按揭貸款合同(通用13篇)

——PAGE64—按揭貸款合同（按揭貸款合同（13）篇1：按揭貸款合同 抵押權(quán)人： 抵押人： 擔(dān)保人： 第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人賦予抵押權(quán)人以第一先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款擔(dān)保人同意承擔(dān)筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額：人民幣 元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單帳戶。二、貸款期限：從 年 月 日至 年 月 日共 個(gè)月。三、貸款利率：月息 ‰，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù) ，每期應(yīng)繳付本 、息 ，首期還款 。三如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)抵押人必須立即款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收加20xx 年 月 日 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

擔(dān)保人：

代表人： 年 月 日簽訂地點(diǎn) 篇2：按揭貸款合同 合同編號(hào)：借債人：住所：電話：法定代表人：開戶銀行名稱：開戶帳號(hào)：傳真：郵政編碼：受托借貸人：住所：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼借債人（以下簡(jiǎn)稱甲方： 受托借貸人（以下簡(jiǎn)稱乙方： 根據(jù)（以下簡(jiǎn)稱委托人）與乙方簽訂的委托代理協(xié)議，由乙方代委托人向甲方發(fā)放借貸，并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同。第一條借債金額甲方借債金額為人民幣（大寫第二條借債用途甲方借債將用第三條借債時(shí)限甲方借債時(shí)限年 月 日至 年 月 日第四條借貸利率和息金借貸利率按 息 計(jì)量，按 結(jié)息。借貸息金自借貸轉(zhuǎn)存到甲方帳戶之日起計(jì)量。在合同有效期內(nèi)，如委托人調(diào)整借貸利率，自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條用款計(jì)劃甲方的分次用款計(jì)劃為年 月 萬第六條還錢計(jì)劃甲方的分次還錢計(jì)劃為年 月 萬第七條付息方式甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內(nèi)，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按時(shí)付息時(shí)，按限定計(jì)收復(fù)利。付息戶帳號(hào)為：第八條扣款方式甲方保證按第六條、第七條確定的還錢計(jì)劃返還借債和借債息第九條合同的變換和解除本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。借貸到時(shí)，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過努力仍不能還完借債的能夠在借債到時(shí)日內(nèi)向委托人申請(qǐng)展期經(jīng)委托人書面認(rèn)可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書，作為本合同的件。第十條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造等改變其經(jīng)營(yíng)方式時(shí)，應(yīng)提前日向委托人報(bào)告并通知乙方。第十一條甲、乙兩方的主要權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計(jì)劃及所供資本發(fā)放借貸；甲方應(yīng)在乙方開立存款戶；甲方應(yīng)在合同商定的時(shí)限內(nèi)返還全部借貸本息；甲方必須按商定用途使用借貸，不得將借貸挪作他用；資料；乙方有權(quán)體檢借貸的使用情況；乙方有權(quán)對(duì)甲方的資本及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；第十二條違約職責(zé)托人報(bào)告，并按其書面意見處置。甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計(jì)劃未償清的借貸逾期借貸，乙方有權(quán)按委托人限定對(duì)逾期借貸加的息金。第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。加蓋單位公章后奏效，至合同項(xiàng)下借貸本息全部清償完畢后終止。第十五條本合同正本兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，副份甲方：公章乙方：公章法定代表人：簽字法定代表人：簽字（或其授權(quán)代理人（或其授權(quán)代理人年月日年月日篇3：按揭貸款合同 按揭貸款合同模抵押權(quán)人：抵押人：擔(dān)保人：抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從年月日至年月日共月。三、貸款利率：月息‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息`方式還本付息。期數(shù) 每期應(yīng)繳付本 息 ，首期還款日 。生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條提前還款11個(gè)月利息之補(bǔ)償金。前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及立即追討擔(dān)保人。抵押人及擔(dān)保人違反本合同之任何條款。抵押人及擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)?？钅芰?。抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。3在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付整。等費(fèi)用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條房產(chǎn)抵押賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押。售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押篇4：按揭貸款合同 第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：，地址：;丙方收件人：，地址：。3第八條特別約定1、按照該房屋買賣合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸后果均由責(zé)任方承擔(dān)。第九條糾紛的處理;甲方：乙方：丙方：年月日按揭貸款合同范文三甲方：丙方：深圳盛澤擔(dān)保有限公司法定代表人：羅守坤地址：深圳市福田區(qū)福華一路免稅商務(wù)大廈四樓電話：傳真：鑒于：1、甲方自愿購(gòu)買乙方所有的位于深圳市房產(chǎn)，房地產(chǎn)證號(hào)，甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同2￥3、甲方已向銀行深圳分行支行申請(qǐng)購(gòu)買上述交易房產(chǎn)的按揭貸款,已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關(guān)按揭借款合同。現(xiàn)甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款償還乙方的原貸款。乙方清償原貸款后，解除原抵押登記，將交易房產(chǎn)過戶給甲方，甲方以交易房產(chǎn)為按揭銀行設(shè)定抵押。4、丙方與按揭銀行簽署了相關(guān)業(yè)務(wù)合作協(xié)議。提供階段性擔(dān)保，乙方為出售交易房產(chǎn)，委托丙方辦理相關(guān)事項(xiàng)，第一條擔(dān)保事項(xiàng)1、如具備本合同第二條所列的條件，丙方同意依照《中華人民性連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2、丙方為甲方擔(dān)保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項(xiàng);具體詳見丙方向按揭銀行出具的擔(dān)保函。3、擔(dān)保期間為自借款合同項(xiàng)下按揭銀行貸款發(fā)放之日起至交易房產(chǎn)過戶至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之日止;最長(zhǎng)不超過3個(gè)月。4、在擔(dān)保期間內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件，每月按期向按揭銀行足額供款;若因甲方未按時(shí)足額供款或十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金。第二條擔(dān)保條件丙方同意在具備以下條件時(shí)為甲方向按揭銀行提供擔(dān)保：甲乙各方已向丙方提交所需資料，并保證資料真實(shí)完整;甲方已與按揭銀行簽訂借款合同;原貸款銀行已同意乙方提前還款;丙方根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況要求辦理的其他手續(xù)或提供的資料。第三條擔(dān)保費(fèi)用1、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)為人民幣元，手續(xù)費(fèi)為人民幣元，合計(jì)人民幣元。甲方須在本合同訂立時(shí)向丙方支付。2、如丙方的擔(dān)保保證責(zé)任在上述保證期限內(nèi)未解除而繼續(xù)承擔(dān)丙方有權(quán)另按擔(dān)保金額的0.3%加收擔(dān)保費(fèi)。如在延期期限屆滿后無3、甲方同意，一旦丙方根據(jù)本合同的約定，受理甲方的擔(dān)保申出具擔(dān)保書且/或擔(dān)?？铐?xiàng)已發(fā)放，無論何方原因出現(xiàn)何種情況，丙方均有權(quán)收取全部的擔(dān)保費(fèi)用，甲方無權(quán)要求返還或減免。第四條委托公證1、甲、乙各方同意委托丙方業(yè)務(wù)代表免費(fèi)全權(quán)代理交易房產(chǎn)贖樓、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記及其它有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙各方同意承擔(dān)辦理公證及代理事項(xiàng)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、查檔費(fèi)、匯劃手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估報(bào)告費(fèi)等其他費(fèi)用，并同意根據(jù)具體情況預(yù)先支付或在收到丙方或相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)的繳付通知后及時(shí)繳付。2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書后，不擅自撤銷委托第五條甲方貸款的劃轉(zhuǎn)和贖樓1、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款，立約三方一致同意，甲方授權(quán)按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶，并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款，以解除交易房產(chǎn)的抵押登記，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取按揭貸款。2、丙方收到按揭銀行劃轉(zhuǎn)的按揭貸款后，應(yīng)當(dāng)確保以該款項(xiàng)償還乙方向原貸款銀行的借款，并代乙方辦理原抵押登記的注銷手續(xù)。在辦理交易房產(chǎn)過戶至甲方名下前，乙方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由丙方保管。第六條結(jié)算退款1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶的按揭貸款是專用于清償乙方3內(nèi)將余款劃至乙方指定的以下賬戶：21、甲乙各方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2乙各方真實(shí)、自愿的意思表示。3、甲乙各方在向丙方申請(qǐng)擔(dān)保、簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和合法有效的，未隱瞞房產(chǎn)交易的真實(shí)背景或特殊情況，如因提供資料虛假或失效或無效等原因造成丙方損失的，應(yīng)向丙方賠償由此帶來的一切損失。45、乙方對(duì)交易房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若交易房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得共有人的同意并授權(quán)。6、乙方保證交易房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、被禁止或限制轉(zhuǎn)讓/抵押等情況。7、甲方申明并保證：不存在任何可能影響到交易房產(chǎn)的債務(wù)糾紛或其它糾紛。8、在委托事項(xiàng)辦理期間，甲方或乙方如發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方辦理受托事項(xiàng)仍然有效。第八條反擔(dān)保約定乙方同意為本合同項(xiàng)下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔(dān)保向丙方提供連帶責(zé)任保證反擔(dān)保;乙方反擔(dān)保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責(zé)任的擔(dān)保范圍加上依本合同約定的擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金、代償款項(xiàng)利息等;乙方反擔(dān)保保證期間自丙方承擔(dān)保證責(zé)任之日起至丙方保證責(zé)任解除之日止或丙方代償款項(xiàng)獲得清償之日止。第九條合同解除當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，丙方有權(quán)解除本合同，如丙方受到損失的，過錯(cuò)方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：1、甲、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的;2、甲、乙各方違反本合同第七條的保證;3、本合同第二條約定的擔(dān)保條件未成就;4、若因甲、乙方的信譽(yù)或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔(dān)保申請(qǐng)的判斷不明因素。5、法律規(guī)定的其他情形。第十條征信甲乙雙方同意并授權(quán)丙方有權(quán)依據(jù)《深圳市個(gè)人信用征信及信用本人及本人信用信息;有權(quán)向征信機(jī)構(gòu)查詢本人的信用信息，征信查詢費(fèi)由本人承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任1借款合同以及本合同。無論何種原因?qū)е路康禺a(chǎn)買賣合同無效或解除、交易房產(chǎn)被查封、不能完成過戶、不能設(shè)定以按揭銀行為抵押權(quán)2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成交易房產(chǎn)等一切合法有效措施向甲方進(jìn)行追償;同時(shí)丙方有權(quán)要求乙方覆行反擔(dān)保責(zé)任。甲方收取利息外，還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于代償總額20%的違約均由甲方全部承擔(dān)。3、在丙方代甲乙各方保管房地產(chǎn)證和其他文件或證件或憑證期間，甲乙各方不得謊報(bào)遺失和辦理掛失手續(xù)。否則，給丙方造成損失的，將按雙倍賠付丙方損失。第十二條爭(zhēng)議與解決法達(dá)成一致時(shí)，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充條款第十四條甲乙方簽約聲明1、丙方已對(duì)本合同條款內(nèi)容履行了說明義務(wù)，甲、乙雙方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同條款、相關(guān)配套文件的含義及相應(yīng)法律后果，并特別注意了其中有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)、以及黑體部分的內(nèi)容，并愿意接受這些條款的約束。2、甲乙雙方自由協(xié)商確定交易房產(chǎn)買賣事宜且對(duì)具體環(huán)節(jié)及交等均由甲乙雙方自行承擔(dān)，一切概與丙方無關(guān)。3、如因包含但不限于甲乙任一方的個(gè)人資信、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因，導(dǎo)致業(yè)務(wù)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲乙方同意取相關(guān)責(zé)任。第十五條附則有權(quán)簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效。甲方：乙方：丙方：深圳盛澤擔(dān)保有限公司有權(quán)簽字人：4看過按揭貸款合同的人還看了：房產(chǎn)按揭貸款合同范本3篇3篇3篇貸款房屋買賣合同范本抵押貸款合同范本貸款房屋買賣合同格式3篇房屋買賣按揭合同格式篇5：按揭貸款合同 委托人受托人：第三人：買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市的買賣合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式12第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方時(shí)開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每30支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。6身份證號(hào)碼：住址：電話：手機(jī)：丙方：深圳盛澤擔(dān)保有限公司法定代表人：羅守坤地址：深圳市福田區(qū)福華一路免稅商務(wù)大廈四樓電話：傳真：鑒于：1、甲方自愿購(gòu)買乙方所有的位于深圳市房產(chǎn)，房地產(chǎn)證號(hào)，甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同2￥3、甲方已向銀行深圳分行支行申請(qǐng)購(gòu)買上述交易房產(chǎn)的按揭貸款,已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關(guān)按揭借款合同?，F(xiàn)甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款償還乙方的原貸款。乙方清償原貸款后，解除原抵押登記，將交易房產(chǎn)過戶給甲方，甲方以交易房產(chǎn)為按揭銀行設(shè)定抵押。4、丙方與按揭銀行簽署了相關(guān)業(yè)務(wù)合作協(xié)議。提供階段性擔(dān)保，乙方為出售交易房產(chǎn)，委托丙方辦理相關(guān)事項(xiàng)，第一條擔(dān)保事項(xiàng)1、如具備本合同第二條所列的條件，丙方同意依照《中華人民性連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2、丙方為甲方擔(dān)保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項(xiàng);具體詳見丙方向按揭銀行出具的擔(dān)保函。3、擔(dān)保期間為自借款合同項(xiàng)下按揭銀行貸款發(fā)放之日起至交易房產(chǎn)過戶至;最長(zhǎng)不超過3個(gè)月。4、在擔(dān)保期間內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件，每月按期向按揭銀行足額供款;若因甲方未按時(shí)足額供款或十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金。第二條擔(dān)保條件丙方同意在具備以下條件時(shí)為甲方向按揭銀行提供擔(dān)保：甲乙各方已向丙方提交所需資料，并保證資料真實(shí)完整;甲方已與按揭銀行簽訂借款合同;原貸款銀行已同意乙方提前還款;丙方根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況要求辦理的其他手續(xù)或提供的資料。第三條擔(dān)保費(fèi)用1、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)為人民幣元，手續(xù)費(fèi)為人民幣元，合計(jì)人民幣元。甲方須在本合同訂立時(shí)向丙方支付。2、如丙方的擔(dān)保保證責(zé)任在上述保證期限內(nèi)未解除而繼續(xù)承擔(dān)丙方有權(quán)另按擔(dān)保金額的0.3%加收擔(dān)保費(fèi)。如在延期期限屆滿后無3、甲方同意，一旦丙方根據(jù)本合同的約定，受理甲方的擔(dān)保申出具擔(dān)保書且/或擔(dān)?？铐?xiàng)已發(fā)放，無論何方原因出現(xiàn)何種情況，丙方均有權(quán)收取全部的擔(dān)保費(fèi)用，甲方無權(quán)要求返還或減免。第四條委托公證1、甲、乙各方同意委托丙方業(yè)務(wù)代表免費(fèi)全權(quán)代理交易房產(chǎn)贖樓、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記及其它有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙各方同意承擔(dān)辦理公證及代理事項(xiàng)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、查檔費(fèi)、匯劃手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估報(bào)告費(fèi)等其他費(fèi)用，并同意根據(jù)具體情況預(yù)先支付或在收到丙方或相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)的繳付通知后及時(shí)繳付。2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書后，不擅自撤銷委托第五條甲方貸款的劃轉(zhuǎn)和贖樓1、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款，立約三方一致同意，甲方授權(quán)按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶，并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款，以解除交易房產(chǎn)的抵押登記，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取按揭貸款。2、丙方收到按揭銀行劃轉(zhuǎn)的按揭貸款后，應(yīng)當(dāng)確保以該款項(xiàng)償還乙方向原貸款銀行的借款，并代乙方辦理原抵押登記的注銷手續(xù)。在辦理交易房產(chǎn)過戶至甲方名下前，乙方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由丙方保管。第六條結(jié)算退款1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶的按揭貸款是專用于清償乙方3內(nèi)將余款劃至乙方指定的以下賬戶：2額。第七條甲乙各方保證1、甲乙各方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2乙各方真實(shí)、自愿的意思表示。3、甲乙各方在向丙方申請(qǐng)擔(dān)保、簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和合法有效的，未隱瞞房產(chǎn)交易的真實(shí)背景或特殊情況，如因提供資料虛假或失效或無效等原因造成丙方損失的，應(yīng)向丙方賠償由此帶來的一切損失。45、乙方對(duì)交易房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若交易房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得共有人的同意并授權(quán)。6、乙方保證交易房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、被禁止或限制轉(zhuǎn)讓/抵押等情況。7、甲方申明并保證：不存在任何可能影響到交易房產(chǎn)的債務(wù)糾紛或其它糾紛。8、在委托事項(xiàng)辦理期間，甲方或乙方如發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方辦理受托事項(xiàng)仍然有效。第八條反擔(dān)保約定乙方同意為本合同項(xiàng)下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔(dān)保向丙方提供連帶責(zé)任保證反擔(dān)保;乙方反擔(dān)保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責(zé)任的擔(dān)保范圍加上依本合同約定的擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金、代償款項(xiàng)利息等;乙方反擔(dān)保保證期間自丙方承擔(dān)保證責(zé)任之日起至丙方保證責(zé)任解除之日止或丙方代償款項(xiàng)獲得清償之日止。第九條合同解除當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，丙方有權(quán)解除本合同，如丙方受到損失的，過錯(cuò)方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：1、甲、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的;2、甲、乙各方違反本合同第七條的保證;3、本合同第二條約定的擔(dān)保條件未成就;4、若因甲、乙方的信譽(yù)或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔(dān)保申請(qǐng)的判斷不明因素。5、法律規(guī)定的其他情形。第十條征信本人及本人信用信息;有權(quán)向征信機(jī)構(gòu)查詢本人的信用信息，征信查詢費(fèi)由本人承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任1借款合同以及本合同。無論何種原因?qū)е路康禺a(chǎn)買賣合同無效或解除、交易房產(chǎn)被查封、不能完成過戶、不能設(shè)定以按揭銀行為抵押權(quán)前償還按揭銀行的貸款或向按揭銀行提供其他擔(dān)保以解除丙方的擔(dān)保責(zé)任，或者按照丙方的要求提供足值的反擔(dān)保。2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成交易房產(chǎn)等一切合法有效措施向甲方進(jìn)行追償;同時(shí)丙方有權(quán)要求乙方覆行反擔(dān)保責(zé)任。甲方收取利息外，還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于代償總額20%的違約均由甲方全部承擔(dān)。3、在丙方代甲乙各方保管房地產(chǎn)證和其他文件或證件或憑證期間，甲乙各方不得謊報(bào)遺失和辦理掛失手續(xù)。否則，給丙方造成損失的，將按雙倍賠付丙方損失。第十二條爭(zhēng)議與解決法達(dá)成一致時(shí)，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充條款第十四條甲乙方簽約聲明1、丙方已對(duì)本合同條款內(nèi)容履行了說明義務(wù)，甲、乙雙方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同條款、相關(guān)配套文件的含義及相應(yīng)法律后果，并特別注意了其中有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)、以及黑體部分的內(nèi)容，并愿意接受這些條款的約束。2、甲乙雙方自由協(xié)商確定交易房產(chǎn)買賣事宜且對(duì)具體環(huán)節(jié)及交等均由甲乙雙方自行承擔(dān)，一切概與丙方無關(guān)。3、如因包含但不限于甲乙任一方的個(gè)人資信、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因，導(dǎo)致業(yè)務(wù)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲乙方同意取相關(guān)責(zé)任。第十五條附則有權(quán)簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效。甲方：乙方：丙方：深圳盛澤擔(dān)保有限公司有權(quán)簽字人：47貸款銀行：為推動(dòng)甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)的銷售，促進(jìn)銀企雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)合作，就房產(chǎn)按揭貸款事宜，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致：一、甲方和乙方共同為甲方開發(fā)的地處的總面積為平方米的房印并加蓋甲方公章后作為本協(xié)議的附件。四、擔(dān)保條款段性連帶責(zé)任保證。雙方約定如下：何營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立的賬戶中直接扣劃相應(yīng)金額。擔(dān)保范圍;;保證期間階段屆滿后兩年。不受本協(xié)議第十二條有效期的約束。甲方同意放棄對(duì)本條款的抗辯權(quán)。的一切糾紛，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。在任何瑕疵。否則，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償。七、甲方須向乙方提供反映其基本情況、經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況，以及房產(chǎn)建設(shè)的立項(xiàng)、規(guī)劃、許可、投資估算、融資方案、建設(shè)、銷售等完整。房屋工程的建造。九、甲方應(yīng)在乙方開立保證金存款賬戶，存入保證金萬元，保證金賬戶號(hào)十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地法院提起訴訟。十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。加蓋公章之日起生效，有效期年。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：年月篇8：按揭貸款合同 甲方：地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系人及聯(lián)系電話：乙方：地址：郵政編碼：法定代表人：開戶行及帳號(hào)：聯(lián)系人及聯(lián)系電話：原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。第一條甲乙雙方就房屋按揭貸款事宜開展合作。雙方合作房屋項(xiàng)目名稱為;地址位于;符合甲方貸款條件的購(gòu)房人購(gòu)買乙方銷售第二條乙方保證所開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法、合規(guī)，及時(shí)完備政住。第三條乙方保證向甲方提供的與購(gòu)房人簽訂的《商品房銷售合同》和首付款證明的真實(shí)、有效、合法。第四條甲方為乙方的上述房產(chǎn)項(xiàng)目提供最高不超過萬元的按揭貸款額度，單筆按揭貸款期限不超過年。第五條甲方依據(jù)本協(xié)議向購(gòu)房者提供購(gòu)房按揭貸款，并有權(quán)根由甲方與購(gòu)房者在《借款合同》中另行約定。第六條乙方同意按下述第4.1款為購(gòu)房借款人提供全額不可撤銷連帶責(zé)任保證。自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《國(guó)有土登記證明》或《他項(xiàng)權(quán)利證》后止。屆滿之日后個(gè)月止。在乙方保證期間，如乙方的經(jīng)營(yíng)有效期已經(jīng)到第七條乙方在甲方設(shè)立專用售樓款監(jiān)管賬戶,并承諾將在甲方申請(qǐng)按揭貸款的購(gòu)房人支付的首期款,以及甲方向購(gòu)房人發(fā)放的按揭貸款全部存入此賬戶，帳戶號(hào)為。后，負(fù)責(zé)及時(shí)辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記工作;在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收后，第十條乙方同意在甲方開立貸款保證金賬戶，按照按揭貸款總額的%交納保證金，帳號(hào)為，并接受甲方的監(jiān)督和管理。在乙方為借款人辦妥房產(chǎn)/預(yù)售契約抵押登記手續(xù)之前，該賬戶的資金只能作為償還甲方向借款人發(fā)放的貸款的還本付息保證。5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足保證金。乙方保證期間結(jié)束后，甲方應(yīng)及時(shí)解凍保證金專戶。第十一條乙方在對(duì)外宣傳中涉及甲方樓宇按揭貸款的內(nèi)容，應(yīng)不違背協(xié)議中的規(guī)定。第十二條本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如需更改協(xié)貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條如因國(guó)家貸款政策的調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，或第十四條本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充修改，如遇國(guó)家政策調(diào)整將按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：方在協(xié)議期內(nèi)發(fā)生的保證責(zé)任并不因此免除。甲方：乙方：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月有權(quán)簽字人：日篇：按揭貸款借款合同 借款單位（簡(jiǎn)稱甲方法定代表人：貸款銀行（簡(jiǎn)稱乙方法定代表人：簽訂日期：年月日風(fēng)險(xiǎn)提示：甲方為 需要，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣（大寫） ，保證用于 。借款期限為 年 個(gè)月，即從 年 月 日至 年 月 日風(fēng)險(xiǎn)提示：主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金年 月 日 元；年 月 日 元。三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金： 年 月 日 元； 年 月 日 元。四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率 風(fēng)險(xiǎn)提示：一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款xx年三月十六日。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利不按規(guī)定途使用貸款，加收利。風(fēng)險(xiǎn)提示：24%五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。風(fēng)險(xiǎn)提示：押。手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。.八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提天通知乙方，變更后的法繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫?。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和?dān)保方各執(zhí)一份；副本 份，送 。十三、補(bǔ)充條款風(fēng)險(xiǎn)提示：甲方（簽名蓋章日期：年月日乙方（簽名蓋章日期：年月日篇10：按揭貸款的合同 抵押權(quán)人聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：抵押人：地址：擔(dān)保人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條總則合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于年月日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同。抵押人同意以其與擔(dān)保人于年月日簽訂之“商品房預(yù)售契約”之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房第二條釋義在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日” 指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子?！肮┛睢?指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金息。“欠款指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)包供款、罰息、有前.手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益指抵押人與發(fā)商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！皳?dān)保人” 指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約的賣方。第三條貸款一、貸款金額人民幣 。二、期限 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)。三、貸款年利率％。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)調(diào)整。戶。第四條供款一供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期采用定額月金償還方式共 期；二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前，則起供月為當(dāng)月；貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個(gè)月；供款日為每月十五日。還款期數(shù)月供款額=還款期數(shù)－1書》執(zhí)行。有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號(hào)，須書面通知抵押權(quán)人。第五條逾期利息及罰息每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之 二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。并以書面通知抵押權(quán)人。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押務(wù)案／登記／注銷費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。追索而引起的一切費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。第八條房產(chǎn)抵押之規(guī)定一、本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)抵押是指：即地產(chǎn)之權(quán)益抵押即抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。房產(chǎn)抵押之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。本合同抵押物之憑據(jù)。關(guān)，抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)之規(guī)定款期數(shù)，原房屋保險(xiǎn)到期后需補(bǔ)辦保險(xiǎn)。償金及任命抵押權(quán)人為該項(xiàng)賠償金之支配人。壞部分。足之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付。交還抵押人收?qǐng)?zhí)。第十條房產(chǎn)抵押之解除銷抵押備案或抵押登記。第十一條抵押房產(chǎn)之處理?xiàng)l件和權(quán)利一、抵押權(quán)人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn)：抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何人未能遵守該項(xiàng)通知還款給抵押權(quán)人。60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款。或抵押人為公司組織而被解散或清盤。抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。抵押人舍棄該房產(chǎn)。產(chǎn)可能進(jìn)行沒收或處理。行抵押人在本合同的任何責(zé)任。租、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。為公民個(gè)人的抵押抵押人本身發(fā)生病變死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。保職責(zé)。購(gòu)買該房產(chǎn)之權(quán)利。篇11：汽車按揭貸款合同 合同編號(hào) 借款人貸款人：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、合同當(dāng)事人借款人： 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 地址：

借款人住址： 聯(lián)系電話： 辦公電話： 家庭電話： 開立基本存款賬戶銀行：

賬號(hào)：貸 款 人 ：地 址 ： ：信貸業(yè)務(wù)電話 會(huì)議業(yè)務(wù)電話 二、借款幣種、金額本合同項(xiàng)下借款為人民幣，金 元： 三、借款期限借款期限自 年 月 日至 年 月 日四、借款用途用于 五、用款本合同項(xiàng)下借款有效期為本合同生效之日起 天，在有效提款期內(nèi)，借款人一次提用。超過有效提期，借款人未提用被視為動(dòng)取消本合同的借款金額以實(shí)際提款金額為準(zhǔn)提款是指從貸款賬戶劃款到借款人賬戶。六、借款利息月利率 %，如遇人民銀行調(diào)整，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行七、利息和利息支付人有權(quán)從其任何賬戶中直接扣收。八、還款付款采用遞減償還法，計(jì)算公式為：每期還款額=貸款本金/還款期+ 利率分期付款以月為計(jì)算單位.具體分期還款計(jì)劃為：1. 年 月 日2. 年 月 日3. 年 月 日4. 年 月 日5. 年 月 日6. 年 月 日7. 年 月 日8. 年 月 日9. 年 月 日10. 年 月 日借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。借款到期日起，貸款人有權(quán)從借款人任何賬戶按先利息后本金的順序直接扣收。（緊接下一頁）九、合同的變更和解除同。借款人如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先同后生效。借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、股份制改造等轉(zhuǎn)應(yīng)有的權(quán)利。十、借款擔(dān)保對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款本息及費(fèi)用，借款人應(yīng)選擇下述一種押合同》作為本合同的從合同。抵押方式擔(dān)保;質(zhì)押方式擔(dān)保。以第三方保證人方式提供擔(dān)保的，保證人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。借款人以所購(gòu)汽車向貸款人設(shè)定抵押的，借款人需辦理汽車;在;人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。十一、借款人和貸款人主要的權(quán)利和義務(wù)借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息。款人不得將貸款挪作他用。性負(fù)責(zé)。貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用情況繼續(xù)檢查。貸款人有權(quán)對(duì)借款人的資金及經(jīng)營(yíng)情況繼續(xù)監(jiān)督。十二、違約及其違約處理借款人不按本合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息。保證人不履行保證責(zé)任。破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。任何條款。限期糾正違約。停止借款人提款。宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償。處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。幣清償貸款。以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)所引起的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。息，貸款人對(duì)該部分利息按月計(jì)算復(fù)利。萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息。按每日萬分之四收取違約金。十三、其他約定事 十四、通知當(dāng)事人變更地址、電話或傳真號(hào)碼須事先通知其他當(dāng)事人。十五、適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十六、合同爭(zhēng)議的解決方式裁委商洛分會(huì)委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。年月日前至西安仲裁委商十七、合同生效及其他約定本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。本合同一式三份，借款人一份，貸款人兩份，具同等法律效力。十八、合同附件附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。甲方： 代表： 電話： 乙方： 代表： 電話： 簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 篇12：房屋按揭貸款合同 一、房產(chǎn)按揭貸抵押權(quán)人： 抵押人： 擔(dān)保人： 第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人賦予抵押權(quán)人以第一先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款擔(dān)保人同意承擔(dān)筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額：人民幣 元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單帳戶。二、貸款期限：從 年 月 日至 年 月 日共 個(gè)月。三、貸款利率：月息 ‰，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還方式還本付息、期數(shù) ，每期應(yīng)繳付本 、息 ，首期還款 。款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條提前還款11個(gè)月利息之補(bǔ)償金?；蛄⒓醋酚憮?dān)保人。抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。抵押人及/條款能力。抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人按貸款金額的二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥ 元整。等費(fèi)用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條房產(chǎn)抵押賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)人承擔(dān)。何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。四、抵押之解除該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)并履行合同全部條款及它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益并退回抵押物之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“住房買賣會(huì)同，另具 市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分30抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支押人及/擔(dān)保人。損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：之處。.不論何原因所致，亦不論何人之過失.均由抵押人負(fù)全部責(zé)任并向抵押權(quán)人既償由此引起的一切損失。抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書先征得抵押權(quán)人書面同意，且約內(nèi)必須計(jì)明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)入發(fā)函日起計(jì) 個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：費(fèi)用為限。知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收開全部貸款文件后起3全數(shù)貸出。第十條其它放棄、撤銷或終止。有的一切權(quán)益和權(quán)力。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單抵押權(quán)人： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 擔(dān)保人： 代表人： 年 月 簽訂地點(diǎn)： 委托人：買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市的買賣合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng);;以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式12第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方'日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過560元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)