城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋零星征收補(bǔ)償安置辦法

城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋零星征收補(bǔ)償安置辦法

第一條

為積極穩(wěn)妥推進(jìn)縣城老城區(qū)改造和新城區(qū)建設(shè)，有效改善住房困難群眾的居住條件，依法規(guī)范實(shí)施城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋零星征收工作，特制定本辦法。

第二條

本辦法所指零星征收是指城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地和國有土地上主動提出零星征收補(bǔ)償安置的房屋。城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)房屋零星征收，由縣政府采用“一事一議”辦法進(jìn)行。

第三條

集體土地房屋符合下列條件之一的可申請零星征收:

（一）經(jīng)縣房屋安全鑒定站鑒定為D級危房且為本戶唯一住房的。

（二）同一戶籍內(nèi)人均建筑面積(已鑒定為D級危房面積除外)小于30平方米的。

第四條

集體土地房屋申請征收補(bǔ)償安置，必須經(jīng)鎮(zhèn)(園區(qū))、村審核確定，以整戶所有房產(chǎn)為一個申請單位。

第五條

國有土地上的房屋申請零星征收的，需由縣房屋安全鑒定站鑒定為D級危房且為本戶唯一住房。多戶共同居住的樓房，需全體住戶共同申請。

第六條

零星征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)分別按照《ＸＸ縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體所有土地上房屋補(bǔ)償安置辦法》《ＸＸ縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》和《ＸＸ縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收貨幣化安置實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

第七條

操作流程

（一）集體土地房屋零星征收需由申請人向所在鎮(zhèn)(園區(qū))提供以下申請材料:1.個人零星征收補(bǔ)償安置申請、唯一住房證明，需由鎮(zhèn)(園區(qū))、村(社區(qū))負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章;2.戶籍證明、戶主身份證、戶口本復(fù)印件;3.房屋安全鑒定報告;4.土地房屋合法產(chǎn)權(quán)證明等有效文件材料、土地確權(quán)證明;5.不能提供有效合法產(chǎn)權(quán)證明的，由申報人所在鎮(zhèn)(園區(qū))負(fù)責(zé)會同縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局、縣城管執(zhí)法局等部門對房屋和土地性質(zhì)用途進(jìn)行確認(rèn)，相關(guān)利害關(guān)系人簽字認(rèn)可。所在鎮(zhèn)(園區(qū))對申請人基本情況在所在村(社區(qū))進(jìn)行公示，公示無異議后，報縣房屋征收中心審核，符合條件的由所在鎮(zhèn)(園區(qū))指定專人負(fù)責(zé)辦理征收。

（二）國有土地上房屋零星征收需由申請人提供以下材料:1.個人零星征收補(bǔ)償安置申請，需由鎮(zhèn)(園區(qū))、村(社區(qū))負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章;2.戶籍證明、戶主身份證、戶口本復(fù)印件;3.房屋安全鑒定報告與唯一住房證明;4.土地房屋合法產(chǎn)權(quán)證明等有效文件材料;5.不能提供有效合法產(chǎn)權(quán)證明的，由所在鎮(zhèn)(園區(qū))負(fù)責(zé)會同縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局、縣城管執(zhí)法局等部門對房屋和土地性質(zhì)用途進(jìn)行確認(rèn)，相關(guān)利害關(guān)系人簽字認(rèn)可。申請人向縣房屋征收中心提出申請，縣房屋征收中心審核符合條件的，指定評估機(jī)構(gòu)以批準(zhǔn)征收之日為評估時間節(jié)點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)予以評估征收。

（三）申請人對其所提供的申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因提供虛假材料導(dǎo)致征收補(bǔ)償安置不當(dāng)造成的法律責(zé)任應(yīng)由申請人承擔(dān)。

第八條

集體土地上的房屋征收由所在鎮(zhèn)(園區(qū))負(fù)責(zé)組織實(shí)施。集體土地上被征收的房屋及其附屬物拆除后，土地由所在鎮(zhèn)(園區(qū))代為保管，需確定位置，簽訂協(xié)議，四鄰簽字，附地形圖和相關(guān)說明，并按戶建立紙質(zhì)和電子檔案報縣自然資源和規(guī)劃局備案。

第九條

國有土地上的房屋征