房屋出租委托代理合同通用版范本（4篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)房屋出租委?托代理合同?通用版范本?委托人(?甲方)：_?____???????證件類型?及編號(hào)：_?____?租賃代理機(jī)?構(gòu)(乙方)?：____?_?????備案證明編?號(hào)：___?__依據(jù)?《____?_》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租委?托代理的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于北?京市___?__區(qū)(縣?)____?_街道辦事?處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?_____?，建筑面積?_____?平方米。?(二)房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有(?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來(lái)源證明?文件)，房?屋所有權(quán)證?書編號(hào)：_?____或?房屋來(lái)源證?明名稱：_?____，?房屋所有權(quán)?人(公有住?房承租人、?購(gòu)房人)姓?名或名稱：?_____?屋(□是/?□否)已設(shè)?定抵押(出?租房屋信息?登記表見(jiàn)附?件一)。?第二條房屋?租賃用途?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?不得多于_?____人?。第三條?出租代理權(quán)?限及期限?(一)乙方?出租代理權(quán)?限為：□代?甲方出租房?屋并辦理與?承租人之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜;□代甲?方辦理與房?屋租賃有關(guān)?的備案、登?記手續(xù);□?代甲方向承?租人收取租?金;□代甲?方向稅務(wù)部?門繳納稅費(fèi)?;□監(jiān)督承?租人按照房?屋租賃合同?的約定履行?義務(wù);(?二)出租代?理期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計(jì)__?___年_?____個(gè)?月。出租代?理期限可延?長(zhǎng)(□日/?□月)。?(三)甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將房屋交?付給乙方，?《房屋交割?清單》見(jiàn)附?件二。(?四)出租委?托代理期限?屆滿或本合?同終止后，?乙方應(yīng)將房?屋交回。?第四條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?____元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計(jì)?：人民幣_(tái)?____元?整(￥：_?____)?。(二)?租金收取方?式：甲方在?_____?銀行開(kāi)設(shè)賬?戶，賬號(hào)為?_____?;乙方在_?____銀?行開(kāi)設(shè)房屋?租賃代理租?金專用賬戶?，賬號(hào)為：?_____?，乙方通過(guò)?該賬戶收取?租金并按約?定劃入甲方?賬戶。(?三)乙方將?各期租金劃?入甲方賬戶?的日期：_?____，?_____?。第五條?傭金及相關(guān)?服務(wù)費(fèi)用?甲方向乙方?支付的費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算?方式及關(guān)于?裝修、家具?電器等有關(guān)?費(fèi)用約定見(jiàn)?附件三。?第六條押金?甲方交付?房屋時(shí)，乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付押金?，金額為人?民幣_(tái)__?__元整(?￥：___?__)。出?租委托代理?期限屆滿或?合同解除后?，押金除抵?扣應(yīng)由乙方?或承租方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金及違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?七條其他費(fèi)?用出租委?托代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與房屋?有關(guān)的下列?費(fèi)用___?__：(?1)水費(fèi)(?2)電費(fèi)(?3)電話費(fèi)?(4)電視?收視費(fèi)(5?)供暖費(fèi)(?6)燃?xì)赓M(fèi)?(7)物業(yè)?管理費(fèi)(8?)房屋租賃?稅費(fèi)(9)?衛(wèi)生費(fèi)(1?0)上網(wǎng)費(fèi)?(11)車?位費(fèi)(12?)室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)(1?3)其他費(fèi)?用____?_。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?或承租人墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第八條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?(一)出租?委托代理期?限內(nèi)房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?的維修責(zé)任?：甲方負(fù)責(zé)?_____?;乙方負(fù)責(zé)?_____?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對(duì)房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜見(jiàn)附?件三。第?九條轉(zhuǎn)委托?出租代理?期限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。?第十條合同?的解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以終?止本合同。?(二)出?現(xiàn)任何不可?抗力的情形?導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1.?遲延交付房?屋達(dá)___?__日的。?2.交付?的房屋嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?承租人安全?、健康的。?3.不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無(wú)法出?租房屋的。?4.__?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1.未按?約定劃付租?金達(dá)___?__日以上?的。2.?擅自改變房?屋用途的。?3.擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?4.保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。5.?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。__?___。?(五)其他?法定的合同?解除情形_?____。?第十一條?違約責(zé)任?(一)出租?代理期內(nèi)甲?方或乙方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前____?_日通知對(duì)?方，并按月?租金的__?___%支?付違約金。?(二)甲?方有第十條?第三款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?%向乙方支?付違約金。?(三)乙?方有第十條?第四款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?%向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。因乙?方前述行為?導(dǎo)致甲方被?有關(guān)___?__處罰的?，甲方可向?乙方追償。?(四)_?____。?第十二條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的____?_條款或_?____協(xié)?議申請(qǐng)__?___。?第十三條其?他約定事項(xiàng)?_____?。第十四?條合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?__份，其?中甲方執(zhí)_?____份?，乙方執(zhí)_?____份?，____?_執(zhí)___?__份。本?合同生效后?，甲乙雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?委托人(甲?方)簽章：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___租?賃代理機(jī)構(gòu)?(乙方)簽?章：___?__聯(lián)系?電話：__?___備?案證明編號(hào)?：____?_經(jīng)紀(jì)人?簽字：__?___資?格注冊(cè)證書?編號(hào)：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?出租委托代?理合同通用?版范本（二?）出租方?：(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?身份證號(hào)?碼：承租?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：身分證?號(hào)碼：根?據(jù)法律之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、互利之基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于福永?街道___?__物業(yè)委?托乙方管理?使用。二?、乙方使用?期從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日起?。三、該?物業(yè)每月由?乙方上交給?_____?市____?_公司每月?租金人民幣?11380?元，物業(yè)管?理費(fèi)138?0元，共1?2760元?，甲方不收?其它費(fèi)用。?四、上交?費(fèi)用形式：?由甲方到_?____市?_____?公司指定的?銀行：__?___市農(nóng)?村商業(yè)銀行?開(kāi)戶。乙方?將應(yīng)交給_?____市?_____?公司的租金?、物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)存?入甲方的賬?戶，由__?___公司?從甲方的賬?號(hào)扣取以上?的費(fèi)用。如?_____?公司在規(guī)定?的日期內(nèi)末?收到乙方所?交費(fèi)用，則?產(chǎn)生的滯納?金由乙方負(fù)?責(zé)。五、?乙方在簽定?協(xié)議時(shí)向甲?方一次性交?付保證金共?計(jì)人民幣正?，該保證金?于協(xié)議期滿?及交接手續(xù)?辦理后，無(wú)?息退還給乙?方，如乙方?單方中途終?止本協(xié)議或?因乙方違約?而導(dǎo)致協(xié)議?解除，則甲?方所收取乙?方的保證金?不退還，并?不給予乙方?任何補(bǔ)償。?六、租賃?期內(nèi)乙方自?行到有關(guān)部?門申請(qǐng)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等合法?手續(xù)后方可?經(jīng)營(yíng)，一切?手續(xù)及費(fèi)用?由乙方自理?，水電、市?政府衛(wèi)生、?治安、房屋?租賃管理費(fèi)?(房屋租賃?稅由乙方負(fù)?責(zé)支付)、?物業(yè)管理費(fèi)?、稅費(fèi)等費(fèi)?用由乙方支?付，簽訂協(xié)?議后即時(shí)到?房管所辦理?租賃手續(xù)。?七、本樓?房不準(zhǔn)存放?易燃、易爆?等危險(xiǎn)品，?每間房間應(yīng)?配備1個(gè)以?上4gAB?C干粉滅火?器。租賃期?間，如發(fā)生?火災(zāi)事故意?，由此引起?的人身傷亡?事故意，甲?方財(cái)產(chǎn)損失?、每三方人?損失及自身?損失均由乙?方負(fù)責(zé)。?八、乙方使?用期間，未?經(jīng)甲方同意?不得拆改樓?房結(jié)構(gòu)(裝?修要采用不?燃材料)裝?修方案必須?征得甲方同?意，乙方選?定的裝修公?司必須是有?資格、有營(yíng)?業(yè)執(zhí)照的公?司，否則甲?方有權(quán)不提?供水、電及?采用其它手?段阻止乙方?裝修。乙方?中途需轉(zhuǎn)讓?的，應(yīng)先征?得甲方書面?同意，凡私?自轉(zhuǎn)讓者，?轉(zhuǎn)讓無(wú)效，?甲方并可收?回在該物業(yè)?使用權(quán)。?九、乙方自?使用之日起?，乙方應(yīng)向?有關(guān)部門申?報(bào)戶口、做?居住證、辦?好計(jì)劃生育?證件，自己?買人壽保險(xiǎn)?及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，如因政府?、地方或有?關(guān)部門需要?改、拆、建?征收征用及?不可抗拒的?自然災(zāi)害，?甲方不負(fù)任?何責(zé)任，本?協(xié)議無(wú)條件?終止，保證?金無(wú)息退還?給乙方，乙?方亦不得向?甲方要求任?何補(bǔ)償或賠?償。十、?乙方必須負(fù)?責(zé)本物業(yè)所?有設(shè)施(包?括水、電、?消防設(shè)施)?的裝修、安?裝和日常維?修保養(yǎng)，負(fù)?責(zé)本物業(yè)建?筑物的維修?和保養(yǎng)。?十一、協(xié)?議期滿或乙?方單方終止?協(xié)議或因乙?方違約而導(dǎo)?致協(xié)議被解?除，乙方在?甲方物業(yè)中?的裝修(包?括水、電、?消防等設(shè)施?)無(wú)條件歸?甲方所有，?如樓房裝修?遭到損壞，?乙方將其維?修好或負(fù)責(zé)?賠償。十?二、有下?列情形之一?的，經(jīng)甲方?書面通知，?限期內(nèi)仍未?整改，甲方?有權(quán)單方面?解除協(xié)議及?不退還保證?金，并要求?乙方交清所?欠費(fèi)用。?1、乙方不?按交付給_?____公?司的租金及?管理費(fèi)。?2、乙方欠?各部門費(fèi)用?總數(shù)(包括?：水、電、?市政府衛(wèi)生?、治安、房?屋租賃管理?稅費(fèi)、工商?、稅務(wù)費(fèi)等?費(fèi)用)達(dá)人?民幣10?000元?以上。3?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方擅自轉(zhuǎn)?租或擅自改?變房屋現(xiàn)有?結(jié)構(gòu)或擅自?改變樓房用?途。4、?利用房屋進(jìn)?行違法犯罪?活動(dòng)的。?5、乙方在?經(jīng)營(yíng)期間，?不得影響樓?下鋪位的正?常經(jīng)營(yíng)，不?得影響市_?____市?貌，不得占?用公共通道?或過(guò)道。?6、乙方在?協(xié)議生效后?，二個(gè)月內(nèi)?未辦理好營(yíng)?業(yè)執(zhí)照的。?7、乙方?拖欠職工工?資達(dá)到兩個(gè)?月以上的。?8、沒(méi)有?遵守消防條?例和治安管?理?xiàng)l例的有?關(guān)規(guī)定。?十三、協(xié)?議期滿后，?乙方應(yīng)于五?天內(nèi)無(wú)條件?將物業(yè)完整?地交還甲方?，否則甲方?有權(quán)強(qiáng)制收?回該物業(yè)使?用權(quán)。本協(xié)?議一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?_公司存檔?一份，本協(xié)?議雙方簽字?后即生效。?雙方簽章?：甲方(?公章)：_?____??????????乙方(公章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋出?租委托代理?合同通用版?范本（三）?委托方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：身?份證號(hào)：?受托方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：甲、?乙雙方本著?自愿、平等?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，就甲方?委托乙方按?下列條件居?間出租房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋基?本狀況1?、房屋坐落?：;建筑?面積：㎡?;建成年份?：;土?地使用證編?號(hào)：;戶?型：室?廳衛(wèi);?權(quán)屬：□私?房□房改?房□經(jīng)濟(jì)?適用房2?、裝修狀況?：，附屬?設(shè)施：3?、抵押情況?:□無(wú)?□有;租?賃情況：?□無(wú)□有?(租期至?_____?年____?_月___?__日)?4、掛牌租?價(jià)：人民幣?萬(wàn)元(?元)每月人?民幣元(?元)5?、沉降情況?:□無(wú)?□有;6?、其他：?二、委托方?式與期限?非獨(dú)家委托?，期限自委?托日起至房?屋交易成功?時(shí)止。獨(dú)?家委托，期?限自委托日?起至___?__年__?___月_?____日?止，在此期?間甲方不能?同時(shí)委托其?他中介機(jī)構(gòu)?從事與乙方?相同的活動(dòng)?。甲方同?意在乙方需?要時(shí)可委托?第三方或與?第三方共同?完成甲方委?托的事務(wù)。?三、甲方?代理人確認(rèn)?：甲方確?認(rèn)：具有出?租房屋的權(quán)?利，無(wú)權(quán)利?糾紛，并經(jīng)?共有權(quán)人一?致同意出售?上述房屋。?代理人確?認(rèn)：甲方及?共有權(quán)人一?致同意出租?上述房屋，?無(wú)權(quán)利糾紛?，同時(shí)具有?甲方書面的?有轉(zhuǎn)委托的?委托書。甲?方代理人對(duì)?其所提供的?房屋信息的?真實(shí)性、準(zhǔn)?確性負(fù)責(zé)。?四、甲方?(包括關(guān)聯(lián)?方)承諾：?在乙方居間?服務(wù)過(guò)程中?，不得做損?害乙方權(quán)益?的行為(如?：與乙方經(jīng)?紀(jì)人帶看的?承租方(包?括關(guān)聯(lián)方)?交換聯(lián)系方?式、私下簽?訂租賃合同?、經(jīng)第三方?居間簽訂租?賃合同)。?甲方委托乙?方代為收取?并保管承租?方交付的定?金。五、?乙方承諾：?乙方發(fā)布的?信息與甲方?提供的信息?一致。妥善?保管三證、?積極為甲方?尋找合適的?承租方，促?成交易，保?證不賺取非?法差價(jià)。?六、中介服?務(wù)費(fèi)：__?___市物?價(jià)局制定的?房產(chǎn)中介服?務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。七、違?約條款：甲?方違反本協(xié)?議約定的按?照出售房屋?掛牌總價(jià)的?3%或出租?房屋年租價(jià)?的10%作?為違約金。?在甲方與乙?方介紹的買?受方承租方?達(dá)成交易意?向并支付交?易定金后，?買受方承租?方違約的，?甲方同意將?沒(méi)收的交易?定金的50?%支付給乙?方作為服務(wù)?補(bǔ)償。八?、關(guān)聯(lián)方：?包括甲方配?偶、父母、?子女、代理?人及看房隨?行人員。?九、協(xié)議生?效：本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽字?或蓋章后生?效。十、?糾紛處理：?本協(xié)議在履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，協(xié)?商不成的，?提交杭州仲?裁委員會(huì)仲?裁。十?一、其他條?款：甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日房屋?出租委托代?理合同