分的權利）已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權另行處置該車庫。

四、在國家政策允許的狀況下，乙方對所受讓的車位擁有法律法規(guī)規(guī)定的權利和使用年限。

五、本協(xié)議在履行中發(fā)生的任何爭議，雙方均應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交法院裁決。因解決本協(xié)議爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于保全費、訴訟費、律師費，由敗訴方擔當。

六、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后馬上生效。本合約一式兩份，甲方一份，乙方一份，效力等同。

七、本協(xié)議更改無效。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

產(chǎn)權車位買賣合同2

甲方：

乙方：

身份證號：

電話：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓【】地下車位/車庫使用權相關事宜協(xié)議如下：

一、鑒于

1.1乙方須為已經(jīng)購置甲方開發(fā)的【】工程期棟單元層號物業(yè)的業(yè)主。

二、車位/車庫根本狀況

2.1本協(xié)議項下的地下車位/車庫（以下簡稱“該車位/車庫”）位于區(qū)號，乙方已經(jīng)對車位/車庫的位置、大小、行車路線等相關信息充分了解，確定該車位/車庫符合本人使用需要。

（南昌）2.1本協(xié)議項下的地下車位/車庫（以下簡稱“該車位/車庫”）位于區(qū)號，乙方已經(jīng)對車位/車庫的相關信息充分了解，確定該車位/車庫符合本人使用需要。

2.2該車位/車庫范圍內(nèi)或上方可能設置有建筑要求的各類管線，包括但不限于噴淋管線、采暖管線、消防管線、通風管線及通風口等。

2.3該車位/車庫周邊的車位/車庫數(shù)量、道路規(guī)劃、交通標志等可能依據(jù)設計、施工及治理的實際狀況發(fā)生變更，乙方同意該車位/車庫的面積及位置因以上變更而發(fā)生變化、產(chǎn)生誤差的，不影響本協(xié)議的履行，乙方不因此向甲方提出任何主見。

2.4該車位/車庫依據(jù)規(guī)劃和本市政策文件，不能辦理相應的權屬證書，乙方對該車位/車庫的產(chǎn)權狀況完全清晰，并自愿按本協(xié)議商定受讓相應的使用權，乙方不因此向甲方提出任何主見。

三、車位/車庫價款及支付

3.1該車位/車庫使用權轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。前述房屋價款包含根據(jù)適用的法定稅率【】%計算的增值稅。本協(xié)議項下車位/車庫價款計算方法為按個計價，不以面積計價。該價款已考慮可能發(fā)生的面積差異、位置變更及該車位/車庫中相關的管道、設施的安置等因素并賜予優(yōu)待，乙方同意不再因以上因素的變化而調(diào)整價款。

3.2乙方按以下第種方式按期付款，甲方在收到乙方交納的車位/車庫轉(zhuǎn)讓價款后，開具收款收據(jù)：

（湖南）3.2乙方按以下第種方式按期付款：

3.2.1一次性付款

乙方于年月日前一次性付清車位/車庫轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整。

3.2.2分期付款

乙方于年月日前付清首期車位/車庫款轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整，剩余車位/車庫轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整，乙方于年月日前一次性付清。

3.2.3貸款方式

乙方于年月日前付清首期車位/車庫款轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整，剩余車位/車庫轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整向銀行申請信用貸款。若非因甲方緣由導致剩余款項未在本合同簽訂之日起30日內(nèi)到達甲方指定賬戶的，乙方應在上述期限屆滿次日起7日內(nèi)一次性付款。乙方逾期履行上述義務的，根據(jù)本合同第10.2項商定處理。

四、物業(yè)治理

4.1乙方同意遵守物業(yè)效勞公司的相關治理規(guī)定（包括但不限于《前期物業(yè)效勞合同》、《臨時治理規(guī)約》《停車場效勞協(xié)議》等），遵守甲方關于車位/車庫及車輛秩序維護的相關制度。

4.2該車位/車庫對應的物業(yè)效勞費等其他費用未包括在車位/車庫轉(zhuǎn)讓價款中，乙方同意按《前期物業(yè)效勞合同》等協(xié)議的商定及政府有關規(guī)定另行向物業(yè)效勞企業(yè)或有關部門支付。

4.3收費標準：暫定元/月/車位。物業(yè)效勞企業(yè)有權依據(jù)該停車場效勞本錢及政府相關規(guī)定調(diào)整費用收取標準，乙方屆時須根據(jù)新的收費標準繳納費用。

4.4費用收取方式：車位/車庫物業(yè)效勞費按預收，乙方應提前個月交納下一的車位/車庫物業(yè)效勞費用；車位/車庫首次交付時，乙方應于交付前預交當年的物業(yè)效勞費，并于車位/車庫交付時與物業(yè)公司簽訂相關協(xié)議。

五、車位/車庫的移交和使用

5.1甲方應當于年月日前移交該車位/車庫。乙方在實際接收該車位/車庫前，應付清該車位/車庫全部轉(zhuǎn)讓價款、首期物業(yè)效勞費及違約金（如有），并與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂相關協(xié)議，否則甲方有權拒絕辦理該車位/車庫的移交。

5.2在前述商定移交日之前，甲方應書面或口頭通知乙方辦理該車位/車庫交接手續(xù)。如乙方未接到甲方發(fā)出的辦理該車位/車庫交接手續(xù)的通知，則乙方應在5.1款商定的交付期限屆滿之日自行主動至甲方或甲方聘任的物業(yè)效勞公司處辦理該車位/車庫的移交手續(xù)。如因乙方緣由逾期辦理該車位/車庫的移交手續(xù)，每逾期一日，乙方應當向甲方支付元的違約金。且逾期期間的”物業(yè)費等費用由乙方擔當。

5.3該車位/車庫僅作為停車使用；如乙方購置產(chǎn)品為車位，乙方不得對該車位進展封閉、改造、裝修或用作其它用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀；如乙方購置的產(chǎn)品為車庫，乙方不得將車庫進展改造另作他用，否則甲方有權要求乙方恢復原狀；如乙方拒絕協(xié)作，甲方或物業(yè)公司有權單方或聘請第三方進展恢復原狀，一切費用和后果由乙方自行擔當。

5.4乙方在使用過程中，應遵守國家、地方有關法律法規(guī)、規(guī)章、標準等各種規(guī)定，并根據(jù)本協(xié)議及有關規(guī)章、制度及與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂的相關協(xié)議的商定及操作規(guī)程停放車輛，不得侵害他人的合法權益。對于任何不符合本協(xié)議或有關規(guī)章、制度、停車場效勞協(xié)議停放車輛的，一切責任由乙方擔當。

5.5乙方已考察了該車位/車庫，保證其所停車輛型號、高度、寬度、長度均符合停車場規(guī)定標準及該車位/車庫使用要求，確認所停車輛能夠正常出入該車位/車庫并符合停車場地面承受壓力要求及通行要求，停放車輛的水平投影面積小于該車位/車庫面積，最大寬度小于該車位/車庫入口寬度和地下停車場限高，長度小于該車位/車庫進深，高度小于地下停車場限高，不阻礙修理人員對管路等的檢測、修理維護工作，否則甲方或物業(yè)效勞企業(yè)有權拒絕乙方車輛駛入停車場。

六、乙方承諾

6.1未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用該車位/車庫。乙方須保證本車位/車庫的實際使用人使用該車位/車庫符合法律規(guī)定和本協(xié)議商定，在使用中消失的一切問題由乙方擔當責任。

6.2乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規(guī)定的物品及國家制止運輸、保藏的物品。

6.3乙方在使用期間，應愛惜公共設施、設備及其它車輛，如因乙方緣由造成公共設施、設備和其它車輛損壞，由乙方擔當因此引起的經(jīng)濟和法律責任。

6.4乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強堿等緣由導致地下車位污損進展清潔、修理。

6.5乙方不得在停車場或地下車位/車庫進展車輛修理、維護、刷洗，不得將漏油車輛開進停車場；不得在公共區(qū)域堆放物品，不得占用通道或影響他人使用。

6.6乙方應當按甲方或物業(yè)效勞企業(yè)規(guī)定的進出時間和線路使用地下車位/車庫，乙方車輛在進入停車場后應當停放于該車位/車庫內(nèi)，不得占道停車或占用他人車位/車庫。

6.7乙方必需積極協(xié)作甲方或物業(yè)公司對地下局部的管路進展工程檢測和修理工作，且不得私自接、甩電源及對室內(nèi)電路系統(tǒng)進展改造。

6.8如乙方購置的產(chǎn)品為車庫，則甲方重點提示乙方，該車庫僅能作為停車之用（不具備貯存功能，但不具備任何特別貯存條件，如貯存字畫、海鮮等），且不具備居住或其他特別功能，乙方承諾僅將車庫作停車之用。

6.9因該車位/車庫位于地下，可能存在季節(jié)性潮濕與結露現(xiàn)象，此為正常自然現(xiàn)象，并非建筑質(zhì)量問題，因該車位/車庫潮濕導致業(yè)主在該車位/車庫中存儲的物品毀損的，甲方不擔當責任。

6.10如乙方違反本協(xié)議任意一項商定義務的，甲方有權單方解除合同、收回該車位/車庫。

七、車輛損毀責任

7.1乙方已確認與甲方之間僅為該車位/車庫有償轉(zhuǎn)讓的關系，與物業(yè)效勞企業(yè)之間僅為停車場物業(yè)根本效勞關系，均非車輛或車內(nèi)財物的保管關系。乙方車輛停放期間，如發(fā)生喪失、損壞，包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損，及車輛本身由于外部緣由被撞、插、擊、燒等造成的損失，應自行向損害方索賠，無法確認損害方或損害緣由的，由乙方自行負責；甲方或物業(yè)效勞企業(yè)僅對其直接實施破壞乙方車輛的行為造成的損失擔當責任。

八、保險

8.1乙方須為在該車位/車庫停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險，并在使用本地下車位/車庫前向甲方或物業(yè)效勞企業(yè)出示保單并交存復印件。

九、違約責任

9.1如因甲方過錯造成乙方無法使用該車位/車庫的，每逾期或無法使用一日應擔當乙方已付款總額萬分之【】的違約金；逾期超過【】日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已付轉(zhuǎn)讓價款，總違約金不高于乙方已付總額的%。

9.2如乙方未按本協(xié)議商定按期交納任何一項費用或者任何一期車位轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應當擔當應付款總額萬分之【】的違約金，逾期達七日仍未全額交納的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按該車位/車庫總價款百分之的標準向甲方支付違約金。

十、其他商定

10.1雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不成任何一方可向甲方住宅地的人民法院起訴。

10.2甲方按本協(xié)議商定地址向乙方發(fā)送特快專遞，交寄即視為甲方已履行了通知和送達的義務。

10.3本協(xié)議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

產(chǎn)權車位買賣合同3

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利與義務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

乙方現(xiàn)購置甲方轉(zhuǎn)讓車位個，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就車位詳細購置事宜簽訂協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓車位使用權內(nèi)容

1、乙方有償購置甲方出讓的『愉景華庭』地下號車位，車位大小及位置編號以車位現(xiàn)狀為準。

2、該車位總價款為人民幣拾萬仟佰拾元整，￥。購置車位以個為準，不按面積大小計，但修理基金需以房產(chǎn)局實測面積交費。

二、付款方式

1、乙方采納一次性付款方式。乙方于年月日前一次性付清車位有償轉(zhuǎn)讓費。

2、乙方拖延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權解除本合同，并可將上述車位另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。

三、交付日期

暫定_______年______月______日

四、逾期違約責任

甲方如未按期交付車位，乙方有權要求甲方按銀行同期存款利率支付已付車位有償受讓費利息；如逾期十天甲方仍未交付車位，甲方應支付車位有償受讓費0.1%的違約金給乙方。

五、使用權限

1、乙方對所受讓的車位擁有法律法規(guī)規(guī)定的權利和使用年限。

2、甲方在簽訂本合同前已告知乙方所受讓車位目前無法辦理產(chǎn)權登記，乙方對此已完全理解并承受，并且無任何異議。若將來具備登記條件時，乙方自行辦理車位產(chǎn)權登記，并供應相關證明文件；登記時需支付的相關費用，由乙方自行擔當。

3、該車位為機動車停靠專用，乙方不得另作他用，不得用任何材料在車位上進展搭建，不得擅自轉(zhuǎn)變內(nèi)部設施和墻體構造，因違規(guī)而導致乙方及其他住戶人身損害和經(jīng)濟損失的，均由乙方擔當全部