工業(yè)土地轉讓協議書（4篇）

第14頁共14頁工業(yè)土地轉?讓協議書?甲方：乙?方：經村?委會研究決?定并由村名?代表大會通?過及公示無?異議，甲乙?雙方根據《?民法典》規(guī)?定，本著公?平公正自愿?的同原則，?達成如下協?議：一、?甲方將甲方?集體所有的?廢棄閑置的?石灰窯及周?邊的土地和?林地(除耕?地外)轉讓?給乙方使用?。初期使用?期限為50?年，到期后?乙方優(yōu)先擁?有使用權。?二、轉讓?價款：經甲?乙雙方協商?，甲方現無?經濟條件修?村內東三條?村里(原是?土路面)，?由乙方負責?拉砂石料鋪?墊三條路的?路面，經甲?方書面驗收?合格后交付?甲方，乙方?完成本合同?價款，今后?路面在損壞?與乙方無關?，乙主并保?證路邊溝暢?通，經甲乙?雙方確認此?施工工程價?款為五萬元?整。三、?乙方在正常?施工期間，?如遇到村民?阻擋，由甲?方負責解決?，如解決無?效，視為乙?方上述第二?條約定履行?完畢。四?、此轉讓的?標的物在轉?讓給乙方使?用期間，出?現任何糾紛?，由甲方負?責解決，如?解決不了，?導致乙方無?法使用此標?的物，甲方?按上述第二?條、第五條?內容及價款?賠付給乙方?，但必須經?得乙方同意?。五、乙?方在使用期?間，乙方在?標的物的投?入，如乙方?在使用過程?中標的物應?甲方原因導?致乙方無法?使用，甲方?將乙方在標?的物上的所?有投入原價?賠償給乙方?，并賠償因?此給乙方帶?來的所有損?失。六、?此標的物的?所有合法手?續(xù)由甲方負?責辦理，費?用由甲方負?責，如甲方?無法辦理標?的物的合法?手續(xù)，按上?述第二條、?第五條的內?容及價款賠?付乙方。?七、如此標?的物被國家?征用，所得?的賠償歸乙?方所有，與?甲方及村民?無關。八?、乙方在使?用期間內，?對轉讓標的?物任意使用?及改動，(?沙石廢土)?乙方有權處?理，甲方不?得干涉乙方?對此地任何?使用，(乙?方非法使用?除外)九?、如使用期?到期后，甲?方如將此標?的物轉讓給?第三方，則?甲方將按價?賠償乙方在?標的物上的?所有投資。?十、乙方?在使用期間?內，有權合?法轉讓標的?物的使用權?，合同附有?同等法律效?力。本合?同自簽訂之?日起生效，?一式兩份，?甲乙雙方各?持一份。?甲方(公章?)法定代?表人(簽字?)乙方(?簽字)_?____年?_____?月____?_日工業(yè)?土地轉讓協?議書（二）?甲方：?乙方：經?村委會研究?決定并由村?名代表大會?通過及公示?無異議，甲?乙雙方根據?《民法典》?規(guī)定，本著?公平公正自?愿的同原則?，達成如下?協議：一?、甲方將甲?方集體所有?的廢棄閑置?的石灰窯及?周邊的土地?和林地(除?耕地外)轉?讓給乙方使?用。初期使?用期限為5?0年，到期?后乙方優(yōu)先?擁有使用權?。二、轉?讓價款：經?甲乙雙方協?商，甲方現?無經濟條件?修村內東三?條村里(原?是土路面)?，由乙方負?責拉砂石料?鋪墊三條路?的路面，經?甲方書面驗?收合格后交?付甲方，乙?方完成本合?同價款，今?后路面在損?壞與乙方無?關，乙主并?保證路邊溝?暢通，經甲?乙雙方確認?此施工工程?價款為五萬?元整。三?、乙方在正?常施工期間?，如遇到村?民阻擋，由?甲方負責解?決，如解決?無效，視為?乙方上述第?二條約定履?行完畢。?四、此轉讓?的標的物在?轉讓給乙方?使用期間，?出現任何糾?紛，由甲方?負責解決，?如解決不了?，導致乙方?無法使用此?標的物，甲?方按上述第?二條、第五?條內容及價?款賠付給乙?方，但必須?經得乙方同?意。五、?乙方在使用?期間，乙方?在標的物的?投入，如乙?方在使用過?程中標的物?應甲方原因?導致乙方無?法使用，甲?方將乙方在?標的物上的?所有投入原?價賠償給乙?方，并賠償?因此給乙方?帶來的所有?損失。六?、此標的物?的所有合法?手續(xù)由甲方?負責辦理，?費用由甲方?負責，如甲?方無法辦理?標的物的合?法手續(xù)，按?上述第二條?、第五條的?內容及價款?賠付乙方。?七、如此?標的物被國?家征用，所?得的賠償歸?乙方所有，?與甲方及村?民無關。?八、乙方在?使用期間內?，對轉讓標?的物任意使?用及改動，?(沙石廢土?)乙方有權?處理，甲方?不得干涉乙?方對此地任?何使用，(?乙方非法使?用除外)?九、如使用?期到期后，?甲方如將此?標的物轉讓?給第三方，?則甲方將按?價賠償乙方?在標的物上?的所有投資?。十、乙?方在使用期?間內，有權?合法轉讓標?的物的使用?權，合同附?有同等法律?效力。本?合同自簽訂?之日起生效?，一式兩份?，甲乙雙方?各持一份。?甲方(公?章)法定?代表人(簽?字)乙方?(簽字)?____年?____?月___?_日工業(yè)?土地轉讓協?議書（三）?出賣人(?甲方)：?買受人(乙?方)：根?據中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和本市有關?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經?協商一致訂?立本房產買?賣合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的工業(yè)國有?土地廠房轉?讓占用范圍?內的土地使?用權(以下?簡稱房地產?)轉讓給乙?方。房地產?具體狀況如?下：(一?)甲方依法?簽訂的房地?產權證號為?_____?;(二)房?地產座落在?上海市__?___【區(qū)?】【縣】_?____【?路】___?__【弄】?【新村】_?____【?支弄】__?___號_?____室?。(部位_?____)?房屋類型：?_____?;結構__?___;?(三)房屋?建筑面積_?____平?方米，該房?屋占用范圍?內的土地使?用權【面積?】【分攤面?積】___?__平方米?。(四)?房屋平面圖?和房地產四?至房屋(附?件一);?(五)該房?屋占用范圍?內的土地所?有權為【國?有】【集體?所有】;國?有土地使用?權以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得;(六?)房屋內附?屬設施狀況?及室內裝飾?情況(附件?二);(?七)甲方轉?讓房地產的?相關關系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關系?)見附件五?。甲方保?證已如實陳?述房地產權?屬狀況、裝?飾情況和相?關關系，乙?方對甲方上?述轉讓的房?地產具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產。?第二條甲?、乙雙方經?協商一致，?同意上述房?地產轉讓價?款為(__?___幣)?_____?元。(大寫?)：___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?的____?_天內，乙?方將上述房?地產轉讓價?款分___?__次付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協議(附?件三)。乙?方交付的房?價款，甲方?應開具收款?憑證。第?三條甲方轉?讓房地產時?，土地使用?權按下列第?_____?款辦理。?(一)甲方?取得國有土?地使用權的?使用年限從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止，?其中乙方按?本合同約定?受讓上述房?地產，擁有?國有土地使?用權的使用?年限從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止，為乙?方依法使用?國有土地使?用權的有效?期限。甲方?將上述房地?產轉讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權利、義務?一并轉移給?乙方。(?二)按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關規(guī)定，?【應辦理】?【可以不辦?理】土地使?用權出讓手?續(xù)的，應由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【辦理土?地使用權出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權出讓金】?【將轉讓房?地產所獲收?益中的土地?收益上繳國?家】。第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?___年_?____月?_____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進行驗?收交割。乙?方應在收到?通知之日起?的____?_日內對房?屋及其裝飾?、設備情況?進行查驗。?查驗后雙方?簽訂房屋交?接書，甲方?將房屋交付?(轉移占有?)給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項房屋裝?飾及附屬設?施被損壞或?被拆除的，?應按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設施?【估價__?___倍】?【價值__?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認?，在本合同?簽訂之日起?的____?_日內，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托____?_】向房地?產交易中心?申請辦理轉?讓過戶手續(xù)?。除房地?產交易中心?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產權利轉?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產交易中心?受理該房地?產轉讓過戶?申請之日為?準。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉?讓過戶時，?積極給予協?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時?提供相關材?料的，造成?乙方損失的?，甲方負責?賠償。第?七條上述房?地產風險責?任自該房地?產【權利轉?移】【轉移?占有】之日?起轉移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲乙?雙方應按國?家及本市的?有關規(guī)定繳?納稅、費。?在上述房?地產【權利?轉移】【轉?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費、?水、電、燃?氣、通信費?等其他費用?，按本合同?附件四約定?支付。【權?利轉移】【?轉移占有】?后該房地產?使用中所發(fā)?生的費用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?_款內容處?理。一、?每逾期一日?，乙方應向?甲方支付逾?期未付款_?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方書面催告?乙方之日起?的____?_日內，乙?方仍未付款?的，甲方有?權單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?_____?日內乙方未?提出異議，?視作乙方無?異議。甲方?可以從乙方?已付款中扣?除乙方應向?甲方支付逾?期未付款_?____的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應在接到書?面通知之日?起的___?__日內向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經濟損失的?，甲方實際?經濟損失超?過乙方應支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?應由乙方據?實賠償。?三、___?__。第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?__款內容?處理。一?、每逾期一?日，甲方應?向乙方支付?已收款__?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?書面催告甲?方之日起的?_____?日內，甲方?仍未交付房?地產的，乙?方有權單方?解除合同，?并書面通知?交甲方，自?收到通知之?日起的__?___日內?甲方未提出?異議，視作?甲方無異議?。甲方除應?在收到書面?通知之日起?的____?_日內向乙?方返還已收?款和利息(?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止)外?,還應按已?收款的__?___向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經濟損?失的，乙方?實際經濟損?失超過甲方?應支付的違?約金時，實?際經濟損失?預違約金的?差額應由甲?方據實賠償?。三、_?____。?第十一條?經甲、乙雙?方協商一致?，在不違反?有關法律、?法規(guī)的前提?下，訂立的?補充條款或?補充協議，?為買賣合同?不可分割的?一部分。本?合同補充條?款與正文條?款不一致的?，以補充條?款為準。?第十二條本?合同自【甲?、乙雙方簽?訂】【__?___公證?處公證】【?_____?】之日起生?效。第十?三條本合同?適用中華人?民共和國法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應協商解決?，協商不能?解決的，【?提交___?__仲裁委?員會仲裁】?【依法向人?民法院起訴?】。第十?四條本合同?一式___?__份，甲?、乙雙方各?持____?_份，__?___、_?____和?_____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產交易中?心各持一份?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?委托代理?人(簽字)?：____?_????委托?代理人(簽?字)：__?___簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?工業(yè)土地?轉讓協議書?（四）出?賣人(甲方?)：買受?人(乙方)?：根據中?華人民共和?國有關法律?、法規(guī)和本?市有關規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經協商?一致訂立本?房產買賣合?同，以資共?同遵守。?第一條甲?方將自有的?工業(yè)國有土?地廠房轉讓?占用范圍內?的土地使用?權(以下簡?稱房地產)?轉讓給乙方?。房地產具?體狀況如下?：(一)?甲方依法簽?訂的房地產?權證號為_?____;?(二)?房地產座落?在上海市_?____【?區(qū)】【縣】?_____?【路】__?___【弄?】【新村】?_____?【支弄】?_____?號____?_室。(部?位____?_)房屋類?型：___?__;結構?_____?;(三)?房屋建筑?面積___?__平方米?，該房屋占?用范圍內的?土地使用權?【面積】【?分攤面積】?_____?平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產四至?房屋(附件?一);(?五)該房?屋占用范圍?內的土地所?有權為【國?有】【集體?所有】;國?有土地使用?權以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得;(六?)房屋內?附屬設施狀?況及室內裝?飾情況(附?件二);?(七)甲?方轉讓房地?產的相關關?系(包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關系)見附?件五。甲?方保證已如?實陳述房地?產權屬狀況?、裝飾情況?和相關關系?，乙方對甲?方上述轉讓?的房地產具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產。第二?條甲、乙?雙方經協商?一致，同意?上述房地產?轉讓價款為?(____?_幣)__?___元。?(大寫)：?____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起的?_____?天內，乙方?將上述房地?產轉讓價款?分____?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協議(附?件三)。乙?方交付的房?價款，甲方?應開具收款?憑證。第?三條甲方?轉讓房地產?時，土地使?用權按下列?第____?_款辦理。?(一)?甲方取得國?有土地使用?權的使用年?限從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，其中乙?方按本合?同約定受讓?上述房地產?，擁有國有?土地使用權?的使用年限?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月_?____日?止，為乙方?依法使用國?有土地使用?權的有效期?限。甲方將?上述房地產?轉讓給乙方?后，出讓合?同載明的權?利、義務一?并轉移給乙?方。(二?)按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關規(guī)定，?【應辦理】?【可以不辦?理】土地使?用權出讓手?續(xù)的，應由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【辦理土?地使用權出?讓手續(xù)并?繳納土地使?用權出讓金?】【將轉讓?房地產所獲?收益中的土?地收益上繳?國家】。?(三)_?____。?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?_____?年____?_月___?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進?行驗收交割?。乙方應在?收到通知之?日起的_?____日?內對房屋及?其裝飾、設?備情況進行?查驗。查驗?后雙方簽訂?房屋交接書?，甲方將房?屋交付(轉?移占有)給?乙方。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交割期?間，凡已納?入本合同附?件三的各項?房屋裝飾及?附屬設施被?損壞或被拆?除的，應按?被損壞、或?被拆除的?房屋裝飾及?附屬設施【?估價___?__倍】【?價值___?__元】向?乙方支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認，?在本合同簽?訂之日起的?_____?日內，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?_____?】向房地產?交易中心?申請辦理轉?讓過戶手續(xù)?。除房地?產交易中心?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產權利轉?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產交易中心?受理該房地?產轉讓過?戶申請之日?為準。甲?方承諾，在?乙方或者委?托他人辦理?轉讓過戶時?，積極給予?協助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時提供相關?材料的，造?成乙方損失?的，甲方負?責賠償。?第七條上?述房地產風?險責任自該?房地產【權?利轉移】【?轉移占有】?之日起轉移?給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲乙雙方?應按國家及?本市的有關?規(guī)定繳納稅?、費。在?上述房地產?【權利轉移?】【轉移占?有】前未支?付的物業(yè)管?理費、水、?電、燃氣、?通信費等其?他費用，按?本合同附件?四約定支付??！緳嗬D?移】【轉移?占有】后?該房地產使?用中所發(fā)生?的費用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?_款內容處?理。一、?每逾期一日?，乙方應向?甲方支付逾?期未付款_?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方書面催?告乙方之日?起的___?__日內，?乙方仍未付?款的，甲方?有權單方解?除合同，并?書面通知乙?方，自收到?通知之日起?的____?_日內乙方?未提出異?議，視作乙?方無異議。?甲方可以從?乙方已付款?中扣除乙方?應向甲方支?付逾期未付?款____?_%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?